Common use of Bescherming woonklimaat Clause in Contracts

Bescherming woonklimaat. 7.1 Huurder zal zich onthouden van gedragingen die schade veroorzaken aan het gehuurde en/of aan naburige woningen en wooneenheden. Voorts is het huurder verboden de schade te veroorzaken aan voorzieningen, zoals vuilcontainers, die zich op het terrein van het gehuurde bevinden. 7.2 Huurder dient er voor zorg te dragen dat er voor omwonenden geen overlast, gevaar of hinder ontstaat ten gevolge van gedragingen door huurder, huisgenoten, huisdieren of derden die met zijn goedvinden het gehuurde gebruiken of zich met zijn goedvinden daarin bevinden. 7.3 Indien het gehuurde deel uitmaakt van een gebouw of complex, waartoe ruimten en terreinen behoren waarop huurder geen exclusieve gebruiksrechten heeft, zal hij zijnerzijds ertoe bijdragen dat deze ruimten en terreinen niet worden verontreinigd en niet worden gebruikt voor andere doeleinden dan daartoe zij kennelijk danwel krachtens de huurovereenkomst of de aanwijzingen van verhuurder zijn bestemd. Huurder zal met name niet het dak, de schakelruimte voor de lift, de brandladders, de ruimten voor centrale verwarmingsinstallatie en de ruimten voor de hydrofoor betreden of doen betreden. Het is huurder evenmin toegestaan voertuigen, kinderwagens, fietsen of andere voorwerpen elders dan op of in de daarvoor bestemde gelegenheden te plaatsen, of beddengoed, wasgoed et cetera aan de buitenzijde van het gebouw, anders dan binnen het balkon, te kloppen of uit te hangen. 7.4 Huurder is verplicht de nodige maatregelen te treffen ter voorkoming van schade aan het gehuurde als gevolg van brand, storm, wateroverlast, vorst en andere calamiteiten. 7.5 Huurder onthoudt zich in het gehuurde van het kweken en/of verhandelen van hennepplanten en/of van enig andere plant of narcoticum welke voorkomt in de Opiumwet en op de bij deze wet behorende lijsten.

Bescherming woonklimaat. 7.1 Huurder zal zich onthouden van gedragingen die schade veroorzaken aan het gehuurde en/of aan naburige woningen en wooneenheden. Voorts is het huurder verboden de schade te veroorzaken aan voorzieningen, zoals vuilcontainers, die zich op het terrein van het gehuurde bevinden. 7.2 Huurder dient er voor zorg te dragen dat er voor omwonenden geen overlast, gevaar of hinder ontstaat ten gevolge van gedragingen door huurder, huisgenoten, huisdieren of derden die met zijn goedvinden het gehuurde gebruiken of zich met zijn goedvinden daarin bevinden. 7.3 13.1 Indien het gehuurde deel uitmaakt van een gebouw of complex, waartoe ruimten en terreinen behoren waarop huurder geen exclusieve gebruiksrechten heeft, zal hij zijnerzijds ertoe bijdragen er toe bijdragen, dat deze ruimten en terreinen niet worden verontreinigd en niet worden gebruikt voor andere doeleinden dan daartoe waartoe zij kennelijk danwel kennelijk, dan wel krachtens de huurovereenkomst of de aanwijzingen van verhuurder verhuurder, zijn bestemd. Huurder zal met name niet het dak, de schakelruimte schakelruimten voor de lift, de brandladders, de ruimten ruimte voor de centrale verwarmingsinstallatie en de ruimten ruimte voor de hydrofoor betreden of doen betreden. Het is huurder evenmin toegestaan voertuigen, kinderwagens, fietsen of andere voorwerpen elders dan op of in de daarvoor bestemde gelegenheden te plaatsen, of beddengoedbeddegoed, wasgoed et cetera e.d. aan de buitenzijde van het gebouw, anders dan binnen het balkon, te kloppen of uit te hangen. 