Common use of Wijzigingen door de kopers Clause in Contracts

Wijzigingen door de kopers. Wanneer de koper, om welke reden ook, wijzigingen wenst aan te brengen aan dit bestek, de plannen of de standaard voorzieningen (t.t.z. aan de afwerking of de lay-out van zijn appartement), kan dit slechts wanneer de bouwheer/promotor/architect hierover zijn akkoord geeft. Het is niet uitgesloten dat voor een bepaalde keuze van afwerking, die binnen de voorziene handelswaarde valt, toch een supplementaire plaatsingskost aangerekend wordt. Bepaalde wijzigingen van afwerking kunnen aanleiding geven tot termijnverlengingen voor de voorlopige oplevering. Wijzigingen die het uitwendige van het gebouw en de uniformiteit van de gemene delen veranderen, zijn niet mogelijk. Het is de koper niet toegelaten om zelf of via derden werken uit te voeren op de werf (te verstaan vóór de voorlopige oplevering). Wanneer de koper om bepaalde redenen een gedeelte van de voorziene afwerking niet wenst te laten uitvoeren door de aannemer/promotor (wat door de koper tijdig gevraagd dient te worden en geen problemen mag geven met reeds geplaatste bestellingen, en uitvoering, en meer algemeen met de werfplanning) en deze staat dit toe, dan zal de koper maximaal 65 % van het aangegeven budget kunnen recupereren, dit ter compensatie van winstderving, algemene kosten en afschrijving vaste werfkosten. Dit bedrag zal in mindering gebracht worden van de laatste betaalschijf. Zulke zaken kunnen enkel na schriftelijk akkoord tussen de koper en de aannemer/promotor uit het contract genomen worden. Met uitzondering van de hiervoor bepaalde omstandigheden worden op de voorziene basisbudgetten in huidig verkooplastenboek geen teruggaven, noch verminderingen gegeven. Indien de koper, zonder weten van de aannemer/promotor, zelf of via derden werken uitvoert aan het goed, geldt dit als de aanvaarding van de voorlopige oplevering van zijn privatieve delen. De aannemer/promotor wordt in dit geval ontslagen van alle verantwoordelijkheid en garantie ten opzichte van de kopers. De koper zal in dit geval zelf instaan voor de coördinatie van de werken, welke in ieder geval pas nà de voorlopige oplevering en volledige betaling van het appartement mogen aanvangen. Elke vorm van ingebruikname geldt eveneens als aanvaarding van de voorlopige oplevering. De ingebruikname is nooit toegelaten vooraleer de volledige koopsom is betaald, evenals alle mogelijke meerwerken. Zolang alle onderaannemers in opdracht van de verkoper werken, wordt er een 100 % garantie gegeven aangaande beschadigingen tijdens de werken. Van zodra dit niet meer het geval is, vervalt deze garantie. Eventuele wijzigingen kunnen alleen uitgevoerd worden na een voorafgaandelijk schriftelijk akkoord van de kopers aangaande de kostprijs van deze wijzigingen. Bepaalde wijzigingen kunnen mogelijk ook geweigerd worden door de aannemer/promotor. Wijzigingen dienen steeds tijdig te worden besproken, in functie van de werfplanning. De kostprijzen van gevraagde wijzigingen zullen opgemaakt worden door de aannemer/promotor, de hoofdaannemer of mogelijk de onderaannemer van een bepaald lot. Mondelinge toezeggingen hebben geen waarde zolang ze niet schriftelijk zijn bekrachtigd. In geval van meerwerken of wijzigingen zal de uitvoeringstermijn automatisch worden verlengd met minstens 1 werkdag per schijf van 495 EUR aan meerwerken. In functie van specifieke lever- en uitvoeringstermijnen kan deze uitvoeringsperiode nog extra verlengd worden. In geen geval kan een termijnoverschrijding ten gevolge van meerwerken of wijzigingen aanleiding geven tot aanrekenen van boetes of kosten van de koper, jegens de promotor. In dit bestek zijn alle afwerkingen duidelijk opgegeven. De koper verklaart dat het appartement verkocht werd met de afwerking zoals in dit bestek beschreven, zonder verdere uitzonderingen, tenzij dit expliciet in het bestek genoteerd werd en door de verkoper ondertekend. Het appartement wordt bezemrein opgeleverd. Bij discussie omtrent het aantal weerverletdagen, kan de koper de officiële tabellen van het KMI opvragen. Er wordt overeengekomen dat als niet-werkbare dagen wordt beschouwd: dagen met een minimumtemperatuur onder de 0 °C, en/of meer dan 2 uur regen/etmaal, en/of maximum windsnelheden boven 60 km/h.

