Common use of Realisatie Bouwplan Clause in Contracts

Realisatie Bouwplan. 11.1 Koper mag voor zijn risico starten met de bouwwerkzaamheden nadat de omgevingsvergunning is verleend en het passeren van de notariële akte heeft plaatsgevonden. 11.2 Koper verplicht zich jegens Verkoper tot realisatie van het in onderhavige Koopovereenkomst bepaalde, goedgekeurde Bouwplan, overeenkomstig de daarvoor verleende omgevingsvergunning. 11.3 Uiterlijk acht weken na het onherroepelijk worden van de omgevingsvergunning is Koper verplicht om een aanvang met de bouwwerkzaamheden (Start bouw) te hebben gemaakt. De bouwwerkzaamheden dienen zoveel mogelijk ononderbroken te worden voortgezet. Indien niet voldaan wordt aan deze datum Start bouw is Xxxxx een direct opeisbare boete ten bate van Xxxxxxxx verschuldigd groot vijftig euro (€ 50,00) voor iedere dag dat Koper de bouwwerkzaamheden later opstart dan op voornoemde datum te betalen binnen veertien dagen na een daartoe strekkende aanmaning van Xxxxxxxx, met dien verstande dat nimmer enige uitdrukkelijke ingebrekestelling is vereist. 11.4 Koper is verplicht om de Bouwkavel en de bijbehorende Opstallen aan te sluiten op het rioolstelsel, overeenkomstig het Bestemmingsplan en het Waterhuishoudingsplan en op het drainagesysteem van het veld. Het hemelwater wordt separaat van het rioolwater bovengronds afgevoerd. Het hemelwater tussen de voorgevel van de te bouwen woning en de erfgrens aan de voorzijde wordt bovengronds naar de straatzijde afgevoerd. Van belang zijn hierbij de definitieve peilmaten in het plangebied. Nadere eisen die betreffende afwatering en drainage worden gesteld aan Koper van de Bouwkavel staan vermeld in het Handboek Bouwkavels Schuytgraaf (Bijlage 2). 11.5 De grondwerkzaamheden binnen het Plangebied Schuytgraaf geschieden op basis van een gesloten grondbalans. De opleverhoogte van de Bouwkavel is daarop afgestemd. De mogelijkheid tot het bouwen van kruipruimten (met uitzondering van de sleuf voor de leidingen van Vattenfall Warmte N.V.) kelders en souterrains is in verband met de gesloten grondbalans uitgesloten. Levering van nieuwe grond voor de Bouwkavel van buiten het Plangebied is niet toegestaan. Bij overtreding hiervan dient de nieuw geleverde grond door Koper voor eigen kosten te worden verwijderd. Daarnaast is Xxxxx één duizend euro (€ 1.000,00) boete verschuldigd aan Verkoper te voldoen binnen veertien dagen na daartoe strekkende aanmaning van de Bouwcoördinator van de Gemeente, met dien verstande dat nimmer enige uitdrukkelijke ingebrekestelling is vereist. Het vervangen van een beperkte laag tuingrond ten behoeve van tuinwerkzaamheden (aanbrengen teelaarde en/of zand) is toegestaan, mits de overtollige grond wordt aangeboden aan de gemeente. 11.6 De exacte locatie van de uitleggers voor de diverse kabels en leidingen wordt door de gemeente bepaald aan de hand van de definitieve ligging van de Bouwkavel. De exacte locatie van de uitlegger van de Vattenfall Warmteleiding ten behoeve van de Bouwkavel wordt tijdens de bouw van de Opstallen in overleg met Vattenfall Warmte bepaald. De aansluitingen op de warmteleiding, de riolering (DWA), de drainage en de bovengrondse afvoer van het hemelwater dienen op de aanvraag voor een omgevingsvergunning door de Koper te worden aangegeven. 11.7 Koper is verplicht om op de Bouwkavel trillingsarme fundatietechnieken toe te passen ter voorkoming van schade en overlast aan de omgeving. 11.8 Door de Bouwcoördinator gegeven aanwijzingen dienen door de Koper en/of door deze ingeschakelde derden te worden opgevolgd. Koper is gehouden zich te houden aan de door de Bouwcoördinator aangegeven routing van het bouwverkeer. Het is Koper niet toegestaan de (bouw)wegen te gebruiken voor (tijdelijke) opslag van (bouw)materiaal en (bouw) materieel. Koper is verplicht de bepalingen uit het Bouwplaatsreglement (Bijlage 6) na te leven. Bij oneigenlijk gebruik van het Openbaar gebied en /of aan het Verkochte grenzende percelen ten behoeve van opslag, zoals hiervoor beschreven, is Xxxxx een direct opeisbare boete verschuldigd van vijftig euro (€ 50,00) per overtreding per dag. De boete komt ten bate van Xxxxxxxx, te betalen binnen veertien dagen na een daartoe strekkende aanmaning van Xxxxxxxx, met dien verstande dat nimmer enige uitdrukkelijke ingebrekestelling is vereist. De boete laat onverlet de vergoeding van ten gevolge van de overtreding ontstane schade aan het Openbaar gebied en/of aan het Verkochte grenzende percelen. Voorts is het Koper niet toegestaan de (bouw)wegen te gebruiken als parkeervoorziening, behoudens ten behoeve van het laden en lossen van bouwmaterialen. 11.9 Bij overeenkomst van 30 september 2002 zijn tussen de NV NUON Projectbureau Bijzondere Nieuwbouwlocaties (thans Vattenfall Warmte N.V.), de Gemeente en de GEM Schuytgraaf CV onder meer afspraken gemaakt met betrekking tot de aanleg en instandhouding van een warmte- infrastructuur en de levering van warmte ten behoeve van ruimteverwarming en warmtapwater in het Plangebied Schuytgraaf en de levering van een Elektriciteitsnet en levering van CO2 neutrale elektriciteit binnen het Plangebied. Koper is verplicht het bepaalde in de in Bijlage 7 opgenomen onderdelen van voornoemde overeenkomst in acht te nemen en na te leven. 11.10 Koper is zelf verantwoordelijk voor het tijdig aanvragen van de benodigde tijdelijke en definitieve aansluitingen op de nutsvoorzieningen bij de betreffende nutsbedrijven (zie hiervoor xxx.xxxxxxxxxxxxx.xx). Bouwaansluitingen dienen vroegtijdig door Xxxxx bij de betrokken nutsbedrijven te worden aangevraagd en dienen te voldoen aan de geldende voorwaarden en voorschriften. De kosten van de aanvraag, realisatie, gebruik en verwijdering van deze voorzieningen komen ten laste van Koper. 11.11 Koper is verplicht in redelijkerwijs voorzienbare gevallen vóórdat met ontgravingen, bouw en terreininrichting op het Verkochte wordt begonnen alle maatregelen te nemen ter voorkoming van schade aan het Openbaar gebied en/of aan het Verkochte grenzende percelen. 11.12 Koper is aansprakelijk voor alle schade ontstaan aan het Openbaar gebied en/of aan omliggende percelen en opstallen als gevolg van de door Koper of door hem ingeschakelde derden verrichte handelingen verband houdende met ontgraving, bouw en terreininrichting op het Verkochte. In geval van schade dient dit door Koper direct aan Verkoper te worden gemeld. Koper heeft de plicht om op een adequate wijze de veroorzaakte schade af te wikkelen en de gevolgschade te beperken. 11.13 De bouwwerkzaamheden aan de Bouwkavel van Koper en het daarvoor benodigde bouwverkeer dienen de werkzaamheden in verband met het Woonrijp maken door de gemeente niet te verstoren. Bij verstoring van de werkzaamheden verband houdende met het Woonrijp maken zal de hieruit voortvloeiende schade voor Xxxxxxxx op de Koper worden verhaald. Het is Koper niet toegestaan om met zwaar bouwverkeer gebruik te maken van Woonrijp gemaakt gebied. Koper dient hiervoor de aanwijzingen van de Bouwcoördinator op te volgen. Koper casu quo door deze ingeschakelde derden wordt verzocht om zoveel mogelijk gebruik te maken van bouwverkeer van beperkte zwaarte en omvang. 11.14 Uiterlijk achtenzeventig (78) weken na Start bouw dienen de Opstallen te zijn gerealiseerd, opgeleverd en bewoond. Indien niet voldaan wordt aan deze uiterste oplevertermijn is Xxxxx een direct opeisbare boete verschuldigd van vijftig euro (€ 50,00) per dag dat Koper de Opstallen later oplevert dan voornoemd moment. De boete komt ten bate van Xxxxxxxx, te betalen binnen veertien dagen na een daartoe strekkende aanmaning van Xxxxxxxx, met dien verstande dat nimmer enige uitdrukkelijke ingebrekestelling is vereist. Koper is verplicht voor de feitelijke oplevering de datum van oplevering schriftelijk aan de Afdeling Gebieds- en Vastgoedrealisatie te melden.

