Gebyr for forvaltningsoppgaver etter matrikkelloven 2022

SAMFUNN OG KULTUR

Gebyr for forvaltningsoppgaver etter matrikkelloven 2022

Vedtatt i Klepp kommunestyre 13.12.2021

1. INNLEDNING

Kommunene har hjemmel i Lov 2005-06-17 nr 101: Lov om eiendomsregistrering (matrikkelloven) § 32 til selv å fastsette gebyrregulativ. Det vil si at gebyrregulativet må vedtas av kommunestyret selv. Denne vedtaksmyndigheten kan ikke delegeres.

2. FORMÅL

2.1 Hjemmelsgrunnlaget

Matrikkelloven §32 med tilhørende forskrift §16 hjemler gebyrfastsetting etter matrikkelloven.

2.2 Bakgrunn for gebyrene

I premissene for matrikkelloven er det sagt at kommunene skal får dekket sine kostnader i forbindelse med loven i form av gebyrer.

3. GEBYRGRUNNLAG

Gebyrene er fastsatt i henhold til hjemlene i matrikkellovens § 32 og veiledende retningslinjer for selvkost.

4. GENERELLE BESTEMMELSER

4.1 Betalingsplikt

Den som får utført tjenester etter dette regulativet, skal betale gebyr etter satser og retningslinjer som fremgår av regulativet. Gebyrkravet rettes mot rekvirent hvis ikke annet er skriftlig avtalt.

Saksgebyrer etter matrikkeloven skal betales selv om saken ikke blir fullført, men etter en redusert gebyrsats.

Dersom rekvirent av forskjellige årsaker har betalt for mye i gebyr, skal kommunen så snart forholdet er klarlagt, tilbakebetale for mye betalt gebyr. Det kan ikke kreves rentetillegg i tilfeller hvor det er betalt for mye gebyr.

4.2 Fritak for gebyr

Når særlige grunner tilsier det, kan kommunen etter kommunalt fastsatte retningslinjer helt eller delvis gi fritak for betaling av kommunale gebyrer i en konkret sak.

4.3 Klage

Enkeltvedtak etter dette regulativet kan påklages. Fylkesmannen er klageinstans.

Klage på gebyrfastsettelse eller søknad om helt eller delvis fritak for å betale gebyr, medfører ikke utsettelse av betalingsfrist.

Det er ikke adgang til å klage på kommunestyrets vedtak om gebyrregulativ. Ved klage skal forvaltningslovens regelverk følges. Klagefristen er 3 uker.

Klagerettigheter følger av Matrikkellovens § 46.

4.4 Avbrutt arbeid

Når en rekvirent forårsaker at kommunens arbeid må avbrytes eller avsluttes før det er fullført, skal det betales en andel av tilhørende gebyr tilsvarende det arbeidet kommunen har eller må utføre.

4.5 Gebyr til statlige etater

Der kommunen skal kreve inn gebyrer til statlige etater som f.eks tinglysingsgebyr og dokumentavgift for saker etter dette regulativet, skal utskriving og innkreving av statlige og kommunale gebyrer skje samordnet.

Kostnader som kommunen påføres i forbindelse med innhenting av relevante opplysninger i forbindelse med oppmålingsforretning, viderefaktureres til rekvirenten.

5. GEBYRER 2022

Gebyrer for arbeider etter matrikkelloven (Lovens § 32, forskriftene § 16) fastsettes som følger:

5.1 Oppretting av matrikkelenhet

5.1.1 Oppretting av grunneiendom og festegrunn

areal fra 0 – 500 m²	kr	18 403,-
areal fra 501 – 2000 m²	kr	21 684,-
areal fra 2001 m² – økning pr. påbegynt da.	kr	710,-

Ved samtidig oppmåling av flere tilgrensende tomter som er rekvirert av same rekvirent gis følgende reduksjon i gebyret:

6-10 tomter: 10 % reduksjon

11-15 tomter: 15 % reduksjon

16 og flere: 20 % reduksjon

5.1.2 Matrikulering av eksisterende umatrikulert grunn

areal fra 0 – 500 m²	kr	18 403,-
areal fra 501 – 2000 m²	kr	21 684,-
areal fra 2001 m² – økning pr. påbegynt da.	kr	710,-

5.1.3 Oppmåling av uteareal på eierseksjon

Gebyr for oppmåling av uteareal pr. eierseksjon

areal fra 0 – 50 m²	kr	10 825,-
areal fra 51 – 250 m²	kr	14 443,-
areal fra 251 – 2000 m²	kr	18 043,
areal fra 2001 m² – økning pr. påbegynt da.	kr	710,-

5.1.4 Oppretting av anleggseiendom

Gebyr som for oppretting av grunneiendom.

volum fra 0 – 2000 m³ kr 35 735,- volum fra 2001 m³ – økning pr. påbegynt 1000m3. kr 1 408,-

5.1.5 Registrering av jordsameie

Gebyr for registrering av eksisterende jordsameie faktureres etter medgått tid.

