Common use of Czynsz dzierżawny Clause in Contracts

Czynsz dzierżawny. Dzierżawca obowiązany jest do zapłaty na rzecz Wydzierżawiającego rocznego czynszu dzierżawnego w wysokości ____ zł/ha, tj. łącznie ___________ zł netto (słownie: _________________ złotych netto). Wysokość czynszu, o której mowa w ust. 1 została ustalona z uwzględnieniem minimalnych stawek wyjściowych (stanowiących równowartość pieniężną ilości pszenicy, ustalonej w oparciu o rodzaj i klasy gruntów oraz miejsca ich położenia) zgodnie z treścią zarządzenia nr 2 Dyrektora Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych w Katowicach z dnia 21.01.2021r. w zakresie wprowadzenia do stosowania „Wytycznych w sprawie dzierżawy i najmu nieruchomości na terenie jednostek nadzorowanych przez Regionalną Dyrekcję Lasów Państwowych w Katowicach” oraz zarządzenia Nadleśniczego Nadleśnictwa Siewierz Z/___/2021 z dnia ___.___.2021r. w sprawie zasad dzierżawy gruntów rolnych pozostających w zarządzie Nadleśnictwa Siewierz, zasad ustalania stawek wyjściowych rocznego czynszu dzierżawnego oraz wprowadzenia jednolitego wzoru umowy na wydzierżawienie gruntów rolnych na podstawie art. 39 ustawy o lasach, przy czym do ustalonej wysokości czynszu doliczona została opłata administracyjna w wysokości 100 zł netto. Do czynszu doliczony zostanie podatek VAT, zgodnie z przepisami obowiązującymi w dniu wystawienia faktury. Czynsz dzierżawny podlega corocznej waloryzacji w górę (podwyższeniu) o wartość wynikającą ze zmian średniej krajowej ceny skupu pszenicy ustalanej na podstawie dwóch kolejnych komunikatów Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w sprawie średniej krajowej ceny skupu pszenicy, poprzedzającej waloryzację czynszu dzierżawnego. W przypadku gdy z komunikatu Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego wynikać będzie spadek cen skupu pszenicy lub utrzymanie na dotychczasowym poziomie stawka czynszu dzierżawnego w danym roku pozostaje bez zmian. Waloryzacja czynszu, o której mowa w ust. 3 następuje z dniem 1 stycznia każdego kolejnego roku dzierżawy. W przypadku dzierżawy rozpoczętej w trakcie roku, czynsz zostanie wyliczony proporcjonalnie do okresu obowiązywania umowy w danym roku. W przypadku rozwiązania umowy Dzierżawca nie ma prawa domagać się zwrotu wartości czynszu dzierżawnego za okres pozostały do końca roku po rozwiązaniu umowy. Dzierżawca zobowiązuje się do zapłaty czynszu przelewem na konto Wydzierżawiającego nr 10 20 30 00 45 11 10 00 00 00 41 84 80 w BNP PARIBAS S.A., w terminie do 31 marca każdego roku na podstawie wystawionej przez Wydzierżawiającego faktury VAT, przy czym zapłata czynszu za pierwszy rok obowiązywania niniejszej umowy w proporcjonalnej wysokości nastąpi na podstawie faktury VAT wystawionej przez Wydzierżawiającego po podpisaniu Umowy. Termin zapłaty faktury za pierwszy rok dzierżawy ustala się na 14 dni od daty wystawienia faktury. Za termin zapłaty uznaje się dzień uznania rachunku bankowego Wydzierżawiającego. W przypadku opóźnienia w zapłacie należności wynikających z Umowy (tj. niedochowania terminu określonego w § 3 ust. 7), Wydzierżawiającemu będą przysługiwały odsetki ustawowe za opóźnienie, w oparciu o postanowienia art. 481 § 1 K.C.

Czynsz dzierżawny. 1. Z tytułu dzierżawy Przedmiotowej Nieruchomości Dzierżawca obowiązany jest do zapłaty na rzecz Wydzierżawiającego rocznego czynszu dzierżawnego zobowiązuje się płacić Wydzierżawiającemu czynsz w wysokości ____ zł/ha, tj. łącznie ___________ zł netto (słownie: _________________ .) złotych rocznie netto). Wysokość czynszu, o której mowa w ust. 1 została ustalona z uwzględnieniem minimalnych stawek wyjściowych (stanowiących równowartość pieniężną ilości pszenicy, ustalonej w oparciu o rodzaj i klasy gruntów oraz miejsca ich położenia) zgodnie z treścią zarządzenia nr 2 Dyrektora Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych w Katowicach z dnia 21.01.2021r. w zakresie wprowadzenia do stosowania „Wytycznych w sprawie dzierżawy i najmu nieruchomości na terenie jednostek nadzorowanych przez Regionalną Dyrekcję Lasów Państwowych w Katowicach” oraz zarządzenia Nadleśniczego Nadleśnictwa Siewierz Z/___/2021 z dnia ___.