Common use of Oplevering van het gehuurde Clause in Contracts

Oplevering van het gehuurde. 9.1 Ymere is niet aansprakelijk voor enige schade van de huurder indien Ymere het gehuurde niet op de overeengekomen datum aan huurder ter beschikking kan stellen, ongeacht de reden daarvan en ongeacht de vraag of de niet tijdige ter beschikking stelling al dan niet aan Ymere is toe te rekenen, bijvoorbeeld, maar niet beperkt tot, de vorige huurder in strijd met gemaakte afspraken niet tijdig oplevert, aangevraagde vergunningen niet tijdig worden verkregen en/of het gehuurde niet tijdig is gereedgekomen. Ymere is slechts gehouden om in geval van vertraging onverwijld die maatregelen te treffen, die een vertraging tot een minimum beperken. 9.2 Bij het einde van de huurovereenkomst levert de huurder het gehuurde bezemschoon en onder afgifte van de toegangssleutel op in de staat waarin het gehuurde zich bij aanvang van de huurovereenkomst bevond. Mocht huurder in gebreke blijven, is hij een gebruiksvergoeding verschuldigd van minimaal 20 euro per kalenderdag en administratiekosten van 100 euro. 9.3 Mocht er bij aanvang van de huurovereenkomst geen proces-verbaal van oplevering zijn gemaakt en/of discussie bestaan over de staat van het gehuurde bij aanvang van de huurovereenkomst, dan wordt het gehuurde geacht te zijn opgeleverd aan en aanvaard door de huurder in een staat zonder gebreken en/of beschadigingen en/of achterstallig onderhoud. 9.4 Alle zaken waarvan de huurder kennelijk afstand heeft gedaan door deze in of op het gehuurde achter te laten op het gehuurde, kunnen door Ymere, naar haar eigen inzicht, zonder enige aansprakelijkheid van haar kant op kosten van de huurder worden verwijderd/ vernietigd. De huurder heeft geen recht op enige vergoeding wegens ongerechtvaardigde verrijking. 9.5 De huurder is gehouden de afspraken die eventueel gemaakt zijn in het proces-verbaal van oplevering na te komen. Als hij ook na ingebrekestelling, geheel of gedeeltelijk nalatig blijft in de nakoming van uit het rapport voortvloeiende verplichtingen, is Ymere gerechtigd om de werkzaamheden zelf uit te voeren en de kosten van de werkzaamheden, evenals de kosten die ontstaan uit de vertraging die door de niet-nakoming van de huurder ontstaan bij de huurder in rekening te brengen.

Oplevering van het gehuurde. 9.1 Ymere is niet aansprakelijk voor enige schade 1 Huurder levert het gehuurde bij het beëindigen van de huurder indien Ymere het gehuurde niet overeenkomst op in een voor de verhuurder goede staat van onderhoud, schoon en geheel ontruimd. 2 Huurder zal de sleutels, die behoren bij de buitendeuren uiterlijk op de overeengekomen datum dag van de huurbeëindiging aan huurder ter beschikking kan stellen, ongeacht de reden daarvan en ongeacht de vraag of de niet tijdige ter beschikking stelling al dan niet aan Ymere verhuurder afgeven. 3 Huurder is toe te rekenen, bijvoorbeeld, maar niet beperkt tot, de vorige huurder in strijd met gemaakte afspraken niet tijdig oplevert, aangevraagde vergunningen niet tijdig worden verkregen en/of het gehuurde niet tijdig is gereedgekomen. Ymere is slechts gehouden verplicht om in geval van vertraging onverwijld die maatregelen te treffenveranderingen, die een vertraging tot een minimum beperken. 9.2 Bij hij of zij zonder schriftelijke toestemming van verhuurder heeft aangebracht, bij het einde van de huurovereenkomst levert ongedaan te maken. 4 De, met schriftelijke toestemming van de verhuurder, door de huurder het gehuurde bezemschoon en onder afgifte aangebrachte voorzieningen, die niet ongedaan gemaakt hoeven te worden, dienen in goede staat van de toegangssleutel op in de staat waarin het gehuurde zich bij aanvang van de huurovereenkomst bevond. Mocht huurder in gebreke blijven, is hij een gebruiksvergoeding verschuldigd van minimaal 20 euro per kalenderdag en administratiekosten van 100 euroonderhoud te verkeren. 