Contract
KOMMUNE LØRENSKOG | BELIGGENHET ALT I NÆRHETEN | URBAN handler om å leve et aktivt og sosialt liv i splitter ny leilighet. Velg mellom 3 innredningskonsepter: FRISK, RÅ eller KRYDDER. I URBAN får du kort vei til butikken, bussen og skogen. Velkommen til Entréen URBAN, i hjertet av den nye bydelen i Lørenskog! | ANTALL ROM 1-5 | BOFORM SELVEIERLEIL. |
LEILIGHETER 61 | AREAL 42-111 KVM | |||
SALGSSTART 5. MAI 2020 | ||||
L ØRENS K OG
Entréen Urban 7
PLANTEGNINGER
Innhold
Lørenskog i utvikling 4
Entréen 5
Entréen Urban 6
Innredning 8
Plantegninger 9
Etasjeplaner 38
Fasader 40
Utomhusplan 41
Miljøvennlig bolig 42
Å kjøpe bolig av JM 44
Symbolforklaring 47
Entréen Urban
Byggherre JM Norge AS Totalentreprenør JM Norge AS Arkitekt Stav Arkitekter AS
Internett xx.xx/xxxxx-0
Salg JM Norge AS Helle Thorsdalen
xxxxx.xxxxxxxxxx@xx.xx 456 31 592
Design & produksjon: procontra / JM Norge Illustrasjonsbilder: Diakrit
Foto: JM Norge AS, iStockphoto Trykk: Xxxx Xxxxxxx Grafisk Produksjon Produsert: April 2020
JM tar forbehold om eventuelle endringer samt trykkfeil i hele trykksaken. Illustrasjoner er idébilder som kan avvike fra virkeligheten.
Illustrasjon av leilighetstype 4A
ENTRÉEN URBAN 7 3
HER BYGGER VI
Entréen
Urban 7
Skårersletta
Lørenskog sentrum
Triaden kjøpesenter
Triaden bussholdeplass
Løkentunet (ny gågate)
Hus 5
Entréen Urban 8
Hus 3
Hus 6
Hus 2
Hus 4
Hus 1
Østmarka
Lørenskog i utvikling
Entréen byr på moderne leiligheter med fin beliggenhet i Skårer Syd, i en ny og spennende bydel i Lørenskog. Ferdig utbygd vil Entréen telle ca. 470 leiligheter, i totalt 8 hus. I tillegg etableres det en gågate som blir en naturlig inngang til den nye bydelen, og en hyggelig møteplass for områdets beboere. I gågata håper vi på frisør, apotek, kaffebar eller bakeri. I tillegg finnes dagligvarebutikk i hus 1.
Området forøvrig revitaliseres og fornyes, og blir et område med bymessige kvaliteter. Her kommer det boliger, kaféer, butikker og grønne parker. Triaden kjøpesenter blir sentral i denne utviklingen; senteret utvides med nye butikker og restauranter, med åpne fasader og utadrettede funksjoner på bakkeplan. I tillegg kommer det en
ny idrettshall. Skårersletta forvandles til en hyggelig bygate som vil koble Lørenskog sentrum på Skårer.
Østmarka, med fantastiske turmuligheter sommer og vinter, er en kort gåtur unna. Triaden bussholdeplass ligger 2 min fra inngangsdøren med hyppige avganger til Oslo sentrum.
Alt du trenger får du rett utenfor døren din.
