Common use of OŚWIADCZENIA DEWELOPERA Clause in Contracts

OŚWIADCZENIA DEWELOPERA. 1. Deweloper jest właścicielem nieruchomości położonej w Poznaniu, przy ulicy Saperskiej 30, składającej się z działki o numerze ewidencyjnym 62/3, ark. 24, obręb ewidencyjny Wilda, o łącznym obszarze 0,7317 ha (siedem tysięcy trzysta siedemnaście metrów kwadratowych), objętej księgą wieczystą prowadzoną przez Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu, VI Wydział Ksiąg Wieczystych, pod oznaczeniem PO2P/00108389/8 („Nieruchomość”), w której dziale II jako użytkownik wieczysty wpisana jest spółka pod firmą OKRE Saperska Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie, a wpis ten jest prawomocny. 2. Nieruchomość wolna jest od wszelkich ograniczeń, obciążeń i roszczeń osób trzecich innych niż opisane w Umowie. 3. Nieruchomość ma zapewniony dostęp do drogi publicznej od strony xx. Xxxxxxxxxx. 0. Nieruchomość uzbrojona jest w niezbędną infrastrukturę, w tym w sieć wodociągową, ciepłociągową oraz elektryczną. 5. Obszar, na którym położona jest Nieruchomość, nie jest objęty obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ani miejscowym planem rewitalizacji. 6. Deweloper jest deweloperem w rozumieniu art. 3 pkt 1) ustawy z dnia 16 września 2011 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz. U. Nr 232, poz. 1377) („Ustawa”). 7. Deweloper zamierza realizować na Nieruchomości, w ramach prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej, przedsięwzięcie deweloperskie pod nazwą „Saperska 30” („Przedsięwzięcie Deweloperskie”). 8. Przedsięwzięcie Deweloperskie zakłada wybudowanie na Nieruchomości dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych o 3 i 6 kondygnacjach naziemnych, ze wspólnym, wielostanowiskowym parkingiem podziemnym usytuowanym na poziomie -1 („Budynki”). W Budynkach będzie znajdować się łącznie 126 samodzielnych lokali mieszkalnych – 25 lokali w budynku oznaczonym symbolem „A” („Budynek A”) oraz 101 lokali w budynku oznaczonym symbolem „B” („Budynek B”). W Budynku A na parterze będą znajdować się dodatkowo 3 samodzielne lokale usługowe. W ramach Przedsięwzięcia Deweloperskiego zostanie wybudowany wielostanowiskowy parking podziemny ze 191 miejscami postojowymi („Garaż”), będący w rozumieniu Ustawy o własności lokali samodzielnym lokalem niemieszkalnym. Na terenie Nieruchomości będzie znajdowało się 1 miejsce parkingowe przeznaczone dla osób niepełnosprawnych, trafostacja oraz pojemniki na śmieci. Koncepcja przedstawiająca plan zagospodarowania Nieruchomości stanowi Załącznik 1 do Umowy („Plan Zagospodarowania”). 9. Rozpoczęcie robót budowlanych w ramach Przedsięwzięcia Deweloperskiego planowane jest najpóźniej na dzień 1 grudnia 2017 r., a zakończenie robót budowlanych (to jest uzyskanie przez Dewelopera ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie Budynków) w ramach Przedsięwzięcia Deweloperskiego planowane jest najpóźniej do dnia 31 września 2019 r. 10. O terminie rozpoczęcia prac budowlanych związanych z budową Budynków Deweloper zawiadomi Zainteresowanego najpóźniej do dnia 31 października 2017 r. listem poleconym wysłanym na adres Zainteresowanego lub pocztą elektroniczną na adres mailowy Zainteresowanego wskazany w niniejszej umowie („Zawiadomienie o Terminie Rozpoczęcia Budowy Budynków”). Wraz z Zawiadomieniem o Terminie Rozpoczęcia Budowy Budynków Deweloper prześle Zainteresowanemu prospekt informacyjny dla Przedsięwzięcia Deweloperskiego.

OŚWIADCZENIA DEWELOPERA. 1. Deweloper jest właścicielem nieruchomości położonej w Poznaniu, przy ulicy Saperskiej 30, składającej się z działki o numerze ewidencyjnym 62/3, ark. 24, obręb ewidencyjny Wilda, o łącznym obszarze 0,7317 ha (siedem tysięcy trzysta siedemnaście metrów kwadratowych), objętej księgą wieczystą prowadzoną przez Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu, VI Wydział Ksiąg Wieczystych, pod oznaczeniem PO2P/00108389/8 („Nieruchomość”), w której dziale II jako użytkownik wieczysty wpisana jest spółka pod firmą OKRE Saperska Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie, a wpis ten jest prawomocny. 2. Nieruchomość wolna jest od wszelkich ograniczeń, obciążeń i roszczeń osób trzecich innych niż opisane w Umowie. 3. Nieruchomość ma zapewniony dostęp do drogi publicznej od strony xx. Xxxxxxxxxx. 0. Nieruchomość uzbrojona jest w niezbędną infrastrukturę, w tym w sieć wodociągową, ciepłociągową oraz elektryczną. 5. Obszar, na którym położona jest Nieruchomość, nie jest objęty obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ani miejscowym planem rewitalizacji. 6. Deweloper jest deweloperem w rozumieniu art. 3 pkt 1) ustawy z dnia 16 września 2011 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz. U. Nr 232, poz. 1377) („Ustawa”). 7. Deweloper zamierza realizować na Nieruchomości, w ramach prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej, przedsięwzięcie deweloperskie pod nazwą „Saperska 30” („Przedsięwzięcie Deweloperskie”). 8. Przedsięwzięcie Deweloperskie zakłada wybudowanie na Nieruchomości dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych o 3 i 6 kondygnacjach naziemnych, ze wspólnym, wielostanowiskowym parkingiem podziemnym usytuowanym na poziomie -1 („Budynki”). W Budynkach będzie znajdować się łącznie 126 samodzielnych lokali mieszkalnych – 25 lokali w budynku oznaczonym symbolem „A” („Budynek A”) oraz 101 lokali w budynku oznaczonym symbolem „B” („Budynek B”). W Budynku A na parterze będą znajdować się dodatkowo 3 samodzielne lokale usługowe. W ramach Przedsięwzięcia Deweloperskiego zostanie wybudowany wielostanowiskowy parking podziemny ze 191 miejscami postojowymi („Garaż”), będący w rozumieniu Ustawy o własności lokali samodzielnym lokalem niemieszkalnym. Na terenie Nieruchomości będzie znajdowało się 1 miejsce parkingowe przeznaczone dla osób niepełnosprawnych, trafostacja oraz pojemniki na śmieci. Koncepcja przedstawiająca plan zagospodarowania Nieruchomości stanowi Załącznik 1 do Umowy („Plan Zagospodarowania”). 9. Rozpoczęcie robót budowlanych w ramach Przedsięwzięcia Deweloperskiego planowane jest najpóźniej na dzień 1 grudnia 2017 r., a zakończenie robót budowlanych (to jest uzyskanie przez Dewelopera ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie Budynków) w ramach Przedsięwzięcia Deweloperskiego planowane jest najpóźniej do dnia 31 września 2019 r. 10. O terminie rozpoczęcia prac budowlanych związanych z budową Budynków Deweloper zawiadomi Zainteresowanego najpóźniej do dnia 31 października 2017 r. listem poleconym wysłanym na adres Zainteresowanego lub pocztą elektroniczną na adres mailowy Zainteresowanego wskazany w niniejszej umowie („Zawiadomienie o Terminie Rozpoczęcia Budowy Budynków”). Wraz z Zawiadomieniem o Terminie Rozpoczęcia Budowy Budynków Deweloper prześle Zainteresowanemu prospekt informacyjny dla Przedsięwzięcia Deweloperskiego.

