Common use of Rente op de Lening Clause in Contracts

Rente op de Lening. a. De hoogte van het rentepercentage en de Rentevastperiode i. Wij werken met een Renteoverzicht. Dit houdt in dat wij voor verschillende looptijden en LTV’s (de hoogte van uw Lening ten opzichte van de waarde van het Onderpand in verhuurde staat), verschillende rentetarieven hanteren. b. Berekening rentelast i. Wij berekenen iedere maand hoeveel rente u betaalt. Wij berekenen dit met de hoogte van de Lening aan het begin van de maand en het rentepercentage dat bij uw Lening hoort. Bij de berekening gaan wij ervan uit dat een jaar bestaat uit 12 gelijke perioden. Dus stel uw Lening bedraagt aan het begin van de maand EUR 100.000,- en wij zijn een jaarlijks rentepercentage van 4,2% overeengekomen, dan betaalt u per maand: EUR 100.000,- x 4,2%/12 = EUR 350,- per maand aan rente. c. Rentevastperiode i. De duur van de initiële Rentevastperiode komt u met ons overeen voor ingang van de Lening. ii. De rentepercentages in het Renteoverzicht aan het begin van de Rentevastperiode gelden gedurende de gehele Rentevastperiode. Dit betekent niet dat het rentepercentage gedurende deze hele periode gelijk blijft. In het Renteoverzicht ziet u dat de rente omlaag gaat indien u in een lagere LTV- klasse komt door aflossing. d. Wat gebeurt er aan het einde van de Rentevastperiode? i. Drie maanden voor het einde van de Rentevastperiode sturen wij u een brief met een nieuw rentevoorstel voor dezelfde periode als de voorgaande Rentevastperiode, dus had u een 5-jaars Rentevastperiode, dan is het nieuwe rentevoorstel weer voor een periode van 5 jaar vast. Daarnaast staan in de brief de voorwaarden die op de Lening van toepassing zijn. Bij de brief krijgt u ook een wijzigingsformulier. U kunt op dit formulier aankruisen of u een andere Rentevastperiode wil vastleggen dan de door ons voorgestelde. Reageert u niet op tijd, dan zal de nieuwe Rentevastperiode gelijk zijn aan de voorgaande Rentevastperiode en geldt het bijbehorende Renteoverzicht voor de betreffende periode. In het overzicht ziet u, net als bij uw eerste Rentevastperiode, dat de rente omlaag gaat indien u in een lagere LTV-klasse komt door aflossing. e. Kunt u bij het verstrijken van een Rentevastperiode een andere Rentevastperiode afspreken? i. Zoals gezegd, bij de brief krijgt u een wijzigingsformulier. Op dit formulier staan verschillende Rentevastperiodes. Bij iedere periode hoort een ander rentepercentage per LTV-klasse. U kunt op dit formulier aankruisen welke periode u wilt. Zet uw handtekening op het formulier en stuur het naar ons terug. Heeft u de Lening samen met iemand anders? Xxx moet de ander ook zijn handtekening zetten. Doe dit uiterlijk 14 dagen voordat uw huidige rentepercentage verandert. ii. Nadat wij op tijd het formulier hebben gekregen, veranderen wij de periode waarin het rentepercentage gelijk blijft. Op dat moment laten wij u ook weten of er nieuwe Algemene Voorwaarden gelden. iii. Krijgen wij geen formulier van u? Dan blijft uw nieuwe rentepercentage net zo lang gelijk als de vorige periode. f. Wat gebeurt er als u het rentepercentage op een ander moment dan aan het einde van de Rentevastperiode wilt wijzigen? i. Wilt u de periode dat het rentepercentage gelijk blijft op een ander moment dan het einde van de Rentevastperiode wijzigen dan is dit mogelijk. Dan moet u misschien een vergoeding betalen. U krijgt dan van ons een nieuwe offerte. Daarin staat het nieuwe rentepercentage, de periode waarin dit gelijk blijft en de vergoeding, indien van toepassing. ii. Deze vergoeding berekenen wij als volgt: Eerst bepalen wij hoe lang uw huidige Rentevastperiode nog duurt. Daarna bekijken wij hoe hoog het rentepercentage van dezelfde soort