Wijzigingen door de kopers. Wanneer de koper, om welke reden ook, wijzigingen wenst aan te brengen aan dit bestekverkoopslastenboek, de plannen of de standaard voorzieningen (t.t.z. ttz aan de afwerking of de lay-out van zijn appartement), kan dit slechts wanneer in de mate dat de bouwheer/promotor/architect hierover zijn akkoord geeft. Het is niet uitgesloten dat voor een bepaalde keuze van afwerking, afwerking die binnen de voorziene handelswaarde valt, toch een supplementaire plaatsingskost kan aangerekend wordtworden. Ook het supplementaire tekenwerk voor deze wijzigingen wordt steeds aan de koper aangerekend. Bepaalde wijzigingen van afwerking kunnen aanleiding geven tot termijnverlengingen voor de voorlopige oplevering. Wijzigingen die het uitwendige van het gebouw en de uniformiteit van de gemene delen veranderen, veranderen zijn niet mogelijk. Het is de koper niet toegelaten om zelf of via derden werken uit te voeren op de werf (te verstaan vóór vòòr de voorlopige oplevering). Wanneer de koper om bepaalde redenen een gedeelte van de voorziene afwerking niet wenst te laten uitvoeren door de aannemer/promotor bouwheer (wat dit dient dan wel door de koper tijdig gevraagd dient te worden en er mogen geen problemen mag geven ontstaan met reeds geplaatste bestellingen, en uitvoering, en uitvoering of meer algemeen met de werfplanning) en deze staat dit toe, dan zal de koper maximaal 65 70% van het aangegeven budget kunnen recupereren, dit ter compensatie van winstderving, algemene kosten en afschrijving vaste werfkosten. Dit bedrag zal in mindering gebracht worden van de laatste betaalschijfbetalingsschijf. Zulke zaken kunnen zullen enkel na schriftelijk akkoord tussen de koper en de aannemer/promotor bouwheer uit het contract kunnen genomen worden. Met uitzondering van de hiervoor bepaalde omstandigheden worden op de voorziene basisbudgetten in huidig verkooplastenboek geen teruggaven, noch verminderingen gegeven. Indien de koper, zonder weten van de aannemer/promotorbouwheer, zelf of via derden werken uitvoert aan het goed, geldt dit als de aanvaarding van de voorlopige oplevering van zijn privatieve delen. De aannemer/promotor bouwheer wordt in dit geval ontslagen ontslaan van alle verantwoordelijkheid en garantie ten opzichte van de kopers. De koper zal in dit geval zelf instaan kopers voor de coördinatie van de werken, welke in ieder geval pas nà de voorlopige oplevering en volledige betaling van het appartement mogen aanvangenwat betreft zijn werk. Elke vorm van ingebruikname geldt eveneens als aanvaarding van de voorlopige oplevering. De ingebruikname is nooit toegelaten vooraleer de volledige koopsom is betaald, evenals alle mogelijke meerwerken. Zolang alle onderaannemers in opdracht van de verkoper werken, wordt er een 100 % garantie gegeven aangaande beschadigingen tijdens de werken. Van zodra dit niet meer het geval is, vervalt deze garantie. Eventuele wijzigingen kunnen alleen uitgevoerd worden na een voorafgaandelijk schriftelijk akkoord van de kopers aangaande de kostprijs van deze wijzigingen. Bepaalde wijzigingen kunnen mogelijk ook geweigerd worden door de aannemer/promotor. Wijzigingen dienen steeds tijdig te worden besproken, in functie van de werfplanning. De kostprijzen van gevraagde wijzigingen zullen opgemaakt worden door de aannemer/promotor, de hoofdaannemer of mogelijk de onderaannemer van een bepaald lot. Mondelinge toezeggingen hebben geen waarde zolang ze niet schriftelijk zijn