Common use of Opzeg door de huurder Clause in Contracts

Opzeg door de huurder. U kan het huurcontract op ieder moment beëindigen, mits een opzegtermijn van 3 maanden. De opzegging geldt enkel voor de huurder die de opzegbrief ondertekent, en niet voor de andere (oorspronkelijke of toegetreden) huurders. Als er andere huurders categorie A of B blijven wonen, vervalt de opzegtermijn. De overblijvende huurders blijven dan alleen verantwoordelijk voor de huurdersverplichtingen zoals het betalen van de huurprijs en het vergoeden van de eventuele schade aan de woning. Als echter álle huurders categorie A of B de woning verlaten, moeten ook de huurders ‘categorie C’ (zie 8.2.2) de woning verlaten. De overblijvende huurder categorie C krijgt 6 maanden tijd om te vertrekken (zie 10.3) Als een opzeg wordt gegeven door alle huurders, moeten ook alle huurders de opzegbrief te ondertekenen. In dat geval bedraagt de opzegtermijn 3 maanden. Als andere huurders in de woning blijven wonen, worden zij verder verantwoordelijk voor de huurdersverplichtingen zoals het betalen van de huur en het onderhoud van de woning. Maar mogelijk is er op het moment dat één of enkele huurders vertrekken schade aan de woning of moeten er nog rekeningen worden betaald. Het is niet meer dan eerlijk dat alle huurders onderling daar een afspraak over maken. Daarom zal het SVK als een huurder opzegt steeds: de staat van de woning vergelijken met de intredende plaatsbeschrijving aan de huurders vragen eventuele schade te herstellen, of anders zal het SVK dat (laten) doen en de kosten verdelen over de blijvende en de vertrekkende huurders de eventuele schulden afrekenen afspraken maken over de waarborg. Vanzelfsprekend zal een huurwaarborg moeten blijven bestaan. De vertrekkende huurder kan die niet opeisen zonder dat er een (nieuwe) waarborg is gesteld, gelijk aan het oorspronkelijke bedrag, verhoogd met de interesten. Als we geen akkoord vinden, moeten we die situatie voorleggen aan de Vrederechter. Als u twijfelt over uw opzeg of over de mogelijke gevolgen, aarzel dan niet om contact op te nemen met het SVK. Mogelijk vinden we samen een oplossing. U kan met uw vraag ook altijd terecht bij de Huurdersbond. Als het SVK de overeenkomst opzegt, is dat van toepassing op ALLE (onder)huurders. Het SVK moet of kan de huurovereenkomst beëindigen: omdat de eigenaar het hoofdhuurcontract opzegt volgend op een mandaat van de Vrederechter, dat ten gevolge van een verzoek tot beëindiging door het SVK. op ieder moment om de volgende redenen: als een huurder categorie A of B een (deel van een) woning in volle eigendom of volledig in vruchtgebruik verwerft in het binnen- of buitenland. De opzeggingstermijn bedraagt dan zes maanden. als een huurder categorie A of B een (deel van een) perceel dat bestemd is voor woningbouw, in volle eigendom of volledig in vruchtgebruik verwerft in het binnen- of buitenland. De opzeggingstermijn bedraagt dan 5 jaar. als een onderhuurder blijvend zijn huurdersverplichtingen niet nakomt. De opzeggingstermijn bedraagt dan drie maanden. als een onderhuurder ten gevolge van foute of onvolledige informatie onrechtmatig bepaalde voordelen heeft genoten waarop hij eigenlijk geen recht had of waardoor hij onrechtmatig is toegelaten tot de sociale huurwoning. De opzeggingstermijn bedraagt eveneens drie maanden. De woning die in een ruimtelijke bestemmingszone in België ligt waar wonen niet toegelaten is, wordt niet beschouwd als een woning. Als een woning, een stuk bouwgrond of een gedeelte van een woning of bouwgrond kosteloos werd verworven (bijvoorbeeld door een erfenis), kan daar steeds afstand van gedaan worden. De onderhuurovereenkomst wordt dan niet opgezegd door het SVK. De onderhuurder heeft een jaar tijd om de woning en 5 jaar om een bouwgrond te vervreemden. In een aantal gevallen neemt het huurcontract automatisch een einde. Noch de huurder, noch het SVK zegt het contract effectief op, het stopt gewoon om bepaalde redenen. Dat gebeurt als: de laatste huurder categorie A of B overlijdt. Ook al verblijven er nog huurders ‘categorie C’ (zie 8.2.2) in de woning, de huurovereenkomst neemt een einde en die huurders zullen de woning moeten verlaten. Daarvoor krijgt die overgebleven huurder 6 maanden tijd. Hij moet dan wel drie maanden op voorhand aan het SVK de datum van vertrek doorgeven. Omwille van billijkheidsredenen kan het SVK beslissen om die ontbindingstermijn van zes maanden te verlengen tot maximaal vijf jaar. de laatste huurder categorie categorie A of B de woning verlaat. Ook in dat geval geldt dat voor eventuele huurders ‘categorie C’ (zie 8.2.2) die nog in de woning wonen, het huurcontract automatisch eindigt. Daarvoor krijgt die overgebleven huurder eveneens 6 maanden tijd vanaf het moment dat de huurder categorie A of B heeft opgezegd. Ook hier kan hij vroeger vertrekken als hij een opzegperiode van 3 maanden respecteert en kan het SVK beslissen om de termijn van 6 maanden te verlengen tot maximum 5 jaar. een huurder alleen de woning verlaat en hij nalaat om op te zeggen. Als er nog andere huurders categorie A of B in de woning blijven, neemt de overeenkomst van rechtswege een einde, maar enkel t.a.v. de vertrokken huurder. In dat geval wordt hij dus na twee maanden van de huurovereenkomst geschrapt. Als het gaat om een echtgenoot of wettelijke samenwoner die vertrekt zonder opzeg, zal de achtergebleven partner moeten aantonen dat het huwelijk onherstelbaar ontwricht is (zie deel 1 van dit intern huurreglement). Anders kan de huurovereenkomst niet ontbonden worden t.a.v. de vertrokken huurder.

Opzeg door de huurder. U De huurder kan het huurcontract op ieder elk moment beëindigen, mits de huurovereenkomst opzeggen met een opzegtermijn van 3 maandenaangetekende brief. De opzegging geldt enkel alleen voor hem. Voor de huurder laatste huurder, die de opzegbrief ondertekenthuurovereenkomst opzegt, en niet geldt een opzeggingstermijn van drie maanden, voor de andere (oorspronkelijke of toegetreden) huurders. Als er andere huurders categorie A of B blijven wonendie de huurovereenkomst opzeggen, vervalt de opzegtermijngeldt geen opzeggingstermijn. De overblijvende huurders blijven dan alleen verantwoordelijk voor opzeggingstermijn begint te lopen vanaf de huurdersverplichtingen zoals het betalen eerste dag van de huurprijs en het vergoeden van maand die volgt op de eventuele schade aan maand waarin de woningopzegging werd gegeven. Als echter álle huurders categorie A of B de woning verlaten, moeten ook de huurders ‘categorie C’ (zie 8.2.2) de woning verlaten. De overblijvende huurder categorie C krijgt 6 maanden tijd om te vertrekken (zie 10.3) Als een opzeg wordt gegeven door alle huurders, moeten ook alle huurders de opzegbrief te ondertekenen. In dat geval bedraagt de opzegtermijn 3 maanden. Als andere huurders in de woning blijven wonen, worden zij verder verantwoordelijk voor de huurdersverplichtingen zoals het betalen van de huur en het onderhoud van de woning. Maar mogelijk is er op het moment dat één of enkele huurders vertrekken schade aan de woning of moeten er nog rekeningen worden betaald. Het is niet meer dan eerlijk dat alle