Common use of Gebruik van het Onderpand Clause in Contracts

Gebruik van het Onderpand. a. Wat mag/moet u doen met het Onderpand i. U heeft het Onderpand aangekocht met het doel om deze te gaan verhuren. U mag niet zelf in het Onderpand gaan wonen of het Onderpand verhuren aan familie (eerste en tweede lijn). U mag het Onderpand niet aan de rechtspersonen en vennootschapen verhuren waarvan u een bestuurder, aandeelhouder, vennoot of uiteindelijk belanghebbende bent. Indien de Leningnemer een rechtspersoon of vennootschap is, is het verhuur aan (de familie van) de bestuurder, aandeelhouder, vennoot of uiteindelijke belanghebbende niet toegestaan. ii. U moet het Onderpand goed onderhouden. iii. U moet op regelmatige basis (in ieder geval één keer per jaar) het Onderpand fysiek bezoeken om te kijken of alles in orde is. Treft u zaken aan die niet in orde zijn, dan moet u ons op de hoogte stellen. b. Wat mag u zonder schriftelijke toestemming van Domivest niet met het Onderpand doen? i. U mag het Onderpand niet afbreken. Ook niet gedeeltelijk als dit in een waardevermindering van het Onderpand resulteert. Is er sprake van alleen grond? Dan mag u de grond niet afgraven als daardoor de grond minder waard wordt. U mag het Onderpand niet verbouwen, splitsen in twee of meer woningen of appartementen samenvoegen met een andere woning of een stuk grond. ii. U mag de rechten die bij het Onderpand horen niet verminderen. U mag bijvoorbeeld niet afspreken dat u niet meer over een pad mag lopen. Dit zijn erfdienstbaarheden. iii. U mag het Onderpand niet veranderen in of gebruiken voor iets anders dan een woning, bijvoorbeeld een winkel. Tenzij een gedeelte van het Onderpand al als winkel in gebruik is. iv. U mag de manier waarop u het Onderpand gebruikt niet veranderen. v. Is er schade aan het Onderpand? En eist iemand anders geld van u vanwege deze schade? Dan mag u niets doen zonder dat wij u daarvoor schriftelijk toestemming hebben gegeven. vi. U mag geen giftige of andere gevaarlijke of brandbare of ontplofbare stoffen opslaan in het Onderpand. U mag dat alleen als u daarvoor een vergunning heeft van de overheid en als wij u daarvoor met een schriftelijk toestemming hebben gegeven. c. Doet u iets met het Onderpand wat niet mag volgens de voorwaarden? i. U mag niets aan het Onderpand veranderen wat de waarde van het Onderpand vermindert. Doet u iets met het Onderpand waardoor de waarde ervan vermindert? Dan moet u dit herstellen. ii. Doet u iets met het Onderpand wat niet mag volgens deze Algemene Voorwaarden? Of doet u iets niet met het Onderpand, terwijl u dat wel moet volgens deze voorwaarden? Dan doen wij wat nodig is om de waarde van het Onderpand te herstellen. De kosten hiervan zijn voor u. iii. Wij mogen altijd controleren of u zich aan deze Algemene Voorwaarden houdt. U moet ons daarom altijd in het Onderpand binnenlaten. Woont er niemand in het Onderpand? Dan mogen wij voor een controle zelf naar binnen gaan. d. Welke verzekeringen heeft u nodig? i. U moet het Onderpand verzekeren met een opstalverzekering voor het type en gebruik van het Onderpand. Deze verzekering vergoedt schade aan het Onderpand door bijvoorbeeld brand, storm of blikseminslag. U moet een verzekering kiezen, waarmee u eventuele schade aan het Onderpand helemaal kunt herstellen. ii. U mag deze verzekering niet zonder onze toestemming veranderen of stoppen. iii. Is het Onderpand een appartement en heeft iemand anders voor dit appartement een verzekering genomen die wij niet voldoende vinden? Dan moet u extra verzekeringen nemen. e. Wat als er iets gebeurt met uw woning, uw bezittingen of verzekering? i. Gebeurt er iets met het Onderpand, uw bezittingen of uw verzekering dat van invloed is op onze zekerheid? Is er bijvoorbeeld schade aan het Onderpand en krijgt u daardoor geld van een verzekeringsmaatschappij? Breng ons van de schade op de hoogte op hetzelfde moment als u de schade moet melden bij de verzekeringsmaatschappij. In ieder geval binnen zeven dagen nadat u het te weten bent gekomen. ii. Blijkt achteraf dat de verzekering niet voldoende was? Dan komt de schade voor uw rekening iii. Heeft u schade? En krijgt u van de verzekeringsmaatschappij een voorstel voor het regelen van de schade? Dan moeten wij akkoord gaan met dit voorstel. Krijgt u geld van de verzekeringsmaatschappij? Dan mogen wij besluiten of wij dit geld gebruiken om een deel van de Lening terug te betalen, of dat wij dit geld gebruiken om de schade te repareren. Is er na de reparatie nog geld over? Dan mogen wij besluiten of wij dit geld gebruiken om een deel van de Lening terug te betalen of dat