4 ENTRÉEN URBAN 7
3
2
1
4
5
6
Entréen Urban
Løkentunet
Entréen
1
HUS 1
58 LEILIGHETER 1-5 ROMS
32 TIL 128 KVM TAKTERRASSER DAGLIGVARE I 1. ETG FERDIGSTILT I 2018
4
HUS 4
75 LEILIGHETER 2-4 ROMS
40 TIL 110 KVM TAKTERRASSER GJESTELEILIGHET FERDIGSTILLES VÅR 20
HUS 2
2
30 LEILIGHETER 1-4 ROMS
29 TIL 86 KVM TAKTERASSE FERDIGSTILT I 2019
5
HUS 5
95 LEILIGHETER 1-5 ROMS
30 TIL 147 KVM TAKTERRASSER FELLESSTUE FERDIGSTILLES VÅR 21 (FORELØPIG)
HUS 3
3
43 LEILIGHETER 1-4 ROMS
27 TIL 101 KVM TAKTERRASSE FERDIGSTILT I 2018
6
HUS 6
72 LEILIGHETER 1-5 ROMS
27 TIL 112 KVM TAKTERRASSER NÆRING I 1. ETG
FERDIGSTILLES VÅR 21 (FORELØPIG)
ENTRÉEN URBAN (HUS 7)
61 LEILIGHETER 1-5 ROMS
42 TIL 111 KVM TAKTERRASSE
NÆRING I 1. ETG FERDIGSTILLES 21 (FORELØPIG)
ENTRÉEN URBAN (HUS 8)
32 LEILIGHETER 2-5 ROMS
42 TIL 113 KVM TAKTERRASSE
NÆRING I 1. ETG FERDIGSTILLES 21 (FORELØPIG)
ENTRÉEN URBAN 7 5
Illustrasjonen viser østvendt fasade av Entréen URBAN
Entréen Urban
Entréen Xxxxx blir noe helt nytt. Her blir det leiligheter som er skreddersydd for et moderne og aktivt liv. Urban markerer inngangen til den nye gågaten, et tydelig hus med varme toner og røffe detaljer.
I Xxxxx blir det gode møteplasser; på den felles terrassen på taket, i felleshagen hvor det blir grill og sittebenker, eller i den nye gågaten.
I Urban kan du velge mellom tre ulike innredningskonsepter:
Frisk, Rå eller Krydder inkludert i prisen.
Konseptene er utarbeidet og nøye sammensatt av vår innrednings- ansvarlig Xxxxxx Xxxxxxxxxx. Ved å velge konsept får du oppgraderte innredninger og hvitevarer i forhold til JM Original.
Innredningskonseptene gir deg en moderne og stilren leilighet, alt er tenkt på fra kjøkkenfronter, benkeplate og hvitevarer, til farger på veggen. Du trenger bare å tenke på hvordan du skal møblere din nye leilighet og alle de morsomme opplevelsene du vil få i ditt nye hjem.
Les mer på xx.xx/xxxxx-0
6 ENTRÉEN URBAN 7
ENTRÉEN URBAN 7
7
Illustrasjonen viser takterrassen på hus 7 i Entréen URBAN
Ditt hjem, din stil
Velg mellom tre ulike innredningskonsepter
FRISK
RÅ
KRYDDER
For mer informasjon om innredningskonseptene, se vårt magasin eller xx.xx/xxxxx-0
8 ENTRÉEN URBAN 7
1-roms 42 kvm BRA
• Integrerte hvitevarer på kjøkken
• Downlights på bad
• Bod i entré
Etasjeplan
0 1 2 3 4 5 m
Leil type 1Am2
Leil 7B-H0103 (Etasje 1)
*Fondvegg mot stue
Hus 7 sett fra sør
ENTRÉEN URBAN 7 9
2-roms 42 kvm BRA
• Skyvedørsgarderobe på soverom
• Integrerte hvitevarer på kjøkken
• Downlights på bad
Etasjeplan
0 1 2 3 4 5 m
Leil type 2As
Leil 7B-H0305 (Etasje 3) Leil 7B-H0306 (Etasje 3) Leil 7B-H0405 (Etasje 4) Leil 7B-H0406 (Etasje 4) Leil 7B-H0505 (Etasje 5) Leil 7B-H0506 (Etasje 5) Leil 7B-H0605 (Etasje 6) Leil 7B-H0606 (Etasje 6)
*Fondvegg mot stue
Hus 7 sett fra sør
10 ENTRÉEN URBAN 7