9.3 Mocht er bij aanvang van 5 Verhuurder heeft het recht alle zaken die na de huurovereenkomst geen proces-verbaal van oplevering zijn gemaakt en/of discussie bestaan over de staat van het gehuurde bij aanvang van de huurovereenkomst, dan wordt het gehuurde geacht te zijn opgeleverd aan en aanvaard ontruiming door de huurder in een staat zonder gebreken en/of beschadigingen en/of achterstallig onderhoud. 9.4 Alle zaken waarvan de huurder kennelijk afstand heeft gedaan door deze in of op het gehuurde achter blijken te laten op het gehuurde, kunnen door Ymere, naar haar eigen inzicht, zonder enige aansprakelijkheid van haar kant zijn achtergelaten op kosten van huurder te verwijderen. Deze vervallen om niet aan de verhuurder, tenzij hem bekend is dat de komende huurder worden verwijderd/ vernietigd. De huurder de zaken heeft geen recht op enige vergoeding wegens ongerechtvaardigde verrijkingovergenomen. 9.5 De 6 Verhuurder stelt huurder is gehouden de afspraken die eventueel gemaakt zijn in het proces-verbaal van oplevering na te komen. Als hij ook na ingebrekestelling, geheel of gedeeltelijk nalatig blijft in de nakoming van uit gelegenheid voor of bij het rapport voortvloeiende verplichtingen, is Ymere gerechtigd om de werkzaamheden zelf uit te voeren en de kosten einde van de werkzaamhedenovereenkomst gezamenlijk het gehuurde te inspecteren. Hierbij wordt vastgesteld welke, evenals de kosten die ontstaan uit de vertraging die door de niet-nakoming voor rekening van de huurder ontstaan bij de huurder komende, herstelwerkzaamheden noodzakelijk zijn om het gehuurde in rekening goede staat te brengen. 7 Huurder ontvangt van verhuurder een schriftelijk overzicht van de in het vorige lid genoemde herstelwerkzaamheden. 8 Verhuurder zal huurder in de gelegenheid stellen om binnen een door verhuurder te bepalen redelijke termijn de genoemde werkzaamheden uit te voeren. 9 Indien huurder het gehuurde niet binnen de gestelde termijn in goede staat heeft gebracht is verhuurder, zonder nadere ingebrekestelling, gerechtigd de in lid 6 genoemde herstelwerkzaamheden uit te voeren. De daarmee gemoeide kosten, waaronder begrepen de huurderving, komen voor rekening van huurder.

Oplevering van het gehuurde. 9.1 Ymere is niet aansprakelijk 14.1 Tijdig voor enige schade van de huurder indien Ymere het gehuurde niet op de overeengekomen datum aan huurder ter beschikking kan stellen, ongeacht de reden daarvan en ongeacht de vraag of de niet tijdige ter beschikking stelling al dan niet aan Ymere is toe te rekenen, bijvoorbeeld, maar niet beperkt tot, de vorige huurder in strijd met gemaakte afspraken niet tijdig oplevert, aangevraagde vergunningen niet tijdig worden verkregen en/of het gehuurde niet tijdig is gereedgekomen. Ymere is slechts gehouden om in geval van vertraging onverwijld die maatregelen te treffen, die een vertraging tot een minimum beperken. 9.2 Bij het einde van de huurovereenkomst levert de zal verhuurster in aanwezigheid van huurder het gehuurde bezemschoon inspecteren en onder afgifte in een rapport vastleggen welke voor rekening van huurder komende herstel- werkzaamheden noodzakelijk zijn om het gehuurde in goede staat te brengen. Verhuurster verstrekt aan huurder een opgave van de toegangssleutel op in de staat waarin geschatte kosten van herstel indien deze werkzaamheden door verhuur- ster moeten worden uitgevoerd. Huurder dient het gehuurde zich bij aanvang het einde van de huurovereenkomst bevondin de oorspronkelijke goede staat en geheel leeg en ontruimd aan verhuurster ter beschikking te stellen. Mocht huurder in gebreke blijven, is hij Huurder zal zijn medewerking verlenen aan een gebruiksvergoeding verschuldigd van minimaal 20 euro per kalenderdag en administratiekosten van 100 eurodergelijke inspectie. 9.3 Mocht er 14.2 Zowel huurder als verhuurster ontvangen een door beiden ondertekend exemplaar van het inspectierapport. 14.3 Huurder heeft de gelegenheid om de in het inspectierapport genoemde werkzaamheden uit te voeren gedurende de periode die is gelegen tussen de datum van de inspectie en de datum van het eindigen van de huurovereenkomst. 