Appears in 2 contracts

Samples: Koopovereenkomst, Koopovereenkomst Bouwkavel

Realisatie Bouwplan. 11.1 Koper mag voor zijn risico starten met de bouwwerkzaamheden nadat de omgevingsvergunning is verleend en het passeren van de notariële akte heeft plaatsgevonden. 11.2 Koper verplicht zich jegens Verkoper tot realisatie van het in onderhavige Koopovereenkomst bepaalde, goedgekeurde Bouwplan, overeenkomstig de daarvoor verleende omgevingsvergunning. 11.3 Uiterlijk acht weken na het onherroepelijk worden van de omgevingsvergunning is Koper verplicht om een aanvang met de bouwwerkzaamheden (Start bouw) te hebben gemaakt. De bouwwerkzaamheden dienen zoveel mogelijk ononderbroken te worden voortgezet. Indien niet voldaan wordt aan deze datum Start bouw is Xxxxx een direct opeisbare boete ten bate van Xxxxxxxx verschuldigd groot vijftig euro (€ 50,00) voor iedere dag dat Koper de bouwwerkzaamheden later opstart dan op voornoemde datum te betalen binnen veertien dagen na een daartoe strekkende aanmaning van Xxxxxxxx, met dien verstande dat nimmer enige uitdrukkelijke ingebrekestelling is vereist. 11.4 Koper is verplicht om de Bouwkavel en de bijbehorende Opstallen aan te sluiten op het rioolstelsel, overeenkomstig het Bestemmingsplan en het Waterhuishoudingsplan en op het drainagesysteem van het veld. Het hemelwater wordt separaat van het rioolwater bovengronds afgevoerdafgevoerd naar het oppervlaktewater. Het hemelwater tussen de voorgevel van de te bouwen woning en de erfgrens aan de voorzijde wordt mag bovengronds naar de straatzijde worden afgevoerd. Van belang zijn hierbij de definitieve peilmaten in het plangebied. Nadere eisen die betreffende afwatering en drainage worden gesteld aan Koper van de Bouwkavel staan vermeld in het Handboek Bouwkavels Schuytgraaf (Bijlage 2). 11.5 De grondwerkzaamheden binnen het Plangebied Schuytgraaf geschieden op basis van een gesloten grondbalans. De opleverhoogte van de Bouwkavel is daarop afgestemd. De mogelijkheid tot het bouwen van kruipruimten (met uitzondering van de sleuf voor de leidingen van Vattenfall Warmte N.V.) kelders en souterrains is in verband met de gesloten grondbalans uitgesloten. Levering van nieuwe grond voor de Bouwkavel van buiten het Plangebied is niet toegestaan. Bij overtreding hiervan dient de nieuw geleverde grond door Koper voor eigen kosten te worden verwijderd. Daarnaast is Xxxxx één duizend euro (€ 1.000,00) boete verschuldigd aan Verkoper te voldoen binnen veertien dagen na daartoe strekkende aanmaning van de Bouwcoördinator van de Gemeente, met dien verstande dat nimmer enige uitdrukkelijke ingebrekestelling is vereist. Het vervangen van een beperkte laag tuingrond ten behoeve van tuinwerkzaamheden (aanbrengen teelaarde en/of zand) is toegestaan, mits de overtollige grond wordt aangeboden aan de gemeente. 11.6 De exacte locatie van de uitleggers voor de diverse kabels en leidingen wordt door de gemeente bepaald aan de hand van de definitieve ligging van de Bouwkavel. De exacte locatie van de uitlegger van de Vattenfall Warmteleiding ten behoeve van de Bouwkavel wordt tijdens de bouw van de Opstallen in overleg met Vattenfall Warmte bepaald. De aansluitingen op de warmteleiding, de riolering (DWA), de drainage en de bovengrondse afvoer van het hemelwater dienen op de aanvraag voor een omgevingsvergunning door de Koper te worden aangegeven. 11.7 Koper is verplicht om op de Bouwkavel trillingsarme fundatietechnieken toe te passen ter voorkoming van schade en overlast aan de omgeving. 11.8 Door de Bouwcoördinator gegeven aanwijzingen dienen door de Koper en/of door deze ingeschakelde derden te worden opgevolgd. Koper is gehouden zich te houden aan de door de Bouwcoördinator aangegeven routing van het bouwverkeer. Het is Koper niet toegestaan de (bouw)wegen te gebruiken voor (tijdelijke) opslag van (bouw)materiaal en (bouw) materieel. Koper is verplicht de bepalingen uit het Bouwplaatsreglement (Bijlage 6) na te leven. Bij oneigenlijk gebruik van het Openbaar gebied en /of aan het Verkochte grenzende percelen ten behoeve van opslag, zoals hiervoor beschreven, is Xxxxx een direct opeisbare boete verschuldigd van vijftig euro (€ 50,00) per overtreding per dag. De boete komt ten bate van Xxxxxxxx, te betalen binnen veertien dagen na een daartoe strekkende aanmaning van Xxxxxxxx, met dien verstande dat nimmer enige uitdrukkelijke ingebrekestelling is vereist. De boete laat onverlet de vergoeding van ten gevolge van de overtreding ontstane schade aan het Openbaar gebied en/of aan het Verkochte grenzende percelen. Voorts is het Koper niet toegestaan de (bouw)wegen te gebruiken als parkeervoorziening, behoudens ten behoeve van het laden en lossen van bouwmaterialen. 11.9 Bij overeenkomst van 30 september 2002 zijn tussen de NV NUON Projectbureau Bijzondere Nieuwbouwlocaties (thans Vattenfall Warmte N.V.), de Gemeente en de GEM Schuytgraaf CV onder meer afspraken gemaakt met betrekking tot de aanleg en instandhouding van een warmte- infrastructuur en de levering van warmte ten behoeve van ruimteverwarming en warmtapwater in het Plangebied Schuytgraaf en de levering van een Elektriciteitsnet en levering van CO2 neutrale elektriciteit binnen het Plangebied. Koper is verplicht het bepaalde in de in Bijlage 7 opgenomen onderdelen van voornoemde overeenkomst in acht te nemen en na te leven. 11.10 Koper is zelf verantwoordelijk voor het tijdig aanvragen van de benodigde tijdelijke en definitieve aansluitingen op de nutsvoorzieningen bij de betreffende nutsbedrijven (zie hiervoor xxx.xxxxxxxxxxxxx.xx). Bouwaansluitingen dienen vroegtijdig door Xxxxx bij de betrokken nutsbedrijven te worden aangevraagd en dienen te voldoen aan de geldende voorwaarden en voorschriften. De kosten van de aanvraag, realisatie, gebruik en verwijdering van deze voorzieningen komen ten laste van Koper. 11.11 Koper is verplicht in redelijkerwijs voorzienbare gevallen vóórdat met ontgravingen, bouw en terreininrichting op het Verkochte wordt begonnen alle maatregelen te nemen ter voorkoming van schade aan het Openbaar gebied en/of aan het Verkochte grenzende percelen. 11.12 Koper is aansprakelijk voor alle schade ontstaan aan het Openbaar gebied en/of aan omliggende percelen en opstallen als gevolg van de door Koper of door hem ingeschakelde derden verrichte handelingen verband houdende met ontgraving, bouw en terreininrichting op het Verkochte. In geval van schade dient dit door Koper direct aan Verkoper te worden gemeld. Koper heeft de plicht om op een adequate wijze de veroorzaakte schade af te wikkelen en de gevolgschade te beperken. 11.13 De bouwwerkzaamheden aan de Bouwkavel van Koper en het daarvoor benodigde bouwverkeer dienen de werkzaamheden in verband met het Woonrijp maken door de gemeente niet te verstoren. Bij verstoring van de werkzaamheden verband houdende met het Woonrijp maken zal de hieruit voortvloeiende schade voor Xxxxxxxx op de Koper worden verhaald. Het is Koper niet toegestaan om met zwaar bouwverkeer gebruik te maken van Woonrijp gemaakt gebied. Koper dient hiervoor de aanwijzingen van de Bouwcoördinator op te volgen. Koper casu quo door deze ingeschakelde derden wordt verzocht om zoveel mogelijk gebruik te maken van bouwverkeer van beperkte zwaarte en omvang. 11.14 Uiterlijk achtenzeventig (78) weken na Start bouw dienen de Opstallen te zijn gerealiseerd, opgeleverd en bewoond. Indien niet voldaan wordt aan deze uiterste oplevertermijn is Xxxxx een direct opeisbare boete verschuldigd van vijftig euro (€ 50,00) per dag dat Koper de Opstallen later oplevert dan voornoemd moment. De boete komt ten bate van Xxxxxxxx, te betalen binnen veertien dagen na een daartoe strekkende aanmaning van Xxxxxxxx, met dien verstande dat nimmer enige uitdrukkelijke ingebrekestelling is vereist. Koper is verplicht voor de feitelijke oplevering de datum van oplevering schriftelijk aan de Afdeling Gebieds- en Vastgoedrealisatie te melden.

