Common use of De huurprijs en bijkomende kosten Clause in Contracts

De huurprijs en bijkomende kosten. 2.1 De betalingsverplichting van huurder bedraagt per maand € «ContractBrutohuurInclBtw» en bestaat uit: • de huurprijs voor het enkele gebruik van het gehuurde en • de vergoeding voor de bijkomende leveringen en diensten (=servicekosten). 2.2 De huurprijs voor het enkele gebruik van het gehuurde bedraagt € 2.3 De huurprijs kan worden gewijzigd conform de regels neergelegd in het Burgerlijk Wetboek en de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte. 2.4 Indien het gehuurde zelfstandige woonruimte betreft met een geliberaliseerde huurprijs, dan geldt dat de laatstgeldende huurprijs wordt verhoogd met het inflatiepercentage zoals dat op 1 juli van het jaar waarin de huurprijswijziging plaatsvindt door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) is gepubliceerd. Dit bedrag wordt vermeerderd met een opslag van maximaal 7%; • de hoogte van de variabele opslag wordt vastgesteld aan de hand van de waarde van het gehuurde zoals vastgesteld op basis van de Wet waardering onroerende zaken; • de gewijzigde huurprijs geldt ook indien van de wijziging aan de huurder geen afzonderlijke mededeling wordt gedaan; • indien het CBS de bekendmaking van bedoeld prijsindexcijfer staakt of de basis van de berekening daarvan wijzigt, zal een zoveel mogelijk vergelijkbaar indexcijfer worden gehanteerd. Indien het CBS haar activiteiten volledig staakt, zal een zoveel mogelijk aangepast of vergelijkbaar indexcijfer worden gehanteerd van de rechtsopvolger van het CBS of een instantie met een vergelijkbare functie. 2.5 Het voorschot op de servicekosten bedraagt bij afsluiting van deze overeenkomst € 2.6 Een overzicht van de door of vanwege verhuurder voor huurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten is als bijlage bij deze overeenkomst gevoegd.

De huurprijs en bijkomende kosten. 2.1 De betalingsverplichting van huurder bedraagt per maand € «ContractBrutohuurInclBtw» en bestaat uit: • : 1. de huurprijs voor het enkele gebruik van het gehuurde en • en 2. de vergoeding voor de bijkomende leveringen en diensten (=servicekosten). 2.2 De huurprijs voor het enkele gebruik van het gehuurde bedraagt € 2.3 De huurprijs kan worden gewijzigd conform de regels neergelegd in het Burgerlijk Wetboek en de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte. 2.4 Indien het gehuurde zelfstandige woonruimte betreft met een geliberaliseerde huurprijs, dan geldt dat de laatstgeldende huurprijs wordt verhoogd met het inflatiepercentage zoals dat op 1 juli van het jaar waarin de huurprijswijziging plaatsvindt door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) is gepubliceerd. Dit bedrag wordt vermeerderd met een opslag van maximaal 7%; • ; 1. de hoogte van de variabele opslag wordt vastgesteld aan de hand van de waarde van het gehuurde zoals vastgesteld op basis van de Wet waardering onroerende zaken; • ; 2. de gewijzigde huurprijs geldt ook indien van de wijziging aan de huurder geen afzonderlijke mededeling wordt gedaan; • ; 3. indien het CBS de bekendmaking van bedoeld prijsindexcijfer prijscindexcijfer staakt of de basis van de berekening daarvan wijzigt, zal een zoveel mogelijk vergelijkbaar indexcijfer worden gehanteerd. Indien het CBS haar activiteiten volledig staakt, zal een zoveel mogelijk aangepast of vergelijkbaar indexcijfer worden gehanteerd van de rechtsopvolger van het CBS of een instantie met een vergelijkbare functie. 2.5 Het voorschot op de servicekosten bedraagt bij afsluiting van deze overeenkomst € 2.6 Een Aan bijkomende kosten voor leveringen en diensten worden per jaar de werkelijke kosten en de vaste vergoedingen in rekening gebracht. Indien het gehuurde deel uitmaakt van een complex en de leveringen en diensten tevens betrekking hebben op andere in dit complex gelegen ruimten, stelt De Key het naar haar oordeel redelijkerwijs voor rekening van huurder komende aandeel in die kosten vast. De Key hoeft daarbij geen rekening te houden met de omstandigheid dat huurder van een of meerdere van deze leveringen en diensten geen gebruik maakt. 2.7 De Key wijzigt zonodig het voorschotbedrag voor de servicekosten met inachtneming van de daarvoor geldende wettelijke bepalingen. In geval van een wijziging van de omvang en/of de aard van de leveringen en diensten ontvangt huurder de berekening die aan de wijziging ten grondslag ligt, dan wel een overzicht van de in het voorafgaande jaar in rekening gebrachte servicekosten. 2.8 Betaling van de verschuldigde huurprijs en servicekosten dient maandelijks bij vooruitbetaling voor de eerste dag van de maand plaats te vinden. Indien er een huurachterstand ontstaat, strekt elke huurbetaling in de eerste plaats tot aflossing van de schuld. 2.9 Huurder stemt er in toe dat de te betalen prijs voor het gehuurde in zijn geheel door De Key langs automatische weg via een bank of vanwege verhuurder incassomachtiging wordt geïncasseerd. Vóór ingang van het huurcontract dient deze machtiging in het bezit te zijn van De Key. Indien de maandelijkse huurbetalingen op enig moment anders dan door middel van automatische incasso plaatsvinden, is De Key gerechtigd hiervoor de redelijke kosten aan huurder in rekening te brengen. 