Common use of Milieukundig onderzoek Clause in Contracts

Milieukundig onderzoek. 1. Omtrent de aanwezigheid van voor het milieu of de volksgezondheid gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen in de bodem van de bouwkavel is verkennend bodemonderzoek volgens de NEN-5740 verricht. De resultaten van dit onderzoek zijn vastgelegd in een rapport, waarin de toestand van de bodem wordt omschreven en waaruit blijkt dat er geen reden is om aan te nemen dat zich in de bodem stoffen bevinden die naar huidige maatstaven schadelijk zijn te achten voor het milieu, of anderszins onaanvaardbaar zijn, en dat op grond hiervan de bouwkavel geschikt is voor de bouw van een in artikel 1 van de koopovereenkomst aangegeven woning. Xxxxx heeft recht op kennisname van het rapport, dat bij de gemeente ter inzage is gelegd. 2. Onder voor het milieu gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen wordt niet verstaan: funderingsrestanten, puin of andere restanten van bouwkundige aard, noch stobben van bomen of struiken, noch de aanwezigheid van andere omstandigheden die de draagkracht van de grond beïnvloeden. 3. Het feit dat de bodem geschikt is voor woningbouw biedt geen garantie dat de kwaliteit zodanig is dat deze zonder meer als schone grond kan worden getransporteerd naar andere percelen. 4. Indien vóór het verlijden van de notariële akte desondanks zou blijken van aanwezigheid van in lid 1 van dit artikel bedoelde stoffen van zodanige concentratie en aard dat van koper in redelijkheid niet kan worden gevergd dat hij de bouwkavel aanvaardt, dan zal de gemeente op haar kosten overgaan tot sanering van de bouwkavel. Indien er na sanering nog steeds sprake is van een dergelijke verontreiniging, dan heeft koper het recht de overeenkomst bij aangetekende brief aan burgemeester en wethouders eenzijdig te ontbinden en zal de bouwkavel weer ter vrije beschikking van de gemeente komen. In dat geval zullen de door koper tot dan toe in verband met de koop van de bouwkavel gemaakte kosten, schade en interessen door de gemeente worden vergoed.

Milieukundig onderzoek. 1. Omtrent Tenzij anders is overeengekomen, heeft de Gemeente omtrent de aanwezigheid van voor het milieu of de volksgezondheid gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen in de Onroerende Zaak een verkennend bodemonderzoek verricht, waarvan een rapport is opgesteld. In dit rapport is de milieukundige toestand van de bodem van de bouwkavel is verkennend bodemonderzoek volgens de NEN-5740 verrichtOnroerende Zaak omschreven. De resultaten van het verkennend bodemonderzoek zijn opgenomen in de Koopovereenkomst. 2. Indien de Koper een aanvullend bodemonderzoek wenst te verrichten in de Onroerende Zaak, is hij daartoe gerechtigd. De hieraan gelieerde (on)kosten zijn volledig voor rekening en risico van de Koper. 3. Indien voor de datum van Notarieel Transport of voor de datum van Vervroegde Ingebruikneming van de Onroerende Zaak zou blijken van de aanwezigheid van de in lid 1 van dit onderzoek artikel bedoelde stoffen, die van zodanige concentratie en aard zijn vastgelegd dat van de Koper in een rapportredelijkheid niet kan worden verwacht dat hij, waarin de toestand van zonder dat de bodem wordt omschreven gesaneerd, de Onroerende Zaak aanvaardt, hebben de Koper en waaruit de Gemeente ieder het recht om de overeenkomst eenzijdig en kosteloos te ontbinden. De door de Koper reeds verrichte betalingen zullen alsdan volledig aan hem worden gerestitueerd. 4. Het (rest)risico van aanwezigheid van verontreinigde grond welke niet blijkt dat er geen reden is om aan uit dit bodemonderzoek doch na Notarieel Transport of Vervroegde Ingebruikneming bij afgraving wel aanwezig lijkt te nemen dat zich in de bodem stoffen bevinden die naar huidige maatstaven schadelijk zijn te achten voor het milieu, of anderszins onaanvaardbaar zijn, en dat op grond hiervan de bouwkavel geschikt is voor de bouw van een in artikel 1 rekening van de koopovereenkomst aangegeven woning. Xxxxx heeft recht op kennisname Koper waarvoor de Koper de Gemeente niet aansprakelijk stelt en vrijwaart voor aanspraken van het rapport, dat bij de gemeente ter inzage is gelegdderden. 25. Onder voor het milieu of de volksgezondheid gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen wordt niet verstaan: verstaan bodemvreemde materialen als funderingsrestanten, puin of andere restanten van bouwkundige aard, tenzij zich hierin onaanvaardbare stoffen bevinden, zoals bedoeld in lid 3 van dit artikel. Evenmin wordt hieronder verstaan de aanwezigheid van de draagkracht van de grond beïnvloedende omstandigheden, noch stobben van bomen of struiken, noch de aanwezigheid van andere omstandigheden die de draagkracht van de grond beïnvloeden. 3. Het feit dat de bodem geschikt is voor woningbouw biedt geen garantie dat de kwaliteit zodanig is dat deze zonder meer als schone grond kan worden getransporteerd naar andere percelen. 4. Indien vóór het verlijden van de notariële akte desondanks zou blijken van aanwezigheid van in lid 1 van dit artikel bedoelde stoffen van zodanige concentratie en aard dat van koper in redelijkheid niet kan worden gevergd dat hij de bouwkavel aanvaardt, dan zal de gemeente op haar kosten overgaan tot sanering van de bouwkavel. Indien er na sanering nog steeds sprake is van een dergelijke verontreiniging, dan heeft koper het recht de overeenkomst bij aangetekende brief aan burgemeester en wethouders eenzijdig te ontbinden en zal de bouwkavel weer ter vrije beschikking van de gemeente komen. In dat geval zullen de door koper tot dan toe in verband met de koop van de bouwkavel gemaakte kosten, schade en interessen door de gemeente worden vergoed.

