Leveransebeskrivelse

Leveransebeskrivelse

Bersagel Sør

Dato: 06.06.2018

Generell informasjon

Dokumentene gjelder i nevnte rekkefølge:

Kontrakt Beskrivelse Arkitekttegninger

Leveransen omfatter følgende dersom annet ikke er beskrevet:

 Opparbeidelse av teknisk anlegg, betong og fundamenteringsarbeider.

 Oppført hytte ihht. kontrakt og kontrakts dokument

 Leveranse i samsvar med Plan- og bygningsloven versjon 1997.

Definisjoner

Tiltakshaver:

Betegnelse på forbruker – byggherre – kjøper – boligkunde.

Tomt / uteområde:

Det er på området opparbeidet felles parkeringsplasser hvor hver hytte har rett til 2 parkeringsplasser. 1 plass er oppmerket. Veiene i feltet er privat eie.

En fantastisk flytebrygge med egen båtplass og bod i tilknytning. Tomten overleveres grov planert tilnærmet opprinnelig terreng.

Sti til hytten terreng tilpasses, og gruses i en bredde av ca. 0,5 – 1,0 meter bredde.

VA- anlegget på feltet er privat og er tilkoblet offentlig vann og avløp.

Hytterenovasjon er i henhold til enhver tid gjeldende regler i kommunen. Det er tilrettelagt for badeplass.

Gapahuk bak sjøbodene er felles.

Rev 27.02.09

Side 1 av 4

Fritidsboligen:

Utvendig:

 Støpt plate / ringmur isolert i henhold til byggeforskriftene, leveres med radon duk.

Eventuelle utvendige terrasser blir levert som støpt plate.

 Leveres med 6” enkelfalset kledning som er grunnet + 1 strøk beis. Farge: Xxxxx Xxxxxxx 0000 Xxxxxxxxx. Fritidsboligen bør beises innen et år av kjøper.

 Søyler, underpanel takutstikk, sperrefot, etc. som er levert ubehandlet må kjøper selv besørge blir grunnet og beiset. Det samme gjelder eventuell flikking i sammenføyninger kledning / belistning etc.

 Det er beregnet underkledning 12x120mm fas ubehandlet under flat himling og takutsikk gavl.

Sperrefoten er synlig med panel på oversiden.

 Vinduer og terrassedør leveres hvit malt innvendig og utvendig i fargekode: NCS S 0502Y. Vinduene leveres med ventil.

 Gilje ytterdør, type Lista m. rundt glass, rødmalt innvendig og utvendig. inklusiv karmer og foring, fargekode: NCS S 5040-Y80R. Standard vrider i børstet stål.

 Slett boddør inkl. karmer leveres rødmalt innvendig og utvendig i fargekode: NCS S 5040- Y80R

 Ytterdør og boddør leveres med like lås. (elles nøkkel)

 På taket er det beregnet teglstein Koramic Pottelberg rustikk 872.

 Takrenner og nedløp i aluminium, farge brun.

 Bod leveres isolert, støpt gulv, panel på vegger og i tak.

 Eventuell forblendingsmur på fasaden er ikke med i leveransen, kan bestilles som tilvalg.

 Nummerskilt leveres til hver enkelt fritidsbolig.

Innvendig:

 Vindfang, bad, toalett leveres med gulvfliser.

 Gulv stue / kjøkken, soverom og loft leveres med Karelia eikeparkett natur, 3 stav.

 Bod har støpt gulv.

 Alle innvendige vegger 14x145mm ubehandlet slettpanel i furu, 1-2 sort. Monteres liggende.

 Våtrom blir levert med 13mm gips og veggflis.

 Utvendige vegger og tak blir isolert i henhold til dagens byggeforskrifter. Innvendige vegger og himling mellom 1etg. og loft blir ikke isolert.

 Himling og skråhimling leveres med 12x120mm skygge skrå furu, 1-2 sort. Monteres liggende i lengde retning av hytten.

 Listeverk leveres ubehandlet, 10x58mm furu dør/vinduslist, 10x58mm furu fotlist, 28x34mm furu skyggelist tak.

 Innvendige dører leveres som hvit slett, vrider i børstet stål. Karmene leveres ubehandlet

 Det leveres tett trapp, behandlet med hvit lasurlakk.

 Vedovn Contura 510 med glassplate og stålpipe.

Kjøkken:

 Kjøkken leveres Bjerks Trevare i henhold til egen tegning/vedlegg.

 Hvitevarer er ikke en del av leveransen.

Våtrom / rørlegger:

 På bad/wc standard toalett, servant (seksjon) x.xxxxxxx, dusjhjørne.

 1 stk opplegg for vann/avløp til vaskemaskin. Skal det brukes tørketrommel må det være kondenstørketrommel.

 Det leveres gulvsluk i våtrom.

 Innvendig stoppekran.

 Utvendig vannutkaster.

 Det leveres 200 liters vv-bereder. Plasseres i henhold til plantegning.

Elektrisk:

 Leveranse i henhold til NEK 400 -2010.

 Det er lagt opp til 2 utvendige lyspunkt.

 Varmekablar i bad, wc/vaskerom. I vindfang/gang leveres det 5m2 med varmekabler.

