Leveransevilkår Skien Minilager, (AC darre AS)

Leveransevilkår Skien Minilager, (AC darre AS)

Disse vilkår er inngått mellom deg som leietaker («Leietaker») og Skien Minilager som («utleier») og tjenestetilbyder. Skienminilager er eiet av AC Darre AS.

1. Leie av oppbevaringsplass

Leie av plass hos AC Darre gir Leietaker tilgang til en container i AC Darre sitt lokale («Leieområdet»).

Leietaker får tilgang til AC Darre lokaler, herunder områder utenfor container («Fellesområder») og så til container ved bruk av Skienminilager sin hjemmeside. Container sperres av med Leietakers egen hengelås, slik at andre ikke får tilgang til denne.

2. Angrerett

Leietaker har angrerett i 14 dager fra den dagen avtalen ble inngått etter lov om opplysningsplikt og angrerett ved fjernsalg og salg utenom faste forretningslokaler (angrerettloven) av 20. juni 2014 nr. 27.

Egenskapene til tjenestene som ytes fra AC Darre følger av disse leverandørvilkår og av Skienminilager sin nettside.

Leverandør av tjenestene er Ac Darre as, med følgende kontaktinformasjon: AC Darre AS

Xxxxxxxxxxx 0

3712 SKIEN

E-post: xxxx@xxxxxxxxxxxxxx.xx

Telefon: x00 00 00 00 00

Organisasjonsnr.: 911154935

Den samlede prisen for tjenestene fremkommer av nettsiden ved bestilling. Standardisert skjema for bruk av angrerett (angreskjema), samt vilkårene, tidsfristene og fremgangsmåtene for å bruke angreretten følger av skjema som oversendes i den epost som er oppgitt ved bestilling av tjenestene.

Dersom Leietakeren bruker angreretten etter tjenestene er påbegynt, må leietaker betale for tjenester som er påløpt og andre rimelige kostnader.

Dersom varen har en mangel og dette ikke skyldes kjøperen eller forhold på kjøperens side, kan kjøperen i henhold til reglene i forbrukerkjøpsloven kapittel 6 etter omstendighetene holde kjøpesummen tilbake, velge

mellom retting og omlevering, kreve prisavslag, kreve avtalen hevet fra selgeren. Reklamasjon til selgeren bør skje skriftlig på mail.

3. Kommunikasjon

All kommunikasjon mellom Leietaker og Skienminilager skal skje enten gjennom hjemmesiden, epost, eller telefon.

Du er som Leietaker ansvarlig for å sørge for at Skienminilager har til enhver tid oppdatert kontaktinformasjon om deg, og har selv risikoen for om utleier ikke kommer i kontakt med deg hvis nødvendig.

4. Leietid - Oppsigelse

Leieområdet leies på fulle månedsterminer med minimum leieperiode på én (1) måneder, 3 mnd minimum ved oppstart. Leieperioden løper fra og med den datoen i måneden det bestilles container til samme dato i den måneden det flyttes ut. Flyttes det inn eksempelvis 15. januar, og avtalen sies opp 3. september, så vil avtalen opphøre 15. Oktober. Avtalen fornyes automatisk for én ny måned om ikke Leietaker eller skienminilager har sagt opp avtalen innen 14 dager før fornyelse.

Oppsigelse skal gjøres enten ved å sendes skriftlig melding på epost

til xxxx@xxxxxxxxxxxxxx.xx . Skienminilager kan si opp leieavtale med 1 mnd varsel ved å gi skriftlig melding til leietaker på epost. Da under alle omstendigheter.

Velger Leietaker å flytte ut før avtaleperioden opphører, så gis det ingen refusjon eller avkorting av leiebeløpet.

For virkningene av oppsigelse, se punkt 14 nedenfor.

5. Leie og Betaling

Leietaker skal betale leien forskuddsvis, enten det er valgt å betale månedlig eller fakturert periode. Se bort fra forfall på faktura om du velger å betale pr. mnd.

Xxxxxxxx anses ikke skjedd før beløpet er mottatt på utleier sin konto.

Levering av varen er skjedd når kjøperen, eller hans representant, har fått tilgang til lageret.

Ved forsinket betaling svares forsinkelsesrente i henhold til lov av 17. desember 1976 nr.100 eller lov som trer i stedet for denne. Utleier har rett til å kreve gebyr ved betalingspåminnelse og inkasso.

Ved forsinket betaling forbeholder utleier seg retten til å suspendere Leietakers tilgang til leieobjektet frem til utestående er betalt i sin helhet.

Skienminilager forbeholder seg adgang til å automatisk justere leieprisene etter seks måneders leieforhold. Prisendring blir publisert på hjemmeside. Leietaker plikter til å sjekke jevnlig.

Utleier forbeholder seg retten til å foreta kredittsjekk av Leietaker.

