Common use of Wat gebeurt er als u zich niet aan de afspraken houdt? Clause in Contracts

Wat gebeurt er als u zich niet aan de afspraken houdt?. Als u zich niet aan de afspraken houdt, bijvoorbeeld u betaalt de rente niet meer, dan mogen wij een aantal dingen doen. Dit doen wij niet zomaar. Pas nadat wij u hierover geïnformeerd hebben. En wij doen dit pas twee maanden nadat u ons niet heeft betaald. a. Wat mogen wij doen als u ons niet op tijd betaalt? i. Wij mogen u een boete geven. ii. Wij mogen de huurders vragen om de huur rechtstreeks op onze bankrekening over te maken. De huurders moeten hieraan meewerken. iii. Wij mogen het Onderpand en alle bezittingen verkopen die u ons als zekerheid heeft gegeven. Wij mogen het Onderpand en bezittingen ook veilen. iv. Wij mogen aan de rechter vragen of hij het Onderpand van u afneemt. v. Wij mogen u vragen de Xxxxxx onmiddellijk helemaal of voor een deel terug te betalen. b. Als wij genoodzaakt zijn het Onderpand te verkopen, dan geldt het volgende: i. Wij bepalen hoe, wanneer, waar en onder welke voorwaarden wij het Onderpand en de bezittingen verkopen. Wij hoeven u of andere hiervoor niet eerst een brief te sturen waarin staat dat u zich niet aan de afspraken heeft gehouden. En voor welke datum u de afspraken moet nakomen. ii. Wij bepalen de hoogte van de veilingkosten. iii. Wij kunnen de veiling beginnen, stoppen en opnieuw beginnen. iv. Wij kunnen erfdienstbaarheden vestigen. Wij kunnen bijvoorbeeld uw buurman het recht geven om over uw grond te lopen. v. Wij bepalen ook wanneer wij de leveringsakte tekenen bij de notaris. vi. Wij krijgen het bedrag van de verkoop. Wij laten u weten hoeveel geld wij hebben gekregen. Hiermee wordt de Lening afgelost. vii. Doet de koper niet wat wij hebben afgesproken? Dan gaat de verkoop niet door. Als dat nodig is vragen wij de rechter de verkoop niet door te laten gaan. viii. Verkoopt een notaris het Onderpand? Dan moet u de notaris alle informatie geven die hij nodig heeft. ix. Voordat wij het Onderpand verkopen, mogen wij alles met het Onderpand doen wat wij op dat moment nodig vinden om de opbrengst zo hoog mogelijk te maken. Bijvoorbeeld het Onderpand splitsen. En wij mogen bijvoorbeeld ook de rechten die u heeft veranderen. Bijvoorbeeld het recht dat u over de grond van een ander mag lopen om bij het Onderpand te komen. Dit zullen wij regelen bij een notaris als dat nodig is. De kosten die hiermee gemoeid zijn, zijn voor uw rekening. x. Verkopen wij het Onderpand? Dan moet u daaraan meewerken. U moet er bijvoorbeeld voor zorgen dat mensen die het Onderpand misschien willen kopen, het Onderpand kunnen bekijken. Mensen mogen drie weken lang, twee dagen per week, vier uur per dag komen kijken. Woont er niemand in het Onderpand? Dan mogen wij hiervoor zelf naar binnen gaan. xi. Wij mogen het Onderpand helemaal of voor een deel verkopen. Verkopen wij het Onderpand voor een deel? Dan mogen wij de rest later verkopen. xii. Als wij het Onderpand hebben verkocht, moet u al uw bezittingen uit het Onderpand halen. Op de dag dat de nieuwe eigenaar bij de notaris de sleutels van het Onderpand krijgt, moeten al uw bezittingen uit het Onderpand zijn. Heeft u uw bezittingen niet uit het Onderpand gehaald? Dan doen wij dat. De kosten daarvan betaalt u. Wij mogen dan ook alles doen wat wij nodig vinden, bijvoorbeeld het Onderpand bewaken of nieuwe sloten op de deuren zetten. De kosten daarvan betaalt u ook. U moet ervoor zorgen dat er geen bezittingen van anderen in het Onderpand zijn. xiii. Verkopen wij het Onderpand en heeft u daardoor schade? Om wat voor reden dan ook? Dan betalen wij deze schade niet. U bent zelf verantwoordelijk voor de schade. xiv. Bent u het er niet mee eens dat wij het Onderpand op een veiling verkopen? Xxx moet u ons dat op zijn minst drie dagen voordat wij het Onderpand verkopen, laten weten. Wij zullen dan bekijken of wij aan uw verzoek kunnen voldoen. Daarna kunt u ons niet meer vragen het Onderpand niet te verkopen via de veiling. Ook kunt u ons dan niet meer vragen de schade te betalen die u door de verkoop van het Onderpand via de veiling heeft. U mag niet naar de rechter om het Onderpand op een andere manier te verkopen. Alleen wij mogen bepalen op welke wijze wij het Onderpand willen verkopen. xv. Ook mag u niet naar de rechter om ervoor te zorgen dat u een andere prijs krijgt voor het Onderpand. xvi. Er kunnen bijzondere situaties zijn waarin wij het Onderpand en de bezittingen eerder dan na twee maanden achterstand op de Lening verkopen. c. Wat als wij de rechter vragen het Onderpand in ons beheer te mogen nemen? i. Wij mogen aan de rechter vragen of hij het Onderpand van u af wil nemen en aan ons over te dragen. Wij gaan het Onderpand dan beheren. Dat betekent dat u geen recht meer heeft op het Onderpand en dat u er niets meer mee mag doen. Wij kunnen dan doen wat wij nodig vinden. De kosten die wij hiervoor maken, zijn voor uw rekening. ii. Heeft u schade doordat de rechter het Onderpand van u afneemt? Dan betalen wij die niet. Hebben wij of de rechter het Onderpand van u afgenomen? Dan mogen wij u het recht op het Onderpand weer teruggeven. U gaat het Onderpand dan weer zelf beheren. d. Wanneer hebben wij het recht om u te verzoeken om de Xxxxxx terug te betalen? i. Hieronder staat in welke gevallen wij van u mogen vragen de Lening onmiddellijk geheel of gedeeltelijk terug te betalen, dan wel waarin wij mogen besluiten dat u het restant van de Lening niet krijgt uitbetaald. a. U heeft een betalingsachterstand bij ons. b. De tijd dat u geld van ons mag lenen, is voorbij. c. U heeft van iemand anders geld geleend en hij wil dat u de Xxxxxx direct terugbetaalt. Of als hij u mag vragen direct de Xxxxxx terug te betalen. d. U doet iets wat niet mag van deze Algemene Voorwaarden, onze overeenkomst of van de wet of andere regels van de overheid. e. U doet iets waarvoor u van ons geen toestemming heeft gekregen. f. U voldoet niet aan ons verzoek om door ons gevraagde documenten aan te leveren of de aangeleverde documenten voldoen niet aan onze eisen. U vraagt uitstel van betaling, faillissement of een schuldsaneringsregeling aan bij de rechter, dan wel een ander doet dat voor u. g. U heeft niets meer te zeggen over uw geld en bezittingen bijvoorbeeld omdat u onder curatele wordt gesteld. h. U overlijdt. i. U verdwijnt spoorloos zonder uw zaken bij ons goed te hebben geregeld. j. U moet ons zekerheid geven, maar u heeft dat niet gedaan. Of niet zoals wij hebben gezegd dat u dat moet doen. Of u verandert de zekerheid of de rangorde van ons hypotheekrecht terwijl wij dat niet met u hebben afgesproken. k. U heeft ons onvoldoende of onjuiste informatie gegeven toen wij u de Lening gaven. En wij zouden u deze Lening niet hebben gegeven of andere afspraken met u hebben gemaakt, als wij wel de juiste informatie hadden gehad. l. U doet iets met het Onderpand wat niet mag van de wet, andere regels van de overheid, onze voorwaarden of onze overeenkomst. m. U vraagt aan de rechter dat u zich niet aan afspraken die met de Xxxxxx te maken hebben, hoeft te houden. Of u regelt op een andere manier, bijvoorbeeld zonder de rechter, dat u zich niet aan afspraken hoeft te houden. n. De waarde van het Onderpand daalt doordat u het Onderpand niet goed onderhoudt. Of door een andere oorzaak, bijvoorbeeld een brand. o. Het Onderpand wordt door de rechter of de overheid onbewoonbaar verklaard en/of u mag het Onderpand niet repareren en/of verbouwen. p. U krijgt een brief van een deurwaarder waarin staat dat iemand beslag legt op het Onderpand. Dat betekent dat u het Onderpand niet mag verkopen of als zekerheid aan een ander mag geven. Dit gebeurt meestal als iemand anders nog geld van u krijgt of als iemand anders zegt dat het Onderpand van hem is. Dit geldt ook voor de bezittingen die u ons als zekerheid heeft gegeven. q. De overheid onteigent het Onderpand. De overheid besluit dat u het Onderpand of de grond kwijt bent door ruilverkaveling. Of u moet het Onderpand van de overheid verbouwen. r. Iemand anders krijgt rechten op het Onderpand of de bezittingen die u ons als zekerheid heeft gegeven. s. U moet iets doen met het Onderpand, wat u en wij niet wisten toen u de Lening kreeg. t. De rechter verandert iets met het