OŚWIADCZENIA DEWELOPERA. 11.1. Deweloper Pełnomocnik w imieniu Spółki zapewnia, że: ------------------ 1.1.1. na niżej powołanych podstawach prawnych – Spółka nabyła prawo użytkowania wieczystego i jest właścicielem w chwili obecnej jedynym użytkownikiem wieczystym nieruchomości położonej w PoznaniuKrakowie, jednostka ewidencyjna Śródmieście, obręb nr 22 (dwadzieścia dwa), utworzonej z jedynej działki nr 130/7 (sto trzydzieści przez siedem) o powierzchni 0,1595 ha (jeden tysiąc pięćset dziewięćdziesiąt pięć dziesięciotysięcznych hektara), dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy dla Krakowa-Podgórza IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Krakowie prowadzi księgę wieczystą nr KR1P/00416651/2 (czterysta szesnaście tysięcy sześćset pięćdziesiąt jeden przez dwa), ---------------------------------- 1.1.2. w dziale I-O powyższej księgi wieczystej ujawniona jest wymieniona wyżej działka, 1.1.3. w dziale I-SP powyższej księgi wieczystej ujawnione są: okres użytkowania - 4 września 2099 roku oraz sposób korzystania - działka gruntu oddana w użytkowanie wieczyste, a ponadto w dziale tym wpisane są: 1.1.3.1. nieodpłatna służebność gruntowa obciążająca prawo wieczystego użytkowania działki nr 130/5, a polegające na prawie: dokonania przyłączenia sieci kanalizacyjnej i wodociągowej znajdujących się na działce nr 130/5 (od strony zainstalowania sieci oraz przedłużenia sieci) – na rzecz każdoczesnych właścicieli i użytkowników wieczystych działek nr: 130/1 (obj. kw - KR1P/360984/7), nr: 130/2 (obj. kw - KR1P/364784/3), 130/3 (obj. kw - KR1P/364782/90), 130/4 (obj. kw - KR1P/50786/3); - przechodu i przejazdu przez działkę nr 130/5 – na rzecz każdoczesnych właścicieli i użytkowników wieczystych działek nr : 130/1 (obj. kw - KR1P/360984/7), nr : 130/2 (obj. kw - KR1P/364784/3), 130/3 (obj. kw - KR1P/364782/90), 130/4 (obj. kw - KR1P/50786/3), -------------- 1.1.3.2. nieodpłatna służebność gruntowa obciążająca prawo wieczystego użytkowania działki nr 130/5, a polegająca na prawie korzystania z altany śmietnikowej znajdującej się na działce nr 130/5 - obj. kw KR1P/364684/2 – na rzecz każdoczesnych właścicieli i użytkowników działek nr nr: 130/2 - obj. kw nr KR1P/364784/3 i 130/3 - obj. kw nr KR1P/364782/9, 1.1.3.3. nieodpłatna służebność gruntowa obciążająca prawo wieczystego użytkowania działki nr 130/5 obj. kw KR1P/364684/2, a polegające na prawie: - przytyku i oparciu o północno-wschodnią zewnętrzną ścianę budynku nr 11a przy ulicy Saperskiej 30ul. Reduta w Krakowie, składającej południowo - zachodniej zewnętrznej ściany budynku oznaczonego roboczo B2/B – na rzecz każdoczesnych właścicieli i użytkowników wieczystych działki nr 130/2 - obj. kw nr KR1P/364784/3 ; przejazdu przez garaż wielostanowiskowy znajdujący się w przyziemiu budynku nr 11a przy ul. Reduta w Krakowie oraz do doprowadzenia odwodnienia liniowego do separatora znajdującego się w tym garażu , usytuowanego na działce nr 130/5 obj. kw KR1P/364684/2 – na rzecz każdoczesnych właścicieli i użytkowników wieczystych działki nr 130/2 - obj. kw KR1P/364784/3, 1.1.3.4. nieodpłatna służebność gruntowa obciążająca prawo wieczystego użytkowania działki nr 130/3, a polegająca na prawie dokonania przyłączenia sieci kanalizacyjnej i wodociągowej znajdujących się na działce nr 130/3 (od strony zainstalowania sieci oraz przedłużenia sieci) – na rzecz każdoczesnych właścicieli i użytkowników wieczystych działek nr: 130/1 (obj. kw - KR1P/360984/7), nr: 130/2 (obj. kw - KR1P/364784/3), 130/4 (obj. kw - KR1P/50786/3) i 130/5 (obj. KR1P/364684/2), 1.1.3.5. nieodpłatna służebność gruntowa obciążająca prawo użytkowania wieczystego działki nr 130/3 polegająca na prawie przechodu i przejazdu przez działkę nr 130/3 – na rzecz każdoczesnych właścicieli i użytkowników wieczystych działek nr: 130/1 (obj. kw - KR1P/360984/7), nr: 130/2 (obj. kw - KR1P/364784/3), 130/4 (obj. kw - KR1P/50786/3) i 130/5 (obj. kw - KR1P/364684/2), 1.1.3.6. nieodpłatna służebność gruntowa obciążająca prawo wieczystego użytkowania działki nr 130/8 (KR1P/360984/7), a polegająca na prawie dokonania przyłączenia do sieci kanalizacyjnej i wodociągowej znajdujących na działce nr 130/8 (od strony zainstalowania sieci oraz przedłużenia sieci) – na rzecz każdoczesnych właścicieli i użytkowników wieczystych działek nr nr: 130/3 (KR1P/364782/9), 130/4 (KR1P/50786/3), 130/5 (KR1P/364684/2), 130/6 (KR1P/364784/3), 130/7 (KR1P/416651/2) i 130/9 (KR1P/416615/8), ------------------------------------ 1.1.3.7. nieodpłatna służebność gruntowa obciążająca prawo wieczystego użytkowania działki nr 130/8 (KR1P/360984/7), a polegająca K na prawie przechodu i przejazdu przez działkę nr 130/8 – na rzecz każdoczesnych właścicieli i użytkowników wieczystych działek nr nr: 130/3 (KR1P/364782/9), 130/4 (KR1P/50786/3), 130/5 (KR1P/364684/2), 130/6 (KR1P/364784/3), 130/7 (KR1P/416651/2) i 130/9 (KR1P/416 615/8), 1.1.3.8. nieodpłatne służebności gruntowe, obciążające prawo wieczystego użytkowania działki nr 130/6, polegające na prawie: - dokonania przyłączenia do sieci kanalizacyjnej i wodociągowej znajdujących się na działce nr 130/6 (od strony zainstalowania sieci oraz przedłużenia sieci); - przechodu i przejazdu przez działkę nr 130/6 – na rzecz każdoczesnych właścicieli i użytkowników wieczystych działek nr: 130/3 obj. KR1P/00364782/9, 130/4 obj. KR1P/00050786/3, 130/5 obj. KR1P/00364684/2, 130/7 obj. KR1P/00416651/2, 130/8 obj. KR1P/00360984/7, 130/9 obj. KR1P/00416615/8, ------------------------------ 1.1.3.9. nieodpłatna służebność gruntowa obciążająca prawo wieczystego użytkowania działki nr 130/6, a polegająca na prawie przytyku i oparcia o północno - wschodnią ścianę budynku nr 11 przy ul. Reduta, południowo - zachodniej ściany budynku oznaczonego roboczo B2/C – na rzecz każdoczesnych właścicieli i użytkowników wieczystych działki nr 130/7 obj. KR1P/00416651/2, 1.1.4. w dziale II księgi wieczystej nr KR1P/00416651/2 własność wpisana jest na rzecz Gminy Kraków, w całości, zaś we wpisach dotyczących użytkowania wieczystego wpisana jest Spółka, w całości, na podstawie: umowy sprzedaży warunkowej z dnia 22 kwietnia 2015 roku, objętej aktem notarialnym zarejestrowanym w Repertorium A pod numerem 6439/2015 (not. w Krakowie - Xxxxxx Xxxxxxx) oraz umowy przeniesienia praw z dnia 17 czerwca 2015 roku, objętej aktem notarialnym zarejestrowanym w Repertorium A pod numerem 9474/2015 (not. w Krakowie - Xxxxxxx Xxxxxxx), 1.1.5. w dziale III księgi wieczystej nr KR1P/00416651/2, we wpisach dotyczących użytkowania wieczystego, wpisane są: ----------------- 1.1.5.1. nieodpłatne, na czas nie określony prawo użytkowania z tym, że wykonywanie tego prawa ograniczone będzie do: - możliwości zainstalowania w gruncie przewodu sieci wodociągowej i kanalizacyjnej na działce nr 130, obr.22 j. ewid. Śródmieście, zgodnie z dokumentacją projektową; - pozostawienie ze względów między innymi na bezpieczeństwo obiektów budowlanych pasa terenu wolnego od zadrzewienia o szerokości nie mniejszej niż 1 metr licząc od krawędzi przewodu oraz pasa terenu wolnego od budynków o szerokości nie mniej niż 3 metry dla wodociągów i 5 metrów dla kanalizacji licząc od krawędzi przewodu; - zapewnieniu dostępu dla prowadzenia prac eksploatacyjno- awaryjnych na sieci wodociągowej i kanalizacyjnej – na rzecz Miejskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji S.A. w Krakowie, -------------- 1.1.5.2. służebność gruntowa za jednorazowym wynagrodzeniem - polegająca na prawie przechodu, przejazdu i wyprowadzenia elektroenergetycznych linii kablowych przez działki nr : nr 130/1 - obj. kw nr KR1P/360984/7; nr 130/2 - obj. kw nr KR1P/364784/3; nr 130/3 - obj. kw nr KR1P/364782/39; nr 130/5 - obj. kw nr KR1P/364682/2 - pasem szerokości trzech metrów prowadzonym wzdłuż zachodniej granicy działki nr 130/4 i dalej szlakiem komunikacyjnym osiedla do działki nr 679/5, stanowiącej ulicę Reduty – na rzecz każdoczesnych właścicieli i użytkowników wieczystych działki nr 130/4 - obj. KR1P/50786/3, --------- 1.1.5.3. nieodpłatna służebność gruntowa obciążającą prawo wieczystego użytkowania działki nr 130/7 (KR1P/416651/2), a polegająca na prawie przechodu i przejazdu przez działkę nr 130/7 – na rzecz każdoczesnych właścicieli i użytkowników wieczystych działek nr nr: 130/3 (KR1P/364782/9), 130/4 (KR1P/50786/3), 130/5 (KR1P/364684/2) i 130/8 (KR1P/360984/7), 1.1.5.4. nieodpłatna służebność gruntowa obciążającą prawo wieczystego użytkowania działki nr 130/7 (KR1P/00416651/2), a polegająca na prawie przechodu i przejazdu przez działkę nr 130/7 – na rzecz każdoczesnych właścicieli i użytkowników wieczystych działek nr nr: 130/6 (KR1P/00364784/3), 1.1.5.5. wzmianka o numerze ewidencyjnym 62/3XX.XX./KR1P/8231/16/1 dotycząca wniosku o ujawnienie na rzecz Miejskiego Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej S.A. z siedzibą w Krakowie (REGON: 350653461) – nieograniczonej w czasie, ark. 24nieodpłatnej służebności przesyłu obciążającej prawo użytkowania wieczystego działki nr 130/7 (położonej w Krakowie, jednostka ewidencyjna Śródmieście, obręb ewidencyjny Wilda, o łącznym obszarze 0,7317 ha (siedem tysięcy trzysta siedemnaście metrów kwadratowych)nr 22, objętej księgą wieczystą prowadzoną nr KR1P/00416651/2) prawem do korzystania przez Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu, VI Wydział Ksiąg Wieczystych, pod oznaczeniem PO2P/00108389/8 („Nieruchomość”)przedsiębiorcę z części tej nieruchomości o łącznej powierzchni 81,12 m2, w której dziale II jako użytkownik wieczysty wpisana jest spółka pod firmą OKRE Saperska Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością pasie o szerokości 2,4 m i długości 33,8 m, oznaczonym kolorem czerwonym na załączonej mapie sytuacyjnej, w celu wybudowania przyłącza cieplnego 2x48,3/110, która to służebność uprawnia Miejskie Przedsiębiorstwo K Energetyki Cieplnej S.A. z siedzibą w WarszawieKrakowie oraz podmioty działające w jego imieniu do swobodnego dostępu do urządzeń ciepłowniczych będących jego własnością celem wykonania prac związanych z ich eksploatacją, konserwacją, prowadzeniem prac remontowo- modernizacyjnych, a także w celu usuwania awarii, z obowiązkiem przywrócenia terenu do stanu poprzedniego po przeprowadzeniu prac, ------ 1.1.5.6. wzmianki dotyczące wniosków o wpis ten roszczeń o wybudowanie budynku, wyodrębnienie lokali i przeniesienie praw własności tych lokali (dotyczących lokali innych niż przedmiotowy), tj. wniosków niedotyczących i nieobciążających Przedmiotu Umowy, --------- 1.1.6. dział IV księgi wieczystej nr KR1P/00416651/2 wolny jest prawomocnyod wpisów, 1.1.7. opisana wyżej działka nr 130/7 nie powstała w wyniku podziału zatwierdzonego decyzją przewidującą jakiekolwiek warunki na wypadek jej zbycia. 21.2. Pełnomocnik w imieniu Spółki zapewnia ponadto, że: -------- 1.2.1. Spółka: nie utraciła podmiotowości prawnej, nie jest w likwidacji, ani też nie toczy się względem niej postępowanie upadłościowe, 1.2.2. zgodnie z umową Spółki, przepisami Kodeksu spółek handlowych oraz innymi przepisami prawa w tym względzie obowiązującymi, do dokonania czynności prawnej objętej niniejszym aktem notarialnym, nie jest wymagana żadna zgoda, --------------------------- 1.2.3. Spółka znajduje się w wyłącznym posiadaniu opisanej wyżej działki nr 130/7 (zwanej w tym akcie także Nieruchomością), ------- 1.2.4. Nieruchomość wolna jest od wszelkich ograniczeńnie stanowi drogi publicznej (w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 21 marca 1985 roku o drogach publicznych); zgodnie z obowiązującymi do dnia 31 grudnia 2003 roku planami zagospodarowania przestrzennego Gminy Miejskiej Kraków Nieruchomość znajdowała się w obszarze usług komercyjnych (UC 303) i nie była przeznaczona na cele publiczne, obciążeń i roszczeń osób trzecich innych niż opisane w Umowie.zaś obecnie obszar, na którym się ona znajduje nie podlega ustaleniom żadnego obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, ----------------------------------------- 31.2.5. Nieruchomość ma zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej od strony xx(ulicy Reduta) i wjazd na tę drogę, 1.2.6. Xxxxxxxxxx.na podstawie decyzji Nr 2629/2011 wydanej przez Prezydenta Miasta Krakowa dnia 5 grudnia 2011 roku, znak AU-01-3- EWL.73531-862/10 (zatwierdzającej projekt budowlany oraz udzielającej pozwolenia na budowę), utrzymanej w mocy w zakresie między innymi zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę, prawomocną decyzją Wojewody Małopolskiego z dnia 8 maja 2012 roku, zmienionej następnie ostateczną decyzją Nr 1444/2013 Prezydenta Miasta Krakowa wydaną dnia 8 lipca 2013 roku, znak AU-01- 3.6740.1.1009.2013.EWL (która sprostowana została postanowieniem Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 27 kwietnia 2015 roku, znak AU-01- 3.6740.1.1009.2013.EWL) – Spółka realizuje na Nieruchomości zadanie inwestycyjne (zwane w tym akcie także Inwestycją), będące częścią przedsięwzięcia deweloperskiego polegającego na budowie zespołu mieszkaniowego przy ulicy Reduta w Krakowie - polegające na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego oznaczonego w projekcie budowlanym jako budynek B2/C, sześciopiętrowego (w tym jedna kondygnacja podziemna i siedem kondygnacji nadziemnych), z wielostanowiskowym garażem podziemnym, wewnętrznymi instalacjami, infrastrukturą techniczną i obsługą komunikacyjną oraz zagospodarowaniem terenu (zwanego w tym akcie także Budynkiem), ----- 01.2.7. rozpoczęcie prac budowlanych dotyczących Inwestycji nastąpiło dnia 30 czerwca 2015 roku, a ich zakończenie Spółka przewiduje na dzień 30 czerwca 2017 roku, 1.2.8. Nieruchomość uzbrojona jest i będzie w niezbędną infrastrukturęmomencie zawierania Umowy Ostatecznej wolna od wszelkich obciążeń, praw i roszczeń osób trzecich, za wyjątkiem: 1.2.8.1. roszczeń dotyczących Inwestycji, a wynikających z umów przedwstępnych i zobowiązujących zawartych przez Spółkę z jej klientami (z których jedno tylko – wynikające z niniejszej umowy - obciążać będzie Przedmiot Umowy), 1.2.8.2. służebności i praw użytkowania (istniejących i planowanych), służących prawidłowemu funkcjonowaniu zespołu mieszkaniowego przy ulicy Reduta, w tym w sieć wodociągowąszczególności służebności przechodu i przejazdu, ciepłociągową oraz elektryczną.miejsc postojowych i oświetlenia, a także służebności przesyłu na rzecz dostawców i odbiorców mediów, -------------- 51.2.9. Obszar, na którym położona Spółka jest Nieruchomość, nie jest objęty obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ani miejscowym planem rewitalizacji. 6. Deweloper jest deweloperem podatnikiem podatku od towarów i usług (VAT) - w rozumieniu przepisów art. 3 pkt 1) 15 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Xx. X. x 0000 xxxx Xx 000, poz. 1054 z późn. zm.), a Inwestycja jest przez nią realizowana w ramach K prowadzonej przez nią działalności gospodarczej (przedmiotu jej przedsiębiorstwa), 1.2.10. stosownie do przepisów ustawy z dnia 16 września 2011 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz. U. Nr 232, poz. 1377) („Ustawa”). 7zwanej w tym akcie także Ustawą) – w odniesieniu do Inwestycji stosuje się jeden ze środków ochrony wymienionych w Ustawie, tj. Deweloper zamierza realizować na Nieruchomościmieszkaniowy otwarty rachunek powierniczy o numerze 34 1050 1445 1000 0090 3085 7834 – zgodnie z zawartą dnia 2 marca 2016 roku w Krakowie, pomiędzy Spółką, a ING Bank Śląski Spółką Akcyjną z siedzibą w ramach prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej, przedsięwzięcie deweloperskie pod nazwą „Saperska 30” Katowicach („Przedsięwzięcie Deweloperskie”). 