Common use of Opschortende voorwaarden en aanvang bouw Clause in Contracts

Opschortende voorwaarden en aanvang bouw. Artikel 2 Als op het tijdstip van het ondertekenen van deze overeenkomst de levering van de eigendom van het onder I van deze akte bedoelde perceel grond, hierna in deze akte te noemen: “de Levering”, nog niet heeft plaatsgevonden, wordt deze overeenkomst aangegaan onder de opschortende voorwaarde dat binnen * (* getal in letters) maanden na ondertekening door de Verkrijger van deze overeenkomst de Levering aan de Verkrijger (bij akte te verlijden voor notaris * te *) heeft plaatsgevonden. Voor de uitvoering van deze bepaling wordt onder levering van de eigendom ook verstaan de verkrijging van een ander zakelijk recht, zoals een recht van erfpacht. Het perceel grond waarop de onder I van deze akte bedoelde woning gerealiseerd zal gaan worden, is reeds in eigendom van de Verkrijger. Indien er ter zake van de bouw van de onder I van deze akte bedoelde woning nog geen sprake is van een onherroepelijke omgevingsvergunning, wordt de overeenkomst aangegaan onder de opschortende voorwaarde, dat er binnen * (* getal in letters) maanden na ondertekening door de Verkrijger van deze overeenkomst een onherroepelijke omgevingsvergunning is. Ten behoeve van de onder I van deze akte bedoelde woning is reeds sprake van een onherroepelijke omgevingsvergunning. Indien er ter zake van de bouw van de onder I van deze akte bedoelde woning nog geen sprake is van een eventueel vereiste vergunning onder de Wet Natuurbescherming die onherroepelijk is, wordt deze overeenkomst aangegaan onder de opschortende voorwaarde dat binnen * (* getal in letters) maanden na ondertekening door de Verkrijger van deze overeenkomst een vergunning onder de Wet Natuurbescherming is afgegeven en onherroepelijk is geworden, tenzij de Ondernemer de Verkrijger binnen de gestelde termijn schriftelijk informeert dat, op basis van het verrichte vooronderzoek omtrent eventueel onder die wet vergunning plichtige activiteiten, het niet nodig is om een dergelijke vergunning aan te vragen. Ten behoeve van de onder I van deze akte bedoelde woning is reeds sprake van een vergunning onder de Wet Natuurbescherming die onherroepelijk is. Ten tijde van het ondertekenen van deze overeenkomst is tussen de Ondernemer en de Verkrijger bepaald dat het niet nodig is een vergunning onder de Wet Natuurbescherming aan te vragen. Deze overeenkomst is voorts aangegaan onder de opschortende voorwaarde dat binnen * (* getal in letters) maanden na ondertekening door de Verkrijger van deze overeenkomst door Woningborg een bewijs van planacceptatie is afgegeven. Met de bouw van de woning wordt begonnen uiterlijk op *. Met de bouw van de woning wordt begonnen binnen * (* getal in letters) weken, nadat vast komt te staan dat: de opschortende voorwaarden als bedoeld in lid 1 en / of lid 2 en / of lid 3 en / of lid 4 van dit artikel vervuld zijn; en deze overeenkomst niet meer op grond van artikel 7 en / of artikel 9 van deze akte ontbonden kan worden.