Milieukundig onderzoek. 1. Omtrent de aanwezigheid van voor het milieu of de volksgezondheid gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen in de bodem van de bouwkavel onroerende zaak is een verkennend bodemonderzoek volgens de NEN-5740 verricht. De resultaten van dit onderzoek zijn vastgelegd in een rapport, waarin rapport dat bij de gemeente kan worden opgevraagd. In dit rapport is de milieukundige toestand van de bodem wordt van de onroerende zaak omschreven en waaruit hieruit blijkt dat de bodem van de locatie geschikt is voor het beoogde gebruik. Dit houdt in dat er geen reden is om aan te nemen dat zich in de bodem stoffen bevinden bevinden, die naar de huidige maatstaven dermate schadelijk zijn te achten voor het milieumilieu of de volksgezondheid, of anderszins onaanvaardbaar zijn, en dat op grond hiervan waarvan de bouwkavel geschikt bodem ongeschikt is voor de bouw van een in artikel 1 realisering van de koopovereenkomst aangegeven woning. Xxxxx heeft recht op kennisname van het rapport, dat bij de gemeente ter inzage is gelegddaaraan gegeven bestemming. 2. Indien voor de datum van het verlijden van de notariële akte of, indien dat eerder is, voor de datum van de feitelijke ingebruikname van de onroerende zaak zou blijken van de aanwezigheid van de in lid 1 van dit artikel bedoelde stoffen, die van zodanige concentratie en aard zijn dat van koper in redelijkheid niet kan worden verwacht dat hij, zonder dat de bodem wordt gesaneerd, de onroerende zaak aanvaardt, heeft koper het recht eenzijdig de overeenkomst te ontbinden en de onroerende zaak ter vrije beschikking van de gemeente te stellen, voor zover redelijkerwijze mogelijk in de toestand waarin deze zich bevond bij het aangaan van de koopovereenkomst. De door koper reeds verrichte betalingen zullen volledig aan hem worden gerestitueerd. 3. Het (rest)risico van aanwezigheid van verontreinigde grond welke niet blijkt uit dit bodemonderzoek doch na eigendomsoverdracht of feitelijke ingebruikname bij afgraving wel aanwezig blijkt te zijn, is voor rekening van de koper waarvoor de koper de gemeente niet aansprakelijk stelt en vrijwaart voor aanspraken van derden. 4. Indien de koper aanvullend bodemonderzoek wenst te plegen in de onroerende zaak, is hij daartoe gerechtigd. Alle gelieerde (on)kosten zijn volledig voor rekening en risico van de koper. 5. Koper dient voor eigen rekening en risico een sonderingsonderzoek te laten verrichten teneinde kennis te verkrijgen van de draagkracht van de bodem van het verkochte. De gemeente staat niet in voor de draagkracht van de bodem van het verkochte. 6. Onder voor het milieu of de volksgezondheid gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen wordt niet verstaanverstaan bodemvreemde materialen als: funderingsrestanten, puin of andere restanten van bouwkundige aard, tenzij zich hierin onaanvaardbare stoffen bevinden zoals bedoeld in lid 1 van dit artikel. Evenmin wordt hieronder verstaan de aanwezigheid van de draagkracht van de grond beïnvloedende omstandigheden, noch stobben van bomen of struiken, noch de aanwezigheid van andere omstandigheden die de draagkracht van de grond beïnvloeden. 3. Het feit dat de bodem geschikt is voor woningbouw biedt geen garantie dat de kwaliteit zodanig is dat deze zonder meer als schone grond kan worden getransporteerd naar andere percelen. 4. Indien vóór het verlijden van de notariële akte desondanks zou blijken van aanwezigheid van in lid 1 van dit artikel bedoelde stoffen van zodanige concentratie en aard dat van koper in redelijkheid niet kan worden gevergd dat hij de bouwkavel aanvaardt, dan zal de gemeente op haar kosten overgaan tot sanering van de bouwkavel. Indien er na sanering nog steeds sprake is van een dergelijke verontreiniging, dan heeft koper het recht de overeenkomst bij aangetekende brief aan burgemeester en wethouders eenzijdig te ontbinden en zal de bouwkavel weer ter vrije beschikking van de gemeente komen. In dat geval zullen de door koper tot dan toe in verband met de koop van de bouwkavel gemaakte kosten, schade en interessen door de gemeente worden vergoed.

