Leiekontrakt for båtplass i museumshavn, Brottet
Leiekontrakt for båtplass i museumshavn, Brottet
Havneanlegget, benevnt som «Museumshavna» og området rundt (gnr/bnr 42/280) eies av Hvaler kommune og forvaltes gjennom avtale av Hvaler kulturvernforening. Museumshavna er for tradisjonelle og klassiske fartøyer og båter bygget i tre eller stål. Dette med unntak av fire plasser administrert av Hvaler kommune. Ved tildeling av plass vil det bli lagt vekt på båtens historiske tilknytning til Hvaler eller Hvalers nærområde.
Mellom Hvaler kulturvernforening organisasjonsnummer 975475972, nedenfor kalt utleier, og
navn: ………………………………………………………………………………………………………………………..
adresse: ………………………………………………………………………………………………………………………..
postnr. og -sted: ...…………………………………………………………………………………………………………………….
mobiltlf.: ………………………………………………………………………………………………………………………..
e-post: ………………………………………………………………………………………………………………………..
nedenfor kalt leietaker, er det inngått følgende fremleiekontrakt:
I. Leietaker leier båtplass med meter bredde/lengde
a) …………………….. ……………………..
fra dato til dato
(tidsbegrenset kontrakt)
b) til oppsigelse skjer fra en av partene eller av annen opphørsgrunn. (ikke-tidsbestemt / oppsigelig kontrakt)
Oppsigelsesfrist er 6 måneder.
Båtplassen skal utelukkende brukes av
………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. (båtens navn, kjennetegn og -signal)
men kan lånes ut etter avtale med Hvaler kulturvernforening, jf. pkt. IV i denne leiekontrakten.
Leien fastsettes pr. kalenderår. Regulering av leien gjøres av utleier en gang i året.
II. Leien faktureres forskuddsvis én gang i året med forfall 31. januar samme år. Forbruk av strøm avleses ca 1. juni og 31. desember hvert år og faktureres deretter etterskuddsvis.
III. Ved leie av båtplass, kan det i tillegg leies en biloppstillingsplass pr båtplass. For denne betales kr 2000,- i året.
SKISSE AV OMRÅDET MED P-PLASS
Endringer på brygge eller andre deler av utleid anlegg og eiendom er ikke tillatt uten forutgående tillatelse.
IV. Fremleie av båtplass er ikke tillatt. Dog kan bortlån av båtplass inntil én uke uten vederlag skje uten samtykke fra utleier.
V. Dersom fartøyet skifter eier, må ny eier søke om båtplass. Det er båten som har plassen, ikke båteieren. Dersom leietaker skifter båt, må det også på nytt søkes om båtplass.
VI. Leietakerne i museumshavna skal legge til ved bryggene i henhold til skissen nedenfor.
SKISSE
VII. Leietaker plikter i leietiden å holde båten under forsvarlig tilsyn, forsvarlig fortøyd og brann- og ansvarsforsikret. Forsvarlig tilsyn må tilpasses i forhold til uvær og frost.
VIII. Ved leie av båtplass i Museumshavna må fartøyet forsikres. Forsikringen må under enhver omstendighet dekke utgifter ved hevning av fartøyet dersom det skulle forlise ved kai eller i et nærliggende område som Hvaler kulturvernforening har ansvaret for.
Kopi av forsikringsbevis med vilkår for det aktuelle fartøyet skal sendes Hvaler kulturvernforening sammen med denne kontrakt. Endringer i forsikringen på dette punkt skal meddeles utleier.
IX. Det er ikke tillatt å lagre noe på bryggene over lengre tid enn én uke. Eventuelt utstyr som lagres eller som det arbeides med på brygga, må ikke hindre vanlig ferdsel.
Det er forbudt å kaste søppel, skrot og båtutstyr i Museumshavna utenfor dertil egnede containere. Etter avsluttet arbeid på fartøyet, skal det ryddes og utstyr fjernes. Miljøfarlige stoffer skal behandles etter reglene om spesialavfall. Overtredelse av dette punkt vurderes som vesentlig mislighold av kontrakten. Slik overtredelse anses under enhver omstendighet å foreligge dersom leietaker ikke retter opp forholdet.
Leietaker plikter å opptre hensynsfullt og aktsomt av hensyn til andre leietakere, brukere av havneområdet, beboere på kystledhyttene samt naboer. Maskiner og verktøy som medfører
støy, skal ikke brukes etter kl. 21:00 og ikke på søn- og helligdager.
X. Det er ikke tillatt å bruke sterkt fargede presenninger, tauverk eller lignende. Gummi- eller plastjoller skal ikke ligge ved museumsbryggene – jfr. pkt. III
XI. Tilgang til strøm avtales særskilt og betales etter forbruk, jf. pkt. II ovenfor. De som ikke har strømmåler på land, må selv installere måler.
XII. Båteier plikter å stille på dugnader på brygga.
XIII. Leietaker er erstatningsansvarlig for eventuelle skader på utleiers eiendom og anlegg etter gjeldende erstatningsrett. Tilsvarende gjelder for skade som en leietaker påfører andre leietakeres eiendom.
XIV. Betales ikke den årlige leie, forsikring under punkt VIII eller misligholder leietakeren leiekontrakten på noe vesentlig punkt, er dette å anse som vesentlig mislighold med den følge at utleier kan si opp leieforholdet og forlange båtplass ryddiggjort for ny bortleie innen fastsatt frist.
XV. Utleier plikter å vedlikeholde bryggene med dertil anlegg som vei, vann, strøm etc. Utleier plikter også å sørge for uhindret tilkomst til bryggene og båtplassene, bl.a. ved at det brøytes vinterstid frem til bryggene der det er praktisk mulig.
XVI. Oppstår tvist etter denne kontrakt, skal partene søke å løse den gjennom forhandlinger. Lykkes det ikke, skal tvisten løses ved voldgift etter lov om voldgift av 15.5.2004.
Denne avtale er utstedt i 2 – to – eksemplarer, ett til hver av partene.
Hvaler den
_ _ Leietaker Utleier