14.4 Indien bij aanvang het einde van de huurovereenkomst geen proces-verbaal van oplevering zijn gemaakt en/of discussie bestaan over de staat van (eindinspectie) blijkt dat huurder het gehuurde bij aanvang van niet binnen de huurovereenkomst, dan wordt het gehuurde geacht te zijn opgeleverd aan en aanvaard door in artikel 14.3 genoemde termijn in goede staat heeft gebracht is verhuurster zonder nadere ingebrekestelling gerechtigd de huurder in een staat zonder gebreken en/of beschadigingen en/of achterstallig onderhoud. 9.4 Alle zaken waarvan de huurder kennelijk afstand heeft gedaan door deze in of op het gehuurde achter te laten op het gehuurde, kunnen door Ymere, naar haar eigen inzicht, zonder enige aansprakelijkheid van haar kant op kosten van de huurder worden verwijderd/ vernietigd. De huurder heeft geen recht op enige vergoeding wegens ongerechtvaardigde verrijking. 9.5 De huurder is gehouden de afspraken die eventueel gemaakt zijn in het proces-verbaal van oplevering na te komen. Als hij ook na ingebrekestelling, geheel of gedeeltelijk nalatig blijft in de nakoming van uit het rapport voortvloeiende verplichtingen, is Ymere gerechtigd om de werkzaamheden zelf schaderapport genoemde herstelwerkzaamheden uit te voeren en de daarmee gemoeide kosten (inclusief huurderving) aan huurder in rekening te brengen. Indien huurder geen medewerking heeft verleend aan de eindinspectie, en blijkt dat huurder het gehuurde bij het einde van de werkzaamhedenhuurovereenkomst niet in goede staat heeft achtergelaten, evenals dan is verhuurster zonder nadere ingebrekestelling gerechtigd de herstelwerkzaamheden uit te voeren en de daarmee gemoeide kosten die ontstaan uit de vertraging die door de niet-nakoming van de huurder ontstaan bij de (inclusief huur- derving) aan huurder in rekening te brengen. 14.5 Indien en voorzover tussen partijen niets anders schriftelijk is overeengekomen, zal huurder wijzigingen die door hem aan het gehuurde zijn aangebracht, voor het einde van de overeenkomst ongedaan maken en het gehuurde in goede staat en geheel ontruimd aan verhuurster bij het einde van de overeenkomst teruggeven. 14.6 Huurder zal de sleutels van het gehuurde bij de eindinspectie aan de woninginspecteur overhandigen. Indien het overhandigen van de sleutels op genoemde wijze niet mogelijk is zal tussen huurder en verhuurster een nadere afspraak worden gemaakt omtrent de overdracht van de sleutels. 14.7 Indien de huurder na beëindiging van de huurovereenkomst verzuimt de sleutels aan verhuurster af te geven, wordt huurder geacht het gehuurde niet meer in gebruik te hebben en aan verhuurster de bevoegdheid toegekend te hebben om zich in het bezit van het gehuurde te stellen, op zodanige wijze als verhuurster in haar belang zal achten. 14.8 Tenzij verhuurster een exemplaar heeft ontvangen van een schriftelijke overeenkomst tussen nieuwe en vertrekkende huurder inzake de overname van in het pand aanwezige roerende zaken, zal: 1. de huurder, binnen het in artikel 14 gestelde, het gehuurde leeg en schoon opleveren. 2. verhuurster gerechtigd zijn alle roerende zaken, die na de ontruiming door huurder zijn achtergelaten in het gehuurde, op kosten van de huurder te verwijderen en zich ervan te ontdoen, zonder daarvoor enige vergoeding verschuldigd te zijn. Huurder wordt geacht door achterlating van deze zaken hiervan afstand te hebben gedaan. 14.9 Indien er sprake is van een overeenkomst zoals in art. 14.8 is aangegeven is huurder gerechtigd de roerende zaken in de overeenkomst genoemd in het gehuurde achter te laten. Xxxxxxxxxxx is niet aan- sprakelijk voor de verplichtingen die nieuwe en vertrekkende huurder door middel van art. 14.8 ge- noemde overeenkomst over en weer zijn aangegaan. Xxxxxxxxxxx is ook niet aansprakelijk voor de in het gehuurde achtergelaten roerende zaken. De opvolgend huurder is jegens verhuurster aansprakelijk voor het, na afloop van zijn huurovereenkomst, verwijderen van deze roerende goederen.