7.4 Huurder 13.2 Het is verplicht de nodige maatregelen te treffen ter voorkoming huurder zonder voorafgaande toestemming van schade verhuurder niet toegestaan: a.op of aan het gehuurde als gevolg van brandreclame, stormin welke vorm dan ook, wateroverlast, vorst voor zich of voor derden aan te brengen of te doen aanbrengen; b.een mechanische afzuigkap en andere calamiteiten.apparatuur aan te sluiten of te doen aanbrengen op een ventilatiekanaal; 7.5 Huurder onthoudt zich c. de in het gehuurde aanwezige rookkanalen in te richten of te gebruiken ten behoeve van een open haardvuur of een zogenaamde allesbrander, tenzij het om gebruik gaat ten behoeve van een open haard die van het kweken gehuurde deel uitmaakt. Het gestelde in 3.1 tot en met 3.14 is van overeenkomstige toepassing. 13.3 Het is huurder niet toegestaan: x.xx of bij het gehuurde dieren te houden die overlast veroorzaken; b.verbrandingsgassen op andere wijze dan via aanwezige rookkanalen af te voeren of daarvoor ontluchtingskanalen te gebruiken. x. xxxxxx of soortgelijke gewassen in het gehuurde te telen, verdovende middelen te hebben en/of verhandelen daarin handel te drijven vanuit het gehuurde of enige andere activiteit te verrichten die op grond van hennepplanten en/of opiumwet strafbaar zijn gesteld. Het handelen in strijd met dit verbod is dermate ernstig dat dit ontbinding van enig andere plant of narcoticum welke voorkomt in de Opiumwet en huurovereenkomst op de kortst mogelijke termijn rechtvaardigt. 13.4 Huurder zal omwonenden of huurders van hetzelfde gebouw of complex geen hinder of last bezorgen en er voor zorgdragen dat de bij deze wet behorende lijstenhem met zijn goedvinden aanwezige derden alsmede zijn of hun bezoekers dit evenmin doen. 13.5 De bepalingen 13.1 t/m 13.4 beogen onder meer het bevorderen van goed woonklimaat tussen de gebruikers van het gebouw of complex waartoe het gehuurde behoort. 13.6 Huurder zal zich gedragen en het gehuurde gebruiken en onderhouden zoals het een goed huurder betaamt.

Bescherming woonklimaat. 7.1 12.1 Huurder is verplicht het gehuurde en de daarbij behorende ruimten gedurende de looptijd van de overeen- komst schoon te houden en regelmatig goed te ventileren, ter voorkoming van onder meer vervuiling, vocht- problemen en overlast van ongedierte. 12.2 Huurder zal zich onthouden bestaande beperkte rechten, kwalitatieve verplichtingen en de van gedragingen die schade veroorzaken aan overheidswege, brandweer en nutsbedrijven gestelde of nog te stellen eisen ten aanzien van het gebruik van het gehuurde in acht nemen. Onder nutsbedrijven wordt tevens verstaan soortgelijke bedrijven die zich bezighouden met de levering, het transport en de meting van het verbruik van energie, water en dergelijke. Tenzij er bij aanvang van de huurover- eenkomst sprake is van verhuur van gestoffeerde en/of aan naburige woningen en wooneenheden. Voorts is het gemeubileerde woonruimte, dient huurder verboden de schade te veroorzaken aan voorzieningen, zoals vuilcontainers, die zich op het terrein van het gehuurde bevinden. 7.2 Huurder dient er voor zorg bij aanvang van de huur te dragen dat er voor omwonenden geen overlast, gevaar of hinder ontstaat ten gevolge van gedragingen door huurder, huisgenoten, huisdieren of derden die met zijn goedvinden het gehuurde gebruiken of zich met zijn goedvinden daarin bevinden. 7.3 Indien het gehuurde deel uitmaakt van een gebouw of complex, waartoe ruimten stofferen en terreinen behoren waarop huurder geen exclusieve gebruiksrechten heeft, zal hij zijnerzijds ertoe bijdragen dat deze ruimten en terreinen niet worden verontreinigd en niet worden gebruikt voor andere doeleinden dan daartoe zij kennelijk danwel krachtens de huurovereenkomst of de aanwijzingen van verhuurder zijn bestemdte meubileren. Huurder zal het gehuurde voldoende gestoffeerd en gemeubileerd houden. 