Onderpand, waardoor het Onderpand voor ons geen goede zekerheid meer is. Of u heeft niets meer over het Onderpand te zeggen. u. De verzekering van het Onderpand stopt. En u verzekert het Onderpand niet onmiddellijk opnieuw. v. In documenten waarin staat dat u de eigenaar bent van het Onderpand, klopt iets niet. Of er klopt iets niet met ons hypotheekrecht of ons Pandrecht. w. U bent niet langer de eigenaar van het Onderpand of de bezittingen die u ons als zekerheid heeft gegeven. x. De overheid verandert een wet of een regel, waardoor u minder recht heeft op het Onderpand. y. Er gebeurt iets met u en wat slecht kan zijn voor onze reputatie (bijvoorbeeld u komt in aanraking met justitie). z. Er gebeurt iets anders waardoor het redelijk is dat wij de Lening opeisen. e. Staat het Onderpand op grond die u huurt van de overheid (erfpacht)? i. U betaalt het geld voor het Erfpachtsrecht niet. Of u houdt zich niet aan de afspraken van het Erfpachtsrecht. ii. U mag of kunt de grond niet langer gebruiken. iii. De erfpachtvoorwaarden veranderen. iv. De overheid verlengt het Erfpachtsrecht niet of informeert u dat zij het Erfpachtsrecht niet zal verlengen aan het einde van de looptijd. v. De rechter verandert de voorwaarden van het Erfpachtrecht of stopt het Erfpachtsrecht. vi. Indien het onderpand geheel of ten dele een recht van erfpacht betreft dient de erfpachter/hypotheekgever steeds volledig en tijdig aan alle aan de erfpacht verbonden verplichtingen, waaronder de betaling van canon, te voldoen. De erfpachter/hypotheekgever is gehouden om op eerste verzoek van de bank betalingsbewijzen over te leggen. vii. Onverminderd haar andere rechten heeft Domivest het recht om voor rekening van de erfpachter/hypotheekgever de canon te betalen en/of aan andere verplichtingen te voldoen, indien de erfpachter/hypotheekgever dat niet tijdig doet. De erfpachter/hypotheekgever is het bedrag vanaf het moment van betaling door Domivest, aan haar verschuldigd. f. Is het Onderpand een appartement? i. De regels van het reglement dat geldt voor het appartement of de regels in de splitsingsakte veranderen. Of de regels van het regelement of de splitsingsakte gelden niet meer. ii. Het gebouw waarin het appartement zit, wordt voor een deel of helemaal gesloopt. iii. U doet iets met het appartement wat niet mag van de wet, andere regels van de overheid, onze voorwaarden of onze overeenkomst. g. Wanneer brengen wij een boete in rekening? i. U betaalt rente en boeterente over het bedrag dat u niet heeft betaald. ii. Bij uw jaarlijkse rentepercentage tellen wij drie procent op. Dit wordt de rente over het niet betaalde bedrag. Dit moet u betalen vanaf de datum dat u niet heeft betaald. Wij blijven het recht houden om een schadevergoeding van u te eisen.

Wat gebeurt er als u zich niet aan de afspraken houdt?. Als u zich niet aan de afspraken houdt, bijvoorbeeld u betaalt de rente niet meer, dan mogen wij een aantal dingen doen. Dit doen wij niet zomaar. Pas nadat wij u hierover geïnformeerd hebben. En wij doen dit pas twee maanden nadat u ons niet heeft betaald. a. Wat mogen wij doen als u ons niet op tijd betaalt? i. Wij mogen u een boete geven. ii. Wij mogen de huurders vragen om de huur rechtstreeks op onze bankrekening over te maken. De huurders moeten hieraan hier aan meewerken. iii. Wij mogen het Onderpand en alle bezittingen verkopen die u ons als zekerheid heeft gegeven. Wij mogen het Onderpand en bezittingen ook veilen. iv. Wij mogen aan de rechter vragen of hij het Onderpand van u afneemt. v. Wij mogen u vragen de Xxxxxx onmiddellijk helemaal of voor een deel terug te betalen. b. Als wij genoodzaakt zijn het Onderpand te verkopen, dan geldt het volgende: i. Wij bepalen hoe, wanneer, waar en onder welke voorwaarden wij het Onderpand en de bezittingen verkopen. Wij hoeven u of andere hiervoor niet eerst een brief te sturen waarin staat dat u zich niet aan de afspraken heeft gehouden. En voor welke datum u de afspraken moet nakomen. ii. Wij bepalen de hoogte van de veilingkosten. iii. Wij kunnen de veiling beginnen, stoppen en opnieuw beginnen. iv. Wij kunnen erfdienstbaarheden vestigen. Wij kunnen bijvoorbeeld uw buurman het recht geven om over uw grond te lopen. v. Wij bepalen ook wanneer wij de leveringsakte tekenen bij de notaris. vi. Wij krijgen het bedrag van de verkoop. Wij laten u weten hoeveel geld wij hebben gekregen. Hiermee wordt de Lening afgelost. vii. Doet de koper niet wat wij hebben afgesproken? Dan gaat de verkoop niet door. Als dat nodig is vragen wij de rechter de verkoop niet door te laten gaan. viii. Verkoopt een notaris het Onderpand? Dan moet u de notaris alle informatie geven die hij nodig heeft. ix. Voordat wij het Onderpand verkopen, mogen wij alles met het Onderpand doen wat wij op dat moment nodig vinden om de opbrengst zo hoog mogelijk te maken. Bijvoorbeeld het Onderpand splitsen. En wij mogen bijvoorbeeld ook de rechten die u heeft veranderen. Bijvoorbeeld het recht dat u over de grond van een ander mag lopen om bij het Onderpand te komen. Dit zullen wij regelen bij een notaris als dat nodig is. De kosten die hiermee gemoeid zijn, zijn voor uw rekening. x. Verkopen wij het Onderpand? Dan moet u daaraan meewerken. U moet er bijvoorbeeld voor zorgen dat mensen die het Onderpand misschien willen kopen, het Onderpand kunnen bekijken. Mensen mogen drie weken lang, twee dagen per week, vier uur per dag komen kijken. Woont er niemand in het Onderpand? Dan mogen wij hiervoor zelf naar binnen gaan. xi. Wij mogen het Onderpand helemaal of voor een deel verkopen. Verkopen wij het Onderpand voor een deel? Dan mogen wij de rest later verkopen. xii. Als wij het Onderpand hebben verkocht, moet u al uw bezittingen uit het Onderpand halen. Op de dag dat de nieuwe eigenaar bij de notaris de sleutels van het Onderpand krijgt, moeten al uw bezittingen uit het Onderpand zijn. Heeft u uw bezittingen niet uit het Onderpand gehaald? Dan doen wij dat. De kosten daarvan betaalt u. Wij mogen dan ook alles doen wat wij nodig vinden, bijvoorbeeld het Onderpand bewaken of nieuwe sloten op de deuren zetten. De kosten daarvan betaalt u ook. U moet ervoor zorgen dat er geen bezittingen van anderen in het Onderpand zijn. xiii. Verkopen wij het Onderpand en heeft u daardoor schade? Om wat voor reden dan ook? Dan betalen wij deze schade niet. U bent zelf verantwoordelijk voor de schade. xiv. Bent u het er niet mee eens dat wij het Onderpand op een veiling verkopen? Xxx moet u ons dat op zijn minst drie dagen voordat wij het Onderpand verkopen, laten weten. Wij zullen dan bekijken of wij aan uw verzoek kunnen voldoen. Daarna kunt u ons niet meer vragen het Onderpand niet te verkopen via de veiling. Ook kunt u ons dan niet meer vragen de schade te betalen die u door de verkoop van het Onderpand via de veiling heeft. U mag niet naar de rechter om het Onderpand op een andere manier te verkopen. Alleen wij mogen bepalen op welke wijze wij het Onderpand willen verkopen. xv. Ook mag u niet naar de rechter om ervoor te zorgen dat u een andere prijs krijgt voor het Onderpand. xvi. Er kunnen bijzondere situaties zijn waarin wij het Onderpand en de bezittingen eerder dan na twee maanden achterstand op de Lening verkopen. c. Wat als wij de rechter vragen het Onderpand in ons beheer te mogen nemen? i. Wij mogen aan de rechter vragen of hij het Onderpand van u af wil wilt nemen en aan ons over te dragen. Wij gaan het Onderpand dan beheren. Dat betekent dat u geen recht meer heeft op het Onderpand en dat u er niets meer mee mag doen. Wij kunnen dan doen wat wij nodig vinden. De kosten die wij hiervoor maken, zijn voor uw rekening. ii. Heeft u schade doordat de rechter het Onderpand van u afneemt? Dan betalen wij die niet. Hebben wij of de rechter het Onderpand van u afgenomen? Dan mogen wij u het recht op het Onderpand weer teruggeven. U gaat het Onderpand dan weer zelf beheren. d. Wanneer hebben wij het recht om u te verzoeken om de Xxxxxx terug te betalen? i. Hieronder staat in welke gevallen wij van u mogen vragen de Lening onmiddellijk geheel of gedeeltelijk terug te betalen, dan wel danwel waarin wij mogen besluiten dat u het restant van de Lening niet krijgt uitbetaald. a. U heeft een betalingsachterstand bij ons. b. De tijd dat u geld van ons mag