2.10 Xxxxxx xx Xxx verstrekt huurder jaarlijks, uiterlijk zes maanden na het verstrijken van een kalenderjaar, een naar soort uitgesplitst overzicht van de in dat kalenderjaar in rekening gebrachte servicekosten, met vermelding van de wijze van berekening daarvan. Indien aan De Key kosten in rekening worden gebracht die niet een kalenderjaar betreffen, maar een andere periode van twaalf maanden, die een boekjaar vormt en in het verstreken kalenderjaar eindigt, neemt De Key de kosten over die andere periode in het betreffende overzicht op. Bij beëindiging van de huurovereenkomst heeft het overzicht als hiervoor bedoeld betrekking op het tijdvak van het kalenderjaar, dat op het tijdstip van de beëindiging reeds is verstreken. 2.11 Xxxxxx xx Xxx biedt huurder op zijn verzoek de gelegenheid, gedurende een maand na het verstrekken van een overzicht, tot inzage van de aan het overzicht ten grondslag liggende boeken en andere zakelijke bescheiden of afschriften daarvan. 2.12 Het verschil tussen het in rekening gebrachte bedrag en het door huurder betaalde voorschot zal, indien het lager is dan het voorschot, met de verschuldigde huurprijs worden verrekend. Indien het bedrag hoger is dan de voorschotbetalingen zal huurder het door hem verschuldigde bedrag binnen een nader door De Key aan te geven termijn aan De Key terugbetalen. 2.13 Bij het einde van de huurovereenkomst vindt eventuele verrekening als bedoeld onder artikel 2 lid 11 plaats. Hierbij wordt ervan uitgegaan dat per maand één twaalfde deel van de jaarlijkse servicekosten door huurder zijn gemaakt. 2.14 Ter beperking van de hoogte van de servicekosten is De Key gerechtigd in de maanden juni, juli en augustus de collectieve centrale verwarmingsinstallatie buiten gebruik te stellen, maar zal daar in een bepaald pand of complex niet toe overgaan als minimaal 30% van de huurders schriftelijk verzoekt om de collectieve centrale verwarmingsinstallatie gedurende deze maanden in bedrijf te houden. 2.15 Indien De Key één of meer van de tot het overeengekomen pakket behorende leveringen en/of diensten wil wijzigen, dan wel het overeengekomen pakket wil uitbreiden of inkrimpen, dan wel de berekeningswijze en/of de hoogte van het voorschotbedrag wil wijzigen, verklaart huurder zich daarmee bij voorbaat akkoord, mits: 1. het belang van De Key bij de wijziging, uitbreiding of inkrimping zodanig is dat huurder in redelijkheid, de belangen van beide partijen in aanmerking genomen, zijn toestemming daaraan niet kan onthouden, en 2. De Key tijdig de huurder en (zo deze er is) de vertegenwoordiging van de huurders over de wijziging, uitbreiding of inkrimping heeft geïnformeerd en met huurder en de huurdersvertegenwoordiging overleg heeft gevoerd, en 3. de wijziging, uitbreiding of inkrimping van het pakket dan wel van de berekeningswijze en/of de hoogte van het voorschotbedrag niet wezenlijk afwijkt van hetgeen tussen partijen is overeengekomen. 2.16 Huurder is in ieder geval gebonden aan de wijziging, uitbreiding of inkrimping dan wel de wijziging van de berekeningswijze en/of de hoogte van het voorschotbedrag, indien deze betrekking heeft op leveringen of diensten die slechts aan een aantal huurders gezamenlijk geleverd kunnen worden en tenminste 70% van die huurders daarmee heeft ingestemd. Een huurder die niet met de wijziging, uitbreiding of inkrimping dan wel de wijziging van de berekeningswijze en/of de hoogte van het voorschotbedrag heeft ingestemd, kan binnen acht weken na de schriftelijke kennisgeving van De Key dat overeenstemming is bereikt met tenminste 70% van de huurders, een beslissing vorderen van de rechter omtrent de redelijkheid van het voorstel. Laat de huurder dit na, dan is hij aan het voorstel van De Key gebonden. 2.17 Indien huurder één of meer van de tot het overeengekomen pakket behorende leveringen en/of diensten wil wijzigen, dan wel het overeengekomen pakket leveringen en/of diensten wil wijzigen, uitbreiden of inkrimpen, verklaart De Key zich daarmee bij voorbaat akkoord, mits: 1. het belang van huurder bij de wijziging of uitbreiding of inkrimping zodanig is dat De Key in redelijkheid, de belangen van beide partijen in aanmerking genomen, haar toestemming daaraan niet kan onthouden, en 2. de voorgestelde wijziging, uitbreiding of inkrimping uitsluitend complexgewijs of per gedeelte daarvan kan worden gerealiseerd, en 3. tenminste 70% van de huurders binnen het complex of betreffende gedeelte daarvan met de voorgestelde wijziging, uitbreiding of inkrimping dan wel de wijziging van de berekeningswijze en/of de hoogte van het voorschotbedrag heeft ingestemd. 2.18 In de gevallen bedoeld in artikel 2 leden 14, 15 en 16 is huurder gehouden aan een eventueel daaruit voortvloeiende verhoging van de kosten en het maandelijkse voorschotbedrag daarop, voor huurder te verzorgen bijkomende leveringen zover die verhoging redelijk en diensten in overeenstemming is als bijlage bij deze overeenkomst gevoegdmet de daarvoor geldende wettelijke regels. De verhoging zal ingaan op de eerste dag van de maand volgend op die waarin de wijziging of uitbreiding is ingegaan.