Appears in 1 contract

Samples: Koopovereenkomst

Realisatie Bouwplan. 11.1 12.1 Koper mag voor zijn risico starten met de bouwwerkzaamheden nadat de omgevingsvergunning is verleend en het passeren van de notariële akte heeft plaatsgevonden. 11.2 12.2 Koper verplicht zich jegens Verkoper tot realisatie van het in onderhavige Koopovereenkomst bepaalde, goedgekeurde Bouwplan, overeenkomstig de daarvoor verleende omgevingsvergunning. 11.3 12.3 Uiterlijk acht weken na het onherroepelijk worden van de omgevingsvergunning is Koper verplicht om een aanvang met de bouwwerkzaamheden (Start start bouw) te hebben gemaakt. De bouwwerkzaamheden dienen zoveel mogelijk ononderbroken te worden voortgezet. Indien niet voldaan wordt aan deze datum Start bouw is Xxxxx een direct opeisbare boete ten bate van Xxxxxxxx verschuldigd groot vijftig euro (€ 50,00) voor iedere dag dat Koper de bouwwerkzaamheden later opstart dan op voornoemde datum te betalen binnen veertien dagen na een daartoe strekkende aanmaning van Xxxxxxxx, met dien verstande dat nimmer enige uitdrukkelijke ingebrekestelling is vereist. 11.4 12.4 Koper is verplicht verplichting om de Bouwkavel en de bijbehorende Opstallen aan te sluiten op het rioolstelsel, overeenkomstig . Hemelwater dient te worden geïnfiltreerd op de eigen Bouwkavel. 12.5 Om te mogen graven onder het Bestemmingsplan en het Waterhuishoudingsplan en op het drainagesysteem van het veld. Het hemelwater wordt separaat van het rioolwater bovengronds afgevoerd. Het hemelwater tussen vloerpeil (voor de voorgevel aanleg van de te bouwen woning en fundering) is een aanlegvergunning nodig. Bij de erfgrens aan de voorzijde wordt bovengronds naar de straatzijde afgevoerd. Van belang zijn hierbij de definitieve peilmaten in het plangebied. Nadere eisen die betreffende afwatering en drainage worden gesteld aan Koper aanvraag van de Bouwkavel staan vermeld in het Handboek Bouwkavels Schuytgraaf (Bijlage 2). 11.5 De grondwerkzaamheden binnen het Plangebied Schuytgraaf geschieden op basis van omgevingsvergunning zal hieraan worden getoetst en zal ook een gesloten grondbalansaanlegvergunning worden afgegeven. De opleverhoogte van de Bouwkavel is daarop afgestemd. De mogelijkheid tot het bouwen van kruipruimten (met uitzondering van de sleuf Als er dieper wordt gegraven, bijvoorbeeld voor de leidingen van Vattenfall Warmte N.V.) kelders en souterrains is in verband met de gesloten grondbalans uitgesloten. Levering van nieuwe grond voor de Bouwkavel van buiten het Plangebied is niet toegestaan. Bij overtreding hiervan dient de nieuw geleverde grond door een kelder, moet Koper voor eigen kosten te worden verwijderd. Daarnaast is Xxxxx één duizend euro (€ 1.000,00) boete verschuldigd aan Verkoper te voldoen binnen veertien dagen na daartoe strekkende aanmaning van de Bouwcoördinator van de Gemeente, met dien verstande dat nimmer enige uitdrukkelijke ingebrekestelling is vereist. Het vervangen van rekening een beperkte laag tuingrond ten behoeve van tuinwerkzaamheden (aanbrengen teelaarde en/of zand) is toegestaan, mits de overtollige grond wordt aangeboden aan de gemeenteaanvullend hydrologisch onderzoek laten plaatsvinden. 11.6 De exacte locatie van de uitleggers voor de diverse kabels en leidingen wordt door de gemeente bepaald aan de hand van de definitieve ligging van de Bouwkavel. De exacte locatie van de uitlegger van de Vattenfall Warmteleiding ten behoeve van de Bouwkavel wordt tijdens de bouw van de Opstallen in overleg met Vattenfall Warmte bepaald. De aansluitingen op de warmteleiding, de riolering (DWA), de drainage en de bovengrondse afvoer van het hemelwater dienen op de aanvraag voor een omgevingsvergunning door de Koper te worden aangegeven. 11.7 12.6 Koper is verplicht om op de Bouwkavel trillingsarme fundatietechnieken toe te passen ter voorkoming van schade en overlast aan de omgeving. 11.8 Door 12.7 Koper dient de Bouwcoördinator gegeven aanwijzingen dienen door de Koper en/of door deze ingeschakelde derden te worden opgevolgd. Koper is gehouden zich te houden aan de door de Bouwcoördinator aangegeven routing van het bouwverkeer. Het is Koper niet toegestaan de (bouw)wegen te gebruiken voor (tijdelijke) opslag van (bouw)materiaal en (bouw) materieel. Koper is verplicht de bepalingen uit het Bouwplaatsreglement (Bijlage 6) na te leven. Bij oneigenlijk gebruik van het Openbaar gebied en /of aan het Verkochte grenzende percelen ten behoeve van opslag, zoals hiervoor beschreven, is Xxxxx een direct opeisbare boete verschuldigd van vijftig euro (€ 50,00) per overtreding per dag. De boete komt ten bate van Xxxxxxxx, te betalen binnen veertien dagen na een daartoe strekkende aanmaning van Xxxxxxxx, met dien verstande dat nimmer enige uitdrukkelijke ingebrekestelling is vereist. De boete laat onverlet de vergoeding van ten gevolge inrichting van de overtreding ontstane schade aan het Openbaar gebied en/of aan het Verkochte grenzende percelenbouwplaats op eigen terrein plaats te laten vinden. Voorts is het Koper niet toegestaan Bouwketen, bouwhekken, bouwmaterialen etc. dienen binnen de (bouw)wegen erfgrenzen op de Bouwkavel geplaatst te gebruiken als parkeervoorziening, behoudens ten behoeve van het laden en lossen van bouwmaterialenworden. 11.9 Bij overeenkomst van 30 september 2002 zijn tussen de NV NUON Projectbureau Bijzondere Nieuwbouwlocaties (thans Vattenfall Warmte N.V.), de Gemeente en de GEM Schuytgraaf CV onder meer afspraken gemaakt met betrekking tot de aanleg en instandhouding van een warmte- infrastructuur en de levering van warmte ten behoeve van ruimteverwarming en warmtapwater in het Plangebied Schuytgraaf en de levering van een Elektriciteitsnet en levering van CO2 neutrale elektriciteit binnen het Plangebied. Koper is verplicht het bepaalde in de in Bijlage 7 opgenomen onderdelen van voornoemde overeenkomst in acht te nemen en na te leven. 11.10 12.8 Koper is zelf verantwoordelijk voor het tijdig aanvragen van de benodigde tijdelijke en definitieve aansluitingen op de nutsvoorzieningen bij de betreffende nutsbedrijven (zie hiervoor xxx.xxxxxxxxxxxxx.xx). Bouwaansluitingen dienen vroegtijdig door Xxxxx bij de betrokken nutsbedrijven te worden aangevraagd en dienen te voldoen aan de geldende voorwaarden en voorschriften. De kosten van de aanvraag, realisatie, gebruik en verwijdering van deze voorzieningen komen ten laste van Koper. 11.11 12.9 Koper is verplicht in redelijkerwijs voorzienbare gevallen vóórdat met ontgravingen, bouw en terreininrichting op het Verkochte wordt begonnen alle maatregelen te nemen ter voorkoming van schade aan het Openbaar gebied en/of aan het Verkochte grenzende percelen. 11.12 12.10 Koper is aansprakelijk voor alle schade ontstaan aan het Openbaar gebied en/of aan omliggende percelen en opstallen als gevolg van de door Koper of door hem ingeschakelde derden verrichte handelingen verband houdende met ontgraving, bouw en terreininrichting op het Verkochte. In geval van schade dient dit door Koper direct aan Verkoper te worden gemeld. Koper heeft de plicht om op een adequate wijze de veroorzaakte schade af te wikkelen en de gevolgschade te beperken. 11.13 12.11 De bouwwerkzaamheden aan de Bouwkavel van Koper en het daarvoor benodigde bouwverkeer dienen de werkzaamheden in verband met het Woonrijp maken door de gemeente niet te verstoren. Bij verstoring van de werkzaamheden verband houdende met het Woonrijp maken zal de hieruit voortvloeiende schade voor Xxxxxxxx op de Koper worden verhaald. Het is Koper niet toegestaan om met zwaar bouwverkeer gebruik te maken van Woonrijp gemaakt gebied. Koper dient hiervoor de aanwijzingen van de Bouwcoördinator Xxxxxxxx op te volgen. Koper casu quo door deze ingeschakelde derden wordt verzocht om zoveel mogelijk gebruik te maken van bouwverkeer van beperkte zwaarte en omvang. 11.14 12.12 Uiterlijk achtenzeventig (78) weken na Start bouw dienen de Opstallen te zijn gerealiseerd, opgeleverd en bewoond. Indien niet voldaan wordt aan deze uiterste oplevertermijn is Xxxxx een direct opeisbare boete verschuldigd van vijftig euro (€ 50,00) per dag dat Koper de Opstallen later oplevert dan voornoemd moment. De boete komt ten bate van Xxxxxxxx, te betalen binnen veertien dagen na een daartoe strekkende aanmaning van Xxxxxxxx, met dien verstande dat nimmer enige uitdrukkelijke ingebrekestelling is vereist. Koper is verplicht voor de feitelijke oplevering de datum van oplevering schriftelijk aan de Afdeling Gebieds- en Vastgoedrealisatie te melden.