Milieukundig onderzoek. 1. a. Omtrent de aanwezigheid van voor het milieu of de volksgezondheid gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen in de bodem van onroerende zaak, is door of namens de bouwkavel is gemeente een verkennend bodemonderzoek volgens verricht conform de NEN-5740 verrichtNEN 5740 norm of een daarvoor in de plaats tredende norm. De resultaten van dit onderzoek zijn vastgelegd in een rapport, waarin dat ter inzage ligt bij de toestand van de bodem wordt omschreven en waaruit gemeente. Uit dit onderzoek blijkt dat er geen reden is om aan te nemen dat zich in de bodem onroerende zaak stoffen bevinden bevinden, die naar de huidige maatstaven schadelijk niet aanvaardbaar zijn te achten voor het milieu, of anderszins onaanvaardbaar zijn, en dat op grond hiervan de bouwkavel geschikt is voor de bouw van een in artikel 1 beoogde gebruik van de koopovereenkomst aangegeven woningonroerende zaak. Xxxxx Evenmin heeft recht de gemeente, gezien het voorafgaande gebruik hiervan en voor zover dat aan de gemeente bekend is, reden om aan te nemen dat dergelijke stoffen zich in de onroerende zaak bevinden. b. Koper accepteert de uitgevoerde bodemonderzoeken en saneringen, zowel voor wat betreft de methode als de uitkomst, als zijnde een volledige en betrouwbare weergave van de gesteldheid van de bodem en het grondwater op kennisname het moment van de overdracht. c. Gezien de opzet van het rapport, onderzoek is het mogelijk dat bij de gemeente ter inzage is gelegd. 2. Onder voor het milieu gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen wordt niet verstaan: funderingsrestanten, puin of andere restanten van bouwkundige aard, noch stobben van bomen of struiken, noch de aanwezigheid van andere omstandigheden plaatselijk verontreinigingen voorkomen die de draagkracht van de grond beïnvloeden. 3. Het feit dat de bodem geschikt is voor woningbouw biedt geen garantie dat de kwaliteit zodanig is dat deze zonder meer als schone grond kan vervolgens alsnog moeten worden getransporteerd naar andere percelen. 4verwijderd. Indien vóór het verlijden van de notariële akte desondanks zou blijken van aanwezigheid van in lid 1 van dit artikel bedoelde stoffen van zodanige concentratie en aard dat van koper in redelijkheid niet kan worden gevergd dat hij de bouwkavel aanvaardt, dan zal de gemeente op haar kosten overgaan tot sanering van de bouwkavel. Indien er na sanering nog steeds sprake is van een dergelijke verontreinigingaangetroffen (lichte) verontreiniging waarbij de onroerende zaak geschikt blijft voor het beoogde gebruik, dan heeft koper zijn de kosten van (eventuele) verwijdering daarvan voor koper. Bouwgrond, geschikt voor het recht beoogde gebruik is dus niet per definitie gelijk aan ‘schone grond’. d. Mocht tijdens de overeenkomst bij aangetekende brief aan burgemeester en wethouders eenzijdig te ontbinden en zal bouw of uiterlijk binnen een half jaar na aktepassering blijken van een ernstige bodemverontreiniging ingevolge de bouwkavel weer ter vrije beschikking Wet BodemBescherming, of daarvoor in de plaats tredende Wet- of regelgeving, waardoor het gebruik van de onroerende zaak als bouwkavel ernstig wordt belemmerd en waarvan de gemeente komen. In overtuigt is dat geval zullen deze zich reeds bij aktepassering in de door koper tot onroerende zaak bevond, dan toe kan de eigenaar in verband overleg treden met de koop gemeente om in redelijkheid en billijkheid de zaak alsnog in de geschikte staat voor het beoogd gebruik te laten brengen. e. Als een niet aan de gemeente toe te rekenen verontreiniging onder lid d. wordt aangemerkt: de aanwezigheid van stoffen waarvan de gemeente op het tijdstip van aktepassering niet een verontreinigend karakter, als bedoeld in lid a., behoefde toe te kennen op grond van de bouwkavel gemaakte kostentoen in dit opzicht bestaande gezaghebbende inzichten. f. Bij aktepassering wordt elke aansprakelijkheid, schade behalve het onder lid. d genoemde, van verkoper voor bodem en interessen door de gemeente worden vergoed/ of grondwaterverontreiniging uitgesloten.