De huurprijs en bijkomende kosten. 2.1 De betalingsverplichting van huurder bedraagt per maand € «ContractBrutohuurInclBtw» en bestaat uit: • de huurprijs voor het enkele gebruik van het gehuurde en • de vergoeding voor de bijkomende leveringen en diensten (=servicekosten). 2.2 De huurprijs voor het enkele gebruik van het gehuurde bedraagt € 2.3 De huurprijs kan worden gewijzigd conform de regels neergelegd in het Burgerlijk Wetboek en de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte. 2.4 Indien het gehuurde zelfstandige woonruimte betreft met een geliberaliseerde huurprijs, dan geldt dat de laatstgeldende huurprijs wordt verhoogd met het inflatiepercentage zoals dat op 1 juli van het jaar waarin de huurprijswijziging plaatsvindt door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) is gepubliceerd. Dit bedrag wordt vermeerderd met een opslag van maximaal 7%; • de hoogte van de variabele opslag wordt vastgesteld aan de hand van de waarde van het gehuurde zoals vastgesteld op basis van de Wet waardering onroerende zaken; • de gewijzigde huurprijs geldt ook indien van de wijziging aan de huurder geen afzonderlijke mededeling wordt gedaan; • indien het CBS de bekendmaking van bedoeld prijsindexcijfer staakt of de basis van de berekening daarvan wijzigt, zal een zoveel mogelijk vergelijkbaar indexcijfer worden gehanteerd. Indien het CBS haar activiteiten volledig staakt, zal een zoveel mogelijk aangepast of vergelijkbaar indexcijfer worden gehanteerd van de rechtsopvolger van het CBS of een instantie met een vergelijkbare functie. 2.5 Het voorschot op de servicekosten bedraagt bij afsluiting van deze overeenkomst € 2.6 Een overzicht van de door of vanwege verhuurder voor huurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten is als bijlage bij deze overeenkomst gevoegd.

De huurprijs en bijkomende kosten. 2.1 De betalingsverplichting van huurder bedraagt per maand € «ContractBrutohuurInclBtw» bruto huur en bestaat uit: • de huurprijs voor het enkele gebruik van het gehuurde en • de vergoeding voor de bijkomende leveringen en diensten (=servicekosten). 2.2 De huurprijs voor het enkele gebruik van het gehuurde bedraagt €netto huur per maand. Indien de Minister belast met de zorg voor de Volkshuisvesting een afwijkende huurprijs vaststelt, treedt die huurprijs met ingang van de daarvoor vastgestelde datum in de plaats van de huurprijs die in deze overeenkomst wordt genoemd. 2.3 De huurprijs kan worden gewijzigd conform de regels neergelegd in het Burgerlijk Wetboek en de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte. 2.4 Indien het gehuurde zelfstandige woonruimte betreft met een geliberaliseerde huurprijs, dan geldt dat de laatstgeldende laatst geldende huurprijs wordt verhoogd met het inflatiepercentage zoals dat op 1 juli van het jaar waarin de huurprijswijziging plaatsvindt door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) is gepubliceerd. Dit bedrag wordt vermeerderd met een opslag van maximaal 7%; • de hoogte van de variabele opslag wordt vastgesteld aan de hand van de waarde van het gehuurde zoals vastgesteld op basis van de Wet waardering onroerende zaken; • de gewijzigde huurprijs geldt ook indien van de wijziging aan de huurder geen afzonderlijke mededeling wordt gedaan; • indien het CBS de bekendmaking van bedoeld prijsindexcijfer staakt of de basis van de berekening daarvan wijzigt, zal een zoveel mogelijk vergelijkbaar indexcijfer worden gehanteerd. Indien het CBS haar activiteiten volledig staakt, zal een zoveel mogelijk aangepast of vergelijkbaar indexcijfer worden gehanteerd van de rechtsopvolger van het CBS of een instantie met een vergelijkbare functie. 2.5 Het voorschot op de servicekosten bedraagt bij afsluiting van deze overeenkomst €overeenkomst 2.6 Een overzicht van de door of vanwege verhuurder Verhuurder voor huurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten is als bijlage bij deze overeenkomst gevoegd.

De huurprijs en bijkomende kosten. 2.1 De betalingsverplichting van huurder bedraagt per maand € «ContractBrutohuurInclBtw» en bestaat uit: • de huurprijs voor het enkele gebruik van het gehuurde en • de vergoeding voor de bijkomende leveringen en diensten (=servicekosten). 2.2 De huurprijs voor het enkele gebruik van het gehuurde bedraagt € € 2.3 De huurprijs kan worden gewijzigd conform de regels neergelegd in het Burgerlijk Wetboek en de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte. 2.4 Indien het gehuurde zelfstandige woonruimte betreft met een geliberaliseerde huurprijs, dan geldt dat de laatstgeldende huurprijs wordt verhoogd met het inflatiepercentage zoals dat op 1 juli van het jaar waarin de huurprijswijziging plaatsvindt door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) is gepubliceerd. Dit bedrag wordt vermeerderd met een opslag van maximaal 7%; • de hoogte van de variabele opslag wordt vastgesteld aan de hand van de waarde van het gehuurde zoals vastgesteld op basis van de Wet waardering onroerende zaken; • de gewijzigde huurprijs geldt ook indien van de wijziging aan de huurder geen afzonderlijke mededeling wordt gedaan; • indien het CBS de bekendmaking van bedoeld prijsindexcijfer staakt of de basis van de berekening daarvan wijzigt, zal een zoveel mogelijk vergelijkbaar indexcijfer worden gehanteerd. Indien het CBS haar activiteiten volledig staakt, zal een zoveel mogelijk aangepast of vergelijkbaar indexcijfer worden gehanteerd van de rechtsopvolger van het CBS of een instantie met een vergelijkbare functie. 2.5 Het voorschot op de servicekosten bedraagt bij afsluiting van deze overeenkomst € 2.6 Een overzicht van de door of vanwege verhuurder voor huurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten is als bijlage bij deze overeenkomst gevoegd.

