Tijdstip van aanvaarding en overdracht Voorbeeldclausules

Tijdstip van aanvaarding en overdracht. In algemene voorwaarden wordt bepaald wanneer de notariële akte gepasseerd zal worden en wordt aangegeven wie de keuze van notaris heeft. In principe wordt de keuze van notaris overgelaten aan de koper, de koper betaalt immers de notaris. Er wordt bij de verkoop van onroerende zaken veelal van uitgegaan dat de levering, de feitelijke ingebruikstelling of ingebruikneming, plaatsvindt bij het tekenen van de notariële akte. Als dat niet het geval is, moet dat uitdrukkelijk worden vermeld. Bij de levering gaat het risico over.52 Gelet op de bouwverplichting maakt Weert de notariële akte pas op wanneer de betreffende bouwvergunning is verleend. Zo weten partijen zeker dat de bouw gestart kan worden. Venlo tekent de notariële akte al wanneer het college tot verkoop heeft besloten. Met toestemming van het college kan de grond ook eerder gebruikt worden. Oss, Venlo, Weert en het REO laat de keuze van notaris aan de koper over, maar Oss en het REO geeft hierbij de voorkeur aan voor een notaris gevestigd te Oss danwel te Roermond. De erecode van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie geeft aan dat de koper de keuze van notaris heeft.53 Het lijkt niet redelijk als de gemeente zelf een notaris voorschrijft. Weert maakt de notariële akte pas op wanneer de bouwvergunning is verleend. Omdat kopen van onroerend goed kosten koper is, is het gebruikelijk dat koper eigen keuze van notaris heeft. Wanneer de gemeente bepaalde voorkeuren heeft naar notarissen die zijn gevestigd in de desbetreffende gemeente, kan dit gerust worden aangegeven. Bij sommige gemeenten worden aanbetalingen gehanteerd. Vaak wordt dan datum van aanbetaling bepaald en wanneer het resterende aankoopbedrag moet worden voldaan. De aanbetaling wordt dan verrekend met de koopsom. Het kan ook zijn dat hieraan een clausule wordt gekoppeld dat de aanbetaling vervalt wanneer de koper niet aan zijn verplichtingen voldoet. Dan wordt gesproken van een waarborgsom.54 Wanneer de koper niet aan zijn verplichtingen voldoet, verbeurt hij de waarborgsom, als hij er wel aan voldoet, dan wordt de waarborgsom verrekend met de koopsom. In afwijking van de rest hanteert Xxxxx een aanbetaling in de vorm van een waarborgsom. Bij de andere gemeenten dient de koopsom te worden voldaan op de dag van de ondertekening van de notariële akte. Dit is een beleidskeuze van een gemeente. Weert wil bijvoorbeeld procedures bespoedigen en bedrijven op wachtlijsten sneller helpen. Hierdoor heeft Weert een verkorte reserveringsperiode. De...
Sample 1
Law Insider
+
Microsoft® Word Add-in

Get the Official Word Add-in

Open in AppSource
Add to Word Now

Related to Tijdstip van aanvaarding en overdracht

  • Inlichtingen over middelen van de Europese Unie De aanbesteding houdt verband met een project en/of een programma dat met middelen van de EU wordt gefinancierd: neen

  • Overdracht van gegevens buiten de Europese Unie De andere ondernemingen van de AXA Groep, de ondernemingen en/of personen die ermee in verbinding staan en aan wie de persoonsgegevens worden meegedeeld, kunnen zich zowel in de Europese Unie als erbuiten bevinden. In geval van overdracht van persoonsgegevens naar derden die zich buiten de Europese Unie bevinden, houdt AXA Belgium zich aan de wettelijke en reglementaire bepalingen die van kracht zijn voor dergelijke overdrachten. AXA Belgium waarborgt namelijk een adequaat beschermingsniveau voor de aldus overgedragen persoonsgegevens, op basis van de door de Europese Commissie ingestelde alternatieve mechanismen, zoals de standaard contractuele voorwaarden of ook de bindende ondernemingsregels voor de AXA Groep in geval van overdrachten binnen de groep (B.S. 6/10/2014, p. 78547). De betrokkene kan van de door AXA Belgium getroffen maatregelen om persoonsgegevens te mogen overdragen buiten de Europese Unie een kopie verkrijgen door zijn aanvraag te sturen naar AXA Belgium op het hierna vermelde adres (paragraaf ‘Contact opnemen met AXA Belgium’).