Appears in 1 contract

Samples: Koopovereenkomst

Realisatie Bouwplan. 11.1 Koper mag voor zijn risico starten met de bouwwerkzaamheden nadat de omgevingsvergunning is verleend en het passeren van de notariële akte heeft plaatsgevonden. 11.2 Koper verplicht zich jegens Verkoper tot realisatie van het in onderhavige Koopovereenkomst bepaalde, goedgekeurde Bouwplan, overeenkomstig de daarvoor verleende omgevingsvergunning. 11.3 Uiterlijk acht weken na het onherroepelijk worden van de omgevingsvergunning is Koper verplicht om een aanvang met de bouwwerkzaamheden (Start bouw) te hebben gemaakt. De bouwwerkzaamheden dienen zoveel mogelijk ononderbroken te worden voortgezet. Indien niet voldaan wordt aan deze datum Start bouw is Xxxxx een direct opeisbare boete ten bate van Xxxxxxxx verschuldigd groot vijftig euro (€ 50,00) voor iedere dag dat Koper de bouwwerkzaamheden later opstart dan op voornoemde datum te betalen binnen veertien dagen na een daartoe strekkende aanmaning van Xxxxxxxx, met dien verstande dat nimmer enige uitdrukkelijke ingebrekestelling is vereist. 11.4 13.1 Koper is verplicht om de Bouwkavel en de bijbehorende Opstallen te realiseren bebouwing op het Verkochte aan te sluiten op het rioolstelsel. De aansluiting bevindt zich voor de bebouwing aan de Trans-zijde, overeenkomstig het Bestemmingsplan aan de voorzijde-Trans en het Waterhuishoudingsplan en voor de be- bouwing aan de Nieuwstraat-zijde ook aan de Trans. 13.2 De dakbedekking van de te realiseren bebouwing op het drainagesysteem van het veldVerkochte dienen (gedeeltelijk) te bestaan uit een zogenaamd groen dak. Het De hemelwateropvangcapaciteit die met dit groene dak dient te worden ge- realiseerd bedraagt minimaal 15 mm per m2 kaveloppervlak. Overtollig hemelwater wordt separaat van het rioolwater bovengronds afgevoerd. Het hemelwater tussen aan de voorgevel voorzijde van de te bouwen woning en realiseren bebouwing op het Verkochte aange- boden. Dit betekent voor de erfgrens bebouwing aan de voorzijde wordt bovengronds naar Trans-zijde aan de straatzijde afgevoerd. Van belang zijn hierbij voorzijde-Trans en voor de definitieve peilmaten in het plangebied. Nadere eisen die betreffende afwatering en drainage worden gesteld bebou- wing aan Koper van de Bouwkavel staan vermeld in het Handboek Bouwkavels Schuytgraaf (Bijlage 2)Nieuwstraat aan de voorzijde-Nieuwstraat. 11.5 De grondwerkzaamheden binnen 13.3 Koper verplicht zich het Plangebied Schuytgraaf geschieden op basis Bouwplan zodanig te realiseren dat wordt voldaan aan bouwen met behulp van een gesloten grondbalans. De opleverhoogte van de Bouwkavel is daarop afgestemd. De mogelijkheid tot het bouwen van kruipruimten (met uitzondering van de sleuf voor de leidingen van Vattenfall Warmte N.V.) kelders en souterrains is in verband met de gesloten grondbalans uitgesloten. Levering van nieuwe grond voor de Bouwkavel van buiten het Plangebied is niet toegestaan. Bij overtreding hiervan dient de nieuw geleverde grond door Koper voor eigen kosten te worden verwijderd. Daarnaast is Xxxxx één duizend euro (€ 1.000,00) boete verschuldigd aan Verkoper te voldoen binnen veertien dagen na daartoe strekkende aanmaning van de Bouwcoördinator van de Gemeente, met dien verstande dat nimmer enige uitdrukkelijke ingebrekestelling is vereist. Het vervangen van een beperkte laag tuingrond ten behoeve van tuinwerkzaamheden (aanbrengen teelaarde en/of zand) is toegestaan, mits de overtollige grond wordt aangeboden aan de gemeente. 11.6 De exacte locatie van de uitleggers voor de diverse kabels en leidingen wordt door de gemeente bepaald aan de hand van de definitieve ligging van de Bouwkavel. De exacte locatie van de uitlegger van de Vattenfall Warmteleiding ten behoeve van de Bouwkavel wordt tijdens de bouw van de Opstallen in overleg met Vattenfall Warmte bepaald. De aansluitingen op de warmteleiding, de riolering (DWA), de drainage en de bovengrondse afvoer van het hemelwater dienen op de aanvraag voor een omgevingsvergunning door de Koper te worden aangegeven. 11.7 Koper is verplicht om op de Bouwkavel trillingsarme fundatietechnieken toe te passen ter voorkoming van schade en overlast aan de omgeving. 