De huurprijs en bijkomende kosten. 2.1 De betalingsverplichting van huurder bedraagt per maand € «ContractBrutohuurInclBtw» en bestaat uit: • de huurprijs voor het enkele gebruik van het gehuurde en • de vergoeding voor de bijkomende leveringen en diensten (=servicekosten). 2.2 De huurprijs voor het enkele gebruik van het gehuurde bedraagt € 2.3 De huurprijs kan worden gewijzigd conform de regels neergelegd in het Burgerlijk Wetboek en de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte. 2.4 Indien het gehuurde zelfstandige woonruimte betreft met een geliberaliseerde huurprijs, dan geldt dat de laatstgeldende laatst geldende huurprijs wordt verhoogd met het inflatiepercentage zoals dat op 1 juli van het jaar waarin de huurprijswijziging plaatsvindt door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) is gepubliceerd. Dit bedrag wordt vermeerderd met een opslag van maximaal 7%; • de hoogte van de variabele opslag wordt vastgesteld aan de hand van de waarde van het gehuurde zoals vastgesteld op basis van de Wet waardering onroerende zaken; • de gewijzigde huurprijs geldt ook indien van de wijziging aan de huurder geen afzonderlijke mededeling wordt gedaan; • indien het CBS de bekendmaking van bedoeld prijsindexcijfer prijs indexcijfer staakt of de basis van de berekening daarvan wijzigt, zal een zoveel mogelijk vergelijkbaar indexcijfer worden gehanteerd. Indien het CBS haar activiteiten volledig staakt, zal een zoveel mogelijk aangepast of vergelijkbaar indexcijfer worden gehanteerd van de rechtsopvolger van het CBS of een instantie met een vergelijkbare functie. • In het geval van hyper inflatie of deflatie kan de verhuurder de huur te allen tijde aanpassen naar een markt conforme huur op de wijze, zoals zij dat wenselijk acht. 2.5 Het voorschot op de servicekosten bedraagt bij afsluiting van deze overeenkomst € 2.6 Een overzicht van de door of vanwege verhuurder voor huurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten is als bijlage bij deze overeenkomst gevoegd.

De huurprijs en bijkomende kosten. 2.1 De betalingsverplichting van huurder bedraagt per maand € «ContractBrutohuurInclBtw» … en bestaat uit: • de huurprijs voor het enkele gebruik van het gehuurde en • de vergoeding voor de bijkomende leveringen en diensten (=servicekosten). 2.2 De huurprijs voor het enkele gebruik van het gehuurde bedraagt €€ … per maand. Indien de Minister belast met de zorg voor de Volkshuisvesting een afwijkende huurprijs vaststelt, treedt die huurprijs met ingang van de daarvoor vastgestelde datum in de plaats van de huurprijs die in deze overeenkomst wordt genoemd. 2.3 De huurprijs kan worden gewijzigd conform de regels neergelegd in het Burgerlijk Wetboek en de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte. 2.4 Indien het gehuurde zelfstandige woonruimte betreft met een geliberaliseerde huurprijs, dan geldt dat de laatstgeldende huurprijs wordt verhoogd met het inflatiepercentage zoals dat op 1 juli van het jaar waarin de huurprijswijziging plaatsvindt door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) is gepubliceerd. Dit bedrag wordt vermeerderd met een opslag van maximaal 7%; • de hoogte van de variabele opslag wordt vastgesteld aan de hand van de waarde van het gehuurde zoals vastgesteld op basis van de Wet waardering onroerende zaken; • de gewijzigde huurprijs geldt ook indien van de wijziging aan de huurder geen afzonderlijke mededeling wordt gedaan; • indien het CBS de bekendmaking van bedoeld prijsindexcijfer staakt of de basis van de berekening daarvan wijzigt, zal een zoveel mogelijk vergelijkbaar indexcijfer worden gehanteerd. Indien het CBS haar activiteiten volledig staakt, zal een zoveel mogelijk aangepast of vergelijkbaar indexcijfer worden gehanteerd van de rechtsopvolger van het CBS of een instantie met een vergelijkbare functie. 2.5 Het voorschot op de servicekosten bedraagt bij afsluiting van deze overeenkomst €€ … per maand. Dit bedrag bestaat deels uit jaarlijkse verrekenbare voorschotten op de werkelijke kosten en voor het overige uit vaste vergoedingen. 2.6 Een overzicht van de door of vanwege verhuurder voor huurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten is als bijlage bij deze overeenkomst gevoegd.

