Common use of Extra aflossen Clause in Contracts

Extra aflossen. Eén van de redenen om een extra aflossing op uw hypotheek te doen, is dat uw maandlasten lager worden. Bovendien verandert door een aflossing de schuld- marktwaardeverhouding van uw hypotheek. U komt dan misschien in aanmerking voor een lager rentepercentage. Meer hierover leest u in het hoofdstuk ‘Rente’. Heeft u een bedrag afgelost en denkt u dat uw renteopslag daardoor lager kan worden? Dan vragen wij u contact met ons op te nemen. Wij passen uw renteopslag namelijk niet automatisch aan tijdens de lopende rentevaste periode. Per kalenderjaar kunt u altijd tot 10% van de oorspronkelijke hoofdsom aflossen zonder aflossingskosten. Heeft u een leningdeel met 1-maands Variabele Rente, een Overbruggingshypotheek of een Krediethypotheek? Dan kunt u dit deel altijd kosteloos aflossen. U kunt in de drie maanden voorafgaand aan de nieuwe rentevaste periode onbeperkt en zonder bijkomende kosten extra aflossen op het leningdeel waarvan de rentevaste periode afloopt. Wilt u uw hele hypotheek op een ander moment eerder aflossen, dan mag dit zonder aflossingskosten in de volgende gevallen: • Bij verkoop van uw huis gevolgd door verhuizing van alle schuldenaren van de hypotheek. • Als het huis verloren gaat door bijvoorbeeld brand of instorting. • Bij het overlijden van u of uw medeschuldenaar(s), bijvoorbeeld uw partner. Voorwaarde is dan dat de aflossing binnen 12 maanden na overlijden plaatsvindt. Bovenstaande drie punten gelden niet als u uw hypotheek heeft gebruikt voor een beleggingspand. In dat geval mag u ook niet 10% van de oorspronkelijke hoofdsom van het leningdeel kosteloos aflossen. U betaalt altijd aflossingskosten, tenzij u aflost als uw lopende rentevaste periode eindigt.‌‌ Verder geldt bij volledige beëindiging van uw hypotheek: • U moet de beëindiging één maand vóór de gewenste aflossingsdatum schriftelijk aan ons melden. Deze opzeg- termijn geldt niet als u uw hypotheek aflost met een nieuwe hypotheek van ING. • Als u de beëindiging niet één maand van tevoren aan ons doorgeeft, moet u rente betalen over de dagen dat u te laat bent met opzeggen. Afhankelijk van de hypotheekvorm kunnen we ook een maand kapitaalopbouw of aflossing in rekening brengen. • Naast eventuele kosten voor eerder aflossen brengt stopzetten van uw hypotheek ook andere kosten met zich mee. U moet ons administratiekosten betalen. Daarnaast moet u de notaris zogenoemde royementskosten betalen voor het uitschrijven van uw hypotheek uit het Kadaster. Deze kosten verschillen per notaris. Bij een voortijdige beëindiging of verlaging van het kapitaalopbouwdeel kunt u ook kosten verschuldigd zijn. U kunt in de brochure over de specifieke hypotheekvorm nagaan of dat het geval is.

Extra aflossen. Eén Op het moment dat u € 2.000 extra terugbetaalt op uw Tijdelijke Betaalstop Hypotheek heeft dit geen effect op het rentepercentage van uw overige leningdelen. Dit komt doordat de hoogte van de redenen om Tijdelijke Betaalstop Hypotheek niet meetelt voor het bepalen van het rentepercentage (de risico-opslag- percentage(s)) voor uw overige leningdelen. Voor uw Tijdelijke Betaalstop Hypotheek betaalt u een vaste rente van 0% ongeacht de tariefklasse waar uw totale lening in valt. Dit betekent dat de hoogte van de rente niet afhangt van de verhouding tussen de waarde van uw woning en de hoogte van uw lening. De rente wijzigt gedurende de looptijd van de lening niet. Een wijziging van of korting op de rente is niet mogelijk. Het totale bedrag van uw lening, dus inclusief de hoogte van de Tijdelijke Betaalstop Hypotheek, telt mee voor het bepalen in welke tariefklasse uw totale lening valt. De hoogte van de Tijdelijke Betaalstop Hypotheek telt niet mee voor het bepalen van de rentepercentages (de risico-opslagpercentages) voor uw overige leningdelen. Voor uw Tijdelijke Betaalstop Hypotheek geldt een vaste rente van 0% ongeacht de tariefklasse waar uw totale lening in valt. Leest u ook artikel 5.3, 6.3 en 6.4. Voorbeeld 