Common use of ONTBINDING VAN DE HUUROVEREENKOMST DOOR VERHUURDER Clause in Contracts

ONTBINDING VAN DE HUUROVEREENKOMST DOOR VERHUURDER. 32.1 Verhuurder zal gerechtigd zijn, zulks geheel ter vrije keuze van Verhuurder en onvermin- derd Verhuurder toekomende rechten, de Huurovereenkomst zonder gerechtelijke tus- senkomst te ontbinden. Van ontbinding kan sprake zijn indien Huurder één of meerdere bepalingen van de Huurovereenkomst niet of niet behoorlijk nakomt: 1. de handelingsbevoegdheid van Huurder dusdanig blijkt te zijn gewijzigd waardoor Xxxxxxx afspraken uit de Huurovereenkomst niet kan naleven; 2. blijkt dat Xxxxxxx vóór of bij het aangaan van de Huurovereenkomst onjuiste of on- volledige opgave heeft gedaan of laten doen dan wel feiten of omstandigheden heeft verzwegen welke van dien aard zijn, dat Verhuurder de Huurovereenkomst niet of niet op dezelfde voorwaarden zou zijn aangegaan en/of dat Huurder onjuiste of on- volledige informatie aan Xxxxxxxxxx heeft verstrekt of heeft laten verstrekken bij het aangaan van de Huurovereenkomst zodat deze door Verhuurder niet of althans op andere voorwaarden zou zijn aangegaan; 3. naar het oordeel van Verhuurder de exploitatie van het Object op enig moment niet langer verantwoord is als gevolg van zogenoemd technisch gebrek, waaronder mede is begrepen het bovenmatig oplopen van de reparatie- en onderhoudskosten en/of het naar de mening van Verhuurder niet voldoen aan de eisen van bedrijfsze- kerheid; 4. Huurder meer dan tien dagen in gebreke blijft met de betaling van enig door hem op grond van de Huurovereenkomst en of (een) andere tussen Verhuurder en Huur- der gesloten overeenkomst(en) verschuldigd bedrag of een of meerdere andere be- palingen van de Huurovereenkomst niet nakomt of daarmede in strijd handelt, on- geacht de vraag of hij te dier zake in gebreke is gesteld of niet; 5. Huurder zijn surseance van betaling aanvraagt of zijn faillissement is aangevraagd, hetzij door hemzelf of door een derde; Xxxxxxx enigerlei akkoord aan zijn crediteu- ren aanbiedt, overlijdt of onder curatele wordt gesteld, zijn onderneming liquideert of verkoopt; 6. beslag op het Object wordt gelegd of op enig ander aan Xxxxxxx toebehorend roe- rend of onroerend goed dan wel wanneer het Object van overheidswege wordt ge- vorderd; 7. Huurder een aanmerkelijke achterstand heeft met de afdracht van zijn belastingen en/of sociale premies; 8. een voor het bedrijf van Huurder noodzakelijke vergunning wordt ingetrokken dan wel niet wordt verleend; 9. naar het oordeel van Verhuurder omstandigheden bij Huurder intreden die een aan- merkelijke verzwaring van haar risico meebrengen en/of de normale afwikkeling van de Huurovereenkomst kunnen belemmeren en/of het schadeverloop van het Object naar het oordeel van Verhuurder als excessief wordt aangemerkt; 10. het Object schade heeft geleden die door assuradeuren niet wordt vergoed, tenzij een en ander het gevolg is van een Verhuurder persoonlijk betreffende omstandig- heid; 11. de voor Huurder gestelde borg, naar het oordeel van Verhuurder, niet meer vol- doende zekerheid biedt; 12. Huurder blijk geeft zijn woonplaats of zetel buiten Nederland te willen verplaatsen of daartoe reeds is overgegaan, of (een lid van de organen van) Huurder terzake van een misdrijf tot een vrijheidsstraf wordt veroordeeld; 13. Huurder een fusie of samenwerkingsverband met een of meer derden aangaat of indien zich al of niet als gevolg van een aandelenoverdracht een naar het oordeel van Verhuurder ingrijpende wijziging voordoet in de zeggenschap over Huurder en/of de door hem gedreven onderneming. 