De huurprijs en bijkomende kosten. 2.1 De betalingsverplichting van huurder bedraagt per maand € «ContractBrutohuurInclBtw» xxxx en bestaat uit: • de huurprijs voor het enkele gebruik van het gehuurde en • de vergoeding voor de bijkomende leveringen en diensten (=servicekosten). 2.2 De huurprijs voor het enkele gebruik van het gehuurde bedraagt €€ xxxx per maand. Indien de Minister belast met de zorg voor de Volkshuisvesting een afwijkende huurprijs vaststelt, treedt die huurprijs met ingang van de daarvoor vastgestelde datum in de plaats van de huurprijs die in deze overeenkomst wordt genoemd. 2.3 De huurprijs kan worden gewijzigd conform de regels neergelegd in het Burgerlijk Wetboek en de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte. 2.4 Indien het gehuurde zelfstandige woonruimte betreft een woning met een geliberaliseerde huurprijshuurprijs betreft, dan geldt dat kan de laatstgeldende huurprijs wordt verhoogd met op voorstel van De Key voor het inflatiepercentage zoals dat eerst op 1 juli van het jaar waarin de huurprijswijziging plaatsvindt door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) is gepubliceerd. Dit bedrag wordt vermeerderd 2008 en vervolgens jaarlijks worden gewijzigd met een opslag percentage dat maximaal gelijk is aan het op de ingangsdatum van maximaal 7%; • de hoogte van de variabele opslag wordt vastgesteld aan de hand van de waarde van het gehuurde zoals vastgesteld op basis van de Wet waardering onroerende zaken; • de gewijzigde huurprijs geldt ook indien van de die wijziging aan de huurder geen afzonderlijke mededeling wordt gedaan; • indien het CBS de bekendmaking van bedoeld prijsindexcijfer staakt of de basis van de berekening daarvan wijzigt, zal een zoveel mogelijk vergelijkbaar indexcijfer worden gehanteerd. Indien het CBS haar activiteiten volledig staakt, zal een zoveel mogelijk aangepast of vergelijkbaar indexcijfer worden gehanteerd van de rechtsopvolger van het CBS of een instantie wettelijk maximale toegestane percentage voor woonruimte met een vergelijkbare functieniet-geliberaliseerde huurprijs. 2.5 Het voorschot op de servicekosten bedraagt bij afsluiting van deze overeenkomst €overeenkomst 2.6 Een Aan bijkomende kosten voor leveringen en diensten worden per jaar de werkelijke kosten en de vaste vergoedingen in rekening gebracht. Indien het gehuurde deel uitmaakt van een complex en de leveringen en diensten tevens betrekking hebben op andere in dit complex gelegen ruimten, stelt De Key het naar haar oordeel redelijkerwijs voor rekening van huurder komende aandeel in die kosten vast. De Key hoeft daarbij geen rekening te houden met de omstandigheid dat huurder van een of meerdere van deze leveringen en diensten geen gebruik maakt. 2.7 De Key wijzigt zonodig het voorschotbedrag voor de servicekosten met inachtneming van de daarvoor geldende wettelijke bepalingen. In geval van een wijziging van de omvang en/of de aard van de leveringen en diensten ontvangt huurder de berekening die aan de wijziging ten grondslag ligt, dan wel een overzicht van de in het voorafgaande jaar in rekening gebrachte servicekosten. 2.8 Betaling van de verschuldigde huurprijs en servicekosten dient maandelijks bij vooruitbetaling voor de eerste dag van de maand plaats te vinden. Indien er een huurachterstand ontstaat, strekt elke huurbetaling in de eerste plaats tot aflossing van de schuld. 2.9 Huurder stemt er in toe dat de te betalen prijs voor het gehuurde in zijn geheel door De Key langs automatische weg via een bankgiro- of vanwege verhuurder Postbank- incassomachtiging wordt geïncasseerd. Vóór ingang van het huurcontract dient deze machtiging in het bezit te zijn van De Key. Indien de maandelijkse huurbetalingen op enig moment anders dan door middel van automatische incasso plaatsvinden, is De Key gerechtigd hiervoor de redelijke kosten aan huurder in rekening te brengen. 2.10 De Key verstrekt huurder jaarlijks, uiterlijk zes maanden na het verstrijken van een kalenderjaar, een naar soort uitgesplitst overzicht van de in dat kalenderjaar in rekening gebrachte servicekosten, met vermelding van de wijze van berekening daarvan. Indien aan De Key kosten in rekening worden gebracht die niet een kalenderjaar betreffen, maar een andere periode van twaalf maanden, die een boekjaar vormt en in het verstreken kalenderjaar eindigt, neemt De Key de kosten over die andere periode in het betreffende overzicht op. Bij beëindiging van de huurovereenkomst heeft het overzicht als hiervoor bedoeld betrekking op het tijdvak van het kalenderjaar, dat op het tijdstip van de beëindiging reeds is verstreken. 