Common use of Woningborg garantie Clause in Contracts

Woningborg garantie. De woning wordt gebouwd met toepassing van de garantieregeling en de waarborgen van Woningborg. Woningborg beoordeelt de solvabiliteit en liquiditeit van de ondernemer. Voor ieder bouwplan voert ze een juridische en technische plantoets uit. Woningborg heeft meer dan 30 jaar ervaring met het verstrekken van garanties op nieuwbouw koopwoningen. Bij aankoop van uw woning ontvangt u hieromtrent nadere informatie en het Woningborg-certificaat. De Woningborg garantie biedt u veel voordelen Zo wordt de ondernemer verplicht tot het afgeven van diverse garanties op de kwaliteit en uitvoering en worden er eisen gesteld aan de samenstelling van de verkoopdocumenten. Woningborg biedt garanties met betrekking tot de afbouw van uw woning. Wanneer er tijdens de bouw iets mis mocht gaan met de ondernemer zorgt Woningborg voor beperking van schade en garandeert de afbouw van uw woning. Ook op het gebied van kwaliteitsgeschillen biedt Woningborg voordelen door bindende uitspraken te doen voor zowel de koper als ondernemer. Daarnaast is er de extra zekerheidsstelling door de zogenaamde ‘5%-regeling’. Bij de oplevering van uw woning dient u alle betalingstermijnen (inclusief eventueel meer- en minderwerk) te hebben overgemaakt aan de ondernemer. Van de aanneemsom wordt 5%, in de vorm van een bankgarantie, bij de notaris voor u zeker gesteld. Die bankgarantie kunt u aanroepen indien de aannemer de opleveringspunten niet naar behoren oplost. Niet onder de garantie- en waarborgregeling van Woningborg zijn voorzieningen buiten de woning, voorzieningen van niet bouwkundige aard en/of voorzieningen welke niet onder verantwoordelijkheid van de ondernemer zijn aangebracht zoals bijvoorbeeld: bestratingen, beplantingen, paden en terrassen. De woning wordt “vrij op naam” aan u verkocht. “Vrij op naam” wil zeggen dat onder meer de volgende kosten in de koop- en de aanneemsom zijn begrepen: • grondkosten; • bouwkosten; • honoraria architecten, constructeurs en adviseurs; • makelaarscourtage verkoper; • verkoopkosten; • legeskosten; • notariskosten van de akte ten behoeve van juridische levering; • aansluitkosten voor water, elektriciteit en riolering; • de kosten van gebruik water en elektriciteit tot de dag van oplevering; • BTW (eventuele wijzigingen in het tarief worden conform de wettelijke voorschriften wel doorbelast); • kosten voor het garantiecertificaat van Woningborg.

Woningborg garantie. De woning wordt Alle woningen van project Vossepolder fase 2 worden gebouwd met toepassing van onder de garantieregeling en de waarborgen kwaliteitsgarantie van Woningborg. Woningborg beoordeelt Dit betekent dat de solvabiliteit en liquiditeit ontwikkelaar/aannemer zich verplicht tot garantie op de kwaliteit van de ondernemerwoning conform de garantie- en waarborgregeling. Voor ieder bouwplan voert ze Naast de kwaliteitsgarantie wordt u als koper ook door Woningborg beschermd tegen een juridische en technische plantoets uitonverhoopt faillissement van de aannemer. Woningborg heeft meer dan 30 jaar ervaring verstrekt u een schadeloosstelling en afbouwwaarborg. Ongeacht hetgeen in de technische omschrijving is bepaald gelden onverkort de bepalingen uit de Garantie- en waarborgregeling en de modelovereenkomst zoals gehanteerd en voorgeschreven door Xxxxxxxxxx. In geval enige bepaling in de technische omschrijving daarmee onverenigbaar ofwel nadeliger mocht zijn voor de verkrijger prevaleren steeds de bepalingen van Woningborg. Nadat uw besluit tot aankoop van een woning is genomen, ontvangt u van de verkoper het door Woningborg uitgegeven boek ‘de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling’ en het bijbehorende document ‘de Woningborg garantievoorwaarden, garantietermijnen en garantie-uitsluitingen’. Hierin zijn formele regelingen opgenomen, zoals garantieregeling, garantienormen, reglement van inschrijving, standaard aannemingsovereenkomst, enzovoorts. Samen met het verstrekken van garanties op nieuwbouw