Van Lieflandlaan 76-134,
Dit Sociaal
Plan geldt alleen voor
huurders van de
Van Lieflandlaan 76-134,
oftewel de rode flat. Dit plan is
alleen van kracht op bewoners
die huren met een contract
voor onbepaalde tijd,
bijvoorbeeld een
campuscontract.
Xxxxxxxx werkzaamheden
De SSH doet sinds 2018 onderzoek naar de verduurzaming en in 2019 hebben we hiervoor een pilot uitgevoerd.
De uitkomst hiervan was dat we de oplossing moeten zoeken in het aanpakken van de buitengevels. Hierdoor zijn de werkzaamheden ingrijpend. Naast de verduurzaming staan ook de badkamers, toiletruimtes en de keukens op de planning om vernieuwd te worden: een logisch moment om deze werkzaamheden te combineren in één project.
Vervangen en isoleren van de kopgevels en het dak.
Vervangen van beglazing voor HR++ glas.
Meer oppervlakte en volledige renovatie van de woonkeuken.
Vervangen douche- en toiletruimte.
Kozijnen en gevel- elementen vervangen.
Inkorten ‘nisje’ naast de voordeur. Zitbankje voor bewoners.
Wanneer gaan we beginnen?
Flat Geplande renovatie
Flat 1 – Rood September 2024 t/m Augustus 2025
Flat 2 – n.t.b. September 2025 t/m Augustus 2026
Flat 3 – n.t.b. September 2026 t/m Augustus 0000
Xxxxxxxxx
Door de omvang van de werkzaamheden is het niet mogelijk om deze in bewoonde staat uit te voeren. Dit betekent dus dat je moet verhuizen.
De SSH begrijpt dat dit vervelend nieuws is en wat voor impact dit heeft op jou en je huisgenoten. De SSH gaat je natuurlijk helpen bij het vinden van herhuisvesting, dit doen we op de volgende manieren:
Optie 1
Verhuizen binnen de SSH
De SSH biedt je de mogelijkheid om een stap in je woon- carrière bij de SSH te maken! Je krijgt van ons voorrang op kamers en studio’s. Met deze voorrang kom
je bovenaan de kandidatenlijst te staan, ongeacht je inschrijftijd bij de SSH. Als er meerdere TWC bewoners met voorrang op dezelfde woning of kamer reageren wordt er geselecteerd op basis van inschrijfduur.
Xxx je voltijd student?
Bewoners die voldoen aan de voorwaarden voor een campuscontract kunnen met voorrang reageren op:
Kamers op grote studentencomplexen Kamers in stadspanden
Zelfstandige woningen met een campuscontract (studio’s)
Ook tijdens een tussenjaar is het mogelijk om te verhuizen naar een nieuwe kamer.
Afgestudeerd?
Ook als je niet meer studeert willen we je graag helpen met het vinden van een nieuwe woning. Is deze situatie op jou van toepassing? Kom met ons in contact
om de mogelijkheden te bespreken.
Garantie
Als het niet lukt een kamer of woning te vinden, neem dan contact met ons op. De SSH garandeert herhuisvesting, mits je aan de voorwaarden voldoet.
Optie 2
Wisselkamer
Er is een mogelijkheid om na de renovatie terug te keren naar je oude flat. De SSH biedt je een ‘wisselkamer’
aan op TWC. Na de renovatie- periode van ongeveer 1 jaar keer je terug naar je flat, dit doe je met behoud van je huurovereenkomst.
Optie 3
Verhuizen naar een woning buiten de SSH
Je kunt natuurlijk ook buiten de SSH op zoek naar nieuwe woonruimte. De SSH kan je hier alleen niet bij helpen.
Verhuiskostenvergoeding
Verhuizen is niet kosteloos. Misschien wil je een busje huren of een nieuwe vloer kopen. De SSH draagt hier aan bij door een verhuiskostenvergoeding aan je uit te keren. We hanteren hiervoor de hoogte die is vastgesteld door Kences in 2023. Deze vergoeding bedraagt €644,16.
Huurachterstanden
Bij de SSH kun je niet reageren op advertenties als je een huurachterstand hebt. Je zult, voor je gebruik kan maken van de voorrangsregeling, eerst je huurachter- stand aan ons moeten betalen. Kom je hierdoor
in de problemen, kom dan met ons in contact.
Dubbele huurlasten
Heb je een andere kamer of woning gevonden, dan zeggen we aansluitend je huurcontract op. Je hebt zo geen dubbele huur! Om je verhuizing goed te regelen is het mogelijk om maximaal twee weken kosteloos de sleutels van je kamer op TWC in bezit te houden.