2.11 De Key biedt huurder op zijn verzoek de gelegenheid, gedurende een maand na het verstrekken van een overzicht, tot inzage van de aan het overzicht ten grondslag liggende boeken en andere zakelijke bescheiden of afschriften daarvan. 2.12 Het verschil tussen het in rekening gebrachte bedrag en het door huurder betaalde voorschot zal, indien het lager is dan het voorschot, met de verschuldigde huurprijs worden verrekend. Indien het bedrag hoger is dan de voorschotbetalingen zal huurder het door hem verschuldigde bedrag binnen een nader door Xx Xxx aan te geven termijn aan De Key terugbetalen. 2.13 Bij het einde van de huurovereenkomst vindt eventuele verrekening als bedoeld onder artikel 2 lid 11 plaats. Hierbij wordt ervan uitgegaan dat per maand één twaalfde deel van de jaarlijkse servicekosten door huurder zijn gemaakt. 2.14 Ter beperking van de hoogte van de servicekosten is De Key gerechtigd in de maanden juni, juli en augustus de collectieve centrale verwarmingsinstallatie buiten gebruik te stellen, maar zal daar in een bepaald pand of complex niet toe overgaan als minimaal 30% van de huurders schriftelijk verzoekt om de collectieve centrale verwarmingsinstallatie gedurende deze maanden in bedrijf te houden. 2.15 Indien De Key één of meer van de tot het overeengekomen pakket behorende leveringen en/of diensten wil wijzigen, dan wel het overeengekomen pakket wil uitbreiden of inkrimpen, dan wel de berekeningswijze en/of de hoogte van het voorschotbedrag wil wijzigen, verklaart huurder zich daarmee bij voorbaat akkoord, mits: • het belang van De Key bij de wijziging, uitbreiding of inkrimping zodanig is dat huurder in redelijkheid, de belangen van beide partijen in aanmerking genomen, zijn toestemming daaraan niet kan onthouden, en • De Key tijdig de huurder en (zo deze er is) de vertegenwoordiging van de huurders over de wijziging, uitbreiding of inkrimping heeft geïnformeerd en met huurder en de huurdersvertegenwoordiging overleg heeft gevoerd, en • de wijziging, uitbreiding of inkrimping van het pakket dan wel van de berekeningswijze en/of de hoogte van het voorschotbedrag niet wezenlijk afwijkt van hetgeen tussen partijen is overeengekomen. 2.16 Huurder is in ieder geval gebonden aan de wijziging, uitbreiding of inkrimping dan wel de wijziging van de berekeningswijze en/of de hoogte van het voorschotbedrag, indien deze betrekking heeft op leveringen of diensten die slechts aan een aantal huurders gezamenlijk geleverd kunnen worden en tenminste 70% van die huurders daarmee heeft ingestemd. Een huurder die niet met de wijziging, uitbreiding of inkrimping dan wel de wijziging van de berekeningswijze en/of de hoogte van het voorschotbedrag heeft ingestemd, kan binnen acht weken na de schriftelijke kennisgeving van Xx Xxx dat overeenstemming is bereikt met tenminste 70% van de huurders, een beslissing vorderen van de rechter omtrent de redelijkheid van het voorstel. Laat de huurder dit na, dan is hij aan het voorstel van De Key gebonden. 2.17 Indien huurder één of meer van de tot het overeengekomen pakket behorende leveringen en/of diensten wil wijzigen, dan wel het overeengekomen pakket leveringen en/of diensten wil wijzigen, uitbreiden of inkrimpen, verklaart De Key zich daarmee bij voorbaat akkoord, mits: • het belang van huurder bij de wijziging of uitbreiding of inkrimping zodanig is dat De Key in redelijkheid, de belangen van beide partijen in aanmerking genomen, haar toestemming daaraan niet kan onthouden, en • de voorgestelde wijziging, uitbreiding of inkrimping uitsluitend complexgewijs of per gedeelte daarvan kan worden gerealiseerd, en • tenminste 70% van de huurders binnen het complex of betreffende gedeelte daarvan met de voorgestelde wijziging, uitbreiding of inkrimping dan wel de wijziging van de berekeningswijze en/of de hoogte van het voorschotbedrag heeft ingestemd. 2.18 In de gevallen bedoeld in artikel 2 leden 14, 15 en 16 is huurder gehouden aan een eventueel daaruit voortvloeiende verhoging van de kosten en het maandelijkse voorschotbedrag daarop, voor huurder te verzorgen bijkomende leveringen zover die verhoging redelijk en diensten in overeenstemming is als bijlage bij deze overeenkomst gevoegdmet de daarvoor geldende wettelijke regels. De verhoging zal ingaan op de eerste dag van de maand volgend op die waarin de wijziging of uitbreiding is ingegaan.