12.3 Huurder is verplicht om op een juiste (overeenkomstig eventuele gebruiksvoorschriften) en nette manier om te gaan met name de huishoudelijke apparatuur welke aanwezig is in het gehuurde. Bijvoorbeeld: Zo dient de huurder een eventuele in het gehuurde aanwezige inductiekookplaat uitsluitend te gebruiken met pannen die voor een inductiekookplaat bestemd zijn, dient de huurder de inductiekookplaat schoon te houden en dient de huurder nadere gebruiksvoorschriften voor het koken op een inductieplaat op te volgen. 12.4 De huurder is verplicht huishoudelijk afval, glaswerk en oud papier uiterlijk binnen veertien dagen op de daarvoor door de desbetreffende gemeente of verhuurder aangewezen plaats en tijd ter verwijdering aan te bieden. Handelt huurder in strijd met dit artikel is verhuurder, nadat huurder schriftelijk in gebreke is gesteld en hem een redelijke termijn is gegund om het afval alsnog te verwijderen, gerechtigd om op kosten van huurder het afval te (laten) verwijderen. 12.5 Huurder is verplicht om een eventuele tot het gehuurde behorende tuin, als siertuin aan te leggen, te gebruiken en in stand te houden en deze steeds in een goede, verzorgde staat van onderhoud te houden, onder meer door periodiek het gras te maaien, onkruid te wieden, bomen en planten te snoeien en paden schoon te houden. Het is niet toegestaan om de tuin te gebruiken als stallingruimte en/of opslagplaats. Als bomen, heggen of heesters gevaar opleveren, ziek zijn of overlast veroorzaken, dient huurder deze op eerste aanzegging van verhuurder op eigen kosten te snoeien of te verwijderen. Als in dit verband een kapvergunning is vereist, vraagt huurder deze op eigen kosten aan en informeert verhuurder schriftelijk over die aanvraag. De daaraan verbonden uitgaven, waaronder de aan de gemeente te betalen leges, zijn voor rekening van huurder. Huurder moet zich wat betreft (de aanleg van) bomen, heggen, heesters en andere beplantingen houden aan de regels van het dak‘burenrecht’, zoals vastgelegd in Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek en het Besluit kleine her- stellingen. Bij verwaarlozing van de tuin is verhuurder gemachtigd het tuinonderhoud op kosten van huurder uit te (laten) voeren, nadat huurder schriftelijk in gebreke is gesteld en hem een redelijke termijn is gegund het onderhoud alsnog zelf uit te voeren. Verhuurder heeft het recht te vorderen dat huurder bij het einde van de huur op kosten van huurder de door hem geplante bomen en/of hoogopschietende beplanting verwijdert/ laat verwijderen. 12.6 Een door verhuurder geplaatste erfafscheiding mag door huurder niet worden verwijderd, verplaatst dan wel worden gewijzigd. Als bij het einde van de huurovereenkomst blijkt dat de huurder zich niet heeft gehouden aan de in deze algemene voorwaarden opgenomen verplichting, moet de huurder op zijn kosten voor het plaatsen van een nieuwe erfafscheiding zorg dragen. Deze erfafscheiding dient gelijk te zijn aan, dan wel in de lijn te zijn met de door de huurder verwijderde, verplaatste dan wel gewijzigde oorspronkelijk door verhuurder geplaatste erfafscheiding. 