Common use of Beëindiging van de huurovereenkomst Clause in Contracts

Beëindiging van de huurovereenkomst. a. De huurovereenkomst is aangegaan voor een bepaalde periode en eindigt na die datum of periode van rechtswege zonder dat daartoe een nadere opzegging vereist is. b. De huurder is bevoegd de huurovereenkomst van het gehuurde, met inachtneming van een opzegtermijn van drie maanden, tussentijds, schriftelijk te beëindigen. c. De overeenkomst kan, indien het algemeen belang van de sport, recreatie en welzijn hiermee is gediend, dit ter beoordeling van verhuurder, door de verhuurder worden beëindigd door schriftelijke opzegging aan de huurder met inachtneming van minimaal drie maanden. d. Indien de huurder, ondanks schriftelijke sommatie van de verhuurder, verwijtbaar tekortschiet in de nakoming van enige verplichting, welke ingevolge wet en regelgeving op hem rust, heeft de verhuurder het recht hem aan te zeggen, dat zij de overeenkomst onmiddellijk ontbindt zonder dat daartoe enige verdere ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst vereist zal zijn. e. De huurder is gehouden aan de verhuurder alle schade te vergoeden die de verhuurder lijdt door nalatigheid van de huurder en/of door de tussentijdse beëindiging van de overeenkomst door de verhuurder zoals bedoeld in lid d van dit artikel, onverminderd de gehoudenheid van beide partijen tot nakoming van de verplichtingen, welke tot aan de beëindiging van de huur voor elk van hen zijn ontstaan. f. Incidentele wijzigingen of annuleringen van de gebruikstijden dienen uiterlijk vier weken voor de ingangsdatum van de huur aan verhuurder te worden gemeld. Annulering tot vier weken voor de huurdatum is kosteloos. Bij annulering binnen vier weken zal het gehele huurbedrag in rekening worden gebracht. Annulering van de gehele huurovereenkomst tot drie maanden voor de aanvangsdatum is kosteloos, daarna zal het gehele huurbedrag in rekening worden gebracht.

Beëindiging van de huurovereenkomst. a. 1. Huurder kan de huurovereenkomst door opzegging per 1e of 15e van een kalendermaand beëindigen. Opzegging geschiedt per (aangetekende) brief, dan wel met instemming van de verhuurder op een andere wijze. Verhuurder zal betreffende opzegging schriftelijk bevestigen. Vertrekkende huurder ontvangt tevens twee documenten met informatie op welke manier de woning dient te worden achtergelaten. De huurovereenkomst huurder dient een opzeggingstermijn van één maand in acht te nemen. Huurder is aangegaan voor een bepaalde periode en eindigt verplicht, als verhuurder na die datum of periode het einde van rechtswege zonder dat daartoe een nadere opzegging vereist isde huur, tot verhuur wenst over te gaan, aan belangstellenden gelegenheid te bieden tot bezichtiging. b. De huurder is bevoegd 2. Opzegging van de huurovereenkomst door de verhuurder geschiedt schriftelijk bij aangetekende brief of bij deurwaardersexploot. Verhuurder zal bij opzegging de reden(en) van het gehuurde, die opzegging vermelden. Opzegging van de huurovereenkomst door de verhuurder geschiedt met inachtneming van een opzegtermijn termijn van tenminste drie maanden. Deze termijn wordt verlengd met één maand voor elk jaar, tussentijds, schriftelijk te beëindigen. c. dat de huurder onafgebroken in het genot van het gehuurde is geweest tot ten hoogste zes maanden. De overeenkomst kan, indien het algemeen belang van de sport, recreatie en welzijn hiermee is gediend, dit ter beoordeling van verhuurder, opzegging door de verhuurder worden beëindigd door schriftelijke opzegging aan kan slechts geschieden op grond van één of meer van de huurder met inachtneming van minimaal drie maandenin het Burgerlijk Wetboek genoemde gronden. d. Indien de huurder, ondanks schriftelijke sommatie van de verhuurder, verwijtbaar tekortschiet