Milieukundig onderzoek. 1. a. Omtrent de aanwezigheid van voor het milieu of de volksgezondheid gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen in de bodem van de bouwkavel is door de gemeente in erfpacht uit te geven grond(en), wordt een in de erfpachtovereenkomst nader aangegeven verkennend bodemonderzoek volgens (conform de NEN-5740 NEN-5740) verricht. De resultaten van dit onderzoek zijn worden vastgelegd in een rapport, rapport waarin de toestand van de bodem wordt omschreven en waaruit blijkt zal moeten blijken dat de bodem op grond van de uitslag van het onderzoek geschikt is voor de realisering van de daaraan gegeven bestemming. De erfpachter heeft recht op inzage van het rapport. b. De gemeente verklaart aan de hand van het rapport dat er geen reden is om aan te nemen dat zich stoffen, als bedoeld in lid a van dit artikel, aanwezig zijn in de bodem stoffen bevinden die naar huidige maatstaven schadelijk zijn te achten voor in gehaltes boven de toetsingswaarden. In het milieu, of anderszins onaanvaardbaar zijn, en dat op grond hiervan geval de bouwkavel geschikt is voor de bouw van een in artikel 1 van de koopovereenkomst aangegeven woning. Xxxxx heeft recht op kennisname resultaten van het rapportonderzoek echter zodanig zijn dat deze verklaring niet kan worden afgegeven, dat bij zal met de gemeente ter inzage is gelegderfpachter terzake overleg worden gevoerd en zijn partijen niet verplicht de erfpachtovereenkomst na te komen. 2. c. Onder voor het milieu gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen wordt worden niet verstaan: funderingsrestanten, puin puin, asbest of andere restanten van bouwkundige aard, noch stobben van bomen en/of struiken, noch de aanwezigheid van andere omstandigheden die de draagkracht van de grond beïnvloeden. 3. Het feit dat d. De resultaten van het verkennend bodemonderzoek weergegeven in het rapport zoals bedoeld in lid a van dit artikel, geven tevens de bodem geschikt is voor woningbouw biedt geen garantie dat situatie aan bij de kwaliteit zodanig is dat deze zonder meer als schone grond kan worden getransporteerd naar andere percelenaflevering (de nulsituatie). 4e. Bij het einde van het recht van erfpacht dient de erfpachter in elk geval de onroerende zaak af te leveren vrij van stoffen die naar de op dat moment gangbare opvattingen gevaar voor het milieu of de volksgezondheid opleveren. Hiertoe dient de erfpachter een verkennend bodemonderzoek te overleggen. De kosten van dit verkennend bodemonderzoek zijn behoudens overmacht voor rekening van de erfpachter. In geval van overmacht zullen partijen in overleg treden om een regeling te treffen. Indien vóór het verlijden dat niet lukt, geldt de geschillenregeling van artikel 2.27 van deze erfpachtovereenkomst. De resultaten van dit verkennend bodemonderzoek worden vergeleken met de notariële akte desondanks zou blijken van aanwezigheid van nulsituatie zoals vastgelegd bij de uitgifte in erfpacht bedoeld in lid 1 van dit artikel bedoelde stoffen van zodanige concentratie en aard dat van koper in redelijkheid niet kan worden gevergd dat hij de bouwkavel aanvaardt, dan zal de gemeente op haar kosten overgaan tot sanering van de bouwkavel. d. Indien er na sanering nog steeds sprake is blijkt te zijn van een dergelijke verontreiniging, dan heeft koper het recht is de overeenkomst erfpachter verplicht voor eigen rekening de onroerende zaak te saneren of de aantasting en de directe gevolgen daarvan te beperken en zoveel mogelijk ongedaan te maken. f. Het hiervoor bedoelde geldt ook bij aangetekende brief aan burgemeester en wethouders eenzijdig te ontbinden en zal de bouwkavel weer ter vrije beschikking van de gemeente komen. In dat geval zullen de door koper tot dan toe in verband met de koop van de bouwkavel gemaakte kosten, schade en interessen door de gemeente worden vergoedeen tussentijds verkennend bodemonderzoek.