___.2021r. w sprawie zasad dzierżawy gruntów rolnych pozostających w zarządzie Nadleśnictwa Siewierz, zasad ustalania stawek wyjściowych rocznego czynszu dzierżawnego oraz wprowadzenia jednolitego wzoru umowy na wydzierżawienie gruntów rolnych na podstawie art. 39 ustawy o lasach, przy czym do ustalonej wysokości czynszu doliczona została opłata administracyjna w wysokości 100 zł nettopocząwszy od roku podpisania umowy. Do czynszu doliczony zostanie dolicza się podatek od towarów i usług (VAT, zgodnie z przepisami obowiązującymi w dniu wystawienia faktury). 2. Czynsz dzierżawny podlega corocznej waloryzacji w górę (podwyższeniu) o wartość wynikającą ze zmian średniej krajowej ceny skupu pszenicy ustalanej na podstawie dwóch kolejnych komunikatów Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w sprawie średniej krajowej ceny skupu pszenicy, poprzedzającej waloryzację czynszu dzierżawnego. W przypadku gdy z komunikatu Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego wynikać będzie spadek cen skupu pszenicy lub utrzymanie na dotychczasowym poziomie stawka Zapłata czynszu dzierżawnego w danym roku pozostaje bez zmian. Waloryzacja czynszunastępować będzie rocznie, o której mowa w ust. 3 następuje z dniem 1 stycznia góry, najpóźniej do 30 czerwca każdego kolejnego roku dzierżawy. W przypadku dzierżawy rozpoczętej w trakcie roku, czynsz zostanie wyliczony proporcjonalnie w drodze przelewu na wskazany przez Wydzierżawiającego rachunek bankowy. Zapłata pierwszego rocznego czynszu nastąpi w wysokości proporcjonalnej do okresu obowiązywania okresu, od dnia zawarcia umowy w danym roku. W przypadku rozwiązania umowy Dzierżawca nie ma prawa domagać się zwrotu wartości czynszu dzierżawnego za okres pozostały do końca roku po rozwiązaniu umowy. Dzierżawca zobowiązuje się do zapłaty czynszu przelewem na konto Wydzierżawiającego nr 10 20 30 00 45 11 10 00 00 00 41 84 80 w BNP PARIBAS S.A.roku, w terminie do 31 marca każdego roku na podstawie wystawionej przez Wydzierżawiającego faktury VAT, przy czym zapłata czynszu za pierwszy rok obowiązywania niniejszej umowy w proporcjonalnej wysokości nastąpi na podstawie faktury VAT wystawionej przez Wydzierżawiającego po podpisaniu Umowy. Termin zapłaty faktury za pierwszy rok dzierżawy ustala się na 14 30 dni od daty dnia wystawienia faktury. Wydzierżawiający potwierdzi wysokość czynszu w wystawionej fakturze VAT. 3. Czynsz dzierżawny będzie waloryzowany w miesiącu lutym każdego roku kalendarzowego wskaźnikiem wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok poprzedni (inflacja) ogłaszany przez Xxxxxxx XXX. Deflacja nie obniża czynszu dzierżawnego. Wydzierżawiający pisemnie powiadomi o tym Dzierżawcę bez konieczności spisania aneksu. Powyższa zmiana nie stanowi zmiany warunków niniejszej Umowy. Zwaloryzowana stawka czynszu jest podstawą kolejnej waloryzacji. 4. Czynsz dzierżawny płatny jest w polskich złotych na konto Wydzierżawiającego - Urzędu Gminy Wielkie Oczy w Banku Spółdzielczym w Lubaczowie Filia Wielkie Oczy 54 0000 0000 0000 5100 2293 0001. Za termin dzień zapłaty uznaje uważa się dzień uznania rachunku bankowego wpływu czynszu na rachunek Wydzierżawiającego. 5. W razie opóźnienia w zapłacie czynszu Wydzierżawiający będzie miał prawo naliczyć odsetki ustawowe, właściwe dla transakcji handlowych. W przypadku opóźnienia zalegania z opłatami czynszu przez okres powyżej 3 miesięcy, Wydzierżawiający może rozwiązać niniejszą Umowę bez zachowania terminów wypowiedzenia, jednakże Wydzierżawiający powinien uprzedzić Dzierżawcę, udzielając mu dodatkowego trzymiesięcznego terminu do zapłaty zaległego czynszu. 6. Poza czynszem Dzierżawca jest obowiązany uiszczać podatek od nieruchomości zgodnie z przepisami o podatkach i opłatach lokalnych oraz inne opłaty wynikające z odrębnych przepisów. 7. Nakłady poniesione przez Dzierżawcę w zapłacie należności wynikających związku z Umowy (tj. niedochowania terminu określonego w § 3 ust. 7), Wydzierżawiającemu będą przysługiwały odsetki ustawowe za opóźnienieprzygotowaniem przedmiotu dzierżawy do założonego celu, w oparciu o postanowienia art. 481 § 1 K.C.tym nakłady na budowę obiektów, a także nakłady związane z użytkowaniem przedmiotu dzierżawy zgodnie z celem dzierżawy - nie podlegają zaliczeniu na poczet czynszu dzierżawnego.