11.8 Door 13.4 Koper dient de Bouwcoördinator gegeven aanwijzingen inrichting van de bouwplaats op eigen terrein plaats te laten vinden. Bouwketen, bouw- hekken, bouwmaterialen etc. dienen door binnen de Koper en/of door deze ingeschakelde derden te worden opgevolgd. Koper is gehouden zich te houden aan de door de Bouwcoördinator aangegeven routing erfgrenzen van het bouwverkeerPlangebied geplaatst te worden. Het is Koper niet toegestaan Een en ander in overleg met de (bouw)wegen te gebruiken voor (tijdelijke) opslag van (bouw)materiaal en (bouw) materieel. Koper is verplicht de bepalingen uit het Bouwplaatsreglement (Bijlage 6) na te leven. Bij oneigenlijk gebruik van het Openbaar gebied en /of aan het Verkochte grenzende percelen ten behoeve van opslag, zoals hiervoor beschreven, is Xxxxx een direct opeisbare boete verschuldigd van vijftig euro (€ 50,00) per overtreding per dag. De boete komt ten bate van Xxxxxxxx, te betalen binnen veertien dagen na een daartoe strekkende aanmaning van Xxxxxxxx, met dien verstande dat nimmer enige uitdrukkelijke ingebrekestelling is vereist. De boete laat onverlet de vergoeding van ten gevolge kopers/eigenaren van de overtreding ontstane schade aan het Openbaar gebied en/of aan het Verkochte grenzende percelen. Voorts is het Koper niet toegestaan de (bouw)wegen te gebruiken als parkeervoorziening, behoudens ten behoeve van het laden en lossen van bouwmaterialenaangrenzende ontwikkellocaties. 11.9 Bij overeenkomst van 30 september 2002 zijn tussen de NV NUON Projectbureau Bijzondere Nieuwbouwlocaties (thans Vattenfall Warmte N.V.), de Gemeente en de GEM Schuytgraaf CV onder meer afspraken gemaakt met betrekking tot de aanleg en instandhouding van een warmte- infrastructuur en de levering van warmte ten behoeve van ruimteverwarming en warmtapwater in het Plangebied Schuytgraaf en de levering van een Elektriciteitsnet en levering van CO2 neutrale elektriciteit binnen het Plangebied. Koper is verplicht het bepaalde in de in Bijlage 7 opgenomen onderdelen van voornoemde overeenkomst in acht te nemen en na te leven. 11.10 Koper is zelf verantwoordelijk voor het tijdig aanvragen van de benodigde tijdelijke en definitieve aansluitingen op de nutsvoorzieningen bij de betreffende nutsbedrijven (zie hiervoor xxx.xxxxxxxxxxxxx.xx). Bouwaansluitingen dienen vroegtijdig door Xxxxx bij de betrokken nutsbedrijven te worden aangevraagd en dienen te voldoen aan de geldende voorwaarden en voorschriften. De kosten van de aanvraag, realisatie, gebruik en verwijdering van deze voorzieningen komen ten laste van Koper. 11.11 13.5 Koper is verplicht in redelijkerwijs voorzienbare gevallen vóórdat voordat met ontgravingen, bouw en terreininrichting terreinin- richting op het Verkochte wordt begonnen alle maatregelen te nemen ter voorkoming van schade aan het Openbaar openbaar gebied en/of aan het Verkochte grenzende percelen. 11.12 13.6 Koper is aansprakelijk voor alle schade ontstaan aan het Openbaar openbaar gebied en/of aan omliggende percelen per- celen en opstallen als gevolg van de door Koper of door hem ingeschakelde derden verrichte handelingen handelin- gen verband houdende met ontgraving, bouw en terreininrichting op het Verkochte. In geval van schade dient dit door Koper direct aan Verkoper de Gemeente te worden gemeld. Koper heeft de plicht om op een adequate ade- quate wijze de veroorzaakte schade af te wikkelen en de gevolgschade te beperken. 11.13 De bouwwerkzaamheden aan de Bouwkavel van Koper en het daarvoor benodigde bouwverkeer dienen de werkzaamheden in verband met het Woonrijp maken door de gemeente niet te verstoren. Bij verstoring van de werkzaamheden verband houdende met het Woonrijp maken zal de hieruit voortvloeiende schade voor Xxxxxxxx op de Koper worden verhaald. Het is Koper niet toegestaan om met zwaar bouwverkeer gebruik te maken van Woonrijp gemaakt gebied. Koper dient hiervoor de aanwijzingen van de Bouwcoördinator op te volgen. Koper casu quo door deze ingeschakelde derden wordt verzocht om zoveel mogelijk gebruik te maken van bouwverkeer van beperkte zwaarte en omvang. 11.14 Uiterlijk achtenzeventig (78) weken na Start bouw dienen de Opstallen te zijn gerealiseerd, opgeleverd en bewoond. Indien niet voldaan wordt aan deze uiterste oplevertermijn is Xxxxx een direct opeisbare boete verschuldigd van vijftig euro (€ 50,00) per dag dat Koper de Opstallen later oplevert dan voornoemd moment. De boete komt ten bate van Xxxxxxxx, te betalen binnen veertien dagen na een daartoe strekkende aanmaning van Xxxxxxxx, met dien verstande dat nimmer enige uitdrukkelijke ingebrekestelling is vereist. Koper is verplicht voor de feitelijke oplevering de datum van oplevering schriftelijk aan de Afdeling Gebieds- en Vastgoedrealisatie te melden.