u het geld krijgt. iv. Krijgt u van de verzekeringsmaatschappij een brief waarin staat dat de maatschappij de verzekering vermindert of stopt? Xxx moet u ons dat onmiddellijk laten weten. v. Xxxxx u zich niet aan de afspraken die hierboven staan? Betaalt u bijvoorbeeld de verzekeringspremies niet? Dan kunnen wij besluiten deze premies te betalen. U betaalt de premies daarna aan ons. Of wij nemen een nieuwe verzekering. De premies daarvan betaalt u. vi. Betaalt de verzekeringsmaatschappij niet bij schade? Xxx is dat een zaak tussen u en de verzekeraar. Dan bent u daarvoor verantwoordelijk en niet wij. Dat betekent dat u ook in dat geval de Xxxxxx gewoon helemaal aan ons moet terugbetalen. U kunt het bedrag dat u zou moeten krijgen van de verzekeringsmaatschappij dus niet verrekenen met uw Lening. f. Mag u het Onderpand zelf bewonen? g. Wij mogen de waarde van uw woning onderzoeken i. Wij mogen altijd de waarde het Onderpand onderzoeken. Dit doen wij bijvoorbeeld als u niet meewerkt aan de verkoop van het Onderpand. Wij bepalen wie de taxateur is. Als wij daar om vragen moet u de taxateur zijn werk laten doen. U moet de taxateur binnen laten in het Onderpand. De kosten van de taxateur zijn voor uw rekening. ii. De taxateur maakt een taxatierapport. Daarin kan een waarde van het Onderpand staan die wij te laag vinden in verhouding tot de Lening. Als dit zo is, mogen wij nieuwe afspraken met u maken. Bijvoorbeeld dat u een deel van de Lening eerder terugbetaalt.

Gebruik van het Onderpand. a. Wat mag/moet u doen met het Onderpand i. U heeft het Onderpand aangekocht met het doel om deze te gaan verhuren. U mag niet zelf in het Onderpand gaan wonen of het Onderpand verhuren aan familie (eerste en tweede lijn). U mag het Onderpand niet aan de rechtspersonen en vennootschapen verhuren waarvan u een bestuurder, aandeelhouder, vennoot of uiteindelijk belanghebbende bent. Indien de Leningnemer een rechtspersoon of vennootschap is, is het verhuur aan (de familie van) de bestuurder, aandeelhouder, vennoot of uiteindelijke belanghebbende niet toegestaanfamilie. ii. U moet het Onderpand goed onderhouden. iii. U moet op regelmatige basis (in ieder geval één keer per jaar) het Onderpand fysiek bezoeken om te kijken of alles in orde is. Treft u zaken aan die niet in orde zijn, dan moet u ons op de hoogte stellen. b. Wat mag u zonder schriftelijke toestemming van Domivest niet met het Onderpand doen? i. U mag het Onderpand niet afbreken. Ook niet gedeeltelijk als dit in een waardevermindering van het Onderpand resulteert. Is er sprake van alleen grond? Dan mag u de grond niet afgraven als daardoor de grond minder waard wordt. U mag het Onderpand niet verbouwen, splitsen in twee of meer woningen of appartementen samenvoegen met een andere woning of een stuk grond. ii. U mag de rechten die bij het Onderpand horen niet verminderen. U mag bijvoorbeeld niet afspreken dat u niet meer over een pad mag lopen. Dit zijn erfdienstbaarheden. iii. U mag het Onderpand niet veranderen in of gebruiken voor iets anders dan een woning, bijvoorbeeld een winkel. Tenzij een gedeelte van het Onderpand al als winkel in gebruik is. iv. U mag de manier waarop u het Onderpand gebruikt niet veranderen. v. Is er schade aan het Onderpand? En eist iemand anders geld van u vanwege deze schade? Dan mag u niets doen zonder dat wij u daarvoor schriftelijk toestemming hebben gegeven. vi. U mag geen giftige of andere gevaarlijke of brandbare of ontplofbare stoffen opslaan in het Onderpand. U mag dat alleen als u daarvoor een vergunning heeft van de overheid en als wij u daarvoor met een schriftelijk toestemming hebben gegeven. c. Doet u iets met het Onderpand wat niet mag volgens de voorwaarden? i. U mag niets aan het Onderpand veranderen wat de waarde van het Onderpand vermindert. Doet u iets met het Onderpand waardoor de waarde ervan vermindert? Dan moet u dit herstellen. ii. Doet u iets met het Onderpand wat niet mag volgens deze Algemene Voorwaarden? Of doet u iets niet met het Onderpand, terwijl u dat wel moet volgens deze voorwaarden? Dan doen wij wat nodig is om de waarde van het Onderpand te herstellen. De kosten hiervan zijn voor u. iii. Wij mogen altijd controleren of u zich aan deze Algemene Voorwaarden houdt. U moet ons daarom altijd in het Onderpand binnenlaten. Woont er niemand in het Onderpand? Dan mogen wij voor een controle zelf naar binnen gaan. d. Welke verzekeringen heeft u nodig? i. U moet het Onderpand verzekeren met een opstalverzekering voor het type en gebruik van het Onderpand. Deze verzekering vergoedt schade aan het Onderpand door bijvoorbeeld brand, storm