Common use of Servicekosten Clause in Contracts

Servicekosten. 4.1 Huurder betaalt maandelijks, naast de netto huur, een voorschotbedrag met betrekking tot de servicekosten. Verhuurder verstrekt huurder elk jaar een naar de soort uitgesplitst overzicht van alle in rekening gebrachte kosten voor de bijkomende leveringen en diensten, met vermelding van de wijze van berekening. Verschillen tussen de werkelijk gemaakte kosten en de door de huurder als voorschot betaalde bedragen zullen bij deze gelegenheid worden verrekend. 4.2 De voor bijkomende leveringen en diensten verschuldigde voorschotbedragen kunnen door verhuurder slechts worden verhoogd met ingang van de eerste maand, volgende op de maand waarin het laatste overzicht als bedoeld in artikel 4.1 aan huurder is verstrekt. 4.3 Huurder is gebonden aan een wijziging van de bijkomende leveringen en diensten en het daarbij gewijzigde voorschot- bedrag, indien die wijziging betrekking heeft op leveringen en diensten die slechts aan een aantal huurders gezamenlijk geleverd kunnen worden en tenminste 70% van die huurders daarmee heeft ingestemd. Een huurder die niet met de wijziging instemt, kan binnen acht weken na schriftelijke kennisgeving van verhuurder dat overeenstemming is bereikt met tenminste 70% van de huurders, een beslissing van de rechter vorderen omtrent de redelijkheid van het voorstel. 4.4 Indien niet tenminste 70% is bereikt, is huurder voorts gebonden aan een wijziging van de bijkomende leveringen en diensten en het daarbij behorende gewijzigde voorschotbedrag indien: • Het belang van verhuurder bij de wijziging zodanig is dat huurder - in redelijkheid de belangen van beide partijen in aanmerking genomen - zijn toestemming daaraan niet mag onthouden en; • Verhuurder huurder over de wijzigingen tijdig heeft geïnformeerd en met huurder, de eventueel aanwezige bewonerscommissie en indien nodig de huurdersorganisatie, overleg heeft gevoerd.

Servicekosten. 4.1 Huurder betaalt maandelijks, naast de netto huur, maandelijks een voorschotbedrag met betrekking tot de servicekosten. Verhuurder verstrekt huurder elk jaar een naar de soort uitgesplitst overzicht van alle in rekening gebrachte kosten voor de bijkomende leveringen en diensten, nutsvoorzieningen met vermelding van de wijze van berekening. Verschillen tussen de werkelijk gemaakte kosten een individuele meter en de door de huurder als voorschot betaalde bedragen zullen bij deze gelegenheid worden verrekendservicekosten. 4.2 De voor bijkomende leveringen 4.3 Het tussen verhuurder en diensten verschuldigde voorschotbedragen kunnen door verhuurder huurder geldende maandelijkse voorschotbedrag kan, behoudens een tussen partijen aangegane nadere overeenkomst, slechts worden verhoogd met ingang van de eerste maand, volgende op de maand waarin het laatste in het eerste lid van dit artikel bedoelde overzicht als bedoeld in artikel 4.1 aan huurder is verstrekt. 4.3 4.4 Huurder is gebonden aan een wijziging van de bijkomende leveringen en levering van zaken of diensten, dan wel een wijziging van de berekeningsmethodiek van de geleverde zaken of diensten en het daarbij behorende gewijzigde voorschot- bedragvoorschotbedrag, indien die wijziging betrekking heeft op leveringen zaken en diensten die slechts aan een aantal huurders gezamenlijk geleverd kunnen worden en tenminste 70% van die huurders daarmee heeft ingestemd. . 4.5 Een huurder die niet met de wijziging instemtwijziging, zoals bedoeld in het vorige lid, heeft ingestemd, kan binnen acht weken na de schriftelijke kennisgeving van verhuurder dat overeenstemming is bereikt met tenminste 70% van de huurders, een beslissing van de rechter vorderen omtrent de redelijkheid van het voorstel. 4.4 4.6 Indien niet tenminste 70% is bereikt, is huurder voorts gebonden aan een wijziging van de bijkomende leveringen en diensten levering van zaken of diensten, dan wel een wijziging van de berekeningsmethodiek van de geleverde zaken of diensten, en het daarbij behorende gewijzigde voorschotbedrag voorschotbedrag, indien: • Het : a) het belang van verhuurder bij de wijziging zodanig is dat huurder - in redelijkheid de belangen van beide partijen in aanmerking genomen - genomen- zijn toestemming daaraan niet mag onthouden en; • Verhuurder én b) verhuurder huurder over de wijzigingen wijziging tijdig heeft geïnformeerd en met huurder, de eventueel aanwezige bewonerscommissie bewonerscommissie, en indien nodig de huurdersorganisatie, overleg heeft gevoerd.