2-roms 44 kvm BRA
• Xxxxxxxxxxxx med skyvedørsgarderobe
• Integrerte hvitevarer på kjøkken
• Downlights på bad og i entré
0 1 2 3 4 5 m
Leil type 2D
Leil 7B-H0203 (Etasje 2)
*Fondvegg mot stue
Hus 7 sett fra øst
Etasjeplan
ENTRÉEN URBAN 7 11
2-roms 47 kvm BRA
• Xxxxxxxxxxxx med eget omkledningsrom, levert med innredning på én vegg
• Integrerte hvitevarer på kjøkken
• Downlights på bad og i entré
0 1 2 3 4 5 m
Leil type 2B
Leil 7B-H0301 (Etasje 3) Leil 7B-H0401 (Etasje 4) Leil 7B-H0501 (Etasje 5) Leil 7B-H0601 (Etasje 6)
*Fondvegg mot stue
Hus 7 sett fra vest
Etasjeplan
12 ENTRÉEN URBAN 7
2-roms 55 kvm BRA
• Xxxxxxxxxxxx med stor skyvedørsgarderobe
• Integrerte hvitevarer på kjøkken
• Downlights på bad og i entré
0 1 2 3 4 5 m
Leil type 2C
Leil 7A-H0202 (Etasje 2) Leil 7A-H0302 (Etasje 3) Leil 7A-H0402 (Etasje 4) Leil 7A-H0502 (Etasje 5) Leil 7A-H0602 (Etasje 6)
*Fondvegg mot stue
Hus 7 sett fra vest
Etasjeplan
ENTRÉEN URBAN 7 13
Illustrasjonen viser takterrassen på hus 7 i Entréen URBAN
14 ENTRÉEN URBAN 7
ENTRÉEN URBAN 7 15
3-roms 52 kvm BRA
• Hovedsoverom leveres med skyvedørsgarderobe
• Integrerte hvitevarer på kjøkken
• Downlights på bad og i entré
0 1 2 3 4 5 m
Leil type 3C
Leil 7B-H0303 (Etasje 3) Leil 7B-H0403 (Etasje 4) Leil 7B-H0503 (Etasje 5) Leil 7B-H0603 (Etasje 6)
*Fondvegg mot stue
Hus 7 sett fra øst
Etasjeplan
16 ENTRÉEN URBAN 7
3-roms 82 kvm BRA
• Xxxxxxxxxxxx med eget omkledningsrom, levert med innredning på én vegg
• Integrerte hvitevarer på kjøkken
• Downlights på bad og i entré
Etasjeplan
0 1 2 3 4 5 m
Leil type 3E
Leil 7B-H0105 (Etasje 1)
*Fondvegg mot stue
Hus 7 sett fra sør
ENTRÉEN URBAN 7 17
3-roms 79 kvm BRA
• Hovedsoverom leveres med skyvedørsgarderobe
• Integrerte hvitevarer på kjøkken
• Downlights på bad og i entré
Soverom 2 kan utgtå uten pristillegg. Dette bestemmes ved kontraktsinngåelse.
0 1 2 3 4 5 m
Leil type 3A
Leil 7A-H0702 (Etasje 7) Leil 7A-H0802 (Etasje 8)
*Fondvegg mot stue
Hus 7 sett fra vest
Etasjeplan
18 ENTRÉEN URBAN 7
Alternativ planløsning
Alternativ 2
Soverom 2 kan utgå med planløsning som vist. Dette bestemmes
ved kontraktsinngåelse.
*Fondvegg mot stue
ENTRÉEN URBAN 19
20
ENTRÉEN URBAN 7
ENTRÉEN URBAN 7
21
4-roms 82 kvm BRA
• Xxxxxxxxxxxx med eget omkledningsrom
• Integrerte hvitevarer på kjøkken
• Downlights på bad og i entré
* Soverom 3 kan utgå uten pristillegg. Dette bestemmes ved kontraktsinngåelse.
** Omkledningsrom kan mot et pristillegg erstattes med Bad, med planløsning som vist under.
Etasjeplan
Dette må bestemmes ved kontraktsinngåelse.
0 1 2 3 4 5 m
Leil type 4Bm
Leil 7A-H0101 (Etasje 1)
*Fondvegg mot stue
Hus 7 sett fra vest
22 ENTRÉEN URBAN 7
Alternativ planløsning
Alternativ 2
Soverom 3 kan utgå med planløsning som vist. Dette bestemmes
ved kontraktsinngåelse.