Lening van ons is voor de resterende periode dat het rentepercentage nog gelijk zou blijven. Deze periode kan afwijken van de Rentevastperiodes die wij aanbieden. Is dit het geval, dan kiezen wij de eerstvolgende Rentevastperiode die korter is dan de resterende periode. Indien Domivest bijvoorbeeld 1, 3, 5, 7 en 10 jaar Rentevast aanbiedt en de resterende periode dat het rentepercentage nog gelijk zou blijven 4,5 jaar is, dan wordt voor de berekening van de vergoeding het rentepercentage behorende bij een Rentevastperiode van 3 jaar gebruikt. Is ons rentepercentage hoger dan uw huidige rentepercentage? Dan betaalt u geen vergoeding. iii. Is ons rentepercentage lager? Dan betaalt u ons het verschil tussen deze twee rentes voor de periode dat de rente nog gelijk zou blijven. g. Wat gebeurt er met het rentepercentage als de Lening door gedeeltelijke aflossing in een andere tariefklasse valt? i. Uw rentepercentage is opgebouwd uit een aantal onderdelen. Onder andere kosten voor het risico dat u de Lening niet helemaal terugbetaalt. Als wij minder risico lopen worden risicokosten lager. Gedurende de Rentevastperiode kan dit alleen door Aflossen op de Lening. ii. Wij hebben dit risico verdeeld in een aantal zogenaamde ‘tariefklassen’. Is uw Lening ten opzichte van de waarde van het Onderpand (LTV) hoog, dan is de Lening voor Domivest risicovoller en valt uw Lening in een hogere tariefklasse. Heeft u een lage LTV, dan is de Lening voor Domivest minder risicovol en valt u in een lagere tariefklasse. iii. De waarde van het Onderpand bepalen wij aan het begin van de Lening. De waarde is de marktwaarde uit het taxatierapport. Wij mogen daarna altijd de waarde van het Onderpand onderzoeken. Wij bepalen wie de taxateur is. De kosten van de taxateur zijn voor uw rekening. Wij mogen dan de marktwaarde uit het nieuwe taxatierapport gebruiken om uw tariefklasse te bepalen. Het kan zijn dat u dan in een hogere tariefklasse komt. iv. Aflossingen worden meegenomen in de berekening van uw tariefklasse, dus als u door aflossing in een lagere tariefklasse terechtkomt zal de rente op uw hypotheek naar beneden worden bijgesteld. v. Op de website xxx.xxxxxxxx.xxx staan de tariefklassen weergegeven. Houdt u er rekening mee dat wij de tariefklassen mogen wijzigen. h. Wat als de waarde van het Onderpand stijgt?

Rente op de Lening. a. De hoogte van het rentepercentage en de Rentevastperiode i. Wij werken met een Renteoverzicht. Dit houdt in dat wij voor verschillende looptijden en LTV’s (de hoogte van uw Lening ten opzichte van de waarde van het Onderpand in verhuurde staat), verschillende rentetarieven hanteren. b. Berekening rentelast i. Wij berekenen iedere maand hoeveel rente u betaalt. Wij berekenen dit met de hoogte van de Lening aan het begin van de maand en het rentepercentage dat bij uw Lening hoort. Bij de berekening gaan wij ervan uit dat een jaar bestaat uit 12 gelijke perioden. Dus stel uw Lening bedraagt aan het begin van de maand EUR 100.000,- en wij zijn een jaarlijks rentepercentage van 4,2% overeengekomen, dan betaalt u per maand: EUR 100.000,- x 4,2%/12 = EUR 350,- per maand aan rente. c. Rentevastperiode i. De duur van de initiële Rentevastperiode komt u met ons overeen voor ingang van de Lening. ii. De rentepercentages in het Renteoverzicht aan het begin van de Rentevastperiode gelden gedurende de gehele Rentevastperiode. Dit betekent niet dat het rentepercentage gedurende deze hele periode gelijk blijft. In het Renteoverzicht ziet u dat de rente omlaag gaat indien u in een lagere LTV- klasse komt door aflossing. d. Wat gebeurt er aan het einde van de Rentevastperiode? i. Drie maanden voor het einde van de Rentevastperiode sturen wij u een brief met een nieuw rentevoorstel