koopwoningeneen eventueel erratum vormt de verkoopdocumentatie een onlosmakelijk geheel met de aannemingsovereenkomst. Bij De aannemer meldt de aankoop van uw woning ontvangt bij Woningborg, waarna u hieromtrent nadere informatie het waarborgcertificaat rechtstreeks van Woningborg wordt toegestuurd. Om uw woning geheel aan uw wensen te laten voldoen, kunt u aanpassingen laten uitvoeren. U dient er rekening mee te houden dat niet al uw wensen kunnen worden ingewilligd. Dit vanwege het feit dat het privé-gedeelte bij oplevering moet voldoen aan de garantievoorwaarden van Woningborg en het WoningborgBouwbesluit. Dit geldt ook voor eventuele door u gewenste meerwerkopties. Om uw garanties ten opzichte van de garantie-certificaatplichtige aannemer te waarborgen dienen alle meerwerkopdrachten alleen met deze aannemer schriftelijk geregeld te worden. U dient er rekening mee te houden dat meerwerk de geplande oplevering van het gehele project kan verschuiven. De Woningborg garantie biedt u veel voordelen Zo wordt aannemer is gerechtigd het aantal werkbare werkdagen aan te passen, passend bij de ondernemer verplicht tot extra uit te voeren werkzaamheden en zal dit dan ook vermelden in het afgeven van diverse garanties meer- en minderwerkoverzicht. Om een beroep te kunnen doen op de volledige garantierechten zijn onderhoudsinspecties en - werkzaamheden absoluut noodzakelijk. Voor sommige werkzaamheden is het noodzakelijk dat er, voor eigen rekening, vakmensen worden ingeschakeld. Het is dringend aan te bevelen om een korte verslaglegging van de inspectie te vragen aan het ingeschakelde bedrijf. Een voorbeeld is dat u, om gebruik te kunnen maken van de garantie op dakgoten moet kunnen aantonen dat de goten zijn schoongemaakt en onderhouden. Dit kan bijvoorbeeld door foto’s te nemen van de werkzaamheden of een factuur van een extern bedrijf te tonen. Wij willen u ook verwijzen naar de brochure ‘Gebruik en onderhoud van uw woning’, die u samen met het Woningborgcertificaat ontvangt. Na de oplevering geldt een onderhoudstermijn conform de algemene voorwaarden van Woningborg. Indien er binnen de onderhoudstermijn alsnog tekortkomingen worden geconstateerd, voor zover niet door de koper of derden veroorzaakt, dan dient de koper deze schriftelijk bij de aannemer te melden. Deze tekortkomingen zullen vervolgens zo spoedig mogelijk worden hersteld. Bij kleine onvolkomenheden moet met één belangrijk ding rekening worden houden, nl. een woning wordt gebouwd van ‘levende’ materialen. Materialen die nog kunnen gaan ‘werken’, zoals dat in bouwtermen heet. Dat betekent bijvoorbeeld dat er in hoeken bij stucwerk scheurtjes kunnen ontstaan. Dat is niet ernstig. Deze worden veroorzaakt door het uit de woning wegtrekkende vocht. Deuren kunnen gaan klemmen omdat het hout moet ‘wennen’ aan een andere temperatuur en vochtigheidsgraad. Deze kleine dingen kunnen nooit voorkomen worden. Een nieuwbouwwoning heeft namelijk in de eerste periode van bewoning een hoge vochtigheidsgraad. Door de hoge mate van isolatie en kierdichting in combinatie met poreuze bouwstenen kan het lang duren voordat al het bouwvocht weggetrokken is. Wij raden daarom aan om in deze periode de woning goed te ventileren en vochtmetingen te verrichten voordat er afwerkingsmaterialen worden aangebracht zoals vloeren, stuc- of schilderwerk. Met deze technische omschrijving vervallen eerdere publicaties, tekeningen, etc., anders dan deze technische omschrijving en de hierbij behorende bescheiden, zodat daaraan geen rechten kunnen worden ontleend. Zie ook de project website xxx.xxxxxxxxx-xxxxxxxxxxx.xx. De tekst in deze technische omschrijving kan afwijken van de verkooptekeningen, waarbij de technische omschrijving bepalend is. Met name wijzen wij op de artist’s impressions en plattegronden in de verkoopbrochure, waarvoor geldt dat deze slechts als sfeerbeeld kunnen worden gezien en niet als een afbeelding van het gekochte. De eventueel in de verkoopbrochure afgebeelde keukeninrichting, tuininrichting, meubels, (elektrische) apparatuur, sanitair