8. Przedsięwzięcie Deweloperskie zakłada wybudowanie na Nieruchomości dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych o 3 numer REGON: 271514909) (zwanym w tym akcie również Bankiem) umową otwarcia i 6 kondygnacjach naziemnych, ze wspólnym, wielostanowiskowym parkingiem podziemnym usytuowanym na poziomie -1 prowadzenia otwartego mieszkaniowego rachunku powierniczego („Budynki”). W Budynkach będzie znajdować się łącznie 126 samodzielnych lokali mieszkalnych – 25 lokali zwaną w budynku oznaczonym symbolem „A” („Budynek A”) oraz 101 lokali w budynku oznaczonym symbolem „B” („Budynek B”). W Budynku A na parterze będą znajdować się dodatkowo 3 samodzielne lokale usługowe. W ramach Przedsięwzięcia Deweloperskiego zostanie wybudowany wielostanowiskowy parking podziemny ze 191 miejscami postojowymi („Garaż”tym akcie również Umową rachunku powierniczego), będący której treść jest Nabywcy znana i w której, między innymi, Bank zobowiązał się do: -------- 1.2.10.1. gromadzenia środków pieniężnych wpłacanych przez nabywcę lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego na podstawie umowy deweloperskiej w rozumieniu Ustawy o własności lokali samodzielnym lokalem niemieszkalnymprzepisów Ustawy, zawartej z Deweloperem w związku z przedsięwzięciem deweloperskim, dla którego prowadzony jest powyższy otwarty rachunek powierniczy, ------------------- 1.2.10.2. Na terenie Nieruchomości będzie znajdowało się 1 miejsce parkingowe przeznaczone dla osób niepełnosprawnychprzechowywania zgromadzonych na powyższym otwartym rachunku powierniczym środków pieniężnych na zasadach wynikających z Umowy rachunku powierniczego i zgodnie z obowiązującymi przepisami, 1.2.10.3. wykonywania rozliczeń pieniężnych określonych w Umowie rachunku powierniczego i Ustawie, trafostacja oraz pojemniki --------------------------------- 1.3. Pełnomocnik w imieniu własnym oświadcza, że wyżej powołane pełnomocnictwo, na śmieci. Koncepcja przedstawiająca plan zagospodarowania Nieruchomości stanowi Załącznik 1 do Umowy („Plan Zagospodarowania”). 9. Rozpoczęcie robót budowlanych w ramach Przedsięwzięcia Deweloperskiego planowane jest najpóźniej na dzień 1 grudnia 2017 r., a zakończenie robót budowlanych (to jest uzyskanie przez Dewelopera ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie Budynków) w ramach Przedsięwzięcia Deweloperskiego planowane jest najpóźniej do dnia 31 września 2019 r. 10. O terminie rozpoczęcia prac budowlanych związanych z budową Budynków Deweloper zawiadomi Zainteresowanego najpóźniej do dnia 31 października 2017 r. listem poleconym wysłanym na adres Zainteresowanego lub pocztą elektroniczną na adres mailowy Zainteresowanego wskazany podstawie którego reprezentuje on Spółkę w niniejszej umowie – nie zostało odwołane, zmienione, nie wygasło, ani też w żaden inny sposób nie utraciło mocy prawnej. ---------------------------- 1.4. Pełnomocnik w imieniu Xxxxxx wyjaśnia, że do aktu notarialnego sporządzonego w tutejszej Kancelarii Notarialnej dnia 9 marca 2016 roku („Zawiadomienie o Terminie Rozpoczęcia Budowy Budynków”)Rep. A nr 3675/2016) przedłożono wypis z rejestru gruntów (wraz z mapą ewidencyjną) wydany z upoważnienia Prezydenta Miasta Krakowa, w dacie Kraków, dnia 8 stycznia 2016 roku, znak GD-06- 2.6642.208.2016, z którego wynika między innymi, że opisana wyżej działka nr 130/7 stanowi w całości tereny mieszkaniowe. Wraz z Zawiadomieniem o Terminie Rozpoczęcia Budowy Budynków Deweloper prześle Zainteresowanemu prospekt informacyjny dla Przedsięwzięcia Deweloperskiego.---------------------

OŚWIADCZENIA DEWELOPERA. 1. Deweloper Przedstawiciel Dewelopera oświadczył/a, że w księdze wieczystej KW Nr PL1P/00137336/8 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Płocku VI Wydział Ksiąg Wieczystych spółka pod firmą APARTON Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka Komandytowa z siedzibą we Wrześni wpisana jest właścicielem jako właściciel nieruchomości położonej (zwanej w Poznaniudalszej części tego aktu Nieruchomością lub Nieruchomością Wspólną), przy ulicy Saperskiej 30, składającej się z działki stanowiącej działkę o numerze ewidencyjnym 62/3488/2 (czterysta osiemdziesiąt osiem łamane na dwa), ark. 24opisanej jako BR- grunty rolne zabudowane, położonej przy ulicy Traktowej w Płocku, gmina Płock M., województwo mazowieckie, obręb ewidencyjny Wilda0003 Maszewo, o łącznym obszarze 0,7317 zawierającej powierzchni 1,0486 ha (siedem tysięcy trzysta siedemnaście jeden hektar i czterysta osiemdziesiąt sześć metrów kwadratowych), objętej księgą wieczystą prowadzoną przez Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu, VI Wydział Ksiąg Wieczystych, . W dziale III księgi wieczystej wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe: służebność przesyłu na rzecz spółki pod oznaczeniem PO2P/00108389/8 („Nieruchomość”), w której dziale II jako użytkownik wieczysty wpisana jest spółka pod firmą OKRE Saperska firmą: Polska Spółka Gazownictwa Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w WarszawieTarnowie, KRS 0000374001 i jej następców prawnych, polegająca na: -prawie posadowienia na nieruchomości obciążonej sieci gazowej z pasem eksploatacyjnym o szerokości 1 m ( jednego metra, -prawie wstępu, przechodu, przejazdu oraz swobodnego całodobowego dostępu do sieci gazowej w celu wykonania czynności związanych z posadowieniem gazociągu , przyłączy gazowych i punktów redukcyjno- pomiarowych , naprawami, remontami , eksploatacją , konserwacją , przebudowami i rozbudowami, w tym przyłączaniem kolejnych odbiorców oraz modernizacjami wszystkich urządzeń gazowniczych znajdujących się na nieruchomości obciążonej, a wpis ten jest prawomocny.w szczególności gazociągu i przyłączy gazowych, ------------------------------------ - prawie wykonywania wykopów i przekopów przez nieruchomość obciążoną w wyżej wymienionych celach. --- Zgodność powyższego oświadczenia z treścią wpisów w powołanej wyżej księdze wieczystej potwierdziłem przez osobisty wgląd dokonany w dniu 2021 roku o godzinie …, a nadto stwierdziłem, że działy I (pierwszy) III (trzeci) i IV (czwarty) powołanej wyżej księgi wieczystej nie zawierają wpisów innych praw rzeczowych ograniczonych, ostrzeżeń, roszczeń i wzmianek o wnioskach.---------------------------------------- 2. Nieruchomość wolna Przedstawiciel Dewelopera oświadczył/a, że: 1) Spółka pod firmą APARTON Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka Komandytowa z siedzibą we Wrześni jest od wszelkich ograniczeń, obciążeń i roszczeń osób trzecich innych niż opisane w Umowie. 3. Nieruchomość ma zapewniony dostęp do drogi publicznej od strony xx. Xxxxxxxxxx. 0. Nieruchomość uzbrojona jest w niezbędną infrastrukturę, w tym w sieć wodociągową, ciepłociągową oraz elektryczną. 5. Obszar, na którym położona jest Nieruchomość, nie jest objęty obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ani miejscowym planem rewitalizacji. 6. Deweloper jest deweloperem Deweloperem w rozumieniu art. 3 pkt 1) ustawy z dnia 16 września 2011 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (t.j. Dz.U. 2020, poz.471); przedmiotem statutowej działalności Spółki jest x.xx. U. Nr 232budowa lokali mieszkalnych i niemieszkalnych z przeznaczeniem na sprzedaż i wynajem, poz------------------------------------- 2) własność przedmiotowej nieruchomości Deweloper nabył zgodnie z umową sprzedaży z dnia 24 września 2019 roku sporządzonej przed Notariuszem we Wrześni Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx za nr Rep.A 16408/2019, a stan prawny przedmiotowej nieruchomości jest zgodny z treścią powołanej wyżej księgi wieczystej,--------------- 3) przedmiotowa nieruchomość nie jest obciążona żadnymi długami, ograniczeniami w rozporządzaniu (w tym dzierżawą czy użyczeniem) i prawami osób trzecich oraz z tytułu wyroków sądowych oraz nie występują w stosunku do niej należności, do których stosuje się przepisy ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa, 4) w stosunku do Nieruchomości nie jest prowadzona egzekucja sądowa ani administracyjna z jakiegokolwiek tytułu, Nieruchomość nie jest przeznaczona na cele publiczne i nie figuruje w rejestrze zabytków, nie wchodzi w skład masy upadłości, nie jest przedmiotem żadnych postępowań sądowych, upadłościowych, naprawczych administracyjnych czy innych, jak również nie zachodzą przesłanki do wszczęcia takich postępowań w przyszłości; zawarcie niniejszej umowy nie prowadzi do pokrzywdzenia wierzycieli,-------------------------------- 5) Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. 