Common use of Gebruik van het gehuurde Clause in Contracts

Gebruik van het gehuurde. 7.1 Indien voor oprichting, gebruik of plaatsing van het gehuurde toestemming nodig is van een derde, draagt huurder tijdig zorg voor de verkrijging van deze toestemming. Van de toestemming doet hij verhuurder schriftelijk blijken. Het niet verkrijgen van de vereiste toestemming komt geheel voor rekening en risico van huurder. Zo huurder aan verhuurder van enige toestemming niet doet blijken, mag verhuurder ervan uitgaan dat geen toestemming van een derde nodig is. Zo verhuurder schade lijdt of kosten moet maken ten gevolge van ten tijde van de oprichting van het gehuurde niet verleende toestemmingen van derden, is huurder gehouden deze schade of kosten aan verhuurder te vergoeden. 7.2 Aan een derde te betalen vergoedingen voor het plaatsen, geplaatst houden of verwijderen van het gehuurde, in welke zin dan ook, komen geheel voor rekening en risico van huurder. Eventuele door verhuurder voldane vergoedingen worden voor rekening van huurder gebracht, ook indien dit niet specifiek is overeengekomen in de huurprijs, waarborgsom of vergoeding voor levering van bijkomende diensten. 7.3 Huurder zal het gehuurde gedurende de gehele duur van de huurovereenkomst daadwerkelijk, geheel, behoorlijk en zelf gebruiken uitsluitend overeenkomstig de aangegeven bestemming. Huurder zal hierbij rekening houden met bestaande rechten van derden, verplichtingen jegens derden en van overheidswege en vanwege de nutsbedrijven gestelde of nog te stellen eisen. 7.4 Huurder zal zich gedragen naar de bepalingen van de wet en plaatselijke verordeningen alsmede naar de gebruiken omtrent huur en verhuur, de voorschriften van de overheid, van de nutsbedrijven en de verzekeraars en al datgene dat in het maatschappelijk verkeer betamelijk is. 7.5 Huurder zal de mondelinge en schriftelijke aanwijzingen in acht nemen door of namens verhuurder gegeven in het belang van een behoorlijk gebruik van het gehuurde. Hiertoe behoren ondermeer aanwijzingen met betrekking tot onderhoud, aanzien en brandveiligheid. 7.6 Verhuurder kan huurder de toegang tot het gehuurde weigeren indien huurder op het moment dat deze het gehuurde voor het eerst in gebruik wenst te nemen [nog] niet aan zijn verplichtingen uit de huurovereenkomst heeft voldaan. Dit heeft geen gevolgen voor de huuringangsdatum en de uit de huurovereenkomst voortvloeiende verplichtingen van huurder. 7.7 De huurder is verplicht bij sneeuwval onmiddellijk verwarmingstoestellen in het gehuurde te [laten] plaatsen en in te schakelen in het gehuurde, zodat volledig ontdooiing gegarandeerd is, ter voorkoming van instortingsgevaar in verband met sneeuw gelegen op het gehuurde. 7.8 Het door verhuurder niet tijdig aan huurder ter beschikking stellen van het gehuurde c.q. het niet tijdig door verhuurder verwijderen van het gehuurde bij huurder of het anderszins door verhuurder niet tijdig nakomen van verplichtingen jegens huurder, zal aan verhuurder niet kunnen worden toegerekend indien zulks het gevolg is van omstandigheden die buiten de macht van verhuurder zijn gelegen of anderszins niet voorzienbaar zijn. Als zodanig hebben in elk geval te gelden: slecht weer, brand, explosie of uitstroming van gevaarlijke stoffen en / of gassen of gevaar daarvoor, tekortschieten van huurder of derden zoals toeleveranciers en transporteurs, ziekte van niet eenvoudig te vervangen personeel, staking, bezetting, blokkade en overheidsmaatregelen. 7.9 Verhuurder is te allen tijde bevoegd om het gehuurde te betreden. 7.10 Het gehuurde dient terstond en direct ontruimd te worden van alle medewerkers, bezoekers en overige personen indien de weersomstandigheden hiertoe aanleiding geven. Een weersomstandigheid als hiervoor omschreven doet zich onder andere voor indien gedurende tien achtereenvolgende minuten windsnelheden (pieken) worden bereikt van tenminste 18 meter per seconde (windkracht 8). Indien huurder bij de hiervoor bedoelde weersomstandigheden verzuimt het gehuurde direct en terstond van alle personen te ontruimen, vrijwaart hij de verhuurder voor alle aanspraken op schadevergoeding, in welke vorm dan ook, voortvloeiende uit calamiteiten, direct dan wel indirect veroorzaakt door de hiervoor genoemde weersomstandigheden.

Gebruik van het gehuurde. 7.1 Indien voor oprichting, gebruik of plaatsing van het gehuurde toestemming nodig is van een derde, draagt huurder tijdig zorg voor de verkrijging van deze toestemming. Van de toestemming doet hij verhuurder schriftelijk blijken. Het niet verkrijgen van de vereiste toestemming komt geheel voor rekening en risico van huurder. Zo huurder aan verhuurder van enige toestemming niet doet blijken, mag verhuurder ervan uitgaan dat geen toestemming van een derde nodig is. Zo verhuurder schade lijdt of kosten moet maken ten gevolge van ten tijde van de oprichting van het gehuurde niet verleende toestemmingen van derden, is huurder gehouden deze schade of kosten aan verhuurder te vergoeden. 7.2 Aan een derde te betalen vergoedingen voor het plaatsen, geplaatst houden of verwijderen van het gehuurde, in welke zin dan ook, komen geheel voor rekening en risico van huurder. Eventuele door verhuurder voldane vergoedingen worden voor rekening van huurder gebracht, ook indien dit niet specifiek is overeengekomen in de huurprijs, waarborgsom of vergoeding voor levering van bijkomende diensten. 7.3 Huurder zal het gehuurde gedurende de gehele duur van de huurovereenkomst daadwerkelijk, geheel, behoorlijk en zelf gebruiken uitsluitend overeenkomstig de aangegeven bestemming. Huurder zal hierbij rekening houden met bestaande rechten van derden, verplichtingen jegens derden en van overheidswege en vanwege de nutsbedrijven gestelde of nog te stellen eisen. 7.4 Huurder zal zich gedragen naar de bepalingen van de wet en plaatselijke verordeningen alsmede naar de gebruiken omtrent huur en verhuur, de voorschriften van de overheid, van de nutsbedrijven en de verzekeraars en al datgene dat in het maatschappelijk verkeer betamelijk is. 7.5 Huurder zal de mondelinge en schriftelijke aanwijzingen in acht nemen door of namens verhuurder gegeven in het belang van een behoorlijk gebruik van het gehuurde. Hiertoe behoren ondermeer aanwijzingen met betrekking tot onderhoud, aanzien en brandveiligheid. 7.6 Verhuurder kan huurder de toegang tot het gehuurde weigeren indien huurder op het moment dat deze het gehuurde voor het eerst in gebruik wenst te nemen [nog] niet aan zijn verplichtingen uit de huurovereenkomst heeft voldaan. Dit heeft geen gevolgen voor de huuringangsdatum en de uit de huurovereenkomst voortvloeiende verplichtingen van huurder. 7.7 De huurder is verplicht bij sneeuwval onmiddellijk verwarmingstoestellen in het gehuurde te [laten] plaatsen en in te schakelen in het gehuurde, zodat volledig ontdooiing gegarandeerd is, ter voorkoming van instortingsgevaar in verband met sneeuw gelegen op het gehuurde. 7.8 Het door verhuurder niet tijdig aan huurder ter beschikking stellen van het gehuurde c.q. het niet tijdig door verhuurder verwijderen van het gehuurde bij huurder of het anderszins door verhuurder niet tijdig nakomen van verplichtingen jegens huurder, zal aan verhuurder niet kunnen worden toegerekend indien zulks het gevolg is van omstandigheden die buiten de macht van verhuurder zijn gelegen of anderszins niet voorzienbaar zijn. Als zodanig hebben in elk geval te gelden: slecht weer, brand, explosie of uitstroming van gevaarlijke stoffen en / of gassen of gevaar daarvoor, tekortschieten van huurder of derden zoals toeleveranciers en transporteurs, ziekte van niet eenvoudig te vervangen personeel, staking, bezetting, blokkade en overheidsmaatregelen. 7.9 Verhuurder is te allen tijde bevoegd om het gehuurde te betreden. 7.10 Het gehuurde dient terstond en direct ontruimd te worden van alle medewerkers, bezoekers en overige personen indien de weersomstandigheden hiertoe aanleiding geven. Een weersomstandigheid als hiervoor omschreven doet zich onder andere voor indien gedurende tien achtereenvolgende minuten windsnelheden (pieken) worden bereikt van tenminste 18 meter per seconde (windkracht 8). Indien huurder bij de hiervoor bedoelde weersomstandigheden verzuimt het gehuurde direct en terstond van alle personen te ontruimen, vrijwaart hij de verhuurder voor alle aanspraken op schadevergoeding, in welke vorm dan ook, voortvloeiende uit calamiteiten, direct dan wel indirect veroorzaakt door de hiervoor genoemde weersomstandigheden.