en foto’s etc., zover niet specifiek omschreven, worden niet geleverd en behoren niet tot de aanneemsom. Deze technische omschrijving is nauwkeurig en met zorg opgesteld aan de hand van de laatst bekende gegevens en tekeningen verstrekt door gemeentelijke diensten, architect, constructeur en de overige adviseurs van dit plan. Echter ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede mogelijke afwijkingen die voort kunnen komen uit eisen en wensen van de overheden, nutsbedrijven en/of keuringsinstanties behoudt Horsman & Co Lisse zich het recht voor om op of aan de woning die wijzigingen ten opzichte van de verkooptekeningen of deze technische omschrijving aan te brengen, die technisch of architectonisch noodzakelijk zijn, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit en uitvoering en worden er eisen gesteld aan de samenstelling bruikbaarheid van de verkoopdocumentenwoning. Woningborg biedt garanties Deze geringe afwijkingen zullen geen der partijen enig recht geven tot verrekening van mindere of meerdere kosten. Aan de (verkoop-) situatietekening kunnen geen rechten worden ontleend met betrekking tot aangegeven maatvoeringen, exacte kavelgrootte, (toekomstige) omliggende en belendende bebouwingen, eventueel aangegeven hoogten, indeling, inrichting en afwerking van niet tot de gekochte woning behorend gebied. Wijzigingen met betrekking tot de afbouw situering van uw woninggroenstroken, open water, voet- en fietspaden, verlichting, opstelplaatsen, e.a. Wanneer er tijdens kunnen zich voordoen. Uitdrukkelijk wijzen wij erop dat tekeningen, voor zover niet behorend bij een bestemmingsplan c.q. uitwerkingsplan, geen juridische werking hebben, zodat daaraan geen rechten kunnen worden ontleend. De op de bouw iets mis mocht gaan met de ondernemer zorgt Woningborg voor beperking van schade en garandeert de afbouw van uw woning. Ook op het gebied van kwaliteitsgeschillen biedt Woningborg voordelen door bindende uitspraken te doen voor zowel de koper als ondernemer. Daarnaast is er de extra zekerheidsstelling door de zogenaamde ‘5%-regeling’. Bij de oplevering van uw woning dient u alle betalingstermijnen (inclusief eventueel meer- en minderwerk) te hebben overgemaakt aan de ondernemer. Van de aanneemsom wordt 5%, in de vorm van een bankgarantie, bij de notaris voor u zeker gesteld. Die bankgarantie kunt u aanroepen indien de aannemer de opleveringspunten niet naar behoren oplost. Niet onder de garantie- en waarborgregeling van Woningborg zijn voorzieningen buiten de woning, voorzieningen van niet bouwkundige aard verkooptekeningen gestippeld weergegeven elementen en/of voorzieningen welke aangegeven alternatieven behoren niet onder verantwoordelijkheid tot de standaardlevering. De op de verkooptekeningen aangegeven maatvoeringen zijn circa maten waar geen rechten aan ontleend kunnen worden. De aangegeven maten kunnen afwijken door wandafwerkingen, aftimmering, etc. In verband met de nauwkeurige uitwerking van de ondernemer zijn aangebracht zoals bijvoorbeeld: bestratingendetails, beplantingenconstructies, paden en terrassenmaatvoering materialen, e.d. kunnen er kleine afwijkingen ontstaan ten opzichte van de nu vermelde gegevens. Deze geringe afwijkingen geven geen aanleiding tot verrekening. De woning wordt “vrij op naam” de verkoop-tekeningen aangegeven maatvoering is niet geschikt voor opdrachten aan u verkocht. “Vrij op naam” wil zeggen dat onder meer de volgende kosten in de koop- en de aanneemsom zijn begrepen: • grondkosten; • bouwkosten; • honoraria architecten, constructeurs en adviseurs; • makelaarscourtage verkoper; • verkoopkosten; • legeskosten; • notariskosten van de akte ten behoeve van juridische levering; • aansluitkosten voor water, elektriciteit en riolering; • de kosten van gebruik water en elektriciteit tot de dag van oplevering; • BTW (eventuele wijzigingen in het tarief worden conform de wettelijke voorschriften wel doorbelastderden door koper(s); • kosten voor het garantiecertificaat van Woningborg.