32.2 De ontbinding treedt van rechtswege in op het tijdstip waarop daarvan door Verhuurder schriftelijke mededeling wordt gedaan. Alsdan is Huurder verplicht het Object onverwijld ter beschikking van Verhuurder te stellen. Verhuurder of de door haar alsdan aangewe- zen personen worden reeds nu voor alsdan door Huurder gevolmachtigd het Object tot zich te nemen ter plaatse waar het zich alsdan mocht bevinden en daartoe, zonodig, de bedrijfsruimte van Huurder te betreden. 32.3 Huurder zal verplicht zijn tot vergoeding van kosten, schade en vertragingsrenten, welke vergoeding van Huurder in geval van ontbinding van de Huurovereenkomst reeds nu voor alsdan als volgt wordt vastgesteld. 32.4 De ontbindingsvergoeding bestaat uit een bedrag gelijk aan het totaal van alle, dus ook toekomstige, nog onbetaalde huurtermijnen voor de overeengekomen vaste huurperiode en eventele verlengingstermijnen, vermeerderd met de kosten van invordering zoals ver- meld in artikel 33. 33.1 Alle kosten door Verhuurder gemaakt ter uitvoering en behoud van haar rechten, waar- onder begrepen zonder daartoe te zijn beperkt kosten voor verwijdering, taxatie en transport, herstel van schade en/of achterstallig onderhoud alsook gerechtelijke en bui- tengerechtelijke invorderingskosten zijn voor rekening van Xxxxxxx. De buitengerechte- lijke invorderingskosten worden gesteld op tien procent (10%) van het totale bedrag van de niet betaalde verschenen en nog niet verschenen termijnen, met een minimumbedrag van EUR 250,-. Voor zover Verhuurder kan aantonen dat de gemaakte buitengerechte- lijke invorderingskosten hoger zijn dan genoemde 10% komen de gemaakte buitenge- rechtelijke invorderingskosten voor rekening van Xxxxxxx

ONTBINDING VAN DE HUUROVEREENKOMST DOOR VERHUURDER. 32.1 36.1 De Verhuurder zal gerechtigd zijn, zulks geheel ter vrije keuze van de Verhuurder en onvermin- derd onverminderd de Verhuurder toekomende rechten, de Huurovereenkomst zonder gerechtelijke tus- senkomst ge- rechtelijke tussenkomst te ontbinden. . 36.2 Van ontbinding kan sprake zijn indien Huurder één of meerdere bepalingen van de Huurovereenkomst niet of niet behoorlijk nakomt: 1. de handelingsbevoegdheid van Huurder dusdanig blijkt te zijn gewijzigd waardoor Xxxxxxx afspraken uit de Huurovereenkomst niet kan naleven; 2. blijkt dat Xxxxxxx vóór of bij het aangaan van de Huurovereenkomst onjuiste of on- volledige onvolledige opgave heeft gedaan of laten doen dan wel feiten of omstandigheden heeft verzwegen welke van dien aard zijn, dat Verhuurder de Huurovereenkomst niet of niet op dezelfde voorwaarden zou zijn aangegaan en/of dat Huurder onjuiste onjuis- te of on- volledige onvolledige informatie aan Xxxxxxxxxx heeft verstrekt of heeft laten verstrekken verstrek- ken bij het aangaan van de Huurovereenkomst zodat deze door Verhuurder niet of althans op andere voorwaarden zou zijn aangegaan; 3. naar het oordeel van Verhuurder de exploitatie van het Object op enig moment niet langer verantwoord is als gevolg van zogenoemd technisch gebrek, waaronder waaron- der mede is begrepen het bovenmatig oplopen van de reparatie- en onderhoudskosten onderhouds- kosten en/of het naar de mening van Verhuurder niet voldoen aan de eisen van bedrijfsze- kerheidbedrijfszekerheid; 4. Huurder meer dan tien dagen in gebreke blijft met de betaling van enig door hem op grond van de Huurovereenkomst en of (een) andere tussen Verhuurder en Huur- der Huurder gesloten overeenkomst(en) verschuldigd bedrag of een of meerdere andere be- palingen an- dere bepalingen van de Huurovereenkomst niet nakomt of daarmede in strijd handelthan- delt, on- geacht ongeacht de vraag of hij te dier zake in gebreke is gesteld of niet; 5. Huurder zijn surseance surséance van betaling aanvraagt of zijn faillissement is aangevraagdaange- vraagd, hetzij door hemzelf of door een derde; Xxxxxxx enigerlei akkoord aan zijn crediteu- ren crediteuren aanbiedt, overlijdt of onder curatele wordt gesteld, zijn onderneming liquideert li- quideert of verkoopt; 6. beslag op het Object wordt gelegd of