DE OPLEVERING Voorbeeldclausules

DE OPLEVERING. 1. Op de in goed overleg vastgestelde dag van de oplevering (na beëindiging van de werkzaamheden) inspecteren Verhuurder en Huurder in principe gezamenlijk de woning. Hiervan wordt een opleveringsverslag gemaakt. In het opleveringsverslag worden de klachten of gebreken, geconstateerd tijdens de oplevering, opgenomen, waarna het verslag wordt ondertekend door zowel ▇▇▇▇▇▇▇ als Verhuurder. ▇▇▇▇▇▇▇ krijgt een kopie van dit verslag. 2. Vijf werkdagen na de oplevering vindt de eindoplevering plaats. De klachtenlijst uit het opleveringsverslag moet verholpen zijn. De nog resterende klachten worden binnen drie werkdagen door Verhuurder verholpen. 3. Indien Huurder binnen twintig (20) dagen na de eindoplevering nog tekortkomingen constateert geeft hij die zo snel mogelijk door aan Verhuurder, zodat bezien kan worden of deze tot de afgesproken werkzaamheden behoorden. In dat geval zullen deze zo spoedig mogelijk worden verholpen.

DE OPLEVERING. Onder oplevering van aangenomen werkzaamheden wordt verstaan: de feitelijke oplevering aan de opdrachtgever. De werkzaamheden zijn opgeleverd wanneer de ondernemer, na de uitvoering van de werkzaamheden, schriftelijk aan de opdrachtgever heeft medegedeeld dat de werkzaamheden geheel zijn uitgevoerd. Verder zijn de werkzaamheden opgeleverd wanneer de opdrachtgever het werk (opnieuw) in gebruik neemt, met dien verstande dat door ingebruikneming van een gedeelte van het werk dat gedeelte als opgeleverd wordt beschouwd.

DE OPLEVERING. Na aanvang van de bouw wordt een globale opleveringsprognose in kwartalen gegeven. De datum waarop uw woning / appartement waarschijnlijk aan u wordt overgedragen, is op termijn niet exact aan te geven. Elk bouwproject is uniek en er zijn veel onzekere factoren tijdens het bouwproces. Uiterlijk 3 weken voor oplevering zal u worden geïnformeerd over de definitieve opleveringsdatum en het tijdstip. Ten aanzien van opleveringsprognoses geldt het navolgende: • Er wordt geen rekening gehouden met onwerkbaar weer. • Er wordt uitgegaan van tijdige aansluiting van de NUTS voorzieningen. • De werkzaamheden t.b.v. het woonrijp maken moeten zijn afgerond. • Er wordt geen rekening gehouden met overige onvoorziene zaken (zoals beperkte leveringen van materialen als gevolg van het Corona virus, oorlog Oekraïne, etc.). • Er wordt geen rekening gehouden met eigen werkzaamheden na oplevering van de woning / het appartement. • Er wordt geen rekening gehouden met opstookprotocollen voor vloerverwarming etc. Derhalve adviseren wij u om uw eigen opvolgende werkzaamheden en verhuizing niet te krap in te plannen. Wanneer uw woning / appartement gereed is, ontvangt u een uitnodiging om samen met de ondernemer uw woning / appartement op eventuele onvolkomenheden te inspecteren. De eventueel gesignaleerde gebreken worden schriftelijk vastgelegd. De ondernemer zal vervolgens trachten de overeengekomen gebreken op zo kort mogelijke termijn te verhelpen. De oplevering vindt plaats aan de hand van een proces verbaal van oplevering.

DE OPLEVERING. Eenmaal de klant beschikt over de finale versies van de geprogrammeerde website wordt het project als definitief opgeleverd beschouwd, ongeacht het ogenblik van de eigenlijke implementatie (los van het tijdstip waarop de website live gaat, toegankelijk is, of gebruikt wordt). U zal als klant onmiddellijk de geleverde producten en opgeleverde projecten bij ontvangst controleren. U verbindt zich ertoe klachten met betrekking tot zichtbare of niet-conforme gebreken, op straffe van verval, binnen een termijn van één (1) maand na levering schriftelijk aan Conversal te melden, waarbij u het gebrek nauwkeurig omschrijft. De producten en opgeleverde projecten worden geacht definitief aanvaard te zijn wanneer zij niet binnen één (1) maand na de levering worden betwist met opgave van de gegronde redenen. Na definitieve oplevering van het project aan de klant, volgt er in principe een garantieperiode van zes (6) maanden voor het wegwerken van eventuele verborgen gebreken (zogenaamde bugs) waar wij verantwoordelijk voor zijn, tenzij anders vermeld. Bijkomende aanpassingen worden steeds gefactureerd aan ons Conversal behoudt zich het eigendomsrecht voor van alle goederen en uitgevoerde werkzaamheden die zij verkoopt, totdat de prijs van de prestaties volledig is betaald (in hoofdsom, interesten en kosten). Technische problemen kunnen geen aanleiding geven tot enige vorm van compensatie. U bent zelf verantwoordelijk voor de installatie van de nodige voorzieningen met betrekking tot veiligheid, bewaring, en herstel van data. Voor promotionele doeleinden behouden wij ons het recht voor om het eindresultaat van projecten als referentie te gebruiken, met inbegrip van een verwijzing naar uw onderneming en uw logo in ons (online en offline) portfolio.

