EXPLAIN AANKOPEN MET GELIJKE OF LAGERE LASTEN VOOR BESTAANDE KLANTEN Voorbeeldclausules

EXPLAIN AANKOPEN MET GELIJKE OF LAGERE LASTEN VOOR BESTAANDE KLANTEN. Wil een bestaande klant verhuizen van een koopwoning naar een andere koopwoning met gelijke of lagere lasten? Dan kan onder de volgende voorwaarden de werkelijke lasten toetsing worden toegepast : • de werkelijke maandlast van de nieuwe hypotheek moet gelijk of lager zijn dan de huidige (werkelijke) maandlast • het toetsinkomen wordt bepaald conform hoofdstuk Inkomen • de minimale looptijd van de rentevaste periode bedraagt 20 jaar Een kortere rentevaste periode is toegestaan als: • rentevaste periode < 20 jaar indien aan het einde van de rentevaste periode de hypotheek volledig is terugbetaald , of • rentevaste periode de hypotheek aan het einde van de rentevaste periode minder bedraagt dan 50% van de marktwaarde van de woning. Obvion maakt onderbouwing van het mogelijke renterisico een aanvullende berekening op basis van de schuldrest, rekening houdend met de toetsrente (of de rente zoals blijkt uit het bindend aanbod indien die hoger is) die geldt op het moment van bindend aanbod. Uit de berekening moet blijken dat de klant het renterisico van een kortere rentevaste periode kan dragen op basis van de wettelijke toetsrente . Heeft de klant ook een overbruggingskrediet aangevraagd, dan kan alleen gebruik gemaakt worden van deze uitzondering als de oude woning verkocht is en de ontbindende voorwaarden verstreken zijn.