Common use of Staat van het goed – Gebreken Clause in Contracts

Staat van het goed – Gebreken. Het goed wordt verkocht in de toestand waarin het zich op de dag van de toewijzing bevindt, ook al voldoet het niet aan de wettelijke voorschriften, zonder vrijwaring voor zichtbare of verborgen gebreken en zonder enig verhaal noch recht om van de koop af te zien, zelfs wanneer de beschrijving van het goed en de opgave van de erfdienstbaarheden foutief, onnauwkeurig of onvolledig is. De vrijstelling van de vrijwaring voor verborgen gebreken geldt niet voor een beroepsverkoper, noch voor een verkoper te kwader trouw. De precieze grenzen en de aangegeven oppervlakte van het goed worden door de verkoper niet gewaarborgd, zelfs al werd er een oud of recent opmetings- of afpalingsplan opgemaakt. Elk verschil van oppervlakte in meer of minder, al overtrof het een twintigste, is in het voordeel of in het nadeel van de koper, behoudens, maar zonder waarborg, eventueel verhaal tegen de opsteller van het plan als er één is. Zonder waarborg van hun bestaan treedt de koper in de rechten die de verkoper zou kunnen doen gelden ten aanzien van derden omwille van de schade die door exploitatiewerken aan de grond of de ondergrond veroorzaakt zou kunnen zijn, ongeacht de aard ervan. Indien de koper afstand doet van die eventuele schadevergoeding of indien de verkoper voordien een vergoeding ontvangen had, moet de koper het goed nemen in de staat waarin het zicht bevindt, zonder verhaal tegen de verkoper om welke reden dan ook, meer bepaald omwille van het niet herstellen van de vergoede schade. De koper treedt eveneens in alle rechten die de verkoper zou kunnen doen gelden tegen de arbeiders, aannemers of architecten die hij voor de werken of constructies aangeworven zou hebben, en meer bepaald deze die uit artikel 1792 van het oud Burgerlijk Wetboek voortvloeien.

Staat van het goed – Gebreken. Het vruchtgebruik van het goed wordt verkocht in de toestand waarin het goed zich op de dag van de toewijzing bevindt, ook al voldoet het niet aan de wettelijke voorschriftenvoor- schriften, zonder vrijwaring voor zichtbare of verborgen gebreken ge- breken en zonder enig verhaal noch recht om van de koop af te zien, zelfs wanneer de beschrijving van het goed en de opgave van de erfdienstbaarheden foutief, onnauwkeurig of onvolledig is. Het vruchtgebruik van het goed wordt verkocht met alle zichtbare en verborgen gebreken van het goed, zowel van de constructies, de grond, als de ondergrond. De verkoper is niet gehouden tot vrijwaring voor verborgen gebreken. De vrijstelling van de vrijwaring voor verborgen gebreken geldt niet voor een beroepsverkoper, noch voor een verkoper te kwader trouw. De precieze grenzen Voor zover de tienjarige aansprakelijkheid van aan- nemer en architect nog niet verstreken is op de aangegeven oppervlakte dag van het goed worden door de verkoper niet gewaarborgdtoewijzing, zelfs al werd er een oud of recent opmetings- of afpalingsplan opgemaakt. Elk verschil van oppervlakte in meer of minder, al overtrof het een twintigste, is in het voordeel of in het nadeel van gaan de rechten ter zake mee over op de koper, behoudensdie ze in samenspraak met de blote eigenaar(s) zal moeten uitoefenen. Het vruchtgebruik over het goed wordt verkocht met alle rechten en verplichtingen die voortvloeien uit het be- staan van boven- en ondergrondse leidingen. De verzoeker verklaart geen weet te hebben van de aanwezigheid van boven- en ondergrondse leidingen in of op het goed. Het vruchtgebruik over het goed wordt verkocht met alle actieve en passieve, maar zonder waarborgzichtbare en onzichtbare erf- dienstbaarheden waarmee het bezwaard of bevoordeeld kan zijn. De verkoper is ertoe gehouden de hem bekende con- ventionele erfdienstbaarheden te vermelden, eventueel behalve deze die zichtbaar zijn. De koper heeft geen verhaal