Common use of Het aanbrengen van veranderingen door huurder Clause in Contracts

Het aanbrengen van veranderingen door huurder. 1. Het is huurder niet toegestaan zonder toestemming van verhuurder veranderingen aan het gehuurde aan te brengen. Onder het aanbrengen van veranderingen wordt, onder anderen, verstaan: a. aan-, bij- of verbouwen of wegbreken; b. het aan de buitenzijde van de woning aanbrengen van buitenzonweringen, luiken of reclame, alsmede schotelantennes. De buitenzijde is met inbegrip van het erf, balkon, de gemeenschappelijke ruimte en de tuin (tenzij het gaat om de inrichting als siertuin); c. het plaatsen van bergingen, garages, schuttingen, tuinafscheidingen etc.; d. ingrijpende kleurwijzigingen van het binnenschilderwerk; e. uitbreiding van gas-, water- en elektraleidingen; f. wijzigen bestratingen. Huurder dient een verzoek tot toestemming van verhuurder schriftelijk bij verhuurder in te dienen. 2. Verhuurder is verplicht toe te stemmen in door huurder gewenste veranderingen indien deze: a. voldoen aan de ter zake geldende overheidsvoorschriften, de eventueel nodige vergunningen zijn verkregen en van voldoende technische kwaliteit zijn, èn; b. de verhuurbaarheid van het gehuurde en naastliggende woningen ongewijzigd laten dan wel verbeteren, èn; c. goed woningbeheer niet bemoeilijken, èn; d. geen overlast of hinder aan derden veroorzaken. 3. Verhuurder kan voorts toestemmen in overige door huurder gewenste veranderingen die niet voldoen aan de in het vorige lid genoemde criteria, zulks evenwel geheel overeenkomstig zijn eigen inzichten. Met betrekking tot deze veranderingen dient verhuurder echter bij het eventueel verlenen van zijn toestemming kenbaar te maken, of deze veranderingen bij het einde van de huurovereenkomst ongedaan moeten worden gemaakt. 4. Verhuurder is bevoegd aan de in dit artikel bedoelde toestemming voorschriften voor de huurder te verbinden met name met betrekking tot de door hem te gebruiken materialen, de toe te passen constructies en de te volgen werkwijzen, in het bijzonder met het oog op de mogelijkheid van en de gevolgen voor toekomstig onderhoud en veiligheid. Verhuurder kan aan een te verlenen toestemming voorts voorschriften verbinden met betrekking tot de brand-, storm- en wettelijke aansprakelijkheidsverzekering, met betrekking tot belastingen en heffingen en met betrekking tot de aansprakelijkheid. 5. Huurder is niet verplicht om veranderingen bij het einde van de huur weg te nemen, die: a. ingevolge het derde lid van dit artikel met toestemming van verhuurder zijn aangebracht, òf; b. ingevolge het vierde lid van dit artikel met toestemming zijn aangebracht en niet ongedaan hoeven te worden gemaakt, zulks evenwel onder voorwaarde dat: 1. deze veranderingen zijn aangebracht met inachtneming van de door verhuurder aan zijn toestemming verbonden voorschriften krachtens het vijfde lid van dit artikel, èn; 2. huurder heeft voldaan aan zijn bijzondere onderhoudsverplichtingen ingevolge het bepaalde in het achtste lid van dit artikel. 6. Huurder brengt veranderingen aan het gehuurde geheel voor eigen rekening en risico aan. Verhuurder is ter zake geen andere vergoeding of bijdrage verschuldigd dan waartoe hij zich bij of na het verlenen van toestemming, als bedoeld in lid 1, nadrukkelijk heeft verbonden. 7. Alle veranderingen die in strijd met dit artikel door huurder zijn aangebracht zullen op eerste aanzegging van verhuurder ongedaan worden gemaakt door huurder. 8. Huurder is verplicht tot onderhoud en reparatie van de door hem aangebrachte veranderingen.