Gebruik van het gehuurde. 7.1 Indien voor oprichting, gebruik of plaatsing van 8.1 Huurder zal het gehuurde toestemming nodig is van inclusief de eventueel aanwezige gemeenschappelijke ruimten als trappenhallen, liften, kelders, zolders, garages, bergingen, galerijen, tuinen en binnenplaatsen als een derdegoed huurder en overeenkomstig de daaraan gegeven bestemming gebruiken, draagt huurder tijdig zorg voor de verkrijging van deze toestemming. Van de toestemming doet hij verhuurder schriftelijk blijken. Het niet verkrijgen met inachtneming van de vereiste toestemming komt geheel door verhuurder eventueel gegeven voorschriften en aanwijzingen. De verplichting geldt bovendien voor rekening en risico huisgenoten van huurder. Zo huurder aan verhuurder van enige toestemming niet doet blijkenof andere personen, mag verhuurder ervan uitgaan dat geen toestemming van een derde nodig voor wie hij aansprakelijk is. Zo verhuurder schade lijdt of kosten moet maken ten gevolge van ten tijde van de oprichting van het gehuurde niet verleende toestemmingen van derden, is huurder gehouden deze schade of kosten aan verhuurder te vergoeden. 7.2 Aan een derde te betalen vergoedingen voor het plaatsen, geplaatst houden of verwijderen van het gehuurde, in welke zin dan ook, komen geheel voor rekening en risico van huurder. Eventuele door verhuurder voldane vergoedingen worden voor rekening van huurder gebracht, ook indien dit niet specifiek is overeengekomen in de huurprijs, waarborgsom of vergoeding voor levering van bijkomende diensten. 7.3 8.2 Huurder zal het gehuurde gedurende de gehele duur van de huurovereenkomst daadwerkelijk, geheel, behoorlijk huurtijd zelf bewonen en zelf gebruiken uitsluitend overeenkomstig de aangegeven bestemminger zijn hoofdverblijf hebben. Huurder zal hierbij rekening houden met bestaande rechten in het gehuurde zijn exclusieve hoofdverblijf houden. Indien huurder het gehuurde niet feitelijk bewoont, dan wel het gehuurde zonder toestemming van derdenverhuurder geheel of gedeeltelijk heeft onderverhuurd, verplichtingen jegens in huur heeft afgestaan of aan derden en van overheidswege en vanwege in gebruik heeft gegeven, rust de nutsbedrijven gestelde of nog te stellen eisenbewijslast dat huurder onafgebroken het hoofdverblijf in het gehuurde heeft behouden op huurder. 7.4 8.3 Het houden van huisdieren is toegestaan, mits dit geen overlast veroorzaakt voor omwonenden en de woonruimte zich ervoor leent. 8.4 Huurder is tegenover de verhuurder op gelijke wijze als voor eigen gedragingen aansprakelijk voor de gedragingen van hen die met zijn goedvinden het gehuurde gebruiken of zich met zijn goedvinden daarin bevinden. 8.5 Huurder dient ervoor te zorgen dat de tot de gemeenschappelijke en openbare ruimten behorende (vlucht)wegen, waaronder achterpaden en galerijen, vrij toegankelijk blijven. Brandblusvoorzieningen, vluchtwegen en nooddeuren worden door huurder altijd vrijgehouden. Het is huurder verboden om de gemeenschappelijke ruimten te gebruiken voor opslag en/of stalling van fietsen, kinderwagens, meubilair, handelswaren, vuilniszakken, dozen, kratten, gevaarlijke of milieubelastende zaken en andere zaken van welke aard dan ook. Doet huurder dat toch, dan is verhuurder gerechtigd deze zaken op kosten van huurder te verwijderen. Deze goederen kunnen door verhuurder, naar eigen inzicht, zonder enige aansprakelijkheid zijnerzijds, worden afgevoerd om ze onmiddellijk te laten vernietigen of om ze tijdelijk op te slaan. Als verhuurder de betreffende goederen heeft laten afvoeren en doen opslaan, kan huurder die goederen slechts van verhuurder terugkrijgen tegen betaling ineens van al wat verhuurder van huurder te vorderen heeft. Verhuurder is niet aansprakelijk voor schade aan de desbetreffende goederen ontstaan tijdens het verwijderen, het vervoer of de opslag. 8.6 Huurder zal zich gedragen naar de bepalingen van de wet en plaatselijke verordeningen alsmede naar de gebruiken omtrent huur en verhuur, de voorschriften van de overheid, van de nutsbedrijven en de verzekeraars en al datgene dat geen strafbare feiten in of vanuit het gehuurde plegen. 8.7 Uitsluitend het in het maatschappelijk verkeer betamelijk isgehuurde aangebrachte aansluitpunt op de gemeenschappelijke of de centrale antenne- inrichting mag worden gebruikt voor de aansluiting van ontvangsttoestellen. Voor deze aansluiting dient huurder gebruik te maken van voor zijn rekening aan te schaffen deugdelijke aansluitsnoeren. 7.5 Huurder zal de mondelinge en schriftelijke aanwijzingen in acht nemen door of namens verhuurder gegeven in het belang van een behoorlijk gebruik van het gehuurde. Hiertoe behoren ondermeer aanwijzingen met betrekking tot onderhoud, aanzien en brandveiligheid. 7.6 Verhuurder kan huurder de toegang 8.8 Indien tot het gehuurde weigeren indien een tuin of een erf behoort, is huurder op het moment verplicht de tuin als siertuin aan te leggen en te gebruiken en de tuin zodanig te onderhouden dat deze het gehuurde een verzorgde indruk maakt. Bomen en struiken, ook de bomen en struiken die bij aanvang van de huur aanwezig zijn, dienen door huurder te worden onderhouden en tijdig te worden gesnoeid. Als bomen of struiken in de tuin overlast veroorzaken moeten deze op kosten van huurder worden verwijderd. Indien een kapvergunning nodig is, dient huurder deze met medeweten van verhuurder voor het eerst in gebruik wenst zijn rekening aan te nemen [nog] niet aan zijn verplichtingen uit de huurovereenkomst heeft voldaanvragen. Dit heeft geen gevolgen Schade veroorzaakt door bomen, struiken of andere beplanting is voor de huuringangsdatum en de uit de huurovereenkomst voortvloeiende verplichtingen rekening van huurder. 7.7 De 8.9 Het is huurder niet toegestaan zonder voorafgaande schritelijke toestemming van verhuurder erfafscheidingen, schuren, getimmerten, duivenhokken en andere opstallen te plaatsen, te wijzigen of te verwijderen. 8.10 Het is verplicht bij sneeuwval onmiddellijk verwarmingstoestellen huurder niet toegestaan zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder op welke wijze dan ook een (schotel)antenne te plaatsen aan de buitenzijde van het gehuurde, zoals aan de gevel, op of aan het balkon, in de tuin of elders in het wooncomplex waarvan de woning onderdeel uitmaakt. 8.11 Het is huurder uitsluitend met voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder toegestaan het gehuurde geheel of gedeeltelijk onder te verhuren of aan derden in gebruik te geven. Een verzoek tot toestemming dient schriftelijk te worden gedaan, onder vermelding van de naam van de onderhuurder, de onderhuurprijs en de ingangsdatum van de onderhuurovereenkomst. Indien huurder het gehuurde zonder toestemming van verhuurder geheel of gedeeltelijk heeft onderverhuurd, in huur heeft afgestaan of aan derden in gebruik heeft gegeven, rust de bewijslast dat huurder onafgebroken het hoofdverblijf in het gehuurde heeft gehouden op huurder. Voor ongeoorloofde onderhuur geldt voorts dat huurder alle door onderhuur verkregen inkomsten aan verhuurder dient af te [laten] plaatsen en in dragen. Daarnaast is huurder een onmiddellijk opeisbare boete verschuldigd van € 2.500,- te schakelen in het gehuurdevermeerderen met € 50,- (prijspeil november 2013 geïndexeerd volgens de CBS Consumentenprijsindex, zodat volledig ontdooiing gegarandeerd isAlle Huishoudens) per dag voor iedere dag dat de overtreding voortduurt, ter voorkoming met een maximum van instortingsgevaar in verband met sneeuw gelegen op het gehuurde€ 15.000,-. 7.8 Het door verhuurder niet tijdig aan huurder ter beschikking stellen 8.12 Huurder mag zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder, het gehuurde c.q. het niet tijdig door verhuurder verwijderen van het gehuurde bij huurder of het anderszins door verhuurder niet tijdig nakomen van verplichtingen jegens huurder, zal aan verhuurder niet kunnen worden toegerekend indien zulks het gevolg is van omstandigheden die buiten de macht van verhuurder zijn gelegen of anderszins niet voorzienbaar zijn. Als zodanig hebben in elk geval te gelden: slecht weer, brand, explosie of uitstroming van gevaarlijke stoffen en / of gassen of gevaar daarvoor, tekortschieten van huurder of derden zoals toeleveranciers en transporteurs, ziekte van niet eenvoudig te vervangen personeel, staking, bezetting, blokkade en overheidsmaatregelen. 7.9 Verhuurder is te allen tijde bevoegd om het gehuurde te betreden. 7.10 Het gehuurde dient terstond en direct ontruimd te worden van alle medewerkers, bezoekers en overige personen indien de weersomstandigheden hiertoe aanleiding geven. Een weersomstandigheid als hiervoor omschreven doet zich onder andere (mede) aanwenden voor indien gedurende tien achtereenvolgende minuten windsnelheden (pieken) worden bereikt van tenminste 18 meter per seconde (windkracht 8). Indien huurder bij de hiervoor bedoelde weersomstandigheden verzuimt het gehuurde direct en terstond van alle personen te ontruimen, vrijwaart hij de verhuurder voor alle aanspraken op schadevergoedingbedrijfsmatig gebruik, in welke vorm dan ook. 8.13 Huurder dient ervoor zorg te dragen dat aan omwonenden geen overlast of hinder wordt veroorzaakt door huurder, voortvloeiende uit calamiteitenhuisgenoten, direct huisdieren of door derden die zich vanwege huurder in het gehuurde of in de gemeenschappelijke ruimten bevinden. Tevens dient huurder zich als goed huurder te gedragen richting medewerkers van verhuurder en/of door verhuurder ingehuurde derden. Fysiek of verbaal geweld, agressiviteit, dan wel indirect veroorzaakt ander wangedrag leidt tot passende (juridische) maatregelen tegenover huurder, die kunnen leiden tot beëindiging van de huurovereenkomst. 8.14 Huurder zal het gehuurde voorzien van behoorlijke meubilering en stoffering. 8.15 Huurder mag zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder geen harde vloerbedekking leggen. Onder harde vloerbedekking wordt in ieder geval verstaan: parket, laminaat, vinyl, zeil, tegels, plavuizen, kurk en dergelijke. In een appartement of flat dient een zodanige vloerbedekking te worden aangebracht dat er voldoende geluiddemping is, zodat het geen geluidsoverlast voor omwonenden veroorzaakt. 8.16 Het is huurder niet toegestaan in het gehuurde hennep te (doen) kweken, drogen of knippen, dan wel andere activiteiten te verrichten die op grond van de Opiumwet strafbaar zijn gesteld. Onder het gehuurde wordt mede begrepen de tuin, de schuur, de berging en dergelijke. Verhuurder hanteert een ‘zero tolerance’-beleid, wat betekent dat het hebben van hennepplanten of het verrichten van hennep- of drugsgerelateerde activiteiten in het gehuurde uitdrukkelijk zijn verboden. Doet huurder dit toch of staat huurder dit toe, dan start verhuurder een juridische procedure waarin ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming van het gehuurde wordt gevraagd. Daarnaast is huurder bij overtreding van dit verbod een onmiddellijk opeisbare boete verschuldigd van € 2.500,- te vermeerderen met € 50,- (prijspeil november 2013 geïndexeerd volgens de CBS Consumentenprijsindex, Alle Huishoudens) per dag voor iedere dag dat de overtreding voortduurt, met een maximum van € 15.000,-. 8.17 Het is huurder niet toegestaan de tuin, dan wel andere gehuurde buitenruimte(n) te gebruiken voor opslag en/of stalling van voer- of vaartuigen, caravans, aanhangwagens, handelswaren, afval, dan wel voor de opslag van gevaarlijke of milieubelastende zaken, zoals chemicaliën, benzine of vuurwerk en dergelijke. 8.18 Huurder is verplicht de nodige maatregelen te nemen ter voorkoming van schade aan het gehuurde, in het bijzonder in geval van brand, storm, water en vorst. Huurder dient door welke oorzaak dan ook ontstane dan wel dreigende schade en ook gebreken aan het gehuurde onverwijld aan verhuurder te melden. Bij nalatigheid van huurder, huisgenoten of derden die zich vanwege huurder in het gehuurde bevinden, zal de hiervoor genoemde weersomstandighedendaardoor ontstane schade zowel aan het gehuurde als aan de eigendommen van derden, voor rekening van huurder komen. Hieronder valt ook schade ontstaan door huisdieren, die zich vanwege huurder in het gehuurde bevinden. 8.19 In verband met controle door verhuurder van de naleving van de verplichtingen van huurder op grond van deze Algemene Huurvoorwaarden, dan wel in verband met mogelijk door verhuurder uit te voeren werkzaamheden of controle van meterstanden en dergelijke, zal huurder verhuurder, in het gehuurde toelaten. Onder verhuurder wordt mede verstaan: de door of namens verhuurder aangewezen personen.

Gebruik van het gehuurde. 7.1 14.1 Indien voor oprichting, gebruik of plaatsing van het gehuurde toestemming nodig is van een derde, draagt huurder Xxxxxxx tijdig zorg voor de verkrijging van deze toestemming. Van de toestemming doet hij verhuurder Verhuurder schriftelijk blijken. Het niet verkrijgen van de vereiste toestemming komt geheel voor rekening en risico van huurderHuurder. Zo huurder Xxxxxxx aan verhuurder Verhuurder van enige toestemming niet doet blijken, mag verhuurder Verhuurder ervan uitgaan dat geen toestemming van een derde nodig is. Zo verhuurder Verhuurder schade lijdt of kosten moet maken ten gevolge van ten tijde van de oprichting van het gehuurde niet verleende toestemmingen van derden, is huurder Huurder gehouden deze schade of kosten aan verhuurder Verhuurder te vergoeden. 7.2 14.2 Aan een derde te betalen vergoedingen voor het plaatsen, geplaatst houden of verwijderen van het gehuurde, in welke zin dan ook, komen geheel voor rekening en risico van huurderHuurder. Eventuele door verhuurder Verhuurder voldane vergoedingen worden voor rekening van huurder Xxxxxxx gebracht, ook indien dit niet specifiek is overeengekomen in de huurprijs, waarborgsom of vergoeding voor levering van bijkomende diensten. 7.3 14.3 Huurder zal het gehuurde gedurende de gehele duur van de huurovereenkomst daadwerkelijk, geheel, behoorlijk en zelf gebruiken uitsluitend overeenkomstig de aangegeven (aangegeven) bestemming. Huurder zal hierbij rekening houden met bestaande rechten van derden, verplichtingen jegens derden en van overheidswege en vanwege de nutsbedrijven gestelde of nog te stellen eisen. 7.4 14.4 Huurder zal zich gedragen naar de bepalingen van de wet en plaatselijke verordeningen alsmede naar de gebruiken omtrent huur en verhuur, de voorschriften van de overheid, van de nutsbedrijven en de verzekeraars en al datgene dat in het maatschappelijk verkeer betamelijk is. 7.5 14.5 Huurder zal de mondelinge en schriftelijke aanwijzingen in acht nemen door of namens verhuurder Verhuurder gegeven in het belang van een behoorlijk gebruik van het gehuurde. Hiertoe behoren ondermeer onder meer aanwijzingen met betrekking tot onderhoud, aanzien en brandveiligheid. 7.6 14.6 Verhuurder kan huurder Huurder de toegang tot het gehuurde weigeren weigeren, zonder schadeplichtig te zijn, indien huurder Huurder op het moment dat deze het gehuurde voor het eerst in gebruik wenst te nemen [(nog] ) niet aan zijn verplichtingen uit de huurovereenkomst heeft voldaan. Dit heeft geen gevolgen voor de huuringangsdatum en de uit de huurovereenkomst voortvloeiende verplichtingen van huurderHuurder. 7.7 14.7 De huurder Huurder is verplicht bij sneeuwval onmiddellijk verwarmingstoestellen in het gehuurde te [(laten] ) plaatsen en in te schakelen in het gehuurde, zodat volledig ontdooiing gegarandeerd is, ter voorkoming van instortingsgevaar in verband met sneeuw gelegen op het gehuurde. 7.8 Het door verhuurder niet tijdig aan huurder ter beschikking stellen van het gehuurde c.q. het niet tijdig door verhuurder verwijderen van het gehuurde bij huurder of het anderszins door verhuurder niet tijdig nakomen van verplichtingen jegens huurder, zal aan verhuurder niet kunnen worden toegerekend indien zulks het gevolg is van omstandigheden die buiten de macht van verhuurder zijn gelegen of anderszins niet voorzienbaar zijn. Als zodanig hebben in elk geval te gelden: slecht weer, brand, explosie of uitstroming van gevaarlijke stoffen en / of gassen of gevaar daarvoor, tekortschieten van huurder of derden zoals toeleveranciers en transporteurs, ziekte van niet eenvoudig te vervangen personeel, staking, bezetting, blokkade en overheidsmaatregelen. 7.9 14.8 Verhuurder is te allen tijde bevoegd om het gehuurde te betredenbetreden en Huurder zal daartoe medewerking verlenen. 7.10 Het gehuurde dient terstond en direct ontruimd te worden van alle medewerkers, bezoekers en overige personen indien de weersomstandigheden hiertoe aanleiding geven. Een weersomstandigheid als hiervoor omschreven doet zich onder andere voor indien gedurende tien achtereenvolgende minuten windsnelheden (pieken) worden bereikt van tenminste 18 meter per seconde (windkracht 8). Indien huurder bij de hiervoor bedoelde weersomstandigheden verzuimt 14.9 Huurder is verplicht het gehuurde in de periode dat deze door haar gehuurd is te beveiligen en te verzekeren, zowel tegen verlies, diefstal of beschadiging van het gehuurde zelf als tegen schade, door het gehuurde toe te brengen aan personen of zaken. Huurder zal Verhuurder op eerst verzoek afschrift(en) van de betreffende polis(sen) te verstrekken. 14.10 Zodra een gebeurtenis zich voordoet waarvoor de verzekering is afgesloten, zal Huurder dit direct bij zijn verzekeraar melden en terstond Verhuurder hierover schriftelijk informeren. Huurder draagt hierbij bij voorbaat haar rechten op basis van alle personen de verzekering aan Verhuurder over. 14.11 Behoudens voorafgaande schriftelijk toestemming van Verhuurder is het Huurder niet toegestaan het gehuurde geheel of gedeeltelijk aan derden in huur, onderhuur of gebruik af te ontruimenstaan, vrijwaart hij ofwel de verhuurder voor alle aanspraken op schadevergoeding, in welke vorm dan ook, voortvloeiende uit calamiteiten, direct dan wel indirect veroorzaakt door de hiervoor genoemde weersomstandighedenhuur- of gebruiksrechten geheel of gedeeltelijk aan derden over te dragen.

