Krijg je herbouwwaarde, verkoopwaarde of sloopwaarde vergoed? De schade aan je woonhuis is het verschil tussen de waarde vlak voor en direct na de gebeurtenis. Voor de waarde van het gebouw gebruiken we de herbouwwaarde. Maar dit kan ook de verkoopwaarde of sloopwaarde zijn. Welke waarde wij gebruiken hangt af van de situatie. Je leest dat in de tabel hieronder. Herbouwwaarde, herstelkosten De herbouwwaarde is het bedrag dat nodig is om het woonhuis op dezelfde plaats, met dezelfde bestemming en dezelfde bouwaard en dakbedekking opnieuw te bouwen. Raakt het woonhuis beschadigd door een verzekerde gebeurtenis? Dan laten we je woonhuis herstellen door een herstelbedrijf dat we geselecteerd hebben. Of je krijgt een vergoeding in geld. Wil je de schade zelf herstellen? Dan krijg je ook een vergoeding in geld. Als we in geld vergoeden, dan vergoeden we de kosten van het herstel of de herbouw van je woonhuis. Voor de vaststelling van de schadevergoeding gebruiken we de herbouwwaarde. Je moet ons binnen 12 maanden na de schadedatum laten weten of je op dezelfde plaats herstelt of herbouwt. De bouw of het herstel moet binnen 3 jaar na de schadedatum klaar zijn. Is dit niet het geval? Xxx regelen we de schade op basis van verkoopwaarde. Verkoopwaarde De verkoopwaarde is het bedrag dat de hoogste bieder voor je woonhuis zou betalen en dat wordt vastgesteld door een onafhankelijke makelaar. Daarbij gaan we ervan uit dat je het woonhuis op de meest geschikte manier en na de beste voorbereiding zou verkopen. De prijs van de grond zit niet in de verkoopwaarde. We vergoeden de verkoopwaarde: - als het woonhuis niet hersteld of herbouwd wordt (anders dan de situaties onder sloopwaarde); - als de bouw of het herstel niet binnen 3 jaar na de schade klaar is; - als het woonhuis te koop stond aangeboden en leegstond of al langer dan 3 maanden niet gebruikt werd; - als het woonhuis was gekraakt. Is de verkoopwaarde hoger dan de herbouwwaarde van je woonhuis? Dan vergoeden we de herbouwwaarde. Sloopwaarde De sloopwaarde is het bedrag dat de nog bruikbare of waardevolle onderdelen van het woonhuis zouden kunnen opbrengen. Min de kosten van het laten afbreken, wegruimen, afvoeren, storten of vernietigen. We vergoeden de sloopwaarde: - als je woonhuis een sloopbestemming heeft; - als er een sloopvergunning is afgegeven; - als je woonhuis wordt onteigend; - als je woonhuis door de gemeente onbewoonbaar of onbruikbaar is verklaard.