 Inntaksrør for tele og data.

 Ringeklokke.

Malerarbeid:

 Malerarbeid inngår ikke i leveransen.

Ventilasjon:

 Elektrisk avtrekksvifte på bad.

 Vifte på kjøkken med avtrekk.

Bryggeanlegg:

 Alle fritidsboligene har en båtplass til rådighet.

 Til den enkelte båtplass er det en låsbar bod på ca. 3m2 innvendig mål.

 Hver bod har eget lyspunkt. Utvendig leveres det 2 felles stikk-kontakter på seksjon A-B-C-D, totalt 8 punkt. Xxxxxx har samme material valg utvendig som fritidsboligene. Innvendig er det kun skilleveggene som blir kledd med panel på den ene siden og støpt bakvegg, enkelte skillevegger kan bli i betong.

 Alle båtplassene og bodene er nummerert.

 Det vil være tilgang til strøm og vann i båthavnen. Vann til båthavnene er ikke lagt frostfritt og beregnes avstengt i vinterhalvåret.

 2 felles toalett.

 1 felles sløyebenk.

 Felles tømmeanlegg (tanktoalett) for båt.

Leveransen omfatter ikke:

 Utstyr og innredninger som på tegning er vist med stiplet linje. Dette gjelder også all nødvendig klargjøring for rør. Kanal og kabelfremføringer for senere bruk.

 Møbler, hvitevarer til kjøkken, bad og vaskerom, tv og radio, vaskemaskiner med mer, selv om disse er tegnet med heltrukken linje.

 Garderobeskap.

 Varmeisolasjon i vegger og tak mellom boligrom.

 Belysning og elektriske ovner til oppvarming.

 Badekar og dusjvegger.

 Rømningsstige.

 Terrasser og levegger.

 Malearbeider.

 Utvendig gartnerarbeid.

 Utvasking av hytten. Hytten blir overlevert bygg rengjort.

Særlige bestemmelser:

 Favoritthytten AS forbeholder seg retten til å forandre priser på ikke solgte hytter uten varsel.

 Favoritthytten AS forbeholder seg retten til å forandre på plassering av hyttene på tomtene, samt gjøre mindre endringer på hyttemodellene.

 Favoritthytten AS tar forbehold om mindre avvik av romareal og faktisk areal vist på tegning.

 Garasje / anneks må bestilles og bygges av Favoritthytten pga. ansvarsrett/ sentral godkjenning. Bestilles garasje eller anneks etter at bygging av hytte er igangsatt kommer det ekstra kostnad på endringsmelding- søknad.

Presiseringer:

 Det understrekes at forbruker ikke har adgang til byggeplass uten etter avtale med representant fra Favoritthytten AS.

 Alle trearbeider leveres med en utførelse minimum i henhold til toleranseklasse 3- trekonstruksjoner, etter NS 3420 utgave 1999. Det gjøres spesielt oppmerksom på at tre er et levende materiale som med årstidene endrer seg med hensyn til temperatur og fuktighet. Tre kan sprekke/krympe pga. uttørking og endringer i innvendig luftfuktighet.

Favoritthytten tar ikke reklamasjonsansvar for dette.

 Favoritthytten AS forbeholder seg retten til å foreta forandringer i materialvalg, valg av leverandører, meglere, konstruksjoner og fasade/planendring under forutsetning av at tiltenkt funksjon og kvalitet opprettholdes.

 Listverk behandlet fra fabrikk vil ha synlige spikerhoder. Sparkling av spikerhoder og skjøter inngår ikke i Favoritthytten’s leveranse.

 Frem til oppgjør og overtakelse av hytten, har Favoritthytten full eiendomsrett over materialer og utstyr som er tilkjørt byggeplass

 Forbruker kan ikke før overtakelse tilføre materiell og utstyr eller selv utføre egeninnsats hvis ikke annet er avtalt med byggeleder.

 Brosjyre er illustrativ, avvik vil forekomme fra brosjyre og kontraktsdokument. Favoritthytten gjør oppmerksom på at brosjyre ikke er å anse som et kontraktsdokument

 Det vil forekomme innkassinger / påforinger / nedforinger i forbindelse med tekniske installasjoner i hytten, selv om dette ikke vises på tegningen

 Innvendig panel blir montert horisontalt.

 Terrenglinjer på fasadetegning er kun ment å være illustrerende, avvik kan forekomme.

 Siste mulighet for endringer/korrigeringer er ved bestillingsmøtet. Endringer etter dette vil medføre relativt sett store ekstrakostnader som tiltakshaver må dekke.

 Overflatebehandlet kledning leveres uten flikking av skjøter, ender etter kapping av trematerialer

 Det kan forekomme synlige søyler og dragere. Størrelsen på drager / søyler kan variere pga. snølast og dermed redusere høyden på hems.

 Betongarbeid blir utført etter tol.kl.4 NS3420- L. 1999.

 Kabelgrøfter for rør, vann og strøm kan forekomme inne på tomter.

 Ved kjøp av behandlede produkter leveres disse i henhold til produsentens leveranse spesifikasjon. Det må beregnes etterbehandling på byggeplass