Gebruik van het gehuurde. 7.1 Indien voor oprichting, gebruik of plaatsing van het gehuurde toestemming nodig is van een derde, draagt huurder tijdig zorg voor de verkrijging van deze toestemming. Van de toestemming doet hij verhuurder schriftelijk blijken. Het niet verkrijgen van de vereiste toestemming komt geheel voor rekening en risico van huurder. Zo huurder aan verhuurder van enige toestemming niet doet blijken, mag verhuurder ervan uitgaan dat geen toestemming van een derde nodig is. Zo verhuurder schade lijdt of kosten moet maken ten gevolge van ten tijde van de oprichting van het gehuurde niet verleende toestemmingen van derden, is huurder gehouden deze schade of kosten aan verhuurder te vergoeden. 7.2 Aan een derde te betalen vergoedingen voor het plaatsen, geplaatst houden of verwijderen van het gehuurde, in welke zin dan ook, komen geheel voor rekening en risico van huurder. Eventuele door verhuurder voldane vergoedingen worden voor rekening van huurder gebracht, ook indien dit niet specifiek is overeengekomen in de huurprijs, waarborgsom of vergoeding voor levering van bijkomende diensten. 7.3 Huurder zal het gehuurde gedurende de gehele duur van de huurovereenkomst daadwerkelijk, geheel, behoorlijk en zelf gebruiken uitsluitend overeenkomstig de aangegeven bestemming. Huurder zal hierbij rekening houden met bestaande rechten van derden, verplichtingen jegens derden en van overheidswege en vanwege de nutsbedrijven gestelde of nog te stellen eisen. 7.4 Huurder zal zich gedragen naar de bepalingen van de wet en plaatselijke verordeningen alsmede naar de gebruiken omtrent huur en verhuur, de voorschriften van de overheid, van de nutsbedrijven en de verzekeraars en al datgene dat in het maatschappelijk verkeer betamelijk is. 7.5 Huurder zal de mondelinge en schriftelijke aanwijzingen in acht nemen door of namens verhuurder gegeven in het belang van een behoorlijk gebruik van het gehuurde. Hiertoe behoren ondermeer onder meer aanwijzingen met betrekking tot onderhoud, aanzien en brandveiligheid. 7.6 Verhuurder kan huurder de toegang tot het gehuurde weigeren indien huurder op het moment dat deze het gehuurde voor het eerst in gebruik wenst te nemen [nog] niet aan zijn verplichtingen uit de huurovereenkomst heeft voldaan. Dit heeft geen gevolgen voor de huuringangsdatum en de uit de huurovereenkomst voortvloeiende verplichtingen van huurder. 7.7 De huurder is verplicht bij sneeuwval onmiddellijk verwarmingstoestellen in het gehuurde te [laten] plaatsen en in te schakelen in het gehuurde, zodat volledig ontdooiing gegarandeerd is, ter voorkoming van instortingsgevaar in verband met sneeuw gelegen op het gehuurde. Verhuurder in kennis stellen van de genomen of nog te nemen maatregelen. 7.8 Het door verhuurder niet tijdig aan huurder ter beschikking stellen van het gehuurde c.q. het niet tijdig door verhuurder verwijderen van het gehuurde bij huurder of het anderszins door verhuurder niet tijdig nakomen van verplichtingen jegens huurder, zal aan verhuurder niet kunnen worden toegerekend indien zulks het gevolg is van omstandigheden die buiten de macht van verhuurder zijn gelegen of anderszins niet voorzienbaar zijn. Als zodanig hebben in elk geval te gelden: slecht weer, brand, explosie of uitstroming van gevaarlijke stoffen en / en/ of gassen of gevaar daarvoor, tekortschieten van huurder of derden zoals toeleveranciers en transporteurs, ziekte van niet eenvoudig te vervangen personeel, staking, bezetting, blokkade en overheidsmaatregelen. 7.9 Verhuurder is te allen tijde bevoegd om het gehuurde te betreden. 7.10 Het gehuurde dient terstond en direct ontruimd te worden van alle medewerkers, bezoekers en overige personen indien de weersomstandigheden hiertoe aanleiding geven. Een weersomstandigheid als hiervoor omschreven doet zich onder andere voor indien gedurende tien achtereenvolgende minuten windsnelheden (pieken) worden bereikt van tenminste 18 meter per seconde (windkracht 8). Indien huurder bij de hiervoor bedoelde weersomstandigheden verzuimt het gehuurde direct en terstond van alle personen te ontruimen, vrijwaart hij de verhuurder voor alle aanspraken op schadevergoeding, in welke vorm dan ook, voortvloeiende uit calamiteiten, direct dan wel indirect veroorzaakt door de hiervoor genoemde weersomstandigheden.

Gebruik van het gehuurde. 7.1 13.1 Indien voor oprichting, gebruik of plaatsing van het gehuurde toestemming nodig is van een derde, draagt huurder Xxxxxxx tijdig zorg voor de verkrijging van deze toestemming. Van de toestemming doet hij verhuurder huurder schriftelijk blijken. Het niet verkrijgen van de vereiste toestemming komt geheel voor rekening en risico van huurderHuurder. Zo huurder Xxxxxxx aan verhuurder Verhuurder van enige toestemming niet doet blijken, mag verhuurder Verhuurder ervan uitgaan dat geen toestemming van een derde nodig is. Zo verhuurder Verhuurder schade lijdt of kosten moet maken ten gevolge van ten tijde van de oprichting van het gehuurde niet verleende toestemmingen van derden, is huurder Huurder gehouden deze schade of kosten aan verhuurder Verhuurder te vergoeden. 7.2 13.2 Aan een derde te betalen vergoedingen voor het plaatsen, geplaatst houden of verwijderen van het gehuurde, in welke zin dan ook, komen geheel voor rekening en risico van huurderHuurder. Eventuele door verhuurder Verhuurder voldane vergoedingen worden voor rekening van huurder Xxxxxxx gebracht, ook indien dit niet specifiek is overeengekomen in de huurprijs, waarborgsom huurprijs of vergoeding voor levering van bijkomende diensten. 7.3 13.3 Huurder zal het gehuurde gedurende de gehele duur van de huurovereenkomst daadwerkelijk, geheel, behoorlijk en of zelf gebruiken uitsluitend overeenkomstig de aangegeven (aangegeven) bestemming. Huurder zal hierbij rekening houden met bestaande rechten van derden, verplichtingen jegens derden en van overheidswege en vanwege de nutsbedrijven gestelde of nog te stellen eisen. 7.4 13.4 Huurder zal zich gedragen naar de bepalingen van de wet en plaatselijke verordeningen alsmede naar de gebruiken omtrent huur en verhuur, de voorschriften van de overheid, van de nutsbedrijven en de verzekeraars en al datgene dat in het maatschappelijk verkeer betamelijk is. 7.5 13.5 Huurder zal de mondelinge en schriftelijke aanwijzingen in acht nemen door of namens verhuurder Verhuurder gegeven in het belang van een behoorlijk gebruik van het gehuurde. Hiertoe behoren ondermeer onder meer aanwijzingen met betrekking tot onderhoud, aanzien en brandveiligheid. 7.6 13.6 Verhuurder kan huurder de Huurder toegang tot het gehuurde weigeren weigeren, zonder schadeplichtig te zijn, indien huurder Huurder op het moment dat deze het gehuurde voor het eerst in gebruik wenst te nemen [(nog] ) niet aan zijn verplichtingen uit de huurovereenkomst heeft voldaan. Dit heeft geen gevolgen voor de huuringangsdatum Huuringangsdatum en de uit de huurovereenkomst voortvloeiende verplichtingen van huurderHuurder. 7.7 13.7 De huurder is verplicht bij sneeuwval of ijsvorming onmiddellijk verwarmingstoestellen in het gehuurde te [(laten] ) plaatsen en in te schakelen in het gehuurde, zodat volledig volledige ontdooiing gegarandeerd is, ter voorkoming van instortingsgevaar in verband met sneeuw gelegen op het gehuurde. 7.8 Het door verhuurder niet tijdig aan huurder ter beschikking stellen van het gehuurde c.q. het niet tijdig door verhuurder verwijderen van het gehuurde bij huurder of het anderszins door verhuurder niet tijdig nakomen van verplichtingen jegens huurder, zal aan verhuurder niet kunnen worden toegerekend indien zulks het gevolg is van omstandigheden die buiten de macht van verhuurder zijn gelegen of anderszins niet voorzienbaar zijn. Als zodanig hebben in elk geval te gelden: slecht weer, brand, explosie of uitstroming van gevaarlijke stoffen en / of gassen of gevaar daarvoor, tekortschieten van huurder of derden zoals toeleveranciers en transporteurs, ziekte van niet eenvoudig te vervangen personeel, staking, bezetting, blokkade en overheidsmaatregelen. 7.9 13.8 Verhuurder is te allen tijde bevoegd om het gehuurde te betredenbetreden en Huurder zal daartoe medewerking verlenen. 7.10 Het gehuurde dient terstond en direct ontruimd te worden van alle medewerkers, bezoekers en overige personen indien de weersomstandigheden hiertoe aanleiding geven. Een weersomstandigheid als hiervoor omschreven doet zich onder andere voor indien gedurende tien achtereenvolgende minuten windsnelheden (pieken) worden bereikt van tenminste 18 meter per seconde (windkracht 8). Indien huurder bij de hiervoor bedoelde weersomstandigheden verzuimt 13.9 Huurder is verplicht het gehuurde in de periode dat deze door haar gehuurd is te beveiligen en te verzekeren, zowel tegen verlies, diefstal of beschadiging van het gehuurde zelf als tegen schade, door het gehuurde toe te brengen aan personen of zaken. Huurder zal Verhuurder op verzoek afschrift (en) van de betreffende polis sen) verstrekken. 13.10 Zodra een gebeurtenis zich voordoet waarvoor de verzekering is afgesloten, zal Huurder dit direct bij zijn verzekeraar melden en terstond Verhuurder hierover telefonisch en schriftelijk informeren. Huurder draagt hierbij bij voorbaat haar rechten op basis van alle personen de verzekering aan Verhuurder over. 13.11 Behoudens voorafgaande schriftelijke toestemming van Verhuurder is het Huurder niet toegestaan het gehuurde geheel of gedeeltelijk aan derden in huur, onderhuur of gebruik af te ontruimenstaan, vrijwaart hij oftewel de verhuurder voor alle aanspraken op schadevergoeding, in welke vorm dan ook, voortvloeiende uit calamiteiten, direct dan wel indirect veroorzaakt door de hiervoor genoemde weersomstandighedenhuur– of gebruiksrechten geheel of gedeeltelijk aan derden over te dragen.