of blikseminslag. U moet een verzekering kiezen, waarmee u eventuele schade aan het Onderpand helemaal kunt herstellen. ii. U mag deze verzekering niet zonder onze toestemming veranderen of stoppen. iii. Is het Onderpand een appartement en heeft iemand anders voor dit appartement een verzekering genomen die wij niet voldoende vinden? Dan moet u extra verzekeringen nemen. e. Wat als er iets gebeurt met uw woning, uw bezittingen of verzekering? i. Gebeurt er iets met het Onderpand, uw bezittingen of uw verzekering dat van invloed is op onze zekerheid? Is er bijvoorbeeld schade aan het Onderpand en krijgt u daardoor geld van een verzekeringsmaatschappij? Breng ons van de schade op de hoogte op hetzelfde moment als u de schade moet melden bij de verzekeringsmaatschappij. In ieder geval binnen zeven dagen nadat u het te weten bent gekomen. ii. Blijkt achteraf dat de verzekering niet voldoende was? Dan komt de schade voor uw rekening iii. Heeft u schade? En krijgt u van de verzekeringsmaatschappij een voorstel voor het regelen van de schade? Dan moeten wij akkoord gaan met dit voorstel. Krijgt u geld van de verzekeringsmaatschappij? Dan mogen wij besluiten of wij dit geld gebruiken om een deel van de Lening terug te betalen, of dat wij dit geld gebruiken om de schade te repareren. Is er na de reparatie nog geld over? Dan mogen wij besluiten of wij dit geld gebruiken om een deel van de Lening terug te betalen of dat u het geld krijgt. iv. Krijgt u van de verzekeringsmaatschappij een brief waarin staat dat de maatschappij de verzekering vermindert of stopt? Xxx moet u ons dat onmiddellijk laten weten. v. Xxxxx u zich niet aan de afspraken die hierboven staan? Betaalt u bijvoorbeeld de verzekeringspremies niet? Dan kunnen wij besluiten deze premies te betalen. U betaalt de premies daarna aan ons. Of wij nemen een nieuwe verzekering. De premies daarvan betaalt u. vi. Betaalt de verzekeringsmaatschappij niet bij schade? Xxx is dat een zaak tussen u en de verzekeraar. Dan bent u daarvoor verantwoordelijk en niet wij. Dat betekent dat u ook in dat geval de Xxxxxx gewoon helemaal aan ons moet terugbetalen. U kunt het bedrag dat u zou moeten krijgen van de verzekeringsmaatschappij dus niet verrekenen met uw Lening. f. Mag u het Onderpand zelf bewonen? g. Wij mogen de waarde van uw woning onderzoeken i. Wij mogen altijd de waarde het Onderpand onderzoeken. Dit doen wij bijvoorbeeld als u niet meewerkt aan de verkoop van het Onderpand. Wij bepalen wie de taxateur is. Als wij daar om vragen moet u de taxateur zijn werk laten doen. U moet de taxateur binnen laten in het Onderpand. De kosten van de taxateur zijn voor uw rekening. ii. De taxateur maakt een taxatierapport. Daarin kan een waarde van het Onderpand staan die wij te laag vinden in verhouding tot de Lening. Als dit zo is, mogen wij nieuwe afspraken met u maken. Bijvoorbeeld dat u een deel van de Lening eerder terugbetaalt.

Gebruik van het Onderpand. a. Wat mag/moet u doen met het Onderpand i. U heeft het Onderpand aangekocht met het doel om deze te gaan verhurenverhuren voor langdurige bewoning door natuurlijke personen (langer dan 12 maanden). U mag niet zelf in het Onderpand gaan wonen of wonen, het Onderpand verhuren aan familie (eerste en tweede lijn)) of het Onderpand verhuren voor kortdurend verblijf van de natuurlijke personen/bewoners. U mag het Onderpand niet aan de rechtspersonen en vennootschapen verhuren waarvan u een bestuurder, aandeelhouder, vennoot of uiteindelijk belanghebbende bent. Indien de Leningnemer een rechtspersoon of vennootschap is, is het verhuur aan (de familie van) de bestuurder, aandeelhouder, vennoot of uiteindelijke belanghebbende niet toegestaan. ii. U moet het Onderpand goed onderhouden. iii. U moet op regelmatige basis (in ieder geval één keer per jaar) het Onderpand fysiek bezoeken om te kijken of alles in orde is. Treft u zaken aan die niet in orde zijn, dan moet u ons op de hoogte stellen. b. Wat mag u zonder schriftelijke toestemming van Domivest niet met het Onderpand doen? i. U mag het Onderpand niet afbreken. Ook niet gedeeltelijk als dit in een waardevermindering van het Onderpand resulteert. Is er sprake van alleen grond? Dan mag u de grond niet afgraven als daardoor de grond minder waard wordt. U mag het Onderpand niet verbouwen, splitsen in twee of meer woningen of appartementen samenvoegen met een andere woning of een stuk grond. ii. U mag de rechten die bij het Onderpand horen niet verminderen. U mag bijvoorbeeld niet afspreken dat u niet meer over een pad mag lopen. Dit zijn erfdienstbaarheden. iii. U mag het Onderpand niet veranderen in of