1377Traktowej, granice nieruchomości nie są sporne. a Nieruchomość znajduje się w spokojnym posiadaniu Dewelopera, ------------------------------------------ 6) („Ustawa”).Nieruchomość nie jest położona na obszarze rewitalizacji oraz nie jest położona na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji Gminy Miasto Płock, 7) Nieruchomość nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją, o której mowa w art. Deweloper zamierza realizować na Nieruchomości19 ust. 3 ustawy z dnia 28 września 1991 roku o lasach, 8) Nieruchomość nie stanowi gruntu pod wodami śródlądowymi w jeziorach oraz innych naturalnych zbiornikach wodnych niezwiązanych bezpośrednio, w ramach prowadzonej przez siebie sposób naturalny, z powierzchniowymi śródlądowymi wodami płynącymi ani gruntu pod wodami znajdującymi się w zagłębieniach terenu powstałych w wyniku działalności gospodarczejczłowieka, przedsięwzięcie deweloperskie pod nazwą „Saperska 30” niebędących stawami, o których mowa w ustawie z dnia 20 lipca 2017 roku Prawo wodne,------------- 9) nieruchomość nie jest objęta obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość objęta jest ostateczną Decyzją Prezydenta Miasta Płocka z dnia 22 stycznia 2018 roku za nr 10/2018 („Przedsięwzięcie Deweloperskie”). 8. Przedsięwzięcie Deweloperskie zakłada wybudowanie znak: WRM- XX.0000.000.XX o warunkach zabudowy ustalającą wymagania dotyczące zabudowy i zagospodarowania terenu dla inwestycji polegającej na Nieruchomości dwóch budowie pięciu budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z usługami, garażami podziemnymi na nieruchomości w Płocku przy ulicy Traktowej, na działce o 3 i 6 kondygnacjach naziemnychnumerze ewidencyjnym 488/2, ze wspólnym10/ Z informacji uzyskanych w Urzędzie Miasta Płocka przez Dewelopera wynika, wielostanowiskowym parkingiem podziemnym usytuowanym że w promieniu 1 (jednego) km od nieruchomości, na poziomie -1 („Budynki”). W Budynkach będzie znajdować się łącznie 126 samodzielnych lokali mieszkalnych – 25 lokali w budynku oznaczonym symbolem „A” („Budynek A”) oraz 101 lokali w budynku oznaczonym symbolem „B” („Budynek B”). W Budynku A na parterze będą znajdować się dodatkowo 3 samodzielne lokale usługowe. W ramach Przedsięwzięcia Deweloperskiego zostanie wybudowany wielostanowiskowy parking podziemny ze 191 miejscami postojowymi („Garaż”)której prowadzone jest opisane wyżej przedsięwzięcie deweloperskie, będący w rozumieniu Ustawy o własności lokali samodzielnym lokalem niemieszkalnym. Na terenie Nieruchomości będzie znajdowało się 1 miejsce parkingowe przeznaczone dla osób niepełnosprawnych, trafostacja oraz pojemniki na śmieci. Koncepcja przedstawiająca plan zagospodarowania Nieruchomości stanowi Załącznik 1 do Umowy („Plan Zagospodarowania”). 9. Rozpoczęcie robót budowlanych w ramach Przedsięwzięcia Deweloperskiego planowane jest najpóźniej w Budżecie Miasta Płocka na dzień 1 grudnia 2017 r., a zakończenie robót budowlanych (to jest uzyskanie przez Dewelopera ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie Budynków) w ramach Przedsięwzięcia Deweloperskiego planowane jest najpóźniej do dnia 31 września 2019 r. 10. O terminie rozpoczęcia prac budowlanych związanych z budową Budynków Deweloper zawiadomi Zainteresowanego najpóźniej do dnia 31 października 2017 r. listem poleconym wysłanym na adres Zainteresowanego lub pocztą elektroniczną na adres mailowy Zainteresowanego wskazany w niniejszej umowie („Zawiadomienie o Terminie Rozpoczęcia Budowy Budynków”). Wraz z Zawiadomieniem o Terminie Rozpoczęcia Budowy Budynków Deweloper prześle Zainteresowanemu prospekt informacyjny dla Przedsięwzięcia Deweloperskiego.2021 rok zadanie budżetowe: siłownia pod chmurką – Osiedle Winiary – budżet obywatelski,

OŚWIADCZENIA DEWELOPERA. 11.……………działając jakoPrzedstawiciel spółki pod firmą MBM-INVEST spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa z siedzibąw Radymnie oświadcza, że powyższa Spółka na podstawie umów sprzedaży z dnia 30 listopada 2018 roku Nr Rep. A 9367/2018, z dnia 03 stycznia 2019 roku Nr Rep. A 43/2019 i z dnia 08 marca 2019 roku Nr Rep. A 1764/2019 sporządzonych w tut. Deweloper Kancelarii jest właścicielem nieruchomości składającej się między innymi z działki 3661/4 o obszarze 0,3908 ha (trzydziestu dziewięciu arów ośmiu metrów kwadratowych) położonej w PoznaniuJarosławiu ----- Obrębie nr 4, gmina Miejska Jarosław, powiat jarosławski, województwo podkarpackie, powstałej z podziału działki nr 3661/3, dla której Sąd Rejonowy w Jarosławiu, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą (KW) NrPR1J/00004231/0, w której: --------- - w dziale I-O wpisane są działki nr 3661/1 i 3661/3 położone w Jarosławiu obrębie nr 4 oraz wpisane są wzmianki o wnioskach złożonych przy (1) Dz.KW.PR1J/4688/23, który jak wyjaśnia dotyczy uwidocznienia podziału działki nr 3661/3 na w/w działki nr 3661/4 o pow. 0,3908 ha, nr 3661/5 o pow. 0,3814 ha i nr 3661/6 o pow. 0,3889 ha, oraz przy (2) Dz.KW.PR1J/11460/23, który jak wyjaśnia dotyczy odłączenia w/w działek nr 3661/5 ------- i 3661/6 i założenia dla nich nowej KW, - w dziale I Spisie praw wpisane są: (1) nieodpłatna służebność przechodu i przejazdu przez działkęnr 1464/8 położoną w Jarosławiu Obrębie Nr 4 od granicy z działką nr 1464/9 (ulica Szarych Szeregów) wzdłuż granicy z działką nr 1464/7, i dalej przez działkę nr 1462/3 do granicy z działką nr 3661 wzdłuż granicy z działką nr 1462/2, jak również przebiegającą przez działkę nr 1464/8 do placu zabaw usytuowanego na tej części nieruchomości, której przebieg zaznaczono kolorem czerwonym linią przerywaną na kopii wyrysu z mapy ewidencyjnej z dnia 06 maja 2021 roku (załączonej do umowy z dnia 01 lipca 2021 roku Nr Rep. A 5808/2021 złożonej w aktach KW PR1J/00108390/1, k.26-30), na rzecz -------- każdoczesnych właścicieli i posiadaczy nieruchomości składającej się działki nr 3661 ----- położonej w Jarosławiu Obrębie nr 4, przy ulicy Saperskiej 30czym właściciele/posiadacze nieruchomości władnącej zobowiązani są do pokrywania 3/4 (trzech, czwartych) kosztów utrzymania -------- i remontów w/w drogi, zaś właściciele/posiadacze nieruchomości obciążonej zobowiązani są do pokrywania 1/4 (jednej, czwartej) kosztów utrzymania i remontów w/w drogi, (2) -------- nieodpłatna służebność korzystania z placu zabaw, który usytuowany będzie na części nieruchomości oznaczonej jako działka nr 1464/8 (obj. KW Nr PR1J/00108390/1), na rzecz każdoczesnych właścicieli i posiadaczy nieruchomości składającej się z działki nr 3661 położonej w Jarosławiu obrębie nr 4, przy czym właściciele/posiadacze ci zobowiązani będą do pokrywania 3/4 (trzech, czwartych) kosztów utrzymania i remontów w/w placu zabaw,oraz wpisana jest wzmianka o numerze ewidencyjnym 62/3wniosku złożonym przy Dz.KW.PR1J/11480/23, ark. 24który jak wyjaśnia dotyczy wpisu, obręb ewidencyjny Wildaże z własnością tej nieruchomości połączone jest prawo ujawnione w dziale III księgi wieczystejzałożonej na podstawie wniosku złożonego przy Xx.XX PR1J/11460/23, o łącznym obszarze 0,7317 ha gdzie w dziale III wpisana będzie na rzecz każdoczesnych właścicieli -------- i posiadaczy nieruchomości składającej się zdziałki nr 3661/4 położonej w Jarosławiu Obrębie nr 4, służebności przechodu i przejazdu przez działki nr 3661/6 i 3661/5 położone w Jarosławiu Obrębie Nr 4 od granicy z działką nr 1446/1 wzdłuż granicy z działkami nr 1461/12, 1461/9, 1461/8, 1461/7 i 1462/3 do granicy z działką nr 3661/4, której przebieg zaznaczono kolorem czerwonym linią przerywaną na kopii wyrysu z mapy ewidencyjnej z dnia 06 maja 2021 roku (siedem tysięcy trzysta siedemnaście metrów kwadratowychzłożonej w aktach KW PR1J/00108390/1, Xx.XX 9008-9010/21), przy czym właściciele/posiadacze nieruchomości obciążonej zobowiązani są do pokrywania 2/4 (dwóch, czwartych) kosztów utrzymania i remontów w/w drogi, zaś właściciele/posiadacze nieruchomości władnącej zobowiązani są do pokrywania 1/4 (jednej, czwartej) kosztów utrzymania i remontów w/w drogi, - w dziale III wpisana jest na rzecz każdoczesnych właścicieli i posiadaczy ---------- nieruchomości składającej się działek nr 1462/3 i 1464/8 położonych w Jarosławiu Obrębie nr 4, objętej księgą wieczystą prowadzoną KW Nr PR1J/00108390/1, nieodpłatna służebność przechodu i przejazdu przez Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto działkę nr 3661 położoną w PoznaniuJarosławiu Obrębie Nr 4 od granicy z działką nr 1446/1 wzdłuż granicy z działkami nr 1461/6, VI Wydział Ksiąg Wieczystych1461/9, pod oznaczeniem PO2P/00108389/8 1461/8, 1461/7 i 1462/3 do granicy ---- z działką nr 1462/3, której przebieg zaznaczono kolorem czerwonym linią przerywaną na kopii wyrysu z mapy