tegen voor andere erf- dienstbaarheden, die hij zal moeten dulden, zelfs als hij ze niet kende. De verzoeker verklaart er geen kennis van te hebben dat de opsteller verkoper het goed zou bezwaard hebben met erfdienst- baarheden en/of bijzondere voorwaarden noch er kennis van te hebben dat het plan als er één isgoed bezwaard zou zijn met erfdienstbaarheden en/of bijzondere voorwaarden die dateren van voor het eigen- domsrecht van de verkoper. Zonder waarborg De eigendomstitel van hun bestaan treedt de verkoper bevat geen (verwijziging naar) erfdienstbaarheden. De koper wordt in de plaats gesteld in de rechten die en plichten van de verkoper zou kunnen doen gelden ten aanzien voor wat betreft eventuele erf- dienstbaarheden, voor zover ze nog van derden omwille van de schade die door exploitatiewerken aan de grond of de ondergrond veroorzaakt zou kunnen zijn, ongeacht de aard ervan. Indien de koper afstand doet van die eventuele schadevergoeding of indien de verkoper voordien een vergoeding ontvangen had, moet de koper toepassing zijn en betrekking hebben op het goed nemen in de staat waarin het zicht bevindtverkochte goed, zonder verhaal tegen dat deze clausule meer rechten kan verlenen aan derden dan deze voortspruitende uit regelmatige en niet-verjaarde titels of uit de verkoper om welke reden dan ook, meer bepaald omwille van het niet herstellen van de vergoede schade. De koper treedt eveneens in alle rechten die de verkoper zou kunnen doen gelden tegen de arbeiders, aannemers of architecten die hij voor de werken of constructies aangeworven zou hebben, en meer bepaald deze die uit artikel 1792 van het oud Burgerlijk Wetboek voortvloeienwet.

Staat van het goed – Gebreken. Het goed wordt verkocht in de toestand waarin het zich bevindt op de dag datum van de toewijzing bevindtondertekening van het proces-verbaal van toewijzing, ook al voldoet het niet aan de wettelijke voorschriften, zonder vrijwaring voor zichtbare of verborgen gebreken en zonder enig verhaal noch recht om van de koop af te zien, zelfs wanneer w anneer de beschrijving van het goed en de opgave van de erfdienstbaarheden erfdienst - baarheden foutief, onnauwkeurig of onvolledig is. De vrijstelling van de vrijwaring voor verborgen gebreken geldt niet voor een beroepsverkoper, noch voor een verkoper te kwader trouw. De koper treedt in alle rechten die de verkoper zou kunnen doen gelden tegen de arbeiders, aannemers of archite cten die hij voor werken of constructies aangeworven zou hebben, en meer bepaald deze die uit artikel 1792 van het Burgerlijk Wetboek voortvloeien. Grenzen – Oppervlakte De precieze grenzen en de aangegeven oppervlakte van het goed worden door de verkoper niet gewaarborgd, zelfs al werd er een oud of recent opmetings- of afpalingsplan opgemaakt. Elk verschil van oppervlakte in meer of minder, al overtrof het een twintigste, is in het voordeel of in het nadeel van de koper, behoudens, maar zonder waarborg, eventueel verhaal tegen de opsteller van het plan plan, als er één is. Zonder waarborg van hun bestaan treedt de koper in de rechten die de verkoper zou kunnen doen gelden ten aanzien van derden omwille van de schade die door exploitatiewerken aan de grond of de ondergrond veroorzaakt zou kunnen zijn, ongeacht de aard ervan. Indien de koper afstand doet van die eventuele schadevergoeding of indien de verkoper voordien een vergoeding ontvangen had, moet de koper het goed nemen in de staat waarin het zicht bevindt, zonder verhaal tegen de verkoper om welke reden dan ook, meer bepaald omwille van het niet herstellen van de vergoede schade. De koper treedt eveneens in alle rechten die de verkoper zou kunnen doen gelden tegen de arbeiders, aannemers of architecten die hij voor de werken of constructies aangeworven zou hebben, en meer bepaald deze die uit artikel 1792 van het oud Burgerlijk Wetboek voortvloeien.