huurders onderling daar een afspraak over maken. Daarom zal het SVK als Indien een huurder opzegt steeds: de staat van de woning vergelijken met de intredende plaatsbeschrijving aan de huurders vragen eventuele schade te herstellen, of anders zal het SVK dat (laten) doen en de kosten verdelen over de blijvende en de vertrekkende huurders de eventuele schulden afrekenen afspraken maken over de waarborg. Vanzelfsprekend zal een huurwaarborg moeten blijven bestaan. De vertrekkende huurder kan die niet opeisen zonder dat er een (nieuwe) waarborg is gesteld, gelijk aan het oorspronkelijke bedrag, verhoogd met de interesten. Als we geen akkoord vinden, moeten we die situatie voorleggen aan de Vrederechter. Als u twijfelt over uw opzeg of over de mogelijke gevolgen, aarzel dan niet om contact op te nemen met het SVK. Mogelijk vinden we samen een oplossing. U kan met uw vraag ook altijd terecht bij de Huurdersbond. Als het SVK de overeenkomst opzegt, is dat van toepassing op ALLE (onder)huurders. Het SVK moet of kan de huurovereenkomst beëindigen: omdat de eigenaar het hoofdhuurcontract opzegt volgend op een mandaat van de Vrederechter, dat ten gevolge omwille van een verzoek tot beëindiging door het SVK. op ieder moment om de volgende redenen: als verhuis naar een huurder categorie A woonzorgcentrum of B residentiële opvang personen met een (deel handicap, geldt een opzegtermijn van een) woning in volle eigendom of volledig in vruchtgebruik verwerft in het binnen- of buitenland. De opzeggingstermijn bedraagt dan zes maanden. als een huurder categorie A of B een (deel van een) perceel dat bestemd is voor woningbouw, in volle eigendom of volledig in vruchtgebruik verwerft in het binnen- of buitenland. De opzeggingstermijn bedraagt dan 5 jaar. als een onderhuurder blijvend zijn huurdersverplichtingen niet nakomt. De opzeggingstermijn bedraagt dan drie maanden. als een onderhuurder ten gevolge van foute of onvolledige informatie onrechtmatig bepaalde voordelen heeft genoten waarop hij eigenlijk geen recht had of waardoor hij onrechtmatig is toegelaten tot de sociale huurwoning. De opzeggingstermijn bedraagt eveneens drie maanden. De woning die in een ruimtelijke bestemmingszone in België ligt waar wonen niet toegelaten is, wordt niet beschouwd als een woning1 maand. Als een woning, huurder die niet gehuwd is met een stuk bouwgrond of een gedeelte van een woning of bouwgrond kosteloos werd verworven (bijvoorbeeld door een erfenis), kan daar steeds afstand van gedaan worden. De onderhuurovereenkomst wordt dan niet opgezegd door het SVK. De onderhuurder heeft een jaar tijd om andere huurder de woning niet meer als hoofdverblijfplaats betrekt, en 5 jaar om een bouwgrond te vervreemden. In een aantal gevallen neemt het huurcontract automatisch een einde. Noch de huurder, noch het SVK zegt het contract effectief op, het stopt gewoon om bepaalde redenen. Dat gebeurt als: de laatste huurder categorie A of B overlijdt. Ook al verblijven er nog huurders ‘categorie C’ (zie 8.2.2) in de woning, als hij nalaat de huurovereenkomst neemt een einde en die huurders zullen de woning moeten verlaten. Daarvoor krijgt die overgebleven huurder 6 maanden tijd. Hij moet dan wel drie maanden op voorhand aan het SVK de datum van vertrek doorgeven. Omwille van billijkheidsredenen kan het SVK beslissen om die ontbindingstermijn van zes maanden te verlengen tot maximaal vijf jaar. de laatste huurder categorie categorie A of B de woning verlaat. Ook in dat geval geldt dat voor eventuele huurders ‘categorie C’ (zie 8.2.2) die nog in de woning wonen, het