ewidencyjnej z dnia 06 maja 2021 roku („Nieruchomość”załączonej do w/w umowy ustanowienia w/w służebności złożonej przy Xx.XX 9008/21), przy czym właściciele /posiadacze nieruchomości obciążonej zobowiązani są do pokrywania 3/4 (trzech, -------- czwartych) kosztów utrzymania i remontów w/w której dziale II jako użytkownik wieczysty wpisana jest spółka pod firmą OKRE Saperska Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą drogi, zaś właściciele/posiadacze ------ nieruchomości władnącej zobowiązani są do pokrywania 1/4 (jednej, czwartej) kosztów utrzymania i remontów w/w Warszawiedrogi, jak też wpisane są wzmianki o wnioskach, a to (1) przy Xx.XX PR1J/5357/23 o wpis ten jest prawomocnyużytkowania, (2) przy Xx. 2. Nieruchomość wolna jest XX PR1J/6132/23 o wykreślenie użytkowania oraz (3) przy Xx.XX PR1J/11479/23o wpis służebności gruntowej, gdzie ------- wpisana będzie na rzecz każdoczesnych właścicieli i posiadaczy nieruchomości składającej się xxxxxxxx nr 3661/5 i 3661/6 położonych w Jarosławiu Obrębie nr 4,służebności przechodu i przejazdu przez działkęnr 3661/4 położoną w Jarosławiu Obrębie Nr 4 od wszelkich ograniczeńgranicy z działką nr 3661/5 do granicy z działką nr 1462/3, obciążeń której przebieg zaznaczono kolorem czerwonym linią przerywaną na kopii wyrysu z mapy ewidencyjnej z dnia 06 maja 2021 roku (złożonej w aktach KW PR1J/00108390/1, Xx.XX 9008-9010/21), przy czym właściciele/posiadacze nieruchomości obciążonej zobowiązani są do pokrywania 1/4 (jednej, czwartej) kosztów utrzymania i roszczeń osób trzecich innych niż opisane remontów w/w Umowie. 3. Nieruchomość ma zapewniony dostęp drogi, zaś właściciele/posiadacze nieruchomości władnącej zobowiązani są do drogi publicznej od strony xx. Xxxxxxxxxx. 0. Nieruchomość uzbrojona pokrywania 2/4 (dwóch, czwartych) kosztów utrzymania i remontów w/w drogi, - dział IV nie zawiera wpisów, - jednocześnie oświadcza, że w/w działka gruntu nr 3661/4 położona w Jarosławiu obrębie nr 4zwana jest w niezbędną infrastrukturędalszej części tej umowy równieżNieruchomością lub ------ 1. Przedstawiciel Dewelopera oświadcza i zapewnia, w tym w sieć wodociągową, ciepłociągową oraz elektryczną. 5. Obszar, na którym położona jest Nieruchomość, nie jest objęty obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ani miejscowym planem rewitalizacji. 6. Deweloper jest deweloperem w rozumieniu art. 3 pkt 1) ustawy z dnia 16 września 2011 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz. U. Nr 232, poz. 1377) („Ustawa”). 7. Deweloper zamierza realizować na Nieruchomości, że: ------------------------------ 1/ w ramach prowadzonej działalności gospodarczej na w/w Nieruchomości opisanej w § 1 powyżej reprezentowana przez siebie działalności gospodarczej, nią/niego Spółka realizuje przedsięwzięcie deweloperskie pod nazwą „Saperska 30” („Przedsięwzięcie Deweloperskie”). 8. Przedsięwzięcie Deweloperskie zakłada wybudowanie na Nieruchomości dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych o 3 i 6 kondygnacjach naziemnych, ze wspólnym, wielostanowiskowym parkingiem podziemnym usytuowanym na poziomie -1 („Budynki”). W Budynkach będzie znajdować się łącznie 126 samodzielnych lokali mieszkalnych – 25 lokali w budynku oznaczonym symbolem „A” („Budynek A”) oraz 101 lokali w budynku oznaczonym symbolem „B” („Budynek B”). W Budynku A na parterze będą znajdować się dodatkowo 3 samodzielne lokale usługowe. W ramach Przedsięwzięcia Deweloperskiego zostanie wybudowany wielostanowiskowy parking podziemny ze 191 miejscami postojowymi („Garaż”), będący w rozumieniu Ustawy o własności lokali samodzielnym lokalem niemieszkalnym. Na terenie Nieruchomości będzie znajdowało się 1 miejsce parkingowe przeznaczone dla osób niepełnosprawnych, trafostacja oraz pojemniki na śmieci. Koncepcja przedstawiająca plan zagospodarowania Nieruchomości stanowi Załącznik 1 do Umowy („Plan Zagospodarowania”). 9. Rozpoczęcie robót budowlanych w ramach Przedsięwzięcia Deweloperskiego planowane jest najpóźniej na dzień 1 grudnia 2017 r., a zakończenie robót budowlanych (to jest uzyskanie przez Dewelopera ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie Budynków) w ramach Przedsięwzięcia Deweloperskiego planowane jest najpóźniej do dnia 31 września 2019 r. 10. O terminie rozpoczęcia prac budowlanych związanych z budową Budynków Deweloper zawiadomi Zainteresowanego najpóźniej do dnia 31 października 2017 r. listem poleconym wysłanym na adres Zainteresowanego lub pocztą elektroniczną na adres mailowy Zainteresowanego wskazany w niniejszej umowie („Zawiadomienie o Terminie Rozpoczęcia Budowy Budynków”). Wraz z Zawiadomieniem o Terminie Rozpoczęcia Budowy Budynków Deweloper prześle Zainteresowanemu prospekt informacyjny dla Przedsięwzięcia Deweloperskiego.------------

OŚWIADCZENIA DEWELOPERA. 1. Deweloper jest właścicielem nieruchomości położonej w Poznaniu, przy ulicy Saperskiej 30Xxxxxxxxxx 00, składającej się z działki o numerze ewidencyjnym 62/3, ark. 24, obręb ewidencyjny Wilda, o łącznym obszarze 0,7317 ha (siedem tysięcy trzysta siedemnaście metrów kwadratowych), objętej księgą wieczystą prowadzoną przez Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu, VI Wydział Ksiąg Wieczystych, pod oznaczeniem PO2P/00108389/8 („Nieruchomość”), w której dziale II jako użytkownik wieczysty wpisana jest spółka pod firmą OKRE Saperska Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie, a wpis ten jest prawomocny. 2. Nieruchomość wolna jest od wszelkich ograniczeń, obciążeń i roszczeń osób trzecich innych niż opisane w Umowie. 3. Nieruchomość ma zapewniony dostęp do drogi publicznej od strony xxul. XxxxxxxxxxSaperskiej. 04. Nieruchomość uzbrojona jest w niezbędną infrastrukturę, w tym w sieć wodociągową, ciepłociągową oraz elektryczną. 5. Obszar, na którym położona jest Nieruchomość, nie jest objęty obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ani miejscowym planem rewitalizacji. 6. Deweloper jest deweloperem w rozumieniu art. 3 pkt 1) ustawy z dnia 16 września 2011 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz. U. Nr 232, poz. 1377) („Ustawa”). 7. Deweloper zamierza realizować na Nieruchomości, w ramach prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej, przedsięwzięcie deweloperskie pod nazwą „Saperska 30” („Przedsięwzięcie Deweloperskie”). 8. Przedsięwzięcie Deweloperskie zakłada wybudowanie na Nieruchomości dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych o 3 i 6 kondygnacjach naziemnych, ze wspólnym, wielostanowiskowym parkingiem podziemnym usytuowanym na poziomie -1 („Budynki”). W Budynkach będzie znajdować się łącznie 126 samodzielnych lokali mieszkalnych – 25 lokali w budynku oznaczonym symbolem „A” („Budynek A”) oraz 101 lokali w budynku oznaczonym symbolem „B” („Budynek B”). W Budynku A na parterze będą znajdować się dodatkowo 3 samodzielne lokale usługowe. W ramach Przedsięwzięcia Deweloperskiego zostanie wybudowany wielostanowiskowy parking podziemny ze 191 miejscami postojowymi („Garaż”), będący w rozumieniu Ustawy o własności lokali samodzielnym lokalem niemieszkalnym. Na terenie Nieruchomości będzie znajdowało się 1 miejsce parkingowe przeznaczone dla osób niepełnosprawnych, trafostacja oraz pojemniki na śmieci. Koncepcja przedstawiająca plan zagospodarowania Nieruchomości stanowi Załącznik 1 do Umowy („Plan Zagospodarowania”). 9. Rozpoczęcie robót budowlanych w ramach Przedsięwzięcia Deweloperskiego planowane jest najpóźniej na dzień 1 grudnia 2017 r., a zakończenie robót budowlanych (to jest uzyskanie przez Dewelopera ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie Budynków) w ramach Przedsięwzięcia Deweloperskiego planowane jest najpóźniej do dnia 31 września 2019 r. 10. O terminie rozpoczęcia prac budowlanych związanych z budową Budynków Deweloper zawiadomi Zainteresowanego najpóźniej do dnia 31 października 2017 r. listem poleconym wysłanym na adres Zainteresowanego lub pocztą elektroniczną na adres mailowy Zainteresowanego wskazany w niniejszej umowie („Zawiadomienie o Terminie Rozpoczęcia Budowy Budynków”). Wraz z Zawiadomieniem o Terminie Rozpoczęcia Budowy Budynków Deweloper prześle Zainteresowanemu prospekt informacyjny dla Przedsięwzięcia Deweloperskiego.

