Common use of Feitelijke staat van het Verkochte Clause in Contracts

Feitelijke staat van het Verkochte. 7.1 De feitelijke levering (aflevering) van het Verkochte aan Koper zal geschieden in de staat waarin het zich bij het tot stand komen van deze overeenkomst bevindt "as is, where is" (dus inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken), hetgeen impliceert dat de Koper het Verkochte accepteert in de staat ten tijde van de levering met alle aan het Registergoed verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garanties van de Verkoper van enig soort, waaronder die met betrekking tot bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke aspecten van het Registergoed. Onder eventuele gebreken wordt uitdrukkelijk ook verstaan dat grond, grondwater of de opstallen eigenschappen hebben of missen, van welke aard of omvang dan ook, die het huidig gebruik in de weg kunnen staan. Het Verkochte zal leeg en ontruimd zijn. 7.2 Bij de vaststelling van de koopprijs is rekening gehouden met het bepaalde in artikel 7.1. 7.3 Verkoper beschikt ten aanzien van het Verkochte over een energielabel als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen, waarvan nog geen kopie is overhandigd aan Koper. Xxxxxxxx zal het originele exemplaar bij het ondertekenen van de akte van levering aan Xxxxx overhandigen. 7.4 Verkoper zal tot de datum van juridische levering geen rechtshandelingen verrichten waardoor enigerlei wijziging in de rechtstoestand van het Verkochte wordt gebracht, tenzij met voorafgaande schriftelijke toestemming van Xxxxx. 7.5 Indien de door Xxxxxxxx opgegeven maat of grootte van het Registergoed of de verdere omschrijving daarvan niet juist of niet volledig zijn dan wel er een verschil bestaat tussen de werkelijke en de uit de splitsingstekening blijkende grootte, zal geen van partijen daaraan enig recht ontlenen. 7.6 Verkoper zal tot de datum van juridische levering geen rechtshandelingen verrichten waardoor enigerlei wijziging in de rechtstoestand van het Verkochte wordt gebracht, tenzij met voorafgaande schriftelijke toestemming van Xxxxx. Verkoper zal tot de datum van de juridische levering de zorg aan het Verkochte besteden, die van een zorgvuldig handelend eigenaar verlangd mag worden. Hieronder is mede begrepen de zorg voor het gebruikelijke onderhoud van het Verkochte en de zorg voor gebruikelijke reparaties aan het Verkochte.

Feitelijke staat van het Verkochte. 7.1 7.1. De feitelijke levering (aflevering) aflevering van het Verkochte aan Koper zal geschieden verkochte vindt plaats in de bouwrijpe staat en voorts waarin het zich bij het tot stand komen van deze overeenkomst bevindt "as is, where is" (dus inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken), hetgeen impliceert dat de Koper het Verkochte accepteert in de staat ten tijde van de levering met alle aan het Registergoed verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garanties van de Verkoper van enig soort, waaronder die met betrekking tot bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke aspecten van het Registergoed. Onder eventuele gebreken wordt uitdrukkelijk ook verstaan dat grond, grondwater of de opstallen eigenschappen hebben of missen, van welke aard of omvang dan ook, die het huidig gebruik in de weg kunnen staan. Het Verkochte zal leeg en ontruimd zijn. 7.2 Bij de vaststelling van de koopprijs is rekening gehouden met het bepaalde in artikel 7.1. 7.3 Verkoper beschikt ten aanzien van het Verkochte over een energielabel als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen, waarvan nog geen kopie is overhandigd aan Koper. Xxxxxxxx zal het originele exemplaar bij het ondertekenen passeren van de akte van levering aan Xxxxx overhandigenlevering, dan wel de feitelijke aflevering ervan, voor zover die feitelijke aflevering op een eerder moment mocht zijn gelegen. Onder bouwrijpe staat verstaan partijen dat het verkochte gereed is om te worden bebouwd. Het verkochte is op hoogte aangelegd, inclusief de erfscheidingsputjes (riolering), onderwaterbeschoeiing en de aanmeersteiger. 7.4 Verkoper zal tot 7.2. Het verkochte is voorzien van een aanmeersteiger. De aanmeersteiger is gerealiseerd door de datum gemeente en gesitueerd op de locatie, zoals weergegeven op de als bijlage 1 aangehechte situatietekening. De specificatie van juridische levering geen rechtshandelingen verrichten waardoor enigerlei wijziging de steiger is uitgewerkt in de rechtstoestand als bijlage 2 aangehechte bestekstekening met nummer 8614017-20-04.a. 7.3. Het verkochte zal middels één ontsluiting van ca. drie (3) meter breed bereikbaar zijn vanaf het openbaar gebied en vrij van alle feitelijke belemmeringen die niet voor rekening of risico van de koper komen. Voor de situering van de ontsluiting dient koper een omgevingsvergunning aan te vragen. Eventuele meerdere en bredere ontsluiting -indien hiervoor een omgevingsvergunning is verleend- komen voor rekening van koper. 