Common use of Economisch eigendom Clause in Contracts

Economisch eigendom. Er is sprake van economisch eigendom als een individu of rechtspersoon het genot heeft van een object, de kosten en lasten betaalt en belang heeft bij de waardeontwikkeling. Maar dit individu of rechtspersoon heeft het object niet juridisch geleverd gekregen. Daarnaast bestaat het begrip economisch eigendom. Economisch eigendom is vaak niet zichtbaar in het Kadaster. Het is vaak alleen zichtbaar als er een zekerheidshypotheek aan is gekoppeld en er een hypotheekakte is ingeschreven. Er is sprake van economisch eigendom als een individu of rechtspersoon het genot heeft van het perceel of het object, de kosten en lasten betaalt en belang heeft bij de waardeontwikkeling (het risico draagt). Maar dit individu of rechtspersoon heeft het object niet juridisch geleverd gekregen. Anders gezegd: Het individu of de rechtspersoon is niet bij de notaris geweest voor de overdracht van het (economisch) eigendom, maar heeft dit op een andere manier geregeld, bijvoorbeeld via een onderhandse akte of overeenkomst. In deze akte of overeenkomst staan de rechten en plichten van de economisch eigenaar beschreven. Het juridisch eigendom van het perceel en/of het object ligt bij de eigenaar van de grond (veelal de gemeente) door natrekking5. Natrekking is een vorm van eigendomsverkrijging. Simpel gezegd: gebouwen en werken (onroerende zaken) zijn eigendom van de eigenaar van de grond waarop het staat. Dit betekent dat als een sportvereniging een kantine bouwt op grond van de gemeente, de gemeente door natrekking juridisch eigenaar wordt van de kantine.