OŚWIADCZENIA DEWELOPERA. 1. Deweloper jest właścicielem nieruchomości położonej w Poznaniu, przy ulicy Saperskiej 30, składającej się z działki o numerze ewidencyjnym 62/3, ark. 24, obręb ewidencyjny Wilda, o łącznym obszarze 0,7317 ha (siedem tysięcy trzysta siedemnaście metrów kwadratowych), objętej księgą wieczystą prowadzoną przez Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu, VI Wydział Ksiąg Wieczystych, pod oznaczeniem PO2P/00108389/8 („Nieruchomość”), w której dziale II jako użytkownik wieczysty wpisana jest spółka pod firmą OKRE Saperska Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie, a wpis ten jest prawomocny. 2. Nieruchomość wolna jest od wszelkich ograniczeń, obciążeń i roszczeń osób trzecich innych niż opisane w Umowie. 3. Nieruchomość ma zapewniony dostęp do drogi publicznej od strony xx. Xxxxxxxxxx. 0. Nieruchomość uzbrojona jest w niezbędną infrastrukturę, w tym w sieć wodociągową, ciepłociągową oraz elektryczną. 5. Obszar, na którym położona jest Nieruchomość, nie jest objęty obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ani miejscowym planem rewitalizacji. 6. Deweloper jest deweloperem w rozumieniu art. 3 pkt 1) ustawy z dnia 16 września 2011 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz. U. Nr 232, poz. 1377) („Ustawa”). 7. Deweloper zamierza realizować na Nieruchomości, w ramach prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej, przedsięwzięcie deweloperskie pod nazwą „Saperska 30” („Przedsięwzięcie Deweloperskie”). 8. Przedsięwzięcie Deweloperskie zakłada wybudowanie na Nieruchomości dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych o 3 i 6 kondygnacjach naziemnych, ze wspólnym, wielostanowiskowym parkingiem podziemnym usytuowanym na poziomie -1 („Budynki”). W Budynkach będzie znajdować się łącznie 126 samodzielnych lokali mieszkalnych – 25 lokali w budynku oznaczonym symbolem „A” („Budynek A”) oraz 101 lokali w budynku oznaczonym symbolem „B” („Budynek B”). W Budynku A na parterze będą znajdować się dodatkowo 3 samodzielne lokale usługowe. W ramach Przedsięwzięcia Deweloperskiego zostanie wybudowany wielostanowiskowy parking podziemny ze 191 miejscami postojowymi („Garaż”), będący w rozumieniu Ustawy o własności lokali samodzielnym lokalem niemieszkalnym. Na terenie Nieruchomości będzie znajdowało się 1 miejsce parkingowe przeznaczone dla osób niepełnosprawnych, trafostacja oraz pojemniki na śmieci. Koncepcja przedstawiająca plan zagospodarowania Nieruchomości stanowi Załącznik 1 do Umowy („Plan Zagospodarowania”). 9. Rozpoczęcie robót budowlanych w ramach Przedsięwzięcia Deweloperskiego planowane jest najpóźniej na dzień 1 grudnia 30 listopada 2017 r., a zakończenie robót budowlanych (to jest uzyskanie przez Dewelopera ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie Budynków) w ramach Przedsięwzięcia Deweloperskiego planowane jest najpóźniej do dnia 31 września 2019 r. 10. O terminie rozpoczęcia prac budowlanych związanych z budową Budynków Deweloper zawiadomi Zainteresowanego najpóźniej do dnia 31 października 2017 r. listem poleconym wysłanym na adres Zainteresowanego lub pocztą elektroniczną na adres mailowy Zainteresowanego wskazany w niniejszej umowie („Zawiadomienie o Terminie Rozpoczęcia Budowy Budynków”). Wraz z Zawiadomieniem o Terminie Rozpoczęcia Budowy Budynków Deweloper prześle Zainteresowanemu prospekt informacyjny dla Przedsięwzięcia Deweloperskiego.

OŚWIADCZENIA DEWELOPERA. 1. Deweloper jest właścicielem nieruchomości położonej w Poznaniu, przy ulicy Saperskiej 30, składającej się z działki o numerze ewidencyjnym 62/3, ark. 24, obręb ewidencyjny Wilda, o łącznym obszarze 0,7317 ha (siedem tysięcy trzysta siedemnaście metrów kwadratowych), objętej księgą wieczystą prowadzoną przez Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu, VI Wydział Ksiąg Wieczystych, pod oznaczeniem PO2P/00108389/8 („Nieruchomość”), w której dziale II jako użytkownik wieczysty wpisana jest spółka pod firmą OKRE Saperska Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie, a wpis ten jest prawomocny. 2. Nieruchomość wolna jest od wszelkich ograniczeń, obciążeń i roszczeń osób trzecich innych niż opisane w Umowie. 3. Nieruchomość ma zapewniony dostęp do drogi publicznej od strony xx. Xxxxxxxxxx. 0. Nieruchomość uzbrojona jest w niezbędną infrastrukturę, w tym w sieć wodociągową, ciepłociągową oraz elektryczną. 5. Obszar, na którym położona jest Nieruchomość, nie jest objęty obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ani miejscowym planem rewitalizacji. 6. Deweloper jest deweloperem w rozumieniu art. 3 pkt 1) ustawy z dnia 16 września 2011 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz. U. Nr 232, poz. 1377) („Ustawa”). 7. Deweloper zamierza realizować na Nieruchomości, w ramach prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej, przedsięwzięcie deweloperskie pod nazwą „Saperska 30” („Przedsięwzięcie Deweloperskie”). 8. Przedsięwzięcie Deweloperskie zakłada wybudowanie na Nieruchomości dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych o 3 i 6 kondygnacjach naziemnych, ze wspólnym, wielostanowiskowym parkingiem podziemnym usytuowanym na poziomie -1 („Budynki”). W Budynkach będzie znajdować się łącznie 126 samodzielnych lokali mieszkalnych – 25 lokali w budynku oznaczonym symbolem „A” („Budynek A”) oraz 101 lokali w budynku oznaczonym symbolem „B” („Budynek B”). W Budynku A na parterze będą znajdować się dodatkowo 3 samodzielne lokale usługowe. W ramach Przedsięwzięcia Deweloperskiego zostanie wybudowany wielostanowiskowy parking podziemny ze 191 miejscami postojowymi („Garaż”), będący w rozumieniu Ustawy o własności lokali samodzielnym lokalem niemieszkalnym. Na terenie Nieruchomości będzie znajdowało się 1 miejsce parkingowe przeznaczone dla osób niepełnosprawnych, trafostacja oraz pojemniki na śmieci. Koncepcja przedstawiająca plan zagospodarowania Nieruchomości stanowi Załącznik 1 do Umowy („Plan Zagospodarowania”). 9. Rozpoczęcie robót budowlanych w ramach Przedsięwzięcia Deweloperskiego planowane jest najpóźniej na dzień 1 grudnia 30 listopada 2017 r., a zakończenie robót budowlanych (to jest uzyskanie przez Dewelopera ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie Budynków) w ramach Przedsięwzięcia Deweloperskiego planowane jest najpóźniej do dnia 31 30 września 2019 r. 10. O terminie rozpoczęcia prac budowlanych związanych z budową Budynków Deweloper zawiadomi Zainteresowanego najpóźniej do dnia 31 października 2017 r. listem poleconym wysłanym na adres Zainteresowanego lub pocztą elektroniczną na adres mailowy Zainteresowanego wskazany w niniejszej umowie („Zawiadomienie o Terminie Rozpoczęcia Budowy Budynków”). Wraz z Zawiadomieniem o Terminie Rozpoczęcia Budowy Budynków Deweloper prześle Zainteresowanemu prospekt informacyjny dla Przedsięwzięcia Deweloperskiego.