op enig ander aan Xxxxxxx de Huurder toebehorend roe- rend roerend of onroerend goed dan wel wanneer het Object van overheidswege wordt ge- vorderdgevorderd; 7. Huurder een aanmerkelijke achterstand heeft met de afdracht van zijn belastingen en/of sociale premies; 8. een voor het bedrijf van Huurder noodzakelijke vergunning wordt ingetrokken dan wel niet wordt verleend; 9. naar het oordeel van Verhuurder omstandigheden bij Huurder intreden die een aan- merkelijke aanmerkelijke verzwaring van haar risico meebrengen en/of de normale afwikkeling afwikke- ling van de Huurovereenkomst kunnen belemmeren en/of het schadeverloop van het Object naar het oordeel van Verhuurder als excessief wordt aangemerkt; 10. het Object schade heeft geleden die door assuradeuren niet wordt vergoed, tenzij een en ander het gevolg is van een Verhuurder persoonlijk betreffende omstandig- heidomstan- digheid; 11. de voor Huurder gestelde borg, naar het oordeel van Verhuurder, niet meer vol- doende zekerheid biedt; 12. Huurder blijk geeft zijn woonplaats of zetel buiten Nederland te willen verplaatsen of daartoe reeds is overgegaan, of (een lid van de organen van) Huurder terzake van een misdrijf tot een vrijheidsstraf wordt veroordeeld; 13. Huurder een fusie of samenwerkingsverband met een of meer derden aangaat of indien zich al of niet als gevolg van een aandelenoverdracht een naar het oordeel van Verhuurder ingrijpende wijziging voordoet in de zeggenschap over Huurder en/of de door hem gedreven onderneming. 32.2 36.3 De ontbinding treedt van rechtswege in op het tijdstip waarop daarvan door Verhuurder schriftelijke mededeling wordt gedaan. Alsdan is Huurder verplicht het Object onverwijld ter beschikking van Verhuurder te stellen. Verhuurder of de door haar alsdan aangewe- zen personen worden reeds nu voor alsdan door Huurder gevolmachtigd het Object tot zich te nemen ter plaatse waar het zich alsdan mocht bevinden en daartoe, zonodig, de bedrijfsruimte van Huurder te betreden. 32.3 36.4 Huurder zal verplicht zijn tot vergoeding van kosten, schade en vertragingsrenten, welke vergoeding van Huurder in geval van ontbinding van de Huurovereenkomst reeds nu voor alsdan als volgt wordt vastgesteld. 32.4 36.5 De ontbindingsvergoeding bestaat uit een bedrag gelijk aan het totaal van alle, dus ook toekomstige, nog onbetaalde huurtermijnen voor de overeengekomen vaste huurperiode huurperio- de en eventele verlengingstermijnen, vermeerderd met de kosten van invordering zoals ver- meld vermeld in artikel 3337. 33.1 Alle kosten door Verhuurder gemaakt ter uitvoering en behoud van haar rechten, waar- onder begrepen zonder daartoe te zijn beperkt kosten voor verwijdering, taxatie en transport, herstel van schade en/of achterstallig onderhoud alsook gerechtelijke en bui- tengerechtelijke invorderingskosten zijn voor rekening van Xxxxxxx. De buitengerechte- lijke invorderingskosten worden gesteld op tien procent (10%) van het totale bedrag van de niet betaalde verschenen en nog niet verschenen termijnen, met een minimumbedrag van EUR 250,-. Voor zover Verhuurder kan aantonen dat de gemaakte buitengerechte- lijke invorderingskosten hoger zijn dan genoemde 10% komen de gemaakte buitenge- rechtelijke invorderingskosten voor rekening van Xxxxxxx