lenen, is voorbij. c. U heeft van iemand anders geld geleend en hij wil dat u de Xxxxxx direct terugbetaalt. Of als hij u mag vragen direct de Xxxxxx terug te betalen. d. U doet iets wat niet mag van deze Algemene Voorwaarden, onze overeenkomst of van de wet of andere regels van de overheid. e. U doet iets waarvoor u van ons geen toestemming heeft gekregen. f. U voldoet niet aan ons verzoek om door ons gevraagde documenten aan te leveren of de aangeleverde documenten voldoen niet aan onze eisen. U vraagt uitstel van betaling, faillissement of een schuldsaneringsregeling aan bij de rechter, dan wel een ander doet dat voor u. g. U heeft niets meer te zeggen over uw geld en bezittingen bijvoorbeeld omdat u onder curatele wordt gesteld. h. U overlijdt. i. U verdwijnt spoorloos zonder uw zaken bij ons goed te hebben geregeld. j. U moet ons zekerheid geven, maar u heeft dat niet gedaan. Of niet zoals wij hebben gezegd dat u dat moet doen. Of u verandert de zekerheid of de rangorde van ons hypotheekrecht terwijl wij dat niet met u hebben afgesproken. k. U heeft ons onvoldoende of onjuiste informatie gegeven toen wij u de Lening gaven. En wij zouden u deze Lening niet hebben gegeven of andere afspraken met u hebben gemaakt, als wij wel de juiste informatie hadden gehad. l. U doet iets met het Onderpand wat niet mag van de wet, andere regels van de overheid, onze voorwaarden of onze overeenkomst. m. U vraagt aan de rechter dat u zich niet aan afspraken die met de Xxxxxx te maken hebben, hoeft te houden. Of u regelt op een andere manier, bijvoorbeeld zonder de rechter, dat u zich niet aan afspraken hoeft te houden. n. De waarde van het Onderpand daalt doordat u het Onderpand niet goed onderhoudt. Of door een andere oorzaak, bijvoorbeeld een brand. o. Het Onderpand wordt door de rechter of de overheid onbewoonbaar verklaard en/of u mag het Onderpand niet repareren en/of verbouwen. p. U krijgt een brief van een deurwaarder waarin staat dat iemand beslag legt op het Onderpand. Dat betekent dat u het Onderpand niet mag verkopen of als zekerheid aan een ander mag geven. Dit gebeurt meestal als iemand anders nog geld van u krijgt of als iemand anders zegt dat het Onderpand van hem is. Dit geldt ook voor de bezittingen die u ons als zekerheid heeft gegeven. q. De overheid onteigent het Onderpand. De overheid besluit dat u het Onderpand of de grond kwijt bent door ruilverkaveling. Of u moet het Onderpand van de overheid verbouwen. r. Iemand anders krijgt rechten op het Onderpand of de bezittingen die u ons als zekerheid heeft gegeven. s. U moet iets doen met het Onderpand, wat u en wij niet wisten toen u de Lening kreeg. t. De rechter verandert iets met het Onderpand, waardoor het Onderpand voor ons geen goede zekerheid meer is. Of u heeft niets meer over het Onderpand te zeggen. u. De verzekering van het Onderpand stopt. En u verzekert het Onderpand niet onmiddellijk opnieuw. v. In documenten waarin staat dat u de eigenaar bent van het Onderpand, klopt iets niet. Of er klopt iets niet met ons hypotheekrecht of ons Pandrecht. w. U bent niet langer de eigenaar van het Onderpand of de bezittingen die u ons als zekerheid heeft gegeven. x. De overheid verandert een wet of een regel, waardoor u minder recht heeft op het Onderpand. y. Er gebeurt iets met u en wat slecht kan zijn voor onze reputatie (bijvoorbeeld u komt in aanraking met justitie). z. Er gebeurt iets anders waardoor het redelijk is dat wij de Lening opeisen. e. Staat het Onderpand op grond die u huurt van de overheid of een semi-overheid (erfpacht)? i. U betaalt het geld voor het Erfpachtsrecht Erfpandsrecht niet. Of u houdt zich niet aan de afspraken van het ErfpachtsrechtErfpandsrecht. ii. U mag of kunt de grond niet langer gebruiken. iii. De erfpachtvoorwaarden veranderen. iv. De overheid of semi-overheid verlengt het Erfpachtsrecht Erfpandsrecht niet of informeert u dat zij het Erfpachtsrecht Erfpandsrecht niet zal verlengen aan het einde van de looptijd. v. De rechter verandert de voorwaarden van het Erfpachtrecht Erfpandsrecht of stopt het ErfpachtsrechtErfpandsrecht. vi. Indien het onderpand geheel of ten dele een recht van erfpacht betreft dient de erfpachter/hypotheekgever steeds volledig en tijdig aan alle aan de erfpacht verbonden verplichtingen, waaronder de betaling van canon, te voldoen. De erfpachter/hypotheekgever is gehouden om op eerste verzoek van de bank betalingsbewijzen over te leggen. vii. Onverminderd haar andere rechten heeft Domivest het recht om voor rekening van de erfpachter/hypotheekgever de canon te betalen en/of aan andere verplichtingen te voldoen, indien de erfpachter/hypotheekgever dat niet tijdig doet. De erfpachter/hypotheekgever is het bedrag vanaf het moment van betaling door DomivestXxxxxxxx, aan haar verschuldigd. f. Is het Onderpand een appartement? i. De regels van het reglement dat geldt voor het appartement of de regels in de splitsingsakte veranderen. Of de regels van het regelement of de splitsingsakte gelden niet meer. ii. Het gebouw waarin het appartement zit, wordt voor een deel of helemaal gesloopt. iii. U doet iets met het appartement wat niet mag van de wet, andere regels van de overheid, onze voorwaarden of onze overeenkomst. g. Wanneer brengen wij een boete in rekening? i. U betaalt rente en boeterente over het bedrag dat u niet heeft betaald. ii. Bij uw jaarlijkse rentepercentage tellen wij drie procent op. Dit wordt de rente over het niet betaalde bedrag. Dit moet u betalen vanaf de datum dat u niet heeft betaald. Wij blijven het recht houden om een schadevergoeding van u te eisen.

Wat gebeurt er als u zich niet aan de afspraken houdt?. Als u zich niet aan de afspraken houdt, bijvoorbeeld u betaalt de rente niet meer, dan mogen wij een aantal dingen doen. Dit doen wij niet zomaar. Pas nadat wij u hierover geïnformeerd hebben. En wij doen dit pas twee maanden nadat u ons niet heeft betaald. a. Wat mogen wij doen als u ons niet op tijd betaalt? i. Wij mogen u een boete geven. ii. Wij mogen de huurders vragen om de huur rechtstreeks op onze bankrekening over te maken. De huurders moeten hieraan meewerken. iii. Wij mogen het Onderpand en alle bezittingen verkopen die u ons als zekerheid heeft gegeven. Wij mogen het Onderpand en bezittingen ook veilen. iv. Wij mogen aan de rechter vragen of hij het Onderpand van u afneemt. v. Wij mogen u vragen de Xxxxxx onmiddellijk helemaal of voor een deel terug te betalen. b. Als wij genoodzaakt zijn het Onderpand te verkopen, dan geldt het volgende: i. Wij bepalen hoe, wanneer, waar en onder welke voorwaarden wij het Onderpand en de bezittingen verkopen. Wij hoeven u of andere hiervoor niet eerst een brief te sturen waarin staat dat u zich niet aan de afspraken heeft gehouden. En voor welke datum u de afspraken moet nakomen. ii. Wij bepalen de hoogte van de veilingkosten. iii. Wij kunnen de veiling beginnen, stoppen en opnieuw beginnen. iv. Wij kunnen erfdienstbaarheden vestigen. Wij kunnen bijvoorbeeld uw buurman het recht geven om over uw grond te lopen. v. Wij bepalen ook wanneer wij de leveringsakte tekenen bij de notaris. vi. Wij krijgen het bedrag van de verkoop. Wij laten u weten hoeveel geld wij hebben gekregen. Hiermee wordt de Lening afgelost. vii. Doet de koper niet wat wij hebben afgesproken? Dan gaat de verkoop niet door. Als dat nodig is vragen wij de rechter de verkoop niet door te laten gaan. viii. Verkoopt een notaris het Onderpand? Dan moet u de notaris alle informatie geven die hij nodig heeft. ix. Voordat wij het Onderpand verkopen, mogen wij alles met het Onderpand doen wat wij op dat moment nodig vinden om de opbrengst zo hoog mogelijk te maken. Bijvoorbeeld het Onderpand splitsen. En wij mogen bijvoorbeeld ook de rechten die u heeft veranderen. Bijvoorbeeld het recht dat u over de grond van een ander mag lopen om bij het Onderpand te komen. Dit zullen wij regelen bij een notaris als dat nodig is. De kosten die hiermee gemoeid zijn, zijn voor uw rekening. x. Verkopen wij het Onderpand? Dan moet u daaraan meewerken. U moet er bijvoorbeeld voor zorgen dat mensen die het Onderpand misschien willen kopen, het Onderpand kunnen bekijken. Mensen mogen drie weken lang, twee dagen per week, vier uur per dag komen kijken. Woont er niemand in het Onderpand? Dan