Common use of Toegang tot het Gebouw Clause in Contracts

Toegang tot het Gebouw. 1. De Eigenaar dient ervoor te zorgen dat Xxxxxxxxx of derden die in opdracht van Xxxxxxxxx werken, daadwerkelijk toegang wordt verleend teneinde de noodzakelijke werkzaamheden te kunnen uitvoeren, mits van te voren door Opstaller aan de Eigenaar gemeld. Indien bovengenoemde partij onaangekondigd verschijnt, heeft de Eigenaar het recht betreffende partij onverrichter zake weg te sturen. 2. Indien het Gebouw geschikt bevonden wordt voor installatie van zonnepanelen, dient de Eigenaar gedurende de periode dat het recht van opstal duurt het dak van zijn gebouw op afdoende wijze te onderhouden teneinde de geschiktheid van het dak voor de aanwezigheid van de zonnepanelen te waarborgen. 3. De Eigenaar zal, telkens als dit aan de orde is, een onderhoudsplan aan Opstaller doen toekomen dat aangeeft op welk gedeelte van het dak en in welke periode het onderhoud wordt gepleegd. 4. Indien bij een gepland meerjarenonderhoud aan het dak de zonnepanelen ontkoppeld en verplaatst moeten worden, zal Opstaller daar desgevraagd voor zorgdragen. Bij de eerste keer komen de kosten daarvan geheel voor rekening van Xxxxxxxxx. Bij de volgende keren komen deze kosten voor rekening van de Eigenaar. Indien de Eigenaar de verplaatsing en terugplaatsing zelf wil uitvoeren, dan is dat toegestaan mits dit technisch mogelijk is naar oordeel van Opstaller, dit van te voren aan Opstaller wordt gemeld en een verantwoordelijke van Opstaller daarbij aanwezig kan zijn. Verplaatsing en ontkoppeling dienen vakkundig te gebeuren en de zonnepanelen dienen na afloop op de juiste wijze te worden teruggeplaatst en aangesloten. Voor eventuele schade aan de zonnepanelen dan wel productieverliezen welke ontstaan door deze werkzaamheden dient de Eigenaar zich voldoende te verzekeren. 5. Bij calamiteiten (bijvoorbeeld lekkage op een plek waar de zonnepanelen zijn geplaatst) zullen partijen onmiddellijk overleggen hoe de Eigenaar zo spoedig mogelijk toegang kan krijgen tot het dak. De Opstaller zal in dat geval alle medewerking verlenen en de zonnepanelen –voor zover nodig om de reparatie uit te voeren- op zijn kosten verwijderen 6. Indien de zonnepanelen ontkoppeld dienen te worden dan zal de Eigenaar zich inspannen dit meerjarenonderhoud, en dus de periode dat de zonnepanelen zijn ontkoppeld, zo kort mogelijk te laten duren. Daarbij zal het onderhoud bij voorkeur in het vroege voorjaar of late najaar plaatsvinden. 7. Indien de Eigenaar constateert, of er anderszins kennis van draagt, dat er schade aan de zonnepanelen is opgetreden, dan wel op de hoogte is van omstandigheden die de werking van de zonnepanelen in gevaar zouden kunnen brengen, zal de Eigenaar de Opstaller daar ten spoedigste van op de hoogte stellen. 8. De Eigenaar zal er voor zorgdragen de zonnepanelen vrij van schaduw te houden om een optimale energieopbrengst mogelijk te maken, voor zover dit redelijkerwijs in zijn macht ligt. Daarbij wordt met name gedacht aan het snoeien van overhangende begroeiingen, voor zover aanwezig in de nabijheid van de zonnepanelen. 9. Indien van zodanige bebouwing in de omgeving sprake is, dat de zonnepanelen op het betreffende gebouw niet meer op de gebruikelijke wijze geëxploiteerd kunnen worden, zal de Eigenaar zich maximaal inspannen om een vergelijkbaar alternatief te vinden voor het vergelijkbaar exploiteren van deze zonnepanelen. 10. De zonnepanelen dienen op afstand via het internet door Opstaller te worden gecontroleerd, reden waarom er in het Gebouw een ADSL- of glasvezelaansluiting aanwezig moet zijn die de zonnepanelen met het internet verbindt. De Eigenaar staat toe dat reeds aanwezige ADSL-/ glasvezelaansluitingen mede door Opstaller voor dat doel worden gebruikt. Mocht medegebruik naar het oordeel van de Eigenaar onwenselijk zijn om bijvoorbeeld financiële, technische of beveiligingsredenen, of indien er in het Gebouw geen geschikte ADSL-/ glasvezelaansluiting aanwezig is, dan dient de Eigenaar Opstaller in de gelegenheid te stellen om, voor rekening en risico van Opstaller, een afzonderlijke internetaansluiting met eigen internetabonnement op een nader door betrokken partijen afgesproken plek in het gebouw te realiseren.