*Fondvegg mot stue
ENTRÉEN URBAN 7 23
4-roms 82 kvm BRA
• Xxxxxxxxxxxx med eget mkledningsrom
• Integrerte hvitevarer på kjøkken
• Downlights på bad og i entré
* Soverom 3 kan utgå uten pristillegg. Dette bestemmes ved kontraktsinngåelse.
** Omkledningsrom kan mot et pristillegg erstattes med Bad, med planløsning som vist under.
Dette må bestemmes ved kontraktsinngåelse.
0 1 2 3 4 5 m
Leil type 4B
Leil 7A-H0201 (Etasje 2) Leil 7A-H0301 (Etasje 3) Leil 7A-H0401 (Etasje 4) Leil 7A-H0501 (Etasje 5) Leil 7A-H0601 (Etasje 6) Leil 7A-H0701 (Etasje 7) Leil 7A-H0801 (Etasje 8)
*Fondvegg mot stue
Hus 7 sett fra vest
Etasjeplan
24 ENTRÉEN URBAN 7
Alternativ planløsning
Alternativ 2
Soverom 3 kan utgå med planløsning som vist. Dette bestemmes
ved kontraktsinngåelse.
*Fondvegg mot stue
ENTRÉEN URBAN 7 25
4-roms 86 kvm BRA
• Xxxxxxxxxxxx med eget omkledningsrom
• Integrerte hvitevarer på kjøkken
• Downlights på bad og i entré
* Soverom 3 kan utgå uten pristillegg. Dette bestemmes ved kontraktsinngåelse.
** Omkledningsrom kan mot et pristillegg erstattes med Bad, med planløsning som vist under.
Dette må bestemmes ved kontraktsinngåelse.
0 1 2 3 4 5 m
Leil type 4B+
Leil 7B-H0202 (Etasje 2) Leil 7B-H0302 (Etasje 3) Leil 7B-H0402 (Etasje 4) Leil 7B-H0502 (Etasje 5) Leil 7B-H0602 (Etasje 6)
*Fondvegg mot stue
Hus 7 sett fra vest
Etasjeplan
26 ENTRÉEN URBAN 7
Alternativ planløsning
Alternativ 2
Soverom 3 kan utgå med planløsning som vist. Dette bestemmes
ved kontraktsinngåelse.
*Fondvegg mot stue
ENTRÉEN URBAN 7 27
4-roms 98 kvm BRA
• Xxxxxxxxxxxx med eget omkledningsrom
• Integrerte hvitevarer på kjøkken
• Downlights på bad og i entré
* Bod kan mot et pristillegg erstattes med Bad, med planløsning som vist stiplet.
Dette bestemmes ved kontraktsinngåelse.
** Soverom 2 kan utgå uten pristillegg.
Dette må bestemmes ved kontraktsinngåelse.
0 1 2 3 4 5 m
Leil type 4D
Leil 7B-H0304 (Etasje 3) Leil 7B-H0404 (Etasje 4) Leil 7B-H0504 (Etasje 5) Leil 7B-H0604 (Etasje 6)
* Fondvegg mot stue
Hus 7 sett fra øst
Etasjeplan
28 ENTRÉEN URBAN 7
Alternativ planløsning
Alternativ 2
Soverom 3 kan utgå med planløsning som vist. Dette bestemmes
ved kontraktsinngåelse.
*Fondvegg mot stue
ENTRÉEN URBAN 7 29
4-roms 102 kvm BRA
• Hovedsoverom leveres med skyvedørsgarderobe
• Integrerte hvitevarer på kjøkken
• Downlights på bad og i entré
0 1 2 3 4 5 m
* Bod kan mot et pristillegg erstattes med Bad, med planløsning som vist stiplet.
Dette bestemmes ved kontraktsinngåelse.
** Soverom 2 kan tilrettelegges for hybel mot pristillegg.
*** Soverom 3 kan utgå uten pristillegg med planløsning som vist, i etasjene 4, 5 og 6.
Dette bestemmes ved kontraktsinngåelse.