mogen wij hiervoor zelf naar binnen gaan. xi. Wij mogen het Onderpand helemaal of voor een deel verkopen. Verkopen wij het Onderpand voor een deel? Dan mogen wij de rest later verkopen. xii. Als wij het Onderpand hebben verkocht, moet u al uw bezittingen uit het Onderpand halen. Op de dag dat de nieuwe eigenaar bij de notaris de sleutels van het Onderpand krijgt, moeten al uw bezittingen uit het Onderpand zijn. Heeft u uw bezittingen niet uit het Onderpand gehaald? Dan doen wij dat. De kosten daarvan betaalt u. Wij mogen dan ook alles doen wat wij nodig vinden, bijvoorbeeld het Onderpand bewaken of nieuwe sloten op de deuren zetten. De kosten daarvan betaalt u ook. U moet ervoor zorgen dat er geen bezittingen van anderen in het Onderpand zijn. xiii. Verkopen wij het Onderpand en heeft u daardoor schade? Om wat voor reden dan ook? Dan betalen wij deze schade niet. U bent zelf verantwoordelijk voor de schade. xiv. Bent u het er niet mee eens dat wij het Onderpand op een veiling verkopen? Xxx moet u ons dat op zijn minst drie dagen voordat wij het Onderpand verkopen, laten weten. Wij zullen dan bekijken of wij aan uw verzoek kunnen voldoen. Daarna kunt u ons niet meer vragen het Onderpand niet te verkopen via de veiling. Ook kunt u ons dan niet meer vragen de schade te betalen die u door de verkoop van het Onderpand via de veiling heeft. U mag niet naar de rechter om het Onderpand op een andere manier te verkopen. Alleen wij mogen bepalen op welke wijze wij het Onderpand willen verkopen. xv. Ook mag u niet naar de rechter om ervoor te zorgen dat u een andere prijs krijgt voor het Onderpand. xvi. Er kunnen bijzondere situaties zijn waarin wij het Onderpand en de bezittingen eerder dan na twee maanden achterstand op de Lening verkopen. c. Wat als wij de rechter vragen het Onderpand in ons beheer te mogen nemen? i. Wij mogen aan de rechter vragen of hij het Onderpand van u af wil nemen en aan ons over te dragen. Wij gaan het Onderpand dan beheren. Dat betekent dat u geen recht meer heeft op het Onderpand en dat u er niets meer mee mag doen. Wij kunnen dan doen wat wij nodig vinden. De kosten die wij hiervoor maken, zijn voor uw rekening. ii. Heeft u schade doordat de rechter het Onderpand van u afneemt? Dan betalen wij die niet. Hebben wij of de rechter het Onderpand van u afgenomen? Dan mogen wij u het recht op het Onderpand weer teruggeven. U gaat het Onderpand dan weer zelf beheren. d. Wanneer hebben wij het recht om u te verzoeken om de Xxxxxx terug te betalen? i. Hieronder staat in welke gevallen wij van u mogen vragen de Lening onmiddellijk geheel of gedeeltelijk terug te betalen, dan wel danwel waarin wij mogen besluiten dat u het restant van de Lening niet krijgt uitbetaald. a. U heeft een betalingsachterstand bij ons. b. De tijd dat u geld van ons mag lenen, is voorbij. c. U heeft van iemand anders geld geleend en hij wil dat u de Xxxxxx direct terugbetaalt. Of als hij u mag vragen direct de Xxxxxx terug te betalen. d. U doet iets wat niet mag van deze Algemene Voorwaarden, onze overeenkomst of van de wet of andere regels van de overheid. e. U doet iets waarvoor u van ons geen toestemming heeft gekregen. f. U voldoet niet aan ons verzoek om door ons gevraagde documenten aan te leveren of de aangeleverde documenten voldoen niet aan onze eisen. U vraagt uitstel van betaling, faillissement of een schuldsaneringsregeling aan bij de rechter, dan wel een ander doet dat voor u. g. U heeft niets meer te zeggen over uw geld en bezittingen bijvoorbeeld omdat u onder curatele wordt gesteld. h. U overlijdt. i. U verdwijnt spoorloos zonder uw zaken bij ons goed te hebben geregeld. j. U moet ons zekerheid geven, maar u heeft dat niet gedaan. Of niet zoals wij hebben gezegd dat u dat moet doen. Of u verandert de zekerheid of de rangorde van ons hypotheekrecht terwijl wij dat niet met u hebben afgesproken. k. U heeft ons onvoldoende of onjuiste informatie gegeven toen wij u de Lening gaven. En wij zouden u deze Lening niet hebben gegeven of andere afspraken met u hebben gemaakt, als wij wel de juiste informatie hadden gehad. l. U doet iets met het Onderpand wat niet mag van de wet, andere regels van de overheid, onze voorwaarden of onze overeenkomst. m. U vraagt aan de rechter dat u zich niet aan afspraken die met de Xxxxxx te maken hebben, hoeft te houden. Of u regelt op een andere manier, bijvoorbeeld zonder de rechter, dat u zich niet aan afspraken hoeft te houden. n. De waarde van het Onderpand daalt doordat u het Onderpand niet goed onderhoudt. Of door een andere oorzaak, bijvoorbeeld een brand. o. Het Onderpand wordt door de rechter of de overheid onbewoonbaar verklaard en/of u mag het Onderpand niet repareren en/of verbouwen. p. U krijgt een brief van een deurwaarder waarin staat dat iemand beslag legt op het Onderpand. Dat betekent dat u het Onderpand niet mag verkopen of als zekerheid aan een ander mag geven. Dit gebeurt meestal als iemand anders nog geld van u krijgt of als iemand anders zegt dat het Onderpand van hem is. Dit geldt ook voor de bezittingen die u ons als zekerheid heeft gegeven. q. De overheid onteigent het Onderpand. De overheid besluit dat u het Onderpand of de grond kwijt bent door ruilverkaveling. Of u moet het Onderpand van de overheid verbouwen. r. Iemand anders krijgt rechten op het Onderpand of de bezittingen die u ons als zekerheid heeft gegeven. s. U moet iets doen met het Onderpand, wat u en wij niet wisten toen u de Lening kreeg. t. De rechter verandert iets met het Onderpand, waardoor het Onderpand voor ons geen goede zekerheid meer is. Of u heeft niets meer over het Onderpand te zeggen. u. De verzekering van het Onderpand stopt. En u verzekert het Onderpand niet onmiddellijk opnieuw. v. In documenten waarin staat dat u de eigenaar bent van het Onderpand, klopt iets niet. Of er klopt iets niet met ons hypotheekrecht of ons Pandrecht. w. U bent niet langer de eigenaar van het Onderpand of de bezittingen die u ons als zekerheid heeft gegeven. x. De overheid verandert een wet of een regel, waardoor u minder recht heeft op het Onderpand. y. Er gebeurt iets met u en wat slecht kan zijn voor onze reputatie (bijvoorbeeld u komt in aanraking met justitie). z. Er gebeurt iets anders waardoor het redelijk is dat wij de Lening opeisen. e. Staat het Onderpand op grond die u huurt van de overheid (erfpacht)? i. U betaalt het geld voor het Erfpachtsrecht niet. Of u houdt zich niet aan de afspraken van het Erfpachtsrecht. ii. U mag of kunt de grond niet langer gebruiken. iii. De erfpachtvoorwaarden veranderen. iv. De overheid verlengt het Erfpachtsrecht niet of informeert u dat zij het Erfpachtsrecht niet zal verlengen aan het einde van de looptijd. v. De rechter verandert de voorwaarden van het Erfpachtrecht of stopt het Erfpachtsrecht. vi. Indien het onderpand geheel of ten dele een recht van erfpacht betreft dient de erfpachter/hypotheekgever steeds volledig en tijdig aan alle aan de erfpacht verbonden verplichtingen, waaronder de betaling van canon, te voldoen. De erfpachter/hypotheekgever is gehouden om op eerste verzoek van de bank betalingsbewijzen over te leggen. vii. Onverminderd haar andere rechten heeft Domivest het recht om voor rekening van de erfpachter/hypotheekgever de canon te betalen en/of aan andere verplichtingen te voldoen, indien de erfpachter/hypotheekgever dat niet tijdig doet. De erfpachter/hypotheekgever is het bedrag vanaf het moment van betaling door Domivest, aan haar verschuldigd. f. Is het Onderpand een appartement? i. De regels van het reglement dat geldt voor het appartement of de regels in de splitsingsakte veranderen. Of de regels van het regelement of de splitsingsakte gelden niet meer. ii. Het gebouw waarin het appartement zit, wordt voor een deel of helemaal gesloopt. iii. U doet iets met het appartement wat niet mag van de wet, andere regels van de overheid, onze voorwaarden of onze overeenkomst. g. Wanneer brengen wij een boete in rekening? i. U betaalt rente en boeterente over het bedrag dat u niet heeft betaald. ii. Bij uw jaarlijkse rentepercentage tellen wij drie procent op. Dit wordt de rente over het niet betaalde bedrag. Dit moet u betalen vanaf de datum dat u niet heeft betaald. Wij blijven het recht houden om een schadevergoeding van u te eisen.

