Huurpijzen volgens type woning. Hieronder onderzoeken we of er ook verschillen zijn in de huurprijzen volgens type woning. Dit doen we eerst in het algemeen, daarna per huurdersbond. De huurprijsgegevens voor villa-herenhuis, verdieping in huis en gemeenschapshuis evenals sommige andere worden niet gegeven, aangezien het te beperkte aantallen betreft om conclusies uit te trekken. Appartement 606,31 616,55 628,94 638,58 664,19 Halfopen bebouwing 688,55 710,03 751,68 735,07 782,36 Open bebouwing 785,82 794,69 820,62 812,72 830,54 Rijwoning 648,43 665,83 686,41 696,22 720,21 Studio 443,1 452,84 457,93 465,18 477,02 De bovenstaande tabel leert ons dat de gemiddelde huurprijzen per type woning een andere gemiddelde huurprijsstijging tonen. Niet verwonderlijk is gemiddeld de open bebouwing het duurst en de studio het goedkoopst. Tussen 2021 en 2022 worden alle woningtypes duurder en met een sterkere stijging dan voorgaande jaren. De halfopen bebouwingen zijn procentueel het meest gestegen met 6,43%, gevolgd door de appartementen met 4,01% en de rijwoningen met 3,45%. De studio’s stegen met 2,55% en de open bebouwing met 2,19%. Wanneer we de stijging over de afgelopen vijf jaar bekijken, stellen we een gedeeltelijk ander beeld vast. De halfopen bebouwing steeg het sterkst met 12,76%, gevolgd door de rijwoningen met 10,31% en de appartementen met 9,06%. Daarna volgen de studio’s met 7,29% en de open bebouwing met 5,5%. In onderstaande tabellen geven we de gemiddelde huurprijzen weer tussen 2018 en 2022 per huurdersbond, gespecifieerd per type woning. Zoals men kan merken is er een grote variatie tussen type woning en de regio waarin die woning gelegen is. Doorgaans geldt volgende volgorde inzake oplopende huurprijsklasse: studio, appartement, rijwoning, halfopen bebouwing, open bebouwing. Toch blijkt uit onderstaande cijfers dat er soms (beperkte) afwijkingen zijn en blijkt tevens hoe groot de huurprijsvariatie kan zijn tussen regio’s. We benadrukken nogmaals dat dit niks zegt over de kwaliteit van de panden. Ook hier moet voorbehoud gemaakt worden voor de statistische betrouwbaarheid van sommige types woning gezien de al bij al beperkte aantallen en dus mogelijke toevalstreffers. Meer bepaald geldt dit voor de woningtypes: ‘studio’, ‘open bebouwing’ en ‘halfopen bebouwing’. Voor de andere woningtypes geven de hieronder weergegeven tabellen echter wel een vrij goede indicatie van soms uiteenlopende huurprijsevoluties die per type woning wel degelijk kunnen verschillen. Appartement 607,53 619,09 ...