Staat van het goed – Gebreken. Het goed wordt verkocht in de toestand waarin het zich op de dag van de toewijzing bevindt, ook al voldoet het niet aan de wettelijke voorschriften, zonder vrijwaring voor zichtbare of verborgen gebreken en zonder enig verhaal noch recht om van de koop af te zien, zelfs wanneer de beschrijving van het goed en de opgave van de erfdienstbaarheden foutief, onnauwkeurig of onvolledig is. De vrijstelling van de vrijwaring voor verborgen gebreken geldt niet voor een beroepsverkoper, noch voor een verkoper te kwader trouw. De precieze grenzen en de aangegeven oppervlakte van het goed worden door de verkoper niet gewaarborgd, zelfs al werd er een oud of recent opmetings- of afpalingsplan opgemaakt. Elk verschil van oppervlakte in meer of minder, al overtrof het een twintigste, is in het voordeel of in het nadeel van de koper, behoudens, maar zonder waarborg, eventueel verhaal tegen de opsteller van het plan als er één is. Zonder waarborg van hun bestaan treedt de koper in de rechten die de verkoper zou kunnen doen gelden ten aanzien van derden omwille van de schade die door exploitatiewerken aan de grond of de ondergrond veroorzaakt zou kunnen zijn, ongeacht de aard ervan. Indien de koper afstand doet van die eventuele schadevergoeding of indien de verkoper voordien een vergoeding ontvangen had, moet de koper het goed nemen in de staat waarin het zicht bevindt, zonder verhaal tegen de verkoper om welke reden dan ook, meer bepaald omwille van het niet herstellen van de vergoede schade. De koper treedt eveneens in alle rechten die de verkoper zou kunnen doen gelden tegen de arbeiders, aannemers of architecten die hij voor de werken of constructies aangeworven zou hebben, en meer bepaald deze die uit artikel 1792 van het oud Burgerlijk Wetboek voortvloeien. Het goed wordt verkocht met alle actieve en passieve, zichtbare en onzichtbare erfdienstbaarheden waarmee het bezwaard of bevoordeeld kan zijn. De verkoper is ertoe gehouden de hem bekende conventionele erfdienstbaarheden te vermelden, behalve deze die zichtbaar zijn. De koper heeft geen verhaal voor andere erfdienstbaarheden, die hij zal moeten dulden, zelfs als hij ze niet kende. De verkoper verklaart geen erfdienstbaarheden te hebben gevestigd lastens het verkochte goed en geen kennis te hebben van erfdienstbaarheden met uitzondering van deze opgenomen in voormelde eigendomstitel, volgt een letterlijk citaat: De koper wordt in de plaats gesteld in de rechten en plichten van de verkoper vervat in hogervermelde bepalingen, voor zover ze nog van toepassing zijn en betrekking hebben op het verkochte goed, zonder dat deze clausule meer rechten kan verlenen aan derden dan deze voortspruitende uit regelmatige en niet-verjaarde titels of uit de wet. De kopers worden er op gewezen door de instrumenterende notaris dat zij als verkrijgers, verplicht zijn bij latere vervreemdingen van het verkochte goed, alle vermelde voorwaarden en lasten opgenomen in voorgaande eigendomstitels, op hun eigen verantwoordelijkheid aan hun rechtsverkrijgers of aan de nieuwe eigenaars op te leggen die in deze rechten en plichten zullen gesubrogeerd worden. De verkoper wijst verder alle verantwoordelijkheid af voor de bijzondere voorwaarden die zouden kunnen bestaan in hoofde van vorige eigenaars.