Wat gebeurt er als u zich niet aan de afspraken houdt?. Als u zich niet aan de afspraken houdt, bijvoorbeeld u betaalt de rente niet meer, dan mogen wij een aantal dingen doen. Dit doen wij niet zomaar. Pas nadat wij u hierover geïnformeerd hebben. En wij doen dit pas twee maanden nadat u ons niet heeft betaald. a. Wat mogen wij doen als u ons niet op tijd betaalt? i. Wij mogen u een boete geven. Wij hoeven u hiervoor niet eerst een brief te sturen waarin staat dat u zich niet aan de afspraken houdt en wanneer u zich aan de afspraken moet houden. Dit werkt als volgt: - U betaalt rente en boeterente over het bedrag dat u niet heeft betaald. - Bij uw jaarlijkse rentepercentage tellen wij drie procent op. Dit wordt de rente over het niet betaalde bedrag. Dit moet u betalen vanaf de datum dat u niet heeft betaald. Wij blijven het recht houden om een schadevergoeding van u te eisen. ii. Wij mogen de huurders vragen om de huur rechtstreeks op onze bankrekening over te maken. De huurders moeten hieraan meewerken. iii. Wij mogen het Onderpand en alle bezittingen verkopen die u ons als zekerheid heeft gegeven. Wij mogen het Onderpand en bezittingen ook veilen. iv. Wij mogen aan de rechter vragen of hij het Onderpand van u afneemt. v. Wij mogen u vragen de Xxxxxx onmiddellijk helemaal of voor een deel terug te betalen. b. Als wij genoodzaakt zijn het Onderpand te verkopen, dan geldt het volgende: i. Wij bepalen hoe, wanneer, waar en onder welke voorwaarden wij het Onderpand en de bezittingen verkopen. Wij hoeven u of andere anderen hiervoor niet eerst een brief te sturen waarin staat dat u zich niet aan de afspraken heeft gehouden. En voor welke datum u de afspraken moet nakomen. ii. Wij bepalen de hoogte van de veilingkosten. iii. Wij kunnen de veiling beginnen, stoppen en opnieuw beginnen. iv. Wij kunnen erfdienstbaarheden vestigen. Wij kunnen bijvoorbeeld uw buurman het recht geven om over uw grond te lopen. v. Wij bepalen ook wanneer wij de leveringsakte tekenen bij de notaris. vi. Wij krijgen het bedrag van de verkoop. Wij laten u weten hoeveel geld wij hebben gekregen. Hiermee wordt de Lening afgelost. vii. Doet de koper niet wat wij hebben afgesproken? Dan gaat de verkoop niet door. Als dat nodig is vragen wij de rechter de verkoop niet door te laten gaan. viii. Verkoopt een notaris het Onderpand? Dan moet u de notaris alle informatie geven die hij nodig heeft. ix. Voordat wij het Onderpand verkopen, mogen wij alles met het Onderpand doen wat wij op dat moment nodig vinden om de opbrengst zo hoog mogelijk te maken. Bijvoorbeeld het Onderpand splitsen. En wij mogen bijvoorbeeld ook de rechten die u heeft veranderen. Bijvoorbeeld het recht dat u over de grond van een ander mag lopen om bij het Onderpand te komen. Dit zullen wij regelen bij een notaris als dat nodig is. De kosten die hiermee gemoeid zijn, zijn voor uw rekening. x. Verkopen wij het Onderpand? Dan moet u daaraan meewerken. U moet er bijvoorbeeld voor zorgen dat mensen die het Onderpand misschien willen kopen, het Onderpand kunnen bekijken. Mensen mogen drie weken lang, twee dagen per week, vier uur per dag komen kijken. Woont er niemand in het Onderpand? Dan mogen wij hiervoor zelf naar binnen gaan. xi. Wij mogen het Onderpand helemaal of voor een deel verkopen. Verkopen wij het Onderpand voor een deel? Dan mogen wij de rest later verkopen. xii. Als wij het Onderpand hebben verkocht, moet u al uw bezittingen uit het Onderpand halen. Op de dag dat de nieuwe eigenaar bij de notaris de sleutels van het Onderpand krijgt, moeten al uw bezittingen uit het Onderpand zijn. Heeft u uw bezittingen niet uit het Onderpand gehaald? Dan doen wij dat. De kosten daarvan betaalt u. Wij mogen dan ook alles doen wat wij nodig vinden, bijvoorbeeld het Onderpand bewaken of nieuwe sloten op de deuren zetten. De kosten daarvan betaalt u ook. U moet ervoor zorgen dat er geen bezittingen van anderen in het Onderpand zijn. xiii. Verkopen wij het Onderpand en heeft u daardoor schade? Om wat voor reden dan ook? Dan betalen wij deze schade niet. U bent zelf verantwoordelijk voor de schade. xiv. Bent u het er niet mee eens dat wij het Onderpand op een veiling verkopen? Xxx moet u ons dat op zijn minst drie dagen voordat wij het Onderpand verkopen, laten weten. Wij zullen dan bekijken of wij aan uw verzoek kunnen voldoen. Daarna kunt u ons niet meer vragen het Onderpand niet te verkopen via de veiling. Ook kunt u ons dan niet meer vragen de schade te betalen die u door de verkoop van het Onderpand via de veiling heeft. U mag niet naar de rechter om het Onderpand op een andere manier te verkopen. Alleen wij mogen bepalen op welke wijze wij het Onderpand willen verkopen. xv. Ook mag u niet naar de rechter om ervoor te zorgen dat u een andere prijs krijgt voor het Onderpand. xvi. Er kunnen bijzondere situaties zijn waarin wij het Onderpand en de bezittingen eerder dan na twee maanden achterstand op de Lening verkopen. c. Wat als wij de rechter vragen het Onderpand in ons beheer te mogen nemen? i. Wij mogen aan de rechter vragen of hij het Onderpand van u af wil nemen en aan ons over te dragen. Wij gaan het Onderpand dan beheren. Dat betekent dat u geen recht meer heeft op het Onderpand en dat u er niets meer mee mag doen. Wij kunnen dan doen wat wij nodig vinden. De kosten die wij hiervoor maken, zijn voor uw rekening. ii. Heeft u schade doordat de rechter het Onderpand van u afneemt? Dan betalen wij die niet. Hebben wij of de rechter het Onderpand van u afgenomen? Dan mogen wij u het recht op het Onderpand weer teruggeven. U gaat het Onderpand dan weer zelf beheren. d. Wanneer hebben wij het recht om u te verzoeken om de Xxxxxx terug te betalen? i. Hieronder staat in welke gevallen wij van u mogen vragen de Lening onmiddellijk geheel of gedeeltelijk terug te betalen, dan wel waarin wij mogen besluiten dat u het restant van de Lening niet krijgt uitbetaald. a. U heeft een betalingsachterstand bij ons. b. De tijd dat u geld van ons mag lenen, is voorbij. c. U heeft van iemand anders geld geleend en hij wil dat u de Xxxxxx direct terugbetaalt. Of als hij u mag vragen direct de Xxxxxx terug te betalen. d. U doet iets wat niet mag van deze Algemene Voorwaarden, onze overeenkomst of van de wet of andere regels van de overheid. e. U doet iets waarvoor u van ons geen toestemming heeft gekregen. f. U voldoet niet aan ons verzoek om door ons gevraagde documenten aan te leveren of de aangeleverde documenten voldoen niet aan onze eisen. U vraagt uitstel van betaling, faillissement of een schuldsaneringsregeling aan bij de rechter, dan wel een ander doet dat voor u. g. U heeft niets meer te zeggen over uw geld en bezittingen bijvoorbeeld omdat u onder curatele wordt gesteld. h. U overlijdt. i. U verdwijnt spoorloos zonder uw zaken bij ons goed te hebben geregeld. j. U moet ons zekerheid geven, maar u heeft dat niet gedaan. Of niet zoals wij hebben gezegd dat u dat moet doen. Of u verandert de zekerheid of de rangorde van ons hypotheekrecht terwijl wij dat niet met u hebben afgesproken. k. U heeft ons onvoldoende of onjuiste informatie gegeven toen wij u de Lening gaven. En wij zouden u deze Lening niet hebben gegeven of andere afspraken met u hebben gemaakt, als wij wel de juiste informatie hadden gehad. l. U doet iets met het Onderpand wat niet mag van de wet, andere regels van de overheid, onze voorwaarden of onze overeenkomst. m. U vraagt aan de rechter dat u zich niet aan afspraken die met de Xxxxxx te maken hebben, hoeft te houden. Of u regelt op een andere manier, bijvoorbeeld zonder de rechter, dat u zich niet aan afspraken hoeft te houden. n. De waarde van het Onderpand daalt doordat u het Onderpand niet goed onderhoudt. Of door een andere oorzaak, bijvoorbeeld een brand. o. Het Onderpand wordt door de rechter of de overheid onbewoonbaar verklaard en/of u mag het Onderpand niet repareren en/of verbouwen. p. U krijgt een brief van een deurwaarder waarin staat dat iemand beslag legt op het Onderpand. Dat betekent dat u het Onderpand niet mag verkopen of als zekerheid aan een ander mag geven. Dit gebeurt meestal als iemand anders nog geld van u krijgt of als iemand anders zegt dat het Onderpand van hem is. Dit geldt ook voor de bezittingen die u ons als zekerheid heeft gegeven. q. De overheid onteigent het Onderpand. De overheid besluit dat u het Onderpand of de grond kwijt