gebruiken voor iets anders dan een woning, bijvoorbeeld een winkel. Tenzij een gedeelte van het Onderpand al als winkel in gebruik is. iv. U mag de manier waarop u het Onderpand gebruikt niet veranderen. v. Is er schade aan het Onderpand? En eist iemand anders geld van u vanwege deze schade? Dan mag u niets doen zonder dat wij u daarvoor schriftelijk toestemming hebben gegeven. vi. U mag geen giftige of andere gevaarlijke of brandbare of ontplofbare stoffen opslaan in het Onderpand. U mag dat alleen als u daarvoor een vergunning heeft van de overheid en als wij u daarvoor met een schriftelijk toestemming hebben gegeven. vii. U mag het Onderpand niet verhuren aan een zakelijke entiteit zonder toestemming van Domivest. c. Doet u iets met het Onderpand wat niet mag volgens de voorwaarden? i. U mag niets aan het Onderpand veranderen wat de waarde van het Onderpand vermindert. Doet u iets met het Onderpand waardoor de waarde ervan vermindert? Dan moet u dit herstellen. ii. Doet u iets met het Onderpand wat niet mag volgens deze Algemene Voorwaarden? Of doet u iets niet met het Onderpand, terwijl u dat wel moet volgens deze voorwaarden? Dan doen wij wat nodig is om de waarde van het Onderpand te herstellen. De kosten hiervan zijn voor u. iii. Wij mogen altijd controleren of u zich aan deze Algemene Voorwaarden houdt. U moet ons daarom altijd in het Onderpand binnenlaten. Woont er niemand in het Onderpand? Dan mogen wij voor een controle zelf naar binnen gaan. d. Welke verzekeringen heeft u nodig? i. U moet het Onderpand verzekeren met een opstalverzekering voor het type en gebruik van het Onderpand. Deze verzekering vergoedt schade aan het Onderpand door bijvoorbeeld brand, storm of blikseminslag. U moet een verzekering kiezen, waarmee u eventuele schade aan het Onderpand helemaal kunt herstellen. ii. U mag deze verzekering niet zonder onze toestemming veranderen of stoppen. iii. Is het Onderpand een appartement en heeft iemand anders voor dit appartement een verzekering genomen die wij niet voldoende vinden? Dan moet u extra verzekeringen nemen. e. Wat als er iets gebeurt met uw woning, uw bezittingen of verzekering? i. Gebeurt er iets met het Onderpand, uw bezittingen of uw verzekering dat van invloed is op onze zekerheid? Is er bijvoorbeeld schade aan het Onderpand en krijgt u daardoor geld van een verzekeringsmaatschappij? Breng ons van de schade op de hoogte op hetzelfde moment als u de schade moet melden bij de verzekeringsmaatschappij. In ieder geval binnen zeven dagen nadat u het te weten bent gekomen. ii. Blijkt achteraf dat de verzekering niet voldoende was? Dan komt de schade voor uw rekening iii. Heeft u schade? En krijgt u van de verzekeringsmaatschappij een voorstel voor het regelen van de schade? Dan moeten wij akkoord gaan met dit voorstel. Krijgt u geld van de verzekeringsmaatschappij? Dan mogen wij besluiten of wij dit geld gebruiken om een deel van de Lening terug te betalen, of dat wij dit geld gebruiken om de schade te repareren. Is er na de reparatie nog geld over? Dan mogen wij besluiten of wij dit geld gebruiken om een deel van de Lening terug te betalen of dat u het geld krijgt. iv. Krijgt u van de verzekeringsmaatschappij een brief waarin staat dat de maatschappij de verzekering vermindert of stopt? Xxx moet u ons dat onmiddellijk laten weten. v. Xxxxx u zich niet aan de afspraken die hierboven staan? Betaalt u bijvoorbeeld de verzekeringspremies niet? Dan kunnen wij besluiten deze premies te betalen. U betaalt de premies daarna aan ons. Of wij nemen een nieuwe verzekering. De premies daarvan betaalt u. vi. Betaalt de verzekeringsmaatschappij niet bij schade? Xxx is dat een zaak tussen u en de verzekeraar. Dan bent u daarvoor verantwoordelijk en niet wij. Dat betekent dat u ook in dat geval de Xxxxxx gewoon helemaal aan ons moet terugbetalen. U kunt het bedrag dat u zou moeten krijgen van de verzekeringsmaatschappij dus niet verrekenen met uw Lening. f. Mag u het Onderpand zelf bewonen? g. Wij mogen de waarde van uw woning onderzoeken i. Wij mogen altijd de waarde het Onderpand onderzoeken. Dit doen wij bijvoorbeeld als u niet meewerkt aan de verkoop van het Onderpand. Wij bepalen wie de taxateur is. Als wij daar om vragen moet u de taxateur zijn werk laten doen. U moet de taxateur binnen laten in het Onderpand. De kosten van de taxateur zijn voor uw rekening. ii. De taxateur maakt een taxatierapport. Daarin kan een waarde van het Onderpand staan die wij te laag vinden in verhouding tot de Lening. Als dit zo is, mogen wij nieuwe afspraken met u maken. Bijvoorbeeld dat u een deel van de Lening eerder terugbetaalt.