7.4. Alvorens na de bouw te starten met de afwerking van het Verkochte wordt gebracht, tenzij met voorafgaande schriftelijke toestemming verkochte is koper verplicht de definitieve hoogte en locatie van Xxxxxde door koper gewenste ontsluiting op de kavelgrens en de locatie van de erfafscheiding door de gemeente te laten uitzetten. Koper dient de gemeente hiervoor uit te nodigen. De hoogte en constructie van het wegprofiel in de bouwrijpfase zijn nog niet definitief. 7.5 Indien 7.5. Koper is bekend met het feit dat de gemeente in het kader van het bouwrijp maken van het verkochte door of namens de gemeente onder andere grondwerkzaamheden zijn uitgevoerd, waardoor er sprake kan zijn van een geroerde ondergrond die van invloed kan zijn op de (wijze van) fundering. 7.6. Koper is bekend met de mogelijke aanwezigheid van bodemvreemd materiaal – vallend binnen de geldende normering voor de kwaliteit Wonen- en/of gedempte waterlopen op het verkochte. 7.7. Koper is bekend met het feit dat de gemeente de draagkracht en natuurlijke gesteldheid van de bodem van het verkochte niet uitvoerig heeft onderzocht en derhalve geen garantie kan bieden omtrent de geschiktheid daarvan voor de bouw van de door Xxxxxxxx opgegeven maat of grootte van het Registergoed of de verdere omschrijving daarvan niet juist of niet volledig zijn dan wel er een verschil bestaat tussen de werkelijke en de uit de splitsingstekening blijkende grootte, zal geen van partijen daaraan enig recht ontlenenkoper gewenste woning. 7.6 Verkoper zal 7.8. De omstandigheden genoemd in artikel 7.3 tot en met artikel 7.6, alsmede eventueel daaruit voortvloeiende (meer)kosten voor koper, komen voor rekening en risico van koper. 7.9. Koper is bevoegd het verkochte voorafgaand aan de datum van juridische levering geen rechtshandelingen verrichten waardoor enigerlei wijziging in de rechtstoestand van het Verkochte wordt gebracht, tenzij met voorafgaande schriftelijke toestemming van Xxxxx. Verkoper zal tot de datum van de juridische levering de zorg aan het Verkochte besteden, die van een zorgvuldig handelend eigenaar verlangd mag worden. Hieronder is mede begrepen de zorg voor het gebruikelijke onderhoud van het Verkochte en de zorg voor gebruikelijke reparaties aan het Verkochtefeitelijke aflevering te doen inspecteren.

Feitelijke staat van het Verkochte. 7.1 De feitelijke levering (aflevering) van het Verkochte aan Koper zal geschieden in de staat waarin het zich bij het tot stand komen van deze overeenkomst bevindt "“as is, where is" ” (dus inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken), hetgeen impliceert dat de Koper het Verkochte accepteert in de staat ten tijde van de levering met alle aan het Registergoed verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garanties van de Verkoper van enig soort, waaronder die met betrekking tot bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke aspecten van het Registergoed. Onder eventuele gebreken wordt uitdrukkelijk ook verstaan dat grond, grondwater of de opstallen eigenschappen hebben of missen, van welke aard of omvang dan ook, die het huidig gebruik in de weg kunnen staan. Het Verkochte zal leeg en ontruimd zijn. 7.2 Bij de vaststelling van de koopprijs is rekening gehouden met het bepaalde in artikel 7.1. 7.3 Verkoper beschikt ten aanzien van het Verkochte over een energielabel als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen, waarvan nog geen kopie is overhandigd aan Koper. Xxxxxxxx zal het originele exemplaar bij het ondertekenen van de akte van levering aan Xxxxx overhandigen. 7.4 Verkoper zal tot de datum van juridische levering geen rechtshandelingen verrichten waardoor enigerlei wijziging in de rechtstoestand van het Verkochte wordt gebracht, tenzij met voorafgaande schriftelijke toestemming van Xxxxx. 7.5 Indien de door Xxxxxxxx opgegeven maat of grootte van het Registergoed of de verdere omschrijving daarvan niet juist of niet volledig zijn dan wel er een verschil bestaat tussen de werkelijke en de uit de splitsingstekening blijkende grootte, zal geen van partijen daaraan enig recht ontlenen. 7.6 Verkoper zal tot de datum van juridische levering geen rechtshandelingen verrichten waardoor enigerlei wijziging in de rechtstoestand van het Verkochte wordt gebracht, tenzij met voorafgaande schriftelijke toestemming van Xxxxx. Verkoper zal tot de datum van de juridische levering de zorg aan het Verkochte besteden, die van een zorgvuldig handelend eigenaar verlangd mag worden. Hieronder is mede begrepen de zorg voor het gebruikelijke onderhoud van het Verkochte en de zorg voor gebruikelijke reparaties aan het Verkochte.