Oplevering van het gehuurde. 9.1 Ymere is niet aansprakelijk voor enige schade van de huurder indien Ymere het gehuurde niet op de overeengekomen datum aan huurder ter beschikking kan stellen, ongeacht de reden daarvan en ongeacht de vraag of de niet tijdige ter beschikking stelling al dan niet aan Ymere is toe te rekenen, bijvoorbeeld, maar niet beperkt tot, de vorige huurder in strijd met gemaakte afspraken niet tijdig oplevert, aangevraagde vergunningen niet tijdig worden verkregen en/of het gehuurde niet tijdig is gereedgekomen1. Ymere is slechts gehouden om in geval van vertraging onverwijld die maatregelen te treffen, die een vertraging tot een minimum beperken. 9.2 Bij het einde van de huurovereenkomst levert de is huurder verplicht het gehuurde bezemschoon en onder afgifte van de toegangssleutel alle sleutels geheel ontruimd en schoon aan verhuurder op te leveren in de staat staat, waarin hij het gehuurde zich conform de beschrijving bij aanvang van de huurovereenkomst bevondheeft ontvangen, behoudens voor zover er sprake is van normale slijtage, die voor rekening en risico van verhuurder komt. Mocht Voor door huurder in gebreke blijven, is hij een gebruiksvergoeding verschuldigd het gehuurde aangebrachte veranderingen en toevoegingen geldt het bepaalde in het derde lid van minimaal 20 euro per kalenderdag en administratiekosten van 100 euro. 9.3 dit artikel. Mocht er bij aanvang van de huurovereenkomst geen proces-verbaal be­ schrijving van oplevering het gehuurde zijn gemaakt opgemaakt, dan dient huurder het gehuurde bij het einde van de huurovereenkomst in goede staat, schoon, vrij van gebreken en met werkende installaties aan verhuurder ter beschikking te stellen. In woningen met een bouwjaar voor 1994 kan het zijn dat er asbesthoudende materialen zijn verwerkt in de constructie of dat er asbesthoudende materialen in of aan de woning zijn aangebracht door (een vorige) huurder, in het bijzonder vloerbedekking (vloerzeil). Als huurder van een woning met een bouwjaar van voor 1994 de huurovereenkomst opzegt, is het hem niet toegestaan vloerzeil en/of discussie bestaan over overige vermoedelijk asbest­ houdende materialen te bewerken of te verwijderen, totdat verhuurder hiervoor toestemming geeft. 2. Vóór het einde van de huurovereenkomst zul­ len huurder en verhuurder samen het gehuurde inspecteren. Huurder zal verhuurder daartoe in de gelegenheid stellen. Bij die gelegenheid respec­ tievelijk die gelegenheden zal een opnamerapport worden gemaakt, waarin zal worden vastgesteld, welke herstellingen voor het einde van de huurover­ eenkomst door en ten laste van huurder verricht moeten worden, evenals de geschatte kosten van herstel. Beide partijen ontvangen een exemplaar van het opnamerapport. ‘Indien huurder nalaat hierbij aanwezig te zijn, of weigert, de opleverstaat te ondertekenen, zal het alleen door verhuurster gete­ kende exemplaar van de staat tot bewijs van het gehuurde bij aanvang nodig herstel en/of andere werkzaamheden strekken’. 