OŚWIADCZENIA DEWELOPERA. 1. Deweloper Przedstawiciel Dewelopera oświadczył/a, że w księdze wieczystej KW Nr PL1P/000137336/8 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Płocku VI Wydział Ksiąg Wieczystych spółka pod firmą APARTON Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka Komandytowa z siedzibą we Wrześni wpisana jest właścicielem jako właściciel nieruchomości położonej (zwanej w Poznaniudalszej części tego aktu Nieruchomością lub Nieruchomością Wspólną), przy ulicy Saperskiej 30, składającej się z działki stanowiącej działkę o numerze ewidencyjnym 62/3488/2 (czterysta osiemdziesiąt osiem łamane na dwa), ark. 24opisanej jako BR- grunty rolne zabudowane, położonej przy ulicy Traktowej w Płocku, gmina Płock M., województwo mazowieckie, obręb ewidencyjny Wilda0003 Maszewo, o łącznym obszarze 0,7317 zawierającej powierzchni 1,0486 ha (siedem tysięcy trzysta siedemnaście jeden hektar i czterysta osiemdziesiąt sześć metrów kwadratowych), objętej księgą wieczystą prowadzoną przez Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu, VI Wydział Ksiąg Wieczystych, . W dziale III księgi wieczystej wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe: służebność przesyłu na rzecz spółki pod oznaczeniem PO2P/00108389/8 („Nieruchomość”), w której dziale II jako użytkownik wieczysty wpisana jest spółka pod firmą OKRE Saperska firmą: Polska Spółka Gazownictwa Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w WarszawieTarnowie, KRS 0000374001 i jej następców prawnych, polegająca na: -prawie posadowienia na nieruchomości obciążonej sieci gazowej z pasem eksploatacyjnym o szerokości 1 m ( jednego metra, -prawie wstępu, przechodu, przejazdu oraz swobodnego całodobowego dostępu do sieci gazowej w celu wykonania czynności związanych z posadowieniem gazociągu , przyłączy gazowych i punktów redukcyjno- pomiarowych , naprawami, remontami , eksploatacją , konserwacją , przebudowami i rozbudowami, w tym przyłączaniem kolejnych odbiorców oraz modernizacjami wszystkich urządzeń gazowniczych znajdujących się na nieruchomości obciążonej, a wpis ten jest prawomocny.w szczególności gazociągu i przyłączy gazowych, ------------------------------------ - prawie wykonywania wykopów i przekopów przez nieruchomość obciążoną w wyżej wymienionych celach. --- Zgodność powyższego oświadczenia z treścią wpisów w powołanej wyżej księdze wieczystej potwierdziłem przez osobisty wgląd dokonany w dniu 2021 roku o godzinie …, a nadto stwierdziłem, że działy I (pierwszy) III (trzeci) i IV (czwarty) powołanej wyżej księgi wieczystej nie zawierają wpisów innych praw rzeczowych ograniczonych, ostrzeżeń, roszczeń i wzmianek o wnioskach.---------------------------------------- 2. Nieruchomość wolna Przedstawiciel Dewelopera oświadczył/a, że: 1) Spółka pod firmą APARTON Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka Komandytowa z siedzibą we Wrześni jest od wszelkich ograniczeń, obciążeń i roszczeń osób trzecich innych niż opisane w Umowie. 3. Nieruchomość ma zapewniony dostęp do drogi publicznej od strony xx. Xxxxxxxxxx. 0. Nieruchomość uzbrojona jest w niezbędną infrastrukturę, w tym w sieć wodociągową, ciepłociągową oraz elektryczną. 5. Obszar, na którym położona jest Nieruchomość, nie jest objęty obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ani miejscowym planem rewitalizacji. 6. Deweloper jest deweloperem Deweloperem w rozumieniu art. 3 pkt 1) ustawy z dnia 16 września 2011 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (t.j. Dz.U. 2020, poz.471); przedmiotem statutowej działalności Spółki jest x.xx. U. Nr 232budowa lokali mieszkalnych i niemieszkalnych z przeznaczeniem na sprzedaż i wynajem, poz------------------------------------- 2) własność przedmiotowej nieruchomości Deweloper nabył zgodnie z umową sprzedaży z dnia 24 września 2019 roku sporządzonej przed Notariuszem we Wrześni Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx za nr Rep.A 16408/2019, a stan prawny przedmiotowej nieruchomości jest zgodny z treścią powołanej wyżej księgi wieczystej,--------------- 3) przedmiotowa nieruchomość nie jest obciążona żadnymi długami, ograniczeniami w rozporządzaniu (w tym dzierżawą czy użyczeniem) i prawami osób trzecich oraz z tytułu wyroków sądowych oraz nie występują w stosunku do niej należności, do których stosuje się przepisy ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa, 4) w stosunku do Nieruchomości nie jest prowadzona egzekucja sądowa ani administracyjna z jakiegokolwiek tytułu, Nieruchomość nie jest przeznaczona na cele publiczne i nie figuruje w rejestrze zabytków, nie wchodzi w skład masy upadłości, nie jest przedmiotem żadnych postępowań sądowych, upadłościowych, naprawczych administracyjnych czy innych, jak również nie zachodzą przesłanki do wszczęcia takich postępowań w przyszłości; zawarcie niniejszej umowy nie prowadzi do pokrzywdzenia wierzycieli,-------------------------------- 5) Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. 1377Traktowej, granice nieruchomości nie są sporne. a Nieruchomość znajduje się w spokojnym posiadaniu Dewelopera, ------------------------------------------ 6) („Ustawa”).Nieruchomość nie jest położona na obszarze rewitalizacji oraz nie jest położona na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji Gminy Miasto Płock, 7) Nieruchomość nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją, o której mowa w art. Deweloper zamierza realizować na Nieruchomości19 ust. 3 ustawy z dnia 28 września 1991 roku o lasach, 8) Nieruchomość nie stanowi gruntu pod wodami śródlądowymi w jeziorach oraz innych naturalnych zbiornikach wodnych niezwiązanych bezpośrednio, w ramach prowadzonej przez siebie sposób naturalny, z powierzchniowymi śródlądowymi wodami płynącymi ani gruntu pod wodami znajdującymi się w zagłębieniach terenu powstałych w wyniku działalności gospodarczejczłowieka, przedsięwzięcie deweloperskie pod nazwą „Saperska 30” niebędących stawami, o których mowa w ustawie z dnia 20 lipca 2017 roku Prawo wodne,------------- 9) nieruchomość nie jest objęta obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość objęta jest ostateczną Decyzją Prezydenta Miasta Płocka z dnia 22 stycznia 2018 roku za nr 10/2018 („Przedsięwzięcie Deweloperskie”). 8. Przedsięwzięcie Deweloperskie zakłada wybudowanie znak: WRM- XX.0000.000.XX o warunkach zabudowy ustalającą wymagania dotyczące zabudowy i zagospodarowania terenu dla inwestycji polegającej na Nieruchomości dwóch budowie pięciu budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z usługami, garażami podziemnymi na nieruchomości w Płocku przy ulicy Traktowej, na działce o 3 i 6 kondygnacjach naziemnychnumerze ewidencyjnym 488/2, ze wspólnym10/ Z informacji uzyskanych w Urzędzie Miasta Płocka przez Dewelopera wynika, wielostanowiskowym parkingiem podziemnym usytuowanym że w promieniu 1 (jednego) km od nieruchomości, na poziomie -1 („Budynki”). W Budynkach będzie znajdować się łącznie 126 samodzielnych lokali mieszkalnych – 25 lokali w budynku oznaczonym symbolem „A” („Budynek A”) oraz 101 lokali w budynku oznaczonym symbolem „B” („Budynek B”). W Budynku A na parterze będą znajdować się dodatkowo 3 samodzielne lokale usługowe. W ramach Przedsięwzięcia Deweloperskiego zostanie wybudowany wielostanowiskowy parking podziemny ze 191 miejscami postojowymi („Garaż”)której prowadzone jest opisane wyżej przedsięwzięcie deweloperskie, będący w rozumieniu Ustawy o własności lokali samodzielnym lokalem niemieszkalnym. Na terenie Nieruchomości będzie znajdowało się 1 miejsce parkingowe przeznaczone dla osób niepełnosprawnych, trafostacja oraz pojemniki na śmieci. Koncepcja przedstawiająca plan zagospodarowania Nieruchomości stanowi Załącznik 1 do Umowy („Plan Zagospodarowania”). 9. Rozpoczęcie robót budowlanych w ramach Przedsięwzięcia Deweloperskiego planowane jest najpóźniej w Budżecie Miasta Płocka na dzień 1 grudnia 2017 r., a zakończenie robót budowlanych (to jest uzyskanie przez Dewelopera ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie Budynków) w ramach Przedsięwzięcia Deweloperskiego planowane jest najpóźniej do dnia 31 września 2019 r. 10. O terminie rozpoczęcia prac budowlanych związanych z budową Budynków Deweloper zawiadomi Zainteresowanego najpóźniej do dnia 31 października 2017 r. listem poleconym wysłanym na adres Zainteresowanego lub pocztą elektroniczną na adres mailowy Zainteresowanego wskazany w niniejszej umowie („Zawiadomienie o Terminie Rozpoczęcia Budowy Budynków”). Wraz z Zawiadomieniem o Terminie Rozpoczęcia Budowy Budynków Deweloper prześle Zainteresowanemu prospekt informacyjny dla Przedsięwzięcia Deweloperskiego.2021 rok zadanie budżetowe: siłownia pod chmurką – Osiedle Winiary – budżet obywatelski,