Prisene er oppgitt uten merverdiavgift, siden utleie av minilager anses som utleie av fast eiendom og er derfor fritatt for merverdiavgift. Firmaet er heller ikke mva registrert.

6. Fremleie og overdragelse

Fremleie og overdragelse er ikke tillatt uten utleiers skriftlige forhåndssamtykke.

7. Åpningstider

Leietaker har tilgang til container 24/7-365 dager. Begrenses Leietakers tilgang til container eller hindres eksempelvis ved driftsstopp, strømbrudd, lekkasje, at kode eller port ikke fungerer eller annet, kan ikke utleier holdes erstatningsansvarlig overfor Leietaker med mindre dette skyldes forsett eller grov uaktsomhet hos utleier.

8. Bruk av container, Fellesområder mv.

Leietaker har ikke adgang til å oppholde seg i container ut over normal lagring, Fellesområder eller andre av utleiers områder. Området er video overvåket. Dette innebærer at Leietaker ikke skal oppholde seg i Fellesområder eller andre deler av utleiers områder -foruten dersom det er nødvendig for tilgang til container.

Leietaker må heller ikke la uvedkommende få tilgang til nevnte områder. Leietaker er kjent med at porten er automatisk og lukkes automatisk etter 30min, leietaker skal allikevel lukke port ved avreise

Leietaker må kun benytte container som lagerlokale, og behandle dette området, Fellesområdet og andre deler av området for øvrig med tilbørlig aktsomhet.

Container og Fellesområder må ikke benyttes på en måte som forringer eiendommens omdømme eller utseende eller ved støv, støy, lukt eller som på en annen måte sjenerer andre Leietakere eller naboer. Utgifter ved utbedring og eventuell erstatning i forbindelse med disse forhold er Leietakers ansvar.

Alle maskiner skal tømmes for olje og/eller bensin før lagring. Kjøleskap, frysere eller andre varer som inneholder væske eller som kan forårsake skade på innhold i andres rom, må ikke lagres uten at disse er drenert for væske og forsvarlig pakket. Det er ikke lov å medbringe eller oppbevare gjenstander som det er straffbart å være i besittelse av, eller som stammer fra straffbare forhold. Det samme gjelder for alle former for mat eller illeluktende varer, samt brannfarlig materiale, væsker eller gasser, eksplosiver, eller annet som kan volde skade eller medføre fare eller ulempe for utleier.

Leietaker kan ikke benytte Fellesområdene til eget formål (for eksempel ved salg, lagring, oppslag og lignende). Hensatt løsøre er å anse som derelinkvert gods (dvs. at Leietaker har avgitt dette og ikke ønsker å beholde det), og vil bli fjernet (kastet/solgt/gitt bort) umiddelbart for Leietakers regning med mindre løsøret er merket tydelig med navn og telefonnummer. Hvis løsøret er merket med navn og telefonnummer vil Leietaker kontaktes og varsles om at løsøret vil bli fjernet for Leietakers regning dersom løsøret ikke flyttes av Leietaker innenfor en kort tidsfrist satt av utleier. I alle tilfelle vil Xxxxxxxxx ilegges et administrasjonsgebyr.

All røyking og bruk av rusmidler er strengt forbudt.

Berusede personer, eller personer som skaper ufred, opptrer truende overfor utleiers personell, andre Leietakere eller andre, eller forårsaker skade vil bli bortvist.

Dyr har ikke adgang.

Utgifter ved utbedring og eventuell erstatning i forbindelse med disse forhold er Leietakers ansvar.

9. Utleiers adgang til leieobjektet

Utleier kan be om tilgang til container alle dager, for ettersyn, reparasjon, vedlikehold, taksering, forandringsarbeid etc. Leietaker vil da varsles med rimelig frist. I alle tilfeller hvor det anses nødvendig for å forebygge eller begrense skade på eiendommen, har utleier rett til å skaffe seg adgang til container uten slikt varsel. Utleier kan flytte kunder ved behov, internt i bygget til tilsvarende container uten at Leietaker kan kreve kompensasjon av utleier for dette.

Bruk av traller

Leietaker kan låne traller av utleier. Xxxxxxx skal settes tilbake på plass før lageret forlates. Fjerning av traller eller annet utlånsutstyr, samt skader påført lageret, vil bli politianmeldt og belastes gebyr.

10. Deling av tilgang til container

Leietaker kan gi andre tilgang til container midlertidig. Xxx Xxxxxxxxx andre tilgang til container, er Leietaker ansvarlig for det som de som er gitt tilgang måtte foreta seg. Utleier er ikke ansvarlig for følger av at Leietaker gir andre tilgang til container eller felles området, og Leietaker er ansvarlig for skader og kostnader som måtte oppstå som følge av at det er gitt tilgang, herunder kostnader for utleier for å stenge tilgang.