in de nakoming van enige verplichting, welke ingevolge wet en regelgeving op hem rust, heeft de verhuurder het recht hem aan te zeggen, dat zij de overeenkomst onmiddellijk ontbindt zonder dat daartoe enige verdere ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst vereist zal zijn. e. 3. De huurder is gehouden aan de verhuurder alle schade te vergoeden die de verhuurder lijdt huurovereenkomst wordt door nalatigheid van de huurder en/of door de tussentijdse beëindiging van de overeenkomst opzegging door de verhuurder zoals bedoeld niet beëindigd, tenzij huurder binnen zes weken schriftelijk verklaart in lid d van dit artikeldie beëindiging toe te stemmen, onverminderd dan wel de gehoudenheid van beide partijen tot nakoming rechter op vordering van de verplichtingen, welke tot aan verhuurder de beëindiging van datum heeft vastgesteld waarop de huur voor elk van hen zijn ontstaanhuurovereenkomst zal eindigen. f. Incidentele wijzigingen of annuleringen van 4. Huurder en verhuurder kunnen de gebruikstijden dienen uiterlijk vier weken voor de ingangsdatum van de huur aan verhuurder overeenkomst met wederzijds goedvinden op een door hem/haar daartoe te worden gemeld. Annulering tot vier weken voor de huurdatum is kosteloos. Bij annulering binnen vier weken zal het gehele huurbedrag in rekening worden gebracht. Annulering van de gehele huurovereenkomst tot drie maanden voor de aanvangsdatum is kosteloos, daarna zal het gehele huurbedrag in rekening worden gebrachtbepalen tijdstip beëindigen.

Beëindiging van de huurovereenkomst. a. 3.1. De huurovereenkomst is aangegaan geldt voor een bepaalde periode de daarin opgenomen duur en eindigt na die datum of periode van rechtswege zonder dat daartoe een nadere opzegging vereist isop de daarin opgenomen wijze dan wel op de wet aangeven wijze. b. De huurder is bevoegd 3.2. Tenzij in de huurovereenkomst anders is bepaald, kan Huurder de overeenkomst tussentijds opzeggen, De opzegging dient schriftelijk te geschieden, waarbij een opzegging per e-mail voldoende is op een door de Verhuurder aangegeven e-mailadres. 3.3. Bij tussentijdse opzegging door de Huurder van huur, geldt de navolgende annulerings- respectievelijk betalingsregeling: − Bij annulering in het tijdvak 28 tot en met 21 dagen voor de overeenkomen (reservering) datum: 25% van de verschuldigde huur. − Bij annulering in het tijdvak 20 dagen tot en met 15 dagen voor de overeengekomen (reservering) datum: 50% van de verschuldigde huur. − Bij annulering in het tijdvak 14 dagen tot en met 8 dagen voor de overeengekomen (reservering) datum: 75% van de verschuldigde huur. − Bij annulering in het tijdvak vanaf 7 dagen voor de overeengekomen (reservering) datum: 100% van de verschuldigde huur. 3.4. Na afloop van de huurovereenkomst levert de Huurder het Object, inclusief de daarin aanwezige (sport)inventaris, op in dezelfde staat als waarin deze verkeerde bij aanvang van het gehuurdegebruik, met inachtneming eventueel conform vooraf kenbaar gemaakte wensen t.a.v. de opstelling van de (sport)inventaris. 3.5. Tijdelijke onderbreking van de huur is mogelijk indien de gemeente het Object vordert in het kader van het algemeen belang, openbare orde of de veiligheid. Verhuurder zal in dit geval, indien mogelijk, vervangende ruimte beschikbaar stellen en als dat niet mogelijk is overgaan tot restitutie van (een opzegtermijn deel van) de huurprijs. Daarnaast behoudt Verhuurder zich het recht voor om de huur van drie maandenhet Object tijdelijk te onderbreken in onder andere de volgende situaties: − het plaatsvinden van (inter)nationale/of plaatselijke evenementen in het Object; − noodzakelijke wijzigingen/werkzaamheden aan het Object; 3.6. In de twee laatst genoemde situaties zal Verhuurder, tussentijdsindien mogelijk, schriftelijk vervangende ruimte beschikbaar stellen en als dat niet mogelijk is overgaan tot restitutie van (een deel van) de huurprijs. Verhuurder zal voor maximaal vier gereserveerde data per seizoen gebruik maken van dit recht. 