Mutatieleegstand en debiteurenrisico Voorbeeldclausules

Mutatieleegstand en debiteurenrisico. In de rendementsprognose is rekening gehouden met een leegstandspercentage van de woningen van 1,5% van de Bruto-huurontvangsten per jaar. Dit is het percentage van de huurstroom aan huurderving door (mutatie)leegstand. Daarnaast is een bedrag opgenomen aan oninbare vorderingen welke wordt berekend op 1% van de Bruto-huurontvangsten per jaar. Met de externe vastgoedbeheerder zal een prestatieafspraak overeengekomen worden waarbij de vastgoedbeheerder 50% van het saldo/voordeel ontvangt indien de daadwerkelijke huurderving als gevolg van de (mutatie)leegstand en oninbare huurvorderingen kleiner is dan de geprognosticeerde huurderving. Het Fonds zal een liquiditeitsreserve aanhouden. Er wordt geen rekening gehouden met een rentevergoeding over de liquiditeitsreserve.
Sample 1
Law Insider
+
Microsoft® Word Add-in

Get the Official Word Add-in

Open in AppSource
Add to Word Now
Mutatieleegstand en debiteurenrisico. In de rendementsprognose is rekening gehouden met een leegstandspercentage van 1,5% van de jaarlijkse Bruto- huurontvangsten van de individueel verhuurde (senioren) appartementen in Lochem. Dit is het percentage van de huurstroom aan huurderving door (mutatie)leegstand in Lochem. Daarnaast is een bedrag opgenomen aan oninbare vorderingen welke wordt berekend op 1% van deze Bruto- huurontvangsten per jaar. kengetallen gemiddelde Exploitatie- en Fondskosten als % gemiddelde Bruto-huurontvangsten 20,1% aankoopprijs vastgoed 31.554.851 rentetarief hypothecaire lening jaar 1 t/m 7, respectievelijk jaar 8 t/m 10 2,24% 3,5% aankoopprijs + kosten koper 32.190.949 aflossing hypothecaire lening jaar 1 t/m 7, respectievelijk jaar 8 t/m 10 0,51% 0,51% totale fondsinvestering 35.850.000 rentetarief liquiditeitsreserve 0,0% hypothecaire lening 17.800.000 huurindexering 2,0% inleg Participanten 18.050.000 inflatie 2,0% Bruto-huurontvangsten 892.013 1.801.866 1.837.904 1.874.662 1.912.155 1.950.398 1.989.406 2.029.194 2.069.778 2.111.174 1.066.038 mutatieleegstand en debiteurenrisico -7.326 -26.850 -27.387 -27.935 -28.494 -29.064 -29.645 -30.238 -30.842 -31.459 -15.730 renteontvangsten liquiditeitsreserve - - - - - - - - - - - uitgaven ** uitgaven aan Rentekosten (hypothecaire lening) 199.566 397.618 395.599 393.579 391.560 389.541 387.521 493.282 598.194 595.044 296.341 uitgaven aan Exploitatie- en Fondskosten* 176.722 360.532 372.778 375.098 382.600 395.595 398.057 406.018 419.809 422.421 221.915 Exploitatieresultaat 508.398 1.016.866 1.042.139 1.078.050 1.109.502 1.136.198 1.174.183 1.099.657 1.020.933 1.062.250 532.052 Exploitatierendement 6,0% 5,6% 5,6% 5,8% 6,0% 6,1% 6,3% 6,5% 6,1% 5,7% 5,9% 6,0% aflossing hypothecaire lening 45.000 90.000 90.000 90.000 90.000 90.000 90.000 90.000 90.000 90.000 45.000 aflossing als % 0,51% 0,51% 0,51% 0,51% 0,51% 0,51% 0,51% 0,51% 0,51% 0,51% 0,51% onttrekking/toevoeging liquiditeitsreserve 30.613 61.157 35.884 -27 -31.479 -58.176 -96.160 -21.634 57.090 15.773 6.959 voor uitkering beschikbaar 494.011 988.023 988.023 988.023 988.023 988.023 988.023 988.023 988.023 988.023 494.011 Direct Rendement 5,5% 5,5% 5,5% 5,5% 5,5% 5,5% 5,5% 5,5% 5,5% 5,5% 5,5% 5,5% liquiditeitsreserve 210.298 149.141 113.257 113.284 144.763 202.939 299.099 320.733 263.643 247.870 240.911 hypothecaire lening 17.800.000 verkopen van beleggingen 39.495.419 storting inleg Participanten 18.050.000 verkoopuitgaven -592.431 aankopen van beleggingen k.k. -31.554.851 w...
Sample 1

Related to Mutatieleegstand en debiteurenrisico

  • Gewijzigde omstandigheden Bij verhuizing bent u verplicht om de maatschappij daarvan uiterlijk binnen 30 dagen na de verhuisdatum op de hoogte te brengen.