11. Avfallshåndtering

Leietaker er ansvarlig for å besørge avfall fjernet på egen regning. I motsatt fall kan utleier la avfallet fjernes for Leietakers regning.

12. Forsikring

Leietakeren er forpliktet til å holde sine eiendeler som plasseres hos utleier forsikret.

Utleier kan ikke holdes erstatningsansvarlig for skader på lagrede objekt eller leieobjektet, med mindre det foreligger forsett eller grov uaktsomhet hos utleier eller noen utleier er ansvarlig for.

.

13. Leietakers avtalebrudd/utkastelse

Leietaker vedtar at tvangsfravikelse fra container kan kreves hvis leien eller avtalte tilleggsytelser ikke blir betalt, jf. tvangsfullbyrdelsesloven § 13-2 tredje ledd litra a. Leietaker vedtar at tvangsfravikelse kan kreves når leietiden er løpt ut, jf. tvangsfullbyrdelsesloven § 13-2 tredje avsnitt bokstav b.

Utleier kan heve avtalen om Leietaker gjør seg skyldig i vesentlig mislighold av avtalen, og Leietaker plikter da straks å fraflytte container. Med vesentlig mislighold menes at Leietaker oppholder seg unødvendig i container, Fellesområdet eller andre deler av utleiers områder gjentatte ganger, manglende betaling av én månedsleie, og/eller manglende overholdelse av skienminilagers vilkår, eller annet forhold som må anses å være et vesentlig mislighold av avtalen. Ved betalingsmislighold forbeholder utleier seg retten til å utøve tilbakehold overfor Leietaker til sikkerhet for dekning av ethvert krav som utleier måtte ha eller får mot Leietaker, deriblant alle omkostninger utleier pådras som følge av misligholdet.

Leietakers tilgang til container og området for øvrig suspenderes frem til utestående er gjort opp i sin helhet. I et slikt tilfelle fortsetter betalingsforpliktelsen å løpe for Leietaker frem til alt utestående er gjort opp. Løsøre/innbo kan flyttes til et av utleiers øvrige lokaler for Leietakers regning. Løsøre som oppbevares i container på tidspunktet for utleiers sperring av lokalet anses som overlevert til utleier som håndpant til sikkerhet for de krav utleier måtte ha eller få mot Leietaker.

14. Opphør av leieforholdet – tilbakelevering av leielokalet

Avtalen kan sies opp av hver av partene som beskrevet i punkt 4.

Den dagen leieforholdet opphører skal Leietakeren stille container til utleiers disposisjon. container anses som tilbakelevert og stilt til utleiers disposisjon når

leielokalet er forlatt av Leietaker. Etter dette tidspunkt kan utleier fritt leie ut container til nye kunder.

Leietaker er pliktig å tømme container, og annet som Leietaker har på utleiers område, ved opphør av leieforholdet. Etterlatt løsøre anses oppgitt og vil tilfalle utleier uten vederlag etter 14 dager.

Utleier vil oppfordre Leietaker om å hente løsøret, men slik at utleier har rett til å holde løsøret tilbake inntil utleiers krav mot Leietaker er dekket i sin helhet.

Dersom kostnadene eller ulempene ved oppbevaringen blir urimelige, eller dersom Leietaker venter urimelig lenge med å betale kostnadene for oppbevaringen eller med å overta løsøret vil etterlatt løsøre kastes, gis bort eller selges for Leietakers regning. Før etterlatt løsøre kastes, selges eller gis bort vil utleier sende et skriftlig varsel med betalingsoppfordring til Leietaker, som også kan komme via sms eller annen media melding.

Xxxxxxx ikke container til utleiers disposisjon den dagen leieforholdet er opphørt kan utleier kreve vederlag tilsvarende avtalt leie inntil leierens bruk opphører. Er lagerlokalet i dårligere stand enn ved overtagelse kan utleier kreve dekket nødvendige utgifter til utbedring. Leietaker er erstatningsansvarlig for både direkte og indirekte tap som kan henføres til Leietaker selv eller noen denne svarer for. Leietaker skal levere container tilbake med sopet gulv.

15. Utleiers ansvar

Utleiers ansvar overfor Leietakeren er begrenset til det vederlag som Leietakeren har betalt til utleier de siste 12 måneder.

Utleiers ansvar er under enhver omstendighet begrenset til direkte tap og kostnader, og Leietaker kan ikke fremme krav om indirekte tap, herunder blant annet tap av omsetning, tap av fortjeneste av enhver art, tap av data, kostnader og tap grunnet driftsavbrudd, avsavnstap og krav fra tredjepart.

16. Konfliktløsning

Klager rettes til selger innen rimelig tid, jf. punkt 2 og 4. Partene skal forsøke å løse eventuelle tvister i minnelighet. Dersom dette ikke lykkes, kan kjøperen ta kontakt med Forbrukertilsynet for mekling. Forbrukertilsynet er tilgjengelig på telefon 00 000 000.