3.7. Indien Huurder zijn verplichtingen uit hoofde van deze huurovereenkomst niet tijdig of niet volledig nakomt is Huurder, na een schriftelijke aanmaning door Verhuurder om alsnog binnen acht dagen zijn verplichtingen na te komen, in gebreke. Verhuurder is dan gerechtigd de huurverhouding te beëindigen, onverminderd de verplichting van Huurder tot vergoeding aan Verhuurder van kosten, zowel gerechtelijke als buitengerechtelijke, schade en interesten. c. De overeenkomst kan, indien het algemeen belang van 3.8. Indien een Huurder een optie heeft aangevraagd en de sport, recreatie en welzijn hiermee is gediend, dit ter beoordeling van verhuurder, door de verhuurder worden beëindigd door schriftelijke opzegging aan de huurder met inachtneming van minimaal drie maanden. d. Indien de huurder, ondanks schriftelijke sommatie van de verhuurder, verwijtbaar tekortschiet in de nakoming van enige verplichting, welke ingevolge wet en regelgeving op hem rustoptie heeft bevestigd, heeft de verhuurder het recht hem aan te zeggen, dat zij optie bij InterActie de overeenkomst onmiddellijk ontbindt zonder dat daartoe enige verdere ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst vereist zal zijn. e. De huurder is gehouden aan de verhuurder alle schade te vergoeden die de verhuurder lijdt door nalatigheid van de huurder en/of door de tussentijdse beëindiging van de overeenkomst door de verhuurder zoals bedoeld in lid d van dit artikel, onverminderd de gehoudenheid van beide partijen tot nakoming van de verplichtingen, welke tot aan de beëindiging van de huur voor elk van hen zijn ontstaan. f. Incidentele wijzigingen of annuleringen van de gebruikstijden dienen uiterlijk vier weken voor de ingangsdatum van de huur aan verhuurder te worden gemeld. Annulering tot vier weken voor de huurdatum is kosteloosstatus definitief gekregen. Bij annulering binnen vier weken zal het gehele huurbedrag van deze reservering moet de Huurder de kosten betalen die worden beschreven in rekening worden gebrachtdit artikel. Annulering van Een door de gehele huurovereenkomst tot drie maanden voor de aanvangsdatum is kosteloos, daarna zal het gehele huurbedrag in rekening worden gebrachtVerhuurder bevestigde optie heeft te gelden als een huurovereenkomst.

Beëindiging van de huurovereenkomst. a. 21.1 Opzegging van de huurovereenkomst gebeurt schriftelijk. Xxxxxxx van meerdere huurders of van medehuurder(s) moet de opzegging door alle (mede)huurders worden gedaan. 21.2 Opzegging van de huurovereenkomst door huurder kan plaatsvinden op welke grond dan ook, tegen elke dag van een kalendermaand als deze niet valt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag, in welk geval opgezegd wordt tegen de eerstvolgende werkdag erna. Huurder moet een opzeggingstermijn van één maand in acht nemen. De datum van ontvangst door verhuurder van de huuropzegging geldt als eerste dag. 21.3 Opzegging van de huurovereenkomst is door verhuurder vindt plaats per aangetekende brief of deurwaarders- exploot en met inachtneming van een termijn van ten minste drie maanden. Deze termijn wordt verlengd met één maand voor elk jaar van de onafgebroken duur van de huurperiode tot ten hoogste zes maanden. De opzegging door verhuurder kan slechts plaatsvinden op grond van één of meer van de in het Burgerlijk Wetboek genoemde gronden. 