Utleieforsikring
Utleieforsikring
Hva er forsikret | Forsikringssum | Egenandel |
Utleie av Objekt(er) med Premium- avtale hos Xxxxxxx.xx AS Forsikringen dekker Etter karenstid på 3 måneder fra Premium-avtale inngås dekkes økonomisk tap som følge av utleie: | 25 000 kroner | |
• Skade på bolig og innbo utøvd av leietaker | 1 000 000 kroner | |
• Ubetalt husleie | Inntil 6 mnd | |
• Merutgifter i forbindelse med utkastelse | 20 000 kroner |
Hva du må gjøre for å forebygge skader – Sikkerhetsforskrifter
• Leiekontrakten skal inneholde husleiens størrelse, start-, slutt-, og betalingsdato, identifisere utleier og leietaker, samt inneholde mulighet for tvangsfravikelse. Kontrakten skal være signert av både utleier og leietaker før innflytting.
• Sikrede plikter å begrense tapet i størst mulig grad (forsikringsavtaleloven § 4-10).
• Om husleien ikke er betalt innen 15 dager etter forfallsdato sender Xxxxxxx.xx varsel om fravikelse til leietaker.Leietaker får da en 14 dagers frist for å rette seg etter varselet. Om dette kravet ikke etterkommes må utleier sende begjæring om tvangsfravikelse til Namsmannen senest 6 uker fra opprinnelig betalingsfrist.
Br13_0230/06.2018
Ellers kan retten til erstatning bortfalle helt eller delvis (forsikringsavtaleloven § 4-8).
Hovedforfall
Hovedforfall er 01.01.
Ansvarsbegrensninger
Du må varsle Gjensidige hvis boligen leies ut til andre/annet enn privatpersoner. Ellers kan retten til erstatning helt eller delvis falle bort (forsikringsavtaleloven § 4-6).
Frist for å melde skade
Skade/krav må meldes til Gjensidige innen ett år etter at forsikrede/den som har rett til erstatningen fikk kunnskap om de forhold som begrunner kravet, ellers bortfaller retten til erstatning.
Klagemuligheter
Dersom du mener selskapet har gjort feil i saker som gjelder forsikringsavtalen eller erstatningsoppgjør, kan du kontakte:
Gjensidige Forsikring Kundeombudet
Postboks 000 Xxxxxxx, 0000 Xxxx
E-post: xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx.xx
Finansklagenemda
Postboks 00, Xxxxxx, 0000 Xxxx E-post: xxxxxxxxx@xxxxx.xx
Utleieforsikring | Dekkes | Dekkes ikke |
Hvem gjelder forsikringen for (sikrede)? | • Forsikringstaker Xxxxxxx.xx AS med datterselskaper • Utleier med Premium forvaltningsavtale via Xxxxxxx.xx AS | Leietaker |
Hvor gjelder forsikringen? | I utleiebolig med Premium forvaltningsavtale hos Xxxxxxx.xx AS, inkludert tilhørende privat bod og privat uteareal | Fellesarealer og øvrige områder som ikke direkte tilhører den utleide boligen |
Hva er forsikret? | Økonomisk tap som følge av utleie av bolig angitt i forsikringsbeviset, inkludert tilhørende privat bod og uteareal | |
Hvilke skader? | Økonomisk tap som følge av utleie ved: | Økonomisk tap som følge av utleie dekker ikke: |
• Skade eller tap som oppstår før karenstiden på 3 måneder | ||
• Utleieskade på bolig og innbo forvoldt av husstanden som leier og/eller besøkende inntil 1 000 000 kroner | • Normal bruksslitasje, eksempelvis søl, flekker, riper, avskallinger, hakk, støv o.l. • Skade som følge av kjæledyr • Skade som følge av ordinær bruk av boligen • Tyveri (jf. straffeloven § 321) • Underslag (jf. straffeloven § 324) | |
• Ubetalt husleie inntil 6 måneder. Gjelder kun én gang per leieforhold | • Husleie som rettmessig er tilbakeholdt grunnet feil eller mangler ved boligen • Ubetalt husleie utover 6 måneder, selv om sikrede har bygnings- og/eller innboforsikring i Gjensidige • Tap utover 2 måneder som følge av at boligen ikke er utleid etter utkastelse | |
• Nødvendige utgifter i forbindelse med utkastelse, (juridisk bistand, gebyrer, ubetalt strøm o.l.) inntil 20 000 kroner | • Nødvendige utgifter i forbindelse med ulovlig utkastelse |
Generelle vilkår
Renter
Det beregnes renter ved erstatningsoppgjør i samsvar med forsikringsavtalelovens §§ 8-4 og 18-4.
Definisjoner
Med «utleieskade» menes i disse vilkårene skade som leietakeren, leietakerens husstand og/eller besøkende direkte har påført leieobjektet med tilhørende innbo. Skade som oppstår på bygning eller ting som følge av ordinær bruk, eksempelvis vannlekkasje som skyldes feil, slitasje og/eller mangler ved bygningen er ikke dekket.
Erstatningsregler
I stedet for Forsikringsavtaleloven § 6-1 gjelder:
Skademelding
• Skade skal snarest meldes Gjensidige
• Xxxxx, innbrudd, tyveri og skadeverk skal i tillegg meldes politiet
Hvordan erstatningen blir beregnet
Erstatningen fastsettes til hva det vil koste Gjensidige å
• reparere/utbedre skade til samme eller vesentlig samme stand som før skaden, eller
• gjenskaffe tilsvarende – eller i det vesentlige tilsvarende – ting etter pris på skadedagen.
Gjensidige bestemmer hvilket av disse alternativene som skal benyttes og hvilken reparatør/leverandør som velges. Gjensidige vil i et hvert skadetilfelle vurdere om sikrede kan få kontanterstatning.
Kontanterstatning kan ikke overstige det beløp Gjensidige skulle ha betalt for reparasjon eller gjenanskaffelse.
Gjensidiges rettigheter etter erstatningsutbetaling
Ved utbetaling trer Gjensidige inn i utleiers rettigheter overfor leietaker for det utbetalte beløp