De huurprijs en bijkomende kosten. 2.1 De betalingsverplichting van huurder bedraagt per maand € «ContractBrutohuurInclBtw» bruto huur en bestaat uit: • de huurprijs voor het enkele gebruik van het gehuurde en • de vergoeding voor de bijkomende leveringen en diensten (=servicekosten). 2.2 De huurprijs voor het enkele gebruik van het gehuurde bedraagt €€ netto huur per maand. Indien de Minister belast met de zorg voor de Volkshuisvesting een afwijkende huurprijs vaststelt, treedt die huurprijs met ingang van de daarvoor vastgestelde datum in de plaats van de huurprijs die in deze overeenkomst wordt genoemd. 2.3 De huurprijs kan worden gewijzigd conform de regels neergelegd in het Burgerlijk Wetboek en de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte. 2.4 Indien het gehuurde zelfstandige woonruimte betreft met een geliberaliseerde huurprijs, dan geldt dat de laatstgeldende laatst geldende huurprijs wordt verhoogd met het inflatiepercentage zoals dat op 1 juli van het jaar waarin de huurprijswijziging plaatsvindt door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) is gepubliceerd. Dit bedrag wordt vermeerderd met een opslag van maximaal 7%; • de hoogte van de variabele opslag wordt vastgesteld aan de hand van de waarde van het gehuurde zoals vastgesteld op basis van de Wet waardering onroerende zaken; • de gewijzigde huurprijs geldt ook indien van de wijziging aan de huurder geen afzonderlijke mededeling wordt gedaan; • indien het CBS de bekendmaking van bedoeld prijsindexcijfer staakt of de basis van de berekening daarvan wijzigt, zal een zoveel mogelijk vergelijkbaar indexcijfer worden gehanteerd. Indien het CBS haar activiteiten volledig staakt, zal een zoveel mogelijk aangepast of vergelijkbaar indexcijfer worden gehanteerd van de rechtsopvolger van het CBS of een instantie met een vergelijkbare functie. 2.5 Het voorschot op de servicekosten bedraagt bij afsluiting van deze overeenkomst €€ servicekosten. Dit bedrag bestaat deels uit jaarlijkse verrekenbare voorschotten op de werkelijke kosten en voor het overige uit vaste vergoedingen. 2.6 Een overzicht van de door of vanwege verhuurder Verhuurder voor huurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten is als bijlage bij deze overeenkomst gevoegd.

De huurprijs en bijkomende kosten. 2.1 De betalingsverplichting van huurder bedraagt per maand € «ContractBrutohuurInclBtw» xxxx en bestaat uit: • de huurprijs voor het enkele gebruik van het gehuurde en • de vergoeding voor de bijkomende leveringen en diensten (=servicekosten). 2.2 De huurprijs voor het enkele gebruik van het gehuurde bedraagt €€ xxxx per maand. Indien de Minister belast met de zorg voor de Volkshuisvesting een afwijkende huurprijs vaststelt, treedt die huurprijs met ingang van de daarvoor vastgestelde datum in de plaats van de huurprijs die in deze overeenkomst wordt genoemd. 2.3 De huurprijs kan worden gewijzigd conform de regels neergelegd in het Burgerlijk Wetboek en de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte. 2.4 Indien het gehuurde zelfstandige woonruimte betreft een woning met een geliberaliseerde huurprijshuurprijs betreft, dan geldt dat kan de laatstgeldende huurprijs wordt verhoogd met op voorstel van De Key voor het inflatiepercentage zoals dat eerst op 1 juli van het jaar waarin de huurprijswijziging plaatsvindt door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) is gepubliceerd. Dit bedrag wordt vermeerderd 2009 en vervolgens jaarlijks worden gewijzigd met een opslag percentage dat maximaal gelijk is aan het op de ingangsdatum van maximaal 7%; • de hoogte van de variabele opslag wordt vastgesteld aan de hand van de waarde van het gehuurde zoals vastgesteld op basis van de Wet waardering onroerende zaken; • de gewijzigde huurprijs geldt ook indien van de die wijziging aan de huurder geen afzonderlijke mededeling wordt gedaan; • indien het CBS de bekendmaking van bedoeld prijsindexcijfer staakt of de basis van de berekening daarvan wijzigt, zal een zoveel mogelijk vergelijkbaar indexcijfer worden gehanteerd. Indien het CBS haar activiteiten volledig staakt, zal een zoveel mogelijk aangepast of vergelijkbaar indexcijfer worden gehanteerd van de rechtsopvolger van het CBS of een instantie wettelijk maximale toegestane percentage voor woonruimte met een vergelijkbare functieniet-geliberaliseerde huurprijs. 2.5 Het voorschot op de servicekosten bedraagt bij afsluiting van deze overeenkomst €overeenkomst 2.6 Een Aan bijkomende kosten voor leveringen en diensten worden per jaar de werkelijke kosten en de vaste vergoedingen in rekening gebracht. Indien het gehuurde deel uitmaakt van een complex en de leveringen en diensten tevens betrekking hebben op andere in dit complex gelegen ruimten, stelt De Key het naar haar oordeel redelijkerwijs voor rekening van huurder komende aandeel in die kosten vast. De Key hoeft daarbij geen rekening te houden met de omstandigheid dat huurder van een of meerdere van deze leveringen en diensten geen gebruik maakt. 2.7 De Key wijzigt zonodig het voorschotbedrag voor de servicekosten met inachtneming van de daarvoor geldende wettelijke bepalingen. In geval van een wijziging van de omvang en/of de aard van de leveringen en diensten ontvangt huurder de berekening die aan de wijziging ten grondslag ligt, dan wel een overzicht van de in het voorafgaande jaar in rekening gebrachte servicekosten. 2.8 Betaling van de verschuldigde huurprijs en servicekosten dient maandelijks bij vooruitbetaling voor de eerste dag van de maand plaats te vinden. Indien er een huurachterstand ontstaat, strekt elke huurbetaling in de eerste plaats tot aflossing van de schuld. 