Opłaty eksploatacyjne. Oprócz czynszu dzierżawnego Dzierżawca zobowiązuje się do ponoszenia we własnym zakresie obciążeń związanych z używaniem przedmiotu dzierżawy za dostarczenie wody i odprowadzenie ścieków oraz wywozu odpadów stałych.
Opłaty eksploatacyjne. 1. Niezależnie od obowiązku zapłaty czynszu najmu, Najemca zobowiązuje się do zapłaty na rzecz Wynajmującego opłat eksploatacyjnych niezależnych od Wynajmującego związanych z używaniem Lokalu, w szczególności opłat za energię elektryczną, dostarczanie wody, dostarczanie ciepła, …………….
2. Wysokość opłat eksploatacyjnych ma charakter zmienny, uzależniony od czynników zewnętrznych, jak w szczególności wysokość zużycia poszczególnych mediów przez Najemcę i ustalana będzie na podstawie rachunków lub innych dokumentów rozliczeniowych. Opłaty eksploatacyjne płatne będą w terminie 5 dni od dnia poinformowania przez Wynajmującego Najemcy o wysokości opłat eksploatacyjnych w danym okresie rozliczeniowym, na rachunek bankowy wskazany w §4 ust. 2Umowy.
3. W przypadku gdy opłaty eksploatacyjne ulegną podwyższeniu lub zaistnieje konieczność dokonania stosownego rozliczenia, Najemca zobowiązany jest do zapłaty na rzecz Wynajmującego kwot wynikających z podwyższenia lub dokonanego rozliczenia.
Opłaty eksploatacyjne. 1. Najemca będzie ponosił koszty związane dostarczaniem do Lokalu usług eksploatacyjnych, związanych z utrzymaniem i funkcjonowaniem Lokalu, w szczególności powierzchni wspólnych oraz związanych dostarczaniem do Lokalu usług eksploatacyjnych, w postaci energii elektrycznej, ogrzewania, wody oraz wywozu nieczystości.
2. Rozdział Opłat eksploatacyjnych pomiędzy Najemcę Lokalu i innych najemców następuje proporcjonalnie do powierzchni przez nich wynajętej.
3. Najemca zobowiązuje się wnosić miesięczne zaliczki na poczet Opłaty eksploatacyjnej w wysokości …...... zł/m2 netto ( ).
Opłaty eksploatacyjne. 1. Niezależnie od czynszu najmu Najemca zobowiązany jest do ponoszenia kosztów eksploatacji pomieszczeń stosownie do poniższych postanowień.
2. Stawki opłat eksploatacyjnych wynoszą:
a) opłata za dostawę wody zimnej, ciepłej i odprowadzanie ścieków wg stawek wynikających z taryfy MPWiK, które aktualnie wynoszą: woda zimna – 4,98 zł/1 m3, woda ciepła – 26,87 zł/1m3, odprowadzanie ścieków – 7,07 zł/1 m3
b) opłata za dostarczanie energii cieplnej przy zastosowaniu stawki w wysokości 5,28 zł netto/1m2 powierzchni ogrzewanej,
c) opłat za wywóz odpadów komunalnych wg stawki 66,14 zł/ 1m3,
d) za korzystanie z wewnętrznej sieci telefonicznej – stała opłata abonamentowa 40,00 zł za 1 numer/ linii wewnętrznej (linie wewnętrzne 285, 363, 365, 455, 465),
e) za energię elektryczną - opłata składa się z dwóch elementów – opłata stała za zużytą energię - 0,2378 zł /1kWh plus opłata zmienna za przesył energii elektrycznej w zakresie od 0,1500 zł/1kWh do 0,2500 zł/1 kWh (obciążenia będą podzielone zgodnie z otrzymywanymi przez Zamawiającego fakturami na obciążenie za zużycie i obciążenia za przesył).