bekrachtigd. In geval van meerwerken of wijzigingen zal de uitvoeringstermijn automatisch worden verlengd met minstens 1 werkdag per schijf van 495 EUR aan meerwerken. In functie van specifieke lever- en uitvoeringstermijnen kan deze uitvoeringsperiode nog extra verlengd worden. In geen geval kan een termijnoverschrijding ten gevolge van meerwerken of wijzigingen aanleiding geven tot aanrekenen van boetes of kosten van de koper, jegens de promotor. In dit bestek verkooplastenboek zijn alle afwerkingen duidelijk opgegeven. De koper verklaart dat het appartement verkocht werd met de afwerking zoals in dit bestek beschreven, verkooplastenboek beschreven zonder verdere uitzonderingen, uitzonderingen tenzij dit expliciet in het bestek verkooplastenboek genoteerd werd en door de verkoper ondertekend. Het appartement wordt bezemrein opgeleverd. Bij discussie omtrent het aantal weerverletdagen, kan de koper de officiële tabellen van het KMI opvragen. Er wordt overeengekomen dat als niet-werkbare dagen wordt beschouwd: dagen met een minimumtemperatuur onder de 0 °C, en/of meer dan 2 uur regen/etmaal, en/of maximum windsnelheden boven 60 km/h..

Wijzigingen door de kopers. Wanneer de koper, om welke reden ook, wijzigingen wenst aan te brengen aan dit bestek, de plannen of de standaard voorzieningen (t.t.zd.w.z. aan de afwerking of de lay-out van zijn appartement), kan dit slechts wanneer in de bouwheermate dat de aannemer/promotoropdrachtgever/architect hierover zijn akkoord geeft. Het is niet uitgesloten dat voor een bepaalde keuze van afwerking, afwerking die binnen de voorziene handelswaarde valt, toch een supplementaire plaatsingskost kan aangerekend wordt. worden.Bepaalde wijzigingen van afwerking kunnen aanleiding geven tot termijnverlengingen voor van de voorlopige oplevering. Wijzigingen die het uitwendige van het gebouw (zoals voorzetrolluiken) en de uniformiteit van de gemene delen veranderen, veranderen zijn niet mogelijk. Het is de koper niet toegelaten om zelf of via derden werken uit te voeren op de werf (te verstaan vóór voor de voorlopige oplevering). Wanneer de koper om bepaalde redenen een gedeelte van de voorziene afwerking niet wenst te laten uitvoeren door de aannemer/promotor (wat aannemer ( dit dient dan wel door de koper tijdig gevraagd dient te worden en er mogen geen problemen mag geven ontstaan met reeds geplaatste bestellingen, en uitvoering, en uitvoering of meer algemeen met de werfplanning) en deze staat dit toe, dan zal de koper maximaal 65 slechts 80% van het aangegeven budget kunnen recupereren, dit ter compensatie van winstderving, algemene kosten en afschrijving vaste werfkosten. Dit bedrag zal in mindering gebracht verrekend worden van met de laatste betaalschijf. Zulke zaken kunnen zullen enkel na schriftelijk akkoord tussen de koper koper, opdrachtgever en de aannemer/promotor architect uit het contract kunnen genomen worden. Met uitzondering van de hiervoor bepaalde omstandigheden worden op de voorziene basisbudgetten in huidig verkooplastenboek geen teruggaven, noch verminderingen gegeven. Indien de koper, zonder weten van de aannemer/promotoropdrachtgever en architect, zelf of via derden werken uitvoert aan het goed, geldt dit als de aanvaarding van de voorlopige oplevering van zijn privatieve delen. De aannemer/promotor wordt opdrachtgever en architect worden in dit geval ontslagen ontslaan van alle verantwoordelijkheid en garantie ten opzichte van de kopers. De koper zal in dit geval