Woningborg garantie. De woning wordt Alle woningen en appartementen van project Vossepolder worden gebouwd met toepassing van onder de garantieregeling en de waarborgen kwaliteitsgarantie van Woningborg. Woningborg beoordeelt Dit betekent dat de solvabiliteit en liquiditeit ontwikkelaar/aannemer zicht verplicht tot garantie op de kwaliteit van de ondernemerwoning conform de Garantie- en waarborgregeling. Voor ieder bouwplan voert ze Naast de kwaliteitsgarantie wordt u als koper ook door Woningborg beschermd tegen een juridische en technische plantoets uitonverhoopt faillissement van de aannemer. Woningborg heeft meer dan 30 jaar ervaring verstrekt u een schadeloosstelling en afbouwwaarborg. Ongeacht hetgeen in de technische omschrijving is bepaald gelden onverkort de bepalingen uit de Garantie- en waarborgregeling en de modelovereenkomst zoals gehanteerd en voorgeschreven door Woningborg. In geval enige bepaling in de technische omschrijving daarmee onverenigbaar ofwel nadeliger mocht zijn voor de verkrijger prevaleren steeds de bepalingen van Woningborg. Nadat uw besluit tot aankoop van een woning is genomen, ontvangt u van de verkoper het door Woningborg uitgegeven boek ‘de Woningborg Garantie- en waarborgregeling’ en het bijbehorende document ‘de Woningborg garantievoorwaarden, garantietermijnen en garantie-uitsluitingen’. Hierin zijn formele regelingen opgenomen, zoals garantie-regeling, garantienormen, reglement van inschrijving, standaard aannemingsovereenkomst, enzovoorts. Samen met het verstrekken van garanties op nieuwbouw koopwoningeneen eventueel erratum vormt de verkoopdocumentatie een onlosmakelijk geheel met de aannemingsovereenkomst. Bij De aannemer meldt de aankoop van uw woning ontvangt bij Woningborg, waarna u hieromtrent nadere informatie het waarborgcertificaat rechtstreeks van Woningborg krijgt toegestuurd. Om uw woning geheel aan uw wensen te laten voldoen, kunt u aanpassingen laten uitvoeren. U dient er rekening mee te houden dat niet al uw wensen kunnen worden ingewilligd. Dit vanwege het feit dat het privé-gedeelte bij oplevering moet voldoen aan de garantievoorwaarden van Woningborg en het WoningborgBouwbesluit. Dit geldt ook voor eventuele door u gewenste meerwerkopties. Om uw garanties ten opzichte van de garantie-certificaatplichtige aannemer te waarborgen dienen alle meerwerkopdrachten alleen met deze aannemer schriftelijk geregeld te worden. U dient er rekening mee te houden dat meerwerk de geplande oplevering kan verschuiven. De Woningborg garantie biedt u veel voordelen Zo wordt aannemer is gerechtigd het aantal werkbare werkdagen aan te passen, passend bij de ondernemer verplicht tot extra uit te voeren werkzaamheden en zal dit dan ook vermelden in het afgeven van diverse garanties meer- en minderwerkoverzicht. Om een beroep te kunnen doen op de volledige garantierechten zijn onderhoudsinspecties en - werkzaamheden absoluut noodzakelijk. Voor sommige werkzaamheden is het noodzakelijk dat er, voor eigen rekening, vakmensen worden ingeschakeld. Het is dringend aan te bevelen om een korte verslaglegging van de inspectie te vragen aan het ingeschakelde bedrijf. Een voorbeeld is dat u, om gebruik te kunnen maken van de garantie op dakgoten moet kunnen aantonen dat de goten zijn schoongemaakt en onderhouden. Dit kan bijvoorbeeld door foto’s te nemen van de werkzaamheden of een factuur van een extern bedrijf te tonen. Wij willen u ook verwijzen naar de brochure ‘Gebruik en onderhoud van uw woning’, die u samen met het Woningborgcertificaat ontvangt. Na de oplevering geldt een onderhoudstermijn conform de algemene voorwaarden van Woningborg. Indien er binnen de onderhoudstermijn alsnog tekortkomingen worden geconstateerd, voor zover niet door de koper of derden veroorzaakt, dan dient de koper deze schriftelijk bij de aannemer te melden. Deze tekortkomingen zullen vervolgens zo spoedig mogelijk worden hersteld. Bij kleine onvolkomenheden moet met één belangrijk ding rekening worden houden, nl. een woning wordt gebouwd van ‘levende’ materialen. Materialen die nog kunnen gaan ‘werken’, zoals dat in bouwtermen heet. Dat betekent bijvoorbeeld dat er in hoeken bij stucwerk scheurtjes kunnen ontstaan. Dat is niet ernstig. Deze worden veroorzaakt door het uit de woning wegtrekkende vocht. Deuren kunnen gaan klemmen omdat het hout moet ‘wennen’ aan een andere temperatuur en vochtigheidsgraad. Deze kleine dingen kunnen nooit voorkomen worden. Een nieuwbouwwoning heeft namelijk in de eerste periode van bewoning een hoge vochtigheidsgraad. Door de hoge mate van isolatie en kierdichting in combinatie met poreuze bouwstenen kan het lang duren voordat al het bouwvocht weggetrokken is. Wij raden daarom aan om in deze periode de woning goed te ventileren en vochtmetingen te verrichten voordat er