Toegang tot het Gebouw. 1. De Eigenaar dient ervoor te zorgen dat Xxxxxxxxx of derden die in opdracht van Xxxxxxxxx werken, daadwerkelijk toegang wordt verleend teneinde de noodzakelijke werkzaamheden te kunnen uitvoeren, mits van te voren door Opstaller aan de Eigenaar of de directie van gemeld. Indien bovengenoemde partij onaangekondigd verschijnt, heeft de Eigenaar of schooldirectie het recht betreffende partij onverrichter zake weg te sturen. 2. Indien het Gebouw geschikt bevonden wordt voor installatie van zonnepanelen, dient de Eigenaar gedurende de periode dat het recht van opstal duurt het dak van zijn gebouw op afdoende wijze te onderhouden teneinde de geschiktheid van het dak voor de aanwezigheid van de zonnepanelen te waarborgen. De Opstaller zal de kosten ( ) voor de initiële dakreparatie en het schoonmaken van het dak betalen voor de Eigenaar in ruil voor een gebruiksrecht van het dak van het Gebouw voor het plaatsen van de zonepanelen voor de duur van 12 jaar na installatie van de zonnepanelen als bedoeld in artikel 6 lid 2 van deze overeenkomst. 3. De Eigenaar zal, telkens als dit aan de orde is, een onderhoudsplan aan Opstaller doen toekomen dat aangeeft op welk gedeelte van het dak en in welke periode het onderhoud wordt gepleegd. 4. Indien bij een gepland meerjarenonderhoud aan het dak de zonnepanelen ontkoppeld en verplaatst moeten worden, zal Opstaller daar desgevraagd voor zorgdragen. Bij de eerste keer komen de kosten daarvan geheel voor rekening van Xxxxxxxxx. Bij de volgende keren komen deze kosten voor rekening van de Eigenaar. Indien de Eigenaar de verplaatsing en terugplaatsing zelf wil uitvoeren, dan is dat toegestaan mits dit technisch mogelijk is naar oordeel van OpstallerXxxxxxxxx, dit van te voren aan Opstaller wordt gemeld en een verantwoordelijke van Opstaller daarbij aanwezig kan zijn. Verplaatsing en ontkoppeling dienen vakkundig te gebeuren en de zonnepanelen dienen na afloop op de juiste wijze te worden teruggeplaatst en aangesloten. Voor eventuele schade aan de zonnepanelen dan wel productieverliezen welke ontstaan door deze werkzaamheden dient de Eigenaar zich voldoende te verzekeren. 5. Bij calamiteiten (bijvoorbeeld lekkage op een plek waar de zonnepanelen zijn geplaatst) zullen partijen onmiddellijk overleggen hoe de Eigenaar zo spoedig mogelijk toegang kan krijgen tot het dak. De Opstaller zal in dat geval alle medewerking verlenen en de zonnepanelen –voor zover nodig om de reparatie uit te voeren- op zijn kosten verwijderen 6. Binnen 10 jaar na aanvang van het recht van opstal als bedoeld in artikel 6 lid 2 wordt het dak van het Gebouw vervangen. Partijen zullen minstens 6 maanden van voordat de werkzaamheden aanvangen overleggen hoe dit kan gebeuren, met zo weinig mogelijk kosten en schade voor beide partijen. Partijen zullen daartoe in goed overleg een planning maken. De Opstaller zal de zonnepanelen verwijderen van het dak, zodat de werkzaamheden kunnen worden uitgevoerd. De zonnepanelen zullen dan ongeveer vijf weken niet operationeel zijn. Deze werkzaamheden worden in opdracht van de Eigenaar in de zomervakantie uitgevoerd. De Opstaller zal de kosten voor verwijdering van de zonnepanelen zelf dragen en heeft geen enkel recht op vergoeding van schade die het gevolg is van de werkzaamheden of de verwijdering. 7. Indien de zonnepanelen zonnepanelen, anders dan in het vorige lid bedoeld ontkoppeld dienen te worden dan zal de Eigenaar zich inspannen dit meerjarenonderhoud, en dus de periode dat de zonnepanelen zijn ontkoppeld, zo kort mogelijk te laten duren. Daarbij zal het onderhoud bij voorkeur in het vroege voorjaar of late najaar plaatsvinden. 