Feitelijke staat van het Verkochte. 7.1 De feitelijke levering (aflevering) van 8.1 Verkoper gararandeert dat: a. het Verkochte aan Koper zal geschieden zal, onverminderd het in de staat waarin het zich bij het tot stand komen van deze overeenkomst bevindt "as isbepaalde, where is" (dus inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken), hetgeen impliceert dat de Koper worden gebouwd overeenkomstig het Definitief Ontwerp; b. het Verkochte accepteert in de staat ten tijde van de levering met oplevering zal voldoen aan alle aan voor de aangevraagde omgevingsvergunning en overige voor de realisatie van het Registergoed verbonden rechten project benodigde vergunningen geldende gemeentelijke en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garanties overheidsbepalingen; c. het Verkochte ten tijde van de Verkoper van enig soort, waaronder die met betrekking tot bouwkundige, juridische, milieukundige, oplevering gereed zal zijn voor eerste ingebruikname en bezemschoon zal zijn; d. het Verkochte funtioneel geschikt zal zijn voor de bestemming woondoeleinden; e. alle technische en feitelijke aspecten van het Registergoed. Onder eventuele gebreken wordt uitdrukkelijk ook verstaan dat grond, grondwater of de opstallen eigenschappen hebben of missen, van welke aard of omvang dan ook, die het huidig gebruik in de weg kunnen staan. Het Verkochte zal leeg en ontruimd zijn. 7.2 Bij de vaststelling van de koopprijs is rekening gehouden met het bepaalde in artikel 7.1. 7.3 Verkoper beschikt ten aanzien installaties van het Verkochte (als vermeld in het bestek of elders in het Definitief Ontwerp) of het betreffende gedeelte daarvan, operationeel en voor zover mogelijk en zo goed mogelijk ingeregeld zullen zijn en voor zover vorenbedoelde technische installaties ten tijde van de oplevering nog niet volledig ingeregeld kunnen zijn, deze zodra zij ingeregeld kunnen worden door en voor rekening van Verkoper ingeregeld zullen worden; f. het Verkochte ten tijde van de oplevering rechtstreeks zal zijn aangesloten op de openbare leidingen voor: - water; - energie; - riool; g. het Verkochte ten tijde van de oplevering rechtmatige en onbeperkte uitgang zal hebben op de openbare weg. 8.2 Verkoper beschikt thans nog niet over een energielabel als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen, waarvan nog geen kopie is overhandigd gebouwen doch zal voor de oplevering een energielabel overhandigen aan Koper. Xxxxxxxx zal het originele exemplaar bij het ondertekenen van de akte van levering aan Xxxxx overhandigen. 7.4 Verkoper zal tot de datum van juridische levering geen rechtshandelingen verrichten waardoor enigerlei wijziging in de rechtstoestand 8.3 Afwijking van het Verkochte wordt gebracht, tenzij met voorafgaande schriftelijke toestemming van Xxxxxaantal woningen en/of het aantal kamers (zoals beschreven in het Definitief Ontwerp) is niet toegestaan. 7.5 Indien de door Xxxxxxxx opgegeven maat of grootte 8.4 Afwijkingen van het Registergoed of de verdere omschrijving daarvan metrage gebruiksoppervlakte (m2 GO) per woning in negatieve zin (ondermaat) van meer dan 3% zijn niet juist of niet volledig zijn dan wel er een verschil bestaat tussen de werkelijke en de uit de splitsingstekening blijkende grootte, zal geen van partijen daaraan enig recht ontlenen. 7.6 Verkoper zal tot de datum van juridische levering geen rechtshandelingen verrichten waardoor enigerlei wijziging in de rechtstoestand toegestaan. Afwijkingen van het Verkochte wordt gebracht, tenzij met voorafgaande metrage gebruiksoppervlakte (m2 GO) per woning in negatieve zin (ondermaat) van minder dan 3% zijn enkel na schriftelijke toestemming goedkeuring van Xxxxx. Verkoper zal tot de datum van de juridische levering de zorg aan het Verkochte besteden, die Koper toegestaan en worden tussen Partijen verrekend op basis van een zorgvuldig handelend eigenaar verlangd mag wordenvaste vergoeding van € *** per vierkante meter gebruiksoppervlakte (m2 GO), prijsvast tot einde werk. Hieronder is mede begrepen de zorg voor het gebruikelijke onderhoud Afwijkingen van het Verkochte metrage gebruiksoppervlakte (m2 GO) per woning in positieve zin (overmaat) zijn toegestaan en de zorg voor gebruikelijke reparaties aan het Verkochteworden niet verrekend tussen Partijen.