Staat van het goed – Gebreken. Het goed wordt verkocht in de toestand waarin het zich op de dag van de toewijzing bevindt, ook al voldoet het niet aan de wettelijke voorschriften, zonder vrijwaring voor zichtbare of verborgen gebreken en zonder enig verhaal noch recht om van de koop af te zien, zelfs wanneer de beschrijving van het goed en de opgave van de erfdienstbaarheden foutief, onnauwkeurig of onvolledig is. De vrijstelling van de vrijwaring voor verborgen gebreken geldt niet voor een beroepsverkoper, noch voor een verkoper te kwader trouw. De precieze grenzen en de aangegeven oppervlakte van het goed worden door de verkoper niet gewaarborgd, zelfs al werd er een oud of recent opmetings- of afpalingsplan opgemaakt. Elk verschil van oppervlakte in meer of minder, al overtrof het een twintigste, is in het voordeel of in het nadeel van de koper, behoudens, maar zonder waarborg, eventueel verhaal tegen de opsteller van het plan als er één is. Zonder waarborg van hun bestaan treedt de koper in de rechten die de verkoper zou kunnen doen gelden ten aanzien van derden omwille van de schade die door exploitatiewerken aan de grond of de ondergrond veroorzaakt zou kunnen zijn, ongeacht de aard ervan. Indien de koper afstand doet van die eventuele schadevergoeding of indien de verkoper voordien een vergoeding ontvangen had, moet de koper het goed nemen in de staat waarin het zicht bevindt, zonder verhaal tegen de verkoper om welke reden dan ook, meer bepaald omwille van het niet herstellen van de vergoede schade. Het goed wordt verkocht met alle actieve en passieve, zichtbare en onzichtbare erfdienstbaarheden waarmee het bezwaard of bevoordeeld kan zijn. De verkoper is ertoe gehouden de hem bekende conventionele erfdienstbaarheden te vermelden, behalve deze die zichtbaar zijn. De koper treedt eveneens in alle rechten die de verkoper zou kunnen doen gelden tegen de arbeidersheeft geen verhaal voor andere erfdienstbaarheden, aannemers of architecten die hij voor de werken of constructies aangeworven zou hebbenzal moeten dulden, zelfs als hij ze niet kende. De verkoper verklaart geen erfdienstbaarheden te hebben gevestigd lastens het verkochte goed en meer bepaald deze die uit artikel 1792 geen kennis te hebben van het oud Burgerlijk Wetboek voortvloeienerfdienstbaarheden met uitzondering van diegene hierna vermeld.

Staat van het goed – Gebreken. Het goed wordt De goederen worden verkocht in de toestand waarin het ze zich op de dag van de toewijzing bevindtbevinden, ook al voldoet het niet aan de wettelijke voorschriften, zonder vrijwaring voor zichtbare of verborgen gebreken en zonder enig verhaal noch recht om van de koop af te zien, zelfs wanneer de beschrijving van het goed en de opgave van de erfdienstbaarheden foutief, onnauwkeurig of onvolledig is. De vrijstelling van de vrijwaring voor verborgen gebreken geldt niet voor een beroepsverkoper, noch voor een verkoper te kwader trouw. De precieze grenzen koper treedt evenwel in de rechten van de verkoopster voor mogelijke vorderingen tegen architect en aannemers of inzake product-aansprakelijkheid. Het goed werd verkocht zonder waarborg vanwege de verkoopster wegens onjuistheid van oppervlakte, hoe groot het verschil tussen de in deze akte opgegeven oppervlakte en de aangegeven werkelijke oppervlakte van het goed worden door de verkoper niet gewaarborgdook moge zijn, zelfs al werd er een oud overtrof dit verschil één/twintigste. De grondoppervlakte wordt dus louter ter informatie meegedeeld. De goederen worden verkocht met alle heersende en lijdende, zichtbare en onzichtbare, gekende en niet gekende erfdienstbaarheden waarmede ze zouden kunnen bevoordeeld of recent opmetings- of afpalingsplan opgemaakt. Elk verschil van oppervlakte in meer of minderbenadeeld zijn, al overtrof het een twintigsteen met alle gemeenschappen, is en in het voordeel bijzonder deze die vermeld zouden staan in hogervermelde basisakte en wijzigende basisakte. Het staat de koper vrij de ene uit te oefenen of in het nadeel van de koper, behoudens, maar zonder waarborg, eventueel verhaal te dulden en zich tegen de opsteller andere te verweren, zonder tussenkomst van het plan als er één isof verantwoordelijkheid voor de verkoopster. Zonder waarborg van hun De verkoopster verklaart dat zij persoonlijk geen erfdienstbaarheden heeft toegestaan en dat bij haar weten geen erfdienstbaarheden bestaan treedt de koper in de rechten die de verkoper zou kunnen doen gelden ten aanzien van derden omwille van de schade die door exploitatiewerken aan de grond of de ondergrond veroorzaakt zou kunnen zijnverkochte goederen bezwaren, ongeacht de aard ervan. Indien de koper afstand doet van die eventuele schadevergoeding of indien de verkoper voordien een vergoeding ontvangen had, moet de koper het goed nemen in de staat waarin het zicht bevindt, zonder verhaal tegen de verkoper om welke reden dan ook, meer bepaald omwille van het niet herstellen van de vergoede schade. De koper treedt eveneens in alle rechten die de verkoper zou kunnen doen gelden tegen de arbeiders, aannemers of architecten die hij voor de werken of constructies aangeworven zou hebben, en meer bepaald deze die uit artikel 1792 van het oud Burgerlijk Wetboek voortvloeienvermeld zouden staan in hogervermelde basisakte en wijzigende basisakte.