huurcontract automatisch eindigt. Daarvoor krijgt die overgebleven huurder eveneens 6 maanden tijd vanaf het moment dat de huurder categorie A of B heeft opgezegd. Ook hier kan hij vroeger vertrekken als hij een opzegperiode van 3 maanden respecteert en kan het SVK beslissen om de termijn van 6 maanden te verlengen tot maximum 5 jaar. een huurder alleen de woning verlaat en hij nalaat om op te zeggen. Als er nog andere huurders categorie A of B in , wordt de woning blijven, neemt de overeenkomst huurovereenkomst ten aanzien van hem van rechtswege een einde, maar enkel t.a.v. de vertrokken huurder. In dat geval ontbonden en wordt hij dus na twee maanden van uit de huurovereenkomst geschrapt. Als het gaat om een echtgenoot of wettelijke samenwoner huurder die vertrekt zonder opzeggehuwd is met een andere huurder en de sociale huurwoning niet meer als hoofdverblijfplaats betrekt, zal nalaat de achtergebleven partner moeten aantonen huurovereenkomst op te zeggen, wordt de huurovereenkomst ten aanzien van hem van rechtswege ontbonden en wordt hij uit de huurovereenkomst geschrapt op voorwaarde dat de overblijvende huurder aantoont dat het huwelijk onherstelbaar ontwricht is (zie deel 1 is. De ontbinding gaat in op de eerste dag van dit intern huurreglement)de tweede maand die volgt op de maand waarin die feiten met de nodige stavingstukken door de overblijvende huurder ter kennis van de verhuurder worden gebracht. Anders kan Als het adres bekend is, brengt de huurovereenkomst verhuurder de huurder die de woning niet ontbonden worden t.a.v. meer als hoofdverblijfplaats betrekt, onmiddellijk op de vertrokken huurderhoogte van het neerleggen van de stavingstukken door de overblijvende huurder en van de mogelijkheid om de feiten te weerleggen binnen de termijn die hij vastlegt, maar in ieder geval voor dat de ontbinding plaatsvindt.

Opzeg door de huurder. U Je kan het huurcontract op ieder moment beëindigen, mits een opzegtermijn van 3 maanden. De opzegging geldt enkel voor de huurder die de opzegbrief ondertekent, en niet voor de andere (oorspronkelijke of toegetreden) huurders. Als er andere huurders categorie A of B blijven wonen, vervalt de opzegtermijn. De overblijvende huurders blijven dan alleen verantwoordelijk voor de huurdersverplichtingen zoals het betalen van de huurprijs huurprijs, en het vergoeden van de eventuele schade aan de woning. Als echter álle alle huurders categorie A of B de woning verlaten, moeten ook de huurders ‘categorie C’ (zie 8.2.2) de woning verlaten. De overblijvende huurder categorie C krijgt 6 maanden tijd om te vertrekken (zie 10.3) Als een opzeg wordt gegeven door alle huurders, moeten dienen ook alle huurders de opzegbrief te ondertekenen. In dat geval bedraagt de opzegtermijn 3 maanden. Als andere huurders in de woning blijven wonenblijven, worden zij verder verantwoordelijk voor de huurdersverplichtingen zoals het betalen van de huur en het onderhoud van de woning. Maar mogelijk mogelijks is er op het moment dat één of enkele huurders vertrekken schade aan de woning woning, of moeten er nog rekeningen worden betaald. Het is niet meer dan eerlijk dat alle huurders onderling daar een afspraak over maken. Daarom zal het SVK als een huurder opzegt steeds: - de staat van de woning vergelijken met de intredende plaatsbeschrijving - aan de huurders vragen eventuele schade te herstellen, of anders zal het SVK dat dit (laten) doen en de kosten verdelen over de blijvende en de vertrekkende huurders huurders, - de eventuele schulden afrekenen afrekenen, - afspraken maken over de