Czynsz dzierżawny. Dzierżawca obowiązany dotyczy kontrahenta zagranicznego 1. Wynagrodzenie za dzierżawione wagony (czynsz dzierżawy) naliczane będzie w wysokości 2. Należność z tytułu dzierżawy wagonów naliczana jest z dołu w cyklu miesiąca kalendarzowego jeden raz w miesiącu na podstawie faktury za każdy miesiąc, w którym realizowana jest dzierżawa. Faktura wystawiana jest do zapłaty 7 dnia następnego miesiąca w odniesieniu do należności za miesiąc poprzedni. 3. Należności z niniejszej Umowy będą realizowane za pośrednictwem rachunku płatniczego Dzierżawcy, w terminie 30 dni od daty otrzymania przez Dzierżawcę wystawionych zgodnie z obowiązującymi przepisami przez Wydzierżawiającego prawidłowych, rzetelnych faktur, na rzecz poniższy numer rachunku bankowego Wydzierżawiającego rocznego czynszu dzierżawnego ……………………………………... W razie uchybienia ww. warunkom wszelkie negatywne konsekwencje finansowe w wysokości ____ zł/hatym także z tytułu utraty przez Dzierżawcę prawa do odliczenia podatku VAT, tjpowstałe w wyniku uchybień przepisom ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. łącznie ___________ zł netto (słownie: _________________ złotych netto)Dz.U. 2020, poz. Wysokość czynszu106 ze zm.) zrekompensuje Wydzierżawiający. 4. Jeżeli termin płatności, o której mowa w ust. 1 została ustalona z uwzględnieniem minimalnych stawek wyjściowych (stanowiących równowartość pieniężną ilości pszenicy, ustalonej w oparciu o rodzaj i klasy gruntów oraz miejsca ich położenia) zgodnie z treścią zarządzenia nr 2 Dyrektora Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych w Katowicach z dnia 21.01.2021r. w zakresie wprowadzenia do stosowania „Wytycznych w sprawie dzierżawy i najmu nieruchomości na terenie jednostek nadzorowanych przez Regionalną Dyrekcję Lasów Państwowych w Katowicach” oraz zarządzenia Nadleśniczego Nadleśnictwa Siewierz Z/___/2021 z dnia ___.___.2021r. w sprawie zasad dzierżawy gruntów rolnych pozostających w zarządzie Nadleśnictwa Siewierz, zasad ustalania stawek wyjściowych rocznego czynszu dzierżawnego oraz wprowadzenia jednolitego wzoru umowy na wydzierżawienie gruntów rolnych na podstawie art. 39 ustawy o lasach, przy czym do ustalonej wysokości czynszu doliczona została opłata administracyjna w wysokości 100 zł netto. Do czynszu doliczony zostanie podatek VAT, zgodnie z przepisami obowiązującymi w dniu wystawienia faktury. Czynsz dzierżawny podlega corocznej waloryzacji w górę (podwyższeniu) o wartość wynikającą ze zmian średniej krajowej ceny skupu pszenicy ustalanej na podstawie dwóch kolejnych komunikatów Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w sprawie średniej krajowej ceny skupu pszenicy, poprzedzającej waloryzację czynszu dzierżawnego. W przypadku gdy z komunikatu Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego wynikać będzie spadek cen skupu pszenicy lub utrzymanie na dotychczasowym poziomie stawka czynszu dzierżawnego w danym roku pozostaje bez zmian. Waloryzacja czynszu, o której którym mowa w ust. 3 następuje powyżej, przypada w sobotę lub inny ustawowo wolny dzień od pracy zgodnie z dniem 1 stycznia każdego kolejnego roku dzierżawyprawodawstwem Rzeczpospolitej Polskiej, termin płatności upływa w pierwszy dzień roboczy przypadający po terminie płatności wynikającym z ust. 3 powyżej. 5. Za dzień dokonania płatności przyjmuje się dzień obciążenia rachunku Dzierżawcy. 6. Zmiana numeru rachunku bankowego nie wymaga aneksu do Umowy, a jedynie pisemnego (pod rygorem nieważności) powiadomienia przez Wydzierżawiającego o takiej zmianie, podpisanego zgodnie z zasadami reprezentacji. 7. Przed dokonaniem pierwszej płatności Wydzierżawiający zobowiązany jest do dostarczenia Dzierżawcy oryginału certyfikatu rezydencji podatkowej oraz oświadczenia o rzeczywistym odbiorcy płatności (Statement of the beneficial owner), którego wzór stanowi Załącznik nr 6 do Umowy. W przypadku dzierżawy rozpoczętej w trakcie braku dostarczenia certyfikatu oraz ww. Oświadczenia płatności będą pomniejszane o zryczałtowany podatek u źródła, bez uwzględniania zapisów umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania. Wydzierżawiający jest zobowiązany do dostarczenia Dzierżawcy aktualnego certyfikatu rezydencji podatkowej oraz aktualnego oświadczenia do końca stycznia każdego roku, czynsz zostanie wyliczony proporcjonalnie do okresu obowiązywania umowy w danym rokupod rygorem zrekompensowania wszelkich negatywnych konsekwencji finansowych poniesionych z tego tytułu przez Dzierżawcę. 8. W przypadku rozwiązania ustawowego zobowiązania do odprowadzenia podatku u źródła Dzierżawca jest uprawniony do pomniejszenia kwoty do zapłaty, wynikającej z faktury, o wskazaną wartość podatku u źródła i odprowadzenie tego podatku do właściwego urzędu skarbowego. 