zelf instaan kopers voor de coördinatie van de werken, welke in ieder geval pas nà de voorlopige oplevering en volledige betaling van het appartement mogen aanvangenwat betreft zijn werk. Elke vorm van ingebruikname geldt eveneens als aanvaarding van de voorlopige oplevering. De ingebruikname is nooit toegelaten vooraleer de volledige koopsom is betaald, evenals alle mogelijke meerwerken. Zolang alle onderaannemers in opdracht van de verkoper werken, wordt er een 100 % garantie gegeven aangaande beschadigingen tijdens de werken. Van zodra dit niet meer het geval is, vervalt deze garantie. Eventuele wijzigingen kunnen zullen alleen uitgevoerd worden na een voorafgaandelijk schriftelijk akkoord van de kopers aangaande de kostprijs van deze wijzigingen. Bepaalde Het is mogelijk dat bepaalde wijzigingen kunnen mogelijk ook geweigerd worden door de aannemer/promotoropdrachtgever en architect. Wijzigingen dienen steeds tijdig te worden besproken, in functie van de werfplanning. De kostprijzen van gevraagde wijzigingen zullen opgemaakt worden door de aannemer/promotoropdrachtgever, architect en de hoofdaannemer of mogelijk de onderaannemer van een bepaald lot. Mondelinge toezeggingen hebben geen waarde zolang ze niet schriftelijk zijn bekrachtigd. In geval van meerwerken of wijzigingen zal de uitvoeringstermijn automatisch worden verlengd met minstens 1 werkdag per schijf van 495 EUR aan meerwerken. In functie van specifieke lever- en uitvoeringstermijnen kan deze uitvoeringsperiode nog extra verlengd worden. In geen geval kan een termijnoverschrijding ten gevolge van meerwerken of wijzigingen aanleiding geven tot aanrekenen van boetes of kosten van de koper, jegens de promotor. In dit bestek zijn alle afwerkingen duidelijk opgegeven. De koper verklaart dat het appartement verkocht werd met de afwerking zoals in dit bestek beschreven, zonder verdere uitzonderingen, tenzij dit expliciet in het bestek genoteerd werd en door de verkoper ondertekend. Het appartement wordt bezemrein opgeleverd. Bij discussie omtrent het aantal weerverletdagen, kan de koper de officiële tabellen van het KMI opvragen. Er wordt overeengekomen dat als niet-werkbare dagen wordt beschouwd: dagen met een minimumtemperatuur onder de 0 °C, en/of meer dan 2 uur regen/etmaal, en/of maximum windsnelheden boven 60 km/h..

Wijzigingen door de kopers. Wanneer de koper, om welke reden ook, wijzigingen wenst aan te brengen aan dit bestek, de plannen of de standaard voorzieningen (t.t.zd.w.z. aan de afwerking of de lay-out van zijn appartement), kan dit slechts wanneer in de bouwheermate dat de aannemer/promotoropdrachtgever/architect hierover zijn akkoord geeft. Het is niet uitgesloten dat voor een bepaalde keuze van afwerking, afwerking die binnen de voorziene handelswaarde valt, toch een supplementaire plaatsingskost kan aangerekend wordt. worden.Bepaalde wijzigingen van afwerking kunnen aanleiding geven tot termijnverlengingen voor van de voorlopige oplevering. Wijzigingen die het uitwendige van het gebouw (zoals voorzetrolluiken) en de uniformiteit van de gemene delen veranderen, veranderen zijn niet mogelijk. Het is de koper niet toegelaten om zelf of via derden werken uit te voeren op de werf (te verstaan vóór voor de voorlopige oplevering). Wanneer de koper om bepaalde redenen een gedeelte van de voorziene afwerking niet wenst te laten uitvoeren door de aannemer/promotor (wat aannemer ( dit dient dan wel door de koper tijdig gevraagd dient te worden