Gebruik van het gehuurde. 7.1 Indien 8.1 Huurder heeft een zorgplicht voor oprichting, het gehuurde overeenkomstig het gebruik of plaatsing dat van het gehuurde toestemming nodig is van behoort te worden gemaakt, een derde, draagt en ander zoals omschreven in de huurovereenkomst en deze Algemene Huurvoorwaarden. Deze zorgplicht geldt ook indien huurder tijdig zorg voor tijdelijk niet in de verkrijging van deze toestemming. Van de toestemming doet hij verhuurder schriftelijk blijken. Het niet verkrijgen van de vereiste toestemming komt geheel voor rekening en risico van huurder. Zo huurder aan verhuurder van enige toestemming niet doet blijken, mag verhuurder ervan uitgaan dat geen toestemming van een derde nodig woning aanwezig is. Zo verhuurder schade lijdt of kosten moet maken ten gevolge van ten tijde van de oprichting van Huurder dient er dus voor te zorgen dat vanuit het gehuurde niet verleende toestemmingen van derden, is huurder gehouden in strijd wordt gehandeld met enige bepaling uit de huurovereenkomst en deze schade of kosten aan verhuurder te vergoeden. 7.2 Aan een derde te betalen vergoedingen Algemene Huurvoorwaarden. Deze bepaling geldt voor het plaatsen, geplaatst houden of verwijderen de volle omvang van het gehuurde, in welke zin dan ook, komen geheel voor rekening en risico van huurder. Eventuele door verhuurder voldane vergoedingen worden voor rekening van huurder gebracht, ook indien dit niet specifiek is overeengekomen in de huurprijs, waarborgsom of vergoeding voor levering van bijkomende diensten. 7.3 8.2 Huurder zal het gehuurde gedurende de gehele duur huurtijd zelf als woonruimte voor hem en de leden van zijn huishouden bewonen en er zijn hoofdverblijf hebben. Gebruik van het gehuurde als tweede woning is niet toegestaan. 8.3 Overbewoning van het gehuurde of enig deel daarvan, met de daaraan verbonden dreiging van kwaliteitsverlies van het gehuurde en van hinder aan de omgeving, is niet toegestaan. 8.4 Het is huurder uitsluitend met voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder toegestaan het gehuurde gedeeltelijk onder te verhuren of gedeeltelijk aan derden in gebruik te geven. Een verzoek tot toestemming dient schriftelijk te worden gedaan, onder vermelding van de huurovereenkomst daadwerkelijknaam van de beoogde onderhuurder, geheel, behoorlijk de beoogde onderhuurprijs en zelf gebruiken uitsluitend overeenkomstig de aangegeven bestemming. Huurder zal hierbij rekening houden met bestaande rechten beoogde ingangsdatum van derden, verplichtingen jegens derden en van overheidswege en vanwege de nutsbedrijven gestelde of nog te stellen eisenonderhuurovereenkomst. 7.4 Huurder zal zich gedragen naar 8.5 Indien huurder zonder toestemming het gehuurde geheel of gedeeltelijk heeft onderverhuurd, aan derde(n) in gebruik heeft gegeven of de bepalingen huur aan derde(n) heeft afgestaan, is hij aan verhuurder een direct opeisbare en niet voor matiging vatbare boete verschuldigd van € 50,- per dag of gedeelte van een dag gedurende welke de wet en plaatselijke verordeningen alsmede naar huurder in strijd met dit verbod handelt. Voor ongeoorloofde onderhuur geldt voorts dat huurder alle door onderhuur verkregen inkomsten aan verhuurder dient af te dragen. Bovendien rust de gebruiken omtrent huur en verhuur, de voorschriften van de overheid, van de nutsbedrijven en de verzekeraars en al datgene bewijslast dat huurder onafgebroken het hoofdverblijf in het maatschappelijk verkeer betamelijk is. 7.5 Huurder zal de mondelinge en schriftelijke aanwijzingen in acht nemen door of namens verhuurder gegeven in het belang van een behoorlijk gebruik van het gehuurde. Hiertoe behoren ondermeer aanwijzingen met betrekking tot onderhoud, aanzien en brandveiligheid. 7.6 Verhuurder kan huurder de toegang tot het gehuurde weigeren indien huurder heeft behouden op het moment dat deze het gehuurde voor het eerst in gebruik wenst te nemen [nog] niet aan zijn verplichtingen uit de huurovereenkomst heeft voldaan. Dit heeft geen gevolgen voor de huuringangsdatum en de uit de huurovereenkomst voortvloeiende verplichtingen van huurder. 7.7 De huurder is verplicht bij sneeuwval onmiddellijk verwarmingstoestellen in het gehuurde te [laten] plaatsen en in te schakelen in het gehuurde, zodat volledig ontdooiing gegarandeerd is, ter voorkoming van instortingsgevaar in verband met sneeuw gelegen op het gehuurde. 7.8 Het door verhuurder niet tijdig aan huurder ter beschikking stellen van het gehuurde c.q. het niet tijdig door verhuurder verwijderen van het gehuurde bij huurder of het anderszins door verhuurder niet tijdig nakomen van verplichtingen jegens huurder, zal aan verhuurder niet kunnen worden toegerekend indien zulks het gevolg is van omstandigheden die buiten de macht van verhuurder zijn gelegen of anderszins niet voorzienbaar zijn. Als zodanig hebben in elk geval te gelden: slecht weer, brand, explosie of uitstroming van gevaarlijke stoffen en / of gassen of gevaar daarvoor, tekortschieten van huurder of derden zoals toeleveranciers en transporteurs, ziekte van niet eenvoudig te vervangen personeel, staking, bezetting, blokkade en overheidsmaatregelen. 7.9 8.6 Verhuurder is te allen tijde bevoegd te onderzoeken of een huurder handelt in strijd met de bepalingen van het huurcontract en de Algemene Huurvoorwaarden, onder meer door één of meer bezoeken aan het gehuurde. Huurder is gehouden hieraan zijn volledige medewerking te verlenen door alle ter zake relevante gegevens en stukken aan verhuurder te overhandigen en een of meer bezoeken aan het gehuurde toe te staan. Daarnaast is huurder gehouden het bewijs te leveren dat hij het gehuurde onafgebroken zelf heeft bewoond en er onafgebroken zijn hoofdverblijf heeft gehad en heeft. In rechte draagt huurder daarvan evenzeer de bewijslast. Desgevraagd is huurder verplicht de personalia van de gebruiker of onderhuurder te verstrekken. 8.7 Het is huurder uitsluitend met voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder toegestaan om voor een bepaalde periode een huisbewaarder voor het gehuurde aan te stellen. Voor huisbewaarderschap kan verhuurder toestemming geven, mits huurder hoofdelijk aansprakelijk blijft, huurder de bedoeling heeft na terugkeer het gehuurde weer zelf te gaan bewonen en huurder een periode van huisbewaarderschap nauwgezet aangeeft en deze periode niet langer dan een jaar is. Indien blijkt dat de uitvoering van het huisbewaarderschap leidt tot klachten van omwonenden of strijdig is met eerdergenoemde bepalingen en de huurovereenkomst, behoudt de verhuurder zich het recht voor de toestemming van het huisbewaarderschap met onmiddellijke ingang in te trekken en dient huisbewaarder met onmiddellijke ingang het gehuurde te betredenverlaten. Wanneer huisbewaarder daar geen gehoor aan geeft, zal verhuurder maatregelen nemen die uiteindelijk tot ontbinding van de huurovereenkomst kunnen leiden. 7.10 8.8 Het is huurder verboden in, op of aan het gehuurde dient terstond en direct ontruimd of een gedeelte van het gehuurde een bedrijf te worden exploiteren dan wel bedrijfsmatige activiteiten te ontplooien dan wel (voorbereidende) handelingen te verrichten die erop zijn gericht om in het gehuurde bedrijfsmatige activiteiten te ontplooien, dan wel te dulden dat dergelijke handelingen plaatsvinden. 8.9 Het is huurder verboden om in, op of rondom het gehuurde (brand)gevaarlijke situaties te laten ontstaan, onder meer door het opslaan van alle medewerkersvuurwerk en/of brandgevaarlijke stoffen. 8.10 Het is huurder verboden in, bezoekers en overige personen indien op of aan het gehuurde hennep te kweken, te drogen, te knippen of anderszins te bewerken dan wel activiteiten te ontplooien die strafbaar zijn gesteld krachtens de weersomstandigheden hiertoe aanleiding geven. Een weersomstandigheid als hiervoor omschreven doet zich onder Opiumwet dan wel krachtens andere voor indien gedurende tien achtereenvolgende minuten windsnelheden (pieken) worden bereikt van tenminste 18 meter per seconde (windkracht 8). wetten, dan wel te dulden dat dergelijke handelingen plaatsvinden. 8.11 Indien huurder bij de hiervoor bedoelde weersomstandigheden verzuimt in strijd met het in artikel 8.10 genoemde verbod handelt, waarvan tevens sprake is indien een derde(n) in, op of aan het gehuurde deze activiteiten ontplooit, is hij – zonder daartoe in gebreke te zijn gesteld – een direct opeisbare, niet voor matiging vatbare boete verschuldigd van € 1.000,- en terstond voorts – eveneens zonder daartoe in gebreke te zijn gesteld – een boete van € 50,- per dag voor iedere dag dat huurder in strijd met dit verbod heeft gehandeld. Voorts dient huurder alle personen inkomsten die hij – direct of indirect – heeft verkregen door overtreding van het in artikel 8.10 genoemde verbod aan verhuurder af te ontruimen, vrijwaart hij dragen. Het handelen in strijd met voornoemd verbod is een dermate ernstige wanprestatie van huurder dat dit de verhuurder voor alle aanspraken ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming van de woning op schadevergoeding, in welke vorm dan ook, voortvloeiende uit calamiteiten, direct dan wel indirect veroorzaakt de kortst mogelijke termijn rechtvaardigt. 8.12 Ingeval door de hiervoor genoemde weersomstandighedendaartoe gerechtigde instanties of van overheidswege richtlijnen of voorschriften zijn gesteld ten aanzien van het (gescheiden) aanbieden van afvalstoffen, is huurder verplicht bij voortduring deze aanwijzingen nauwgezet na te leven. Bij de niet nakoming of niet volledige nakoming van deze verplichting is huurder aansprakelijk voor de daaruit voortvloeiende financiële en mogelijk andere consequenties. 8.13 Huurder is vanaf de aanvang van de huurovereenkomst de enige afnemer van energie xxxxxxx van het gehuurde en is verplicht een overeenkomst tot levering van energie ter zake van het gehuurde aan te gaan met één of meer energieleveranciers en de verplichtingen uit die overeenkomst na te komen. Voorts dient de huurder zijn verplichtingen uit hoofde van de aansluit- en transportovereenkomst terzake van het gehuurde met de netbeheerder na te komen. Huurder zal verhuurder te allen tijde vrijwaren voor aanspraken van netbeheerder en/of energieleveranciers ter zake.