Milieukundig onderzoek. 1. Omtrent a. Wanneer de grond bestemd is voor bebouwing zal, in verband met de eventuele aanwezigheid van voor het milieu of de volksgezondheid gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen stoffen, in de bodem te verkopen of in erfpacht uit te geven onroerende zaak in opdracht en voor rekening van de bouwkavel is gemeente een verkennend bodemonderzoek volgens de NEN-5740 onderzoek worden verricht. De resultaten van dit onderzoek zijn worden vastgelegd in een rapport, onderzoeksrapport waarin de toestand van de bodem grond wordt omschreven en waaruit blijkt dat er geen reden is om aan te nemen dat zich in de bodem grond stoffen bevinden die naar de huidige maatstaven schadelijk zijn voor het milieu, of die anderszins onaanvaardbaar zijn. Bedoeld onderzoeksrapport maakt deel uit van de overeenkomst of wordt gedeponeerd bij de in Harderwijk gevestigde notarissen. b. Wanneer uit het onder a. bedoelde rapport blijkt dat er geen reden is om aan te nemen dat zich in de grond in onaanvaardbare mate stoffen bevinden, die naar de huidige maatstaven schadelijk zijn te achten voor het milieumilieu of de volksgezondheid, of die anderszins onaanvaardbaar zijn, zijn wordt de gemeente geacht te hebben verklaard dat er geen reden is om aan te nemen dat dergelijke stoffen zich in de grond bevinden en dat op mag worden verwacht dat het gekochte/de in erfpacht uitgegeven grond hiervan gebruikt/bebouwt kan worden overeenkomstig de bouwkavel geschikt daarvoor geldende bestemming. Over een eventuele verontreiniging is voor de bouw van een gemeente niets anders bekend dan het vermelde in artikel 1 van het in lid a. bedoelde onderzoeksrapport. c. Wanneer de koopovereenkomst aangegeven woning. Xxxxx heeft recht op kennisname resultaten van het rapport, dat bij de gemeente ter inzage is gelegd. 2. Onder voor het milieu gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen wordt niet verstaan: funderingsrestanten, puin of andere restanten van bouwkundige aard, noch stobben van bomen of struiken, noch de aanwezigheid van andere omstandigheden die de draagkracht van de grond beïnvloeden. 3. Het feit dat de bodem geschikt is voor woningbouw biedt geen garantie dat de kwaliteit zodanig is dat deze zonder meer als schone grond kan worden getransporteerd naar andere percelen. 4. Indien vóór het verlijden van de notariële akte desondanks zou blijken van aanwezigheid van in lid 1 van dit artikel a. bedoelde stoffen van zodanige concentratie en aard onderzoeksrapport zodanig zijn dat van koper in redelijkheid het onder b. bedoelde niet kan worden gevergd dat hij de bouwkavel aanvaardtbevestigd, dan zal de gemeente op haar kosten overgaan tot sanering van de bouwkavel. Indien er na sanering nog steeds sprake is van een dergelijke verontreiniging, dan heeft koper het recht de overeenkomst bij aangetekende brief aan burgemeester en wethouders eenzijdig te ontbinden en zal de bouwkavel weer ter vrije beschikking van de gemeente komen. In dat geval zullen de door koper tot dan toe in verband met de koop van wederpartij overleg plaatsvinden en zijn partijen niet verplicht de bouwkavel gemaakte kosten, schade en interessen door koop- of erfpachtovereenkomst na te komen. d. De gemeente kan niet aansprakelijk worden gesteld voor na de gemeente worden vergoedfeitelijke levering ingevloeide of bijgestorte stoffen.