9. Wydzierżawiający oświadcza, iż jego rezydencją podatkową jest …………………………… Dzierżawca oświadcza, iż jego rezydencją podatkową jest Rzeczpospolita Polska. Każda ze Stron jest zobowiązana niezwłocznie powiadomić drugą Stronę o jakichkolwiek zdarzeniach mogących wpłynąć na zmianę sytuacji podatkowej danej Strony. 10. Wydzierżawiający bez wyraźnej pisemnej zgody Xxxxxxxxxx nie może przenosić żadnych praw i obowiązków wynikających z niniejszej umowy Dzierżawca nie ma prawa domagać się zwrotu wartości czynszu dzierżawnego za okres pozostały na podmioty trzecie, w tym również praw do końca roku po rozwiązaniu umowywynagrodzenia. 11. Wydzierżawiający będzie przesyłał faktury w formie elektronicznej na adres xxxxxxx@xxxxxxxxxx.xx Formatem faktury w formie elektronicznej jest format PDF. Wydzierżawiający jako wystawca faktury, zapewnia autentyczność pochodzenia i integralność treści faktury. Dzierżawca zobowiązuje się do zapłaty czynszu przelewem na konto Wydzierżawiającego nr 10 20 30 00 45 11 10 00 00 00 41 84 80 jako odbiorca faktury, może wycofać akceptację przesyłania faktur w BNP PARIBAS S.A., w terminie do 31 marca każdego roku na podstawie wystawionej przez Wydzierżawiającego faktury VAT, przy czym zapłata czynszu za pierwszy rok obowiązywania niniejszej umowy w proporcjonalnej wysokości nastąpi na podstawie faktury VAT wystawionej przez Wydzierżawiającego po podpisaniu Umowy. Termin zapłaty faktury za pierwszy rok dzierżawy ustala się na 14 dni od daty wystawienia faktury. Za termin zapłaty uznaje się dzień uznania rachunku bankowego Wydzierżawiającegoformie elektronicznej. W przypadku opóźnienia wycofania akceptacji wystawca faktury traci prawo przesyłania odbiorcy faktur w zapłacie należności wynikających z Umowy (tj. niedochowania terminu określonego w § 3 ust. 7), Wydzierżawiającemu będą przysługiwały odsetki ustawowe za opóźnienieformie elektronicznej od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w oparciu którym otrzymał powiadomienie od odbiorcy o postanowienia artcofnięciu akceptacji. 481 § 1 K.C.Przesłanie faktury na adres inny niż wskazany do przesyłania faktur w niniejszej akceptacji nie stanowi w żadnym przypadku dostarczenia faktury. 12. Wydzierżawiający oświadcza, że nie jest zarejestrowanym podatnikiem VAT czynnym w Polsce, oraz że nie posiada stałego miejsca prowadzenia działalności w Polsce, a w przypadku zmian w tym zakresie zobowiązuje się niezwłocznie powiadomić o nich Dzierżawcę, pod rygorem zrekompensowania wszelkich negatywnych konsekwencji finansowych z tego tytułu. 13. Wydzierżawiający zobowiązany jest na fakturze podać numer Umowy będącej podstawą wystawienia faktury. 14. Dzierżawca oświadcza, że posiada status dużego przedsiębiorcy w rozumieniu przepisów Ustawy z 08.03.2013 r. o przeciwdziałaniu nadmiernym opóźnieniom w transakcjach handlowych (t.j. Dz.U. 2021 poz. 424 z późn. zm.).

Czynsz dzierżawny. 1. Dzierżawca obowiązany jest do zapłaty na rzecz Wydzierżawiającego rocznego czynszu dzierżawnego zobowiązuje się płacić Wydzierżawiającemu z góry roczny czynsz dzierżawny w wysokości ____ zł/ha, tj. łącznie ___________ zł netto wysokości:………... (słownie: _________________ złotych …………………………………………………..) netto), do którego doliczany będzie obowiązujący podatek VAT w wysokości wynikającej z przepisów prawa obowiązujących w dniu wystawienia faktury. 2. Wysokość czynszu, o której którym mowa w ust. 1 została ustalona z uwzględnieniem minimalnych stawek wyjściowych (stanowiących równowartość pieniężną ilości pszenicy, ustalonej w oparciu o rodzaj wyniku pisemnego przetargu i klasy gruntów oraz miejsca ich położeniaobejmuje: a) zgodnie z treścią zarządzenia nr 2 Dyrektora Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych w Katowicach z dnia 21.01.2021r. w zakresie wprowadzenia do stosowania „Wytycznych w sprawie dzierżawy i najmu nieruchomości na terenie jednostek nadzorowanych przez Regionalną Dyrekcję Lasów Państwowych w Katowicach” oraz zarządzenia Nadleśniczego Nadleśnictwa Siewierz Z/___/2021 z dnia ___.___.2021r. w sprawie zasad dzierżawy gruntów rolnych pozostających w zarządzie Nadleśnictwa Siewierz, zasad ustalania stawek wyjściowych rocznego czynszu dzierżawnego oraz wprowadzenia jednolitego wzoru umowy na wydzierżawienie gruntów rolnych na podstawie art. 39 ustawy o lasach, przy czym do ustalonej wysokości czynszu doliczona została opłata administracyjna opłatę w wysokości 100 zł nettonetto za każdy rok dzierżawy 1 ha gruntu, o którym mowa w § 1 ust. Do czynszu doliczony zostanie podatek VAT2 umowy, b) opłatę w wysokości…………………. zł netto za każdy rok dzierżawy 13,50 m2 powierzchni obiektów, zgodnie z przepisami obowiązującymi o których mowa w dniu § 1 ust. 3. 