12.7 Het is huurder niet toegestaan in de eventuele tuin, de schakelruimte voor binnenplaats, het trappenhuis, op de liftoprit of op de galerij behorende bij het gehuurde dan wel in andere gehuurde buitenruimte(n) (sloop)auto’s, de brandladderskarren, de ruimten voor centrale verwarmingsinstallatie aanhang- wagens, caravans, campers, motoren, scooters, scootmobielen, fietsen, of andere voertuigen en de ruimten voor de hydrofoor betreden vaartuigen dan wel winkelwagentjes, kinderwagens en buggy’s, handelswaren, dieren en/of doen betredendierenverblijven, afval dan wel gevaarlijke of milieubelastende zaken en andere zaken van welke aard dan ook te parkeren, te plaatsen of te stallen. Het is huurder evenmin niet toegestaan voertuigen, kinderwagens, fietsen of andere voorwerpen elders dan op of in de daarvoor bestemde gelegenheden te plaatsen, of om beddengoed, wasgoed et cetera e.d. aan de buitenzijde van het gebouwgehuurde en/ of het woongebouw, anders dan binnen het balkon, te kloppen of uit te hangen. Vluchtwegen dienen altijd vrij van obstakels te zijn en te blijven. Handelt huurder in strijd met dit artikel is de verhuurder gerechtigd deze zaken te verwijderen op kosten van huurder. De verhuurder waarschuwt de huurder vooraf schriftelijk en biedt de huurder de gelegenheid om alsnog de zaken zelf te verwijderen. 7.4 Huurder 12.8 Het parkeren van auto’s, motoren en andere voertuigen is verplicht alleen toegestaan in de nodige maatregelen te treffen ter voorkoming van schade aan daartoe aangegeven par- keervoorzieningen. Indien tot het gehuurde als gevolg een parkeerplaats, garagebox of een andere parkeervoorziening behoort dan dient de huurder zijn auto daar te parkeren. In dat geval gelden nadrukkelijk de ‘Aanvullende voorwaarden parkeren’ van brand, storm, wateroverlast, vorst en andere calamiteitenverhuurder. 7.5 Huurder onthoudt zich 12.9 Het is huurder niet toegestaan om op of aan (de buitenzijde van) het gehuurde (waaronder het balkon) een of meerdere schotelantennes, plantenbakken, versieringen, camera’s en/ of zonweringen etc. te plaatsen/ hangen, behalve na uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van verhuurder. 12.10 Het is huurder niet toegestaan om brandbare, ontvlambare of explosieve stoffen, zoals benzine of petroleum in het gehuurde aanwezig te hebben. 12.11 Het is huurder nadrukkelijk verboden om een mechanische afzuigkap en andere apparatuur aan te sluiten of te doen aanbrengen op een ventilatiekanaal en/ of de in het gehuurde aanwezige rookkanalen in te richten of te gebruiken ten behoeve van een open haardvuur of een zogenaamde allesbrander. 12.12 Het houden van maximaal 3 kleine huisdieren is toegestaan, mits het kweken en/gehuurde zich daarvoor leent en mits er geen overlast aan omwonenden wordt veroorzaakt, een en ander ter bepaling van verhuurder. Het is huurder niet toegestaan om in en vanuit het gehuurde huisdieren te fokken en/ of verhandelen te verkopen, dan wel te houden voor bedrijfsmatige doeleinden. Het houden van hennepplanten en/klein en/ of groot vee is niet toegestaan. 12.13 Met een eventueel in het wooncomplex aanwezige personenliftinstallatie mag, uitgezonderd bij verhuizing, geen goederenvervoer plaatsvinden, tenzij met schriftelijke toestemming van enig andere plant of narcoticum welke voorkomt verhuurder. Huurder zorgt ervoor dat als de lift voor voornoemd doel gebruikt wordt, deze in voldoende mate beschermd is tegen beschadi- gingen en de Opiumwet liftinstructies voor wat betreft het gebruik zijn opgevolgd. Daarenboven geeft huurder anderen gelegenheid om bij verhuizingen toch van de lift gebruik te maken. 12.14 Het is huurder niet toegestaan om zonder toestemming van de betreffende derde gebruik te maken van de algemene en op de bij deze wet behorende lijstenindividuele elektra van derden.