Leil type 3Bh
Leil 7B-H0206 (Etasje 2) Leil 7B-H0307 (Etasje 3) Leil 7B-H0407 (Etasje 4) Leil 7B-H0507 (Etasje 5) Leil 7B-H0607 (Etasje 6)
*Fondvegg mot stue
Hus 7 sett fra sør
Etasjeplan
30 ENTRÉEN URBAN 7
Alternativ planløsning
Alternativ 2
Soverom 2 kan utgå i etasje 4, 5 og 6 med planløsning som vist. Dette bestemmes ved kontraktsinngåelse.
*Fondvegg mot stue
ENTRÉEN URBAN 31
5-roms 111 kvm BRA
• Sov 2 leveres med omkledningsrom
• Integrerte hvitevarer på kjøkken
• Downlights på bad og i entré
* Omkledningsrom kan mot et pristillegg erstat- tes med Bad, med planløsning som vist stiplet. Dette bestemmes ved kontraktsinngåelse.
** Soverom 2 kan tilrettelegges for hybel mot pristillegg.
0 1 2 3 4 5 m
Leil type 4Ah2m
Leil 7A-H0103 (Etasje 1)
*Fondvegg mot stue
Hus 7 sett fra vest
Etasjeplan
32 ENTRÉEN URBAN 7
ENTRÉEN URBAN 7 33
5-roms 111 kvm BRA
• Sov 2 med eget omkledningsrom
• Integrerte hvitevarer på kjøkken
• Downlights på bad og i entré
* Omkledningsrom kan mot et pristillegg erstattes med Bad, med planløsning som vist stiplet.
Dette bestemmes ved kontraktsinngåelse.
** Soverom 2 kan tilrettelegges for hybel mot pristillegg.
*** Soverom 3 kan utgå uten pristillegg med planløsning som vist, i etasjene 5 og 6. Dette bestemmes ved kontrakt- sinngåelse.
0 1 2 3 4 5 m
Leil type 4Ah2
Leil 7A-H0203 (Etasje 2) Leil 7A-H0303 (Etasje 3) Leil 7A-H0403 (Etasje 4) Leil 7A-H0503 (Etasje 5) Leil 7A-H0603 (Etasje 6)
*Fondvegg mot stue
Hus 7 sett fra vest
Etasjeplan
34 ENTRÉEN URBAN 7
Alternativ planløsning
Alternativ 2
Soverom 3 kan utgå i etasje 5 og 6 med planløsning som vist. Dette bestemmes ved kontraktsinngåelse.
*Fondvegg mot stue
ENTRÉEN URBAN 7 35
Illustrasjon av Løkentunet med hus 6 til venstre og URBAN til høyre
36
37
Etasjeplaner
ETASJE 1 ETASJE 2
ETASJE 5 ETASJE 6
2-roms
3-roms
4-roms
5-roms
38 ENTRÉEN URBAN 7
Etasjeplaner
ETASJE 3 ETASJE 4
ETASJE 7 ETASJE 8
2-roms
3-roms
4-roms
5-roms
ENTRÉEN URBAN 7 39
Fasader
NORD ØST
SØR VEST
40 ENTRÉEN URBAN 7
Utomhusplan
Hus 8
Hus 5
Hus 3
Hus 7
Hus 6
Hus 4
ENTRÉEN URBAN 7
Hus 2
41
Miljøvennlig bolig
I en bolig som er bygget av JM skal det være lett å leve miljøvennlig,
i et godt innendørsklima. Alle våre hus lever opp til en rekke spesifiserte krav til metoder og tekniske løsninger som både skal redusere miljøbelastningen og gi et godt innendørs- og livsmiljø. Miljøhensyn er også økonomisk fordelaktig da energibesparende produkter og løsninger gir lavere kostnader.
SVANEMERKEDE BOLIGER
Fra og med 2018 starter JM kun svanemerkede boligprosjekter. Ved å svanemerke våre boliger bidrar vi til å redusere den globale klima- og miljøbelastningen. En svanemerket bolig er godt isolert og trenger lite energi, den sikrer deg et godt inneklima med miljødokumenterte mate- rialer og god ventilasjon, og den sikrer deg en seriøs boligleverandør.