Servicekosten. 4.1 Bijgeleverd worden leveringen, diensten en inventaris volgens de specificatie servicekosten die bij de huurovereenkomst is gevoegd. 4.2 Huurder betaalt maandelijksvoldoet maandelijks bij vooruitbetaling een in redelijkheid en billijkheid door verhuurder vast te stellen voorschotbedrag in verband met de in het eerste lid genoemde leveringen, naast de netto huurdiensten en inventaris, een voorschotbedrag onverschillig of hij van deze service al dan niet in evenredigheid gebruik maakt. 4.3 Verhuurder verrekent het betaalde voorschot met betrekking tot de servicekosten. Verhuurder verstrekt huurder elk jaar een naar de soort uitgesplitst overzicht van alle in rekening gebrachte kosten voor de bijkomende leveringen en diensten, met vermelding van de wijze van berekening. Verschillen tussen de werkelijk gemaakte kosten en de door de huurder als voorschot betaalde bedragen zullen bij deze gelegenheid worden verrekendvolgens een jaarlijks te verstrekken afrekening. 4.2 De voor bijkomende leveringen 4.4 Huurder maakt naar redelijkheid een goed en zuinig gebruik van leveringen, diensten verschuldigde voorschotbedragen kunnen door verhuurder slechts en inventaris waarvan de kosten, tenzij anders overeengekomen, hoofdelijk worden verhoogd met ingang van de eerste maand, volgende op de maand waarin het laatste overzicht als bedoeld in artikel 4.1 aan huurder is verstrektom- geslagen. 4.3 4.5 De servicekosten worden vastgesteld, gewijzigd en afgerekend conform het in de ‘Nota Servicekosten’ vastgelegde beleid. Deze nota ligt ter inzage bij studentbeheerders, huurdersvereniging en bij de balie van verhuurder. Een uittreksel maakt deel uit van het informatiepakket bij de huurovereenkomst. 4.6 Verhuurder kan de levering van zaken of diensten en het daarbij behorende voorschotbedrag wijzigen. Huurder is gebonden aan een wijziging van de bijkomende leveringen en diensten en het daarbij gewijzigde voorschot- bedrag, indien die wijziging indien deze betrekking heeft op leveringen zaken en diensten die slechts aan een aantal huurders gezamenlijk geleverd kunnen worden en tenminste 70% van die huurders daarmee heeft ingestemd. Een huurder die niet met de wijziging instemtheeft ingestemd, kan een beslissing van de rechter vorderen omtrent de redelijkheid van het voorstel. Dit dient te geschieden binnen acht weken na de schriftelijke kennisgeving van de verhuurder dat overeenstemming is bereikt met tenminste 70% van de huurders, een beslissing van de rechter vorderen omtrent de redelijkheid van het voorstel. 4.4 Indien niet tenminste 70% is bereikt, is huurder voorts gebonden aan een wijziging van de bijkomende leveringen en diensten en het daarbij behorende gewijzigde voorschotbedrag indien: • Het belang van verhuurder bij de wijziging zodanig is dat huurder - in redelijkheid de belangen van beide partijen in aanmerking genomen - zijn toestemming daaraan niet mag onthouden en; • Verhuurder huurder over de wijzigingen tijdig heeft geïnformeerd en met huurder, de eventueel aanwezige bewonerscommissie en indien nodig de huurdersorganisatie, overleg heeft gevoerd.