Milieukundig onderzoek. 1a. Wanneer de verkoop betrekking heeft op woningbouwgrond of bedrijventerrein, wordt c.q. Omtrent is omtrent de aanwezigheid van voor het milieu of de volksgezondheid gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen in de bodem van te verkopen grond een in de bouwkavel is verkennend bodemonderzoek koopovereenkomst nader aangegeven indicatief onderzoek (volgens het protocol NEN 5740) verricht door de NEN-5740 verricht. gemeente. b. De resultaten van dit onderzoek zijn worden vastgelegd in een rapport, aan de notariële akte te hechten rapport waarin de toestand van de bodem grond wordt omschreven en waaruit blijkt dat er geen reden is om aan te nemen dat zich in de bodem stoffen bevinden die naar huidige maatstaven schadelijk zijn te achten voor het milieu, of anderszins onaanvaardbaar zijn, en dat op grond hiervan de bouwkavel geschikt is voor de bouw van een in artikel 1 bestemming. c. Voor het passeren van de koopovereenkomst aangegeven woningnotariële akte c.q. Xxxxx het feitelijk in gebruik nemen van de onroerende zaak heeft de koper recht op kennisname inzage in dit rapport. Het feitelijk in gebruik nemen van de onroerende zaak zonder (mogelijkheid tot) inzage in het rapport is voor eigen risico en rekening van de koper. d. Na het passeren van de notariële akte dan wel de feitelijke ingebruikneming van de onroerende zaak, kan koper zich er niet meer op beroepen dat het geleverde niet aan de tussen partijen gesloten overeenkomst beantwoordt. x. Xx xxxxx vrijwaart de gemeente voor alle aanspraken van derden op vergoeding van schade die na de levering van het rapportgekochte mochten ontstaan als gevolg van zodanige verontreiniging van de bodem met stoffen door of vanwege koper dat, dat bij naar de gemeente ter inzage is gelegdop die tijd gangbare opvattingen, gevaar bestaat voor het milieu en/of de volksgezondheid. 2. f. Wanneer de resultaten van het onderzoek zodanig zijn dat overdracht van de grond niet zondermeer plaats kan vinden, zal met de koper ter zake overleg worden gevoerd over het eventueel aanpassen of ontbinden van de overeenkomst. g. Onder voor het milieu gevaarlijke milieugevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen wordt niet verstaan: funderingsrestanten, puin of andere restanten van bouwkundige aard, noch stobben van bomen of struiken, noch tenzij deze materialen stoffen bevatten zoals bedoeld in lid a. Evenmin wordt hieronder verstaan de aanwezigheid van andere omstandigheden die de draagkracht van de grond beïnvloedenbeïnvloedende omstandigheden, noch stronken van bomen of struiken. 3. Het feit dat de bodem geschikt is voor woningbouw biedt geen garantie dat de kwaliteit zodanig is dat deze zonder meer als schone grond kan worden getransporteerd naar andere percelen. 4. Indien vóór het verlijden van de notariële akte desondanks zou blijken van aanwezigheid van in lid 1 van dit artikel bedoelde stoffen van zodanige concentratie en aard dat van koper in redelijkheid niet kan worden gevergd dat hij de bouwkavel aanvaardt, dan zal de gemeente op haar kosten overgaan tot sanering van de bouwkavel. Indien er na sanering nog steeds sprake is van een dergelijke verontreiniging, dan heeft koper het recht de overeenkomst bij aangetekende brief aan burgemeester en wethouders eenzijdig te ontbinden en zal de bouwkavel weer ter vrije beschikking van de gemeente komen. In dat geval zullen de door koper tot dan toe in verband met de koop van de bouwkavel gemaakte kosten, schade en interessen door de gemeente worden vergoed.

Milieukundig onderzoek. 1. a. Omtrent de aanwezigheid van voor het milieu of de volksgezondheid gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen in de bodem van de bouwkavel is door de Gemeente Leeuwarden te verkopen bouwkavels, wordt een (in de koopovereenkomst nader aangegeven) verkennend bodemonderzoek volgens (conform de NEN-5740 daarvoor geldende eisen, nu NEN-5740) verricht. De resultaten van dit onderzoek zijn worden vastgelegd in een rapport, waarin rapport waaruit zal moeten blijken dat de toestand bodem op grond van de bodem wordt omschreven en waaruit blijkt dat er geen reden is om aan te nemen dat zich in de bodem stoffen bevinden die naar huidige maatstaven schadelijk zijn te achten voor uitslag van het milieu, of anderszins onaanvaardbaar zijn, en dat op grond hiervan de bouwkavel onderzoek geschikt is voor de bouw van een in artikel 1 realisering van de koopovereenkomst aangegeven woningdaaraan gegeven bestemming. Xxxxx De koper heeft recht op kennisname inzage in het rapport. b. De Gemeente Leeuwarden zal in de koopovereenkomst een verklaring opnemen dat aan de hand van het rapportrapport de bouwkavel(s) geschikt is/zijn voor de daaraan conform de koopovereenkomst gegeven bestemming. In het geval de resultaten van het onderzoek echter zodanig zijn dat deze verklaring niet kan worden afgegeven, dat bij zal met de gemeente ter inzage is gelegdkoper terzake overleg worden gevoerd en zijn partijen niet verplicht de koopovereenkomst na te komen. 2. c. Onder voor het milieu gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen wordt worden uitdrukkelijk niet verstaan: funderingsrestantenfunderingsresten, puin puin, of andere restanten van bouwkundige aard, noch stobben van bomen en/of struiken, noch de aanwezigheid van andere omstandigheden die de draagkracht van de grond (negatief) beïnvloeden. 3. d. Het feit dat de bodem geschikt is voor woningbouw de realisering van de daaraan gegeven bestemming, biedt geen garantie dat de kwaliteit zodanig is dat deze zonder meer als schone grond kan worden getransporteerd naar andere percelen. 4. Indien vóór het verlijden van Behoudens (schriftelijke) andersluidende afspraken dient de notariële akte desondanks zou blijken van aanwezigheid van in lid 1 van dit artikel bedoelde stoffen van zodanige concentratie en aard dat van koper in redelijkheid niet kan worden gevergd dat hij de bouwkavel aanvaardtbij de bouw vrijkomende grond op de locatie zelf te verwerken, dan zal wel deze op milieuhygiënische verantwoorde wijze, conform de gemeente op haar kosten overgaan tot sanering regelgeving van de bouwkavelhet Bouwstoffenbesluit, voor zijn rekening af te voeren c.q. Indien er na sanering nog steeds sprake is van een dergelijke verontreiniging, dan heeft koper het recht de overeenkomst bij aangetekende brief aan burgemeester en wethouders eenzijdig te ontbinden en zal de bouwkavel weer ter vrije beschikking van de gemeente komen. In dat geval zullen de door koper tot dan toe in verband met de koop van de bouwkavel gemaakte kosten, schade en interessen door de gemeente worden vergoedverwerken.