en er mogen geen problemen mag geven ontstaan met reeds geplaatste bestellingen, en uitvoering, en uitvoering of meer algemeen met de werfplanning) en deze staat dit toe, dan zal de koper maximaal 65 slechts 80% van het aangegeven budget kunnen recupereren, dit ter compensatie van winstderving, algemene kosten en afschrijving vaste werfkosten. Dit bedrag zal in mindering gebracht verrekend worden van met de laatste betaalschijf. Zulke zaken kunnen zullen enkel na schriftelijk akkoord tussen de koper en de aannemer/promotor opdrachtgever uit het contract kunnen genomen worden. Met uitzondering van de hiervoor bepaalde omstandigheden worden op de voorziene basisbudgetten in huidig verkooplastenboek geen teruggaven, noch verminderingen gegeven. Indien de koper, zonder weten van de aannemer/promotoropdrachtgever en architect, zelf of via derden werken uitvoert aan het goed, geldt dit als de aanvaarding van de voorlopige oplevering van zijn privatieve delen. De aannemer/promotor wordt opdrachtgever en architect worden in dit geval ontslagen ontslaan van alle verantwoordelijkheid en garantie ten opzichte van de kopers. De koper zal in dit geval zelf instaan kopers voor de coördinatie van de werken, welke in ieder geval pas nà de voorlopige oplevering en volledige betaling van het appartement mogen aanvangenwat betreft zijn werk. Elke vorm van ingebruikname geldt eveneens als aanvaarding van de voorlopige oplevering. De ingebruikname is nooit toegelaten vooraleer de volledige koopsom is betaald, evenals alle mogelijke meerwerken. Zolang alle onderaannemers in opdracht van de verkoper werken, wordt er een 100 % garantie gegeven aangaande beschadigingen tijdens de werken. Van zodra dit niet meer het geval is, vervalt deze garantie. Eventuele wijzigingen kunnen zullen alleen uitgevoerd worden na een voorafgaandelijk schriftelijk akkoord van de kopers aangaande de kostprijs van deze wijzigingen. Bepaalde Het is mogelijk dat bepaalde wijzigingen kunnen mogelijk ook geweigerd worden door de aannemer/promotoropdrachtgever en architect. Wijzigingen dienen steeds tijdig te worden besproken, in functie van de werfplanning. De kostprijzen van gevraagde wijzigingen zullen opgemaakt worden door de aannemer/promotoropdrachtgever, architect en de hoofdaannemer of mogelijk de onderaannemer van een bepaald lot. Mondelinge toezeggingen hebben geen waarde zolang ze niet schriftelijk zijn bekrachtigd. In geval van meerwerken of wijzigingen zal de uitvoeringstermijn automatisch worden verlengd met minstens 1 werkdag per schijf van 495 EUR aan meerwerken. In functie van specifieke lever- en uitvoeringstermijnen kan deze uitvoeringsperiode nog extra verlengd worden. In geen geval kan een termijnoverschrijding ten gevolge van meerwerken of wijzigingen aanleiding geven tot aanrekenen van boetes of kosten van de koper, jegens de promotor. In dit bestek zijn alle afwerkingen duidelijk opgegeven. De koper verklaart dat het appartement verkocht werd met de afwerking zoals in dit bestek beschreven, zonder verdere uitzonderingen, tenzij dit expliciet in het bestek genoteerd werd en door de verkoper ondertekend. Het appartement wordt bezemrein opgeleverd. Bij discussie omtrent het aantal weerverletdagen, kan de koper de officiële tabellen van het KMI opvragen. Er wordt overeengekomen dat als niet-werkbare dagen wordt beschouwd: dagen met een minimumtemperatuur onder de 0 °C, en/of meer dan 2 uur regen/etmaal, en/of maximum windsnelheden boven 60 km/h..

