Contract

Dette er kun et eksempel på en mulig leiekontrakt og utleier har det fulle juridiske ansvar for benyttelse av eksempelet og for leiekontraktens innhold

Kontrakt for korttidsleie av hus/leilighet/hytte for fritidsbruk

mellom

[Utleier]

Org. nr/fnr. […]

Adresse: […]

Tlf: […]

E-post […]

og

[Leier]

Org. nr/fnr. […]

Adresse: […]

Tlf: […]

E-post […]

er det i dag inngått følgende leiekontrakt:

1. Leieobjekt

[Her beskrives hva som leies ut (leilighet, hus, hytte eller lignende) med leieobjektets adresse og gnr.,bnr.og eventuelt snr. I tillegg bør nevnes hva som inngår og eventuelt ikke inngår i leieobjektet av utearealer, tilbehør/løsøre. osv.]

2. Leieperiode – overtakelse

Leieobjektet leies for perioden fra […] til […]. Leieforholdet opphører automatisk uten oppsigelse ved leieperiodens avtalte utløp. Leieforholdet kan ikke sies opp i leieperioden.

Leieobjektet overtas slik det er ved partenes felles gjennomgang ved leieforholdets oppstart, jf. punkt 4.

3. Leiesum

I leie betaler leier kr […], som innbetales i sin helhet til konto […] på forskudd innen leieforholdets oppstart. I tillegg til leie betaler leier strøm, utvask og evt. andre utgifter [spesifiseres].

4. Utleiers plikter

[Utleier gjennomgår leieobjektet sammen med leier ved leieforholdets oppstart.]

Utleier plikter å sørge for at leieobjektet er i forsvarlig stand ved leieforholdets start, samt å sørge for at alle forsikringer er betalt.

5. Leiers plikter

Leier får ikke tilgang på nøkler til leieobjektet før betaling i henhold til punkt 3 har skjedd.

Leier kan ikke bruke leieobjektet til annet formål enn fritidsbruk.

Leier plikter å behandle leieobjektet med aktsomhet og erstatte all skade som skyldes ham selv eller de som benytter leieobjektet.

Leier plikter å følge de bruksregler som eventuelt er satt opp for leieobjektet, [herunder også eventuelle sameievedtekter og ordensregler for sameie].

Leier plikter straks å melde til utleier enhver skade på leieobjektet som må utbedres uten opphold. Annen skade eller mangel skal leier sende melding om innen rimelig tid.

[Xxxxx skal på egen bekostning sørge for alminnelig forefallende arbeid som plenklipping, raking av løv, rydding av snø, osv.]

6. Fremleie og overdragelse av leiekontrakten

Leieobjektet skal kun benyttes av leier og de personer som er angitt i forbindelse med bestilling/inngåelse av denne leiekontrakt.

Fremleie av leieobjektet er således ikke tillatt. Som fremleie likestilles at enhver som ikke har skrevet under leiekontrakten benytter leieobjektet.

Overdragelse/transport av leiekontrakten er ikke tillatt.

7. Opphør

Ved leieforholdets opphør skal leier levere leieobjektet tilbake i samme stand som ved leieforholdets oppstart; uskadet, rengjort og i ryddig stand og for øvrig i samsvar med de forpliktelser som følger av denne leiekontrakt. Nøkler skal straks tilbakeleveres til utleier.

Xxxxxxx og skader som ikke er utbedret av leier, kan utleier utbedre for leiers regning.

8. Avbestilling

[Her kan inntas bestemmelser om eventuell avbestillings-/kanselleringsmulighet og eventuelt gebyr for avbestilling/kansellering.]

9. Heving

Dersom leier er i vesentlig avtalebrudd etter denne leiekontrakt kan utleier heve leiekontrakten og leier plikter da straks å tilbakelevere leieobjektet.

10. Utkastelse/tvangsfravikelse

Leieren vedtar at tvangsfravikelse kan kreves dersom leie eller avtalte tilleggsytelser ikke blir betalt jf. tvangsfullbyrdelsesloven § 13-2, 3. ledd a).

Xxxxxxx ikke leieren leieobjektet til utleiers disposisjon når leieperioden er løpt ut, vedtar leieren likeledes at tvangsfravikelse kan kreves, jfr. tvangsfullbyrdelsesloven § 13-2, 3. ledd (b).

11. Erstatning

Leier kan holdes erstatningsansvarlig for ethvert mislighold av leiekontrakten, herunder for enhver kostnad utleier pådrar seg i forbindelse med opphør av leiekontrakten grunnet leiers mislighold.

12. Sikkerhetsstillelse

[Her kan inntas bestemmelser om garanti, depositum eller annen sikkerhetsstillelse som sikkerhet for at alle nøkler tilbakeleveres og at leieobjektet med inventar blir tilbakelevert i samsvar med leiekontraktens bestemmelser].

13. Særlige bestemmelser

[…]

14. Lovvalg og verneting

Leiekontrakten gjelder korttidsleie for fritidsbruk og leieforholdet reguleres derfor ikke direkte av husleielovens bestemmelser med mindre lovens bestemmelser gjennom denne leiekontrakt er gitt tilsvarende anvendelse. For øvrig er leiekontrakten underlagt norsk rett.

Partene vedtar leieobjektets verneting i alle tvister som måtte oppstå i forbindelse med leiekontrakten.

***

Denne leiekontrakt er utstedt i 2 - to - eksemplarer, ett til hver av partene.

***

Sted______________/dato____________

_______________ _______________

Utleier Leier