3. W odniesieniu do kosztów eksploatacyjnych z tytułu najmu pomieszczeń wymienionych w §2 ust. 2 umowy Najemca ponosił będzie w każdym miesiącu kalendarzowym ryczałtową opłatę za eksploatację przedmiotu najmu, z zastrzeżeniem ust. 4 poniżej, zawierającą opłaty za:
a. opłaty za dostarczanie energii elektrycznej w ilości 230 kWh
b. dostarczanie wody ciepłej w ilości 2,99 m3
c. dostarczanie wody zimnej w ilości 2,99 m3
d. odprowadzanie ścieków w ilości 5,98 m3
e. wywóz odpadów komunalnych w ilości 2 m3
f. energię cieplną wg wzoru: powierzchnia portierni 23,81 m2 x stawka za m2 = opłata za energię cieplną),
g. dostarczanie energii elektrycznej, która naliczana będzie w następujący sposób: dla portierni R przy bramie wjazdowej dla karetek: wg wskazania licznika nr 9575982 przy zastosowaniu stawek wynikających z aktualnej taryfy, która składa się z dwóch elementów tj.
Opłaty eksploatacyjne. 1. Oprócz czynszu, Najemca zobowiązuje się do terminowego opłacania kosztów związanych z korzystaniem z Lokalu tj. opłat eksploatacyjnych za:
a. zużycie ciepłej i zimnej wody,
b. centralne ogrzewanie,
c. energie elektryczną
d. odpady komunalne
e. Odprowadzenie ścieków, f. ……………………
2. Strony ustaliły, że koszty eksploatacyjne Lokalu wymienione powyżej będzie ponosił Najemca za pośrednictwem Wynajmującego, w sposób i w kwotach zgodnie z fakturami i innymi dokumentami wystawionymi przez osoby uprawnione. Kwoty opłat eksploatacyjnych, Najemca będzie przekazywał w formie określonej w § 3 ust.5.
Opłaty eksploatacyjne. 1. Oprócz czynszu, Najemca zobowiązany jest do dokonywania przez cały okres obowiązywania Umowy następujących płatności:
a) wszelkich płatności niezależnie od ich charakteru i rodzaju, nakładanych przez uprawnione do tego organy, w związku z prowadzeniem działalności gospodarczej w Przedmiocie Najmu – bezpośrednio na rzecz uprawnionego organu lub za pośrednictwem Wynajmującego (refaktura),
b) podatku od nieruchomości w części, w jakiej przypada na Przedmiot Najmu – za pośrednictwem Wynajmującego – jeśli nie jest on zawarty w czynszu,
c) opłatę za użytkowanie wieczyste w części, w jakiej przypada na Przedmiot Najmu – za pośrednictwem Wynajmującego – jeśli nie jest ona zawarta w czynszu,
d) wydatków z tytułu korzystania przez Najemcę z elektryczności, wody, gazu, telefonu i wszelkich innych opłat za media, także za czyszczenie szamba i separatorów tłuszczy i ropopochodnych, związane z korzystaniem z Przedmiotu Najmu – bezpośrednio na rzecz dostawców mediów lub za pośrednictwem Wynajmującego: ( poniżej pozostawić uzgodniony sposób opłacania wydatków, pozostałe skreślić ): - elektryczność: bezpośrednio dostawcy / poprzez Wynajmującego - woda: bezpośrednio dostawcy / poprzez Wynajmującego - ścieki sanitarne: bezpośrednio dostawcy / poprzez Wynajmującego - wywóz śmieci: bezpośrednio dostawcy / poprzez Wynajmującego - gaz : bezpośrednio dostawcy / poprzez Wynajmującego - telefon : bezpośrednio dostawcy / poprzez Wynajmującego - inne bezpośrednio dostawcy / poprzez Wynajmującego
2. Zmiana sposobu opłacania powyższych wydatków dokonana w związku ze zmianami organizacyjnymi Wynajmującego lub Najemcy nie stanowi zmiany Umowy i nie wymaga sporządzenia aneksu.
3. W przypadku opóźnień w opłatach eksploatacyjnych lub czynszu (także części opłat lub czynszu) należnych Wynajmującemu przekraczających 30 dni, Wynajmujący ma prawo wstrzymać dostawę mediów do Przedmiotu Najmu do czasu uregulowania zaległego czynszu lub opłat eksploatacyjnych wraz z odsetkami przez Najemcę. Nie uchybia to obowiązkowi opłacenia za ten okres czynszu i opłat eksploatacyjnych przez Najemcę.
4. Najemca niniejszym zrzeka się wszelkich roszczeń związanych ze skutkami wstrzymania dostawy mediów o której mowa w ust. 3 powyżej.
Opłaty eksploatacyjne. 1. Najemca we własnym imieniu i na własny rachunek, niezwłocznie po wydaniu Najemcy lokalu, zawrze umowy o świadczenie usług telekomunikacyjnych, dostawę energii elektrycznej, gazu, oraz wywóz nieczystości stałych.