3. Ten aanzien van de huurovereenkomst, dan wordt het gehuurde geacht te zijn opgeleverd aan en aanvaard door de huurder in een staat tijdens de huurtijd met of zonder gebreken en/of beschadigingen en/of achterstallig onderhoudtoestemming aangebrachte verande­ ringen en toevoegingen zullen bij het einde van de huur de volgende regels gelden: a. Veranderingen die zonder noemenswaardige kosten ongedaan kunnen worden gemaakt, dienen bij het einde van de huur door huurder te worden verwijderd. Zoals: spiegels, lamellen, jaloezieën en dergelijke. 9.4 Alle zaken waarvan b. Verhuurder kan vorderen dat aangebrachte veranderingen en toevoegingen die zonder toe­ stemming zijn aangebracht, of niet voldoen aan het bepaalde in artikel 16.2, door huurder onge­ daan worden gemaakt; c. Huurder is verplicht om veranderingen en toevoe­ gingen bij het einde van de huurder kennelijk afstand huur, ongedaan te ma­ ken, wanneer verhuurder dit bij het verlenen van toestemming schriftelijk heeft gedaan bedongen; d. Huurder mag door deze in of op hem aangebrachte veranderingen en toevoegingen ongedaan maken, mits hij het gehuurde achter te laten op terugbrengt in de staat waarin het gehuurdezich (in overeenstemming met artikel 5) bij het begin van de huur bevond. 4. Indien huurder bij het einde van de huurovereen­ komst aan zijn verplichtingen tot herstel, kunnen door Ymerevolledige ontruiming en eventueel ongedaan making van aangebrachte veranderingen of toevoegingen niet heeft voldaan, naar haar eigen inzicht, zonder enige aansprakelijkheid van haar kant is verhuurder gerechtigd alle ten gevolge daarvan noodzakelijke werkzaamheden op kosten van de huurder worden verwijderd/ vernietigd. De huurder heeft geen recht op enige vergoeding wegens ongerechtvaardigde verrijking. 9.5 De huurder is gehouden de afspraken die eventueel gemaakt zijn in het proces-verbaal van oplevering na te komen. Als hij ook na ingebrekestelling, geheel of gedeeltelijk nalatig blijft in de nakoming van uit het rapport voortvloeiende verplichtingen, is Ymere gerechtigd om de werkzaamheden zelf uit te voeren en of te doen uitvoeren, waarbij huurder zich reeds nu voor alsdan verplicht deze kosten te voldoen. Ook overige schade ontstaan door nalatigheid van huurder, komt voor zijn rekening. 5. In het geval huurder bij het einde van de huur­ overeenkomst in het gehuurde zaken heeft achter­ gelaten, is verhuurder bevoegd die zaken te verwijderen, zonder dat op verhuurder een bewaarplicht komt te rusten. Alle kosten van de werkzaamheden, evenals de kosten die ontstaan uit de vertraging die door de niet-nakoming verwijdering van de zaken zijn voor rekening van de huurder. Dit is niet van toepassing op roerende zaken die huurder ontstaan bij heeft overgedragen aan de huurder in rekening te brengenopvolgende huurder, mits hij deze overdracht schriftelijk aan verhuurder heeft meegedeeld.