waarborg. Vanzelfsprekend zal een huurwaarborg moeten blijven bestaan. De vertrekkende huurder kan die deze niet opeisen opeisen, zonder dat er een (nieuwe) waarborg is gesteld, gelijk aan het oorspronkelijke bedrag, verhoogd met de interesten. Als we geen akkoord vinden, moeten we die deze situatie voorleggen aan de Vrederechter. Als u je twijfelt over uw je opzeg of over de mogelijke gevolgen, aarzel dan niet om contact op te nemen met het SVK. Mogelijk Mogelijks vinden we samen een oplossing. U Je kan met uw je vraag ook altijd terecht bij de Huurdersbond. Als het SVK de overeenkomst opzegt, is dat dit van toepassing op ALLE (onder)huurders. Het SVK moet of kan de huurovereenkomst beëindigen: - omdat de eigenaar het hoofdhuurcontract opzegt opzegt, - volgend op een mandaat van de Vrederechter, dat dit ten gevolge van een verzoek tot beëindiging door het SVK. - op ieder moment om voor de volgende redenen: - als een huurder categorie A of B een (deel van een) woning volledig in volle eigendom of volledig in vruchtgebruik verwerft in het binnen- of buitenland. De opzeggingstermijn bedraagt dan zes maanden. - als een huurder categorie A of B een (deel van een) perceel dat bestemd is voor woningbouw, volledig in volle eigendom of volledig in vruchtgebruik verwerft in het binnen- of buitenland. De opzeggingstermijn bedraagt dan 5 jaar. - als een onderhuurder blijvend zijn huurdersverplichtingen niet nakomt. De opzeggingstermijn bedraagt dan drie maanden. - als een onderhuurder ten gevolge van foute of onvolledige informatie onrechtmatig bepaalde voordelen heeft genoten waarop hij eigenlijk geen recht had of waardoor hij onrechtmatig is toegelaten tot de sociale huurwoning. De opzeggingstermijn bedraagt eveneens drie maanden. De woning die in een ruimtelijke bestemmingszone in België ligt waar wonen niet toegelaten is, wordt niet beschouwd als een woning. Als een woning, woning of een stuk bouwgrond of een gedeelte van een woning of bouwgrond kosteloos werd verworven (bijvoorbeeld door een erfenis), kan daar steeds afstand van gedaan worden. De onderhuurovereenkomst wordt dan niet opgezegd door het SVK. De onderhuurder heeft een jaar tijd om de woning en 5 jaar om een bouwgrond te vervreemden. In een aantal gevallen neemt het huurcontract automatisch een einde. Noch de huurder, noch het SVK zegt het contract effectief op, het stopt gewoon om bepaalde redenen. Dat Dit gebeurt als: - de laatste huurder categorie A of B overlijdt. Ook al verblijven blijven er nog huurders ‘categorie C’ (zie 8.2.2) achter in de woning, de huurovereenkomst neemt een einde en die deze huurders zullen de woning moeten verlaten. Daarvoor Hiervoor krijgt die overgebleven huurder 6 maanden tijd. Hij moet dan wel drie maanden op voorhand aan het SVK de datum van vertrek doorgeven. Omwille van billijkheidsredenen kan het SVK beslissen om die ontbindingstermijn van zes maanden te verlengen tot maximaal vijf jaar. - de laatste huurder categorie categorie A of B de woning verlaat. Ook in dat dit geval geldt dat voor eventuele huurders ‘categorie C’ (zie 8.2.2) die nog in de woning wonen, het huurcontract automatisch eindigt. Daarvoor Hiervoor krijgt die overgebleven huurder eveneens 6 maanden tijd vanaf het moment dat de huurder categorie A of B heeft opgezegd. Ook hier kan hij vroeger vertrekken als hij een opzegperiode van 3 maanden respecteert en kan het SVK beslissen om de termijn van 6 maanden te verlengen tot maximum 5 jaar. - een huurder alleen de woning verlaat en hij nalaat laat na om op te zeggen. Als er nog andere huurders categorie A of B in de