Appears in 1 contract

Samples: Koopovereenkomst

Realisatie Bouwplan. 11.1 Koper mag voor zijn risico starten met de bouwwerkzaamheden nadat de omgevingsvergunning is verleend en het passeren van de notariële akte heeft plaatsgevonden. 11.2 Koper verplicht zich jegens Verkoper tot realisatie van het in onderhavige Koopovereenkomst bepaalde, goedgekeurde Bouwplan, overeenkomstig de daarvoor verleende omgevingsvergunning. 11.3 Uiterlijk acht weken na het onherroepelijk worden van de omgevingsvergunning is Koper verplicht om een aanvang met de bouwwerkzaamheden (Start bouw) te hebben gemaakt. De bouwwerkzaamheden dienen zoveel mogelijk ononderbroken te worden voortgezet. Indien niet voldaan wordt aan deze datum Start bouw is Xxxxx een direct opeisbare boete ten bate van Xxxxxxxx verschuldigd groot vijftig euro (€ 50,00) voor iedere dag dat Koper de bouwwerkzaamheden later opstart dan op voornoemde datum te betalen binnen veertien dagen na een daartoe strekkende aanmaning van Xxxxxxxx, met dien verstande dat nimmer enige uitdrukkelijke ingebrekestelling is vereist. 11.4 Koper is verplicht om de Bouwkavel en de bijbehorende Opstallen aan te sluiten op het rioolstelsel, overeenkomstig het Bestemmingsplan en Bestemmingsplan 11.5 In de akte van levering van het Waterhuishoudingsplan en verkochte zal de bepaling worden opgenomen, dat de koper verplicht is om minimaal twee parkeerplaatsen op het drainagesysteem verkochte te realiseren. Koper is verplicht deze parkeerplaatsen als zodanig in stand te houden en te gebruiken voor het parkeren van zijn twee- of driewielig motorvoertuig, automobiel of ander vierwielig voertuig. 11.6 Koper is verplicht om de Opstallen aan te sluiten op het veldvuilwaterriool. Het Hemelwater dient op eigen bouwkavel worden verwerkt. Eventueel overtollig hemelwater wordt separaat van het rioolwater kan bovengronds afgevoerd. Het hemelwater tussen de voorgevel van de te bouwen woning worden afgevoerd en de erfgrens aan de voorzijde wordt bovengronds naar de straatzijde afgevoerd. Van belang zijn hierbij de definitieve peilmaten in het plangebied. Nadere eisen die betreffende afwatering en drainage worden gesteld aan Koper van de Bouwkavel staan vermeld kavel in het Handboek Bouwkavels Schuytgraaf (Bijlage 2). 11.5 De grondwerkzaamheden binnen het Plangebied Schuytgraaf geschieden de openbare ruimte worden aangeboden, op basis van voorwaarde dat er een gesloten grondbalans. De opleverhoogte van de Bouwkavel goedgekeurd drainage plan is daarop afgestemd. De mogelijkheid tot het bouwen van kruipruimten (met uitzondering van de sleuf voor de leidingen van Vattenfall Warmte N.V.) kelders en souterrains is in verband met de gesloten grondbalans uitgesloten. Levering van nieuwe grond voor de Bouwkavel van buiten het Plangebied is niet toegestaan. Bij overtreding hiervan dient de nieuw geleverde grond door Koper voor eigen kosten te worden verwijderd. Daarnaast is Xxxxx één duizend euro (€ 1.000,00) boete verschuldigd aan Verkoper te voldoen binnen veertien dagen na daartoe strekkende aanmaning van de Bouwcoördinator van de Gemeente, met dien verstande dat nimmer enige uitdrukkelijke ingebrekestelling is vereist. Het vervangen van een beperkte laag tuingrond ten behoeve van tuinwerkzaamheden (aanbrengen teelaarde en/of zand) is toegestaan, mits de overtollige grond wordt aangeboden aan de gemeente. 11.6 De exacte locatie van de uitleggers voor de diverse kabels en leidingen wordt door de gemeente bepaald aan de hand van de definitieve ligging van de Bouwkavel. De exacte locatie van de uitlegger van de Vattenfall Warmteleiding ten behoeve van de Bouwkavel wordt tijdens de bouw van de Opstallen in overleg met Vattenfall Warmte bepaald. De aansluitingen op de warmteleiding, de riolering (DWA), de drainage en de bovengrondse afvoer van het hemelwater dienen op de aanvraag voor een omgevingsvergunning door de Koper te worden aangegeveningediend. 11.7 Koper is verplicht om op de Bouwkavel trillingsarme fundatietechnieken toe te passen ter voorkoming van schade en overlast aan de omgeving. 11.8 Door de Bouwcoördinator gegeven aanwijzingen dienen door de Koper en/of door deze ingeschakelde derden te worden opgevolgd. Koper is gehouden zich te houden aan de door de Bouwcoördinator aangegeven routing van het bouwverkeer. Het is Koper niet toegestaan de (bouw)wegen te gebruiken voor (tijdelijke) opslag van (bouw)materiaal en (bouw) materieel. Koper is verplicht de bepalingen uit het Bouwplaatsreglement (Bijlage 6) 8) na te leven. Bij oneigenlijk gebruik van het Openbaar gebied en /of aan het Verkochte grenzende percelen ten behoeve van opslag, zoals hiervoor beschreven, is Xxxxx een direct opeisbare boete verschuldigd van vijftig euro (€ 50,00) per overtreding per dag. De boete komt ten bate van Xxxxxxxx, te betalen binnen veertien dagen na een daartoe strekkende aanmaning van Xxxxxxxx, met dien verstande dat nimmer enige uitdrukkelijke ingebrekestelling is vereist. De boete laat onverlet de vergoeding van ten gevolge van de overtreding ontstane schade aan het Openbaar gebied en/of aan het Verkochte grenzende percelen. Voorts is het Koper niet toegestaan de (bouw)wegen te gebruiken als parkeervoorziening, behoudens ten behoeve van het laden en lossen van bouwmaterialen. 11.9 De bouwwerkzaamheden aan de Bouwkavel van Koper en het daarvoor benodigde bouwverkeer dienen de werkzaamheden in verband met het Woonrijp maken door de gemeente niet te verstoren. Bij overeenkomst verstoring van 30 september 2002 zijn tussen de NV NUON Projectbureau Bijzondere Nieuwbouwlocaties (thans Vattenfall Warmte N.V.), werkzaamheden verband houdende met het Woonrijp maken zal de Gemeente en hieruit voortvloeiende schade voor Xxxxxxxx op de GEM Schuytgraaf CV onder meer afspraken gemaakt met betrekking tot de aanleg en instandhouding van een warmte- infrastructuur en de levering van warmte ten behoeve van ruimteverwarming en warmtapwater in het Plangebied Schuytgraaf en de levering van een Elektriciteitsnet en levering van CO2 neutrale elektriciteit binnen het Plangebied. Koper is verplicht het bepaalde in de in Bijlage 7 opgenomen onderdelen van voornoemde overeenkomst in acht te nemen en na te levenworden verhaald. 11.10 Koper is zelf verantwoordelijk voor het tijdig aanvragen van de benodigde tijdelijke en definitieve aansluitingen op de nutsvoorzieningen bij de betreffende nutsbedrijven (zie hiervoor xxx.xxxxxxxxxxxxx.xx). Bouwaansluitingen dienen vroegtijdig door Xxxxx bij de betrokken nutsbedrijven te worden aangevraagd en dienen te voldoen aan de geldende voorwaarden en voorschriften. De kosten van de aanvraag, realisatie, gebruik en verwijdering van deze voorzieningen komen ten laste van Koper. 11.11 Koper is verplicht in redelijkerwijs voorzienbare gevallen vóórdat met ontgravingen, bouw en terreininrichting op het Verkochte wordt begonnen alle maatregelen te nemen ter voorkoming van schade aan het Openbaar gebied en/of aan het Verkochte grenzende percelen. 11.12 Koper is aansprakelijk voor alle schade ontstaan aan het Openbaar gebied en/of aan omliggende percelen en opstallen als gevolg van de door Koper of door hem ingeschakelde derden verrichte handelingen verband houdende met ontgraving, bouw en terreininrichting op het Verkochte. In geval van schade dient dit door Koper direct aan Verkoper te worden gemeld. Koper heeft de plicht om op een adequate wijze de veroorzaakte schade af te wikkelen en de gevolgschade te beperken. 11.13 De bouwwerkzaamheden aan de Bouwkavel van Koper en het daarvoor benodigde bouwverkeer dienen de werkzaamheden in verband met het Woonrijp maken door de gemeente niet te verstoren. Bij verstoring van de werkzaamheden verband houdende met het Woonrijp maken zal de hieruit voortvloeiende schade voor Xxxxxxxx op de Koper worden verhaald. Het is Koper niet toegestaan om dient voor het gebruik van woonrijpgebied met zwaar bouwverkeer gebruik te maken van Woonrijp gemaakt gebied. Koper dient hiervoor de aanwijzingen van de Bouwcoördinator op te volgen. Koper casu quo door deze ingeschakelde derden wordt verzocht om zoveel mogelijk gebruik te maken van bouwverkeer van beperkte zwaarte en omvang. 11.14 Uiterlijk achtenzeventig (78) weken na Start bouw dienen de Opstallen te zijn gerealiseerd, opgeleverd en bewoond. Indien niet voldaan wordt aan deze uiterste oplevertermijn is Xxxxx een direct opeisbare boete verschuldigd van vijftig euro (€ 50,00) per dag dat Koper de Opstallen later oplevert dan voornoemd moment. De boete komt ten bate van Xxxxxxxx, te betalen binnen veertien dagen na een daartoe strekkende aanmaning van Xxxxxxxx, met dien verstande dat nimmer enige uitdrukkelijke ingebrekestelling is vereist. Koper is verplicht voor de feitelijke oplevering de datum van oplevering schriftelijk aan de Afdeling Gebieds- en Vastgoedrealisatie te melden.