Gebruik van het gehuurde. 7.1 4.1 De huurder verplicht zich te houden aan de geldende voorschriften betreffende de veiligheid en openbare orde. In de het gehele gebouw van De Nieuwe Bibliotheek geldt een rookverbod behoudens in de binnentuin. 4.2 De huurder zal de zaal in ordelijke staat achterlaten en op het overeengekomen tijdstip verlaten. In de in gebruik afgestane ruimte mag niets worden aangeplakt of op welke wijze dan ook worden bevestigd, zonder voorafgaande toestemming van De Nieuwe Bibliotheek. Schade welke door of vanwege de huurder aan het gebouw, de inventaris enzovoorts wordt toegebracht of door gebruik is ontstaan, zal door de Nieuwe Bibliotheek op kosten van de huurder worden hersteld. 4.3 De Nieuwe Bibliotheek en haar medewerkers aanvaarden geen aansprakelijkheid voor enigerlei schade die op welke wijze dan ook tijdens het verblijf in het gebouw voor de huurder en/of zijn eigendom is ontstaan,noch is zij aansprakelijk voor verlies of diefstal van kledingstukken of andere privégoederen van de huurder tijdens zijn verblijf in het gebouw. De huurder is jegens De Nieuwe Bibliotheek aansprakelijk voor alle schade welke ontstaat gedurende de looptijd van de overeenkomst,ongeacht door wie de schade wordt veroorzaakt. 4.4 De wederpartij is gehouden het gehuurde slechts te gebruiken met het doel waarbij de overeenkomst werd aangegaan. Indien voor oprichtingde wederpartij zich in strijd met deze bepaling gedraagt, gebruik alsmede indien de overeenkomst wordt uitgevoerd in strijd met de openbare orde en/of plaatsing goede zeden, is De Nieuwe Bibliotheek bevoegd met onmiddellijke ingang de overeenkomst te beëindigen, onverlet het recht op schadevergoeding en de huurder uit het pand te (doen) laten verwijderen, eventueel met behulp van de sterke arm van politie en/of justitie. 4.5 Het is ten strengste verboden zelf meegebracht eten en/of drinkwaren in de gehuurde ruimte te nuttigen 4.6 Onderverhuur is niet toegestaan en geeft reden de overeenkomst eveneens met onmiddellijke ingang te beëindigen op voornoemde condities en bepalingen. 4.7 De huurder dient zich te houden aan de aanwijzingen en opmerkingen van het gehuurde toestemming nodig is personeel van een derde, draagt huurder tijdig zorg voor de verkrijging van deze toestemming. Van de toestemming doet hij verhuurder schriftelijk blijken. Het niet verkrijgen van de vereiste toestemming komt geheel voor rekening en risico van huurder. Zo huurder aan verhuurder van enige toestemming niet doet blijken, mag verhuurder ervan uitgaan dat geen toestemming van een derde nodig is. Zo verhuurder schade lijdt of kosten moet maken De Nieuwe Bibliotheek ten gevolge van ten tijde van de oprichting aanzien van het gehuurde niet verleende toestemmingen van derden, is huurder gehouden deze schade of kosten aan verhuurder te vergoeden. 7.2 Aan een derde te betalen vergoedingen voor het plaatsen, geplaatst houden of verwijderen van het gehuurde, in welke zin dan ook, komen geheel voor rekening en risico van huurder. Eventuele door verhuurder voldane vergoedingen worden voor rekening van huurder gebracht, ook indien dit niet specifiek is overeengekomen in de huurprijs, waarborgsom of vergoeding voor levering van bijkomende diensten. 7.3 Huurder zal het gehuurde gedurende de gehele duur van de huurovereenkomst daadwerkelijk, geheel, behoorlijk en zelf gebruiken uitsluitend overeenkomstig de aangegeven bestemming. Huurder zal hierbij rekening houden met bestaande rechten van derden, verplichtingen jegens derden en van overheidswege en vanwege de nutsbedrijven gestelde of nog te stellen eisen. 7.4 Huurder zal zich gedragen naar de bepalingen van de wet en plaatselijke verordeningen alsmede naar de gebruiken omtrent huur en verhuur, de voorschriften van de overheid, van de nutsbedrijven en de verzekeraars en al datgene dat in het maatschappelijk verkeer betamelijk is. 7.5 Huurder zal de mondelinge en schriftelijke aanwijzingen in acht nemen door of namens verhuurder gegeven in het belang van een behoorlijk gebruik van het gehuurde. Hiertoe behoren ondermeer aanwijzingen met betrekking tot onderhoud, aanzien en brandveiligheid. 7.6 Verhuurder kan huurder de toegang tot het gehuurde weigeren indien huurder op het moment dat deze het gehuurde voor het eerst in gebruik wenst te nemen [nog] niet aan zijn verplichtingen uit de huurovereenkomst heeft voldaan. Dit heeft geen gevolgen voor de huuringangsdatum en de uit de huurovereenkomst voortvloeiende verplichtingen van huurder. 7.7 De huurder is verplicht bij sneeuwval onmiddellijk verwarmingstoestellen in het gehuurde de noodzakelijk geachte beveiligingsmaatregelen te [laten] plaatsen aanvaarden en in de kosten hiervan te schakelen in het gehuurde, zodat volledig ontdooiing gegarandeerd is, ter voorkoming van instortingsgevaar in verband met sneeuw gelegen op het gehuurdebetalen. Tevens dient men geluidsoverlast te voorkomen. 7.8 Het door verhuurder niet tijdig aan huurder ter beschikking stellen van het gehuurde c.q. het niet tijdig door verhuurder verwijderen van het gehuurde bij huurder of het anderszins door verhuurder niet tijdig nakomen van verplichtingen jegens huurder, zal aan verhuurder niet kunnen worden toegerekend indien zulks het gevolg is van omstandigheden die buiten de macht van verhuurder zijn gelegen of anderszins niet voorzienbaar zijn. Als zodanig hebben in elk geval te gelden: slecht weer, brand, explosie of uitstroming van gevaarlijke stoffen en / of gassen of gevaar daarvoor, tekortschieten van huurder of derden zoals toeleveranciers en transporteurs, ziekte van niet eenvoudig te vervangen personeel, staking, bezetting, blokkade en overheidsmaatregelen. 7.9 Verhuurder is te allen tijde bevoegd om het gehuurde te betreden. 7.10 Het gehuurde dient terstond en direct ontruimd te worden van alle medewerkers, bezoekers en overige personen indien de weersomstandigheden hiertoe aanleiding geven. Een weersomstandigheid als hiervoor omschreven doet zich onder andere voor indien gedurende tien achtereenvolgende minuten windsnelheden (pieken) worden bereikt van tenminste 18 meter per seconde (windkracht 8). Indien huurder bij de hiervoor bedoelde weersomstandigheden verzuimt het gehuurde direct en terstond van alle personen te ontruimen, vrijwaart hij de verhuurder voor alle aanspraken op schadevergoeding, in welke vorm dan ook, voortvloeiende uit calamiteiten, direct dan wel indirect veroorzaakt door de hiervoor genoemde weersomstandigheden.

Gebruik van het gehuurde. 7.1 Indien 25.1 De wederpartij dient op zorgvuldige wijze met het object om te gaan en ervoor te zorgen dat het object overeenkomstig zijn bestemming wordt gebruikt. 25.2 Alleen personen die in de huurovereenkomst als bestuurder zijn aangeduid, mogen het object besturen. De wederpartij staat ervoor in dat alle bestuurders beschikken over de bevoegdheid en de lichamelijke en geestelijke gesteldheid die voor oprichting, gebruik of plaatsing het besturen van het gehuurde toestemming nodig is van een derde, draagt huurder tijdig zorg voor de verkrijging van deze toestemming. Van de toestemming doet hij verhuurder schriftelijk blijken. Het niet verkrijgen van de vereiste toestemming komt geheel voor rekening en risico van huurder. Zo huurder aan verhuurder van enige toestemming niet doet blijken, mag verhuurder ervan uitgaan dat geen toestemming van een derde nodig is. Zo verhuurder schade lijdt of kosten moet maken ten gevolge van ten tijde van de oprichting van het gehuurde niet verleende toestemmingen van derden, is huurder gehouden deze schade of kosten aan verhuurder te vergoeden. 7.2 Aan een derde te betalen vergoedingen voor het plaatsen, geplaatst houden of verwijderen van het gehuurde, in welke zin dan ook, komen geheel voor rekening en risico van huurder. Eventuele door verhuurder voldane vergoedingen worden voor rekening van huurder gebracht, ook indien dit niet specifiek is overeengekomen in de huurprijs, waarborgsom of vergoeding voor levering van bijkomende diensten. 7.3 Huurder zal het gehuurde gedurende de gehele duur van de huurovereenkomst daadwerkelijk, geheel, behoorlijk en zelf gebruiken uitsluitend overeenkomstig de aangegeven bestemming. Huurder zal hierbij rekening houden met bestaande rechten van derden, verplichtingen jegens derden en van overheidswege en vanwege de nutsbedrijven gestelde of nog te stellen eisen. 7.4 Huurder zal zich gedragen naar de bepalingen van de wet en plaatselijke verordeningen alsmede naar de gebruiken omtrent huur en verhuur, de voorschriften van de overheid, van de nutsbedrijven en de verzekeraars en al datgene dat in het maatschappelijk verkeer betamelijk object vereist is. 7.5 Huurder zal 25.3 Het is wederpartij niet toegestaan het object weder te verhuren of buiten de mondelinge en landsgrenzen van Nederland te brengen, anders dan met schriftelijke aanwijzingen in acht nemen door of namens verhuurder gegeven toestemming van VB Trailerbouw . De wederpartij dient er zelf voor zorg te dragen dat het object de in het belang land van een behoorlijk gebruik vereiste nummerplaten draagt. 25.4 Indien het object uit het bezit van de wederpartij geraakt, dient hij VB Trailerbouw daarvan terstond schriftelijk in kennis te stellen. 25.5 Het is de wederpartij niet toegestaan het object te gebruiken voor rijles of met het object wedstrijden, snelheids-, rijvaardigheids- of betrouwbaarheidsproeven te houden. 25.6 De wederpartij dient alle vloeistoffen en de bandenspanning op het vereiste niveau te (laten) houden, dient het object overeenkomstig het serviceschema van het gehuurde. Hiertoe behoren ondermeer aanwijzingen met betrekking tot onderhoud, aanzien en brandveiligheidobject voor onderhoud aan te bieden. 7.6 Verhuurder 25.7 In geval van schade of gebrek aan het object, is het de wederpartij niet toegestaan het object te gebruiken indien dat kan huurder leiden tot verergering van de toegang schade of van het gebrek, of tot vermindering van de verkeersveiligheid. 25.8 Indien zich een gebeurtenis voordoet waaruit schade kan voortvloeien, is wederpartij verplicht VB Trailerbouw hiervan onmiddellijk telefonisch in kennis te stellen, alle instructies van VB Trailerbouw op te volgen, de politie ter plaatse te waarschuwen, gevraagd en ongevraagd alle inlichtingen en alle bescheiden die op de gebeurtenis betrekking hebben aan VB Trailerbouw of aan haar verzekeraar te verstrekken, binnen 48 uur een volledig ingevuld en ondertekend schadeaangifteformulier aan VB Trailerbouw te overleggen, zich van erkenning van schuld in enigerlei vorm te onthouden, het gehuurde weigeren indien huurder object niet achter te laten zonder het behoorlijk tegen het risico van beschadiging of vermissing beschermd te hebben, VB Trailerbouw en door VB Trailerbouw aangewezen personen alle gevraagde medewerking te verlenen ter verkrijging van schadevergoeding van derden of ten verwere tegen aanspraken van derden. 25.9 De wederpartij is verplicht de verplichtingen en verboden van dit artikel op te leggen aan bestuurder, passagiers en andere gebruikers van het object en staat in voor de nakoming daarvan. 25.10 VB Trailerbouw heeft het recht aanduidingen van haar handelsnaam of merk danwel gedeelten of aanduidingen daarvan op het moment dat deze het gehuurde voor het eerst in gebruik wenst object te nemen [nog] niet aan zijn verplichtingen uit de huurovereenkomst heeft voldaan. Dit heeft geen gevolgen voor de huuringangsdatum en de uit de huurovereenkomst voortvloeiende verplichtingen van huurder. 7.7 De huurder is verplicht bij sneeuwval onmiddellijk verwarmingstoestellen in het gehuurde te [laten] plaatsen en in geplaatst te schakelen in het gehuurdehouden. De wederpartij zal deze niet verwijderen of onzichtbaar maken, zodat volledig ontdooiing gegarandeerd is, ter voorkoming van instortingsgevaar in verband met sneeuw gelegen op het gehuurdenoch toelaten dat dit door derden geschiedt. 7.8 Het door verhuurder niet tijdig aan huurder ter beschikking stellen van het gehuurde c.q. het niet tijdig door verhuurder verwijderen van het gehuurde bij huurder of het anderszins door verhuurder niet tijdig nakomen van verplichtingen jegens huurder, zal aan verhuurder niet kunnen worden toegerekend indien zulks het gevolg is van omstandigheden die buiten de macht van verhuurder zijn gelegen of anderszins niet voorzienbaar zijn. Als zodanig hebben in elk geval te gelden: slecht weer, brand, explosie of uitstroming van gevaarlijke stoffen en / of gassen of gevaar daarvoor, tekortschieten van huurder of derden zoals toeleveranciers en transporteurs, ziekte van niet eenvoudig te vervangen personeel, staking, bezetting, blokkade en overheidsmaatregelen. 7.9 Verhuurder is te allen tijde bevoegd om het gehuurde te betreden. 7.10 Het gehuurde dient terstond en direct ontruimd te worden van alle medewerkers, bezoekers en overige personen indien de weersomstandigheden hiertoe aanleiding geven. Een weersomstandigheid als hiervoor omschreven doet zich onder andere voor indien gedurende tien achtereenvolgende minuten windsnelheden (pieken) worden bereikt van tenminste 18 meter per seconde (windkracht 8). Indien huurder bij de hiervoor bedoelde weersomstandigheden verzuimt het gehuurde direct en terstond van alle personen te ontruimen, vrijwaart hij de verhuurder voor alle aanspraken op schadevergoeding, in welke vorm dan ook, voortvloeiende uit calamiteiten, direct dan wel indirect veroorzaakt door de hiervoor genoemde weersomstandigheden.