  • Kunt u de overeenkomst opzeggen als wij de prijzen van de aanvullende zorgverlening wijzigen? Als wij de prijzen aanpassen van de aanvullende zorgverlening die u zelf betaalt, mag u dat deel van de overeenkomst, die de aanvullende zorgverlening regelt en waarvan de prijzen verhoogd zijn, opzeggen met ingang van de datum waarop de hogere prijzen gelden.

  • Voorwerp van de waarborg De maatschappij waarborgt de verzekerde tegen de geldelijke gevolgen van zijn burgerlijke aansprakelijkheid wegens schade aan derden toegebracht in het kader van de verzekerde activiteit en tijdens het uitvoeren ervan.

  • Wat zijn de gevolgen als u de premie niet op tijd of niet volledig betaalt? Als u de premie en kosten niet op tijd of niet volledig betaalt, schorsen we de dekking van uw verzekering. U ontvangt van ons bericht vanaf welke datum uw dekking geschorst is. Wordt de verzekerde tijdens de schorsing arbeidsongeschikt? Xxx heeft u geen recht op een vergoeding voor deze verzekerde. Dit geldt voor de gehele periode dat de verzekerde arbeidsongeschikt is, ook als u de premie en kosten later alsnog betaalt en de verzekerde nog steeds arbeidsongeschikt is. Moeten wij voor deze verzekerde de vergoeding op grond van de garantieverklaring aan UWV betalen, dan zullen wij deze vergoeding van u terugvorderen. Was de verzekerde al arbeidsongeschikt voordat de dekking werd geschorst? Xxx heeft u voor deze verzekerde wel recht op een vergoeding. Hebben we de dekking geschorst en betaalt u de premie en kosten nog steeds niet? Dan kunnen we de verzekering beëindigen. U bent dan niet langer verzekerd. U wordt dan weer verplicht verzekerd bij UWV.

  • Voorwerp van de overeenkomst Artikel 1

  • Verbod overdracht van rechten en vervreemding Voordat de levering van het Verkochte aan Koper heeft plaatsgevonden en voordat Xxxxx overigens aan al zijn verplichtingen uit hoofde van deze overeenkomst heeft voldaan is het Koper zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Xxxxxxxx niet toegestaan zijn rechten en verplichtingen uit deze overeenkomst geheel of gedeeltelijk aan derden over te dragen of te bezwaren.

  • Wijziging, uitleg en vindplaats van de voorwaarden 1. Ingeval van uitleg van de inhoud en strekking van deze algemene voorwaarden, is de Nederlandse tekst daarvan steeds bepalend.

  • Wijziging en vindplaats van de voorwaarden Deze voorwaarden zijn gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel. Van toepassing is steeds de laatst gedeponeerde versie c.q. de versie zoals die gold ten tijde van het totstandkomen van de onderhavige opdracht.

  • Wat zijn de gevolgen als u zich niet aan deze verplichtingen houdt? Als u zich niet aan de verplichtingen in paragraaf 6.5 houdt, kunnen we uw vergoeding verlagen of beëindigen. Dat doen we alleen als u minder of geen loon aan de verzekerde had moeten doorbetalen als u de verplichtingen wel was nagekomen. Werkt de verzekerde niet (voldoende) mee aan zijn re-integratie en betaalt u zijn loon door terwijl u de loondoorbetaling tijdelijk had kunnen opschorten. Dan betalen we geen vergoeding over de periode dat de verzekerde niet (voldoende) meewerkt aan zijn re-integratie.