2.9 Huurder stemt er in toe dat de te betalen prijs voor het gehuurde in zijn geheel door De Key langs automatische weg via een bankgiro- of vanwege verhuurder Postbank-incassomachtiging wordt geïncasseerd. Vóór ingang van het huurcontract dient deze machtiging in het bezit te zijn van De Key. Indien de maandelijkse huurbetalingen op enig moment anders dan door middel van automatische incasso plaatsvinden, is De Key gerechtigd hiervoor de redelijke kosten aan huurder in rekening te brengen. 2.10 De Key verstrekt huurder jaarlijks, uiterlijk zes maanden na het verstrijken van een kalenderjaar, een naar soort uitgesplitst overzicht van de in dat kalenderjaar in rekening gebrachte servicekosten, met vermelding van de wijze van berekening daarvan. Indien aan De Key kosten in rekening worden gebracht die niet een kalenderjaar betreffen, maar een andere periode van twaalf maanden, die een boekjaar vormt en in het verstreken kalenderjaar eindigt, neemt De Key de kosten over die andere periode in het betreffende overzicht op. Bij beëindiging van de huurovereenkomst heeft het overzicht als hiervoor bedoeld betrekking op het tijdvak van het kalenderjaar, dat op het tijdstip van de beëindiging reeds is verstreken. 2.11 De Key biedt huurder op zijn verzoek de gelegenheid, gedurende een maand na het verstrekken van een overzicht, tot inzage van de aan het overzicht ten grondslag liggende boeken en andere zakelijke bescheiden of afschriften daarvan. 2.12 Het verschil tussen het in rekening gebrachte bedrag en het door huurder betaalde voorschot zal, indien het lager is dan het voorschot, met de verschuldigde huurprijs worden verrekend. Indien het bedrag hoger is dan de voorschotbetalingen zal huurder het door hem verschuldigde bedrag binnen een nader door De Key aan te geven termijn aan De Key terugbetalen. 2.13 Bij het einde van de huurovereenkomst vindt eventuele verrekening als bedoeld onder artikel 2 lid 11 plaats. Hierbij wordt ervan uitgegaan dat per maand één twaalfde deel van de jaarlijkse servicekosten door huurder zijn gemaakt. 2.14 Ter beperking van de hoogte van de servicekosten is De Key gerechtigd in de maanden juni, juli en augustus de collectieve centrale verwarmingsinstallatie buiten gebruik te stellen, maar zal daar in een bepaald pand of complex niet toe overgaan als minimaal 30% van de huurders schriftelijk verzoekt om de collectieve centrale verwarmingsinstallatie gedurende deze maanden in bedrijf te houden. 2.15 Indien De Key één of meer van de tot het overeengekomen pakket behorende leveringen en/of diensten wil wijzigen, dan wel het overeengekomen pakket wil uitbreiden of inkrimpen, dan wel de berekeningswijze en/of de hoogte van het voorschotbedrag wil wijzigen, verklaart huurder zich daarmee bij voorbaat akkoord, mits: • het belang van De Key bij de wijziging, uitbreiding of inkrimping zodanig is dat huurder in redelijkheid, de belangen van beide partijen in aanmerking genomen, zijn toestemming daaraan niet kan onthouden, en • De Key tijdig de huurder en (zo deze er is) de vertegenwoordiging van de huurders over de wijziging, uitbreiding of inkrimping heeft geïnformeerd en met huurder en de huurdersvertegenwoordiging overleg heeft gevoerd, en • de wijziging, uitbreiding of inkrimping van het pakket dan wel van de berekeningswijze en/of de hoogte van het voorschotbedrag niet wezenlijk afwijkt van hetgeen tussen partijen is overeengekomen. 2.16 Huurder is in ieder geval gebonden aan de wijziging, uitbreiding of inkrimping dan wel de wijziging van de berekeningswijze en/of de hoogte van het voorschotbedrag, indien deze betrekking heeft op leveringen of diensten die slechts aan een aantal huurders gezamenlijk geleverd kunnen worden en tenminste 70% van die huurders daarmee heeft ingestemd. Een huurder die niet met de wijziging, uitbreiding of inkrimping dan wel de wijziging van de berekeningswijze en/of de hoogte van het voorschotbedrag heeft ingestemd, kan binnen acht weken na de schriftelijke kennisgeving van De Key dat overeenstemming is bereikt met tenminste 70% van de huurders, een beslissing vorderen van de rechter omtrent de redelijkheid van het voorstel. Laat de huurder dit na, dan is hij aan het voorstel van De Key gebonden. 2.17 Indien huurder één of meer van de tot het overeengekomen pakket behorende leveringen en/of diensten wil wijzigen, dan wel het overeengekomen pakket leveringen en/of diensten wil wijzigen, uitbreiden of inkrimpen, verklaart De Key zich daarmee bij voorbaat akkoord, mits: • het belang van huurder bij de wijziging of uitbreiding of inkrimping zodanig is dat De Key in redelijkheid, de belangen van beide partijen in aanmerking genomen, haar toestemming daaraan niet kan onthouden, en • de voorgestelde wijziging, uitbreiding of inkrimping uitsluitend complexgewijs of per gedeelte daarvan kan worden gerealiseerd, en • tenminste 70% van de huurders binnen het complex of betreffende gedeelte daarvan met de voorgestelde wijziging, uitbreiding of inkrimping dan wel de wijziging van de berekeningswijze en/of de hoogte van het voorschotbedrag heeft ingestemd. 2.18 In de gevallen bedoeld in artikel 2 leden 14, 15 en 16 is huurder gehouden aan een eventueel daaruit voortvloeiende verhoging van de kosten en het maandelijkse voorschotbedrag daarop, voor huurder te verzorgen bijkomende leveringen zover die verhoging redelijk en diensten in overeenstemming is als bijlage bij deze overeenkomst gevoegdmet de daarvoor geldende wettelijke regels. De verhoging zal ingaan op de eerste dag van de maand volgend op die waarin de wijziging of uitbreiding is ingegaan.