bent door ruilverkaveling. Of u moet het Onderpand van de overheid verbouwen. r. Iemand anders krijgt rechten op het Onderpand of de bezittingen die u ons als zekerheid heeft gegeven. s. U moet iets doen met het Onderpand, wat u en wij niet wisten toen u de Lening kreeg. t. De rechter verandert iets met het Onderpand, waardoor het Onderpand voor ons geen goede zekerheid meer is. Of u heeft niets meer over het Onderpand te zeggen. u. De verzekering van het Onderpand stopt. En u verzekert het Onderpand niet onmiddellijk opnieuw. v. In documenten waarin staat dat u de eigenaar bent van het Onderpand, klopt iets niet. Of er klopt iets niet met ons hypotheekrecht of ons Pandrecht. w. U bent niet langer de eigenaar van het Onderpand of de bezittingen die u ons als zekerheid heeft gegeven. x. De overheid verandert een wet of een regel, waardoor u minder recht heeft op het Onderpand. y. Er gebeurt iets met u en wat slecht kan zijn voor onze reputatie (bijvoorbeeld u komt in aanraking met justitie). z. Er gebeurt iets anders waardoor het redelijk is dat wij de Lening opeisen. e. Staat het Onderpand op grond die u huurt van de overheid (erfpacht)? i. U betaalt het geld voor het Erfpachtsrecht niet. Of u houdt zich niet aan de afspraken van het Erfpachtsrecht. ii. U mag of kunt de grond niet langer gebruiken. iii. De erfpachtvoorwaarden veranderen. iv. De overheid verlengt het Erfpachtsrecht niet of informeert u dat zij het Erfpachtsrecht niet zal verlengen aan het einde van de looptijd. v. De rechter verandert de voorwaarden van het Erfpachtrecht of stopt het Erfpachtsrecht. vi. Indien het onderpand geheel of ten dele een recht van erfpacht betreft dient de erfpachter/hypotheekgever steeds volledig en tijdig aan alle aan de erfpacht verbonden verplichtingen, waaronder de betaling van canon, te voldoen. De erfpachter/hypotheekgever is gehouden om op eerste verzoek van de bank betalingsbewijzen over te leggen. vii. Onverminderd haar andere rechten heeft Domivest het recht om voor rekening van de erfpachter/hypotheekgever de canon te betalen en/of aan andere verplichtingen te voldoen, indien de erfpachter/hypotheekgever dat niet tijdig doet. De erfpachter/hypotheekgever is het bedrag vanaf het moment van betaling door DomivestXxxxxxxx, aan haar verschuldigd. f. Is het Onderpand een appartement? i. De regels van het reglement dat geldt voor het appartement of de regels in de splitsingsakte veranderen. Of de regels van het regelement of de splitsingsakte gelden niet meer. ii. Het gebouw waarin het appartement zit, wordt voor een deel of helemaal gesloopt. iii. U doet iets met het appartement wat niet mag van de wet, andere regels van de overheid, onze voorwaarden of onze overeenkomst. g. Wanneer brengen wij een boete in rekening? i. U betaalt rente en boeterente over het bedrag dat u niet heeft betaald. ii. Bij uw jaarlijkse rentepercentage tellen wij drie procent op. Dit wordt de rente over het niet betaalde bedrag. Dit moet u betalen vanaf de datum dat u niet heeft betaald. Wij blijven het recht houden om een schadevergoeding van u te eisen.

Wat gebeurt er als u zich niet aan de afspraken houdt?. Als u zich niet aan de afspraken houdt, bijvoorbeeld u betaalt de rente niet meer, dan mogen wij een aantal dingen doen. Dit doen wij niet zomaar. Pas nadat wij u hierover geïnformeerd hebben. En wij doen dit pas twee maanden nadat u ons niet heeft betaald. a. Wat mogen wij doen als u ons niet op tijd betaalt? i. Wij mogen u een boete geven. ii. Wij mogen de huurders vragen om de huur rechtstreeks op onze bankrekening over te maken. De huurders moeten hieraan hier aan meewerken. iii. Wij mogen het Onderpand en alle bezittingen verkopen die u ons als zekerheid heeft gegeven. Wij mogen het Onderpand en bezittingen ook veilen. iv. Wij mogen aan de rechter vragen of hij het Onderpand van u afneemt. v. Wij mogen u vragen de Xxxxxx onmiddellijk helemaal of voor een deel terug te betalen. b. Als wij genoodzaakt zijn het Onderpand te verkopen, dan geldt het volgende: i. Wij bepalen hoe, wanneer, waar en onder welke voorwaarden wij het Onderpand en de bezittingen verkopen. Wij hoeven u of andere hiervoor niet eerst een brief te sturen waarin staat dat u zich niet aan de afspraken heeft gehouden. En voor welke datum u de afspraken moet nakomen. ii. Wij bepalen de hoogte van de veilingkosten. iii. Wij kunnen de veiling beginnen, stoppen en opnieuw beginnen. iv. Wij kunnen erfdienstbaarheden vestigen. Wij kunnen bijvoorbeeld uw buurman het recht geven om over uw grond te lopen. v. Wij bepalen ook wanneer wij de leveringsakte tekenen bij de notaris. vi. Wij krijgen het bedrag van de verkoop. Wij laten u weten hoeveel geld wij hebben gekregen. Hiermee wordt de Lening afgelost. vii. Doet de koper niet wat wij hebben afgesproken? Dan gaat de verkoop niet door. Als dat nodig is vragen wij de rechter de verkoop niet door te laten gaan. viii. Verkoopt een notaris het Onderpand? Dan moet u de notaris alle informatie geven die hij nodig heeft. ix. Voordat wij het Onderpand verkopen, mogen wij alles met het Onderpand doen wat wij op dat moment nodig vinden om de opbrengst zo hoog mogelijk te maken. Bijvoorbeeld het Onderpand splitsen. En wij mogen bijvoorbeeld ook de rechten die u heeft veranderen. Bijvoorbeeld het recht dat u over de grond van een ander mag lopen om bij het Onderpand te komen. Dit zullen wij regelen bij een notaris als dat nodig is. De kosten die hiermee gemoeid zijn, zijn voor uw rekening. x. Verkopen wij het Onderpand? Dan moet u daaraan meewerken. U moet er bijvoorbeeld voor zorgen dat mensen die het Onderpand misschien willen kopen, het Onderpand kunnen bekijken. Mensen mogen drie weken lang, twee dagen per week, vier uur per dag komen kijken. Woont er niemand in het Onderpand? Dan mogen wij hiervoor zelf naar binnen gaan. xi. Wij mogen het Onderpand helemaal of voor een deel verkopen. Verkopen wij het Onderpand voor een deel? Dan mogen wij de rest later verkopen. xii. Als wij het Onderpand hebben verkocht, moet u al uw bezittingen uit het Onderpand halen. Op de dag dat de nieuwe eigenaar bij de notaris de sleutels van het Onderpand krijgt, moeten al uw bezittingen uit het Onderpand zijn. Heeft u uw bezittingen niet uit het Onderpand gehaald? Dan doen wij dat. De kosten daarvan betaalt u. Wij mogen dan ook alles doen wat wij nodig vinden, bijvoorbeeld het Onderpand bewaken of nieuwe sloten op de deuren zetten. De kosten daarvan betaalt u ook. U moet ervoor zorgen dat er geen bezittingen van anderen in het Onderpand zijn. xiii. Verkopen wij het Onderpand en heeft u daardoor schade? Om wat voor reden dan ook? Dan betalen wij deze schade niet. U bent zelf verantwoordelijk voor de schade. xiv. Bent u het er niet mee eens dat wij het Onderpand op een veiling verkopen? Xxx moet u ons dat op zijn minst drie dagen voordat wij het Onderpand verkopen, laten weten. Wij zullen dan bekijken of wij aan uw verzoek kunnen voldoen. Daarna kunt u ons niet meer vragen het Onderpand niet te verkopen via de veiling. Ook kunt u ons dan niet meer vragen de schade te betalen die u door de verkoop van het Onderpand via de veiling heeft. U mag niet naar de rechter om het Onderpand op een andere manier te verkopen. Alleen wij mogen bepalen op welke wijze wij het Onderpand willen verkopen. xv. Ook mag u niet naar de rechter om ervoor te zorgen dat u een andere prijs krijgt voor het Onderpand. xvi. Er kunnen bijzondere situaties zijn waarin wij het Onderpand en de bezittingen eerder dan na twee maanden achterstand op de Lening verkopen. c. Wat als wij de rechter vragen het Onderpand in ons beheer te mogen nemen? i. Wij mogen aan de rechter vragen of hij het Onderpand van u af wil wilt nemen en aan ons over te dragen. Wij gaan het Onderpand dan beheren. Dat betekent dat u geen recht meer heeft op het Onderpand en dat u er niets meer mee mag doen. Wij kunnen dan doen wat wij nodig vinden. De kosten die wij hiervoor maken, zijn voor uw rekening. ii. Heeft u schade doordat de rechter het Onderpand van u afneemt? Dan betalen wij die niet. Hebben wij of de rechter het Onderpand van u afgenomen? Dan mogen wij u het recht op het Onderpand weer teruggeven. U gaat het Onderpand dan weer zelf beheren. d. Wanneer hebben wij het recht om u te verzoeken om de Xxxxxx terug te betalen? i. Hieronder staat in welke gevallen wij van u mogen vragen de Lening