voor dezelfde periode als de voorgaande Rentevastperiode, dus had u een 5-jaars Rentevastperiode, dan is het nieuwe rentevoorstel weer voor een periode van 5 jaar vast. Daarnaast staan in de brief de voorwaarden die op de Lening van toepassing zijn. Bij de brief krijgt u ook een wijzigingsformulier. U kunt op dit formulier aankruisen of u een andere Rentevastperiode wil vastleggen dan de door ons voorgestelde. Reageert u niet op tijd, dan zal de nieuwe Rentevastperiode gelijk zijn aan de voorgaande Rentevastperiode en geldt het bijbehorende Renteoverzicht voor de betreffende periode. In het overzicht ziet u, net als bij uw eerste Rentevastperiode, dat de rente omlaag gaat indien u in een lagere LTV-klasse komt door aflossing. e. Kunt u bij het verstrijken van een Rentevastperiode een andere Rentevastperiode afspreken? i. Zoals gezegd, bij de brief krijgt u een wijzigingsformulier. Op dit formulier staan verschillende Rentevastperiodes. Bij iedere periode hoort een ander rentepercentage per LTV-klasse. U kunt op dit formulier aankruisen welke periode u wilt. Zet uw handtekening op het formulier en stuur het naar ons terug. Heeft u de Lening samen met iemand anders? Xxx moet de ander ook zijn zijn/haar handtekening zetten. Doe dit op de datum in het formulier gemeld en in ieder geval uiterlijk 14 dagen voordat uw huidige rentepercentage verandert. ii. Nadat wij op tijd het formulier hebben gekregen, veranderen wij de periode waarin het rentepercentage gelijk blijft. Op dat moment laten wij u ook weten of er nieuwe Algemene Voorwaarden gelden. iii. Het is niet mogelijk bij het verstrijken van een Rentevastperiode te kiezen voor een variabele rente. iv. Krijgen wij geen formulier van u? Dan blijft uw nieuwe rentepercentage net zo lang gelijk als de vorige periode. f. Wat gebeurt er als u het rentepercentage op een ander moment dan aan het einde van de Rentevastperiode wilt wijzigen? i. Wilt u de periode dat het rentepercentage gelijk blijft op een ander moment dan het einde van de Rentevastperiode wijzigen dan is dit mogelijk. Dan moet u administratiekosten en misschien een vergoeding betalen. U krijgt dan van ons een nieuwe offerte. Daarin staat het nieuwe rentepercentage, de periode waarin dit gelijk blijft blijft, de hoogte van de administratiekosten en de vergoeding, indien van toepassing. ii. Deze vergoeding berekenen wij als volgt: Eerst bepalen wij hoe lang uw huidige Rentevastperiode nog duurt. Daarna bekijken wij hoe hoog het rentepercentage van dezelfde soort Lening van ons is voor de resterende periode dat het rentepercentage nog gelijk zou blijven. Deze periode kan afwijken van de Rentevastperiodes die wij aanbieden. Is dit het geval, dan kiezen wij de eerstvolgende Rentevastperiode die korter is dan de resterende periode. Indien Domivest bijvoorbeeld 1, 3, 5, 7 en 10 jaar Rentevast aanbiedt en de resterende periode dat het rentepercentage nog gelijk zou blijven 4,5 jaar is, dan wordt voor de berekening van de vergoeding het rentepercentage behorende bij een Rentevastperiode van 3 jaar gebruikt. Is ons rentepercentage hoger dan uw huidige rentepercentage? Dan betaalt u geen vergoeding. iii. Is ons rentepercentage lager? Dan betaalt u ons het verschil tussen deze twee rentes voor de periode dat de rente nog gelijk zou blijven. iv. Het is niet mogelijk bij het tussentijds wijzigen van een Rentevastperiode te kiezen voor een variabele rente. g. Wat gebeurt er met het rentepercentage als de Lening door gedeeltelijke aflossing in een andere tariefklasse valt? i. Uw rentepercentage is opgebouwd uit een aantal onderdelen. Onder andere kosten voor het risico dat u de Lening niet helemaal terugbetaalt. Als wij minder risico lopen worden risicokosten lager. Gedurende de