Gebruik van het Onderpand. a. Wat mag/moet u doen met het Onderpand i. U heeft het Onderpand aangekocht met het doel om deze te gaan verhuren. U mag niet zelf in het Onderpand gaan wonen of het Onderpand verhuren aan familie (eerste en tweede lijn). U mag het Onderpand niet aan de rechtspersonen en vennootschapen verhuren waarvan u een bestuurder, aandeelhouder, vennoot of uiteindelijk belanghebbende bent. Indien de Leningnemer een rechtspersoon of vennootschap is, is het verhuur aan (de familie van) de bestuurder, aandeelhouder, vennoot of uiteindelijke belanghebbende niet toegestaanwonen. ii. U moet het Onderpand goed onderhouden. iii. U moet op regelmatige basis (in ieder geval één keer per jaar) het Onderpand fysiek bezoeken om te kijken of alles in orde is. Treft u zaken aan die niet in orde zijn, stel ons er dan moet u ons van op de hoogte stellenhoogte. b. Wat mag u zonder schriftelijke toestemming van Domivest niet met het Onderpand doen? i. U mag het Onderpand niet afbreken. Ook niet gedeeltelijk als dit in een waardevermindering van het Onderpand resulteert. Is er sprake van alleen grond? Dan mag u de grond niet afgraven als daardoor de grond minder waard wordt. U mag het Onderpand niet verbouwen, splitsen in twee of meer woningen of appartementen samenvoegen met een andere woning of een stuk grond. ii. U mag de rechten die bij het Onderpand horen niet verminderen. U mag bijvoorbeeld niet afspreken dat u niet meer over een pad mag lopen. Dit zijn erfdienstbaarheden. iii. U mag het Onderpand niet veranderen in of gebruiken voor iets anders dan een woning, bijvoorbeeld een winkel. Tenzij een gedeelte van het Onderpand al als winkel in gebruik is. iv. U mag de manier waarop u het Onderpand gebruikt niet veranderen. v. Is er schade aan het Onderpand? En eist iemand anders geld van u vanwege deze schade? Dan mag u niets doen zonder dat wij u daarvoor schriftelijk toestemming hebben gegeven. vi. U mag geen giftige of andere gevaarlijke of brandbare of ontplofbare stoffen opslaan in het Onderpand. U mag dat alleen als u daarvoor een vergunning heeft van de overheid en als wij u daarvoor met een schriftelijk toestemming hebben gegeven. c. Doet u iets met het Onderpand wat niet mag volgens de voorwaarden? i. U mag niets aan het Onderpand veranderen wat de waarde van het Onderpand vermindert. Doet u iets met het Onderpand waardoor de waarde ervan vermindert? Dan moet u dit herstellen. ii. Doet u iets met het Onderpand wat niet mag volgens deze Algemene Voorwaarden? Of doet u iets niet met het Onderpand, terwijl u dat wel moet volgens deze voorwaarden? Dan doen wij wat nodig is om de waarde van het Onderpand te herstellen. De kosten hiervan zijn voor u. iii. Wij mogen altijd controleren of u zich aan deze Algemene Voorwaarden houdt. U moet ons daarom altijd in het Onderpand binnenlaten. Woont er niemand in het Onderpand? Dan mogen wij voor een controle zelf naar binnen gaan. d. Welke verzekeringen heeft u nodig? i. U moet het Onderpand verzekeren met een opstalverzekering voor het type en gebruik van het Onderpand. Deze verzekering vergoedt schade aan het Onderpand door bijvoorbeeld brand, storm of blikseminslag. U moet een verzekering kiezen, waarmee u eventuele schade aan het Onderpand helemaal kunt herstellen. ii. U mag deze verzekering niet zonder onze toestemming veranderen of stoppen. iii. Is het Onderpand een appartement en heeft iemand anders voor dit appartement een verzekering genomen die wij niet voldoende vinden? Dan moet u extra verzekeringen nemen. e. Wat als er iets gebeurt met uw woning, uw bezittingen of verzekering? i. Gebeurt er iets met het Onderpand, uw bezittingen of uw verzekering dat van invloed is op onze zekerheid? Is er bijvoorbeeld schade aan het Onderpand en krijgt u daardoor geld van een verzekeringsmaatschappij? Breng ons van de schade op de hoogte op hetzelfde moment als u de schade moet melden bij de verzekeringsmaatschappij. In ieder geval binnen zeven dagen nadat u het te weten bent gekomen. ii. Blijkt achteraf dat de verzekering niet voldoende was? Dan komt de schade voor uw rekening iii. Heeft u schade? En krijgt u van de verzekeringsmaatschappij een voorstel voor het regelen van de schade? Dan moeten wij akkoord gaan met dit voorstel. Krijgt u geld van de verzekeringsmaatschappij? Dan mogen wij besluiten of wij dit geld gebruiken om een deel van de Lening terug te betalen, of dat wij dit geld gebruiken om de schade te repareren. Is er na de reparatie nog geld over? Dan mogen wij besluiten of wij dit geld gebruiken om een deel van de Lening terug te betalen of dat u het geld krijgt. iv. Krijgt u van de verzekeringsmaatschappij een brief waarin staat dat de maatschappij de verzekering vermindert of stopt? Xxx moet u ons dat onmiddellijk laten weten. v. Xxxxx u zich niet aan de afspraken die hierboven staan? Betaalt u bijvoorbeeld de verzekeringspremies niet? Dan kunnen wij besluiten deze premies te betalen. U betaalt de premies daarna aan ons. Of wij nemen een nieuwe verzekering. De premies daarvan betaalt u. vi. Betaalt de verzekeringsmaatschappij niet bij schade? Xxx is dat een zaak tussen u en de verzekeraar. Dan bent u daarvoor verantwoordelijk en niet wij. Dat betekent dat u ook in dat geval de Xxxxxx gewoon helemaal aan ons moet terugbetalen. U kunt het bedrag dat u zou moeten krijgen van de verzekeringsmaatschappij dus niet verrekenen met uw Lening. f. Mag u het Onderpand zelf bewonen? g. Wij mogen de waarde van uw woning onderzoeken i. Wij mogen altijd de waarde het Onderpand onderzoeken. Dit doen wij bijvoorbeeld als u niet meewerkt aan de verkoop van het Onderpand. Wij bepalen wie de taxateur is. Als wij daar om vragen moet u de taxateur zijn werk laten doen. U moet de taxateur binnen laten in het Onderpand. De kosten van de taxateur zijn voor uw rekening. ii. De taxateur maakt een taxatierapport. Daarin kan een waarde van het Onderpand staan die wij te laag vinden in verhouding tot de Lening. Als dit zo is, mogen wij nieuwe afspraken met u maken. Bijvoorbeeld dat u een deel van de Lening eerder terugbetaalt.