woning blijven, neemt de overeenkomst van rechtswege een einde, maar enkel t.a.v. de vertrokken huurder. In dat geval wordt hij dus na twee maanden van de huurovereenkomst geschrapt. Als het gaat om een echtgenoot of wettelijke samenwoner die vertrekt zonder opzeg, zal de achtergebleven partner moeten aantonen dat het huwelijk onherstelbaar ontwricht is is. (zie deel 1 van dit intern huurreglement). Anders kan de huurovereenkomst niet ontbonden worden t.a.v. de vertrokken huurder. Hfst 11: Communicatie met het SVK 11.1. Begeleiding en huisbezoeken We verwachten dat je in staat bent je woning als een goede huisvader te onderhouden, dat je zelfstandig kan wonen (zie de huurdersverplichtingen in 8.3.) Het SVK is een sociale verhuurder. We willen de huurder bijstaan in zijn rechten én in zijn plichten als huurder. Huurderbegeleiding is één van onze belangrijke opdrachten. Als je een probleem ondervindt met het wonen in deze woning, met de woning zelf of met de huurovereenkomst hebben we liever dat je ons te vroeg aanspreekt dan te laat. Eén van de belangrijkste elementen in deze huurderbegeleiding is het huisbezoek. De huurbegeleider kan je regelmatig thuis bezoeken. Hier kijken we samen of het wonen in deze woning lukt, of er geen grote problemen zijn, en of de woning wordt onderhouden. Als er grote problemen opduiken, of problemen die niets met de woning of het huurcontract te maken hebben, kunnen we samen zoeken naar een meer gespecialiseerde dienst.

Opzeg door de huurder. U Je kan het huurcontract op ieder moment beëindigen, mits een opzegtermijn van 3 maanden. De opzegging geldt enkel voor de huurder die de opzegbrief ondertekentondertekend, en niet voor de andere (oorspronkelijke of toegetreden) huurders. Als er andere huurders categorie A of B blijven wonen, vervalt de opzegtermijn. De overblijvende huurders blijven dan alleen verantwoordelijk voor de huurdersverplichtingen zoals het betalen van de huurprijs huurprijs, en het vergoeden van de eventuele schade aan de woning. Als echter álle alle huurders categorie A of B de woning verlaten, moeten ook de huurders ‘categorie C’ (zie 8.2.2) de woning verlaten. De overblijvende huurder categorie C krijgt 6 maanden tijd om te vertrekken (zie 10.3) Als een opzeg wordt gegeven door alle huurders, moeten dienen ook alle huurders de opzegbrief te ondertekenen. In dat geval bedraagt de opzegtermijn 3 maanden. Als andere huurders in de woning blijven wonenblijven, worden zij verder verantwoordelijk voor de huurdersverplichtingen zoals het betalen van de huur en het onderhoud van de woning. Maar mogelijk mogelijks is er op het moment dat één of enkele huurders vertrekken schade aan de woning woning, of moeten er nog rekeningen worden betaald. Het is niet meer dan eerlijk dat alle huurders onderling daar een afspraak over maken. Daarom zal het SVK als een huurder een opzegt steeds: - de staat van de woning vergelijken met de intredende plaatsbeschrijving - aan de huurders vragen eventuele schade te herstellen, of anders zal het SVK dat dit (laten) doen en de kosten verdelen over de blijvende en de vertrekkende huurders huurders, - de eventuele schulden afrekenen afrekenen, - afspraken maken over de waarborg. Vanzelfsprekend zal een huurwaarborg moeten blijven bestaanstaan. De vertrekkende huurder kan die deze niet opeisen opeisen, zonder dat er een (nieuwe) waarborg is gesteld, gelijk aan het oorspronkelijke bedrag, verhoogd verhoogt met de interesten. Als we geen akkoord vinden, moeten we die deze situatie voorleggen aan de Vrederechter. Als u je twijfelt over uw je opzeg