Huurders. Duurzame bijwoners Logés of tijdelijke bijwoners Niet iedereen die in de sociale huurwoning verblijft, is huurder van de woning. We onderscheiden huurders, bijwoners en logés. Dat verschil is belangrijk. Voor elke groep kunnen de rechten en plichten, maar ook de verhouding ten aanzien van de verhuurder, verschillend zijn.
Huurders. Verblijf van meer of andere personen in een vakantiewoning dan op de boekingsbevestiging overeengekomen, c.q. dan het voor die woning geldende maximale aantal, is nadrukkelijk niet toegestaan zonder toestemming van XxxxxxXxxxxx, en kan leiden tot het voortijdig beëindigen van de huurovereenkomst onzerzijds, zonder restitutie van huurgelden. Onder- of doorverhuur is nadrukkelijk verboden. Ook is het niet toegestaan het huis te gebruiken voor commerciële doeleinden of als feestlocatie.
Huurders. Onder hoofdstuk 4.9 van deze richtlijn staat het bedrag dat de belanghebbende, na aftrek van een forfaitair bedrag voor kost- en/of inwoning, daadwerkelijk als bijdrage in de woonlasten van de inwoner(s) ontvangt in verband met meerderjarige inwoners. Het forfaitaire bedrag kan indien er alleen sprake is van inwoning, worden gesteld op € 1,93 per dag voor energie, afschrijving van meubilair en dergelijke. Omwille van werkbaarheid is het forfaitaire bedrag omgerekend naar een maandbedrag van € 2,04 x 365 : 12 = € 62,05 en vervolgens afgerond op € 60,00. Met andere woorden: al het meerdere van € 60,00 aan inkomsten uit verhuur moet op de bijstand van belanghebbende in mindering worden gebracht.
Huurders. Onze geconsolideerde portefeuille telt 555 huurders uit gevarieerde activiteitensectoren. Deze diversificatie draagt bij tot ons gematigde risicoprofiel. De Franse beursgenoteerde groep Korian, gespecialiseerd in gezondheidszorg, is de voornaamste huurder van onze Groep. Op de tweede plaats volgt AB InBev, die de Pubstone portefeuille van cafés/ restaurants huurt.
Huurders. Niet iedereen die in de sociale huurwoning verblijft, is huurder van de woning. We onderscheiden huurders, bijwoners en logés. Dat verschil is belangrijk. Voor elke groep kunnen de rechten en plichten, maar ook de verhouding ten aanzien van de verhuurder, verschillend zijn.
Huurders. Het winkelcentrum voorziet door haar huurdersmix met een Jumbo Supermarkt, bloemist, groentezaak, kaas- winkel, hamburger bezorgdienst, eetcafé en snackbar in de dagelijkse behoeften. Deze branchemix zorgt voor relatief stabiele huurinkomsten omdat ze minder kwets- baar zijn voor online-concurrentie. De kleine huurders zijn complementair aan de supermarkt. Naast de win- kelhuurders zijn zeven particulieren de huurders van de zeven bovenwoningen. Het naastgelegen Texaco tankstation met boedelbakver- huur en kleine autogarage hoort niet tot de belegging. Bij het tankstation zit ook een Spar Express. De belangrijkste huurder van het winkelcentrum is Jum- bo Supermarkten Vastgoed-BV. De Jumbo huurt ca. 1.700 m2 (inclusief verdieping) met een jaarhuur van € 277.051 zijnde ca. 60% van de totale huurinkomsten. De Jumbo supermarkt wordt thans geëxploiteerd door supermarkt- ondernemer Xxxxx Xxxxxxx en nog voor het einde van 2019 door de Exploitatie-BV.
Huurders. De zalen en lokalen kunnen gehuurd worden door non-profitorganisaties (jeugd-, sport- en socio- culturele verenigingen, vzw’s,…) enerzijds en door particulieren, en commerciële organisaties anderzijds volgens indeling in twee prijscategorieën: - Non-profit organisaties (verenigingen, vzw,…) - Commerciële organisaties - Particulieren Lokaal Overheidsbedrijf Aalst (stad en OCMW), haar verzelfstandigde agentschappen en de Vriendenkring stad Aalst kunnen gratis gebruik maken van accommodaties opgenomen in dit reglement.
Huurders. Iedere mede-eigenaar die een zakelijk of persoonlijk recht op een privatieve kavel vestigt of een toelating tot bewoning verleent, licht de syndicus hiervan onverwijld in, met mededeling van de volledige identiteit van de nieuwe bewoners, communicatiemiddelen (gsm, e-mail…) en de datum waarop hun recht op bewoning is ingegaan (inlichtingenfiche). Op eerste verzoek van de syndicus zal de eigenaar die een zakelijk of persoonlijk recht of een toelating tot bewoning heeft toegekend het bewijs leveren dat de door dit reglement opgelegde kennisgevingen aan de bewoner werden gedaan. De eigenaar/verhuurders zijn verplicht hun huurders kennis te geven van de statuten, en van onderhavig reglement van orde in het bijzonder. Zij zijn aansprakelijk ten aanzien van de VME en de houder van het zakelijk of persoonlijk recht, voor de schade die ontstaat door een vertraging of door afwezigheid van de kennisgeving. In geval van overtreding van één of meer bepalingen van het reglement van mede-eigendom en/of onderhavig reglement van orde , mag de algemene vergadering een eigenaar ertoe verplichten de met de in gebreke zijnde gebruiker afgesloten overeenkomst te verbreken, onverminderd ieders recht op schadevergoeding. De eigenaars van privatieve kavels waarop een zakelijk of persoonlijk recht of een toelating tot bewoning is verleend, zorgen ervoor dat ook de aansprakelijkheid van de bewoners tegenover andere mede-eigenaars en buren, en alle huurders risico's behoorlijk verzekerd zijn, met afstand van verhaal tegen de mede-eigenaars en de vereniging van mede-eigenaars. De kavels zijn enkel bestemd voor privé-bewoning en, voor zover niet strijdig met enige wetsbepaling, als kantoorruimte of voor een vrij beroep met uitsluiting van handelszaken. De eigenaar van elk privatief is zelf verantwoordelijk voor de vergunningen bij een eventuele vergunningsplichtige bestemmingswijziging van privé-bewoning naar kantoorbestemming of vrij beroep. Elke bestemmingswijziging dient eveneens door de algemene vergadering goedgekeurd te worden met minimum drie/vierde meerderheid van stemmen. De kavels mogen niet worden bewoond door een aantal personen dat hoger is dan datgene wat in verhouding staat met de oppervlakte en de inrichting van de kavels. De eigenaar-verhuurders zijn verplicht hun huurders kennis te geven van de statuten, en van onderhavig reglement van orde in het bijzonder en hiervan een exemplaar aan de huurder te overhandigen. Het huishoudelijke reglement is bindend voor alle mede...
Huurders. De persoonsgegevens van de huurders worden na het beëindigen van de huurovereenkomst minimaal twee jaar bewaard voor de administratie van WV. Voor de Belastingdienst geldt een bewaartermijn van zeven jaar. De persoonsgegevens van sollicitanten worden na het einde van de sollicitatieprocedure vier weken bewaard. Deze termijn kan met toestemming van de sollicitant worden verlengd.
Huurders. Edeka Minden-Hannover Rossmann