Opstalrecht voor kabels en leidingen a. Ten laste van een daartoe op de bij de koopovereenkomst behorende tekening aangeduid gedeelte van de onroerende zaak en ten behoeve van de in de koopovereenkomst aangegeven begunstigde wordt gevestigd een opstalrecht, inhoudende het recht om nutsvoorzieningen te hebben, te houden, te inspecteren, te onderhouden en te vernieuwen.
b. Bij dit opstalrecht wordt bepaald dat op, respectievelijk in of boven dat gedeelte van de onroerende zaak geen bouwwerken mogen worden opgericht, geen gesloten wegdek worden aangebracht, ontgrondingen worden verricht of bomen, diepwortelende struiken worden geplant, of aan derden toestemming tot zulk een handeling worden verleend. De voorwaarden die op het recht van opstal van toepassing zijn, worden door de begunstigde bepaald en opgenomen in de notariële akte van levering. Voor de vestiging van dit zakelijk recht is de begunstigde geen enkele vergoeding verschuldigd.
c. De kosten van het vestigen van het recht van opstal komen ten laste van koper.
Opstalrecht voor kabels en leidingen. 1. Ten laste van daartoe op de bij de koopovereenkomst behorende tekening aangeduid gedeelte van de onroerende zaak en ten behoeve van de in de koopovereenkomst aangegeven begunstigde wordt gevestigd een opstalrecht, inhoudende het recht om nutsvoorzieningen, zoals palen, draden, kabels, rozetten, aanduidingsborden, pijpleidingen en dergelijke aan te brengen, te hebben, te houden, te inspecteren, te onderhouden en te vernieuwen.
2. Bij dit opstalrecht wordt bepaald, dat op respectievelijk in of boven dat gedeelte van het verkochte geen bouwwerken mogen worden opgericht, noch een gesloten wegdek worden aangebracht, ontgrondingen worden verricht of bomen, dan wel diepwortelende struiken worden geplant, of aan derden toestemming tot zulk een handeling worden verleend.
3. Voor de vestiging van dit zakelijke recht is de begunstigde geen enkele vergoeding verschuldigd.
4. In de koopovereenkomst wordt bepaald ten laste van wie de kosten van het vestigen van het opstalrecht komen.
Opstalrecht voor kabels en leidingen a. Voor zover noodzakelijk zal, ten laste van een daartoe op de bij de verkoopovereenkomst behorende tekening aangeduid gedeelte van de grond en ten behoeve van de in de verkoopovereenkomst aangegeven rechthebbende worden gevestigd een opstalrecht, inhoudende het recht om kabels en leidingen ten behoeve van nutsvoorzieningen te hebben, te houden, te inspecteren, te onderhouden en te vernieuwen. Indien door genoemde werkzaamheden schade wordt veroorzaakt die redelijkerwijs niet ten laste van koper kan worden gebracht wordt deze vergoed.
b. Bij dit opstalrecht wordt bepaald dat op, respectievelijk in of boven dat gedeelte van het verkochte geen bouwwerken mogen worden opgericht, noch een gesloten wegdek worden aangebracht, ontgrondingen worden verricht of bomen, dan wel diep wortelende struiken worden geplant, of aan derden toestemming tot zulk een handeling worden verleend. Voor de vestiging van dit zakelijke recht is rechthebbende geen enkele vergoeding schuldig.
Opstalrecht voor kabels en leidingen. Ten laste van een daartoe op de bij de koopovereenkomst behorende tekening aangeduid gedeelte van de onroerende zaak behoudt de gemeente zich een opstalrecht voor, inhoudende het recht om nutsvoorzieningen te hebben, te houden, te inspecteren, te onderhouden en te vernieuwen, zulks onder de volgende voorwaarden en bedingen:
A. Het recht van opstal wordt gevestigd voor het (laten) leggen, hebben en gebruiken van buizen, leidingen en kabels meebrengende het recht daarop aansluitingen te maken, een en ander te onderhouden, te inspecteren, te herstellen en eventueel te wijzigen of te verwijderen, zonder dat deswege een vergoeding verschuldigd zal zijn.
B. Het recht van opstal wordt voor onbepaalde tijd gevestigd, doch kan door de opstaller te allen tijde worden opgezegd.
C. De koper dient zich te onthouden van al datgene, waardoor het transport van riool- water/water/gas/elektriciteit/telefoonverkeer/kabelsignalen door middel van de gemaakte werken zou kunnen worden belet, belemmerd, geschaad of in gevaar gebracht of waardoor de opstaller van het recht geheel of gedeeltelijk zou kunnen worden belemmerd in de ongestoorde uitoefening van bovenbedoeld recht van opstal en zal met name boven de buizen, leidingen en kabels aan weerszijden over een strook van twee meter, gemeten uit het hart van de buizen-, kabel- en leidingstrook geen bouwwerken of werken oprichten of bomen en diepwortelende heesters planten.
D. De opstaller is gerechtigd om het gebouwde c.q. aangelegde op kosten van en zo nodig zonder ingebrekestelling van koper weg te nemen c.q. weg te laten nemen.
E. Eventuele schade aan de buizen/leidingen en kabels, ontstaan ten gevolge van de aanwezigheid van bouwwerken, bomen of heesters komt geheel voor rekening van de koper.
F. De opstaller zal eventuele schade, toegebracht bij onderhouds-, herstelwerkzaamheden of vernieuwing in goed overleg met de koper en naar redelijkheid en billijkheid vergoeden. Bij de uitoefening van het recht houdt de opstaller zoveel mogelijk rekening met de belangen van de koper.
G. Indien door de koper een uitrit wordt aangelegd, zal deze, voor zover gelegen boven de buizen-, kabel- en leidingstrook, niet mogen bestaan uit een gesloten verharding en zal de constructie van dien aard moeten zijn dat geen schade kan ontstaan aan de zaken van de opstaller.