of over de mogelijke gevolgen, aarzel dan niet om contact op te nemen met het SVK. Mogelijk Mogelijks vinden we samen een oplossing. U Je kan met uw je vraag ook altijd terecht bij de Huurdersbond. Als het SVK de overeenkomst opzegt, is dat van toepassing op ALLE (onder)huurders. Het SVK moet of kan de huurovereenkomst beëindigen: omdat de eigenaar het hoofdhuurcontract opzegt volgend op een mandaat van de Vrederechter, dat ten gevolge van een verzoek tot beëindiging door het SVK. op ieder moment om de volgende redenen: als een huurder categorie A of B een (deel van een) woning in volle eigendom of volledig in vruchtgebruik verwerft in het binnen- of buitenland. De opzeggingstermijn bedraagt dan zes maanden. als een huurder categorie A of B een (deel van een) perceel dat bestemd is voor woningbouw, in volle eigendom of volledig in vruchtgebruik verwerft in het binnen- of buitenland. De opzeggingstermijn bedraagt dan 5 jaar. als een onderhuurder blijvend zijn huurdersverplichtingen niet nakomt. De opzeggingstermijn bedraagt dan drie maanden. als een onderhuurder ten gevolge van foute of onvolledige informatie onrechtmatig bepaalde voordelen heeft genoten waarop hij eigenlijk geen recht had of waardoor hij onrechtmatig is toegelaten tot de sociale huurwoning. De opzeggingstermijn bedraagt eveneens drie maanden. De woning die in een ruimtelijke bestemmingszone in België ligt waar wonen niet toegelaten is, wordt niet beschouwd als een woning. Als een woning, een stuk bouwgrond of een gedeelte van een woning of bouwgrond kosteloos werd verworven (bijvoorbeeld door een erfenis), kan daar steeds afstand van gedaan worden. De onderhuurovereenkomst wordt dan niet opgezegd door het SVK. De onderhuurder heeft een jaar tijd om de woning en 5 jaar om een bouwgrond te vervreemden. In een aantal gevallen neemt het huurcontract automatisch een einde. Noch de huurder, noch het SVK zegt het contract effectief op, het stopt gewoon om bepaalde redenen. Dat gebeurt als: de laatste huurder categorie A of B overlijdt. Ook al verblijven er nog huurders ‘categorie C’ (zie 8.2.2) in de woning, de huurovereenkomst neemt een einde en die huurders zullen de woning moeten verlaten. Daarvoor krijgt die overgebleven huurder 6 maanden tijd. Hij moet dan wel drie maanden op voorhand aan het SVK de datum van vertrek doorgeven. Omwille van billijkheidsredenen kan het SVK beslissen om die ontbindingstermijn van zes maanden te verlengen tot maximaal vijf jaar. de laatste huurder categorie categorie A of B de woning verlaat. Ook in dat geval geldt dat voor eventuele huurders ‘categorie C’ (zie 8.2.2) die nog in de woning wonen, het huurcontract automatisch eindigt. Daarvoor krijgt die overgebleven huurder eveneens 6 maanden tijd vanaf het moment dat de huurder categorie A of B heeft opgezegd. Ook hier kan hij vroeger vertrekken als hij een opzegperiode van 3 maanden respecteert en kan het SVK beslissen om de termijn van 6 maanden te verlengen tot maximum 5 jaar. een huurder alleen de woning verlaat en hij nalaat om op te zeggen. Als er nog andere huurders categorie A of B in de woning blijven, neemt de overeenkomst van rechtswege een einde, maar enkel t.a.v. de vertrokken huurder. In dat geval wordt hij dus na twee maanden van de huurovereenkomst geschrapt. Als het gaat om een echtgenoot of wettelijke samenwoner die vertrekt zonder opzeg, zal de achtergebleven partner moeten aantonen dat het huwelijk onherstelbaar ontwricht is (zie deel 1 van dit intern huurreglement). Anders kan de huurovereenkomst niet ontbonden worden t.a.v. de vertrokken huurder.