78. Indien de Eigenaar constateert, of er anderszins kennis van draagt, dat er schade aan de zonnepanelen is opgetreden, dan wel op de hoogte is van omstandigheden die de werking van de zonnepanelen in gevaar zouden kunnen brengen, zal de Eigenaar de Opstaller daar ten spoedigste van op de hoogte stellen. 89. De Eigenaar zal er voor zorgdragen de zonnepanelen vrij van schaduw te houden om een optimale energieopbrengst mogelijk te maken, voor zover dit redelijkerwijs in zijn macht ligt. Daarbij wordt met name gedacht aan het snoeien van overhangende begroeiingen, voor zover aanwezig in de nabijheid van de zonnepanelen. 910. Indien van zodanige bebouwing in de omgeving sprake is, dat de zonnepanelen op het betreffende gebouw niet meer op de gebruikelijke wijze geëxploiteerd kunnen worden, zal de Eigenaar zich maximaal inspannen om een vergelijkbaar alternatief te vinden voor het vergelijkbaar exploiteren van deze zonnepanelen. 1011. De zonnepanelen dienen op afstand via het internet door Opstaller te worden gecontroleerd, reden waarom er in het Gebouw een ADSL- of glasvezelaansluiting aanwezig moet zijn die de zonnepanelen met het internet verbindt. De Eigenaar staat toe dat reeds aanwezige ADSL-/ glasvezelaansluitingen ADSL/ glasvezelaan- sluitingen mede door Opstaller voor Opstallervoor dat doel worden gebruikt. Mocht medegebruik naar het oordeel van de Eigenaar onwenselijk zijn om bijvoorbeeld financiële, technische of beveiligingsredenen, of indien er in het Gebouw geen geschikte ADSL-/ glasvezelaansluiting ADSL/ glasvezel aansluiting aanwezig is, dan dient de Eigenaar Opstaller in de gelegenheid te stellen om, voor rekening en risico van Opstaller, een afzonderlijke internetaansluiting met eigen internetabonnement op een nader door betrokken partijen afgesproken plek in het gebouw te realiseren.

Toegang tot het Gebouw. 1. De Eigenaar dient ervoor te zorgen dat Xxxxxxxxx Coöperatie of derden die in opdracht van Xxxxxxxxx de Coöperatie werken, tijdens de openingstijden van het gebouw daadwerkelijk toegang wordt verleend teneinde de noodzakelijke werkzaamheden te kunnen uitvoeren, mits . De Coöperatie dient dit van te voren door Opstaller aan de Eigenaar gemeldkenbaar te maken. Indien bovengenoemde de hiervoor bedoelde partij onaangekondigd verschijnt, heeft de Eigenaar het recht betreffende partij onverrichter zake weg te sturen. 2. Voor werkzaamheden die buiten de openingstijden uitgevoerd moeten worden zal altijd vroegtijdige afstemming moeten plaatsvinden met de Eigenaar. 3. Indien het Gebouw gebouw geschikt bevonden wordt voor installatie van zonnepanelen, dient de Eigenaar gedurende de periode dat het recht van opstal duurt het dak van zijn gebouw op afdoende wijze te onderhouden teneinde de geschiktheid van het dak voor de aanwezigheid van de zonnepanelen te waarborgen. 3. De Eigenaar zal, telkens als dit aan de orde is, een onderhoudsplan aan Opstaller doen toekomen dat aangeeft op welk gedeelte van het dak en in welke periode het onderhoud wordt gepleegd. 4. Indien bij een gepland meerjarenonderhoud aan het dak de zonnepanelen ontkoppeld ontkoppeld, verplaatst en verplaatst herplaatst moeten worden, zal Opstaller de Coöperatie daar desgevraagd voor zorgdragen. Bij de eerste keer komen de De kosten daarvan komen geheel voor rekening van Xxxxxxxxx. Bij de volgende keren komen deze kosten voor rekening van de EigenaarCoöperatie. Indien de Eigenaar de verplaatsing en terugplaatsing zelf wil uitvoeren, dan is dat toegestaan mits dit technisch mogelijk is naar oordeel van Opstallerde Coöperatie, dit van te voren aan Opstaller de Coöperatie wordt gemeld en een verantwoordelijke van Opstaller de Coöperatie daarbij aanwezig kan zijn. Verplaatsing en ontkoppeling dienen vakkundig te gebeuren en de zonnepanelen dienen na afloop op de juiste wijze te worden teruggeplaatst en aangesloten. Voor eventuele schade aan de zonnepanelen dan wel productieverliezen welke ontstaan ontstaat door deze werkzaamheden dient de Eigenaar zich voldoende te verzekeren. 