ONTBINDING VAN DE HUUROVEREENKOMST DOOR VERHUURDER. 32.1 36.1 De Verhuurder zal gerechtigd zijn, zulks geheel ter vrije keuze van de Verhuurder en onvermin- derd onverminderd de Verhuurder toekomende rechten, de Huurovereenkomst zonder gerechtelijke tus- senkomst ge- rechtelijke tussenkomst te ontbinden. . 36.2 Van ontbinding kan sprake zijn indien Huurder één of meerdere bepalingen van de Huurovereenkomst niet of niet behoorlijk nakomt: 1. de handelingsbevoegdheid van Huurder dusdanig blijkt te zijn gewijzigd waardoor Xxxxxxx afspraken uit de Huurovereenkomst niet kan naleven; 2. blijkt dat Xxxxxxx vóór of bij het aangaan van de Huurovereenkomst onjuiste of on- volledige onvolledige opgave heeft gedaan of laten doen dan wel feiten of omstandigheden heeft verzwegen welke van dien aard zijn, dat Verhuurder de Huurovereenkomst niet of niet op dezelfde voorwaarden zou zijn aangegaan en/of dat Huurder onjuiste onjuis- te of on- volledige onvolledige informatie aan Xxxxxxxxxx heeft verstrekt of heeft laten verstrekken verstrek- ken bij het aangaan van de Huurovereenkomst zodat deze door Verhuurder niet of althans op andere voorwaarden zou zijn aangegaan; 3. naar het oordeel van Verhuurder de exploitatie van het Object op enig moment niet langer verantwoord is als gevolg van zogenoemd technisch gebrek, waaronder waaron- der mede is begrepen het bovenmatig oplopen van de reparatie- en onderhoudskosten onderhouds- kosten en/of het naar de mening van Verhuurder niet voldoen aan de eisen van bedrijfsze- kerheidbedrijfszekerheid; 4. Huurder meer dan tien dagen in gebreke blijft met de betaling van enig door hem op grond van de Huurovereenkomst en of (een) andere tussen Verhuurder en Huur- der Huurder gesloten overeenkomst(en) verschuldigd bedrag of een of meerdere andere be- palingen an- dere bepalingen van de Huurovereenkomst niet nakomt of daarmede in strijd handelthan- delt, on- geacht ongeacht de vraag of hij te dier zake in gebreke is gesteld of niet; 5. Huurder zijn surseance van betaling aanvraagt of zijn faillissement is aangevraagdaange- vraagd, hetzij door hemzelf of door een derde; Xxxxxxx enigerlei akkoord aan zijn crediteu- ren crediteuren aanbiedt, overlijdt of onder curatele wordt gesteld, zijn onderneming liquideert li- quideert of verkoopt; 6. beslag op het Object wordt gelegd of op enig ander aan Xxxxxxx de Huurder toebehorend roe- rend roerend of onroerend goed dan wel wanneer het Object van overheidswege wordt ge- vorderdgevorderd; 7. Huurder een aanmerkelijke achterstand heeft met de afdracht van zijn belastingen en/of sociale premies; 8. een voor het bedrijf van Huurder noodzakelijke vergunning wordt ingetrokken dan wel niet wordt verleend; 9. naar het oordeel van Verhuurder omstandigheden bij Huurder intreden die een aan- merkelijke aanmerkelijke verzwaring van haar risico meebrengen en/of de normale afwikkeling afwikke- ling van de Huurovereenkomst kunnen belemmeren en/of het schadeverloop van het Object naar het oordeel van Verhuurder als excessief wordt aangemerkt; 10. het Object schade heeft geleden die door assuradeuren niet wordt vergoed, tenzij een en ander het gevolg is van een Verhuurder persoonlijk betreffende omstandig- heidomstan- digheid; 11. de voor Huurder gestelde borg, naar het oordeel van Verhuurder, niet meer vol- doende zekerheid biedt; 12. Huurder blijk geeft zijn woonplaats of zetel buiten Nederland te willen verplaatsen of daartoe reeds is overgegaan, of (een lid van de organen van) Huurder terzake van een misdrijf tot een vrijheidsstraf wordt veroordeeld; 13. Huurder een fusie of samenwerkingsverband met een of meer derden aangaat of indien zich al of niet als gevolg van een aandelenoverdracht een naar het oordeel van Verhuurder ingrijpende wijziging voordoet in de zeggenschap over Huurder en/of de door hem gedreven onderneming. 32.2 36.3 De ontbinding treedt van rechtswege in op het tijdstip waarop daarvan door Verhuurder schriftelijke mededeling wordt gedaan. Alsdan is Huurder verplicht het Object onverwijld ter beschikking van Verhuurder te stellen. Verhuurder of de door haar alsdan aangewe- zen personen worden reeds nu voor alsdan door Huurder gevolmachtigd het Object tot zich te nemen ter plaatse waar het zich alsdan mocht bevinden en daartoe, zonodig, de bedrijfsruimte van Huurder te betreden. 