BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO
BOLIGEN ANNONSERES PÅ XXX.XXXX.XX
DAMSGÅRD
XXXXXXXXXXXXXX 00, 0000 XXXXXX
DAMSGÅRD - SENTRAL 3-ROMS - MODERNE KJØKKEN OG BAD
LEIEPRIS: Kr. 14 800 pr. mnd.
OVERTAKELSE: Etter avtale
AREAL/ROM: Antall rom: 3. KONTAKTPERSON: Xxxx Xxxxxxxx Xxxxx TELEFON: 00 00 00 00
E-POST: xxxx.xxxxxxxx.xxxxx@xxxxxxxxxxxxxx.xx
REFERANSE: Saksnummer 84406
WEB: xxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx/xxxxx/00000
KONTAKTPERSON
Eiendomsmeglerfullmektig Xxxx Xxxxxxxx Xxxxx
ANSVARLIG MEGLER
Fagansvarlig Xxxxxx Xxxx
EIERFORHOLD
Fast eiendom
SAKSNUMMER
84406/0339-24
EIER
Havre Eiendom AS
EIENDOMMEN
Adresse: Xxxxxxxxxxxxxx 00, 0000 XXXXXX Xxxxxxx: Xxxxxx
.
Antall rom: 3
Matrikkel: Xxx 000, Xxx 00, Xxxxxxx X0000
ENERGIMERKING
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
RADON
Utleier har ikke radonmålt boligen, da boligen ligger minst to etasjer over bakkeplan og det er liten sannsynlighet for at radonverdien er overskredet.
BELIGGENHET
Den nye bydelen inviterer til et godt og avslappet liv, med torg, havnepromenade, kaféer, restauranter, butikker og andre servicefunksjoner. Slik at du får alt du trenger, der du bor. Da får du mer tid til det du vil! Kort vei til alt. Den nye gang- og sykkelbroen knytter Damsgårdssundet til sentrum. Da er BI og Universitetet kun minutter unna, og Torgallmenningen når du med en kort spasertur. I Damsgårdssundet har du byen for dine føtter, og det meste i en armlengdes avstand. Her vil alle servicefunksjoner og mange arbeidsplasser ligge i gangavstand, og med bybanen er det ikke langt til jobb om du skal til Minde, Nesttun eller Fana. Tett på sentrum og ved foten av Løvstakken. Her bor du tett på det meste. Da får du tid til mer!
ADKOMST
Fra sentrum kjør mot Danmarksplass, ta til høyre i lyskrysset og forbi itrain og dagligvarebutikk på din venstre side. Kjør rett frem i rundkjøringen og første til høyre og ned Damsgårdsveien. Følg veien til du får nr. 30 på din venstre side.
Tar du beina fatt eller bybanen er det en liten spasertur fra stoppet på Danmarksplass. Da følger du undergangen under krysset og kommer opp med itrain. Følg så veien som beskrevet over.
BESKRIVELSE
Boligen innholder: gang, stue, kjøkken med hvitevarer, helfliset bad med dusj, wc, servant og vaskemaskin, 2 soveorm med plass til seng, lys stue med plass til møbler.
EIENDOMMENS ROM
Indre rom:
Gang, stue, kjøkken, bad, 2 soverom.
STANDARD
Boligern holder grei uteleistandard med moderne kjøkken og bad.
INVENTAR
Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.
Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
FASILITETER
Boligen har opplegg internett, sentralt .
PARKERING
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.
OPPVARMING
Boligen oppvarmes med elektrisitet.
EGNE ABONNEMENTER
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.
HUSLEIE
Kr. 14 800 pr. måned.
Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto.
UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Overtakelse: Etter avtale Leietid: 01.07.2024 - 30.06.2027
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2025. Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.
Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.
ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven.
FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE
Boligen har status "tatt i bruk" hos kommunen
VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKT
Leietakeren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Leietakeren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leietakeren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.
Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leietakeren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens
§ 10-5.
Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leietakeren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.
Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold.
Leietakeren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leietakeren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå egen snømåking.
Alle arbeider som leietakeren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard.
UTLEIEMEGLERENS VEDERLAG
Utleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen: Etableringsvederlag 37,50% av 1 måneds leie
Visning kr. 1 000,00
Marked og tilretteleggingshonorar kr. 1 875,00 De opplyste vederlagene er inklusive mva.
Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester.
Utleier har gitt Utleiemegleren Forvaltning AS i oppdrag å kreve inn og motta leie samt etablere avtalte sikkerheter.
BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE
Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5.
KONTRAKTSINNGÅELSE
Et beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting.
LOV OM HVITVASKING
Utleiemegleren og våre meglere er underlagt lov om hvitvasking av 1. juni 2018 i utøvelsen av vårt yrke og således
forpliktet til å foreta kundekontroll av alle våre kunder og parter i et kundeforhold. Vi har rapporteringsplikt til myndighetene om det foreligger mistanke om hvitvasking og/eller terrorfinansiering. Kundekontroll vil gjennomføres ved inngåelse av et kundeforhold og løpende i kundeforholdet. Kontrollen inkl. blant annet legitimasjonskontroll, opplysninger om formål med kundeforholdet, reelle rettighetshavere og midlenes opprinnelse. Der partenes representanter opptrer i henhold til fullmakt vil identitetskontroll gjøres også for fullmaktsgiver. Kundekontroll skal gjennomføres før eller senest samtidig med inngåelse av kundeforholdet, samt senere, hvis det oppstår mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom tilfredsstillende kundekontroll etter hvitvaskingsloven ikke kan gjennomføres, er det ikke tillatt for Utleiemegleren eller megler å påta seg/gjennomføre oppdraget.
PERSONVERN
I tråd med reglene i personopplysningsloven og GDPR gjør vi oppmerksom på at kunder som registrerer seg som interessent på en bolig, vil bli registret i våre systemer for det formål å følges opp i forbindelse med utleie eller leie av bolig.
VISNING
Visning kan avtales med Xxxx Xxxxxxxx Xxxxx 47 93 13 35
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!
MEGLERFORETAK
Utleiemegleren Bergen AS
Xxxx Xxxxxx xxxx 00, 0000 XXXXXX
Tel x00 00 00 00 00
Organisasjonsnummer 988914983
Kjøkken med hvitevarer
Soverom
Bad med vaskemaskin
Bad
Soverom 2
Stue
Interessentskjema