21.4 Een huurovereenkomst aangegaan voor een bepaalde periode termijn, die korter is dan of gelijk aan twee jaren (in het geval van zelfstandige woonruimte), respectievelijk vijf jaren (in het geval van onzelfstandige woonruimte), eindigt niet door opzegging maar door mededeling van verhuurder, die dient te geschieden per aangetekende brief, inhoudende dat de huurovereenkomst eindigt op de in de huurovereenkomst genoemde bepaalde termijn. Deze mededeling dient door verhuurder te zijn gedaan niet later dan één maand voor het verstrijken van de in de huurovereenkomst bepaalde termijn en eindigt na niet eerder dan drie maanden voor het verstrijken van die datum of periode van rechtswege zonder dat daartoe een nadere opzegging vereist istermijn. b. De 21.5 Huurder en verhuurder kunnen te allen tijde de overeenkomst met wederzijds goedvinden op een door hen te bepalen datum beëindigen. 21.6 Bij overlijden van huurder is bevoegd eindigt de huurovereenkomst van rechtswege aan het gehuurdeeind van de tweede maand die volgt op de maand waarin de huurder is overleden, met inachtneming tenzij er sprake is van een opzegtermijn situatie waarin de huur- overeenkomst wordt voortgezet door de medehuurder of dat er sprake is van drie maanden, tussentijds, schriftelijk te beëindigeneen situatie zoals bedoeld in artikel 7:268 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek. c. De overeenkomst kan21.7 Als het huurrecht van huurder is geëindigd als gevolg van echtscheiding of scheiding van tafel of bed, indien het algemeen belang dan is huurder verplicht van de sport, recreatie en welzijn hiermee is gediend, dit ter beoordeling beëindiging van zijn huurrecht schriftelijk mededeling te doen aan verhuurder, door onmid- dellijk nadat de rechterlijke beschikking waarbij dit is bepaald onherroepelijk is geworden. Zolang huurder deze mededeling niet heeft gedaan, blijft hij tegenover verhuurder worden beëindigd door schriftelijke opzegging aan de huurder met inachtneming van minimaal drie maanden. d. Indien de huurder, ondanks schriftelijke sommatie van de verhuurder, verwijtbaar tekortschiet in aansprakelijk voor de nakoming van enige verplichtingalle verplichtingen uit deze huurovereenkomst. Dit is ook van toepassing op de beëindiging van geregistreerd partnerschap. Als de medehuurder de huurovereenkomst voortzet als huurder, welke ingevolge wet en regelgeving op hem rust, heeft de verhuurder het recht hem aan te zeggen, dat zij de overeenkomst onmiddellijk ontbindt zonder dat daartoe enige verdere ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst vereist zal zijn. e. De huurder dan is gehouden hij verplicht dit direct schriftelijk aan de verhuurder alle schade te vergoeden die de verhuurder lijdt door nalatigheid van de huurder en/of door de tussentijdse beëindiging van de overeenkomst door de verhuurder zoals bedoeld in lid d van dit artikel, onverminderd de gehoudenheid van beide partijen tot nakoming van de verplichtingen, welke tot aan de beëindiging van de huur voor elk van hen zijn ontstaanlaten weten. f. Incidentele wijzigingen of annuleringen van de gebruikstijden dienen uiterlijk vier weken voor de ingangsdatum van de huur aan verhuurder te worden gemeld. Annulering tot vier weken voor de huurdatum is kosteloos. Bij annulering binnen vier weken zal het gehele huurbedrag in rekening worden gebracht. Annulering van de gehele huurovereenkomst tot drie maanden voor de aanvangsdatum is kosteloos, daarna zal het gehele huurbedrag in rekening worden gebracht.