29.5 Kan ik het rentepercentage van de Tijdelijke Betaalstop Hypotheek veranderen? De rente van de Tijdelijke Betaalstop Hypotheek staat Tariefklassen die gelden op het moment Rentepercentage tijdens de hele looptijd van het leningdeel vast. Een van opstellen van de voorwaarden (voorbeeld) wijziging van de rente is niet mogelijk. Leest u ook de NHG 4,01% artikelen 6.5, 8 en 9 voor uw overige leningdelen. Minder dan of gelijk aan 65% van de waarde van de woning Meer dan 65% en minder dan of gelijk aan 85% van de waarde van de woning 3,99% 4,16% 29.6 Komt mijn hypotheek in een andere tariefklasse na een extra aflossing terugbetaling op mijn Tijdelijke Betaalstop Hypotheek? Meer dan 85% en minder dan of gelijk aan 90% van Ja, dat kan gebeuren. Als dat zo is, dan komt uw totale de waarde van de woning 4,31% lening in een andere tariefklasse. Maar de hoogte van Meer dan 90% van de waarde van de woning 4,41% uw Tijdelijke Betaalstop Hypotheek heeft geen invloed op het rentepercentage (risico-opslagpercentage) dat u De waarde van de woning is € 200.000 en u heeft een lening van € 168.000. Uw lening van € 168.000 bestaat uit meerdere leningdelen. Leningdeel 1: €108.000 Annuïteiten Hypotheek Leningdeel 2: € 60.000 Aflossingsvrije Hypotheek U heeft gebruikgemaakt van een tijdelijke betaalstop op uw hypotheek te doen, is dat uw maandlasten lager worden. Bovendien verandert door een aflossing de schuld- marktwaardeverhouding van uw hypotheek. U komt dan misschien in aanmerking voor een lager rentepercentage. Meer hierover leest u in het hoofdstuk ‘Rente’. Heeft u een bedrag afgelost en denkt u dat uw renteopslag daardoor lager kan worden? Dan vragen wij u contact met ons op te nemen. Wij passen uw renteopslag namelijk niet automatisch aan tijdens de lopende rentevaste periode. Per kalenderjaar kunt u altijd tot 10% van de oorspronkelijke hoofdsom aflossen zonder aflossingskosten. Heeft u waardoor er een leningdeel met 1-maands Variabele Rente, een Overbruggingshypotheek of een Krediethypotheek? Dan kunt u dit deel altijd kosteloos aflossen. U kunt in de drie maanden voorafgaand aan de nieuwe rentevaste periode onbeperkt en zonder bijkomende kosten extra aflossen op het leningdeel waarvan de rentevaste periode afloopt. Wilt u uw hele hypotheek op een ander moment eerder aflossen, dan mag dit zonder aflossingskosten in de volgende gevallen: • Bij verkoop van uw huis gevolgd door verhuizing van alle schuldenaren van de hypotheek. • Als het huis verloren gaat door bijvoorbeeld brand of instorting. • Bij het overlijden van u of uw medeschuldenaar(s), bijvoorbeeld uw partner. Voorwaarde Tijdelijke Betaalstop Hypotheek is dan dat de aflossing binnen 12 maanden na overlijden plaatsvindt. Bovenstaande drie punten gelden niet als u uw hypotheek heeft gebruikt voor een beleggingspand. In dat geval mag u ook niet 10% van de oorspronkelijke hoofdsom van het leningdeel kosteloos aflossen. U betaalt altijd aflossingskosten, tenzij u aflost als uw lopende rentevaste periode eindigt.‌‌ Verder geldt bij volledige beëindiging van uw hypotheek: • U moet de beëindiging één maand vóór de gewenste aflossingsdatum schriftelijk aan ons melden. Deze opzeg- termijn geldt niet als u uw hypotheek aflost met een nieuwe hypotheek van ING. • Als u de beëindiging niet één maand van tevoren aan ons doorgeeft, moet u rente betalen over de dagen dat u te laat bent met opzeggen. Afhankelijk van de hypotheekvorm kunnen we ook een maand kapitaalopbouw of aflossing in rekening brengen. • Naast eventuele kosten voor eerder aflossen brengt stopzetten van uw hypotheek ook andere kosten met zich mee. U moet ons administratiekosten betalen. Daarnaast moet u de notaris zogenoemde royementskosten betalen voor het uitschrijven van uw hypotheek uit het Kadaster. Deze kosten verschillen per notaris. Bij een voortijdige beëindiging of verlaging van het kapitaalopbouwdeel kunt u ook kosten verschuldigd zijn. U kunt in de brochure over de specifieke hypotheekvorm nagaan of dat het geval isontstaan.