5.2 Oppretting av matrikkelenhet uten fullført oppmålingsforretning

Viser til 4.1.1, 4.1.2, 4.1.4 og 4.1.5. I tillegg kan komme tilleggsgebyr for å utføre oppmålingsforretning

5.3 Grensejustering

5.3.1 Grunneiendom, festegrunn og jordsameie

Ved gebyr for grensejustering kan arealet for involverte eiendommer justeres med inntil 5 % av eiendommens areal. (maksimalgrensen er satt til 500 m²). En eiendom kan imidlertid ikke avgi areal som i sum overstiger 20 % av eiendommens areal før justeringen. For grensejustering til veg- eller jernbaneformål kan andre arealklasser gjelde.

areal fra 0 – 250 m² kr 6 624,-

areal fra 251 – 500 m² kr 9 930,-

5.3.2 Anleggseiendom

For anleggseiendom kan volumet justeres med inntil 5 % av anleggseiendommens volum, men den maksimale grensen settes til 1000 m³

volum fra 0 – 250 m³ kr 13 246,-

volum fra 251 – 1000 m³ kr 16 576,-

5.4 Arealoverføring

5.4.1 Grunneiendom, festegrunn og jordsameie

Ved arealoverføring skal oppmålingsforretning og tinglysing gjennomføres. Arealoverføring utløser dokumentavgift. Dette gjelder ikke arealoverføring til veg- og jernbaneformål.

areal fra 0 – 250 m²	kr	14 899,-
areal fra 251 – 500 m²	kr	19 881,-
areal fra 501 m2 – økning pr. påbegynt 500 m²	kr	1 303,-

5.4.2 Anleggseiendom

For anleggseiendom kan volum som skal overføres fra en matrikkelenhet til en annen, ikke være registrert på en tredje matrikkelenhet. Volum kan kun overføres til en matrikkelenhet dersom vilkårene for sammenføying er til stede. Matrikkelenheten skal utgjøre et sammenhengende volum.

volum fra 0 – 250 m³	kr	20 021,-
volum fra 251 – 500 m³	kr	24 850,-
volum fra 501 m3 – økning pr. påbegynt 500 m³	kr	1 979,-

5.5 Klarlegging av eksisterende grense der grensen tidligere er koordinatbestemt ved oppmålingsforretning

For inntil 2 punkter	kr	3 958,-
For overskytende grensepunkter, pr. punkt	kr	385,-

5.6 Klarlegging av eksisterende grense der grensen ikke tidligere er koordinatbestemt / eller klarlegging av rettigheter

For inntil 2 punkter	kr	6 624,-
For overskytende grensepunkter, pr. punkt	kr	1 303,-

Gebyr for klarlegging av rettigheter faktureres etter medgått tid.

5.7 Privat grenseavtale

For inntil 2 punkter eller 100 m grenselengde	kr	6 624,-
For hvert nytt punkt eller påbegynt 100 m grenselengde	kr	1 303,-
Billigste alternativ for rekvirent velges. Alternativt kan gebyr fastsettes etter medgått tid.

5.8 Urimelig gebyr

Dersom gebyret åpenbart er urimelig i forhold til de prinsipper som er lagt til grunn, og det arbeidet og de kostnadene kommunen har hatt, kan administrasjonssjefen eller den han/hun har gitt fullmakt, av eget tiltak fastsette et passende gebyr.

Fullmaktshaver kan under samme forutsetninger og med bakgrunn i grunngitt søknad fra den som har fått krav om betaling av gebyr, fastsette et redusert gebyr.

Jordbrukseiendommer:

Ved deling av større jordbrukseiendommer finner man det urimelig å benytte arealberegning. Gebyret kan utregnes etter timesats eller det tilbys et ferdigberegnet gebyr.

5.9 Betalingstidspunkt

Gebyret skal kreves inn etter at arbeidet er utført.

5.10 Forandringer i grunnlaget for matrikkelføring av saken

Gjør rekvirenten under sakens gang forandringer i grunnlaget for matrikkelføring av saken, opprettholdes likevel gebyret.

5.11 Utstedelse av matrikkelbrev

Matrikkelbrev inntil 10 sider kr 175,-

Matrikkelbrev over 10 sider kr 350,-

Endring i maksimalsatsene reguleres av Statens kartverk i takt med den årlige kostnadsutviklingen.

5.12 Andre tjenester - fakturering etter medgått tid

For arbeider som ikke passer inn i klassene over vil arbeid bli fakturert etter medgått tid. I timepris er inkludert bil og GPS-utstyr.

Minstepris - inntil 2 timer kr 2 400,-

Pr påbegynt time over 2 timer kr 1 200,-