Oplevering van het gehuurde. 9.1 Ymere is niet aansprakelijk voor enige schade Lid 1. Huurder zal het gehuurde bij het einde van de huurder indien Ymere het gehuurde niet op de overeengekomen datum aan huurder ter beschikking kan stellenovereenkomst in goede staat, ongeacht de reden daarvan schoon en ongeacht de vraag of de niet tijdige ter beschikking stelling al dan niet aan Ymere is toe te rekenen, bijvoorbeeld, maar niet beperkt tot, de vorige huurder in strijd met gemaakte afspraken niet tijdig oplevert, aangevraagde vergunningen niet tijdig worden verkregen en/of het gehuurde niet tijdig is gereedgekomen. Ymere is slechts gehouden om in geval van vertraging onverwijld die maatregelen te treffen, die een vertraging tot een minimum beperkengeheel ontruimd opleveren. 9.2 Bij Lid 2. Het gehuurde wordt geacht in goede staat te verkeren indien, uitgaande van het in artikel 3 bedoelde inventarisatierapport, blijkt dat: huurder zijn reparatie- en onderhoudsverplichtingen als bedoeld in artikel 11 lid 1 en 2 is nagekomen; huurder alle schade, waarvoor hij op grond van artikel 12 aansprakelijk is, heeft hersteld; veranderingen als bedoeld in artikel 13 ongedaan zijn gemaakt, indien en voor zover verhuurder met inachtneming van het in het zevende lid van dat artikel bepaalde ongedaanmaking heeft geëist, door huurder aangebrachte voorzieningen die niet ongedaan behoeven te worden gemaakt, in goede staat van onderhoud verkeren. Lid 3. Voor het einde van de huurovereenkomst levert zullen huurder en verhuurder gezamenlijk het gehuurde inspecteren en in een rapport vastleggen welke voor rekening van huurder komende herstelwerkzaamheden noodzakelijk zijn om het gehuurde in goede staat te brengen. Verhuurder verstrekt aan huurder een opgave van de geschatte kosten van herstel. Lid 4. Zowel huurder als verhuurder ontvangt een door beiden ondertekend exemplaar van het inspectierapport. Lid 5. Verhuurder stelt de huurder in de gelegenheid om voor het eind van de huurdatum de in het inspectierapport genoemde werkzaamheden uit te voeren. Lid 6. Indien huurder het gehuurde bezemschoon en onder afgifte niet binnen de gestelde termijn in goede staat heeft gebracht, is verhuurder zonder nadere ingebrekestelling gerechtigd op kosten van de toegangssleutel op in de staat waarin huurder het gehuurde zich bij aanvang van de huurovereenkomst bevond. Mocht huurder in gebreke blijven, is hij een gebruiksvergoeding verschuldigd van minimaal 20 euro per kalenderdag en administratiekosten van 100 eurogoede staat te brengen. 9.3 Mocht er Lid 7. Huurder zal alle sleutels die behoren bij aanvang van de huurovereenkomst geen proces-verbaal van oplevering zijn gemaakt en/of discussie bestaan over de staat buitendeuren van het gehuurde bij aanvang alsmede van de huurovereenkomst, dan wordt deuren welke toegang geven tot de algemene ruimten behorend bij het gehuurde geacht (bijvoorbeeld galerij, berging), op de dag waarop hij het gehuurde ontruimt aan verhuurder overhandigen. Lid 8. Verhuurder heeft het recht alle roerende zaken die na de ontruiming door huurder in het gehuurde blijken te zijn opgeleverd aan en aanvaard door de huurder in een staat zonder gebreken en/of beschadigingen en/of achterstallig onderhoud. 9.4 Alle zaken waarvan de huurder kennelijk afstand heeft gedaan door deze in of op het gehuurde achter te laten op het gehuurde, kunnen door Ymere, naar haar eigen inzicht, zonder enige aansprakelijkheid van haar kant achtergelaten op kosten van de huurder worden verwijderd/ vernietigd. De te verwijderen, tenzij haar bekend is dat de komende huurder de goederen heeft geen recht op enige vergoeding wegens ongerechtvaardigde verrijkingovergenomen. 9.5 De huurder is gehouden de afspraken die eventueel gemaakt zijn in het proces-verbaal van oplevering na te komen. Als hij ook na ingebrekestelling, geheel of gedeeltelijk nalatig blijft in de nakoming van uit het rapport voortvloeiende verplichtingen, is Ymere gerechtigd om de werkzaamheden zelf uit te voeren en de kosten van de werkzaamheden, evenals de kosten die ontstaan uit de vertraging die door de niet-nakoming van de huurder ontstaan bij de huurder in rekening te brengen.