Het aanbrengen van veranderingen door huurder. 1. 10.1 Het is huurder niet toegestaan veranderingen en toevoegingen die zonder toestemming noemenswaardige kosten weer ongedaan kunnen worden gemaakt, aan de binnenzijde van verhuurder veranderingen aan het gehuurde aan te brengen. Onder het aanbrengen van veranderingen wordt, onder anderen, verstaan: a. aan-, bij- of verbouwen of wegbreken; b. het aan de buitenzijde van de woning aanbrengen van buitenzonweringen, luiken of reclame, alsmede schotelantennes. De buitenzijde is met inbegrip van het erf, balkon, de gemeenschappelijke ruimte en de tuin (tenzij behalve indien het gaat om de inrichting als siertuin); c. het plaatsen van bergingenveranderingen die gevaar, garages, schuttingen, tuinafscheidingen etc.; d. ingrijpende kleurwijzigingen van het binnenschilderwerk; e. uitbreiding van gas-, water- overlast of hinder voor verhuurder of derden opleveren. Voor overige veranderingen en elektraleidingen; f. wijzigen bestratingen. Huurder dient een verzoek tot toevoegingen heeft huurder vooraf schriftelijke toestemming van de verhuurder schriftelijk bij verhuurder in te dienennodig. 2. Verhuurder is verplicht toe 10.2 De verhuurder kan aan zijn toestemming voorwaarden verbinden die ondermeer betrekking hebben op: · aard en kwaliteit van te stemmen in door huurder gewenste veranderingen indien deze: a. voldoen gebruiken materialen; · het voorkomen van schade aan de ter zake geldende overheidsvoorschriften, de eventueel nodige vergunningen zijn verkregen en van voldoende technische kwaliteit zijn, èn; b. de verhuurbaarheid constructie van het gehuurde of het gebouw; · bouwtechnische voorschriften van de overheid, bijv. bouwbesluit; · het onderhouden van de veranderingen; · aanvullende voorzieningen om overlast voor derden te voorkomen; · verzekering, belasting en naastliggende woningen ongewijzigd laten dan wel verbeteren, èn; c. goed woningbeheer niet bemoeilijken, èn; d. geen overlast of hinder aan derden veroorzaken. 3aansprakelijkheid. Verhuurder kan voorts toestemmen in overige door huurder gewenste veranderingen die niet voldoen aan de in het vorige lid genoemde criteria, zulks evenwel geheel overeenkomstig zijn eigen inzichten. Met betrekking tot deze veranderingen dient verhuurder echter zal bij het eventueel verlenen van zijn toestemming kenbaar te maken, aangeven of deze veranderingen bij het einde van de huurovereenkomst ongedaan moeten worden gemaakt. 4. Verhuurder is bevoegd verandering of toevoeging aan de in dit artikel bedoelde toestemming voorschriften voor de huurder te verbinden met name met betrekking tot de door hem te gebruiken materialen, de toe te passen constructies en de te volgen werkwijzen, in het bijzonder met het oog op de mogelijkheid van en de gevolgen voor toekomstig onderhoud en veiligheid. Verhuurder kan aan een te verlenen toestemming voorts voorschriften verbinden met betrekking tot de brand-, storm- en wettelijke aansprakelijkheidsverzekering, met betrekking tot belastingen en heffingen en met betrekking tot de aansprakelijkheid. 5. Huurder is niet verplicht om veranderingen bij het einde van de huur weg te nemen, die: a. ingevolge het derde lid van dit artikel met toestemming van verhuurder zijn aangebracht, òf; b. ingevolge het vierde lid van dit artikel met toestemming zijn aangebracht en niet door huurder ongedaan hoeven te moet worden gemaakt, zulks evenwel onder voorwaarde dat: 1. deze veranderingen zijn aangebracht met inachtneming van de door verhuurder aan zijn toestemming verbonden voorschriften krachtens het vijfde lid van dit artikel, èn; 2. huurder heeft voldaan aan zijn bijzondere onderhoudsverplichtingen ingevolge het bepaalde in het achtste lid van dit artikel. 6. Huurder brengt veranderingen aan het gehuurde geheel voor eigen rekening en risico aan. Verhuurder is ter zake geen andere vergoeding of bijdrage verschuldigd dan waartoe hij zich bij of na het verlenen van toestemming, als bedoeld in lid 1, nadrukkelijk heeft verbonden. 7. 10.3 Alle veranderingen die in strijd met dit artikel door huurder de voorwaarden van verhuurder zijn aangebracht zullen op eerste aanzegging van verhuurder ongedaan worden gemaakt door huurder. 8. 10.4 Huurder is verplicht tot het verhelpen van gebreken en het uitvoeren van herstellingen aan de veranderingen of toevoegingen die door huurder zijn aangebracht, alsmede tot het onderhoud en reparatie daarvan. 10.5 Verhuurder heeft het recht alle roerende zaken die zich na de ontruiming nog in het gehuurde bevinden op kosten van huurder te verwijderen, tenzij hem bekend is dat die zaken door de door hem aangebrachte veranderingenopvolgende huurder zijn overgenomen.