Appears in 1 contract

Samples: Koopovereenkomst

Realisatie Bouwplan. 11.1 Koper mag voor zijn risico starten met de bouwwerkzaamheden nadat de omgevingsvergunning is verleend en het passeren van de notariële akte heeft plaatsgevonden. Alle te realiseren bouwwerken dienen tegelijk of tenminste gevolgtijdelijk te worden gerealiseerd. 11.2 Koper verplicht zich jegens Verkoper tot realisatie van het in onderhavige Koopovereenkomst bepaalde, goedgekeurde Bouwplan, overeenkomstig de daarvoor verleende omgevingsvergunning. 11.3 Uiterlijk acht weken na het onherroepelijk worden van de omgevingsvergunning is Koper verplicht om een aanvang met de bouwwerkzaamheden (Start bouw) te hebben gemaakt. De bouwwerkzaamheden dienen zoveel mogelijk ononderbroken te worden voortgezet. Indien niet voldaan wordt aan deze datum Start bouw is Xxxxx een direct opeisbare boete ten bate van Xxxxxxxx verschuldigd groot vijftig euro (€ 50,00) voor iedere dag dat Koper de bouwwerkzaamheden later opstart dan op voornoemde datum te betalen binnen veertien dagen na een daartoe strekkende aanmaning van Xxxxxxxx, met dien verstande dat nimmer enige uitdrukkelijke ingebrekestelling is vereist. 11.4 Koper is verplicht om de Bouwkavel en de bijbehorende Opstallen aan te sluiten op het rioolstelsel, overeenkomstig het Bestemmingsplan en Bestemmingsplan/Omgevingsplan. 11.5 In de akte van levering van het Waterhuishoudingsplan en verkochte zal de bepaling worden opgenomen dat de koper verplicht is om minimaal twee parkeerplaatsen per woning op het drainagesysteem verkochte te realiseren. Koper is verplicht deze parkeerplaatsen als zodanig in stand te houden en te gebruiken voor het parkeren van zijn twee- of driewielig motorvoertuig, automobiel of ander vierwielig voertuig. 11.6 Koper is verplicht om de Opstallen aan te sluiten op het veldvuilwaterriool. Het Hemelwater dient op eigen bouwkavel worden verwerkt. Eventueel overtollig hemelwater wordt separaat van het rioolwater kan bovengronds afgevoerd. Het hemelwater tussen de voorgevel van de te bouwen woning worden afgevoerd en de erfgrens aan de voorzijde wordt bovengronds naar de straatzijde afgevoerd. Van belang zijn hierbij de definitieve peilmaten in het plangebied. Nadere eisen die betreffende afwatering en drainage worden gesteld aan Koper van de Bouwkavel staan vermeld kavel in het Handboek Bouwkavels Schuytgraaf (Bijlage 2). 11.5 De grondwerkzaamheden binnen het Plangebied Schuytgraaf geschieden de openbare ruimte worden aangeboden, op basis van voorwaarde dat er een gesloten grondbalans. De opleverhoogte van goedgekeurd waterhuishoudkundig plan is ingediend bij de Bouwkavel is daarop afgestemd. De mogelijkheid tot het bouwen van kruipruimten (met uitzondering van de sleuf voor de leidingen van Vattenfall Warmte N.V.) kelders en souterrains is in verband met de gesloten grondbalans uitgesloten. Levering van nieuwe grond voor de Bouwkavel van buiten het Plangebied is niet toegestaan. Bij overtreding hiervan dient de nieuw geleverde grond door Koper voor eigen kosten te worden verwijderd. Daarnaast is Xxxxx één duizend euro (€ 1.000,00) boete verschuldigd aan Verkoper te voldoen binnen veertien dagen na daartoe strekkende aanmaning van de Bouwcoördinator van de Gemeente, met dien verstande dat nimmer enige uitdrukkelijke ingebrekestelling is vereist. Het vervangen van een beperkte laag tuingrond ten behoeve van tuinwerkzaamheden (aanbrengen teelaarde en/of zand) is toegestaan, mits de overtollige grond wordt aangeboden aan de gemeente. 11.6 De exacte locatie van de uitleggers voor de diverse kabels en leidingen wordt door de gemeente bepaald aan de hand van de definitieve ligging van de Bouwkavel. De exacte locatie van de uitlegger van de Vattenfall Warmteleiding ten behoeve van de Bouwkavel wordt tijdens de bouw van de Opstallen in overleg met Vattenfall Warmte bepaald. De aansluitingen op de warmteleiding, de riolering (DWA), de drainage en de bovengrondse afvoer van het hemelwater dienen op de aanvraag voor een omgevingsvergunning door de Koper te worden aangegevenbouwcoördinator. 11.7 Koper is verplicht om op de Bouwkavel trillingsarme fundatietechnieken toe te passen ter voorkoming van schade en overlast aan de omgeving. 