onmiddellijk geheel of gedeeltelijk terug te betalen, dan wel danwel waarin wij mogen besluiten dat u het restant van de Lening niet krijgt uitbetaald. a. U heeft een betalingsachterstand bij ons. b. De tijd dat u geld van ons mag lenen, is voorbij. c. U heeft van iemand anders geld geleend en hij wil dat u de Xxxxxx direct terugbetaalt. Of als hij u mag vragen direct de Xxxxxx terug te betalen. d. U doet iets wat niet mag van deze Algemene Voorwaarden, onze overeenkomst of van de wet of andere regels van de overheid. e. U doet iets waarvoor u van ons geen toestemming heeft gekregen. f. U voldoet niet aan ons verzoek om door ons gevraagde documenten aan te leveren of de aangeleverde documenten voldoen niet aan onze eisen. U vraagt uitstel van betaling, faillissement of een schuldsaneringsregeling aan bij de rechter, dan wel een ander doet dat voor u. g. U heeft niets meer te zeggen over uw geld en bezittingen bijvoorbeeld omdat u onder curatele wordt gesteld. h. U overlijdt. i. U verdwijnt spoorloos zonder uw zaken bij ons goed te hebben geregeld. j. U moet ons zekerheid geven, maar u heeft dat niet gedaan. Of niet zoals wij hebben gezegd dat u dat moet doen. Of u verandert de zekerheid of de rangorde van ons hypotheekrecht terwijl wij dat niet met u hebben afgesproken. k. U heeft ons onvoldoende of onjuiste informatie gegeven toen wij u de Lening gaven. En wij zouden u deze Lening niet hebben gegeven of andere afspraken met u hebben gemaakt, als wij wel de juiste informatie hadden gehad. l. U doet iets met het Onderpand wat niet mag van de wet, andere regels van de overheid, onze voorwaarden of onze overeenkomst. m. U vraagt aan de rechter dat u zich niet aan afspraken die met de Xxxxxx te maken hebben, hoeft te houden. Of u regelt op een andere manier, bijvoorbeeld zonder de rechter, dat u zich niet aan afspraken hoeft te houden. n. De waarde van het Onderpand daalt doordat u het Onderpand niet goed onderhoudt. Of door een andere oorzaak, bijvoorbeeld een brand. o. Het Onderpand wordt door de rechter of de overheid onbewoonbaar verklaard en/of u mag het Onderpand niet repareren en/of verbouwen. p. U krijgt een brief van een deurwaarder waarin staat dat iemand beslag legt op het Onderpand. Dat betekent dat u het Onderpand niet mag verkopen of als zekerheid aan een ander mag geven. Dit gebeurt meestal als iemand anders nog geld van u krijgt of als iemand anders zegt dat het Onderpand van hem is. Dit geldt ook voor de bezittingen die u ons als zekerheid heeft gegeven. q. De overheid onteigent het Onderpand. De overheid besluit dat u het Onderpand of de grond kwijt bent door ruilverkaveling. Of u moet het Onderpand van de overheid verbouwen. r. Iemand anders krijgt rechten op het Onderpand of de bezittingen die u ons als zekerheid heeft gegeven. s. U moet iets doen met het Onderpand, wat u en wij niet wisten toen u de Lening kreeg. t. De rechter verandert iets met het Onderpand, waardoor het Onderpand voor ons geen goede zekerheid meer is. Of u heeft niets meer over het Onderpand te zeggen. u. De verzekering van het Onderpand stopt. En u verzekert het Onderpand niet onmiddellijk opnieuw. v. In documenten waarin staat dat u de eigenaar bent van het Onderpand, klopt iets niet. Of er klopt iets niet met ons hypotheekrecht of ons Pandrecht. w. U bent niet langer de eigenaar van het Onderpand of de bezittingen die u ons als zekerheid heeft gegeven. x. De overheid verandert een wet of een regel, waardoor u minder recht heeft op het Onderpand. y. Er gebeurt iets met u en wat slecht kan zijn voor onze reputatie (bijvoorbeeld u komt in aanraking met justitie). z. Er gebeurt iets anders waardoor het redelijk is dat wij de Lening opeisen. e. Staat het Onderpand op grond die u huurt van de overheid (erfpacht)? i. U betaalt het geld voor het Erfpachtsrecht niet. Of u houdt zich niet aan de afspraken van het Erfpachtsrecht. ii. U mag of kunt de grond niet langer gebruiken. iii. De erfpachtvoorwaarden veranderen. iv. De overheid verlengt het Erfpachtsrecht niet of informeert u dat zij het Erfpachtsrecht niet zal verlengen aan het einde van de looptijd. v. De rechter verandert de voorwaarden van het Erfpachtrecht of stopt het Erfpachtsrecht. vi. Indien het onderpand geheel of ten dele een recht van erfpacht betreft dient de erfpachter/hypotheekgever steeds volledig en tijdig aan alle aan de erfpacht verbonden verplichtingen, waaronder de betaling van canon, te voldoen. De erfpachter/hypotheekgever is gehouden om op eerste verzoek van de bank betalingsbewijzen over te leggen. vii. Onverminderd haar andere rechten heeft Domivest het recht om voor rekening van de erfpachter/hypotheekgever de canon te betalen en/of aan andere verplichtingen te voldoen, indien de erfpachter/hypotheekgever dat niet tijdig doet. De erfpachter/hypotheekgever is het bedrag vanaf het moment van betaling door Domivest, aan haar verschuldigd. f. Is het Onderpand een appartement? i. De regels van het reglement dat geldt voor het appartement of de regels in de splitsingsakte veranderen. Of de regels van het regelement of de splitsingsakte gelden niet meer. ii. Het gebouw waarin het appartement zit, wordt voor een deel of helemaal gesloopt. iii. U doet iets met het appartement wat niet mag van de wet, andere regels van de overheid, onze voorwaarden of onze overeenkomst. g. Wanneer brengen wij een boete in rekening? i. U betaalt rente en boeterente over het bedrag dat u niet heeft betaald. ii. Bij uw jaarlijkse rentepercentage tellen wij drie procent op. Dit wordt de rente over het niet betaalde bedrag. Dit moet u betalen vanaf de datum dat u niet heeft betaald. Wij blijven het recht houden om een schadevergoeding van u te eisen.f.

Wat gebeurt er als u zich niet aan de afspraken houdt?. Als u zich niet aan de afspraken houdt, bijvoorbeeld u betaalt de rente niet meer, dan mogen wij een aantal dingen doen. Dit doen wij niet zomaar. Pas nadat wij u hierover geïnformeerd hebben. En wij doen dit pas twee maanden nadat u ons niet heeft betaald. a. Wat mogen wij doen als u ons niet op tijd betaalt? i. Wij mogen u een boete geven. ii. Wij mogen de huurders vragen om de huur rechtstreeks op onze bankrekening over te maken. De huurders moeten hieraan meewerken. iii. Wij mogen het Onderpand en alle bezittingen verkopen die u ons als zekerheid heeft gegeven. Wij mogen het Onderpand en bezittingen ook veilen. iv. Wij mogen aan de rechter vragen of hij het Onderpand van u afneemt. v. Wij mogen u vragen de Xxxxxx onmiddellijk helemaal of voor een deel terug te betalen. b. Als wij genoodzaakt zijn het Onderpand te verkopen, dan geldt het volgende: i. Wij bepalen hoe, wanneer, waar en onder welke voorwaarden wij het Onderpand en de bezittingen verkopen. Wij hoeven u of andere hiervoor niet eerst een brief te sturen waarin staat dat u zich niet aan de afspraken heeft gehouden. En voor welke datum u de afspraken moet nakomen. ii. Wij bepalen de hoogte van de veilingkosten. iii. Wij kunnen de veiling beginnen, stoppen en opnieuw beginnen. iv. Wij kunnen erfdienstbaarheden vestigen. Wij kunnen bijvoorbeeld uw buurman het recht geven om over uw grond te lopen. v. Wij bepalen ook wanneer wij de leveringsakte tekenen bij de notaris. vi. Wij krijgen het bedrag van de verkoop. Wij laten u weten hoeveel geld wij hebben gekregen. Hiermee wordt de Lening afgelost. vii. Doet de koper niet wat wij hebben afgesproken? Dan gaat de verkoop niet door. Als dat nodig is vragen wij de rechter de verkoop niet door te laten gaan. viii. Verkoopt een notaris het Onderpand? Dan moet u de notaris alle informatie geven die hij nodig heeft. ix. Voordat wij het Onderpand verkopen, mogen wij alles met het Onderpand doen wat wij op dat moment nodig vinden om de opbrengst zo hoog mogelijk te maken. Bijvoorbeeld het Onderpand splitsen. En wij mogen bijvoorbeeld ook de rechten die u heeft veranderen. Bijvoorbeeld het recht dat u over de grond van een ander mag lopen om bij het Onderpand te komen. Dit zullen wij regelen bij een notaris als dat nodig is. De kosten die hiermee gemoeid zijn, zijn voor uw rekening. x. Verkopen wij het Onderpand? Dan moet u daaraan meewerken. U moet er bijvoorbeeld voor zorgen dat mensen die het Onderpand misschien willen kopen, het Onderpand kunnen bekijken. Mensen mogen drie weken lang, twee dagen per week, vier uur per dag komen kijken. Woont er niemand in het