3. Czynsz, o którym mowa w ust. 1 płatny jest w okresach rocznych i będzie płatny przelewem na rachunek bankowy Wydzierżawiającego wskazany na fakturze, w terminie do dnia 28 lutego każdego roku. W chwili zawarcia umowy dzierżawa gruntów przeznaczonych na cele rolnicze zwolniona jest od podatku od towarów i usług. 4. Czynsz za rok:…..….. (w którym zawarto umowę) w wysokości: ……….. (słownie:……………………………………………) Dzierżawca wpłaci w terminie 14 dni od dnia wystawienia faktury. 5. Czynsz dzierżawny podlega corocznej waloryzacji Czynsz, o którym mowa w górę (podwyższeniu) o wartość wynikającą ze zmian średniej krajowej ceny skupu pszenicy ustalanej na podstawie dwóch kolejnych komunikatów ust.1, ulega corocznie rewaloryzacji od początku nowego roku kalendarzowego średniorocznym wskaźnikiem wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszanym przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w sprawie średniej krajowej ceny skupu pszenicy, poprzedzającej waloryzację za rok poprzedni. 6. Zmiana wysokości czynszu dzierżawnegonie będzie stanowiła podstawy do zmiany umowy i nie będzie wymagała spisania aneksu. 7. W przypadku gdy zalegania z komunikatu Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego wynikać płatnością Dzierżawca będzie spadek cen skupu pszenicy lub utrzymanie na dotychczasowym poziomie stawka płacił Wydzierżawiającemu odsetki ustawowe. 8. Oprócz czynszu dzierżawnego w danym roku pozostaje bez zmian. Waloryzacja czynszu, o której mowa w ust. 3 następuje z dniem 1 stycznia każdego kolejnego roku dzierżawy. W przypadku dzierżawy rozpoczętej w trakcie roku, czynsz zostanie wyliczony proporcjonalnie do okresu obowiązywania umowy w danym roku. W przypadku rozwiązania umowy Dzierżawca nie ma prawa domagać się zwrotu wartości czynszu dzierżawnego za okres pozostały do końca roku po rozwiązaniu umowy. Dzierżawca jako posiadacz zależny zobowiązuje się do zapłaty czynszu przelewem odrębnego pokrywania przez okres obowiązywania dzierżawy wszelkich należności publicznoprawnych na konto Wydzierżawiającego nr 10 20 30 00 45 11 10 00 00 00 41 84 80 zasadach i w BNP PARIBAS S.A.wymiarze wynikającym z przepisów prawa. 9. Dzierżawca oświadcza, w terminie do 31 marca każdego roku iż wyraża zgodę na podstawie wystawionej wystawianie faktur przez Wydzierżawiającego faktury VATbez podpisu Dzierżawcy. 10. Dzierżawca zajmujący przedmiot dzierżawy po rozwiązaniu lub wygaśnięciu umowy obowiązany jest, przy czym zapłata do chwili opróżnienia przedmiotu dzierżawy, płacić miesięczne odszkodowanie w wysokości 25 % rocznego czynszu za pierwszy rok obowiązywania niniejszej dzierżawnego, jaki płaciłby, gdyby umowa nie została rozwiązana lub nie wygasła. Powyższe nie powoduje ponownego nawiązania umowy w proporcjonalnej wysokości nastąpi na podstawie faktury VAT wystawionej przez Wydzierżawiającego po podpisaniu Umowy. Termin zapłaty faktury za pierwszy rok dzierżawy ustala się na 14 dni od daty wystawienia faktury. Za termin zapłaty uznaje się dzień uznania rachunku bankowego Wydzierżawiającego. W przypadku opóźnienia w zapłacie należności wynikających z Umowy (tj. niedochowania terminu określonego w § 3 ust. 7), Wydzierżawiającemu będą przysługiwały odsetki ustawowe za opóźnienie, w oparciu o postanowienia art. 481 § 1 K.C.dzierżawy.

Czynsz dzierżawny. 1. Z tytułu dzierżawy Przedmiotowej Nieruchomości Dzierżawca obowiązany jest do zapłaty na rzecz Wydzierżawiającego rocznego czynszu dzierżawnego zobowiązuje się płacić Wydzierżawiającemu czynsz dzierżawny w wysokości ____ zł/ha, tj. łącznie ___________ 600,00 zł netto (słownie: _________________ sześćset zł 00/100) złotych netto). Wysokość czynszurocznie netto za 1 ha wydzierżawionego gruntu, o której mowa w ust. 1 została ustalona z uwzględnieniem minimalnych stawek wyjściowych (stanowiących równowartość pieniężną ilości pszenicy, ustalonej w oparciu o rodzaj i klasy gruntów oraz miejsca ich położenia) zgodnie z treścią zarządzenia nr 2 Dyrektora Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych w Katowicach z począwszy od roku podpisania umowy do dnia 21.01.2021r. w zakresie wprowadzenia do stosowania „Wytycznych w sprawie dzierżawy i najmu nieruchomości na terenie jednostek nadzorowanych przez Regionalną Dyrekcję Lasów Państwowych w Katowicach” oraz zarządzenia Nadleśniczego Nadleśnictwa Siewierz Z/___/2021 z dnia ___.___.2021r. w sprawie zasad dzierżawy gruntów rolnych pozostających w zarządzie Nadleśnictwa Siewierz, zasad ustalania stawek wyjściowych rocznego czynszu dzierżawnego oraz wprowadzenia jednolitego wzoru umowy na wydzierżawienie gruntów rolnych na podstawie art. 39 ustawy o lasach, przy czym do ustalonej wysokości czynszu doliczona została opłata administracyjna w wysokości 100 zł nettorozpoczęcia budowy Farmy Fotowoltaicznej. Do czynszu doliczony zostanie dolicza się podatek od towarów i usług (VAT, zgodnie ). 