32.3 36.4 Huurder zal verplicht zijn tot vergoeding van kosten, schade en vertragingsrenten, welke vergoeding van Huurder in geval van ontbinding van de Huurovereenkomst reeds nu voor alsdan als volgt wordt vastgesteld. 32.4 36.5 De ontbindingsvergoeding bestaat uit een bedrag gelijk aan het totaal van alle, dus ook toekomstige, nog onbetaalde huurtermijnen voor de overeengekomen vaste huurperiode huurperio- de en eventele verlengingstermijnen, vermeerderd met de kosten van invordering zoals ver- meld vermeld in artikel 3337. 33.1 Alle kosten door Verhuurder gemaakt ter uitvoering en behoud van haar rechten, waar- onder begrepen zonder daartoe te zijn beperkt kosten voor verwijdering, taxatie en transport, herstel van schade en/of achterstallig onderhoud alsook gerechtelijke en bui- tengerechtelijke invorderingskosten zijn voor rekening van Xxxxxxx. De buitengerechte- lijke invorderingskosten worden gesteld op tien procent (10%) van het totale bedrag van de niet betaalde verschenen en nog niet verschenen termijnen, met een minimumbedrag van EUR 250,-. Voor zover Verhuurder kan aantonen dat de gemaakte buitengerechte- lijke invorderingskosten hoger zijn dan genoemde 10% komen de gemaakte buitenge- rechtelijke invorderingskosten voor rekening van Xxxxxxx

ONTBINDING VAN DE HUUROVEREENKOMST DOOR VERHUURDER. 32.1 17.1 De Verhuurder zal gerechtigd zijn, zulks geheel ter vrije keuze van de Verhuurder en onvermin- derd onverminderd de Verhuurder toekomende rechten, de Huurovereenkomst zonder gerechtelijke tus- senkomst tussenkomst te ontbinden. , dan wel onder instandhouding van de Huur- overeenkomst het totaalbedrag van de nog resterende huurtermijnen te ver- meerderen met vertragingsrenten en bijkomende kosten ineens en terstond te vorderen indien er sprake is van verzuim 17.2 Van ontbinding verzuim kan sprake zijn indien Huurder één of meerdere bepalingen van de Huurovereenkomst niet of niet behoorlijk nakomt: 1. de handelingsbevoegdheid van Huurder dusdanig blijkt te zijn gewijzigd waardoor Xxxxxxx afspraken uit de Huurovereenkomst niet kan naleven; 2. blijkt dat Xxxxxxx vóór of bij het aangaan van de Huurovereenkomst onjuiste of on- volledige opgave heeft gedaan of laten doen dan wel feiten of omstandigheden heeft verzwegen welke van dien aard zijn, dat Verhuurder de Huurovereenkomst niet of niet op dezelfde voorwaarden zou zijn aangegaan en/of dat Huurder onjuiste of on- volledige informatie aan Xxxxxxxxxx heeft verstrekt of heeft laten verstrekken bij het aangaan van de Huurovereenkomst zodat deze door Verhuurder niet of althans op andere voorwaarden zou zijn aangegaan; 3. naar het oordeel van Verhuurder de exploitatie van het Object op enig moment niet langer verantwoord is als gevolg van zogenoemd technisch gebrek, waaronder mede is begrepen het bovenmatig oplopen van de reparatie- en onderhoudskosten en/of het naar de mening van Verhuurder niet voldoen aan de eisen van bedrijfsze- kerheid; 4. Huurder meer dan tien dagen in gebreke blijft met de betaling van enig door hem op grond van de Huurovereenkomst en of (een) andere tussen Verhuurder en Huur- der Huurder gesloten overeenkomst(en) verschuldigd bedrag of een of meerdere andere be- palingen bepalingen van de Huurovereenkomst niet nakomt of daarmede in strijd handelt, on- geacht ongeacht de vraag of hij te dier zake in gebreke is gesteld of niet; 52. Huurder zijn surseance van betaling aanvraagt of zijn faillissement is aangevraagd, hetzij door hemzelf of door een derde; Xxxxxxx enigerlei akkoord aan zijn crediteu- ren crediteuren aanbiedt, overlijdt of onder curatele wordt gesteld, zijn onderneming liquideert of verkoopt; 63. beslag Huurder onjuiste of onvolledige informatie aan Verhuurder heeft verstrekt of heeft laten verstrekken bij het aangaan van de Huurovereenkomst zodat deze door Verhuurder niet of althans op andere voorwaarden zou zijn aangegaan; 4. Beslag op het Object