Wijzigingen door de kopers. Wanneer de koper, om welke reden ook, wijzigingen wenst aan te brengen aan dit bestek, de plannen of de standaard voorzieningen (t.t.z. aan de afwerking of de lay-out van zijn appartementassistentiewoning), kan dit slechts wanneer in de bouwheermate dat de aannemer/promotor/architect hierover zijn akkoord geeft. Het is niet uitgesloten dat voor een bepaalde keuze van afwerking, die binnen de voorziene handelswaarde valt, toch een supplementaire plaatsingskost kan aangerekend wordtworden ten gevolge van een gekozen legpatroon of extra snijverliezen,…. Bepaalde wijzigingen van afwerking kunnen aanleiding geven tot termijnverlengingen voor t.o.v. de voorlopige oplevering. De koper is evenwel verantwoordelijk voor eventuele problemen die kunnen ontstaan indien ze materialen kiezen die risico’s met zich meebrengen (bv. gebrek aan vlakheid bij zeer grote tegels, enz. …). Wijzigingen die het uitwendige van het gebouw en de uniformiteit van de gemene delen veranderen, zijn niet mogelijk. Het is de koper niet toegelaten om zelf of via derden werken uit te voeren op de werf (te verstaan vóór de voorlopige oplevering). Wanneer de koper om bepaalde redenen een gedeelte van de voorziene afwerking niet wenst te laten uitvoeren door de aannemer/promotor (wat dit dient dan wel door de koper tijdig gevraagd dient te worden en er mogen geen problemen mag geven ontstaan met reeds geplaatste bestellingen, en uitvoering, en uitvoering of meer algemeen met de werfplanning) en deze staat dit toe, dan zal de koper maximaal 65 70 % van het aangegeven budget kunnen recupereren, dit ter compensatie van winstderving, algemene kosten en afschrijving vaste werfkosten. Dit bedrag zal in mindering gebracht worden van de laatste betaalschijf. Zulke zaken kunnen zullen enkel na schriftelijk akkoord tussen de koper en de aannemer/promotor uit het contract kunnen genomen worden. Met uitzondering van de hiervoor bepaalde omstandigheden worden op de voorziene basisbudgetten in huidig verkooplastenboek geen teruggaven, noch verminderingen gegeven. Indien de koper, zonder weten van de aannemer/promotor, zelf of via derden werken uitvoert aan het goed, geldt dit als de aanvaarding van de voorlopige oplevering van zijn privatieve delen. De aannemer/promotor wordt in dit geval ontslagen ontslaan van alle verantwoordelijkheid en garantie ten opzichte van de kopers. De koper zal in dit geval zelf instaan kopers voor de coördinatie van de werken, welke in ieder geval pas nà de voorlopige oplevering en volledige betaling van het appartement mogen aanvangenwat betreft zijn werk. Elke vorm van ingebruikname geldt eveneens als aanvaarding van de voorlopige oplevering. De ingebruikname is nooit toegelaten vooraleer toegang tot het gebouw zal echter ontzegd worden zolang de volledige koopsom is betaaldkoopsom, evenals alle mogelijke meerwerken. Zolang alle onderaannemers in opdracht vermeerderd met de kosten van de verkoper werken, wordt er een 100 % garantie gegeven aangaande beschadigingen tijdens nutsleidingen en de werken. Van zodra dit eventueel bestelde meerwerken niet meer het geval betaald is, vervalt deze garantie. Eventuele wijzigingen kunnen zullen alleen uitgevoerd worden na een voorafgaandelijk schriftelijk akkoord van de kopers aangaande de kostprijs van deze wijzigingen. Bepaalde wijzigingen kunnen mogelijk mogelijks ook geweigerd worden door de aannemer/promotor. Wijzigingen dienen steeds tijdig te worden besproken, in functie van de werfplanning. De berekening van kostprijzen van gevraagde wijzigingen zullen opgemaakt worden door de aannemer/promotor, de hoofdaannemer of mogelijk mogelijks de onderaannemer van een bepaald lot. Mondelinge toezeggingen daarvan door de koper hebben geen waarde zolang ze niet schriftelijk zijn bekrachtigd. In geval De betaling door de koper van meerwerken of de gevraagde wijzigingen zal de uitvoeringstermijn automatisch worden verlengd met minstens 1 werkdag per schijf van 495 EUR aan meerwerken. In gebeurt als volgt: - 30 % bij bestelling - saldo in functie van specifieke lever- en uitvoeringstermijnen kan deze uitvoeringsperiode nog extra verlengd worden. In geen geval kan een termijnoverschrijding ten gevolge van meerwerken of wijzigingen aanleiding geven tot aanrekenen van boetes of kosten de vordering van de koper, jegens de promotorbijbestelde werken. In dit bestek zijn alle afwerkingen duidelijk opgegeven. De koper verklaart dat het appartement de assistentiewoning verkocht werd met de afwerking zoals in dit bestek beschreven, beschreven zonder verdere uitzonderingen, uitzonderingen tenzij dit expliciet in het bestek genoteerd werd en door de verkoper ondertekend. Het appartement wordt bezemrein opgeleverd. Bij discussie omtrent het aantal weerverletdagen, kan de koper de officiële tabellen van het KMI opvragen. Er wordt overeengekomen dat als niet-werkbare dagen wordt beschouwd: dagen met een minimumtemperatuur onder de 0 °C, en/of meer dan 2 uur regen/etmaal, en/of maximum windsnelheden boven 60 km/h..