afwerkingsmaterialen worden aangebracht zoals vloeren, stuc- of schilderwerk. Met deze technische omschrijving vervallen eerdere publicaties, tekeningen, etc., anders dan deze technische omschrijving en de hierbij behorende bescheiden, zodat daaraan geen rechten kunnen worden ontleend. Zie ook de project website xxx.xxxxxxxxx-xxxxxxxxxxx.xx. De tekst in deze technische omschrijving kan afwijken van de verkooptekeningen, waarbij de technische omschrijving bepalend is. Met name wijzen wij op de artist’s impressions en plattegronden in de verkoopbrochure, waarvoor geldt dat deze slechts als sfeerbeeld kunnen worden gezien en niet als een afbeelding van het gekochte. De eventueel in de verkoopbrochure afgebeelde keukeninrichting, tuininrichting, meubels, (elektrische) apparatuur, sanitair en foto’s etc., zover niet specifiek omschreven, worden niet geleverd en behoren niet tot de aanneemsom. Deze technische omschrijving is nauwkeurig en met zorg opgesteld aan de hand van de laatst bekende gegevens en tekeningen verstrekt door gemeentelijke diensten, architect, constructeur en de overige adviseurs van dit plan. Echter ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede mogelijke afwijkingen die voort kunnen komen uit eisen en wensen van de overheden, nutsbedrijven en/of keuringsinstanties behoudt Horsman & Co Lisse zich het recht voor om op of aan de woning die wijzigingen ten opzichte van de verkooptekeningen of deze technische omschrijving aan te brengen, die technisch of architectonisch noodzakelijk zijn, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit en uitvoering en worden er eisen gesteld aan de samenstelling bruikbaarheid van de verkoopdocumentenwoning. Woningborg biedt garanties Deze geringe afwijkingen zullen geen der partijen enig recht geven tot verrekening van mindere of meerdere kosten. Aan de (verkoop-) situatietekening kunnen geen rechten worden ontleend met betrekking tot aangegeven maatvoeringen, exacte kavelgrootte, (toekomstige) omliggende en belendende bebouwingen, eventueel aangegeven hoogten, indeling, inrichting en afwerking van niet tot de gekochte woning behorend gebied. Wijzigingen met betrekking tot de afbouw situering van uw woninggroenstroken, open water, voet- en fietspaden, verlichting, opstelplaatsen, e.a. Wanneer er tijdens kunnen zich voordoen. Uitdrukkelijk wijzen wij erop dat tekeningen, voor zover niet behorend bij een bestemmingsplan c.q. uitwerkingsplan, geen juridische werking hebben, zodat daaraan geen rechten kunnen worden ontleend. De op de bouw iets mis mocht gaan met de ondernemer zorgt Woningborg voor beperking van schade en garandeert de afbouw van uw woning. Ook op het gebied van kwaliteitsgeschillen biedt Woningborg voordelen door bindende uitspraken te doen voor zowel de koper als ondernemer. Daarnaast is er de extra zekerheidsstelling door de zogenaamde ‘5%-regeling’. Bij de oplevering van uw woning dient u alle betalingstermijnen (inclusief eventueel meer- en minderwerk) te hebben overgemaakt aan de ondernemer. Van de aanneemsom wordt 5%, in de vorm van een bankgarantie, bij de notaris voor u zeker gesteld. Die bankgarantie kunt u aanroepen indien de aannemer de opleveringspunten niet naar behoren oplost. Niet onder de garantie- en waarborgregeling van Woningborg zijn voorzieningen buiten de woning, voorzieningen van niet bouwkundige aard verkooptekeningen gestippeld weergegeven elementen en/of voorzieningen welke aangegeven alternatieven behoren niet onder verantwoordelijkheid tot de standaardlevering. De op de verkooptekeningen aangegeven maatvoeringen zijn circa maten waar geen rechten aan ontleend kunnen worden. De aangegeven maten kunnen afwijken door wandafwerkingen, aftimmering, etc. In verband met de nauwkeurige uitwerking van de ondernemer zijn aangebracht zoals bijvoorbeeld: bestratingendetails, beplantingenconstructies, paden en terrassenmaatvoering materialen, e.d. kunnen er kleine afwijkingen ontstaan ten opzichte van de nu vermelde gegevens. Deze geringe afwijkingen geven geen aanleiding tot verrekening. De woning wordt “vrij op naam” de verkoop-tekeningen aangegeven maatvoering is niet geschikt voor opdrachten aan u verkocht. “Vrij op naam” wil zeggen dat onder meer de volgende kosten in de koop- en de aanneemsom zijn begrepen: • grondkosten; • bouwkosten; • honoraria architecten, constructeurs en adviseurs; • makelaarscourtage verkoper; • verkoopkosten; • legeskosten; • notariskosten van de akte ten behoeve van juridische levering; • aansluitkosten voor water, elektriciteit en riolering; • de kosten van gebruik water en elektriciteit tot de dag van oplevering; • BTW (eventuele wijzigingen in het tarief worden conform de wettelijke voorschriften wel doorbelastderden door koper(s); • kosten voor het garantiecertificaat van Woningborg.

