Common use of TAKEN VAN DE ARCHITECT Clause in Contracts

TAKEN VAN DE ARCHITECT. De Wet op de bescherming van de titel en van het beroep van architect. De Opdrachtgever is verplicht een Architect aan te stellen voor het opmaken van de plannen en de controle op de uitvoering van de werken, waarvoor een Omgevingsvergunning of stedenbouwkundige vergunning door de wetgeving is opgelegd. De Architect is de professionele raadgever van de Opdrachtgever, die te goeder trouw en naar best vermogen deze opdracht ten minste tot en met de uitvoering van de ruwbouwwerken zal uitvoeren. Hij garandeert niet de goede uitvoering door de aannemers, noch het naleven van de termijnen of het budget, noch de controle op de afwerkingswerken. In toepassing van artikel 4 van de wet van 20 februari 1939 op het Architectenberoep, mag de Architect de opdracht voor het opmaken van een uitvoeringsontwerp voor de ruwbouwwerken niet aanvaarden zonder tegelijkertijd te zijn belast met de controle op de uitvoering der werken. Van dit beginsel wordt enkel afgeweken wanneer de Architect de garantie heeft dat een andere Architect, ingeschreven op een tableau van de Orde of op een lijst van stagiairs, met de controle belast is. Het is de Architect toegestaan taken te laten uitvoeren door zijn hulppersoneel, weliswaar steeds onder de leiding en controle van de Architect, met dien verstande dat de taken die wettelijk enkel door Architecten uitgevoerd mogen worden gebeuren door hulppersoneel die op de tableau van de Orde van Architecten zijn ingeschreven. De fases en deeltaken De opdracht van de Architect bestaat uit de volgende afzonderlijke fases: Studiefase Het verzamelen van de gegevens die nodig zijn voor het ontwerp; De studie van de behoeften van de Opdrachtgever; De studie van de bestemming en de technische en juridische voorwaarden van het Bouwproject; Het nazicht van de stedenbouwkundige verplichtingen Bezoek aan de Bouwplaats en adviseren inzake een grondonderzoek; Een schatting van de kosten van de verschillende delen van het Bouwproject. Fase voorontwerp Het maken van de architecturale schetsen – maximaal x voor eenzelfde Bouwproject; Een (te definiëren aantal) programmabesprekingen Het adviseren over en het opvolgen van het grondonderzoek; In voorkomend geval, het adviseren over en aanleveren van aantal gegevens voor het archeologisch vooronderzoek; In voorkomende geval, het opvolgen van de coördinator-ontwerp inzake veiligheid en gezondheid op de werf evenals de verslaggever voor de EnergiePrestatie en Binnenklimaat (EPB); Fase aanvraag vergunning Het opmaken van het administratief dossier om de Omgevingsvergunning aan te vragen en de opvolging ervan. Verplicht bij Bouwprojecten tot 500 m²: De opdracht van of de aanstelling van een coördinator-ontwerp en een coördinator-verwezenlijking inzake veiligheid en gezondheid op de werven. De Architect zal de veiligheidscoördinator, als dienstverlener van de Bouwheer, verzoeken bij het einde van die opdracht aan de Opdrachtgever een exemplaar van het dossier over te maken. Dit document zal het volgende inhouden: ° het veiligheids-en gezondheidsplan ° het (eventuele) coördinatiedagboek ° het post-interventiedossier;

TAKEN VAN DE ARCHITECT. De Wet op de bescherming van de titel en van het beroep van architect. De Opdrachtgever is verplicht een Architect aan te stellen voor het opmaken van de plannen en de controle op de uitvoering van de werken, waarvoor een Omgevingsvergunning of stedenbouwkundige vergunning door de wetgeving is opgelegd. wettelijke opdracht De Architect is de professionele raadgever van de OpdrachtgeverBouwheer, die te goeder trouw en naar best vermogen deze opdracht ten minste tot het Bouwproject zal ontwerpen, de plannen opstellen en met de uitvoering van de ruwbouwwerken zal uitvoerenervan controleren. Hij garandeert niet de goede uitvoering door de aannemers, aannemers noch het naleven van de termijnen termijn of het budget, noch de controle op de afwerkingswerken. In toepassing van artikel 4 van de wet van 20 februari 1939 op het Architectenberoep, mag de Architect de opdracht voor het opmaken van een uitvoeringsontwerp voor de ruwbouwwerken niet aanvaarden zonder tegelijkertijd te zijn belast met de controle op de uitvoering der werken. Van dit beginsel wordt enkel afgeweken wanneer de Architect de garantie heeft dat een andere Architect, ingeschreven op een tableau van de Orde of op een lijst van stagiairs, met de controle belast is. Het is de Architect toegestaan taken te laten uitvoeren door zijn hulppersoneel, weliswaar steeds onder de leiding en controle van de Architect, met dien verstande dat de taken die wettelijk enkel door Architecten uitgevoerd mogen worden gebeuren door hulppersoneel die op de tableau van de Orde van Architecten zijn ingeschreven. De fases en deeltaken De opdracht van de Architect bestaat uit de volgende afzonderlijke fases, waarvoor beide Partijen bij elke fase schriftelijk een (geschatte) periode voor de uitvoering ervan zullen bepalen: Studiefase Het verzamelen van de gegevens die nodig zijn voor het ontwerp; De studie van de behoeften van de Opdrachtgever; Bouwheer De studie van de bestemming en de technische en juridische voorwaarden van het Bouwproject; Het nazicht van de stedenbouwkundige verplichtingen Bezoek aan de Bouwplaats en adviseren inzake een grondonderzoek; Maximaal 3 voorlopige schetsen; Een schatting van de kosten van de verschillende delen van het Bouwproject. Duurtijd studiefase: ……. Kalenderdagen/weken/… Fase voorontwerp Het maken van de architecturale schetsen – maximaal x 2 voor eenzelfde Bouwproject; Een (te definiëren aantal) programmabesprekingen Het adviseren over en het opvolgen van het grondonderzoek; In voorkomend geval, het Het adviseren over en aanleveren van aantal gegevens voor het archeologisch vooronderzoek; In voorkomende geval, het Het opvolgen van de coördinator-ontwerp inzake veiligheid en gezondheid gezondheidsbescherming op de werf evenals op de verslaggever voor de EnergiePrestatie EnergiePrestatieBeoordeling en Binnenklimaat (EPB)het Ventilatieprestatieverslag; Duurtijd voorontwerpfase: ……. Kalenderdagen/weken/… Fase aanvraag vergunning (*) Het opmaken van het administratief dossier om de Omgevingsvergunning aan te vragen en de opvolging ervan. Verplicht bij Bouwprojecten tot 500 m²: De opdracht van of de aanstelling van een coördinator-ontwerp en een coördinator-verwezenlijking inzake veiligheid en gezondheid op de werven. De Architect zal de veiligheidscoördinator, als dienstverlener van de Bouwheer, verzoeken bij het einde van die opdracht aan de Opdrachtgever een exemplaar van het dossier over te maken. Dit document zal het volgende inhouden: ° het veiligheids-en gezondheidsplan ° het (eventuele) coördinatiedagboek ° het post-interventiedossier;