DE OPLEVERING. De oplevering is het moment waarop de klant de werken aanvaardt en zich akkoord verklaart met de manier waarop de werken werden uitgevoerd. De aanvaarding van de werken door de bouwheer kan stilzwijgend (bv. de bouwheer neemt de werken in gebruik of betaalt het saldo van de aannemingsprijs zonder enig voorbehoud) of uitdrukkelijk (bv. door het opstellen van een PV) gebeuren. De oplevering kan : » eenmalig gebeuren (de zogenaamde eindoplevering): dit is zeker aan te raden voor kleinere werken. » gesplitst in twee opleveringen gebeuren: de voorlopige en de definitieve oplevering. Het spreekt voor zich dat deze techniek vooral gebruikt wordt voor werken van grotere omvang, aangezien de bouwheer niet in staat zal zijn om, onmiddellijk bij in ontvangst name, na te gaan of het werk voldoet. De voorlopige oplevering is het moment waarop de bouwheer de werken die zijn beëindigd, in ontvangst neemt. ▇▇▇▇▇▇▇▇, aannemer en architect gaan ter plaatse na of alle werken conform de plannen en de bestekken werden uitgevoerd, welke termijn hiervoor nodig was en er wordt een PV opgemaakt waarin alle opmerkingen worden genoteerd. Zichtbare gebreken worden geacht door de klant aanvaard te zijn. Dit betekent dat hij daar later niet op kan terugkomen. Er wordt ook vaak contractueel bepaald dat de 10-jarige aansprakelijkheid begint te lopen vanaf de voorlopige oplevering. Vanaf de voorlopige oplevering gaat het risico (dit is het dragen van de gevolgen wanneer het gebouw vergaat of schade lijdt door overmacht, zoals brand, een natuurramp of diefstal met inbraak) over van de aannemer op de bouwheer. De definitieve oplevering houdt de goedkeuring van de werken in en grijpt een bepaalde periode na de voorlopige oplevering plaats, meestal is dit 1 jaar. Vanaf de definitieve oplevering blijft de aannemer nog aansprakelijk voor gebreken die het geheel of gedeeltelijk tenietgaan van het gebouw tot gevolg kunnen hebben en voor (lichte) verborgen gebreken. Het is aan de partijen om te oordelen of een oplevering al dan niet ‘gesplitst’moet verlopen, en om daar- over de nodige afspraken en modaliteiten vast te leggen in hun overeenkomst. Wat als de klant de samenwerking beëindigt? | 30 Eens de overeenkomst gesloten is door ondertekening van het contract of de offerte, kan de klant niet meer “zomaar” onder het contract onderuit. De klant kan eenzijdig het contract verbreken mits betaling. Of zelfs kosteloos maar dan slechts in heel uitzonderlijke gevallen. De aannemer van zijn kant, kan nie...