Opschortende voorwaarden en aanvang bouw. Artikel 2 Als op het tijdstip van het ondertekenen Deze overeenkomst wordt aangegaan onder de opschortende voorwaarde dat, binnen * (* getal in letters) maanden na ondertekening door de Opdrachtgever van deze overeenkomst overeenkomst, de levering van de eigendom van het onder I van deze akte bedoelde perceel grond, hierna in deze akte te noemen: “de Levering”, nog niet heeft plaatsgevonden, wordt deze overeenkomst aangegaan onder de opschortende voorwaarde dat binnen * (* getal in letters) maanden na ondertekening door de Verkrijger van deze overeenkomst de Levering aan de Verkrijger Opdrachtgever (bij akte te verlijden voor notaris * te *) heeft plaatsgevonden. Voor de uitvoering van deze bepaling wordt onder levering van de eigendom Levering ook verstaan de verkrijging van een ander zakelijk recht, zoals een recht van erfpacht. Het perceel grond waarop De levering van de eigendom van het onder I van deze akte bedoelde woning gerealiseerd zal gaan wordenperceel grond, is reeds hierna in eigendom van de Verkrijger. Indien er ter zake van de bouw van de onder I van deze akte bedoelde woning nog geen sprake is van een onherroepelijke omgevingsvergunningte noemen: “de Levering”, heeft reeds aan de Opdrachtgever plaatsgevonden. Deze overeenkomst wordt de overeenkomst aangegaan onder de opschortende voorwaardevoorwaarde dat, dat er binnen * (* getal in letters) maanden na ondertekening door de Verkrijger Opdrachtgever van deze overeenkomst een onherroepelijke omgevingsvergunning isovereenkomst, de Deelnemer aan alle publiekrechtelijke verplichtingen heeft voldaan, alle vereiste vergunningen zijn verleend, deze formele rechtskracht hebben verkregen en dus niet meer vernietigd kunnen worden. Ten behoeve van de onder I van deze akte bedoelde woning is reeds sprake van een onherroepelijke omgevingsvergunningaan alle publiekrechtelijke verplichtingen voldaan, zijn alle vereiste vergunningen verleend, hebben deze formele rechtskracht verkregen en kunnen dus niet meer vernietigd worden. Indien er ter zake van de bouw van de onder I van deze akte bedoelde woning nog geen sprake Deze overeenkomst is van een eventueel vereiste vergunning onder de Wet Natuurbescherming die onherroepelijk is, wordt deze overeenkomst voorts aangegaan onder de opschortende voorwaarde dat dat, binnen * (* getal in letters) maanden na ondertekening door de Verkrijger Opdrachtgever van deze overeenkomst een vergunning onder de Wet Natuurbescherming is afgegeven en onherroepelijk is gewordenovereenkomst, tenzij de Ondernemer de Verkrijger binnen de gestelde termijn schriftelijk informeert dat, op basis van het verrichte vooronderzoek omtrent eventueel onder die wet vergunning plichtige activiteiten, het niet nodig is om een dergelijke vergunning aan te vragen. Ten behoeve van de onder I van deze akte bedoelde woning is reeds sprake van een vergunning onder de Wet Natuurbescherming die onherroepelijk is. Ten tijde van het ondertekenen van deze overeenkomst is tussen de Ondernemer en de Verkrijger bepaald dat het niet nodig is een vergunning onder de Wet Natuurbescherming aan te vragen. Deze overeenkomst is voorts aangegaan onder de opschortende voorwaarde dat binnen * (* getal in letters) maanden na ondertekening door de Verkrijger van deze overeenkomst door Woningborg BouwGarant een bewijs van planacceptatie is afgegeven. Met de bouw van de woning wordt begonnen uiterlijk op *. Met de bouw van de woning wordt begonnen binnen * (* getal in letters) weken, nadat vast komt te staan dat: de opschortende voorwaarden als bedoeld in lid 1 en / of lid 2 en / of lid 3 en / of lid 4 van dit artikel vervuld zijn; en deze overeenkomst niet meer op grond van artikel 7 en / of artikel 9 van deze akte ontbonden kan worden.