Het aanbrengen van veranderingen door huurder. 1. 10.1 Het is huurder niet toegestaan veranderingen en toevoegingen die zonder toestemming noemenswaar- dige kosten weer ongedaan kunnen worden gemaakt aan de binnenzijde van verhuurder veranderingen aan het gehuurde ge- huurde aan te brengen. Onder het aanbrengen van veranderingen wordt, onder anderen, verstaan: a. aan-, bij- of verbouwen of wegbreken; b. het aan de buitenzijde van de woning aanbrengen van buitenzonweringen, luiken of reclame, alsmede schotelantennes. De buitenzijde is met inbegrip van het erf, balkon, de gemeenschappelijke ruimte en de tuin (tenzij behalve indien het gaat om de inrichting als siertuin); c. het plaatsen van bergingenveranderingen die gevaar, garages, schuttingen, tuinafscheidingen etc.; d. ingrijpende kleurwijzigingen van het binnenschilderwerk; e. uitbreiding van gas-, water- overlast of hinder voor verhuurder of derden opleveren. Voor overige veranderingen en elektraleidingen; f. wijzigen bestratingen. Huurder dient een verzoek tot toe- voegingen heeft huurder vóóraf schriftelijke toestemming van de verhuurder schriftelijk bij verhuurder in te dienennodig. 2. 10.2 Verhuurder geeft binnen 4 weken nadat huurder de voorgenomen verandering heeft aangevraagd, schriftelijk aan of toestemming wordt gegeven, welke voorwaarden daarbij gelden, of de verandering bij het einde van de huur ongedaan moet worden gemaakt en of een vergoedingsregeling van toepassing is verplicht toe voor de verandering. 10.3 Alle aangebrachte veranderingen dienen voorts te stemmen in door huurder gewenste veranderingen indien deze: a. voldoen aan de ter zake geldende overheidsvoorschriftenwettelijke bouw, veiligheids- en milieuvoorschriften en voorschriften van nutsbedrijven. Bij gebreke hiervan is huurder gehouden de eventueel nodige vergunningen zijn verkregen en veranderingen op eerste aanzegging van voldoende technische kwaliteit zijnverhuurder te verwijderen, èn; b. de verhuurbaarheid van het gehuurde en naastliggende woningen ongewijzigd laten dan wel verbeteren, èn; c. goed woningbeheer niet bemoeilijken, èn; d. geen overlast of hinder aan derden veroorzakendeze ten genoege van verhuurder in overeenstemming te brengen met de (wettelijke) voorschriften. 310.4 De verhuurder kan aan zijn toestemming voorwaarden verbinden, die o.m. betrek- king hebben op: 10.5 Huurder is verplicht tot het onderhouden, het verhelpen van gebreken en het uitvoe- ren van herstellingen aan de veranderingen of toevoegingen die door huurder zijn aangebracht. 10.6 Huurder is aansprakelijk voor de schade die wordt veroorzaakt door een verandering of toevoeging die door huurder is aangebracht. Huurder vrijwaart verhuurder voor aanspraken van derden voor schade veroorzaakt door huurder zelf aangebrachte ver- anderingen aan het gehuurde. 10.7 Voornoemde leden hebben eveneens betrekking op door huurder, in overleg met verhuurder, overgenomen veranderingen of toevoegingen van de vorige huurder. 10.8 Verhuurder kan voorts toestemmen in overige door huurder gewenste veranderingen die niet voldoen aan de in het vorige lid genoemde criteria, zulks evenwel geheel overeenkomstig zijn eigen inzichten. Met betrekking tot deze veranderingen dient verhuurder echter bij het eventueel verlenen van zijn toestemming kenbaar te maken, of deze veranderingen bij het einde van de huurovereenkomst ongedaan moeten worden gemaakt. 