Milieukundig onderzoek. 1. a. Omtrent de aanwezigheid van voor het milieu of de volksgezondheid gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen in de bodem van de bouwkavel is door de gemeente in erfpacht uit te geven grond(en), wordt een in de erfpachtovereenkomst nader aangegeven verkennend bodemonderzoek volgens (conform de NEN-5740 NEN-5740) verricht. De resultaten van dit onderzoek zijn worden vastgelegd in een rapport, rapport waarin de toestand van de bodem wordt omschreven en waaruit blijkt zal 20160404 1894/2016/750680 moeten blijken dat de bodem op grond van de uitslag van het onderzoek geschikt is voor de realisering van de daaraan gegeven bestemming. De erfpachter heeft recht op inzage van het rapport. b. De gemeente verklaart aan de hand van het rapport dat er geen reden is om aan te nemen dat zich stoffen, als bedoeld in lid a van dit artikel, aanwezig zijn in de bodem stoffen bevinden die naar huidige maatstaven schadelijk zijn te achten voor in gehaltes boven de toetsingswaarden. In het milieu, of anderszins onaanvaardbaar zijn, en dat op grond hiervan geval de bouwkavel geschikt is voor de bouw van een in artikel 1 van de koopovereenkomst aangegeven woning. Xxxxx heeft recht op kennisname resultaten van het rapportonderzoek echter zodanig zijn dat deze verklaring niet kan worden afgegeven, dat bij zal met de gemeente ter inzage is gelegderfpachter terzake overleg worden gevoerd en zijn partijen niet verplicht de erfpachtovereenkomst na te komen. 2. c. Onder voor het milieu gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen wordt worden niet verstaan: funderingsrestanten, puin puin, asbest of andere restanten van bouwkundige aard, noch stobben van bomen en/of struiken, noch de aanwezigheid van andere omstandigheden die de draagkracht van de grond beïnvloeden. 3. Het feit dat d. De resultaten van het verkennend bodemonderzoek weergegeven in het rapport zoals bedoeld in lid a van dit artikel, geven tevens de bodem geschikt is voor woningbouw biedt geen garantie dat situatie aan bij de kwaliteit zodanig is dat deze zonder meer als schone grond kan worden getransporteerd naar andere percelenaflevering (de nulsituatie). 4e. Bij het einde van het recht van erfpacht dient de erfpachter in elk geval de onroerende zaak af te leveren vrij van stoffen die naar de op dat moment gangbare opvattingen gevaar voor het milieu of de volksgezondheid opleveren. Hiertoe dient de erfpachter een verkennend bodemonderzoek te overleggen. De kosten van dit verkennend bodemonderzoek zijn behoudens overmacht voor rekening van de erfpachter. In geval van overmacht zullen partijen in overleg treden om een regeling te treffen. Indien vóór het verlijden dat niet lukt, geldt de geschillenregeling van artikel 2.27 van deze erfpachtovereenkomst. De resultaten van dit verkennend bodemonderzoek worden vergeleken met de notariële akte desondanks zou blijken van aanwezigheid van nulsituatie zoals vastgelegd bij de uitgifte in erfpacht bedoeld in lid 1 van dit artikel bedoelde stoffen van zodanige concentratie en aard dat van koper in redelijkheid niet kan worden gevergd dat hij de bouwkavel aanvaardt, dan zal de gemeente op haar kosten overgaan tot sanering van de bouwkavel. d. Indien er na sanering nog steeds sprake is blijkt te zijn van een dergelijke verontreiniging, dan heeft koper het recht is de overeenkomst erfpachter verplicht voor eigen rekening de onroerende zaak te saneren of de aantasting en de directe gevolgen daarvan te beperken en zoveel mogelijk ongedaan te maken. f. Het hiervoor bedoelde geldt ook bij aangetekende brief aan burgemeester en wethouders eenzijdig te ontbinden en zal de bouwkavel weer ter vrije beschikking van de gemeente komen. In dat geval zullen de door koper tot dan toe in verband met de koop van de bouwkavel gemaakte kosten, schade en interessen door de gemeente worden vergoedeen tussentijds verkennend bodemonderzoek.