MILJØVENNLIGE MATERIALER
JM følger føre var-prinsippet, noe som innebærer at vi kontrollerer alle materialer og produkter vi skal bruke og velger bort produkter som inneholder helse- og miljøskadelige stoffer. Trevirket vi bruker er sertifisert og kommer fra bærekraftig skogbruk. JM bruker i så stor grad som mulig utprøvde naturmaterialer som tre, stein, tegl og fliser.
ALLERGIHENSYN
Alle JMs boliger leveres med PVC-frie overflater og membraner. Malingen vi bruker er svanemerket og boligene er sikret mot fukt. Vi unngår også allergifremkallende treslag i våre produkter, som rød seder, santos-palisander, merbau og sapelli. I plantefelt som omgir JMs hus, velger vi planter og trær som er variert og lokalt tilpasset. De skal være innsektsvennlige og ikke farlige for mennesker. Vi prø- ver å unngå sorter som er spesielt allergifremkallende, som bjørk, or, hassel og salix.
KILDESORTERING
Alle JMs boliger leveres med innredning for kildesortering av avfall.
FUKTSIKRING
God fuktsikring er viktig for å sikre boligene lang levetid og godt inneklima. JM gjør mange ulike tiltak for å redusere fuktrisikoen så mye som mulig, både i byggetiden og når bygget er i bruk. Vi bruker bygningskonstruksjoner og materialer som gir best mulig sikkerhet mot fukt. På bad bruker vi fuktbestandige plater i veggene og mem- braner i gulv og vegger. Lekkasjesikring sørger for at vannet raskt stenges ved en evt. lekkasje
GOD INNELUFT
God inneluft er bra for deg. Dette ivaretar JM gjennom sentrale ventilasjonsanlegg. Luftinntak plasseres og utformes slik at boligene
ikke skal påvirkes av luftforurensninger, og friskluften filtreres før den tilføres boligene.
GODT ELMILJØ
JM minimerer eksponeringen for unødvendige elektriske og magnetiske felt. Dette er basert på føre var-prinsippet. Det legges 5-ledere inn i byggene våre, og sikringsskapene plasseres om mulig i bod eller gang/entré.
GODT LYDMILJØ
JM bygger etter samme godt utprøvde og dokumenterte metoder i alle prosjekter for å redusere risiko for sjenerende støy for deg.
Dette gjelder både støy fra utendørs støykilder, tekniske anlegg og støy mellom boligene. Der det er nødvendig gjør vi tiltak på vinduer, fasader og uteoppholdsarealer for at støyen skal bli minst mulig sjenerende.
JMS MILJØARBEID
Dersom du vil vite mer om hvordan vi jobber med miljø og bære- kraft, eller har idéer til hvordan vi kan bli enda bedre i vårt miljø- arbeid, kan du besøke oss på xx.xx/xx-xxx/xxxxxxxxx/
BOLIGER MED LAVT ENERGIBEHOV
Svanens energikrav innebærer at boligene bygges med strengere krav til energibehov enn det byggeforskriftene krever, og i JM leverer vi 25% bedre enn myndighetskravene. Dette får vi til bl.a. ved å bygge gode bygningsmessige konstruksjoner og ha ventila- sjonsanlegg med høy varmegjenvinning. En energibesparende bolig er billigere i drift og bedre for miljøet.
ENERGIKLASSIFISERING BOLIGER
Alle boliger energimerkes. Energimerket fastsettes av en kombina- sjon av oppvarmingssystemets energieffektivitet og hvor stor del av oppvarming som skjer via bruk av fossile kilder. Disse to karak- terene er uavhengige av hverandre, noe som betyr at en bolig kan få en god oppvarmingskarakter, men en dårlig energikarakter, eller motsatt.
I store leilighetsbygg skjer oppvarming og beredning av varmt tappevann via vannbårne oppvarmingssystemer. Varmekilden i disse tilfellene er fjernvarme eller varmepumper med strøm som back- up. Dette avhenger av om prosjektet ligger i et område hvor det
er etablert fjernvarme. For mindre blokker og småhus kan oppvar- ming og beredning av varmt tappevann skje via strøm.