Gebruik van het gehuurde. 7.1 Indien voor oprichting, gebruik of plaatsing van het gehuurde toestemming nodig is van een derde, draagt 8.1 De huurder tijdig zorg voor de verkrijging van deze toestemming. Van de toestemming doet hij verhuurder schriftelijk blijken. Het niet verkrijgen van de vereiste toestemming komt geheel voor rekening en risico van huurder. Zo huurder aan verhuurder van enige toestemming niet doet blijken, mag verhuurder ervan uitgaan dat geen toestemming van een derde nodig is. Zo verhuurder schade lijdt of kosten moet maken ten gevolge van ten tijde van de oprichting van het gehuurde niet verleende toestemmingen van derden, is huurder gehouden deze schade of kosten aan verhuurder te vergoeden. 7.2 Aan een derde te betalen vergoedingen voor het plaatsen, geplaatst houden of verwijderen van zal het gehuurde, in welke zin dan ook, komen geheel voor rekening en risico van huurder. Eventuele door verhuurder voldane vergoedingen worden voor rekening van huurder gebracht, ook indien dit niet specifiek is overeengekomen in de huurprijs, waarborgsom of vergoeding voor levering van bijkomende diensten. 7.3 Huurder zal het gehuurde gedurende de gehele duur van de huurovereenkomst huurovereenkomst, daadwerkelijk, geheel, behoorlijk en zelf gebruiken gebruiken, uitsluitend overeenkomstig in overeenstemming met de in de huurovereenkomst aangegeven bestemming. Huurder De huurder zal hierbij rekening houden met de bestaande rechten van derdenbeperkte rechten, kwalitatieve verplichtingen jegens derden en de van overheidswege en vanwege de nutsbedrijven gestelde of nog te stellen eiseneisen in acht nemen. 7.4 8.2 Behoudens voorafgaande schriftelijke toestemming van de verhuurder is het de huurder niet toegestaan het gehuurde geheel of gedeeltelijk aan derden in huur, onderhuur of gebruik af te staan, danwel de huurrechten geheel of gedeeltelijk aan derden over te dragen. In geval huurder handelt in strijd met deze bepaling, is de verhuurder gerechtigd per kalenderdag dat de overtreding voortduurt een direct opeisbare boete te verbeuren gelijk aan tweemaal de op dat moment voor de huurder geldende huurprijs per dag, onverminderd het recht van de verhuurder om nakoming danwel ontbinding van de huurovereenkomst, alsmede een verdere schadevergoeding te vorderen. 8.3 Huurder mag, behoudens met toestemming van de verhuurder, geen van de weg waarneembare reclames, aankondigingen en/of afbeeldingen in, op of aan het gehuurde bevestigen. 8.4 De huurder dient er zorg voor te dragen dat er geen overlast of hinder aan derden wordt veroorzaakt. 8.5 Het verhandelen danwel produceren door huurder van enige middelen welke vallen onder de opiumwetgeving vormt een directe beëindiging van deze huurovereenkomst zonder gerechtelijke tussenkomst, onverminderd het recht van de verhuurder om nakoming van de openstaande betalingstermijnen uit huurovereenkomst te vorderen, alsmede een verdere schadevergoeding te vorderen. Huurder zal zich gedragen naar de bepalingen voor het overige eveneens onthouden van de het verrichten van bij wet en plaatselijke verordeningen alsmede naar de gebruiken omtrent huur en verhuur, de voorschriften van de overheid, van de nutsbedrijven en de verzekeraars en al datgene dat strafbaar gestelde activiteiten in of vanuit het maatschappelijk verkeer betamelijk isgehuurde. 7.5 8.6 Huurder zal de mondelinge en schriftelijke aanwijzingen in acht nemen vrijwaart verhuurder tegen boetes die verhuurder worden opgelegd door of namens verhuurder gegeven in het belang van een behoorlijk gebruik van het gehuurde. Hiertoe behoren ondermeer aanwijzingen met betrekking tot onderhoud, aanzien en brandveiligheid. 7.6 Verhuurder kan huurder de toegang tot het gehuurde weigeren indien huurder op het moment dat deze het gehuurde voor het eerst in gebruik wenst te nemen [nog] niet aan zijn verplichtingen uit de huurovereenkomst heeft voldaan. Dit heeft geen gevolgen voor de huuringangsdatum en de uit de huurovereenkomst voortvloeiende verplichtingen gedragingen danwel nalatigheden van huurder. 7.7 De huurder is verplicht bij sneeuwval onmiddellijk verwarmingstoestellen in het gehuurde te [laten] plaatsen en in te schakelen in het gehuurde, zodat volledig ontdooiing gegarandeerd is, ter voorkoming van instortingsgevaar in verband met sneeuw gelegen op het gehuurde. 7.8 Het door verhuurder niet tijdig aan huurder ter beschikking stellen van het gehuurde c.q. het niet tijdig door verhuurder verwijderen van het gehuurde bij huurder of het anderszins door verhuurder niet tijdig nakomen van verplichtingen jegens huurder, zal aan verhuurder niet kunnen worden toegerekend indien zulks het gevolg is van omstandigheden die buiten de macht van verhuurder zijn gelegen of anderszins niet voorzienbaar zijn. Als zodanig hebben in elk geval te gelden: slecht weer, brand, explosie of uitstroming van gevaarlijke stoffen en / of gassen of gevaar daarvoor, tekortschieten van huurder of derden zoals toeleveranciers en transporteurs, ziekte van niet eenvoudig te vervangen personeel, staking, bezetting, blokkade en overheidsmaatregelen. 7.9 8.7 Verhuurder is te allen tijde bevoegd om het gehuurde te betredenniet aansprakelijk voor schade ten gevolge van een gebrek en huurder kan in geval van een gebrek geen aanspraak maken op huurprijsvermindering en/of verrekening. 7.10 Het gehuurde dient terstond en direct ontruimd te worden van alle medewerkers, bezoekers en overige personen indien de weersomstandigheden hiertoe aanleiding geven. Een weersomstandigheid als hiervoor omschreven doet zich onder andere voor indien gedurende tien achtereenvolgende minuten windsnelheden (pieken) worden bereikt van tenminste 18 meter per seconde (windkracht 8). Indien huurder bij de hiervoor bedoelde weersomstandigheden verzuimt het gehuurde direct en terstond van alle personen te ontruimen, vrijwaart hij de verhuurder voor alle aanspraken op schadevergoeding, in welke vorm dan ook, voortvloeiende uit calamiteiten, direct dan wel indirect veroorzaakt door de hiervoor genoemde weersomstandigheden.

Gebruik van het gehuurde. 7.1 Indien voor oprichting8.1 Huurder zal het gehuurde gebruiken en onderhouden als een goed huurder en overeenkomstig de daaraan gegeven bestemming van woonruimte gebruiken. 8.2 Huurder zal het gehuurde, gebruik of plaatsing waaronder begrepen alle aanhorigheden en de eventuele gemeenschappelijke ruimten, overeenkomstig de bestemming gebruiken en deze bestemming niet wijzigen. Het is huurder niet toegestaan bedrijfsmatige activiteiten in het gehuurde, delen van het gehuurde toestemming nodig is van een derdeof in de gemeenschappelijke ruimten te ontplooien. Onder gemeenschappelijke ruimten wordt onder meer verstaan ruimten zoals trappenhuizen, draagt liften, kelders, zolders, garages, bergingen, galerijen, tuinen, binnenplaatsen, voor zover huurder tijdig zorg voor de verkrijging het gebruik van deze toestemming. Van de toestemming doet hij verhuurder schriftelijk blijken. Het niet verkrijgen van de vereiste toestemming komt geheel voor rekening en risico van huurder. Zo huurder aan verhuurder van enige toestemming niet doet blijken, mag verhuurder ervan uitgaan dat geen toestemming van een derde nodig is. Zo verhuurder schade lijdt ruimten met andere huurders of kosten moet maken ten gevolge van ten tijde van de oprichting van het gehuurde niet verleende toestemmingen van derden, is huurder gehouden deze schade of kosten aan verhuurder te vergoedengebruikers deelt. 7.2 Aan een derde te betalen vergoedingen voor het plaatsen, geplaatst houden of verwijderen van het gehuurde, in welke zin dan ook, komen geheel voor rekening en risico van huurder. Eventuele door verhuurder voldane vergoedingen worden voor rekening van huurder gebracht, ook indien dit niet specifiek is overeengekomen in de huurprijs, waarborgsom of vergoeding voor levering van bijkomende diensten. 7.3 8.3 Huurder zal het gehuurde gedurende de gehele duur huurtijd feitelijk bewonen en de woonruimte daadwerkelijk voor hemzelf en de leden van de huurovereenkomst daadwerkelijk, geheel, behoorlijk en zelf gebruiken uitsluitend overeenkomstig de aangegeven bestemmingzijn huishouden gebruiken. Huurder zal hierbij rekening houden met bestaande rechten in het gehuurde zijn exclusieve hoofdverblijf houden. Indien huurder het gehuurde niet feitelijk bewoont, dan wel het gehuurde zonder toestemming van derdenverhuurder geheel of gedeeltelijk heeft onderverhuurd, verplichtingen jegens in huur heeft afgestaan of aan derden en van overheidswege en vanwege in gebruik heeft gegeven, rust de nutsbedrijven gestelde of nog te stellen eisenbewijslast dat huurder onafgebroken het hoofdverblijf in het gehuurde heeft behouden op huurder. 7.4 8.4 Het is huurder slechts met voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder toegestaan het gehuurde geheel of gedeeltelijk onder te verhuren of aan derden in gebruik te geven, dan wel het gehuurde op internet of anderszins aan derden te huur of gebruik aan te bieden. Een verzoek tot toestemming dient schriftelijk te worden gedaan, onder vermelding van de naam van de onderhuurder, de onderhuurprijs, de ingangsdatum en einddatum van de onderhuurovereenkomst. Verhuurder is bevoegd aan zijn toestemming voorwaarden te verbinden. 8.5 Voor ongeoorloofde onderhuur/ingebruikgeving geldt dat huurder alle door onderhuur verkregen inkomsten aan verhuurder dient af te dragen. 8.6 Huurder zal er voor zorgdragen dat aan omwonenden geen overlast of hinder wordt veroorzaakt door huurder, huisgenoten, huisdieren of door derden die zich gedragen naar vanwege huurder in, rondom of in de directe nabijheid van het gehuurde of in de gemeenschappelijke ruimte bevinden. 8.7 Het is huurder niet toegestaan in het gehuurde of in de gemeenschappelijke ruimten hennep te (doen) kweken, drogen of knippen, dan wel andere activiteiten te (doen) verrichten die op grond van de Opiumwet strafbaar zijn gesteld. Huurder is bij overtreding van dit verbod een onmiddellijk opeisbare boete verschuldigd van € 2.500,00 te vermeerderen met € 50,00 (prijspeil november 2013 geïndexeerd volgens de CBS Consumentenprijsindex, alle Huishoudens) per dag voor iedere dag dat de overtreding voortduurt, met een maximum van €15.000,00. 8.8 Huurder is ten aanzien van de levering van elektriciteit, gas en water verplicht zich te houden aan de bepalingen en voorschriften van het betreffend nutsbedrijf. Huurder is aansprakelijk voor alle schade die verhuurder lijdt als gevolg van ondeskundig of onjuist gebruik van genoemde voorzieningen. 8.9 Huurder is verplicht zijn voor- en achtertuin als siertuin te gebruiken en deze zodanig te onderhouden dat deze -naar het oordeel van verhuurder- een verzorgde indruk maakt en zal geen bomen, struiken of andere beplanting aanbrengen die overlast voor derden kunnen veroorzaken. Verhuurder heeft het recht te vorderen dat huurder bij het einde van de wet huur op kosten van huurder door huurder geplante bomen en/of hoogopschietende beplanting (laat) verwijderen. 8.10 Het is huurder niet toegestaan de tuin, dan wel andere gehuurde buitenruimte(n) te gebruiken voor opslag en/of stalling van voer- of vaartuigen, caravans, aanhangwagens, handelswaren, afval, dan wel gevaarlijke of milieubelastende zaken en plaatselijke verordeningen alsmede naar andere zaken van welke aard dan ook. Het is huurder voorts niet toegestaan de gemeenschappelijke ruimten te gebruiken omtrent huur voor opslag en/of stalling van tweewielers, kinderwagens, scootmobiels, afval, gevaarlijke of milieubelastende zaken en verhuurandere zaken van welke aard dan ook. Doet huurder dat toch, de voorschriften dan is verhuurder gerechtigd deze zaken te verwijderen op kosten van de overheidhuurder. 8.11 Huurder zal het gehuurde voorzien van behoorlijke meubilering en stoffering. In gestapelde bouw dient een zodanige vloerbedekking te worden aangebracht, van de nutsbedrijven en de verzekeraars en al datgene dat in het maatschappelijk verkeer betamelijk er voldoende geluiddemping is. 7.5 Huurder 8.12 In verband met controle door verhuurder van de naleving van de verplichtingen van huurder op grond van deze Algemene Huurvoorwaarden, zal huurder verhuurder, in het gehuurde toelaten. Onder verhuurder wordt mede verstaan: de mondelinge en schriftelijke aanwijzingen in acht nemen door of namens verhuurder gegeven in het belang van een behoorlijk gebruik van het gehuurde. Hiertoe behoren ondermeer aanwijzingen met betrekking tot onderhoud, aanzien en brandveiligheidaangewezen personen. 7.6 Verhuurder kan huurder de toegang tot het gehuurde weigeren indien huurder op het moment dat deze het gehuurde voor het eerst in gebruik wenst te nemen [nog] niet aan zijn verplichtingen uit de huurovereenkomst heeft voldaan. Dit heeft geen gevolgen voor de huuringangsdatum en de uit de huurovereenkomst voortvloeiende verplichtingen van huurder. 7.7 De huurder is verplicht bij sneeuwval onmiddellijk verwarmingstoestellen in het gehuurde te [laten] plaatsen en in te schakelen in het gehuurde, zodat volledig ontdooiing gegarandeerd is, ter voorkoming van instortingsgevaar in verband met sneeuw gelegen op het gehuurde. 7.8 Het door verhuurder niet tijdig aan huurder ter beschikking stellen van het gehuurde c.q. het niet tijdig door verhuurder verwijderen van het gehuurde bij huurder of het anderszins door verhuurder niet tijdig nakomen van verplichtingen jegens huurder, zal aan verhuurder niet kunnen worden toegerekend indien zulks het gevolg is van omstandigheden die buiten de macht van verhuurder zijn gelegen of anderszins niet voorzienbaar zijn. Als zodanig hebben in elk geval te gelden: slecht weer, brand, explosie of uitstroming van gevaarlijke stoffen en / of gassen of gevaar daarvoor, tekortschieten van huurder of derden zoals toeleveranciers en transporteurs, ziekte van niet eenvoudig te vervangen personeel, staking, bezetting, blokkade en overheidsmaatregelen. 7.9 Verhuurder is te allen tijde bevoegd om het gehuurde te betreden. 7.10 Het gehuurde dient terstond en direct ontruimd te worden van alle medewerkers, bezoekers en overige personen indien de weersomstandigheden hiertoe aanleiding geven. Een weersomstandigheid als hiervoor omschreven doet zich onder andere voor indien gedurende tien achtereenvolgende minuten windsnelheden (pieken) worden bereikt van tenminste 18 meter per seconde (windkracht 8). Indien huurder bij de hiervoor bedoelde weersomstandigheden verzuimt het gehuurde direct en terstond van alle personen te ontruimen, vrijwaart hij de verhuurder voor alle aanspraken op schadevergoeding, in welke vorm dan ook, voortvloeiende uit calamiteiten, direct dan wel indirect veroorzaakt door de hiervoor genoemde weersomstandigheden.