Beëindiging van de huurovereenkomst. a. U kunt de huur van uw woning altijd zonder opgaaf van reden opzeggen. De huur moet schriftelijk (indien van toepassing door beide huurders ondertekend) worden opgezegd. GoedeStede heeft voor het geldig beëindigen van de huurovereenkomst is aangegaan voor een bepaalde periode en eindigt na die datum of periode toestemming van rechtswege zonder dat daartoe een nadere opzegging vereist isde rechter nodig. b. 1. Opzegging van de huurovereenkomst gebeurt schriftelijk per aangetekende brief of door een exploot van de deurwaarder. Als de huurder op een andere wijze de huur op zegt dan voorgeschreven, dan is de opzegging alleen geldig als verhuurder de ontvangst schriftelijk aan huurder bevestigt. 2. Huurder kan de huurovereenkomst opzeggen op elke grond en op elke dag als deze dag maar niet valt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. In dat geval wordt opgezegd op de eerstvolgende werkdag. 3. Huurder dient een opzeggingstermijn in acht te nemen van minimaal één volledige kalendermaand en maximaal drie maanden. De opzegtermijn wordt berekend vanaf de dag van ontvangst van de huuropzegging. 4. Indien de huurder gehuwd is of een geregistreerd partnerschap heeft, moet de opzegging van de huurovereenkomst mede door zijn echtgeno(o)t(e) of geregistreerde partner worden ondertekend. Indien de overeenkomst door meer dan één huurder is bevoegd ondertekend, dan dient de huuropzegging te zijn ondertekend door alle in de huurovereenkomst vermelde huurders. 5. De vertrekkende huurder is verplicht om bij de beëindiging van het gehuurde, met inachtneming de huurovereenkomst zijn nieuwe woon- of verblijfadres aan de verhuurder te verstrekken. 6. Opzegging van de huurovereenkomst door verhuurder geschiedt bij aangetekende brief of deurwaardersexploot. 7. Verhuurder heeft een opzegtermijn opzeggingstermijn van drie maanden. Deze minimumtermijn wordt verlengd met een maand voor ieder jaar dat de huur heeft geduurd, tussentijds, schriftelijk te beëindigen. c. De overeenkomst kan, indien het algemeen belang van de sport, recreatie en welzijn hiermee is gediend, dit ter beoordeling van verhuurder, door de verhuurder worden beëindigd door schriftelijke opzegging aan de huurder met inachtneming van minimaal drie tot maximaal zes maanden. d. Indien 8. Verhuurder geeft de huurder, ondanks schriftelijke sommatie van de gronden aan die tot opzegging hebben geleid. 9. De huurovereenkomst eindigt niet door opzegging door verhuurder, verwijtbaar tekortschiet tenzij; huurder binnen zes weken schriftelijk verklaart in de nakoming beëindiging toe te stemmen; de rechter op vordering van enige verplichting, welke ingevolge wet en regelgeving op hem rust, verhuurder de datum heeft de verhuurder het recht hem aan te zeggen, dat zij vastgesteld waarop de overeenkomst onmiddellijk ontbindt zonder dat daartoe enige verdere ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst vereist zal zijneindigt. e. De huurder is gehouden aan de verhuurder alle schade te vergoeden die de verhuurder lijdt door nalatigheid van de huurder en/of door de tussentijdse beëindiging van de overeenkomst door de verhuurder zoals bedoeld in lid d van dit artikel, onverminderd de gehoudenheid van beide partijen tot nakoming van de verplichtingen, welke tot aan 10. Indien de beëindiging van de huur voor elk niet exact samenvalt met het einde van hen zijn ontstaaneen kalendermaand, wordt de nog verschuldigde huur over het betreffende deel van de maand per huurdag berekend. f. Incidentele wijzigingen 11. Huurder en verhuurder kunnen altijd de huurovereenkomst met wederzijds goedvinden beëindigen op een door hen te bepalen datum. 12. Indien de huurder het gehuurde niet in lege of annuleringen van oorspronkelijke staat oplevert, is huurder een vergoeding verschuldigd over de gebruikstijden dienen uiterlijk vier weken voor de ingangsdatum van de huur periode dat verhuurder het gehuurde (nog) niet aan verhuurder te worden gemeld. Annulering tot vier weken voor de huurdatum is kosteloos. Bij annulering binnen vier weken zal het gehele huurbedrag in rekening worden gebracht. Annulering van de gehele huurovereenkomst tot drie maanden voor de aanvangsdatum is kosteloos, daarna zal het gehele huurbedrag in rekening worden gebrachteen nieuwe huurder kan verhuren.

