Common use of Plicht tot bebouwing Clause in Contracts

Plicht tot bebouwing. a. Binnen een termijn van ten hoogste twee jaar na datum van ondertekening van de notariële akte van levering moet de onroerende zaak bebouwd zijn met opstallen en gebruiksklaar overeenkomstig de bestemming waarvoor het is verkocht, één en ander overeenkomstig de ter zake geldende wetten en verordeningen, en zoals in de koopovereenkomst is uitgedrukt. b. De in dit artikel genoemde termijn van 2 jaar kan in bijzondere gevallen, op een daartoe namens of door de koper gedaan schriftelijk verzoek, onder mogelijk nader door het college schriftelijk te stellen voorwaarden, worden verlengd. c. Zolang koper niet heeft voldaan aan de in de vorige leden omschreven bouwplicht, heeft de gemeente het recht de verkochte grond terug te kopen tegen een prijs die bij de verkoop is betaald, verminderd met een boete van 10% van de koopsom. d. Bij het geheel of gedeeltelijk tenietgaan van de opstallen is de koper verplicht de grond binnen een door het college voor elk geval te bepalen termijn, opnieuw te bebouwen dan wel de opstal te herstellen. Het college kan van deze verplichting tot het opnieuw bebouwen of het herstellen vrijstelling verlenen. e. Indien de koper niet heeft voldaan aan de in de vorige leden omschreven bouwplicht, mag hij het verkochte niet vervreemden of met beperkte rechten dan wel met kwalitatieve verplichtingen bezwaren, behoudens met het recht van bouwhypotheek, dan onder door het college schriftelijk goedgekeurde voorwaarden en bepalingen. f. Het bepaalde onder lid e is niet van toepassing in geval van executoriale verkoop op grond van artikel 3:268 van het Burgerlijk Wetboek en van verkoop op grond van artikel 3:174 van het Burgerlijk Wetboek.

Plicht tot bebouwing. a. Binnen een termijn van ten hoogste twee jaar na datum van ondertekening van de notariële akte van levering moet de onroerende zaak bebouwd zijn met opstallen en gebruiksklaar overeenkomstig de bestemming waarvoor het is verkocht, één en ander overeenkomstig de ter zake geldende wetten en verordeningen, en zoals in de koopovereenkomst is uitgedrukt. b. De in dit artikel genoemde termijn van 2 twee jaar kan in bijzondere gevallen, op een daartoe door of namens of door de koper gedaan schriftelijk verzoek, onder mogelijk nader door het college schriftelijk te stellen voorwaarden, worden verlengd. c. De bouw dient binnen een jaar na het verkrijgen van een omgevingsvergunning te zijn begonnen en behoort regelmatig te worden voortgezet. De in dit artikel genoemde termijn van een jaar kan in bijzondere gevallen, op een daartoe door of namens de koper gedaan schriftelijk verzoek, onder mogelijk nader door het college schriftelijk te stellen voorwaarden, worden verlengd. d. Zolang koper niet heeft voldaan aan de in de vorige leden omschreven bouwplicht, heeft de gemeente het recht de verkochte grond terug te kopen tegen een prijs die bij de verkoop is betaald, verminderd met een de boete van 10% van de koopsom. d. Bij het geheel of gedeeltelijk tenietgaan koopsom en vermeerderd met de door drie deskundigen vast te stellen waarde van de opstallen is door koper voor diens rekening reeds in aanbouw genomen opstallen. Van bedoelde deskundigen zal één worden benoemd door de koper verplicht gemeente en één door de grond binnen koper. De aldus aangewezen deskundigen zullen tezamen een door het college derde deskundige aanwijzen. De kosten van terugkoop komen voor elk geval te bepalen termijn, opnieuw te bebouwen dan wel rekening van de opstal te herstellen. Het college kan van deze verplichting tot het opnieuw bebouwen of het herstellen vrijstelling verlenenverkoper. e. Indien de het gekochte is bestemd voor meerdere opstallen, bijvoorbeeld twee of meer woningen, geldt het onder 2.4.d gestelde ook. f. Zolang koper niet heeft voldaan aan de in de vorige leden omschreven bouwplicht, mag hij het verkochte niet vervreemden of met beperkte rechten dan wel met kwalitatieve verplichtingen bezwaren, behoudens met het recht van bouwhypotheek, dan onder door het college schriftelijk goedgekeurde voorwaarden en bepalingen. f. g. Het bepaalde onder lid e f is niet van toepassing in geval van executoriale verkoop op grond van artikel 3:268 van het Burgerlijk Wetboek en van verkoop op grond van artikel 3:174 van het Burgerlijk Wetboek.