42 ENTRÉEN URBAN 7
Foto: Xxxxxxxxx Xxxxxxxx
ENTRÉEN URBAN 7 43
Å kjøpe bolig av XX
Når du kjøper ny bolig av JM følger vi deg hele veien, fra første visning til du trer inn i ditt splitter nye hjem og i tiden etter. Vi sørger for at din boligdrøm blir oppfylt og at du får den tryggheten du trenger underveis. Nedenfor kan du lese mer om de ulike stegene du vil møte når du kjøper bolig av oss.
1. SALGSSTART
Alle våre boligprosjekter salgsstartes gjen- nom vårt VIP-program, så er du på boligjakt anbefaler vi deg å bli VIP-medlem hos oss. Som VIP-medlem får du fortrinnsrett til å kjøpe din drømmebolig før prosjektet leg- ges ut for offentlig salg. VIP-forhåndssalg va- rer i totalt 10 dager, og når denne perioden er over tildeles boligene etter ansiennitet. Etter at VIP-salget er avsluttet vil boligene, med unntak av de som ble solgt under
VIP-perioden, legges ut for offentlig salg.
2. VISNING
Vi arrangerer ofte flere visninger i forbin- delse med salgsstart, og i hele perioden frem til boligprosjektet er sluttsolgt. På visning kan du se modell av prosjektet, eksempel på innredninger og få svar på dine spørsmål fra vårt kompetente salgs- team. Som regel arrangeres visningene i lokaler på tomtene der vi skal bygge, eller i en ferdig visningsleilighet. Fellesvisninger annonseres på prosjektets hjemmeside, men det er også mulig å avtale en privat- visning dersom du skulle ønske det.
3. KJØP AV BOLIG
Når du har bestemt deg for å kjøpe en bolig leverer du inn et bindende kjøpetil- bud som må bekreftes av oss. Innen ca. to uker avløses kjøpetilbudet av en endelig kjøpekontrakt. Ved signering av kontrak- ten må du betale 10% av kjøpesummen. JM stiller garanti for pengene, i henhold til Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Beløpet skal innbe- tales til oppgjørsmeglers konto, som står spesifisert i kontrakten. Pengene skal være fri egenkapital.
4. INFOMØTER
I løpet av ventetiden frem til overtakelse vil vi kalle deg inn til infomøter, der du blant annet får møte prosjektteamet, får infor- masjon om status og fremdrift i prosjektet, og annen nyttig informasjon om innflytting osv. Her møter du dine nye naboer, kanskje for første gang. Vi vil også hjelpe dere å velge et interimsstyre ifm. etableringen av sameiet.
5. TILVALGSMØTE*
Når du kjøper bolig av oss får du en inn- redningsguide som viser JM Original (boligens standard innredning) og tilvalgs- muligheter. Etter at byggestart er besluttet, vil våre erfarne innredningsansvarlige invi- tere deg til et tilvalgsmøte. Her gjennomgås JM Original og hvilke tilvalgsmuligheter som finnes for prosjektet, og du kan få hjelp til å velge dersom du ønsker det. Du vil også få informasjon om bestillingsfristene for tilvalg.
6. VELKOMMEN TIL BYGGEPLASSVISNING
Når råbygget er oppe og det er trygt å fer- des i bygget, inviterer vi deg til byggeplass- visning. Her får du et inntrykk av hvordan prosjektet blir, mulighet til å ta mål i boligen din, samt treffe dine nye naboer. Kanskje får du en sniktitt i deres boliger også?
7. BEFARING OG KONTROLL
Når boligprosjektet nærmer seg ferdigstil- lelse, vil du få informasjon om tidspunkt for forhåndsbefaring og overtakelse. Du
får mulighet til å se boligen sammen med en representant fra JM. Noen uker før boligen er klar for overtakelse gjennom- føres en grundig sjekk av alle overflater og tilvalgsbestillinger.
* I Entréen URBAN tilbys det ferdige innredningskonsepter. Dersom dette velges vil innredningsmøtet utgå.