Beëindiging van de huurovereenkomst. a. 3.1. De huurovereenkomst is aangegaan geldt voor een bepaalde periode de daarin opgenomen duur en eindigt na die datum of periode van rechtswege zonder dat daartoe een nadere opzegging vereist isop de daarin opgenomen wijze dan wel op de wet aangeven wijze. b. De huurder is bevoegd 3.2. Tenzij in de huurovereenkomst anders is bepaald, kan Huurder de overeenkomst tussentijds opzeggen, De opzegging dient schriftelijk te geschieden, waarbij een opzegging per e-mail voldoende is op een door de Verhuurder aangegeven e-mailadres. 3.3. Bij tussentijdse opzegging door de Huurder van huur, geldt de navolgende annulerings- respectievelijk betalingsregeling: − Bij annulering in het tijdvak 28 tot en met 21 dagen voor de overeenkomen (reservering) datum: 25% van de verschuldigde huur. − Bij annulering in het tijdvak 20 dagen tot en met 15 dagen voor de overeengekomen (reservering) datum: 50% van de verschuldigde huur. − Bij annulering in het tijdvak 14 dagen tot en met 8 dagen voor de overeengekomen (reservering) datum: 75% van de verschuldigde huur. − Bij annulering in het tijdvak vanaf 7 dagen voor de overeengekomen (reservering) datum: 100% van de verschuldigde huur. 3.4. Na afloop van de huurovereenkomst levert de Huurder het Object, inclusief de daarin aanwezige (sport)inventaris, op in dezelfde staat als waarin deze verkeerde bij aanvang van het gehuurdegebruik, met inachtneming eventueel conform vooraf kenbaar gemaakte wensen t.a.v. de opstelling van de (sport)inventaris. 3.5. Tijdelijke onderbreking van de huur is mogelijk indien de gemeente het Object vordert in het kader van het algemeen belang, openbare orde of de veiligheid. Verhuurder zal in dit geval, indien mogelijk, vervangende ruimte beschikbaar stellen en als dat niet mogelijk is overgaan tot restitutie van (een opzegtermijn deel van) de huurprijs. Daarnaast behoudt Verhuurder zich het recht voor om de huur van drie maandenhet Object tijdelijk te onderbreken in onder andere de volgende situaties: − het plaatsvinden van (inter)nationale/of plaatselijke evenementen in het Object; − noodzakelijke wijzigingen/werkzaamheden aan het Object; 3.6. In de twee laatst genoemde situaties zal Verhuurder, tussentijdsindien mogelijk, schriftelijk vervangende ruimte beschikbaar stellen en als dat niet mogelijk is overgaan tot restitutie van (een deel van) de huurprijs. Verhuurder zal voor maximaal vier gereserveerde data per seizoen gebruik maken van dit recht. 3.7. Indien Huurder zijn verplichtingen uit hoofde van deze huurovereenkomst niet tijdig of niet volledig nakomt is Huurder, na een schriftelijke aanmaning door Verhuurder om alsnog binnen acht dagen zijn verplichtingen na te komen, in gebreke. Verhuurder is dan gerechtigd de huurverhouding te beëindigen, onverminderd de verplichting van Huurder tot vergoeding aan Verhuurder van kosten, zowel gerechtelijke als buitengerechtelijke, schade en interesten. c. De overeenkomst kan, indien het algemeen belang van 3.8. Indien een Huurder een optie heeft aangevraagd en de sport, recreatie en welzijn hiermee is gediend, dit ter beoordeling van verhuurder, door de verhuurder worden beëindigd door schriftelijke opzegging aan de huurder met inachtneming van minimaal drie maanden. d. Indien de huurder, ondanks schriftelijke sommatie van de verhuurder, verwijtbaar tekortschiet in de nakoming van enige verplichting, welke ingevolge wet en regelgeving op hem rustoptie heeft bevestigd, heeft de verhuurder het recht hem aan te zeggen, dat zij optie bij Interactie de overeenkomst onmiddellijk ontbindt zonder dat daartoe enige verdere ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst vereist zal zijn. e. De huurder is gehouden aan de verhuurder alle schade te vergoeden die de verhuurder lijdt door nalatigheid van de huurder en/of door de tussentijdse beëindiging van de overeenkomst door de verhuurder zoals bedoeld in lid d van dit artikel, onverminderd de gehoudenheid van beide partijen tot nakoming van de verplichtingen, welke tot aan de beëindiging van de huur voor elk van hen zijn ontstaan. f. Incidentele wijzigingen of annuleringen van de gebruikstijden dienen uiterlijk vier weken voor de ingangsdatum van de huur aan verhuurder te worden gemeld. Annulering tot vier weken voor de huurdatum is kosteloosstatus definitief gekregen. Bij annulering binnen vier weken zal het gehele huurbedrag van deze reservering moet de Huurder de kosten betalen die worden beschreven in rekening worden gebrachtdit artikel. Annulering van Een door de gehele huurovereenkomst tot drie maanden voor de aanvangsdatum is kosteloos, daarna zal het gehele huurbedrag in rekening worden gebrachtVerhuurder bevestigde optie heeft te gelden als een huurovereenkomst.