Bescherming woonklimaat. 7.1 Huurder zal zich onthouden van gedragingen die schade veroorzaken aan het gehuurde en/of aan naburige woningen en wooneenheden. Voorts is het huurder verboden de schade te veroorzaken aan voorzieningen, zoals vuilcontainers, die zich op het terrein van het gehuurde bevinden. 7.2 Huurder dient er voor zorg te dragen dat er voor omwonenden geen overlast, gevaar of hinder ontstaat ten gevolge van gedragingen door huurder, huisgenoten, huisdieren of derden die met zijn goedvinden het gehuurde gebruiken of zich met zijn goedvinden daarin bevinden. 7.3 1 Indien het gehuurde deel uitmaakt van een gebouw of complex, waartoe ruimten en terreinen behoren waarop huurder geen exclusieve gebruiksrechten heeft, zal hij zijnerzijds ertoe bijdragen bijdragen, dat deze ruimten en terreinen niet worden verontreinigd en niet worden gebruikt voor andere doeleinden dan daartoe waartoe zij kennelijk danwel kennelijk, dan wel krachtens de huurovereenkomst of de aanwijzingen van verhuurder verhuurder, zijn bestemd. Huurder zal met name niet het dak, de schakelruimte voor de lift, de brandladders, de ruimten voor centrale verwarmingsinstallatie en de ruimten voor de hydrofoor betreden of doen betreden. . 2 Het is huurder evenmin toegestaan voertuigen, kinderwagens, fietsen of andere voorwerpen elders dan zonder voorafgaande toestemming van verhuurder niet toegestaan: - op of in de daarvoor bestemde gelegenheden te plaatsen, of beddengoed, wasgoed et cetera aan de buitenzijde van het gebouw, anders dan binnen het balkon, te kloppen of uit te hangen. 7.4 Huurder is verplicht de nodige maatregelen te treffen ter voorkoming van schade aan het gehuurde als gevolg van brandreclame, stormin welke vorm dan ook, wateroverlast, vorst voor zich of voor derden aan te brengen of te doen aanbrengen; - een mechanische afzuigkap en andere calamiteiten. 7.5 Huurder onthoudt zich apparatuur aan te sluiten of te doen aanbrengen op een ventilatiekanaal indien dat kanaal reeds door verhuurder was voorzien van automatische ventilatie; - de in het gehuurde aanwezige rookkanalen in te richten of te gebruiken ten behoeve van een open haardvuur of een zogenaamde allesbrander, tenzij het om gebruik gaat ten behoeve van een open haard die bij aanvang van de huurovereenkomst van het kweken gehuurde deel uitmaakt. 3 Het is huurder niet toegestaan: - in of bij het gehuurde dieren te houden die overlast veroorzaken; - verbrandingsgassen op andere wijze dan via aanwezige rookkanalen af te voeren of daarvoor ontluchtingskanalen te gebruiken; - hennep of soortgelijke gewassen in het gehuurde te telen, verdovende middelen te hebben en/of verhandelen daarin handel te drijven vanuit het gehuurde of enige andere activiteit te verrichten die op grond van hennepplanten en/of opiumwet strafbaar zijn gesteld. Het handelen in strijd met dit verbod is dermate ernstig dat dit ontbinding van enig andere plant of narcoticum welke voorkomt de huurovereenkomst op de kortst mogelijke termijn rechtvaardigt. 4 De bepalingen in de Opiumwet en op de bij deze wet behorende lijstenvoorgaande leden beogen onder meer het bevorderen van een goed woonklimaat tussen gebruikers van het gebouw of complex waartoe het gehuurde behoort.

Bescherming woonklimaat. 7.1 Huurder zal zich onthouden van gedragingen die schade veroorzaken aan het gehuurde en/of aan naburige woningen en wooneenheden. Voorts is het huurder verboden de schade te veroorzaken aan voorzieningen, zoals vuilcontainers, die zich op het terrein van het gehuurde bevinden. 7.2 Huurder dient er voor zorg te dragen dat er voor omwonenden geen overlast, gevaar of hinder ontstaat ten gevolge van gedragingen door huurder, huisgenoten, huisdieren of derden die met zijn goedvinden het gehuurde gebruiken of zich met zijn goedvinden daarin bevinden. 