  • Verplichtingen van de ondernemer bij herroeping 1. Als de ondernemer de melding van herroeping door de consument op elektronische wijze mogelijk maakt, stuurt hij na ontvangst van deze melding onverwijld een ontvangstbevestiging.

  • Kostenverhogende omstandigheden 27.1. Kostenverhogende omstandigheden zijn omstandigheden, die de kosten van het Werk verhogen en van dien aard zijn, dat bij het tot stand komen van de Overeenkomst geen rekening werd gehouden met de kans dat zij zich zouden voordoen. Deze kostenverhogende omstandigheden kunnen de Opdrachtgever niet worden toegerekend, zodat het risico dat deze omstandigheden zich voordoen geheel bij de Opdrachtnemer wordt gelegd en de dekking daarvan geacht wordt te zijn begrepen in de prijsvorming van Opdrachtnemer, tenzij er sprake is van een overeengekomen kostenpost, waarvan na het sluiten van de Overeenkomst de kostprijs in de markt aantoonbaar aan de hand van de van toepasselijke bdb-index met meer dan 10 procent is gestegen, in welk geval datgene wat boven de 10 procent uitkomt voor vergoeding aan de Opdrachtnemer in aanmerking komt.

  • Bijzondere omstandigheden A. Rechtens geldende bepalingen, die voor de werknemer gunstiger zijn dan het bepaalde in deze overeenkomst, behouden hun kracht.

  • Kunnen wij de prijzen van de zorgverlening aanpassen? Wij kunnen elk jaar de prijzen van de zorgverlening aanpassen aan in ieder geval de loon- en prijsontwikkelingen ("indexeren") en wettelijke tarieven.

  • Kunt u de overeenkomst opzeggen als wij de prijzen van de aanvullende zorgverlening wijzigen? Als wij de prijzen aanpassen van de aanvullende zorgverlening die u zelf betaalt, mag u dat deel van de overeenkomst, die de aanvullende zorgverlening regelt en waarvan de prijzen verhoogd zijn, opzeggen met ingang van de datum waarop de hogere prijzen gelden.

  • Nederlandse Herverzekeringsmaatschappij voor Terrorismeschaden N.V. (NHT) Een door het Verbond van Verzekeraars opgerichte herverzekeringsmaatschappij, waarbij uitkeringsverplichtingen uit hoofde van verzekeringsovereenkomsten, die voor in Nederland toegelaten verzekeraars direct of indirect kunnen voortvloeien uit de verwezenlijking van de in artikel 1.1, 1.2 en 1.3 omschreven risico’s, in herverzekering kunnen worden ondergebracht.

  • Nederlandse Herverzekeringmaatschappij voor Terrorismeschaden N.V. (NHT): Een door het Verbond van Verzekeraars opgerichte herverzekeringsmaatschappij, waarbij uitkeringsverplichtingen uit hoofde van verzekeringsovereenkomsten, die voor in Nederland toegelaten verzekeraars direct of indirect kunnen voortvloeien uit de verwezenlijking van de in artikel 1.1, 1.2 en 1.3 omschreven risico’s, in herverzekering kunnen worden ondergebracht.

  • Gedekte gebeurtenissen a. Een onvoorziene, plotselinge, onverwachte gebeurtenis die van buiten af op de verzekerde zaken inwerkt.

  • Verpakking en verzending 1. Indien de verpakking van een geleverd product geopend of beschadigd is, dan dient de klant, alvorens het product in ontvangst te nemen, hiervan door de expediteur c.q. bezorger een aantekening op te laten maken, bij gebreke waarvan Salon Haagsche Schoonheid niet aansprakelijk kan worden gehouden voor eventuele schade.