Servicekosten. 4.1 4.1. Huurder betaalt maandelijks, naast de netto huur, maandelijks een voorschotbedrag met betrekking tot de servicekosten. Verhuurder Jaarlijks verstrekt verhuurder aan huurder elk jaar een naar de soort uitgesplitst overzicht van alle de in dat kalenderjaar in rekening gebrachte kosten voor de bijkomende leveringen en diensten, met vermelding van de wijze van berekeningservicekosten. Verschillen tussen de werkelijk gemaakte kosten en de door de huurder als voorschot betaalde bedragen servicekosten zullen bij deze gelegenheid daarbij door de verhuurder met de huurder worden verrekend, tenzij het een vergoeding betreft voor een door verhuurder ingesteld fonds. Met betrekking tot deze fondsen geldt dat het door de huurder betaalde voorschot gelijk wordt gesteld met de eindafrekening; er vindt derhalve geen verrekening plaats. 4.2 De voor bijkomende leveringen 4.2. Het tussen verhuurder en diensten verschuldigde voorschotbedragen kunnen door verhuurder huurder geldende maandelijkse voorschotbedrag kan, behoudens een tussen partijen aangegane nadere overeenkomst, slechts worden verhoogd met ingang van de eerste maand, volgende op de maand waarin het laatste overzicht als bedoeld in artikel 4.1 aan huurder is verstrekt.op 4.3 4.3. Huurder is gebonden aan een wijziging van de bijkomende leveringen en diensten levering van zaken of diensten, dan wel een wijziging van de berekeningsmethodiek van de geleverde zaken of diensten, en het daarbij gewijzigde voorschot- bedrag, indien die wijziging betrekking heeft op leveringen en diensten die slechts aan een aantal huurders gezamenlijk geleverd kunnen worden en tenminste 70% van die huurders daarmee heeft ingestemdbehorende gewijzigde 4.4. Een huurder die niet met de wijziging instemt, kan binnen acht weken na schriftelijke kennisgeving van verhuurder dat overeenstemming is bereikt met tenminste 70% van de huurders, een beslissing van de rechter vorderen omtrent de redelijkheid van het voorstel. 4.4 Indien niet tenminste 70% is bereikt, is huurder voorts gebonden aan een wijziging van de bijkomende leveringen en diensten levering van zaken of diensten, dan wel een wijziging van de berekeningsmethodiek van de geleverde zaken of diensten, en het daarbij behorende gewijzigde voorschotbedrag voorschotbedrag, indien: • Het : 1. het belang van verhuurder bij de wijziging zodanig is dat huurder - in redelijkheid de belangen van beide partijen in aanmerking genomen - zijn toestemming daaraan niet mag onthouden en; • Verhuurder onthouden 2. verhuurder huurder over de wijzigingen wijziging tijdig heeft geïnformeerd en met huurder, de eventueel aanwezige bewonerscommissie bewonerscommissie, en indien nodig de huurdersorganisatie, overleg heeft gevoerdopgevoerd.

Servicekosten. 4.1 Huurder betaalt maandelijks, naast de netto huur, een voorschotbedrag met betrekking tot de servicekosten. Verhuurder verstrekt huurder elk jaar een naar de soort uitgesplitst overzicht van alle in rekening gebrachte kosten voor de bijkomende leveringen en diensten, met vermelding van de wijze van berekening. Verschillen tussen de werkelijk gemaakte kosten en de door de huurder als voorschot betaalde bedragen zullen bij deze gelegenheid worden verrekend. 4.2 De voor bijkomende leveringen en diensten verschuldigde voorschotbedragen kunnen door verhuurder slechts worden verhoogd met ingang van de eerste maand, volgende op de maand waarin het laatste overzicht als bedoeld in artikel 4.1 aan huurder is verstrekt. 4.3 Huurder is gebonden aan een wijziging van de bijkomende leveringen en diensten en het daarbij gewijzigde voorschot- bedragvoorschotbedrag, indien die wijziging betrekking heeft op leveringen en diensten die slechts aan een aantal huurders gezamenlijk geleverd kunnen worden en tenminste 70% van die huurders daarmee heeft ingestemd. Een huurder die niet met de wijziging instemt, kan binnen acht weken na schriftelijke kennisgeving van verhuurder dat overeenstemming is bereikt met tenminste 70% van de huurders, een beslissing van de rechter vorderen omtrent de redelijkheid van het voorstel. 4.4 Indien niet tenminste 70% is bereikt, is huurder voorts gebonden aan een wijziging van de bijkomende leveringen en diensten en het daarbij behorende gewijzigde voorschotbedrag indien: • Het belang van verhuurder bij de wijziging zodanig is dat huurder - – in redelijkheid de belangen van beide partijen in aanmerking genomen - – zijn toestemming daaraan niet mag onthouden en; • Verhuurder huurder over de wijzigingen tijdig heeft geïnformeerd en met huurder, de eventueel aanwezige bewonerscommissie en indien nodig de huurdersorganisatie, overleg heeft gevoerd.