Gebruik van het Onderpand. a. Wat mag/moet u doen met het Onderpand i. U heeft het Onderpand aangekocht met het doel om deze te gaan verhurenverhuren voor langdurige bewoning door natuurlijke personen (langer dan 12 maanden). U mag niet zelf in het Onderpand gaan wonen of wonen, het Onderpand verhuren aan familie (eerste en tweede lijn)) of het Onderpand verhuren voor kortdurend verblijf van de natuurlijke personen/bewoners. U mag het Onderpand niet aan de rechtspersonen en vennootschapen verhuren waarvan u een bestuurder, aandeelhouder, vennoot of uiteindelijk belanghebbende bent. Indien de Leningnemer een rechtspersoon of vennootschap is, is het verhuur aan (de familie van) de bestuurder, aandeelhouder, vennoot of uiteindelijke belanghebbende niet toegestaan. ii. U moet het Onderpand goed onderhouden. iii. U moet op regelmatige basis (in ieder geval één keer per jaar) het Onderpand fysiek bezoeken om te kijken of alles in orde is. Treft u zaken aan die niet in orde zijn, dan moet u ons op de hoogte stellen. b. Wat mag u zonder schriftelijke toestemming van Domivest Xxxxxxxx niet met het Onderpand doen? i. U mag het Onderpand niet afbreken. Ook niet gedeeltelijk als dit in een waardevermindering van het Onderpand resulteert. Is er sprake van alleen grond? Dan mag u de grond niet afgraven als daardoor de grond minder waard wordt. U mag het Onderpand niet verbouwen, splitsen in twee of meer woningen of appartementen samenvoegen met een andere woning of een stuk grond. ii. U mag de rechten die bij het Onderpand horen niet verminderen. U mag bijvoorbeeld niet afspreken dat u niet meer over een pad mag lopen. Dit zijn erfdienstbaarheden. iii. U mag het Onderpand niet veranderen in of gebruiken voor iets anders dan een woning, bijvoorbeeld een winkel. Tenzij een gedeelte van het Onderpand al als winkel in gebruik is. iv. U mag de manier waarop u het Onderpand gebruikt niet veranderen. v. Is er schade aan het Onderpand? En eist iemand anders geld van u vanwege deze schade? Dan mag u niets doen zonder dat wij u daarvoor schriftelijk toestemming hebben gegeven. vi. U mag geen giftige of andere gevaarlijke of brandbare of ontplofbare stoffen opslaan in het Onderpand. U mag dat alleen als u daarvoor een vergunning heeft van de overheid en als wij u daarvoor met een schriftelijk toestemming hebben gegeven. vii. U mag het Onderpand niet verhuren aan een zakelijke entiteit zonder toestemming van Xxxxxxxx. viii. Het Onderpand mag zonder schriftelijke toestemming van Xxxxxxxx niet met (verdere) hypoheken worden bezwaard. c. Doet u iets met het Onderpand wat niet mag volgens de voorwaarden? i. U mag niets aan het Onderpand veranderen wat de waarde van het Onderpand vermindert. Doet u iets met het Onderpand waardoor de waarde ervan vermindert? Dan moet u dit herstellen. ii. Doet u iets met het Onderpand wat niet mag volgens deze Algemene Voorwaarden? Of doet u iets niet met het Onderpand, terwijl u dat wel moet volgens deze voorwaarden? Dan doen wij wat nodig is om de waarde van het Onderpand te herstellen. De kosten hiervan zijn voor u. iii. Wij mogen altijd controleren of u zich aan deze Algemene Voorwaarden houdt. U moet ons daarom altijd in het Onderpand binnenlaten. Woont er niemand in het Onderpand? Dan mogen wij voor een controle zelf naar binnen gaan. d. Welke verzekeringen heeft u nodig? i. U moet het Onderpand verzekeren met een opstalverzekering voor het type en gebruik van het Onderpand. Deze verzekering vergoedt schade aan het Onderpand door bijvoorbeeld brand, storm of blikseminslag. U moet een verzekering kiezen, waarmee u eventuele schade aan het Onderpand helemaal kunt herstellen. ii. U mag deze verzekering niet zonder onze toestemming veranderen of stoppen. iii. Is het Onderpand een appartement en heeft iemand anders voor dit appartement een verzekering genomen die wij niet voldoende vinden? Dan moet u extra verzekeringen nemen. e. Wat als er iets gebeurt met uw woning, uw bezittingen of verzekering? i. Gebeurt er iets met het Onderpand, uw bezittingen of uw verzekering dat van invloed is op onze zekerheid? Is er bijvoorbeeld schade aan het Onderpand en krijgt u daardoor geld van een