Opschortende voorwaarden en aanvang bouw. Artikel 2 Als op het tijdstip van het ondertekenen van deze overeenkomst de levering van de eigendom van het onder I van deze akte bedoelde perceel grond, hierna in deze akte te noemen: “de Levering”, nog niet heeft plaatsgevonden, wordt deze overeenkomst aangegaan onder de opschortende voorwaarde dat binnen * (* getal in letters) maanden na ondertekening door de Verkrijger van deze overeenkomst de Levering aan de Verkrijger (bij akte te verlijden voor notaris * te *) heeft plaatsgevonden. Voor de uitvoering van deze bepaling wordt onder levering van de eigendom ook verstaan de verkrijging van een ander zakelijk recht, zoals een recht van erfpacht. Het perceel grond waarop de onder I van deze akte bedoelde woning gerealiseerd zal gaan worden, is reeds in eigendom van de Verkrijger. Indien er ter zake van de bouw van de onder I van deze akte bedoelde woning nog geen sprake is van een onherroepelijke omgevingsvergunning, wordt de overeenkomst aangegaan onder de opschortende voorwaarde, dat er binnen * (* getal in letters) maanden na ondertekening door de Verkrijger van deze overeenkomst een onherroepelijke omgevingsvergunning is. Ten behoeve van de onder I van deze akte bedoelde woning is reeds sprake van een onherroepelijke omgevingsvergunning. Indien er ter zake van de bouw van de onder I van deze akte bedoelde woning nog geen sprake is van een eventueel vereiste vergunning onder de Wet Natuurbescherming die onherroepelijk is, wordt deze overeenkomst aangegaan onder de opschortende voorwaarde dat binnen * (* getal in letters) maanden na ondertekening door de Verkrijger van deze overeenkomst een vergunning onder de Wet Natuurbescherming is afgegeven en onherroepelijk is geworden, tenzij de Ondernemer de Verkrijger binnen de gestelde termijn schriftelijk informeert dat, op basis van het verrichte vooronderzoek omtrent eventueel onder die wet vergunning plichtige activiteiten, het niet nodig is om een dergelijke vergunning aan te vragen. Ten behoeve van de onder I van deze akte bedoelde woning is reeds sprake van een vergunning onder de Wet Natuurbescherming die onherroepelijk is. Ten tijde van het ondertekenen van deze overeenkomst is tussen de Ondernemer en de Verkrijger bepaald dat het niet nodig is een vergunning onder de Wet Natuurbescherming aan te vragen. Deze overeenkomst is voorts aangegaan onder de opschortende voorwaarde dat binnen * (* getal in letters) maanden na ondertekening door de Verkrijger van deze overeenkomst door Woningborg een bewijs van planacceptatie is afgegeven. Met de bouw van de woning (funderingswerkzaamheden) wordt begonnen uiterlijk op *. Met de bouw van de woning (funderingswerkzaamheden) wordt begonnen binnen * (* getal in letters) weken, nadat vast komt te staan dat: de opschortende voorwaarden als bedoeld in lid 1 en / of lid 2 en / of lid 3 en / of lid 4 van dit artikel vervuld zijn; en deze overeenkomst niet meer op grond van artikel 7 en / of artikel 9 van deze akte ontbonden kan worden.

Opschortende voorwaarden en aanvang bouw. Artikel 2 Als op het tijdstip van het ondertekenen van deze overeenkomst de levering van de eigendom van het onder I van deze akte bedoelde perceel grond, hierna in deze akte te noemen: “de Levering”, nog niet heeft plaatsgevonden, wordt deze Een overeenkomst aangegaan onder opschortende voorwaarden wil zeggen dat de overeenkomst op zich wel tot stand komt, maar de verplichtingen pas ingaan nadat de opschortende voorwaarde dat voorwaarden vervuld zijn. Wanneer binnen * de in dit artikel gestelde termijn(en) de opschortende voorwaarde(n) niet alle is (* getal zijn) vervuld, wordt de overeenkomst van rechtswege geacht nimmer tot stand te zijn gekomen en zijn partijen niet meer aan elkaar gebonden. Bij niet tijdige vervulling van 1 of meerdere de opschortende voorwaarden genoemd in letters) maanden na ondertekening door artikel 2, kan de Verkrijger van deze overeenkomst Deelnemer de Levering aan de Verkrijger (bij akte te verlijden voor notaris * te *) heeft plaatsgevonden. Voor de uitvoering van deze bepaling wordt onder levering Opdrachtgever een schriftelijk verlengingsvoorstel van de eigendom ook termijn van de opschortende voorwaarde(n) doen. Indien de Opdrachtgever hiermee wenst in te stemmen, dan zal deze verlenging door beide partijen voor akkoord getekend moeten zijn vóórdat de oorspronkelijke termijn voorbij is, wil zij rechtskracht hebben. De termijn van de leden 2 en 3 zou, bij voorkeur, korter moeten zijn dan die van lid 1 