Oplevering van het gehuurde. 9.1 Ymere is niet aansprakelijk voor enige schade Huurder levert het gehuurde bij het beëindigen van de huurder indien Ymere het gehuurde niet overeenkomst op in een voor de verhuurder goede staat van onderhoud, schoon en geheel ontruimd. Huurder zal de sleutels, die behoren bij de buitendeuren uiterlijk op de overeengekomen datum dag van de huurbeëindiging aan huurder ter beschikking kan stellen, ongeacht de reden daarvan en ongeacht de vraag of de niet tijdige ter beschikking stelling al dan niet aan Ymere verhuurder afgeven. Huurder is toe te rekenen, bijvoorbeeld, maar niet beperkt tot, de vorige huurder in strijd met gemaakte afspraken niet tijdig oplevert, aangevraagde vergunningen niet tijdig worden verkregen en/of het gehuurde niet tijdig is gereedgekomen. Ymere is slechts gehouden verplicht om in geval van vertraging onverwijld die maatregelen te treffenveranderingen, die een vertraging tot een minimum beperken. 9.2 Bij hij of zij zonder schriftelijke toestemming van verhuurder heeft aangebracht, bij het einde van de huurovereenkomst levert ongedaan te maken. De, met schriftelijke toestemming van de verhuurder, door de huurder het gehuurde bezemschoon en onder afgifte van de toegangssleutel op aangebrachte voorzieningen, die niet ongedaan gemaakt hoeven te worden, dienen in de staat waarin het gehuurde zich bij aanvang van de huurovereenkomst bevond. Mocht huurder in gebreke blijven, is hij een gebruiksvergoeding verschuldigd van minimaal 20 euro per kalenderdag en administratiekosten van 100 euro. 9.3 Mocht er bij aanvang van de huurovereenkomst geen proces-verbaal van oplevering zijn gemaakt en/of discussie bestaan over de goede staat van onderhoud te verkeren. Verhuurder heeft het gehuurde bij aanvang van recht alle zaken die na de huurovereenkomst, dan wordt het gehuurde geacht te zijn opgeleverd aan en aanvaard ontruiming door de huurder in een staat zonder gebreken en/of beschadigingen en/of achterstallig onderhoud. 9.4 Alle zaken waarvan de huurder kennelijk afstand heeft gedaan door deze in of op het gehuurde achter blijken te laten op het gehuurde, kunnen door Ymere, naar haar eigen inzicht, zonder enige aansprakelijkheid van haar kant zijn achtergelaten op kosten van huurder te verwijderen. Deze vervallen om niet aan de verhuurder, tenzij hem bekend is dat de komende huurder worden verwijderd/ vernietigdde zaken heeft overgenomen. Verhuurder stelt huurder in de gelegenheid voor of bij het einde van de overeenkomst gezamenlijk het gehuurde te inspecteren. Hierbij wordt vastgesteld welke, voor rekening van huurder komende, herstelwerkzaamheden noodzakelijk zijn om het gehuurde in goede staat te brengen. Xxxxxxx ontvangt van verhuurder een schriftelijk overzicht van de in het vorige lid genoemde herstelwerkzaamheden. Verhuurder zal huurder in de gelegenheid stellen om binnen een door verhuurder te bepalen redelijke termijn de genoemde werkzaamheden uit te voeren. Indien huurder het gehuurde niet binnen de gestelde termijn in goede staat heeft gebracht is verhuurder, zonder nadere ingebrekestelling, gerechtigd de in lid 6 genoemde herstelwerkzaamheden uit te voeren. De huurder heeft geen recht op enige vergoeding wegens ongerechtvaardigde verrijkingdaarmee gemoeide kosten, waaronder begrepen de huurderving, komen voor rekening van huurder. 9.5 De huurder is gehouden de afspraken die eventueel gemaakt zijn in het proces-verbaal van oplevering na te komen. Als hij ook na ingebrekestelling, geheel of gedeeltelijk nalatig blijft in de nakoming van uit het rapport voortvloeiende verplichtingen, is Ymere gerechtigd om de werkzaamheden zelf uit te voeren en de kosten van de werkzaamheden, evenals de kosten die ontstaan uit de vertraging die door de niet-nakoming van de huurder ontstaan bij de huurder in rekening te brengen.