2. Od dnia rozpoczęcia budowy Farmy Fotowoltaicznej Dzierżawca będzie płacił Wydzierżawiającemu czynsz dzierżawny z przepisami obowiązującymi tytułu dzierżawy Przedmiotowej Nieruchomości w dniu wystawienia fakturywysokości ……………………….. (słownie: ) złotych rocznie netto co stanowi pełną kwotę czynszu uzyskaną w przetargu. Do czynszu dolicza się podatek od towarów i usług (VAT). Czynsz dzierżawny podlega corocznej waloryzacji ten będzie płatny bez względu na rozpoczęcie budowy, także po upływie lat 5 od dnia zawarcia umowy. 3. Zapłata czynszu dzierżawnego następować będzie rocznie, z góry, najpóźniej do 30 czerwca każdego roku, w górę (podwyższeniu) o wartość wynikającą ze zmian średniej krajowej ceny skupu pszenicy ustalanej drodze przelewu na podstawie dwóch kolejnych komunikatów Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w sprawie średniej krajowej ceny skupu pszenicy, poprzedzającej waloryzację czynszu dzierżawnegowskazany przez Wydzierżawiającego rachunek bankowy. W przypadku gdy z komunikatu Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego wynikać będzie spadek cen skupu pszenicy lub utrzymanie na dotychczasowym poziomie stawka czynszu dzierżawnego w danym roku pozostaje bez zmian. Waloryzacja czynszu, o której mowa w ust. 3 następuje z dniem 1 stycznia każdego kolejnego roku dzierżawy. W przypadku dzierżawy rozpoczętej w trakcie roku, czynsz zostanie wyliczony proporcjonalnie do okresu obowiązywania umowy w danym roku. W przypadku rozwiązania umowy Dzierżawca nie ma prawa domagać się zwrotu wartości czynszu dzierżawnego za okres pozostały niepełny rok kalendarzowy zapłata czynszu dzierżawnego nastąpi w wysokości proporcjonalnej do końca okresu trwania umowy w roku po rozwiązaniu umowy. Dzierżawca zobowiązuje się do zapłaty kalendarzowym i wysokości stawki czynszu przelewem na konto Wydzierżawiającego nr 10 20 30 00 45 11 10 00 00 00 41 84 80 w BNP PARIBAS S.A.dzierżawnego, w terminie do 31 marca każdego roku na podstawie wystawionej przez Wydzierżawiającego faktury VAT, przy czym zapłata czynszu za pierwszy rok obowiązywania niniejszej umowy w proporcjonalnej wysokości nastąpi na podstawie faktury VAT wystawionej przez Wydzierżawiającego po podpisaniu Umowy. Termin zapłaty faktury za pierwszy rok dzierżawy ustala się na 14 30 dni od daty dnia wystawienia faktury. Wydzierżawiający potwierdzi wysokość czynszu dzierżawnego w wystawionej fakturze VAT. 4. Czynsz dzierżawny będzie waloryzowany w miesiącu lutym każdego roku kalendarzowego (ze skutkiem od 1 stycznia) wskaźnikiem wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok poprzedni (inflacja) ogłaszany przez Xxxxxxx XXX. Deflacja nie obniża czynszu dzierżawnego. Powyższa zmiana nie stanowi zmiany warunków niniejszej Umowy. Zwaloryzowana stawka czynszu dzierżawnego jest podstawą kolejnej waloryzacji. 5. Czynsz dzierżawny płatny jest w polskich złotych na konto Wydzierżawiającego - Urzędu Gminy Wielkie Oczy w Banku Spółdzielczym w Lubaczowie Filia Wielkie Oczy 54 0000 0000 0000 5100 2293 0001. Za termin dzień zapłaty uznaje uważa się dzień uznania rachunku bankowego wpływu czynszu dzierżawnego na rachunek Wydzierżawiającego. 6. W razie opóźnienia w zapłacie czynszu dzierżawnego Wydzierżawiający będzie miał prawo naliczyć odsetki ustawowe, właściwe dla transakcji handlowych. W przypadku opóźnienia zalegania z opłatami czynszu dzierżawnego przez okres powyżej 3 miesięcy, Wydzierżawiający może rozwiązać niniejszą Umowę bez zachowania terminów wypowiedzenia, jednakże Wydzierżawiający powinien uprzedzić Dzierżawcę, udzielając mu dodatkowego trzymiesięcznego terminu do zapłaty zaległego czynszu dzierżawnego. 7. Poza czynszem dzierżawnym Dzierżawca jest obowiązany do zapłaty wszystkich należności publicznoprawnych jakie istnieją lub mogą zaistnieć w zapłacie należności wynikających związku z Umowy (tjbudową i eksploatacją farmy fotowoltaicznej, a w szczególności uiszczać podatek rolny i od nieruchomości zgodnie z właściwymi przepisami. 8. niedochowania terminu określonego Nakłady poniesione przez Dzierżawcę w § 3 ust. 7), Wydzierżawiającemu będą przysługiwały odsetki ustawowe za opóźnieniezwiązku z przygotowaniem przedmiotu dzierżawy do założonego celu, w oparciu tym nakłady na budowę obiektów, a także nakłady związane z użytkowaniem przedmiotu dzierżawy zgodnie z celem dzierżawy - nie podlegają zaliczeniu na poczet czynszu dzierżawnego. 9. W przypadku wyłączenia gruntów z produkcji rolnej Dzierżawca ponosi wszelkie koszty związane z wyłączeniem gruntu z produkcji rolnej, w szczególności należności, opłaty kary itp. 10. Dzierżawca rezygnuje z prawa do domagania się obniżenia czynszu dzierżawnego, o postanowienia którym mowa w art. 481 § 1 K.C.700 Kodeksu cywilnego.