Gebruik van het gehuurde. 7.1 Indien 5.5.1. De woning moet worden gebruikt als woonruimte voor oprichting, gebruik of plaatsing van het gehuurde toestemming nodig is van huurder en degene(n) met wie hij een derde, draagt huurder tijdig zorg voor de verkrijging van deze toestemminghuishouden heeft. Van de toestemming doet hij verhuurder schriftelijk blijken. Het niet verkrijgen van de vereiste toestemming komt geheel voor rekening en risico van huurder. Zo huurder aan verhuurder van enige toestemming niet doet blijken, mag verhuurder ervan uitgaan dat geen toestemming van een derde nodig is. Zo verhuurder schade lijdt of kosten moet maken ten gevolge van ten tijde van de oprichting van het gehuurde niet verleende toestemmingen van derden, is huurder gehouden deze schade of kosten aan verhuurder te vergoeden. 7.2 Aan een derde te betalen vergoedingen voor het plaatsen, geplaatst houden of verwijderen van het gehuurde, in welke zin dan ook, komen geheel voor rekening en risico van huurder. Eventuele door verhuurder voldane vergoedingen worden voor rekening van huurder gebracht, ook indien dit niet specifiek is overeengekomen in de huurprijs, waarborgsom of vergoeding voor levering van bijkomende diensten. 7.3 Huurder zal het gehuurde gedurende de gehele duur van de huurovereenkomst daadwerkelijk, geheel, behoorlijk en zelf gebruiken uitsluitend overeenkomstig de aangegeven bestemming. Huurder zal hierbij rekening houden met bestaande rechten van derden, verplichtingen jegens derden en van overheidswege en vanwege de nutsbedrijven gestelde of nog te stellen eisen. 7.4 Huurder zal zich gedragen naar de bepalingen van de wet en plaatselijke verordeningen alsmede naar de gebruiken omtrent huur en verhuur, de voorschriften van de overheid, van de nutsbedrijven en de verzekeraars en al datgene dat in het maatschappelijk verkeer betamelijk is. 7.5 Huurder zal de mondelinge en schriftelijke aanwijzingen in acht nemen door of namens verhuurder gegeven in het belang van een behoorlijk gebruik van het gehuurde. Hiertoe behoren ondermeer aanwijzingen met betrekking tot onderhoud, aanzien en brandveiligheid. 7.6 Verhuurder kan huurder de toegang tot het gehuurde weigeren indien huurder op het moment dat deze het gehuurde voor het eerst in gebruik wenst te nemen [nog] niet aan zijn verplichtingen uit de huurovereenkomst heeft voldaan. Dit heeft geen gevolgen voor de huuringangsdatum en de uit de huurovereenkomst voortvloeiende verplichtingen van huurder. 7.7 De huurder is verplicht bij sneeuwval onmiddellijk verwarmingstoestellen de woning zelf te bewonen en tot zijn hoofdverblijf te maken en te houden. De huurder is zelf verantwoordelijk voor het inschrijven in de gemeentelijke basisadministratie. Xxxxxxx als tweede woning en een hoofdverblijf elders is niet toegestaan. Het is huurder niet toegestaan in het gehuurde bedrijfsmatige activiteiten uit te [laten] plaatsen voeren, tenzij hiervoor expliciet toestemming is gevraagd en in te schakelen in het gehuurde, zodat volledig ontdooiing gegarandeerd is, ter voorkoming van instortingsgevaar in verband met sneeuw gelegen op het gehuurdeis gegeven door verhuurder. 7.8 5.5.2. Huurder dient, voor zover de geldende wet- en regelgeving dat voorschrijft, steeds te beschikken over een voor bewoning van woonruimte vereiste vergunning. Verhuurder behandelt de aanvraag van de vergunning bij de gemeente. Als de gemeente de huisvestigingsvergunning niet verstrekt of intrekt, dan kan verhuurder de huurovereenkomst beëindigen. 5.5.3. Het is de huurder zonder uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van verhuurder niet toegestaan de woning geheel of gedeeltelijk onder te verhuren, aan één of meer derden in gebruik te geven en/of de huur van de woning aan één of meer derden af te staan dan wel het gehuurde op internet of anderszins aan derden te huur of gebruik aan te bieden, bijvoorbeeld via websites als xxx.xxxxxx.xx of xxx.xxxxxxxxxxx.xx. Als verhuurder toestemming heeft gegeven als in de eerste zin van dit lid, is verhuurder bevoegd daaraan voorwaarden te verbinden. Een door verhuurder gegeven toestemming is eenmalig en geldt niet tijdig aan voor andere of opvolgende gevallen. Verhuurder geeft alleen toestemming in uitzonderlijke gevallen en uitsluitend voor een beperkte periode. 5.5.4. Voor ongeoorloofde onderhuur geldt dat huurder ter beschikking stellen een onmiddellijk opeisbare boete is verschuldigd van € 2.500 te vermeerderen met € 50,00 per dag voor iedere dag dat de overtreding voortduurt, met een maximum van € 15.000,-, onverminderd het gehuurde c.qrecht van verhuurder op nakoming en/of schadevergoeding. 5.5.5. het niet tijdig door Als verhuurder verwijderen een gerechtvaardigd vermoeden heeft dat er sprake is van het gehuurde bij huurder of het anderszins door verhuurder niet tijdig nakomen van verplichtingen jegens huurder(gedeeltelijke) onderhuur, zal verhuurder de huurder daarmee confronteren. Als de huurder stelt het verbod niet te overtreden, is hij gehouden het bewijs te leveren dat hij de woning volledig en onafgebroken zelf bewoont en heeft bewoond en er onafgebroken zijn hoofdverblijf heeft gehad. In een rechtszaak draagt de huurder daarvan de bewijslast. De huurder moet zijn volledige medewerking verlenen aan het onderzoek van verhuurder door alle ter zake relevante gegevens en stukken aan verhuurder niet kunnen worden toegerekend indien zulks het gevolg is van omstandigheden die buiten de macht te overhandigen en één of meer bezoeken van verhuurder zijn gelegen of anderszins niet voorzienbaar zijn. Als zodanig hebben in elk geval aan de woning toe te gelden: slecht weer, brand, explosie of uitstroming van gevaarlijke stoffen en / of gassen of gevaar daarvoor, tekortschieten van huurder of derden zoals toeleveranciers en transporteurs, ziekte van niet eenvoudig te vervangen personeel, staking, bezetting, blokkade en overheidsmaatregelenstaan. 7.9 Verhuurder is te allen tijde bevoegd om het gehuurde te betreden. 7.10 Het gehuurde dient terstond en direct ontruimd te worden van alle medewerkers, bezoekers en overige personen indien de weersomstandigheden hiertoe aanleiding geven. Een weersomstandigheid als hiervoor omschreven doet zich onder andere voor indien gedurende tien achtereenvolgende minuten windsnelheden (pieken) worden bereikt van tenminste 18 meter per seconde (windkracht 8). Indien huurder bij de hiervoor bedoelde weersomstandigheden verzuimt het gehuurde direct en terstond van alle personen te ontruimen, vrijwaart hij de verhuurder voor alle aanspraken op schadevergoeding, in welke vorm dan ook, voortvloeiende uit calamiteiten, direct dan wel indirect veroorzaakt door de hiervoor genoemde weersomstandigheden.

Gebruik van het gehuurde. 7.1 Indien 3.1 Er kan met 5% op het bevestigde aantal personen in de offerte van SEM kosteloos worden afgeschaald tot 10 werkdagen voor oprichting, gebruik of plaatsing van het gehuurde toestemming nodig is van een derde, draagt huurder tijdig zorg voor de verkrijging van deze toestemming. Van de toestemming doet hij verhuurder schriftelijk blijkenbijeenkomst. Het niet verkrijgen van opschalen kan wel met meer dan 5% in overleg met het horecabedrijf en tot de vereiste toestemming komt geheel voor rekening en risico van huurder. Zo huurder aan verhuurder van enige toestemming niet doet blijken, mag verhuurder ervan uitgaan dat geen toestemming van een derde nodig is. Zo verhuurder schade lijdt of kosten moet maken ten gevolge van ten tijde van de oprichting capaciteit van het gehuurde niet verleende toestemmingen toelaat. 3.2 Indien de capaciteit van derdenhet gehuurde zonder overleg met het horecabedrijf wordt overschreden, is huurder gehouden deze schade of kosten aan de verhuurder niet aansprakelijk voor de gevolgen daarvan. Als de verhuurder vaststelt dat de capaciteit wordt overschreden, kan de verhuurder de toegang weigeren van de personen die de maximale capaciteit overschrijden dan wel de noodzakelijke maatregelen treffen teneinde het aantal bezoekers weer in overeenstemming te vergoedenbrengen met de maximaal toegestane capaciteit. 7.2 Aan een derde 3.3 Het gehuurde dient door huurder te betalen vergoedingen worden gebruikt als goed huisvader, zonder veroorzaking van hinder of overlast voor het plaatsenomwonenden, geplaatst houden overige huurders of verwijderen gebruikers of voor de omgeving van het gehuurde. 3.4 Eventuele aanwijzingen of bevelen van de verhuurder, ter voorkoming en/of beëindiging van hinder of overlast, dienen terstond door huurder te worden opgevolgd. 3.5 Het is huurder niet toegestaan om zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder het gehuurde aan te wenden voor een ander doel dan het genoemde evenement en/of het gehuurde in welke zin dan ook, komen geheel voor rekening en risico gebruik of (onder)huur te geven aan derden. 3.6 Wanneer de activiteiten die in het gehuurde plaatsvinden afwijkend van huurder. Eventuele wat in de artikelen hierboven is bepaald of indien tijdens die activiteiten door verhuurder voldane vergoedingen worden voor rekening de huurder of de zich in het gehuurde bevindende gasten van huurder gebrachthandelingen worden verricht die een overtreding vormen van enig wettelijk voorschrift of huisregel, ook indien dit niet specifiek is overeengekomen in dan heeft de huurprijsverhuurder het recht alle aanwezigen of enkel de personen die zich aan die overtreding schuldig maken, waarborgsom of vergoeding voor levering van bijkomende diensten. 7.3 Huurder zal uit het gehuurde gedurende de gehele duur van de huurovereenkomst daadwerkelijk, geheel, behoorlijk te (doen) zetten. In een voorkomend geval wordt het gebruik onmiddellijk gestaakt en zelf gebruiken uitsluitend overeenkomstig de aangegeven bestemming. Huurder zal hierbij rekening houden met bestaande rechten van derden, verplichtingen jegens derden en van overheidswege en vanwege de nutsbedrijven gestelde of nog te stellen eisen. 7.4 Huurder zal zich gedragen naar de bepalingen van de wet en plaatselijke verordeningen alsmede naar de gebruiken omtrent huur en verhuur, de voorschriften van de overheid, van de nutsbedrijven en de verzekeraars en al datgene dat in wordt het maatschappelijk verkeer betamelijk is. 7.5 Huurder zal de mondelinge en schriftelijke aanwijzingen in acht nemen door of namens verhuurder gegeven in het belang van een behoorlijk verder gebruik van het gehuurde. Hiertoe behoren ondermeer aanwijzingen met betrekking tot onderhoud, aanzien en brandveiligheid. 7.6 Verhuurder kan huurder de toegang tot het gehuurde weigeren indien aan de huurder op het moment dat deze het gehuurde voor het eerst in gebruik wenst te nemen [nog] niet aan zijn verplichtingen uit de huurovereenkomst heeft voldaan. Dit heeft geen gevolgen voor de huuringangsdatum en de uit gasten van de huurovereenkomst voortvloeiende verplichtingen huurder ontzegd. Ondanks het voorgaande zal in dat geval niettemin de volledige huurprijs verschuldigd blijven en laat dit het recht van huurder. 7.7 De huurder is verplicht bij sneeuwval onmiddellijk verwarmingstoestellen in het gehuurde te [laten] plaatsen en in te schakelen in het gehuurde, zodat volledig ontdooiing gegarandeerd is, ter voorkoming van instortingsgevaar in verband met sneeuw gelegen op het gehuurde. 7.8 Het door verhuurder niet tijdig aan huurder ter beschikking stellen van het gehuurde c.q. het niet tijdig door verhuurder verwijderen van het gehuurde bij huurder of het anderszins door verhuurder niet tijdig nakomen van verplichtingen jegens huurder, zal aan verhuurder niet kunnen worden toegerekend indien zulks het gevolg is van omstandigheden die buiten de macht van verhuurder zijn gelegen of anderszins niet voorzienbaar zijn. Als zodanig hebben in elk geval te gelden: slecht weer, brand, explosie of uitstroming van gevaarlijke stoffen en / of gassen of gevaar daarvoor, tekortschieten van huurder of derden zoals toeleveranciers en transporteurs, ziekte van niet eenvoudig te vervangen personeel, staking, bezetting, blokkade en overheidsmaatregelen. 7.9 Verhuurder is te allen tijde bevoegd om het gehuurde te betreden. 7.10 Het gehuurde dient terstond en direct ontruimd te worden van alle medewerkers, bezoekers en overige personen indien de weersomstandigheden hiertoe aanleiding geven. Een weersomstandigheid als hiervoor omschreven doet zich onder andere voor indien gedurende tien achtereenvolgende minuten windsnelheden (pieken) worden bereikt van tenminste 18 meter per seconde (windkracht 8). Indien huurder bij de hiervoor bedoelde weersomstandigheden verzuimt het gehuurde direct en terstond van alle personen te ontruimen, vrijwaart hij de verhuurder voor alle aanspraken om daarnaast nog aanspraak op schadevergoeding, in welke vorm dan ook, voortvloeiende uit calamiteiten, direct dan wel indirect veroorzaakt door de hiervoor genoemde weersomstandighedengeleden schade te vorderen onverlet.