verzekeringsmaatschappij? Breng ons van de schade op de hoogte op hetzelfde moment als u de schade moet melden bij de verzekeringsmaatschappij. In ieder geval binnen zeven dagen nadat u het te weten bent gekomen. ii. Blijkt achteraf dat de verzekering niet voldoende was? Dan komt de schade voor uw rekening iii. Heeft u schade? En krijgt u van de verzekeringsmaatschappij een voorstel voor het regelen van de schade? Dan moeten wij akkoord gaan met dit voorstel. Krijgt u geld van de verzekeringsmaatschappij? Dan mogen wij besluiten of wij dit geld gebruiken om een deel van de Lening terug te betalen, of dat wij dit geld gebruiken om de schade te repareren. Is er na de reparatie nog geld over? Dan mogen wij besluiten of wij dit geld gebruiken om een deel van de Lening terug te betalen of dat u het geld krijgt. iv. Krijgt u van de verzekeringsmaatschappij een brief waarin staat dat de maatschappij de verzekering vermindert of stopt? Xxx moet u ons dat onmiddellijk laten weten. v. Xxxxx u zich niet aan de afspraken die hierboven staan? Betaalt u bijvoorbeeld de verzekeringspremies niet? Dan kunnen wij besluiten deze premies te betalen. U betaalt de premies daarna aan ons. Of wij nemen een nieuwe verzekering. De premies daarvan betaalt u. vi. Betaalt de verzekeringsmaatschappij niet bij schade? Xxx is dat een zaak tussen u en de verzekeraar. Dan bent u daarvoor verantwoordelijk en niet wij. Dat betekent dat u ook in dat geval de Xxxxxx gewoon helemaal aan ons moet terugbetalen. U kunt het bedrag dat u zou moeten krijgen van de verzekeringsmaatschappij dus niet verrekenen met uw Lening. f. Mag u het Onderpand zelf bewonen? g. Wij mogen de waarde van uw woning onderzoeken i. Wij mogen altijd de waarde het Onderpand onderzoeken. Dit doen wij bijvoorbeeld als u niet meewerkt aan de verkoop van het Onderpand. Wij bepalen wie de taxateur is. Als wij daar om vragen moet u de taxateur zijn werk laten doen. U moet de taxateur binnen laten in het Onderpand. De kosten van de taxateur zijn voor uw rekening. ii. De taxateur maakt een taxatierapport. Daarin kan een waarde van het Onderpand staan die wij te laag vinden in verhouding tot de Lening. Als dit zo is, mogen wij nieuwe afspraken met u maken. Bijvoorbeeld dat u een deel van de Lening eerder terugbetaalt.

Gebruik van het Onderpand. a. Wat mag/moet u doen met het Onderpand i. U heeft het Onderpand aangekocht met het doel om deze te gaan verhuren. U mag niet zelf in het Onderpand gaan wonen of het Onderpand verhuren aan familie (eerste en tweede lijn). U mag het Onderpand niet aan de rechtspersonen en vennootschapen verhuren waarvan u een bestuurder, aandeelhouder, vennoot of uiteindelijk belanghebbende bent. Indien de Leningnemer een rechtspersoon of vennootschap is, is het verhuur aan (de familie van) de bestuurder, aandeelhouder, vennoot of uiteindelijke belanghebbende niet toegestaanfamilie. ii. U moet het Onderpand goed onderhouden. iii. U moet op regelmatige basis (in ieder geval één keer per jaar) het Onderpand fysiek bezoeken om te kijken of alles in orde is. Treft u zaken aan die niet in orde zijn, dan moet u ons op de hoogte stellen. b. Wat mag u zonder schriftelijke toestemming van Domivest Xxxxxxxx niet met het Onderpand doen? i. U mag het Onderpand niet afbreken. Ook niet gedeeltelijk als dit in een waardevermindering van het Onderpand resulteert. Is er sprake van alleen grond? Dan mag u de grond niet afgraven als daardoor de grond minder waard wordt. U mag het Onderpand niet verbouwen, splitsen in twee of meer woningen of appartementen samenvoegen met een andere woning of een stuk grond. ii. U mag de rechten die bij het Onderpand horen niet verminderen. U mag bijvoorbeeld niet afspreken dat u niet meer over een pad mag lopen. Dit zijn erfdienstbaarheden. iii. U mag het Onderpand niet veranderen in of gebruiken voor iets anders dan een woning, bijvoorbeeld een winkel. Tenzij een gedeelte van het Onderpand al als winkel in gebruik is. iv. U mag de manier waarop u het Onderpand gebruikt niet veranderen. v. Is er schade aan het Onderpand? En eist iemand anders geld van u vanwege deze schade? Dan mag u niets doen zonder dat wij u daarvoor schriftelijk