Czynsz dzierżawny. 1. Czynsz dzierżawny za Lokomotywę wynosi […………] (słownie ) netto za miesiąc. W przypadku naliczania czynszu dzierżawy za niepełny miesiąc, zgodnie z postanowieniami Umowy, czynsz należny za każdy dzień będzie obliczany jako 1/30 kwoty wskazanej w zdaniu pierwszym niniejszego ustępu. 2. Czynsz dzierżawny naliczany będzie od dnia podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego przy przyjęciu Lokomotywy i kończy się z dniem rozwiązania umowy. Za dzień zwrotu czynsz nie będzie naliczany, Dzierżawca obowiązany będzie dokonywać płatności czynszu miesięcznie z dołu. 3. Należności z niniejszej Umowy będą realizowane w formie przelewów bankowych, z zastosowaniem mechanizmu podzielonej płatności, na konto Wydzierżawiającego nr [……………………………………………………….] w terminie 30 dni od daty otrzymania przez Dzierżawcę wystawionych zgodnie z obowiązującymi przepisami przez Wydzierżawiającego prawidłowych, rzetelnych faktur. 4. Jeżeli termin płatności, o którym mowa w ust. 3 powyżej, przypada w sobotę lub inny ustawowo wolny dzień od pracy, termin płatności upływa w pierwszy dzień roboczy przypadający po terminie płatności wynikającym z ust. 3 powyżej. 5. Ze względu na mechanizm podzielonej płatności podatek VAT będzie płacony jedynie w walucie polskiej na rachunek bankowy prowadzony zgodnie z polskim prawem bankowym. 6. Wydzierżawiający oświadcza, że wymieniony w ust. 3 numer rachunku bankowego: a) jest zawarty w wykazie, o którym mowa w art. 96b Ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. 2020, poz. 106 ze zm.), dalej: Ustawa o VAT, b) jest aktualny, a w przypadku zmiany numeru rachunku bankowego, na który ma być dokonana płatność, Wydzierżawiający niezwłocznie poinformuje Dzierżawcę o tym fakcie w formie pisemnej pod rygorem nieważności. 7. Zmiana numeru rachunku bankowego nie wymaga aneksu do zapłaty Umowy, a jedynie pisemnego ( pod rygorem nieważności) powiadomienia przez Wydzierżawiającego o takiej zmianie, podpisanego zgodnie z zasadami reprezentacji. 8. W przypadku, gdy rachunek bankowy Wydzierżawiającego, na rzecz Wydzierżawiającego rocznego czynszu dzierżawnego który ma być dokonana płatność nie występuje w wysokości ____ złwykazie, o którym mowa w art. 96 b Ustawy o VAT, Dzierżawca ma prawo do wstrzymania płatności do dnia, w którym wskazany do płatności rachunek bankowy Wydzierżawiający pojawi się w tym wykazie, zaś okres wstrzymania się z płatnością nie będzie uznawany za opóźnienie ani za zwłokę w zapłacie. 9. Wydzierżawiający oświadcza, że jest/hanie jest zarejestrowanym podatnikiem VAT czynnym oraz nie/jest małym podatnikiem rozliczającym się metodą kasową w rozumieniu Ustawy o VAT, tja w przypadku zmian w tych zakresach zobowiązuje się niezwłocznie powiadomić o nich Dzierżawcę, pod rygorem zrekompensowania wszelkich negatywnych konsekwencji finansowych z tego tytułu. 10. łącznie ___________ zł netto (słownie: _________________ złotych netto). Wysokość czynszuWydzierżawiający zobowiązuje się, że zrekompensuje Dzierżawcy wszelkie negatywne konsekwencje finansowe, w tym z tytułu utraty przez Dzierżawcę prawa do odliczenia podatku VAT, w przypadkach określonych przepisami Ustawy o VAT, z tytułu ponoszenia przez Dzierżawcę odpowiedzialności solidarnej podatnika VAT, o której mowa w ustawie z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. 2019, poz. 900 ze zm.) oraz z tytułu braku możliwości zaliczenia wydatku do kosztów podatkowych lub konieczności zmniejszenia kosztów uzyskania przychodów lub zwiększenia przychodów na zasadach określonych w ustawie z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (t.j. Dz. U. 2019, poz. 865 ze zm.). 11. Wydzierżawiający będzie przesyłał faktury w formie elektronicznej na adres xxxxxxx@xxxxxxxxxx.xx. Formatem faktury w formie elektronicznej jest format PDF. Wydzierżawiający jako wystawca faktury, zapewnia autentyczność pochodzenia i integralność treści faktury. Dzierżawcy jako odbiorca faktury, może wycofać akceptację przesyłania faktur w formie elektronicznej. W przypadku wycofania akceptacji wystawca faktury traci prawo do przesyłania odbiorcy faktur w formie elektronicznej od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym otrzymał powiadomienie od odbiorcy o cofnięciu akceptacji. Przesłanie faktury na adres inny niż wskazany do przesyłania faktur w niniejszej akceptacji nie stanowi w żadnym przypadku dostarczenia faktury. 