4. Verhuurder is bevoegd aan de in dit artikel bedoelde toestemming voorschriften een vergoeding verstrekken voor de huurder te verbinden met name met betrekking tot de door hem te gebruiken materialen, de toe te passen constructies en de te volgen werkwijzen, in het bijzonder met het oog op de mogelijkheid van en de gevolgen voor toekomstig onderhoud en veiligheid. Verhuurder kan aan een te verlenen toestemming voorts voorschriften verbinden met betrekking tot de brand-, storm- en wettelijke aansprakelijkheidsverzekering, met betrekking tot belastingen en heffingen en met betrekking tot de aansprakelijkheid. 5. Huurder is niet verplicht om veranderingen bij het einde van de huur weg te nemen, die: a. ingevolge het derde lid van dit artikel met toestemming van verhuurder zijn aangebracht, òf; b. ingevolge het vierde lid van dit artikel met toestemming zijn aangebracht en niet ongedaan hoeven te worden gemaakt, zulks evenwel onder voorwaarde dat: 1. deze veranderingen zijn aangebracht met inachtneming van de door verhuurder aan zijn toestemming verbonden voorschriften krachtens het vijfde lid van dit artikel, èn; 2. huurder heeft voldaan aan zijn bijzondere onderhoudsverplichtingen ingevolge het bepaalde in het achtste lid van dit artikel. 6. Huurder brengt veranderingen aan het gehuurde geheel voor eigen rekening en risico aan. Verhuurder is ter zake geen andere vergoeding of bijdrage verschuldigd dan waartoe hij zich bij of na het verlenen van toestemming, als bedoeld in lid 1, nadrukkelijk heeft verbonden. 7. Alle veranderingen die in strijd met dit artikel door huurder zijn aangebracht zullen op eerste aanzegging van verhuurder ongedaan worden gemaakt door huurderzelf heeft aangebracht. 8. Huurder is verplicht tot onderhoud en reparatie van de door hem aangebrachte veranderingen.

Het aanbrengen van veranderingen door huurder. 1. 10.1 Het is huurder niet toegestaan veranderingen en toevoegingen die zonder toestemming noemens- waardige kosten weer ongedaan kunnen worden gemaakt aan de binnenzijde van verhuurder veranderingen aan het gehuurde aan te brengen. Onder het aanbrengen van veranderingen wordt, onder anderen, verstaan: a. aan-, bij- of verbouwen of wegbreken; b. het aan de buitenzijde van de woning aanbrengen van buitenzonweringen, luiken of reclame, alsmede schotelantennes. De buitenzijde is met inbegrip van het erf, balkon, de gemeenschappelijke ruimte en de tuin (tenzij behalve indien het gaat om veranderingen die gevaar, overlast of hinder voor verhuurder of derden opleveren. Voor overige veranderingen 7 10.2 Verhuurder geeft binnen 4 weken nadat huurder de inrichting als siertuin); c. voorgenomen verandering heeft aangevraagd, schriftelijk aan of toestemming wordt gegeven, welke voorwaarden daarbij gelden, of de verandering bij het plaatsen einde van bergingen, garages, schuttingen, tuinafscheidingen etc.; d. ingrijpende kleurwijzigingen de huur ongedaan moet worden gemaakt en of een vergoedingsregeling van het binnenschilderwerk; e. uitbreiding van gas-, water- en elektraleidingen; f. wijzigen bestratingen. Huurder dient een verzoek tot toestemming van verhuurder schriftelijk bij verhuurder in te dienentoepassing is voor de verandering. 