Woningborg garantie. De woning wordt gebouwd met toepassing van de garantieregeling en de waarborgen van Woningborg. Woningborg beoordeelt de solvabiliteit en liquiditeit van de ondernemer. Voor ieder bouwplan voert ze een juridische en technische plantoets uit. Woningborg heeft meer dan 30 jaar ervaring met het verstrekken van garanties op nieuwbouw koopwoningen. Bij aankoop van uw woning ontvangt u hieromtrent nadere informatie en het Woningborg-certificaat. De Woningborg garantie biedt u veel voordelen voordelen. Zo wordt de ondernemer verplicht tot het afgeven van diverse garanties op de kwaliteit en uitvoering en worden er eisen gesteld aan de samenstelling van de verkoopdocumenten. Woningborg biedt garanties met betrekking tot de afbouw van uw woning. Wanneer er tijdens de bouw iets mis mocht gaan met de ondernemer zorgt Woningborg voor beperking van schade en garandeert de afbouw van uw woning. Ook op het gebied van kwaliteitsgeschillen biedt Woningborg voordelen door bindende uitspraken te doen voor zowel de koper als ondernemer. Daarnaast is er de extra zekerheidsstelling door de zogenaamde ‘5%-regeling’. Bij de oplevering van uw woning dient u alle betalingstermijnen (inclusief eventueel meer- en minderwerk) te hebben overgemaakt aan de ondernemer. Van de aanneemsom wordt 5%, in de vorm van een bankgarantie, bij de notaris voor u zeker gesteld. Die bankgarantie kunt u aanroepen indien de aannemer de opleveringspunten niet naar behoren oplost. Niet onder de garantie- en waarborgregeling van Woningborg zijn voorzieningen buiten de woning, voorzieningen van niet bouwkundige aard en/of voorzieningen welke niet onder verantwoordelijkheid van de ondernemer zijn aangebracht zoals bijvoorbeeld: bestratingen, beplantingen, paden en terrassen. De woning wordt “vrij op naam” aan u verkocht. “Vrij op naam” wil zeggen dat onder meer de volgende kosten in de koop- en de aanneemsom zijn begrepen: • grondkosten; • bouwkosten; • honoraria architecten, constructeurs en adviseurs; • makelaarscourtage verkoper; • verkoopkosten; • legeskosten; • notariskosten van de akte ten behoeve van juridische levering; • aansluitkosten voor water, elektriciteit en riolering; • de kosten van gebruik water en elektriciteit tot de dag van oplevering; • BTW (eventuele wijzigingen in het tarief worden conform de wettelijke voorschriften wel doorbelast); • kosten voor het garantiecertificaat van Woningborg.