12. Wydzierżawiający bez wyraźnej pisemnej zgody Xxxxxxxxxx nie może przenosić żadnych praw i obowiązków wynikających z niniejszej Umowy na podmioty trzecie, w tym również praw do wynagrodzenia. 13. Wydzierżawiający zobowiązany jest na fakturze podać numer Umowy będącej podstawą wystawienia faktury. 14. Dzierżawca oświadcza, że posiada status dużego przedsiębiorcy w rozumieniu przepisów Ustawy z dnia 08 marca 2013 t. o przeciwdziałaniu nadmiernym opóźnieniom w transakcjach handlowych (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 935 z późn. zm.). 15. W razie opóźnienia Xxxxxxxxxx z zapłatą czynszu dzierżawnego Wydzierżawiający ma prawo naliczyć odsetki ustawowe za opóźnienie w transakcjach handlowych. 16. Czynsz dzierżawny podlegał będzie korekcie o wyłączenia płatności czynszu dzierżawnego, wskazane w § 4 ust. 1 została ustalona z uwzględnieniem minimalnych stawek wyjściowych (stanowiących równowartość pieniężną ilości pszenicy, ustalonej w oparciu o rodzaj i klasy gruntów oraz miejsca ich położenia) zgodnie z treścią zarządzenia nr 2 Dyrektora Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych w Katowicach z dnia 21.01.2021r. w zakresie wprowadzenia do stosowania „Wytycznych w sprawie dzierżawy i najmu nieruchomości na terenie jednostek nadzorowanych przez Regionalną Dyrekcję Lasów Państwowych w Katowicach” oraz zarządzenia Nadleśniczego Nadleśnictwa Siewierz Z/___/2021 z dnia ___.___.2021r. w sprawie zasad dzierżawy gruntów rolnych pozostających w zarządzie Nadleśnictwa Siewierz, zasad ustalania stawek wyjściowych rocznego czynszu dzierżawnego oraz wprowadzenia jednolitego wzoru umowy na wydzierżawienie gruntów rolnych na podstawie art. 39 ustawy o lasach, przy czym do ustalonej wysokości czynszu doliczona została opłata administracyjna w wysokości 100 zł netto. Do czynszu doliczony zostanie podatek VAT, zgodnie z przepisami obowiązującymi w dniu wystawienia faktury. Czynsz dzierżawny podlega corocznej waloryzacji w górę (podwyższeniu) o wartość wynikającą ze zmian średniej krajowej ceny skupu pszenicy ustalanej na podstawie dwóch kolejnych komunikatów Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w sprawie średniej krajowej ceny skupu pszenicy, poprzedzającej waloryzację czynszu dzierżawnego. W przypadku gdy z komunikatu Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego wynikać będzie spadek cen skupu pszenicy lub utrzymanie na dotychczasowym poziomie stawka czynszu dzierżawnego w danym roku pozostaje bez zmian. Waloryzacja czynszu, o której mowa w ust. 3 następuje z dniem 1 stycznia każdego kolejnego roku dzierżawy. W przypadku dzierżawy rozpoczętej w trakcie roku, czynsz zostanie wyliczony proporcjonalnie do okresu obowiązywania umowy w danym roku. W przypadku rozwiązania umowy Dzierżawca nie ma prawa domagać się zwrotu wartości czynszu dzierżawnego za okres pozostały do końca roku po rozwiązaniu umowy. Dzierżawca zobowiązuje się do zapłaty czynszu przelewem na konto Wydzierżawiającego nr 10 20 30 00 45 11 10 00 00 00 41 84 80 w BNP PARIBAS S.A., w terminie do 31 marca każdego roku na podstawie wystawionej przez Wydzierżawiającego faktury VAT, przy czym zapłata czynszu za pierwszy rok obowiązywania niniejszej umowy w proporcjonalnej wysokości nastąpi na podstawie faktury VAT wystawionej przez Wydzierżawiającego po podpisaniu Umowy. Termin zapłaty faktury za pierwszy rok dzierżawy ustala się na 14 dni od daty wystawienia faktury. 17. Za termin datę zapłaty uznaje przyjmuje się dzień datę dokonania uznania rachunku bankowego Wydzierżawiającegobankowego 18. W przypadku opóźnienia Wydzierżawiający oświadcza, iż na każdorazowe wezwanie Dzierżawcy przekazane zostaną następujące dokumenty: a) Oświadczenia kwartalne Wydzierżawiającego o uwzględnieniu w zapłacie należności wynikających rejestrze sprzedaży VAT faktur wystawionych na rzecz Dzierżawcy; b) Potwierdzenie posiadania zezwolenia/koncesji lub oświadczenie, że prowadzona działalność nie wymaga jej pozwolenia; c) Sprawozdanie finansowe za ostatni rok obrotowy lub oświadczenie, że prowadzona działalność nie wymaga jego opracowania; d) Zaświadczenie o niezaleganiu w podatkach nie starsze niż 3 miesiące; e) Dane firmy/osoby, która może potwierdzić fakt współpracy z Umowy (tj. niedochowania terminu określonego Wydzierżawiającym lub referencje w § 3 ust. 7), Wydzierżawiającemu będą przysługiwały odsetki ustawowe za opóźnienie, w oparciu o postanowienia art. 481 § 1 K.C.przedmiocie i skali zbliżonej do ocenianej transakcji.