Het proces
Informatie- avond
Draagvlak meting
Renovatie
Onderhoud en leefbaar- heid
Tijdelijke verhuur
Communicatie
Je kunt al je vragen over onze renovatieplannen stellen tijdens de informatieavond op 1 november. Hiervoor heb je een uitnodiging ontvangen. De SSH blijft gedurende het project bereikbaar voor vragen. We komen graag bij je langs om je bij te praten over de voortgang of om je vragen te beantwoorden. Daarnaast houden we je via de mail op de hoogte en kun je extra informatie vinden op onze website.
Draagvlak
Bij een renovatieproject hoort een draagvlakmeting. We vragen je op die manier om instemming te geven op de renovatie en de inhoud van dit Sociaal Plan. Op 1 november zullen we deze draagvlakmeting starten.
Contact
De SSH is telefonisch of via WhatsApp bereikbaar op 000-000 00 00. Je kunt ook mailen naar xxxx@xxxxx.xx. Onze klantenservice zal proberen je vraag te beantwoorden. Lukt dit niet, dan wordt je vraag opgepakt door Xxxx, je contactpersoon voor dit project.
Planning
Naar verwachting duurt de renovatie van een flat zo’n 12 maanden.
Dit betekent dat in 2027 alle drie de flats gerenoveerd, verduurzaamd en weer bewoond zijn.
Woonbestuur
De SSH overlegt regelmatig met het Woonbestuur Tuindorp-West
Complex over de voortgang van het renovatieproject en de uitvoering van dit Sociaal Plan.
Onderhoud en leefbaarheid Tijdens het renovatieproject worden reparaties gewoon uitgevoerd zoals gebruikelijk.
De leefbaarheid op het complex moet ook tijdens de renovatie gewoon op niveau blijven. Xxxx je dat dit tijdens de werkzaamheden anders dreigt te lopen? Meld dit vooral bij de SSH!
Wij trekken hierin samen op met de gemeente en politie.
Tijdelijke verhuur
Om niet onnodig kamers leeg te laten staan gaan we na de draagvlakmeting kamers die vrijkomen in de rode flat verhuren met een tijdelijk huur- contract. Je kunt met je huisgenoten kiezen of je voor vrijgekomen kamers nog een hospiteeravond organiseert of niet.
Bijzondere omstandigheden
Spelen er bij jou bijzondere omstandigheden waar- door je in de problemen komt door de inhoud van dit Sociaal Plan? Kom dan met ons in contact, dan kijken we waar eventueel maatwerk toe te passen is.
Evaluatie
Dit Sociaal Plan zal met BoKS en het woonbestuur worden geëvalueerd.
Onvoorziene omstandigheden
De SSH kan niet verantwoordelijk worden gehouden voor onvoorziene omstandigheden die kunnen leiden tot wijzigingen in dit plan, of tot een verandering in de planning. Mochten er wijzigingen zijn, dan zal de SSH je zo snel mogelijk informeren.
Geschillen
Je kunt een geschil over de toepassing van dit Sociaal Plan schriftelijk en gemotiveerd voorleggen aan de geschillencommissie.
Sociaal Plan renovatie TWC
Informatie voor bewoners van de rode flat
De SSH wil jouw flat op TWC grootschalig verduur- zamen en renoveren. Een ingrijpend project voor de SSH, maar vooral voor jou! In dit Sociaal Plan staat alle relevante informatie voor jou als bewoner.
We leggen je uit wat de werkzaamheden inhouden, wanneer deze plaatsvinden en wat dit voor jou betekent.
Dit Sociaal Plan is vormgegeven samen met het Woonbe- stuur Tuindorp-West Complex. Zij hebben ons geadviseerd over dit plan, waarbij ze jullie belangen zo veel mogelijk hebben behartigd.
Dit Sociaal Plan is van toepassing op de huurders van de Van Lieflandlaan 76-134, oftewel de rode flat. Dit plan is alleen van kracht op bewoners die huren met een contract voor onbepaalde tijd, bijvoorbeeld een campuscontract.
De renovatie
De verduurzaming van ons vastgoed is erg belangrijk voor de SSH. We werken zo aan de verduurzamingsopgave die we hebben. Tuindorp-West is het eerste complex dat aan de beurt is om grootschalig verduurzaamd te worden.
We willen de CO2-uitstoot en het energieverbruik verminderen, de betaalbaarheid en het comfort van de onze bewoners verzekeren en de hoogbouwflats weer
langdurig en duurzaam aan studenten kunnen verhuren. Naast de verduurzaming staan ook de badkamers, toilet- ruimtes en de keukens op de planning om vernieuwd te worden.
Heb je nog vragen of opmerkingen?
We kunnen ons goed voorstellen dat je naar aanleiding van deze folder nog vragen hebt over de renovatie of het verhuizen. Je kunt ons op de volgende manieren bereiken:
x00 (0) 00 000 0000
x00 (0) 00 000 0000
xxxxx.xx