DE OPLEVERING. 4.1 Voor de oplevering van de Opdracht zal Aannemer Opdrachtgever uiterlijk 5 dagen voor de oplevering uitnodig- en. Verschijnt Opdrachtgever niet bij de oplevering, dan wordt de Opdracht geacht te zijn goedgekeurd op deze datum. 4.2 Van de oplevering wordt een proces-verbaal opgemaakt en Opdrachtgever dient daarop aan te geven of de Opdracht is goedgekeurd, danwel welke eventuele gebreken zijn geconstateerd. Wordt de Opdracht goedgekeurd, dan volgt, mits Opdrachtgever aan al haar verplichtingen heeft voldaan, de sleuteloverdracht en kan Opdracht- gever de bedrijfsunit in gebruik nemen. Indien de Opdracht niet wordt goedgekeurd, vindt geen sleuteloverdracht plaats en stellen partijen een nieuwe opleveringsdatum vast. 4.3 Kleine gebreken, die binnen een termijn van dertig werkbare werkdagen, gerekend vanaf de datum van oplevering, kunnen worden hersteld, zullen geen reden tot onthouding van goedkeuring mogen zijn. 4.4 Alle aanspraken die de Aannemer ten aanzien van de Opdracht kan of zal kunnen doen gelden tegenover derden waaronder begrepen bouwer(s), architecten, (onder)aannemer(s), installateur(s) en leverancier(s), gaan over op de Opdrachtgever per het tijdstip van oplevering. 4.5 Indien Opdrachtgever nog niet alle termijnen, inclusief de opleveringstermijn en de eventuele rentekosten, heeft voldaan zal, in afwijking van hetgeen hiervoor is gesteld, ▇▇▇▇▇▇▇▇ al haar verplichtingen opschorten, waaronder ook te verstaan de sleuteloverdracht en zal de oplevering worden uitgesteld totdat Opdrachtgever aan al zijn verplichtingen heeft voldaan. 4.6 De ▇▇▇▇▇▇▇▇ zal alle in het proces-verbaal van oplevering omschreven gebreken binnen dertig werkbare werkdagen na datum van oplevering (laten) herstellen. Behoudens die gebreken die door levertijd of ander omstandigheden in overleg met Opdrachtgever later hersteld zullen worden. 4.7 De Opdracht voldoet aan de eisen uit het bouwbesluit voor de industriefunctie, en is niet beoogd te worden ingericht als kantoorruimte. Indien een gedeelte van het pand voor een andere functie wordt ingericht kan dit leiden tot het stellen van aanvullende bouwkundige eisen. Deze zijn niet voor rekening van ▇▇▇▇▇▇▇▇. 4.8 De standaard aangebrachte bouwkundige en brandwerende voorzieningen die worden geëist door de diverse overheidsinstanties gelden slechts in casco bouwkundige staat. Afhankelijk van de bedrijfsvoering van en de inrichting door Opdrachtgever kunnen de betreffende instanties aanvullende eisen stellen, welke niet voor rekeni...

DE OPLEVERING. ▇▇.▇.▇▇ het geval van levering van goederen en/of materialen door Opdrachtgever is Gebruiker, behoudens ingeval van door Opdrachtgever te bewijzen schuld of opzet aan de zijde van ▇▇▇▇▇▇▇▇▇, niet aansprakelijk voor de kwaliteit en/of het ontbreken van voldoende hoeveelheid in de toegezonden kisten, dozen of pakken. De kosten van opslag van de goederen of materialen en de daarover te voeren administratie en controle kunnen in rekening worden gebracht tegen het gebruikelijke tarief. 12.2.Elke gedeeltelijke levering, waaronder mede wordt verstaan de levering van onderdelen van een samengestelde opdracht, kan worden gefactureerd, in welk geval die deellevering wordt beschouwd als een op zichzelf staande transactie. In een dergelijk geval moet betaling plaatsvinden overeenkomstig het bepaalde in hoofdstuk 9. 12.3.Oponthoud of vertraging is niet voor rekening van ▇▇▇▇▇▇▇▇▇, tenzij door zijn schuld veroorzaakt. ▇▇.▇.▇▇ door ▇▇▇▇▇▇▇▇▇ te leveren goederen reizen immer voor rekening en risico van Opdrachtgever, tenzij anders schriftelijk overeengekomen.

DE OPLEVERING. 8.1 De partijen ontslaan elkaar van de formaliteiten van de oplevering. De inbezitneming van de goederen geldt als oplevering en akkoord van de Klant betreffende de meting en de kwaliteit, behoudens geldige opmerkingen geformuleerd per aangetekend schrijven binnen de acht (8) kalenderdagen na de levering. 8.2 De plaatsing van de goederen staat steeds gelijk met definitieve en onherroepelijke oplevering. Behoudens geldige opmerkingen geformuleerd per aangetekend schrijven binnen acht (8) kalenderdagen na het beëindigen van de werken uit te voeren door Freja geldt het beëindigen van de werken als definitieve oplevering.

DE OPLEVERING. Wanneer uw woning gereed is, ontvangt u een uitnodiging om samen met de ondernemer uw woning op eventuele onvolkomenheden te inspecteren. De eventueel gesignaleerde gebreken worden schriftelijk vastgelegd. De ondernemer zal vervolgens trachten de overeengekomen gebreken op zo kort mogelijke termijn te verhelpen. De oplevering vindt plaats aan de hand van een proces verbaal van oplevering. Door toepassing van diverse materialen met verschillende eigenschappen en mede door het drogen van de woning zullen er met name bij de aansluitnaden krimpscheuren kunnen ontstaan, deze vallen niet onder de garantie. Ze kunnen bij het onderhoud van de woning worden dichtgezet; hiervoor zijn er speciale (flexibele) materialen in de handel.