Wanneer een zaak, verandering en/ Voorbeeldclausules

Wanneer een zaak, verandering en/ of voorziening, die door de voorgaande huurder is aangebracht en door huurder is overgenomen en een voor bewoning belangrijke en noodzakelijke voorziening betreft, die op verzoek van huurder door verhuurder moet worden vervangen, dan zal verhuurder de verandering op standaardniveau vervangen. Het standaardniveau wordt onder andere bepaald door de hoogte van de huurprijs en de soort woning. als dit gebrek niet aan verhuurder kan worden toegerekend. De verhuurder is verplicht‌ tot vergoeding van de door een gebrek veroorzaakte schade indien dit gebrek na het aangaan van de huurovereenkomst is ontstaan en aan de verhuurder is toe te rekenen vanwege grove schuld of nalatigheid. Verhuurder is ook aansprakelijk indien het gebrek bij het aangaan van de huurovereenkomst aanwezig was en de verhuurder het gebrek toen kende of behoorde te kennen en/of toen aan de huurder heeft medegedeeld dat het gehuurde het gebrek niet had.