2. Verhuurder is verplicht toe 10.3 Alle aangebrachte veranderingen dienen voorts te stemmen in door huurder gewenste veranderingen indien deze: a. voldoen aan de ter zake geldende overheidsvoorschriftenwettelijke bouw, veiligheids- en milieuvoorschriften en voorschriften van nutsbedrijven. Bij gebreke hiervan is huurder gehouden de eventueel nodige vergunningen zijn verkregen en veranderingen op eerste aanzegging van voldoende technische kwaliteit zijnverhuurder te verwijderen, èn; b. de verhuurbaarheid van het gehuurde en naastliggende woningen ongewijzigd laten dan wel verbeteren, èn; c. goed woningbeheer niet bemoeilijken, èn; d. geen overlast of hinder aan derden veroorzakendeze ten genoege van verhuurder in overeenstemming te brengen met de (wettelijke) voorschriften. 310.4 De verhuurder kan aan zijn toestemming voorwaarden verbinden, die o.m. betrek- king hebben op: 10.5 Huurder is verplicht tot het onderhouden, het verhelpen van gebreken en het uitvoe- ren van herstellingen aan de veranderingen of toevoegingen die door huurder zijn aangebracht. 10.6 Huurder is aansprakelijk voor de schade die wordt veroorzaakt door een verandering of toevoeging die door huurder is aangebracht. Huurder vrijwaart verhuurder voor aanspraken van derden voor schade veroorzaakt door huurder zelf aangebrachte ver- anderingen aan het gehuurde. 10.7 Verhuurder kan voorts toestemmen in overige door huurder gewenste veranderingen die niet voldoen aan de in het vorige lid genoemde criteria, zulks evenwel geheel overeenkomstig zijn eigen inzichten. Met betrekking tot deze veranderingen dient verhuurder echter bij het eventueel verlenen van zijn toestemming kenbaar te maken, of deze veranderingen bij het einde van de huurovereenkomst ongedaan moeten worden gemaakt. 4. Verhuurder is bevoegd aan de in dit artikel bedoelde toestemming voorschriften een vergoeding verstrekken voor de huurder te verbinden met name met betrekking tot de door hem te gebruiken materialen, de toe te passen constructies en de te volgen werkwijzen, in het bijzonder met het oog op de mogelijkheid van en de gevolgen voor toekomstig onderhoud en veiligheid. Verhuurder kan aan een te verlenen toestemming voorts voorschriften verbinden met betrekking tot de brand-, storm- en wettelijke aansprakelijkheidsverzekering, met betrekking tot belastingen en heffingen en met betrekking tot de aansprakelijkheid. 5. Huurder is niet verplicht om veranderingen bij het einde van de huur weg te nemen, die: a. ingevolge het derde lid van dit artikel met toestemming van verhuurder zijn aangebracht, òf; b. ingevolge het vierde lid van dit artikel met toestemming zijn aangebracht en niet ongedaan hoeven te worden gemaakt, zulks evenwel onder voorwaarde dat: 1. deze veranderingen zijn aangebracht met inachtneming van de door verhuurder aan zijn toestemming verbonden voorschriften krachtens het vijfde lid van dit artikel, èn; 2. huurder heeft voldaan aan zijn bijzondere onderhoudsverplichtingen ingevolge het bepaalde in het achtste lid van dit artikel. 6. Huurder brengt veranderingen aan het gehuurde geheel voor eigen rekening en risico aan. Verhuurder is ter zake geen andere vergoeding of bijdrage verschuldigd dan waartoe hij zich bij of na het verlenen van toestemming, als bedoeld in lid 1, nadrukkelijk heeft verbonden. 7. Alle veranderingen die in strijd met dit artikel door huurder zijn aangebracht zullen op eerste aanzegging van verhuurder ongedaan worden gemaakt door huurderzelf heeft aangebracht. 8. Huurder is verplicht tot onderhoud en reparatie van de door hem aangebrachte veranderingen.