H. De grond waarop het recht van opstal rust mag te allen tijde door werknemers van de opstaller, de eventuele onderopstaller(s) en werknemers van aannemers welke in opdracht van de...
Opstalrecht voor kabels en leidingen a. Voor zover noodzakelijk zal op het gekochte een recht van opstal worden gevestigd ten behoeve van nutsbedrijven, inhoudende het recht om kabels en leidingen te hebben, te houden te inspecteren, te onderhouden en te vernieuwen.
b. Voor het vestigen van het recht van opstal is rechthebbende geen vergoeding verschuldigd. De kosten in verband met de vestiging van het recht van opstal komen voor rekening van koper.
c. Eventuele schade aan het gekochte kan niet worden verhaald op de nutsbedrijven.
Opstalrecht voor kabels en leidingen. Ten laste van een daartoe op de bij de koopovereenkomst behorende tekening aangeduid gedeelte van de onroerende zaak en ten behoeve van de in de koop- overeenkomst aangegeven begunstigde wordt gevestigd een opstalrecht, inhou- dende het recht om nutsvoorzieningen te hebben, te houden, te inspecteren, te onderhouden en te vernieuwen, onder in de koop-overeenkomst nader te noemen voorwaarden en bepalingen.
Opstalrecht voor kabels en leidingen a. Ten laste van een daartoe op de bij de overeenkomst behorende tekening aangeduid gedeelte van de onroerende zaak en ten behoeve van de in de overeenkomst aangegeven begunstigde wordt gevestigd een opstalrecht, inhoudende het recht om nutsvoorzieningen te hebben, te houden, te inspecteren, te onderhouden en te vernieuwen.
b. Bij dit opstalrecht wordt bepaald dat op, respectievelijk in of boven dat gedeelte van het verkochte geen bouwwerken mogen worden opgericht, noch een gesloten wegdek worden aangebracht, ontgrondingen worden verricht of bomen, dan wel diepgewortelde struiken worden geplant, of aan derden toestemming tot zulk een handeling worden verleend. Voor de vestiging van dit zakelijk recht is de begunstigde geen enkele vergoeding verschuldigd.
c. In de overeenkomst wordt bepaald ten laste van wie de kosten van het vestigen van het opstalrecht komen.
Opstalrecht voor kabels en leidingen a. De wederpartij is verplicht te gedogen, dat eventuele in, op of boven het verkochte aanwezige leidingen, kabels, draden en andere werken gelegd door de gemeente, nutsbedrijven of kabelexploitanten, in stand worden gehouden en zo nodig worden onderhouden, vervangen of verwijderd. Indien het gekochte geen openbare bestemming meer zal hebben, verplicht de wederpartij zich jegens de gemeente, of het betreffende nutsbedrijf of kabelexploitanten, daartoe een recht van opstal casu quo erfdienstbaarheid te verlenen onder de bij de gemeente, of het openbare nutsbedrijf of kabelexploitanten gebruikelijke voorwaarden.
b. Van het recht zal de beperkt gerechtigde gebruik maken op een in redelijk overleg met de hoofd-gerechtigde c.q. grondgebruiker/grondeigenaar te bepalen wijze.
c. Alle schade ontstaan door de uitoefening van het recht van opstal als onder artikel 3.3 bedoeld, zal door de beperkt gerechtigde aan de hoofd-gerechtigde c.q. grondgebruiker worden vergoed. De vergoeding zal in onderling overleg worden vastgesteld dan wel, indien geen overeenstemming kan worden bereikt, door een door de kantonrechter te benoemen deskundige worden vastgesteld.
d. Bij dit opstalrecht wordt bepaald dat op, respectievelijk in of boven dat gedeelte van het verkochte geen bouwwerken mogen worden opgericht, noch een gesloten wegdek worden aangebracht, ontgrondingen worden verricht of bomen, dan wel diep wortelende struiken worden geplant, of aan derden toestemming tot zulk een handeling worden verleend.
e. De wederpartij die het bepaalde onder a niet nakomt of handelt in strijd daarmee, zal daardoor van rechtswege in gebreke zijn en verbeurt per maand ten behoeve van de gemeente een dadelijk opeisbare boete van een vierhonderdvijftig euro (€ 450,--). Niettemin is hij verplicht om alsnog te voldoen aan de gestelde verbintenissen ten opzichte van de gemeente.
Opstalrecht voor kabels en leidingen a. Ten laste van een daartoe op de bij de erfpachtovereenkomst behorende tekening aangeduid gedeelte van de onroerende zaak en ten behoeve van de in de erfpachtovereenkomst aan- gegeven begunstigde wordt gevestigd een opstalrecht, inhoudende het recht om nutsvoorzieningen te hebben, te houden, te inspecteren, te onderhou- den en te vernieuwen, onder de in de erfpachtovereenkomst nader te noemen voorwaarden en bepalingen.
b. Indien de erfpachter gebruik maakt van het in artikel 2.8 bedoelde recht van koop, zal het in lid a. genoemde opstalrecht bij het passeren van de no- tariële akte van eigendomsoverdracht opnieuw worden gevestigd.
Opstalrecht voor kabels en leidingen. 1. Ten laste van een daartoe op de bij de Koopovereenkomst behorende tekening aangeduid gedeelte van de Onroerende Zaak en ten behoeve van de in de Koopovereenkomst aangegeven begunstigde wordt gevestigd een Opstalrecht, inhoudende het recht om (nuts)voorzieningen te hebben, te houden, te inspecteren, te onderhouden en te vernieuwen.
2. De kosten van het vestigen van het opstalrecht zijn voor rekening van de Koper.