Rentevastperiode kan dit alleen door Aflossen op de Lening. ii. Wij hebben dit risico verdeeld in een aantal zogenaamde ‘tariefklassen’. Is uw Lening ten opzichte van de waarde van het Onderpand (LTV) hoog, dan is de Lening voor Domivest risicovoller en valt uw Lening in een hogere tariefklasse. Heeft u een lage LTV, dan is de Lening voor Domivest minder risicovol en valt u in een lagere tariefklasse. iii. De waarde van het Onderpand bepalen wij aan het begin van de Lening. De waarde is de marktwaarde uit het taxatierapport. Wij mogen daarna altijd de waarde van het Onderpand onderzoeken. Wij bepalen wie de taxateur is. De kosten van de taxateur zijn voor uw rekening. Wij mogen dan de marktwaarde uit het nieuwe taxatierapport gebruiken om uw tariefklasse te bepalen. Het kan zijn dat u dan in een hogere tariefklasse komt. iv. Aflossingen worden meegenomen in de berekening van uw tariefklasse, dus als u door aflossing in een lagere tariefklasse terechtkomt zal de rente op uw hypotheek naar beneden worden bijgesteld. v. Op de website xxx.xxxxxxxx.xxx staan de tariefklassen weergegeven. Houdt u er rekening mee dat wij de tariefklassen mogen wijzigen. h. Wat als de waarde van het Onderpand stijgt?

Rente op de Lening. a. De hoogte van het rentepercentage en de Rentevastperiode i. Wij werken met een Renteoverzicht. Dit houdt in dat wij voor verschillende looptijden en LTV’s (de hoogte van uw Lening ten opzichte van de waarde van het Onderpand in verhuurde staat), verschillende rentetarieven hanteren. b. Berekening rentelast i. Wij berekenen iedere maand hoeveel rente u betaalt. Wij berekenen dit met de hoogte van de Lening aan het begin van de maand en het rentepercentage dat bij uw Lening hoort. Bij de berekening gaan wij ervan uit dat een jaar bestaat uit 12 gelijke perioden. Dus stel uw Lening bedraagt aan het begin van de maand EUR 100.000,- en wij zijn een jaarlijks rentepercentage van 4,2% overeengekomen, dan betaalt u per maand: EUR 100.000,- x 4,2%/12 = EUR 350,- per maand aan rente. c. Rentevastperiode i. De duur van de initiële Rentevastperiode komt u met ons overeen voor ingang van de Lening. ii. De rentepercentages in het Renteoverzicht aan het begin van de Rentevastperiode gelden gedurende de gehele Rentevastperiode. Dit betekent niet dat het rentepercentage gedurende deze hele periode gelijk blijft. In het Renteoverzicht ziet u dat de rente omlaag gaat indien u in een lagere LTV- klasse komt door aflossing. iii. In de offerte staat het Renteoverzicht met de rentepercentages voor alle LTV-klassen die gedurende de eerste Rentevastperiode na het begin van de Lening gelden. d. Wat gebeurt er aan het einde van de Rentevastperiode? i. Drie maanden voor het einde van de Rentevastperiode sturen wij u een brief met een nieuw rentevoorstel rentevoorstel. Dit nieuwe overzicht van rentepercentages is voor dezelfde periode als de voorgaande Rentevastperiode, dus had u een 5-jaars Rentevastperiode, dan is het nieuwe rentevoorstel weer voor een periode van 5 jaar vast. Daarnaast staan in de brief de voorwaarden die op de Lening van toepassing zijn. Bij de brief krijgt u ook een wijzigingsformulier. U kunt op dit formulier aankruisen of u een andere Rentevastperiode wil vastleggen dan de door ons voorgestelde. Reageert u niet op tijd, dan zal bepalen wij de nieuwe Rentevastperiode gelijk zijn aan de voorgaande Rentevastperiode en geldt het bijbehorende Renteoverzicht voor de betreffende periode. In het overzicht ziet u, net als bij uw eerste Rentevastperiode, dat de rente omlaag gaat indien u in een lagere LTV-klasse komt door aflossing. e. Kunt u bij na het verstrijken van een Rentevastperiode een andere Rentevastperiode afspreken? i. Zoals gezegd, bij Bij de brief krijgt u