2. Najemca zawrze również we własnym imieniu i na własny rachunek umowę o dostawę wody i odprowadzenie ścieków.
3. Najemca będzie obciążany przez Wynajmującego opłatami za ogrzewanie lokalu w wysokości 1/25 (jedna dwudziesta piąta) opłat za ogrzewanie ponoszonych przez Wynajmującego.
4. Opłaty, o których mowa w § 3 ust. 3 i 4, Najemca będzie uiszczał w terminie 7 dni od daty wystawienia przez Wynajmującego faktury VAT płatne przelewem na wskazany w fakturze rachunek bankowy.
5. Wynajmujący zobowiązuje się zapewnić Najemcy możliwość wglądu w dokumenty rozliczeniowe, na podstawie których ustalono wysokość opłat należnych od Najemcy.
Opłaty eksploatacyjne. 5.1 Począwszy od Dnia Rozpoczęcia, Najemca będzie uiszczał Opłaty Eksploatacyjne ("Opłaty Eksploatacyjne"), które obejmować będą między innymi wydatki na utrzymanie, zarządzanie, ochronę i promocję Muzeum oraz wydatki dotyczące dostawy mediów do Pomieszczenia takich jak energia elektryczna, woda ciepła i zimna, centralne ogrzewanie, usługi telekomunikacyjne.
5.2 Strony postanawiają, Opłaty Eksploatacyjne będą płatne w postaci miesięcznego ryczałtu oraz ustalają, że miesięczny ryczałt na Opłaty Eksploatacyjne na dzień zawarcia niniejszej Umowy Najmu wynosi 30 (słownie: trzydzieści) złotych polskich plus VAT za metr kwadratowy powierzchni najmu Pomieszczenia.
5.3 Opłaty Eksploatacyjne będą płatne miesięcznie z góry w ciągu czternastu (14) dni od dnia otrzymania przez Najemcę faktury VAT wystawionej przez Wynajmującego, na rachunek bankowy wskazany na fakturze. Faktura może zostać wystawiona po piętnastym (15) dniu miesiąca poprzedzającego miesięczny okres za jaki płatność jest należna.
5.4 Strony uzgadniają, że Wynajmujący będzie uprawniony do corocznej weryfikacji wysokości Opłat Eksploatacyjnych, w celu zapewnienia jak najlepszego odzwierciedlenia faktycznych kosztów związanych z wydatkami objętymi Opłatami Eksploatacyjnymi.
5.5 W związku z weryfikacją, wysokość Opłat Eksploatacyjnych może ulec zmianie, przy czym taka zmiana nie wymaga aneksu do Umowy Najmu lecz jedynie pisemnego zawiadomienia skierowanego do Najemcy. Wynajmujący na pisemny wniosek Najemcy przedstawi szczegółowe wyliczenia dotyczące zmiany wysokości Opłat Eksploatacyjnych oraz rachunki, faktury i inne dokumenty potwierdzające prawidłowość obliczeń.
Opłaty eksploatacyjne. 1. Oprócz czynszu, Najemca zobowiązuje się do terminowego opłacania kosztów związanych z korzystaniem z Lokalu tj. opłat eksploatacyjnych za: a. zużycie ciepłej i zimnej wody,
Opłaty eksploatacyjne. 4.1 Opłaty eksploatacyjne naliczane są za wynajem Hali Zdjęciowej. Koszty eksploatacji Elementów Dodatkowych zostały skalkulowane w opłatach za ich wynajem wskazanych w Cenniku.
4.2 Na opłaty eksploatacyjne związane z wynajmem Hali Zdjęciowej składają się opłaty związane z:
a. kosztem zużytej energii elektrycznej w związku z prowadzoną produkcją (w tym do oświetlenia roboczego i efektowego oraz do zasilania pozostałych urządzeń wykorzystywanych podczas produkcji przez Najemcę) – naliczane wg stanu licznika,
b. kosztem zużytej energii elektrycznej w związku z klimatyzacją (w tym chłodzeniem i ogrzewaniem) Hali Zdjęciowej – naliczane wg stanu licznika,
c. kosztem zużytej energii elektrycznej w związku z przyłączeniem wozów transmisyjnych naliczane wg stanu licznika.