44 ENTRÉEN URBAN 7
8. SISTE INNBETALING
Før du overtar din nye bolig, skal resten av kjøpesummen, i henhold til kjøpekon- trakten, inkludert tilvalg og endringer, betales.
9. OVERTAKELSEN
Dagen du har ventet på er her, nå er det klart for ferdigbefaring og overtakelse.
Du møter en representant fra JM, og sammen vil dere foreta en ferdigbefaring av boligen. Når ferdigbefaringen er avsluttet og signert av alle parter, og det er kon- trollert at innbetalingen er i orden, får du nøkler og skjøtet tinglyses. Endelig kan du flytte inn! Gratulerer med ny bolig – vi håper du vil trives!
10. VI FØLGER OPP
Det er viktig for oss at du skal trives i ditt nye hjem. Derfor vil vi ta kontakt med deg kort tid etter at du har flyttet inn, og stille deg noen korte spørsmål om hvordan du opplever boligen. Vi sender deg også en spørreundersøkelse hvor vi gjerne vil ha dine tilbakemeldinger.
11. KUNDESERVICE
Du finner mye praktisk og nyttig informa- sjon i Huseierboken. Dersom du opplever noe i boligen din som du trenger hjelp for å løse kan du kontakte kundeservice på xxxxxxxxxxxx@xx.xx / 404 98 999.
12. ETTÅRSBEFARING
Cirka ett år etter overtakelse vil vi innkalle til kontrollbefaring av boligen. Her skal det føres protokoll som skal undertegnes av begge parter. Etter befaringen vil du motta et skjema med spørsmål om hvordan du opplever boligen og XX. Vi er takknemlige om du svarer på spørsmålene også denne gangen.
VIP-Medlemskap
FÅ FORTRINNSRETT TIL DIN DRØMMEBOLIG
Som VIP-medlem får du forkjøpsrett før boligene legges ut for offentlig salg. Du får også invitasjoner til VIP-visninger og eksklusiv tilgang til informasjon om boligprosjektene.
SLIK FUNGERER DET
Som VIP-medlem er du blant de første som får vite når nye boliger kommer for salg. I løpet av VIP-perioden på 10 dager får du tilgang til fakta, plantegninger, priser og mulighet til å legge inn et kjøpetilbud før boligene legges ut for offentlig salg. Ettersom innmeldingstidspunkt gir ansiennitet, lønner det seg å melde seg inn tidlig.
Les mer på xx.xx/xxx
ENTRÉEN URBAN 7 45
Notater
46 ENTRÉEN URBAN 7
Symbolforklaring
Oppvaskmaskin
Garderobeskap
Kombinert kjøl/frys
Skyvedørsgarderobe
Høyskap med stekeovn
Høyskap
Vask og tørk
Koketopp
Oppvaskkum
Vask/tørk søylemontert
Stekeovn
Overskap
Alt som er stiplet samt løst inventar leveres ikke. Plassering inventar er orienterende.
Fondvegger er markert i gult.
ENTRÉEN URBAN 7 47
Hvorfor skal du kjøpe din fremtidige bolig av JM?
Når du velger å kjøpe en bolig av JM, tar du samme beslutning som titusenvis har gjort før deg. I over 75 år har vi overlevert nøkler til mennesker, som deretter har trådt over dørstokken til sitt splitter nye hjem, der ingen andre har sovet, laget mat eller spist frokost på balkongen.
Vår lange erfaring har gjort oss til ekspert på hva som gjør en bolig til et hjem. Vi vet hvor viktig det er med en gjennomtenkt innredning der alt er like praktisk og bærekraftig som det er vakkert. Vi vet også at nærområdet er minst like viktig.
Nærhet til barnehager, kollektivtrafikk, natur og vann er like interessant som hvordan planløsningen ser ut.
De husene vi bygger i dag, skal stå i minst 100 år. Bærekraft har alltid vært grunnleggende for oss, og selvfølgelig er alle boligene svanemerket. I våre hus skrives historie.
I hvilken etasje begynner din?
JM NORGE AS / POSTADRESSE PB 453, 1327 LYSAKER / BESØKSADRESSE: MUSTADS VEI 1, 0283 OSLO / 67 17 00 00 / XX.XX