wordt gelegd of op enig ander aan Xxxxxxx toebehorend roe- rend de Huurder toebe- horend roerend of onroerend goed dan wel wanneer het Object van overheidswege over- heidswege wordt ge- vorderdgevorderd; 75. Huurder een aanmerkelijke achterstand heeft met de afdracht van zijn belastingen en/of sociale premiespremies of een mededeling van betalingsonmacht aan de Belastingdienst of de met de invordering van sociale verzekerings- premies belaste instelling doet; 86. een Een voor het bedrijf van Huurder noodzakelijke vergunning wordt ingetrokken dan wel niet wordt verleend; 97. naar Naar het oordeel van Verhuurder omstandigheden bij Huurder intreden die een aan- merkelijke aanmerkelijke verzwaring van haar risico meebrengen en/of de normale afwikkeling van de Huurovereenkomst overeenkomst kunnen belemmeren en/of het schadeverloop schadever- loop van het Object naar het oordeel van Verhuurder als excessief wordt aangemerkt; 108. het Het Object schade heeft geleden die door assuradeuren niet wordt vergoed, tenzij een en ander het gevolg is van een Verhuurder persoonlijk betreffende omstandig- heidomstandigheid; 119. de De voor Huurder gestelde borg, naar het oordeel van Verhuurder, niet meer vol- doende voldoende zekerheid biedt; 1210. Huurder blijk geeft zijn woonplaats of zetel buiten Nederland te willen verplaatsen ver- plaatsen of daartoe reeds is overgegaan, of (een lid van de organen van) Huurder terzake van een misdrijf tot een vrijheidsstraf wordt veroordeeld; 1311. Huurder een fusie of samenwerkingsverband met een of meer derden aangaat of indien zich al of niet als gevolg van een aandelenoverdracht een naar het oordeel van Verhuurder ingrijpende wijziging voordoet in de zeggenschap over Huurder en/of de door hem gedreven onderneming; 12. Verhuurder redelijke grond te vrezen heeft dat Huurder zijn (betalings-) verplichtingen uit de Huurovereenkomst of een andere met Verhuurder gesloten overeenkomst niet zal (kunnen) nakomen of dat inbreuk zal worden gemaakt op het eigendomsrecht van Verhuurder op het Object. 32.2 17.3 De ontbinding treedt van rechtswege in op het tijdstip waarop daarvan door Verhuurder schriftelijke mededeling wordt gedaan. Alsdan is Huurder verplicht het Object onverwijld ter beschikking van Verhuurder te stellen. Verhuurder of de door haar alsdan aangewe- zen aange- wezen personen worden reeds nu voor alsdan door Huurder gevolmachtigd het Object tot zich te nemen ter plaatse waar het zich alsdan mocht bevinden en daartoe, zonodig, de bedrijfsruimte van Huurder te betreden. 32.3 17.4 Huurder zal verplicht zijn tot vergoeding van kosten, schade en vertragingsrenten, welke vergoeding van Huurder in geval van ontbinding van de Huurovereenkomst reeds nu voor alsdan als volgt wordt vastgesteld. 32.4 17.5 De ontbindingsvergoeding bestaat uit een bedrag gelijk aan het totaal van alle, dus ook toekomstige, nog onbetaalde huurtermijnen voor de overeengekomen vaste huurperiode en eventele verlengingstermijnen, vermeerderd met de kosten van invordering zoals ver- meld in artikel 33en de verschuldigde achterstalligheidsrente. 33.1 Alle kosten door Verhuurder gemaakt ter uitvoering en behoud van haar rechten, waar- onder begrepen zonder daartoe te zijn beperkt kosten voor verwijdering, taxatie en transport, herstel van schade en/of achterstallig onderhoud alsook gerechtelijke en bui- tengerechtelijke invorderingskosten zijn voor rekening van Xxxxxxx. De buitengerechte- lijke invorderingskosten worden gesteld op tien procent (10%) van het totale bedrag van de niet betaalde verschenen en nog niet verschenen termijnen, met een minimumbedrag van EUR 250,-. Voor zover Verhuurder kan aantonen dat de gemaakte buitengerechte- lijke invorderingskosten hoger zijn dan genoemde 10% komen de gemaakte buitenge- rechtelijke invorderingskosten voor rekening van Xxxxxxx