Plicht tot bebouwing. a. 1. Binnen een termijn van ten hoogste twee jaar na datum van ondertekening het ondertekenen van de notariële akte van levering moet op de onroerende onroeren- de zaak bebouwd de bebouwing zoals overeengekomen in de overeenkomst zijn met opstallen en gebruiksklaar overeenkomstig de bestemming waarvoor het is verkochtvoltooid, één en ander overeenkomstig conform het bestemmingsplan en de ter zake geldende wetten en verordeningen, en zoals in . Indien daar- toe aanleiding bestaat kan het college deze termijn op schriftelijk verzoek van de koopovereenkomst is uitgedruktkoper ver- lengen. b. De in dit artikel genoemde termijn van 2 jaar kan in bijzondere gevallen2. Zolang niet is voldaan aan het bepaalde onder 1, op een daartoe namens of door mag de koper gedaan schriftelijk verzoek, onder mogelijk nader door de onroerende zaak niet zon- der schriftelijke toestemming van het college schriftelijk te stellen voorwaarden, vervreemden. Aan deze toestemming kunnen voorwaarden worden verlengd. c. Zolang koper niet heeft voldaan aan de in de vorige leden omschreven bouwplicht, heeft de gemeente het recht de verkochte grond terug te kopen tegen een prijs die bij de verkoop is betaald, verminderd met een boete verbonden. Voor vestiging van 10% van de koopsom. d. Bij het geheel of gedeeltelijk tenietgaan van de opstallen is de koper verplicht de grond binnen een door het college voor elk geval te bepalen termijn, opnieuw te bebouwen dan wel de opstal te herstellen. Het college kan van deze verplichting tot het opnieuw bebouwen of het herstellen vrijstelling verlenen. e. Indien de koper niet heeft voldaan aan de in de vorige leden omschreven bouwplicht, mag hij het verkochte niet vervreemden of met beperkte rechten dan wel met kwalitatieve verplichtingen bezwaren, behoudens met het recht van bouwhypotheek, dan onder door het college schriftelijk goedgekeurde voorwaarden en bepalingenhypotheek is geen toe- stemming nodig. f. 3. Het bepaalde onder in lid e 2 van dit artikel is niet van toepassing in geval van executoriale verkoop op grond van artikel 3:268 van het Burgerlijk Wetboek BW en van verkoop op grond van art. 3:174 BW. 4. De in lid 2 van dit artikel 3:174 bedoelde toestemming wordt geacht te zijn verleend als de over- dracht van de onderhavige onroerende zaak geschiedt ter uitvoering van een tussen de koper en een derde gesloten koop-/aannemingsovereenkomst, waarbij de koper zich tegenover die derde verplicht, de in de koopovereenkomst genoemde opstallen te bouwen. 5. Het in dit artikel in lid 4 gestelde, geldt uitsluitend voor de koper en gaat niet over op diens rechtsopvolgers. 6. Indien de koper niet tijdig voldoet aan de verplichting gesteld in lid 1 van dit artikel, behoudens verlenging van de termijn door het college, is de koper verplicht om de onroerende zaak op eerste vordering van de gemeente in oorspronkelijke staat aan de gemeente terug te verko- pen, tegen de bij aankoop aan verkoper aan de gemeente betaalde koopsom verminderd met tien procent schadevergoeding. De kosten van het Burgerlijk Wetboekterugbrengen in oorspronkelijk staat zijn voor rekening van de koper evenals de kosten van terugoverdracht zijn in dat geval voor reke- ning van de koper, zodat de gemeente vrij op naam krijgt terug geleverd.