Milieukundig onderzoek. 1. Omtrent de aanwezigheid van voor het milieu of de volksgezondheid gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen in de bodem van de bouwkavel onroerende zaak is een verkennend bodemonderzoek volgens de NEN-5740 verricht. De resultaten van dit onderzoek zijn vastgelegd in een rapport, waarin rapport dat bij de gemeente kan worden ingezien. In dit rapport is de milieukundige toestand van de bodem wordt van de onroerende zaak omschreven en waaruit hieruit blijkt dat de bodem van de locatie geschikt is voor het beoogde gebruik. Dit houdt in dat er geen reden is om aan te nemen dat zich in de bodem stoffen bevinden bevinden, die naar de huidige maatstaven dermate schadelijk zijn te achten voor het milieu, milieu of de volksgezondheid of anderszins onaanvaardbaar zijn, en dat op grond hiervan waarvan de bouwkavel geschikt bodem ongeschikt is voor de bouw van een in artikel 1 realisering van de koopovereenkomst aangegeven woning. Xxxxx heeft recht op kennisname van het rapport, dat bij de gemeente ter inzage is gelegddaaraan gegeven bestemming. 2. Indien voor de datum van het verlijden van de notariële akte of, indien dat eerder is, voor de datum van de feitelijke ingebruikname van de onroerende zaak zou blijken van de aanwezigheid van de in lid 1 van dit artikel bedoelde stoffen, die van zodanige concentratie en aard zijn dat van erfpachter in redelijkheid niet kan worden verwacht dat hij, zonder dat de bodem wordt gesaneerd, de onroerende zaak aanvaardt, heeft erfpachter het recht eenzijdig de overeenkomst te ontbinden en de onroerende zaak ter vrije beschikking van de gemeente te stellen, voor zover redelijkerwijze mogelijk in de toestand waarin deze zich bevond bij het aangaan van de erfpachtovereenkomst. De door erfpachter eventueel reeds verrichte betalingen zullen in dat geval volledig aan erfpachter worden gerestitueerd. 3. Het (rest)risico van aanwezigheid van verontreinigde grond welke niet blijkt uit dit bodemonderzoek doch na overdracht of feitelijke ingebruikname bij afgraving van de grond aanwezig blijkt te zijn, is voor rekening van erfpachter waarvoor erfpachter de gemeente niet aansprakelijk stelt en vrijwaart voor aanspraken van derden. 4. Indien erfpachter aanvullend bodemonderzoek wenst te plegen in de onroerende zaak, is hij daartoe gerechtigd. De hieraan gelieerde (on)kosten zijn volledig voor rekening en risico van erfpachter. 5. Erfpachter dient voor eigen rekening en risico een sonderingsonderzoek te laten verrichten teneinde kennis te verkrijgen van de draagkracht van de bodem op de onroerende zaak. 6. Onder voor het milieu of de volksgezondheid gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen wordt niet verstaanverstaan bodemvreemde materialen als: funderingsrestanten, puin of andere restanten van bouwkundige aard, tenzij zich hierin onaanvaardbare stoffen bevinden zoals bedoeld in lid 1 van dit artikel. Evenmin wordt hieronder verstaan de aanwezigheid van de draagkracht van de grond beïnvloedende omstandigheden, noch stobben van bomen of struiken, noch de aanwezigheid van andere omstandigheden die de draagkracht van de grond beïnvloeden. 3. Het feit dat de bodem geschikt is voor woningbouw biedt geen garantie dat de kwaliteit zodanig is dat deze zonder meer als schone grond kan worden getransporteerd naar andere percelen. 4. Indien vóór het verlijden van de notariële akte desondanks zou blijken van aanwezigheid van in lid 1 van dit artikel bedoelde stoffen van zodanige concentratie en aard dat van koper in redelijkheid niet kan worden gevergd dat hij de bouwkavel aanvaardt, dan zal de gemeente op haar kosten overgaan tot sanering van de bouwkavel. Indien er na sanering nog steeds sprake is van een dergelijke verontreiniging, dan heeft koper het recht de overeenkomst bij aangetekende brief aan burgemeester en wethouders eenzijdig te ontbinden en zal de bouwkavel weer ter vrije beschikking van de gemeente komen. In dat geval zullen de door koper tot dan toe in verband met de koop van de bouwkavel gemaakte kosten, schade en interessen door de gemeente worden vergoed.