Woningborg garantie. De woning wordt Alle woningen en appartementen van project Vossepolder worden gebouwd met toepassing van onder de garantieregeling en de waarborgen kwaliteitsgarantie van Woningborg. Woningborg beoordeelt Dit betekent dat de solvabiliteit en liquiditeit ontwikkelaar/aannemer zicht verplicht tot garantie op de kwaliteit van de ondernemerwoning conform de Garantie- en waarborgregeling. Voor ieder bouwplan voert ze Naast de kwaliteitsgarantie wordt u als koper ook door Woningborg beschermd tegen een juridische en technische plantoets uitonverhoopt faillissement van de aannemer. Woningborg heeft meer dan 30 jaar ervaring verstrekt u een schadeloosstelling en afbouwwaarborg. Ongeacht hetgeen in de technische omschrijving is bepaald gelden onverkort de bepalingen uit de Garantie- en waarborgregeling en de modelovereenkomst zoals gehanteerd en voorgeschreven door Woningborg. In geval enige bepaling in de technische omschrijving daarmee onverenigbaar ofwel nadeliger mocht zijn voor de verkrijger prevaleren steeds de bepalingen van Woningborg. Nadat uw besluit tot aankoop van een woning is genomen, ontvangt u van de verkoper het door Woningborg uitgegeven boek ‘de Woningborg Garantie- en waarborgregeling’ en het bijbehorende document ‘de Woningborg garantievoorwaarden, garantietermijnen en garantie-uitsluitingen’. Hierin zijn formele regelingen opgenomen, zoals garantieregeling, garantienormen, reglement van inschrijving, standaard aannemingsovereenkomst, enzovoorts. Samen met het verstrekken van garanties op nieuwbouw koopwoningeneen eventueel erratum vormt de verkoopdocumentatie een onlosmakelijk geheel met de aannemingsovereenkomst. Bij De aannemer meldt de aankoop van uw woning ontvangt bij Woningborg, waarna u hieromtrent nadere informatie het waarborgcertificaat rechtstreeks van Woningborg krijgt toegestuurd. Om uw woning geheel aan uw wensen te laten voldoen, kunt u aanpassingen laten uitvoeren. U dient er rekening mee te houden dat niet al uw wensen kunnen worden ingewilligd. Dit vanwege het feit dat het privégedeelte bij oplevering moet voldoen aan de garantievoorwaarden van Woningborg en het WoningborgBouwbesluit. Dit geldt ook voor eventuele door u gewenste meerwerkopties. Om uw garanties ten opzichte van de garantie-certificaatplichtige aannemer te waarborgen dienen alle meerwerkopdrachten alleen met deze aannemer schriftelijk geregeld te worden. U dient er rekening mee te houden dat meerwerk de geplande oplevering kan verschuiven. De Woningborg garantie biedt u veel voordelen Zo wordt aannemer is gerechtigd het aantal werkbare werkdagen aan te passen, passend bij de ondernemer verplicht tot extra uit te voeren werkzaamheden en zal dit dan ook vermelden in het afgeven van diverse garanties meer- en minderwerkoverzicht. Om een beroep te kunnen doen op de volledige garantierechten zijn onderhoudsinspecties en -werkzaamheden absoluut noodzakelijk. Voor sommige werkzaamheden is het noodzakelijk dat er, voor eigen rekening, vakmensen worden ingeschakeld. Het is dringend aan te bevelen om een korte verslaglegging van de inspectie te vragen aan het ingeschakelde bedrijf. Een voorbeeld is dat u om gebruik te kunnen maken van de garantie op dakgoten moet kunnen aantonen dat de goten zijn schoongemaakt en onderhouden. Dit kan bijvoorbeeld door foto’s te nemen van de werkzaamheden of een factuur van een extern bedrijf te tonen. Wij willen u ook verwijzen naar de brochure ‘Gebruik en onderhoud van uw woning’ die u samen met het Woningborgcertificaat ontvangt. Na de oplevering geldt een onderhoudstermijn conform de algemene voorwaarden van Woningborg. Indien er binnen de onderhoudstermijn alsnog tekortkomingen worden geconstateerd, voor zover niet door de koper of derden veroorzaakt, dan dient de koper deze schriftelijk bij de aannemer te melden. Deze tekortkomingen zullen vervolgens zo spoedig mogelijk worden hersteld. Bij kleine onvolkomenheden moet met één belangrijk ding rekening worden houden, nl. een woning wordt gebouwd van ‘levende’ materialen. Materialen die nog kunnen gaan ‘werken’, zoals dat in bouwtermen heet. Dit betekent bijvoorbeeld dat er in hoeken bij stucwerk scheurtjes kunnen ontstaan. Dat is niet ernstig. Deze worden veroorzaakt door het uit de woning wegtrekkende vocht. Deuren kunnen gaan klemmen omdat het hout moet ‘wennen’ aan een andere temperatuur en vochtigheidsgraad. Deze kleine dingen kunnen nooit voorkomen worden. Een nieuwbouwwoning heeft namelijk in de eerste periode van bewoning een hoge vochtigheidsgraad. Door de hoge mate van isolatie en kierdichting in combinatie met poreuze bouwstenen kan het lang duren voordat al het bouwvocht weggetrokken is. Wij raden daarom aan in deze periode de woning goed te ventileren en vochtmetingen te verrichten voordat er