Gebruik van het gehuurde. 7.1 13.1 Indien voor oprichting, gebruik of plaatsing van het gehuurde toestemming nodig is van een derde, draagt huurder Xxxxxxx tijdig zorg voor de verkrijging van deze toestemming. Van de toestemming doet hij verhuurder huurder schriftelijk blijken. Het niet verkrijgen van de vereiste toestemming komt geheel voor rekening en risico van huurderHuurder. Zo huurder Xxxxxxx aan verhuurder Verhuurder van enige toestemming niet doet blijken, mag verhuurder Verhuurder ervan uitgaan dat geen toestemming van een derde nodig is. Zo verhuurder Verhuurder schade lijdt of kosten moet maken ten gevolge van ten tijde van de oprichting van het gehuurde niet verleende toestemmingen van derden, is huurder Huurder gehouden deze schade of kosten aan verhuurder Verhuurder te vergoeden. 7.2 13.2 Aan een derde te betalen vergoedingen voor het plaatsen, geplaatst houden of verwijderen van het gehuurde, in welke zin dan ook, komen geheel voor rekening en risico van huurderHuurder. Eventuele door verhuurder Verhuurder voldane vergoedingen worden voor rekening van huurder Xxxxxxx gebracht, ook indien dit niet specifiek is overeengekomen in de huurprijs, waarborgsom huurprijs of vergoeding voor levering van bijkomende diensten. 7.3 13.3 Huurder zal het gehuurde gedurende de gehele duur van de huurovereenkomst daadwerkelijk, geheel, behoorlijk en of zelf gebruiken uitsluitend overeenkomstig de aangegeven (aangegeven) bestemming. Huurder zal hierbij rekening houden met bestaande rechten van derden, verplichtingen jegens derden en van overheidswege en vanwege de nutsbedrijven gestelde of nog te stellen eisen. 7.4 13.4 Huurder zal zich gedragen naar de bepalingen van de wet en plaatselijke verordeningen alsmede naar de gebruiken omtrent huur en verhuur, de voorschriften van de overheid, van de nutsbedrijven en de verzekeraars en al datgene dat in het maatschappelijk verkeer betamelijk is. 7.5 13.5 Huurder zal de mondelinge en schriftelijke aanwijzingen in acht nemen door of namens verhuurder Verhuurder gegeven in het belang van va n een behoorlijk gebruik van het gehuurde. Hiertoe behoren ondermeer onder meer aanwijzingen met betrekking tot onderhoud, aanzien en brandveiligheid. 7.6 13.6 Verhuurder kan huurder de Huurder toegang tot het gehuurde weigeren weigeren, zonder schadeplichtig te zijn, indien huurder Huurder op het moment dat deze het gehuurde voor het eerst in gebruik wenst te nemen [(nog] ) niet aan zijn verplichtingen uit de huurovereenkomst heeft voldaan. Dit heeft geen gevolgen voor de huuringangsdatum Huuringangsdatum en de uit de huurovereenkomst voortvloeiende verplichtingen van huurderHuurder. 7.7 13.7 De huurder is verplicht bij sneeuwval of ijsvorming onmiddellijk verwarmingstoestellen in het gehuurde te [(laten] ) plaatsen en in te schakelen in het gehuurde, zodat volledig volledige ontdooiing gegarandeerd is, ter voorkoming van instortingsgevaar in verband met sneeuw gelegen op het gehuurde. 7.8 Het door verhuurder niet tijdig aan huurder ter beschikking stellen van het gehuurde c.q. het niet tijdig door verhuurder verwijderen van het gehuurde bij huurder of het anderszins door verhuurder niet tijdig nakomen van verplichtingen jegens huurder, zal aan verhuurder niet kunnen worden toegerekend indien zulks het gevolg is van omstandigheden die buiten de macht van verhuurder zijn gelegen of anderszins niet voorzienbaar zijn. Als zodanig hebben in elk geval te gelden: slecht weer, brand, explosie of uitstroming van gevaarlijke stoffen en / of gassen of gevaar daarvoor, tekortschieten van huurder of derden zoals toeleveranciers en transporteurs, ziekte van niet eenvoudig te vervangen personeel, staking, bezetting, blokkade en overheidsmaatregelen. 7.9 13.8 Verhuurder is te allen tijde bevoegd om het gehuurde te betredenbetreden en Huurder zal daartoe medewerking verlenen. 7.10 Het gehuurde dient terstond en direct ontruimd te worden van alle medewerkers, bezoekers en overige personen indien de weersomstandigheden hiertoe aanleiding geven. Een weersomstandigheid als hiervoor omschreven doet zich onder andere voor indien gedurende tien achtereenvolgende minuten windsnelheden (pieken) worden bereikt van tenminste 18 meter per seconde (windkracht 8). Indien huurder bij de hiervoor bedoelde weersomstandigheden verzuimt 13.9 Huurder is verplicht het gehuurde in de periode dat deze door haar gehuurd is te beveiligen en te verzekeren, zowel tegen verlies, diefstal of beschadiging van het gehuurde zelf als tegen schade, door het gehuurde toe te brengen aan personen of zaken. Huurder zal Verhuurder op verzoek afschrift (en) van de betreffende polis sen) verstrekken. 13.10 Zodra een gebeurtenis zich voordoet waarvoor de verzekering is afgesloten, zal Huurder dit direct bij zijn verzekeraar melden en terstond Verhuurder hierover telefonisch en schriftelijk informeren. Huurder draagt hierbij bij voorbaat haar rechten op basis van alle personen de verzekering aan Verhuurder over. 13.11 Behoudens voorafgaande schriftelijke toestemming van Verhuurder is het Huurder niet toegestaan het gehuurde geheel of gedeeltelijk aan derden in huur, onderhuur of gebruik af te ontruimenstaan, vrijwaart hij oftewel de verhuurder voor alle aanspraken op schadevergoeding, in welke vorm dan ook, voortvloeiende uit calamiteiten, direct dan wel indirect veroorzaakt door de hiervoor genoemde weersomstandighedenhuur– of gebruiksrechten geheel of gedeeltelijk aan derden over te dragen.

Gebruik van het gehuurde. 7.1 Indien 3.1 Er kan met 5% op het bevestigde aantal personen in “Mijn offerte” in Magic kosteloos worden afgeschaald tot 10 werkdagen voor oprichting, gebruik of plaatsing van het gehuurde toestemming nodig is van een derde, draagt huurder tijdig zorg voor de verkrijging van deze toestemming. Van de toestemming doet hij verhuurder schriftelijk blijkenbijeenkomst. Het niet verkrijgen van opschalen kan wel met meer dan 5% in overleg met het horecabedrijf en tot de vereiste toestemming komt geheel voor rekening en risico van huurder. Zo huurder aan verhuurder van enige toestemming niet doet blijken, mag verhuurder ervan uitgaan dat geen toestemming van een derde nodig is. Zo verhuurder schade lijdt of kosten moet maken ten gevolge van ten tijde van de oprichting capaciteit van het gehuurde niet verleende toestemmingen toelaat. 3.2 Indien de capaciteit van derdenhet gehuurde zonder overleg met het horecabedrijf wordt overschreden, is huurder gehouden deze schade of kosten aan de verhuurder niet aansprakelijk voor de gevolgen daarvan. Als de verhuurder vaststelt dat de capaciteit wordt overschreden, kan de verhuurder de toegang weigeren van de personen die de maximale capaciteit overschrijden dan wel de noodzakelijke maatregelen treffen teneinde het aantal bezoekers weer in overeenstemming te vergoedenbrengen met de maximaal toegestane capaciteit. 7.2 Aan een derde 3.3 Het gehuurde dient door huurder te betalen vergoedingen worden gebruikt als goed huisvader, zonder veroorzaking van hinder of overlast voor het plaatsenomwonenden, geplaatst houden overige huurders of verwijderen gebruikers of voor de omgeving van het gehuurde. 3.4 Eventuele aanwijzingen of bevelen van de verhuurder, ter voorkoming en/of beëindiging van hinder of overlast, dienen terstond door huurder te worden opgevolgd. 3.5 Het is huurder niet toegestaan om zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder het gehuurde aan te wenden voor een ander doel dan het genoemde evenement en/of het gehuurde in welke zin dan ook, komen geheel voor rekening en risico gebruik of (onder)huur te geven aan derden. 3.6 Wanneer de activiteiten die in het gehuurde plaatsvinden afwijkend van huurder. Eventuele wat in de artikelen hierboven is bepaald of indien tijdens die activiteiten door verhuurder voldane vergoedingen worden voor rekening de huurder of de zich in het gehuurde bevindende gasten van huurder gebrachthandelingen worden verricht die een overtreding vormen van enig wettelijk voorschrift of huisregel, ook indien dit niet specifiek is overeengekomen in dan heeft de huurprijsverhuurder het recht alle aanwezigen of enkel de personen die zich aan die overtreding schuldig maken, waarborgsom of vergoeding voor levering van bijkomende diensten. 7.3 Huurder zal uit het gehuurde gedurende de gehele duur van de huurovereenkomst daadwerkelijk, geheel, behoorlijk te (doen) zetten. In een voorkomend geval wordt het gebruik onmiddellijk gestaakt en zelf gebruiken uitsluitend overeenkomstig de aangegeven bestemming. Huurder zal hierbij rekening houden met bestaande rechten van derden, verplichtingen jegens derden en van overheidswege en vanwege de nutsbedrijven gestelde of nog te stellen eisen. 7.4 Huurder zal zich gedragen naar de bepalingen van de wet en plaatselijke verordeningen alsmede naar de gebruiken omtrent huur en verhuur, de voorschriften van de overheid, van de nutsbedrijven en de verzekeraars en al datgene dat in wordt het maatschappelijk verkeer betamelijk is. 7.5 Huurder zal de mondelinge en schriftelijke aanwijzingen in acht nemen door of namens verhuurder gegeven in het belang van een behoorlijk verder gebruik van het gehuurde. Hiertoe behoren ondermeer aanwijzingen met betrekking tot onderhoud, aanzien en brandveiligheid. 7.6 Verhuurder kan huurder de toegang tot het gehuurde weigeren indien aan de huurder op het moment dat deze het gehuurde voor het eerst in gebruik wenst te nemen [nog] niet aan zijn verplichtingen uit de huurovereenkomst heeft voldaan. Dit heeft geen gevolgen voor de huuringangsdatum en de uit gasten van de huurovereenkomst voortvloeiende verplichtingen huurder ontzegd. Ondanks het voorgaande zal in dat geval niettemin de volledige huurprijs verschuldigd blijven en laat dit het recht van huurder. 7.7 De huurder is verplicht bij sneeuwval onmiddellijk verwarmingstoestellen in het gehuurde te [laten] plaatsen en in te schakelen in het gehuurde, zodat volledig ontdooiing gegarandeerd is, ter voorkoming van instortingsgevaar in verband met sneeuw gelegen op het gehuurde. 7.8 Het door verhuurder niet tijdig aan huurder ter beschikking stellen van het gehuurde c.q. het niet tijdig door verhuurder verwijderen van het gehuurde bij huurder of het anderszins door verhuurder niet tijdig nakomen van verplichtingen jegens huurder, zal aan verhuurder niet kunnen worden toegerekend indien zulks het gevolg is van omstandigheden die buiten de macht van verhuurder zijn gelegen of anderszins niet voorzienbaar zijn. Als zodanig hebben in elk geval te gelden: slecht weer, brand, explosie of uitstroming van gevaarlijke stoffen en / of gassen of gevaar daarvoor, tekortschieten van huurder of derden zoals toeleveranciers en transporteurs, ziekte van niet eenvoudig te vervangen personeel, staking, bezetting, blokkade en overheidsmaatregelen. 7.9 Verhuurder is te allen tijde bevoegd om het gehuurde te betreden. 7.10 Het gehuurde dient terstond en direct ontruimd te worden van alle medewerkers, bezoekers en overige personen indien de weersomstandigheden hiertoe aanleiding geven. Een weersomstandigheid als hiervoor omschreven doet zich onder andere voor indien gedurende tien achtereenvolgende minuten windsnelheden (pieken) worden bereikt van tenminste 18 meter per seconde (windkracht 8). Indien huurder bij de hiervoor bedoelde weersomstandigheden verzuimt het gehuurde direct en terstond van alle personen te ontruimen, vrijwaart hij de verhuurder voor alle aanspraken om daarnaast nog aanspraak op schadevergoeding, in welke vorm dan ook, voortvloeiende uit calamiteiten, direct dan wel indirect veroorzaakt door de hiervoor genoemde weersomstandighedengeleden schade te vorderen onverlet.