5. Bij calamiteiten (bijvoorbeeld lekkage op een plek waar de zonnepanelen zijn geplaatst) zullen de partijen onmiddellijk overleggen hoe de Eigenaar zo spoedig mogelijk toegang kan krijgen tot het dak. De Opstaller Coöperatie zal in dat geval alle medewerking verlenen en de zonnepanelen –voor zover nodig om de reparatie uit te voeren- op zijn kosten verwijderenverlenen. 6. Mocht vervanging van het dak van het gebouw noodzakelijk zijn, zullen de partijen minimaal 6 maanden voordat de werkzaamheden aanvangen, in overleg treden hoe dit kan gebeuren, met zo weinig mogelijk kosten en schade voor beide partijen. Meerkosten die veroorzaakt worden door de aanwezigheid van de installatie zijn voor rekening van de Coöperatie. De partijen zullen daartoe in goed overleg een planning maken. 7. Indien de zonnepanelen zonnepanelen, anders dan in het vorige lid bedoeld, ontkoppeld dienen te worden dan zal de Eigenaar zich inspannen dit meerjarenonderhoud, en dus de periode dat de zonnepanelen zijn ontkoppeld, zo kort mogelijk te laten duren. Daarbij zal het onderhoud bij voorkeur in het vroege voorjaar of late najaar plaatsvinden. 78. Indien de Eigenaar constateert, of er anderszins kennis van draagt, dat er schade aan de zonnepanelen is opgetreden, dan wel op de hoogte is van omstandigheden die de werking van de zonnepanelen in gevaar zouden kunnen brengen, zal de Eigenaar de Opstaller daar ten spoedigste Coöperatie zo spoedig mogelijk van op de hoogte in kennis stellen. 89. De Eigenaar zal er voor zorgdragen alle medewerking verlenen om te zorgen dat de zonnepanelen vrij van schaduw te houden zijn om een optimale energieopbrengst mogelijk te maken, voor zover dit redelijkerwijs in zijn macht ligt. Daarbij wordt met name vooral gedacht aan het snoeien van overhangende begroeiingen, . De kosten daarvan zijn voor zover aanwezig in de nabijheid rekening van de zonnepanelenCoöperatie. 910. Indien van zodanige bebouwing in de omgeving sprake is, dat de zonnepanelen op het betreffende gebouw niet meer op de gebruikelijke wijze geëxploiteerd kunnen worden, zal de Eigenaar zich maximaal inspannen om een vergelijkbaar alternatief te vinden voor het vergelijkbaar exploiteren van deze zonnepanelen. 1011. De Eigenaar is niet aansprakelijk voor eventuele productieverliezen door eigen bebouwing. 12. De werking van de zonnepanelen dienen wordt op afstand via het internet door Opstaller te worden de Coöperatie gecontroleerd, reden waarom er in het Gebouw een ADSL- of glasvezelaansluiting aanwezig moet zijn die de zonnepanelen met het internet verbindt. De Eigenaar staat toe dat reeds aanwezige ADSL-/ glasvezelaansluitingen mede door Opstaller de Coöperatie voorzieningen zal (laten) aanleggen voor dat doel worden gebruikt. Mocht medegebruik naar het oordeel van de Eigenaar onwenselijk zijn om bijvoorbeeld financiële, technische een vaste of beveiligingsredenen, of indien er in het Gebouw geen geschikte ADSL-/ glasvezelaansluiting aanwezig is, dan dient de Eigenaar Opstaller in de gelegenheid te stellen om, voor rekening en risico van Opstaller, een afzonderlijke internetaansluiting draadloze verbinding met eigen internetabonnement op een nader door betrokken partijen afgesproken plek in het gebouw te realisereninternet.