toestemming hebben gegeven. vi. U mag geen giftige of andere gevaarlijke of brandbare of ontplofbare stoffen opslaan in het Onderpand. U mag dat alleen als u daarvoor een vergunning heeft van de overheid en als wij u daarvoor met een schriftelijk toestemming hebben gegeven. c. Doet u iets met het Onderpand wat niet mag volgens de voorwaarden? i. U mag niets aan het Onderpand veranderen wat de waarde van het Onderpand vermindert. Doet u iets met het Onderpand waardoor de waarde ervan vermindert? Dan moet u dit herstellen. ii. Doet u iets met het Onderpand wat niet mag volgens deze Algemene Voorwaarden? Of doet u iets niet met het Onderpand, terwijl u dat wel moet volgens deze voorwaarden? Dan doen wij wat nodig is om de waarde van het Onderpand te herstellen. De kosten hiervan zijn voor u. iii. Wij mogen altijd controleren of u zich aan deze Algemene Voorwaarden houdt. U moet ons daarom altijd in het Onderpand binnenlaten. Woont er niemand in het Onderpand? Dan mogen wij voor een controle zelf naar binnen gaan. d. Welke verzekeringen heeft u nodig? i. U moet het Onderpand verzekeren met een opstalverzekering voor het type en gebruik van het Onderpand. Deze verzekering vergoedt schade aan het Onderpand door bijvoorbeeld brand, storm of blikseminslag. U moet een verzekering kiezen, waarmee u eventuele schade aan het Onderpand helemaal kunt herstellen. ii. U mag deze verzekering niet zonder onze toestemming veranderen of stoppen. iii. Is het Onderpand een appartement en heeft iemand anders voor dit appartement een verzekering genomen die wij niet voldoende vinden? Dan moet u extra verzekeringen nemen. e. Wat als er iets gebeurt met uw woning, uw bezittingen of verzekering? i. Gebeurt er iets met het Onderpand, uw bezittingen of uw verzekering dat van invloed is op onze zekerheid? Is er bijvoorbeeld schade aan het Onderpand en krijgt u daardoor geld van een verzekeringsmaatschappij? Breng ons van de schade op de hoogte op hetzelfde moment als u de schade moet melden bij de verzekeringsmaatschappij. In ieder geval binnen zeven dagen nadat u het te weten bent gekomen. ii. Blijkt achteraf dat de verzekering niet voldoende was? Dan komt de schade voor uw rekening iii. Heeft u schade? En krijgt u van de verzekeringsmaatschappij een voorstel voor het regelen van de schade? Dan moeten wij akkoord gaan met dit voorstel. Krijgt u geld van de verzekeringsmaatschappij? Dan mogen wij besluiten of wij dit geld gebruiken om een deel van de Lening terug te betalen, of dat wij dit geld gebruiken om de schade te repareren. Is er na de reparatie nog geld over? Dan mogen wij besluiten of wij dit geld gebruiken om een deel van de Lening terug te betalen of dat u het geld krijgt. iv. Krijgt u van de verzekeringsmaatschappij een brief waarin staat dat de maatschappij de verzekering vermindert of stopt? Xxx moet u ons dat onmiddellijk laten weten. v. Xxxxx u zich niet aan de afspraken die hierboven staan? Betaalt u bijvoorbeeld de verzekeringspremies niet? Dan kunnen wij besluiten deze premies te betalen. U betaalt de premies daarna aan ons. Of wij nemen een nieuwe verzekering. De premies daarvan betaalt u. vi. Betaalt de verzekeringsmaatschappij niet bij schade? Xxx is dat een zaak tussen u en de verzekeraar. Dan bent u daarvoor verantwoordelijk en niet wij. Dat betekent dat u ook in dat geval de Xxxxxx gewoon helemaal aan ons moet terugbetalen. U kunt het bedrag dat u zou moeten krijgen van de verzekeringsmaatschappij dus niet verrekenen met uw Lening. f. Mag u het Onderpand zelf bewonen? g. Wij mogen de waarde van uw woning onderzoeken i. Wij mogen altijd de waarde het Onderpand onderzoeken. Dit doen wij bijvoorbeeld als u niet meewerkt aan de verkoop van het Onderpand. Wij bepalen wie de taxateur is. Als wij daar om vragen moet u de taxateur zijn werk laten doen. U moet de taxateur binnen laten in het Onderpand. De kosten van de taxateur zijn voor uw rekening. ii. De taxateur maakt een taxatierapport. Daarin kan een waarde van het Onderpand staan die wij te laag vinden in verhouding tot de Lening. Als dit zo is, mogen wij nieuwe afspraken met u maken. Bijvoorbeeld dat u een deel van de Lening eerder terugbetaalt.