Staat van het goed – Gebreken. Het goed wordt verkocht in de toestand waarin het zich op de dag van de toewijzing bevindt, ook al voldoet het niet aan de wettelijke voorschriften, zonder vrijwaring voor zichtbare of verborgen gebreken en zonder enig verhaal noch recht om van de koop af te zien, zelfs wanneer de beschrijving van het goed en de opgave van de erfdienstbaarheden foutief, onnauwkeurig of onvolledig is. De vrijstelling van de vrijwaring voor verborgen gebreken geldt niet voor een beroepsverkoperberoepsverkoper (zijnde een professionele verkoper in de zin van het Wetboek van Economisch Recht), noch voor een verkoper te kwader trouw. De precieze grenzen In dat geval zal iedere vermindering of ontslag van zijn verantwoordelijkheid voor verborgen gebreken inzake het verkochte goed voor niet geschreven dienen beschouwd te worden. Een professionele verkoper kan zich enkel kan exonereren voor verborgen gebreken die onmogelijk vermoed konden worden en waarvoor onoverwinnelijke onwetendheid geldt in hoofde van de aangegeven oppervlakte van verkoper. In dit kader verklaart de verkoper dat hij geen kennis heeft dat het goed worden door de verkoper niet gewaarborgd, zelfs al werd er een oud of recent opmetings- of afpalingsplan opgemaakt. Elk verschil van oppervlakte verborgen gebrek is aangetast en hij dus niets verzwegen heeft in meer of minder, al overtrof het een twintigste, is in het voordeel of in het nadeel van de koper, behoudens, maar zonder waarborg, eventueel verhaal tegen de opsteller van het plan als er één is. Zonder waarborg van hun bestaan treedt de koper in de rechten die de verkoper zou kunnen doen gelden ten aanzien van derden omwille van de schade die door exploitatiewerken aan de grond of de ondergrond veroorzaakt zou kunnen zijn, ongeacht de aard ervan. Indien de koper afstand doet van die eventuele schadevergoeding of indien de verkoper voordien een vergoeding ontvangen had, moet de koper het goed nemen in de staat waarin het zicht bevindt, zonder verhaal tegen de verkoper om welke reden dan ook, meer bepaald omwille van het niet herstellen van de vergoede schadedit verband. De koper treedt eveneens evenwel in alle de rechten die van de verkoper zou kunnen doen gelden voor mogelijke vorderingen bij producten-aansprakelijkheid of vorderingen tegen architect en aannemers. De verkoper verklaart dat het goed volledig afgewerkt en instapklaar is. Het goed werd reeds opgeleverd, zoals nagemeld. Hierna volgen de arbeidersafwerkingen die nog dienen te gebeuren, aannemers of architecten die hij zonder tussenkomst van de verkoper, doch geheel voor eigen rekening en naar eigen inzichten van de werken of constructies aangeworven zou hebben, en meer bepaald deze die uit artikel 1792 koper: - Trap van het oud Burgerlijk Wetboek voortvloeienterras naar de tuin en een balustrade aan het terras; - Aanleg van de tuin, deelt kosten van de afsluiting met de buur.