Voorbereiden en uitvoeren van het stedelijk woonbeleid. AG VESPA staat mee in voor het (laten) realiseren van een gevarieerd en betaalbaar woonaanbod, onder meer door verwaarloosde, omgevingverstorende en leegstaande panden te kopen, renoveren of herbouwen , door nieuwe woonvormen uit te werken en door het ontwikkelen van nieuwe vastgoedmodellen voor het vermarkten van woningen (Antwerps woonmodel, huurkoop, erfpacht, verkoop onder voorwaarden, …).
Voorbereiden en uitvoeren van het stedelijk woonbeleid. AG VESPA voert het stedelijk woonbeleid mee uit. De omvang van de investeringen in nieuwe woonvormen en het inzetten van nieuwe vastgoedmodellen is afhankelijk van de grootte van het budget dat de stad voorziet om deze opdracht – zoals omschreven in ARTIKEL 6 – Opdrachten van AG VESPA, 5. – te laten uitvoeren door AG VESPA. Alle kosten van de projecten in het kader van het stedelijk woonbeleid die AG VESPA opneemt in uitvoering van deze overeenkomst worden ten laste genomen door de stad. AG VESPA stelt alle handelingen om het verhuren, het vervreemden en verwerven van het Stedelijk patrimonium en het AG VESPA patrimonium te organiseren. Verwervingen en vervreemdingen worden maximaal afgewogen in functie van de realisatie van de lange termijn visie van het strategische vastgoedbeheer. De onroerende eigendommen uit het Stedelijk en het AG VESPA patrimonium worden gescreend op optimale inzet voor lange termijn commercialisering of voor een maatschappelijke invulling. Het Stedelijk patrimonium zal hoofdzakelijk maatschappelijk vastgoed omvatten en het AG VESPA patrimonium, het commerciële op lange termijn te ontwikkelen vastgoed. De inbrengen van de stad naar AG VESPA en de overdrachten van AG VESPA naar de stad, die hiervoor nodig zijn, zullen onderling geregeld worden via een beweging op respectievelijk de kapitaalsinbreng of de achtergestelde lening. AG VESPA koopt extern vastgoed voor de eigen vastgoedportefeuille aan met eigen middelen. De opbrengsten uit verkopen en verhuren van het AG VESPA patrimonium zijn ten gunste van AG VESPA. AG VESPA treedt bij overdrachten van zakelijke rechten op het Stedelijk patrimonium op in naam en voor rekening van de stad. Opbrengsten uit vervreemding van Stedelijk patrimonium, zonder het oog op een langere termijn commercialisatie, blijven bij de stad. Hierbij geldt het principe dat opbrengsten van vervreemding van patrimonium zullen worden geherinvesteerd in het patrimonium. Indien de vastgoedontwikkeling door AG VESPA gericht is op de vervreemding van stedelijk patrimonium met het oog op een langere termijn commercialisatie, worden de daarop betrekking hebbende onroerende goederen van het stedelijk patrimonium vooraf in eigendom ingebracht in AG VESPA. Inzake de organisatie van terbeschikkingstellingen en inhuurnemingen m.b.t. het Stedelijk patrimonium en het contractbeheer van het stedelijk havengebied treedt AG VESPA op in eigen naam en voor rekening van de stad.