11.8 Door de Bouwcoördinator gegeven aanwijzingen dienen door de Koper en/of door deze ingeschakelde derden te worden opgevolgd. Koper is gehouden zich te houden aan de door de Bouwcoördinator aangegeven routing van het bouwverkeer. Het is Koper niet toegestaan de (bouw)wegen te gebruiken voor (tijdelijke) opslag van (bouw)materiaal en bouw-)materiaal en/of (bouw) materieelbouw-)materieel. Koper is verplicht de bepalingen uit het Bouwplaatsreglement (Bijlage 67) na te leven. Bij oneigenlijk gebruik van het Openbaar gebied en /of aan het Verkochte grenzende percelen ten behoeve van opslag, zoals hiervoor beschreven, is Xxxxx een direct opeisbare boete verschuldigd van vijftig euro (€ 50,00) per overtreding per dag. De boete komt ten bate van Xxxxxxxx, te betalen binnen veertien dagen na een daartoe strekkende aanmaning van Xxxxxxxx, met dien verstande dat nimmer enige uitdrukkelijke ingebrekestelling is vereist. De boete laat onverlet de vergoeding van ten gevolge van de overtreding ontstane schade aan het Openbaar gebied en/of aan het Verkochte grenzende percelen. Voorts is het Koper niet toegestaan de (bouw)wegen te gebruiken als parkeervoorziening, behoudens ten behoeve van het laden en lossen van bouwmaterialen. 11.9 De bouwwerkzaamheden aan de Bouwkavel van Koper en het daarvoor benodigde bouwverkeer dienen de werkzaamheden in verband met het Woonrijp maken door de gemeente niet te verstoren. Bij overeenkomst verstoring van 30 september 2002 zijn tussen de NV NUON Projectbureau Bijzondere Nieuwbouwlocaties (thans Vattenfall Warmte N.V.), werkzaamheden verband houdende met het Woonrijp maken zal de Gemeente en hieruit voortvloeiende schade voor Xxxxxxxx op de GEM Schuytgraaf CV onder meer afspraken gemaakt met betrekking tot de aanleg en instandhouding van een warmte- infrastructuur en de levering van warmte ten behoeve van ruimteverwarming en warmtapwater in het Plangebied Schuytgraaf en de levering van een Elektriciteitsnet en levering van CO2 neutrale elektriciteit binnen het Plangebied. Koper is verplicht het bepaalde in de in Bijlage 7 opgenomen onderdelen van voornoemde overeenkomst in acht te nemen en na te levenworden verhaald. 11.10 Koper is zelf verantwoordelijk voor het tijdig aanvragen van de benodigde tijdelijke en definitieve aansluitingen op de nutsvoorzieningen bij de betreffende nutsbedrijven (zie hiervoor xxx.xxxxxxxxxxxxx.xx). Bouwaansluitingen dienen vroegtijdig door Xxxxx bij de betrokken nutsbedrijven te worden aangevraagd en dienen te voldoen aan de geldende voorwaarden en voorschriften. De kosten van de aanvraag, realisatie, gebruik en verwijdering van deze voorzieningen komen ten laste van Koper. 11.11 Koper is verplicht in redelijkerwijs voorzienbare gevallen vóórdat met ontgravingen, bouw en terreininrichting op het Verkochte wordt begonnen alle maatregelen te nemen ter voorkoming van schade aan het Openbaar gebied en/of aan het Verkochte grenzende percelen. 11.12 Koper is aansprakelijk voor alle schade ontstaan aan het Openbaar gebied en/of aan omliggende percelen en opstallen als gevolg van de door Koper of door hem ingeschakelde derden verrichte handelingen verband houdende met ontgraving, bouw en terreininrichting op het Verkochte. In geval van schade dient dit door Koper direct aan Verkoper te worden gemeld. Koper heeft de plicht om op een adequate wijze de veroorzaakte schade af te wikkelen en de gevolgschade te beperken. 11.13 De bouwwerkzaamheden aan de Bouwkavel van Koper en het daarvoor benodigde bouwverkeer dienen de werkzaamheden in verband met het Woonrijp maken door de gemeente niet te verstoren. Bij verstoring van de werkzaamheden verband houdende met het Woonrijp maken zal de hieruit voortvloeiende schade voor Xxxxxxxx op de Koper worden verhaald. Het is Koper niet toegestaan om dient voor het gebruik van woonrijpgebied met zwaar bouwverkeer gebruik te maken van Woonrijp gemaakt gebied. Koper dient hiervoor de aanwijzingen van de Bouwcoördinator op te volgen. Koper casu quo door deze ingeschakelde derden wordt verzocht om zoveel mogelijk gebruik te maken van bouwverkeer van beperkte zwaarte en omvang. 11.14 Uiterlijk achtenzeventig (78) weken na Start bouw dienen de Opstallen te zijn gerealiseerd, opgeleverd en bewoond. Indien niet voldaan wordt aan deze uiterste oplevertermijn is Xxxxx een direct opeisbare boete verschuldigd van vijftig euro (€ 50,00) per dag dat Koper de Opstallen later oplevert dan voornoemd moment. De boete komt ten bate van Xxxxxxxx, te betalen binnen veertien dagen na een daartoe strekkende aanmaning van Xxxxxxxx, met dien verstande dat nimmer enige uitdrukkelijke ingebrekestelling is vereist. Koper is verplicht voor de feitelijke oplevering de datum van oplevering schriftelijk aan de Afdeling Gebieds- en Vastgoedrealisatie te melden.

Appears in 1 contract

Samples: Koopovereenkomst