7.3 14.1 Indien het gehuurde deel uitmaakt van een gebouw of complexcomplex van gebouwen, waartoe ruimten en terreinen behoren waarop huurder geen exclusieve gebruiksrechten heeft, zal hij zijnerzijds ertoe bijdragen er toe bijdragen, dat deze ruimten en terreinen niet worden verontreinigd verontreinigd, er geen roerende zaken in, op of aan worden geplaatst en niet worden gebruikt voor andere doeleinden dan daartoe waartoe zij kennelijk danwel kennelijk, dan wel krachtens de huurovereenkomst of de aanwijzingen van verhuurder verhuurder, zijn bestemd. Huurder zal met name niet het dak, de schakelruimte schakelruimten voor de lift, de brandladders, de ruimten ruimte voor de centrale verwarmingsinstallatie en de ruimten ruimte voor de hydrofoor betreden of doen betreden. Het is huurder evenmin toegestaan voertuigen, kinderwagens, fietsen of andere voorwerpen elders dan op of in de daarvoor bestemde gelegenheden te plaatsen, plaatsen of beddengoed, wasgoed et cetera e.d. aan de buitenzijde van het gebouw, anders dan binnen het balkon, te kloppen of uit te hangen. 7.4 14.2 Het is huurder zonder voorafgaande toestemming van verhuurder niet toegestaan: a. op of aan het gehuurde reclame, in welke vorm dan ook, voor zich of voor derden aan te brengen of te doen aanbrengen; b. een mechanische afzuigkap en andere apparatuur aan te sluiten of te doen aanbrengen op een ventilatiekanaal; c. de in het gehuurde aanwezige rookkanalen in te richten of te gebruiken ten behoeve van een open haardvuur of een zogenaamde allesbrander, tenzij het om gebruik gaat ten behoeve van een open haard die van het gehuurde deel uitmaakt. Het gestelde in de artikelen 4.1 tot en met 4.14 is van overeenkomstige toepassing. 14.3 Het is huurder niet toegestaan: a. in of bij het gehuurde (huis)dieren te houden die overlast veroorzaken; b. verbrandingsgassen op andere wijze dan via aanwezige rookkanalen af te voeren of daarvoor ontluchtingskanalen te gebruiken; c. in het gehuurde, in de gemeenschappelijke ruimten en/of delen daarvan dan wel in de directe omgeving van het gehuurde hennep te (doen) kweken of te verhandelen en/of het gehuurde in te richten als hennepkwekerij, hennepdrogerij of hennepknipperij dan wel andere activiteiten te verrichten die op grond van de Opiumwet strafbaar zijn gesteld. Tevens is het huurder verboden hennep of soortgelijke gewassen in het gehuurde en/of gemeenschappelijke ruimten voorhanden te hebben, dan wel op te slaan of te houden voor een ander. Het is huurder evenmin toegestaan om in het gehuurde, in de gemeenschappelijke ruimten en/of delen daarvan dan wel in de directe omgeving van het gehuurde qat, soft drugs, hard drugs of andere verboden middelen te verhandelen, te produceren of in groepsverband te gebruiken, te laten gebruiken of aanwezig te hebben. Huurder is verplicht erkent dat het handelen in strijd met de nodige maatregelen te treffen ter voorkoming van hiervoor genoemde verboden leidt tot schade aan het gehuurde als gevolg gehuurde, alsmede tot gevaarzetting en overlast (zoals vervuiling, vandalisme, aantrekken van brandcriminaliteit e.d.) voor de omgeving. Het handelen in strijd met dit verbod is dermate ernstig dat dit ontbinding van de huurovereenkomst op de kortst mogelijke termijn rechtvaardigt. Huurder is gehouden tot afdracht van de winst aan verhuurder die hij (naar schatting) heeft genoten door het handelen in strijd met dit verbod, storm, wateroverlast, vorst en andere calamiteitenonverminderd verhuurders recht op (aanvullende) schadevergoeding. 7.5 14.4 Huurder onthoudt zich in zal bij het gebruik van het gebouw of complex van gebouwen waarvan het gehuurde deel uitmaakt geen hinder of overlast veroorzaken. Huurder zal er voor zorgdragen dat vanwege hem aanwezige derden of dieren dit evenmin doen. 14.5 De artikelen 14.1 tot en met 14.4 beogen onder meer het bevorderen van goed woonklimaat tussen de gebruikers van het kweken en/gebouw of verhandelen complex van hennepplanten en/of van enig andere plant of narcoticum welke voorkomt in de Opiumwet gebouwen waarvan het gehuurde deel uitmaakt. 14.6 Huurder zal zich gedragen en op de bij deze wet behorende lijstenhet gehuurde gebruiken en onderhouden zoals het een goed huurder betaamt.