afwerkingsmaterialen worden aangebracht zoals vloeren, stuc- of schilderwerk. Met deze technische omschrijving vervallen eerdere publicaties, tekeningen, etc., anders dan deze technische omschrijving en de hierbij behorende bescheiden, zodat daaraan geen rechten kunnen worden ontleend. Zie ook de project website xxx.xxxxxxxxx-xxxxxxxxxxx.xx. De tekst in deze technische omschrijving kan afwijken van de verkooptekeningen, waarbij de technische omschrijving bepalend is. Met name wijzen wij op de artist’s impressions en plattegronden in de verkoopbrochure, waarvoor geldt dat deze slechts als sfeerbeeld kunnen worden gezien en niet als een afbeelding van het gekochte. De eventueel in de verkoopbrochure afgebeelde keukeninrichting, tuininrichting, meubels, (elektrische) apparatuur, sanitair en foto’s etc., voor zover niet specifiek omschreven, worden niet geleverd en behoren niet tot de aanneemsom. Deze technische omschrijving is nauwkeurig en met zorg opgesteld aan de hand van de laatst bekende gegevens en tekeningen verstrekt door gemeentelijke diensten, architect, constructeur en de overige adviseurs van dit plan. Echter ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede mogelijke afwijkingen die voort kunnen komen uit eisen en wensen van de overheden, nutsbedrijven en/of keuringsinstanties behoudt Horsman & Co Lisse zich het recht voor om op of aan de woning die wijzigingen ten opzichte van de verkooptekeningen of deze technische omschrijving aan te brengen, die technisch of architectonisch noodzakelijk zijn, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit en uitvoering en worden er eisen gesteld aan de samenstelling bruikbaarheid van de verkoopdocumentenwoning. Woningborg biedt garanties Deze geringe afwijkingen zullen geen der partijen enig recht geven tot verrekening van mindere of meerdere kosten. Aan de (verkoop-) situatietekening kunnen geen rechten worden ontleend met betrekking tot aangegeven maatvoeringen, exacte kavelgrootte, (toekomstige) omliggende en belendende bebouwingen, eventueel aangegeven hoogten, indeling, inrichting en afwerking van niet tot de gekochte woning behorend gebied. Wijzigingen met betrekking tot de afbouw situering van uw woninggroenstroken, open water, voet- en fietspaden, verlichting, opstelplaatsen, e.a. Wanneer er tijdens kunnen zich voordoen. Uitdrukkelijk wijzen wij erop dat tekeningen, voor zover niet behorend bij een bestemmingsplan c.q. uitwerkingsplan, geen juridische werking hebben, zodat daaraan geen rechten kunnen worden ontleend. De op de bouw iets mis mocht gaan met de ondernemer zorgt Woningborg voor beperking van schade en garandeert de afbouw van uw woning. Ook op het gebied van kwaliteitsgeschillen biedt Woningborg voordelen door bindende uitspraken te doen voor zowel de koper als ondernemer. Daarnaast is er de extra zekerheidsstelling door de zogenaamde ‘5%-regeling’. Bij de oplevering van uw woning dient u alle betalingstermijnen (inclusief eventueel meer- en minderwerk) te hebben overgemaakt aan de ondernemer. Van de aanneemsom wordt 5%, in de vorm van een bankgarantie, bij de notaris voor u zeker gesteld. Die bankgarantie kunt u aanroepen indien de aannemer de opleveringspunten niet naar behoren oplost. Niet onder de garantie- en waarborgregeling van Woningborg zijn voorzieningen buiten de woning, voorzieningen van niet bouwkundige aard verkooptekeningen gestippeld weergegeven elementen en/of voorzieningen welke aangegeven alternatieven behoren niet onder verantwoordelijkheid tot de standaardlevering. De op de verkooptekeningen aangegeven maatvoeringen zijn circa maten waar geen rechten aan ontleend kunnen worden. De aangegeven maten kunnen afwijken door wandafwerkingen, aftimmering, etc. In verband met de nauwkeurige uitwerking van de ondernemer zijn aangebracht zoals bijvoorbeeld: bestratingendetails, beplantingenconstructies, paden en terrassenmaatvoering materialen, e.d. kunnen er kleine afwijkingen ontstaan ten opzichte van de nu vermelde gegevens. Deze geringe afwijkingen geven geen aanleiding tot verrekening. De woning wordt “vrij op naam” de verkooptekeningen aangegeven maatvoering is niet geschikt voor opdrachten aan u verkocht. “Vrij op naam” wil zeggen dat onder meer de volgende kosten in de koop- en de aanneemsom zijn begrepen: • grondkosten; • bouwkosten; • honoraria architecten, constructeurs en adviseurs; • makelaarscourtage verkoper; • verkoopkosten; • legeskosten; • notariskosten van de akte ten behoeve van juridische levering; • aansluitkosten voor water, elektriciteit en riolering; • de kosten van gebruik water en elektriciteit tot de dag van oplevering; • BTW (eventuele wijzigingen in het tarief worden conform de wettelijke voorschriften wel doorbelastderden door koper(s); • kosten voor het garantiecertificaat van Woningborg.