een wijzigingsformulier. Op dit formulier staan verschillende Rentevastperiodes. Bij iedere periode hoort een ander rentepercentage per LTV-klasse. U kunt op dit formulier aankruisen welke periode u wilt. Zet uw handtekening op het formulier en stuur het naar ons terug. Heeft u de Lening samen met iemand anders? Xxx moet de ander ook zijn handtekening zetten. Doe dit uiterlijk 14 dagen voordat uw huidige rentepercentage verandert. ii. Nadat wij op tijd het formulier hebben gekregen, veranderen wij de periode waarin het rentepercentage gelijk blijft. Op dat moment laten wij u ook weten of er nieuwe Algemene Voorwaarden gelden. iii. Krijgen wij geen formulier van u? Dan blijft uw nieuwe rentepercentage net zo lang gelijk als de vorige periode. f. Wat gebeurt er als u het rentepercentage op een ander moment dan aan het einde van de Rentevastperiode wilt wijzigen? i. Wilt u de periode dat het rentepercentage gelijk blijft op een ander moment dan het einde van de Rentevastperiode wijzigen dan is dit mogelijk. Dan moet u misschien een vergoeding betalen. U krijgt dan van ons een nieuwe offerte. Daarin staat het nieuwe rentepercentage, de periode waarin dit gelijk blijft en de vergoeding, indien van toepassing. ii. Deze vergoeding berekenen wij als volgt: : iii. Eerst bepalen wij hoe lang uw huidige Rentevastperiode nog duurt. Daarna bekijken wij hoe hoog het rentepercentage van dezelfde soort Lening van ons is voor de resterende periode dat het rentepercentage nog gelijk zou blijven. Deze periode kan afwijken van de Rentevastperiodes die wij aanbieden. Is dit het geval, dan kiezen wij de eerstvolgende Rentevastperiode die korter is dan de resterende periode. Indien Domivest bijvoorbeeld 1, 3, 5, 7 en 10 jaar Rentevast aanbiedt en de resterende periode dat het rentepercentage nog gelijk zou blijven 4,5 jaar is, dan wordt voor de berekening van de vergoeding het rentepercentage behorende bij een Rentevastperiode van 3 jaar gebruikt. Is ons rentepercentage hoger dan uw huidige rentepercentage? Dan betaalt u geen vergoeding. iiiiv. Is ons rentepercentage lager? Dan betaalt u ons het verschil tussen deze twee rentes voor de periode dat de rente nog gelijk zou blijven. g. Wat gebeurt er met het rentepercentage als de Lening door gedeeltelijke aflossing in een andere tariefklasse valt? i. Uw rentepercentage is opgebouwd uit een aantal onderdelen. Onder andere kosten voor het risico dat u de Lening niet helemaal terugbetaalt. Als wij minder risico lopen worden risicokosten lager. Gedurende de Rentevastperiode kan dit alleen door Aflossen op de Lening. ii. Wij hebben dit risico verdeeld in een aantal zogenaamde ‘tariefklassen’. Is uw Lening ten opzichte van de waarde van het Onderpand (LTV) hoog, dan is de Lening voor Domivest risicovoller en valt uw Lening in een hogere tariefklasse. Heeft u een lage LTV, dan is de Lening voor Domivest minder risicovol en valt u in een lagere tariefklasse. iii. De waarde van het Onderpand bepalen wij aan het begin van de Lening. De waarde is de marktwaarde uit het taxatierapport. Wij mogen daarna altijd de waarde van het Onderpand onderzoeken. Wij bepalen wie de taxateur is. De kosten van de taxateur zijn voor uw rekening. Wij mogen dan de marktwaarde uit het nieuwe taxatierapport gebruiken om uw tariefklasse te bepalen. Het kan zijn dat u dan in een hogere tariefklasse komt. iv. Aflossingen worden meegenomen in de berekening van uw tariefklasse, dus als u door aflossing in een lagere tariefklasse terechtkomt zal de rente op uw hypotheek naar beneden worden bijgesteld. v. Op de website xxx.xxxxxxxx.xxx staan de tariefklassen weergegeven. Houdt u er rekening mee dat wij de tariefklassen mogen wijzigen. h. Wat als de waarde van het Onderpand stijgt?