maar zeker niet langer. Onder de in lid 2 bedoelde vergunningen wordt o.a. verstaan de verkrijging van omgevingsvergunning voor een ander zakelijk recht(technische) bouwactiviteit en / of een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit en / of een omgevingsvergunning voor een flora- en fauna-activiteit. Indien in lid 4 voor een vaste startdatum wordt gekozen (keuzemogelijkheid (A)), zoals een recht van erfpacht. Het perceel grond waarop mag de onder I van deze akte bedoelde woning gerealiseerd zal periode tussen het in vervulling gaan worden, is reeds in eigendom van de Verkrijgeropschortende voorwaarden en start bouw in principe niet langer zijn dan 6 maanden. Indien in lid 4 voor een termijn wordt gekozen waarbinnen met de bouw moet worden begonnen (keuzemogelijkheid (B)), mag deze termijn in principe niet langer zijn dan 6 maanden. Uitzonderingen zijn mogelijk doch alleen na overleg met en goedkeuring van BouwGarant. In de toelichting op artikel 5 van de overeenkomst en 11 lid 2 van de Algemene Voorwaarden wordt verklaard wat onder “start bouw van de woning” wordt verstaan. In ieder geval doen partijen er ter zake verstandig aan te wachten met de start van de bouw van de onder I woning totdat het BouwGarant Garantiecertificaat is afgegeven aan de Opdrachtgever. Indien een waarborgsom is voldaan, zal de Notaris in de regel voor een passende rentedragende bewaring zorgdragen. De Deelnemer mag een zekerheid van deze akte bedoelde woning nog geen sprake de Opdrachtgever bedingen tot maximaal 10% van de aanneemsom. Dit kan een waarborgsom, een bankgarantie of de verpanding van het bouwdepot zijn, zulks ter keuze van de Opdrachtgever. De waarborgsom ter grootte van 10% van de aanneemsom wordt verrekend met de laatste 10% van de aanneemsom. De Opdrachtgever machtigt hiertoe de Notaris. Dit is het geval in de situatie dat de Deelnemer bij de aankondiging van de oplevering een onherroepelijke omgevingsvergunning, wordt aan het depot gelijkwaardige zekerheid van 5% van de overeenkomst aangegaan onder de opschortende voorwaarde, dat er binnen * (* getal in letters) maanden na ondertekening door de Verkrijger van deze overeenkomst een onherroepelijke omgevingsvergunning is. Ten aanneemsom ten behoeve van de onder I van deze akte bedoelde woning is reeds sprake van een onherroepelijke omgevingsvergunningOpdrachtgever heeft gesteld, die bij oplevering ingaat (i.v.m. Indien er ter zake het opschortingsrecht van de bouw Opdrachtgever). Dit is alleen anders wanneer de Deelnemer bij de aankondiging van de onder I van deze akte bedoelde woning nog oplevering geen sprake is van een eventueel vereiste vergunning onder de Wet Natuurbescherming die onherroepelijk is, wordt deze overeenkomst aangegaan onder de opschortende voorwaarde dat binnen * (* getal in letters) maanden na ondertekening door de Verkrijger van deze overeenkomst een vergunning onder de Wet Natuurbescherming is afgegeven en onherroepelijk is geworden, tenzij de Ondernemer de Verkrijger binnen de gestelde termijn schriftelijk informeert dat, op basis van het verrichte vooronderzoek omtrent eventueel onder die wet vergunning plichtige activiteiten, het niet nodig is om een dergelijke vergunning aan te vragen. Ten vervangende zekerheid ten behoeve van de onder I van deze akte bedoelde woning is reeds sprake van een vergunning onder de Wet Natuurbescherming die onherroepelijk isOpdrachtgever stelt. Ten tijde van het ondertekenen van deze overeenkomst is tussen de Ondernemer en de Verkrijger bepaald In dat het niet nodig is een vergunning onder de Wet Natuurbescherming aan te vragen. Deze overeenkomst is voorts aangegaan onder de opschortende voorwaarde dat binnen * (* getal in letters) maanden na ondertekening door de Verkrijger van deze overeenkomst door Woningborg een bewijs van planacceptatie is afgegeven. Met de bouw geval strekt 50% van de woning wordt begonnen uiterlijk waarborgsom rechtstreeks in mindering op *de laatste aannemingstermijn. Met de bouw De andere 50% van de woning waarborgsom wordt begonnen binnen * (* getal omgezet in letters) weken, nadat vast komt te staan dat: een 5% depot ten behoeve van de opschortende voorwaarden als bedoeld in lid 1 en / Opdrachtgever. Een eventuele door of lid 2 en / namens de Opdrachtgever gestelde bankgarantie of lid 3 en / of lid 4 een verpand bouwdepot vervalt bij betaling van dit artikel vervuld zijn; en deze overeenkomst niet meer op grond van artikel 7 en / of artikel 9 van deze akte ontbonden kan wordende laatste aannemingstermijn.