Onderpand? Dan mogen wij hiervoor zelf naar binnen gaan. xi. Wij mogen het Onderpand helemaal of voor een deel verkopen. Verkopen wij het Onderpand voor een deel? Dan mogen wij de rest later verkopen. xii. Als wij het Onderpand hebben verkocht, moet u al uw bezittingen uit het Onderpand halen. Op de dag dat de nieuwe eigenaar bij de notaris de sleutels van het Onderpand krijgt, moeten al uw bezittingen uit het Onderpand zijn. Heeft u uw bezittingen niet uit het Onderpand gehaald? Dan doen wij dat. De kosten daarvan betaalt u. Wij mogen dan ook alles doen wat wij nodig vinden, bijvoorbeeld het Onderpand bewaken of nieuwe sloten op de deuren zetten. De kosten daarvan betaalt u ook. U moet ervoor zorgen dat er geen bezittingen van anderen in het Onderpand zijn. xiii. Verkopen wij het Onderpand en heeft u daardoor schade? Om wat voor reden dan ook? Dan betalen wij deze schade niet. U bent zelf verantwoordelijk voor de schade. xiv. Bent u het er niet mee eens dat wij het Onderpand op een veiling verkopen? Xxx moet u ons dat op zijn minst drie dagen voordat wij het Onderpand verkopen, laten weten. Wij zullen dan bekijken of wij aan uw verzoek kunnen voldoen. Daarna kunt u ons niet meer vragen het Onderpand niet te verkopen via de veiling. Ook kunt u ons dan niet meer vragen de schade te betalen die u door de verkoop van het Onderpand via de veiling heeft. U mag niet naar de rechter om het Onderpand op een andere manier te verkopen. Alleen wij mogen bepalen op welke wijze wij het Onderpand willen verkopen. xv. Ook mag u niet naar de rechter om ervoor te zorgen dat u een andere prijs krijgt voor het Onderpand. xvi. Er kunnen bijzondere situaties zijn waarin wij het Onderpand en de bezittingen eerder dan na twee maanden achterstand op de Lening verkopen. c. Wat als wij de rechter vragen het Onderpand in ons beheer te mogen nemen? i. Wij mogen aan de rechter vragen of hij het Onderpand van u af wil nemen en aan ons over te dragen. Wij gaan het Onderpand dan beheren. Dat betekent dat u geen recht meer heeft op het Onderpand en dat u er niets meer mee mag doen. Wij kunnen dan doen wat wij nodig vinden. De kosten die wij hiervoor maken, zijn voor uw rekening. ii. Heeft u schade doordat de rechter het Onderpand van u afneemt? Dan betalen wij die niet. Hebben wij of de rechter het Onderpand van u afgenomen? Dan mogen wij u het recht op het Onderpand weer teruggeven. U gaat het Onderpand dan weer zelf beheren. d. Wanneer hebben wij het recht om u te verzoeken om de Xxxxxx terug te betalen? i. Hieronder staat in welke gevallen wij van u mogen vragen de Lening onmiddellijk geheel of gedeeltelijk terug te betalen, dan wel danwel waarin wij mogen besluiten dat u het restant van de Lening niet krijgt uitbetaald. a. U heeft een betalingsachterstand bij ons. b. De tijd dat u geld van ons mag lenen, is voorbij. c. U heeft van iemand anders geld geleend en hij wil dat u de Xxxxxx direct terugbetaalt. Of als hij u mag vragen direct de Xxxxxx terug te betalen. d. U doet iets wat niet mag van deze Algemene Voorwaarden, onze overeenkomst of van de wet of andere regels van de overheid. e. U doet iets waarvoor u van ons geen toestemming heeft gekregen. f. U voldoet niet aan ons verzoek om door ons gevraagde documenten aan te leveren of de aangeleverde documenten voldoen niet aan onze eisen. U vraagt uitstel van betaling, faillissement of een schuldsaneringsregeling aan bij de rechter, dan wel een ander doet dat voor u. g. U heeft niets meer te zeggen over uw geld en bezittingen bijvoorbeeld omdat u onder curatele wordt gesteld. h. U overlijdt. i. U verdwijnt spoorloos zonder uw zaken bij ons goed te hebben geregeld. j. U moet ons zekerheid geven, maar u heeft dat niet gedaan. Of niet zoals wij hebben gezegd dat u dat moet doen. Of u verandert de zekerheid of de rangorde van ons hypotheekrecht terwijl wij dat niet met u hebben afgesproken. k. U heeft ons onvoldoende of onjuiste informatie gegeven toen wij u de Lening gaven. En wij zouden u deze Lening niet hebben gegeven of andere afspraken met u hebben gemaakt, als wij wel de juiste informatie hadden gehad. l. U doet iets met het Onderpand wat niet mag van de wet, andere regels van de overheid, onze voorwaarden of onze overeenkomst. m. U vraagt aan de rechter dat u zich niet aan afspraken die met de Xxxxxx te maken hebben, hoeft te houden. Of u regelt op een andere manier, bijvoorbeeld zonder de rechter, dat u zich niet aan afspraken hoeft te houden. n. De waarde van het Onderpand daalt doordat u het Onderpand niet goed onderhoudt. Of door een andere oorzaak, bijvoorbeeld een brand. o. Het Onderpand wordt door de rechter of de overheid onbewoonbaar verklaard en/of u mag het Onderpand niet repareren en/of verbouwen. p. U krijgt een brief van een deurwaarder waarin staat dat iemand beslag legt op het Onderpand. Dat betekent dat u het Onderpand niet mag verkopen of als zekerheid aan een ander mag geven. Dit gebeurt meestal als iemand anders nog geld van u krijgt of als iemand anders zegt dat het Onderpand van hem is. Dit geldt ook voor de bezittingen die u ons als zekerheid heeft gegeven. q. De overheid onteigent het Onderpand. De overheid besluit dat u het Onderpand of de grond kwijt bent door ruilverkaveling. Of u moet het Onderpand van de overheid verbouwen. r. Iemand anders krijgt rechten op het Onderpand of de bezittingen die u ons als zekerheid heeft gegeven. s. U moet iets doen met het Onderpand, wat u en wij niet wisten toen u de Lening kreeg. t. De rechter verandert iets met het Onderpand, waardoor het Onderpand voor ons geen goede zekerheid meer is. Of u heeft niets meer over het Onderpand te zeggen. u. De verzekering van het Onderpand stopt. En u verzekert het Onderpand niet onmiddellijk opnieuw. v. In documenten waarin staat dat u de eigenaar bent van het Onderpand, klopt iets niet. Of er klopt iets niet met ons hypotheekrecht of ons Pandrecht. w. U bent niet langer de eigenaar van het Onderpand of de bezittingen die u ons als zekerheid heeft gegeven. x. De overheid verandert een wet of een regel, waardoor u minder recht heeft op het Onderpand. y. Er gebeurt iets met u en wat slecht kan zijn voor onze reputatie (bijvoorbeeld u komt in aanraking met justitie). z. Er gebeurt iets anders waardoor het redelijk is dat wij de Lening opeisen. e. Staat het Onderpand op grond die u huurt van de overheid (erfpacht)? i. U betaalt het geld voor het Erfpachtsrecht Erfpandsrecht niet. Of u houdt zich niet aan de afspraken van het ErfpachtsrechtErfpandsrecht. ii. U mag of kunt de grond niet langer gebruiken. iii. De erfpachtvoorwaarden veranderen. iv. De overheid verlengt het Erfpachtsrecht Erfpandsrecht niet of informeert u dat zij het Erfpachtsrecht Erfpandsrecht niet zal verlengen aan het einde van de looptijd. v. De rechter verandert de voorwaarden van het Erfpachtrecht Erfpandsrecht of stopt het ErfpachtsrechtErfpandsrecht. vi. Indien het onderpand geheel of ten dele een recht van erfpacht betreft dient de erfpachter/hypotheekgever steeds volledig en tijdig aan alle aan de erfpacht verbonden verplichtingen, waaronder de betaling van canon, te voldoen. De erfpachter/hypotheekgever is gehouden om op eerste verzoek van de bank betalingsbewijzen over te leggen. vii. Onverminderd haar andere rechten heeft Domivest het recht om voor rekening van de erfpachter/hypotheekgever de canon te betalen en/of aan andere verplichtingen te voldoen, indien de erfpachter/hypotheekgever dat niet tijdig doet. De erfpachter/hypotheekgever is het bedrag vanaf het moment van betaling door Domivest, aan haar verschuldigd. f. Is het Onderpand een appartement? i. De regels van het reglement dat geldt voor het appartement of de regels in de splitsingsakte veranderen. Of de regels van het regelement of de splitsingsakte gelden niet meer. ii. Het gebouw waarin het appartement zit, wordt voor een deel of helemaal gesloopt. iii. U doet iets met het appartement wat niet mag van de wet, andere regels van de overheid, onze voorwaarden of onze overeenkomst. g. Wanneer brengen wij een boete in rekening? i. U betaalt rente en boeterente over het bedrag dat u niet heeft betaald. ii. Bij uw jaarlijkse rentepercentage tellen wij drie procent op. Dit wordt de rente over het niet betaalde bedrag. Dit moet u betalen vanaf de datum dat u niet heeft betaald. Wij blijven het recht houden om een schadevergoeding van u te eisen.