Common use of ROZWIĄZANIE I ZAKOŃCZENIE UMOWY Clause in Contracts

ROZWIĄZANIE I ZAKOŃCZENIE UMOWY. 1. Każda ze stron może rozwiązać niniejszą umowę poprzez złożenie drugiej Stronie pisemnego wypowiedzenia umowy z ważnych przyczyn, w terminie 3 miesięcy naprzód ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego lub za porozumieniem Stron w każdym czasie. 2. Jeżeli użytkowanie Przedmiotu Najmu zgodnie z przeznaczeniem, określonym w Umowie, staje się niemożliwe przez okres dłuższy niż 30 dni, to każda ze Stron może wypowiedzieć Umowę, bez zachowania okresu wypowiedzenia, za uprzednim 14-dniowym pisemnym powiadomieniem. 3. Wynajmujący może wypowiedzieć umowę w trybie natychmiastowym, w zakresie danego Lokalu, w następujących sytuacjach, gdy Najemca: 1) dopuszcza się opóźnienia w zapłacie należności określonych umową, co powoduje zaległości równe co najmniej dwumiesięcznemu czynszowi za dany Lokal. Wysokość zaległości stanowi suma wszelkich opóźnionych należności, w tym czynszu, opłat eksploatacyjnych, odsetek i kosztów rekompensaty. 2) nie przyjął do stosowania: stawki czynszowej najmu netto zwaloryzowanej i/lub opłat za świadczenia dodatkowe; 3) zmienił przeznaczenie Przedmiotu Najmu lub jego części; 4) prowadzi w Przedmiocie Najmu lub na jego części inną działalność niż określona w przedmiotowej Umowie; 5) podnajął lub oddał do bezpłatnego użytkowania Przedmiot Najmu lub jego część bez zgody Wynajmującego; 6) wykroczył w sposób rażący przeciwko postanowieniom porządku domowego lub czyni uciążliwym korzystanie z reszty budynku przez innych użytkowników; 7) bez zgody Wynajmującego dokonał remontu lub ulepszenia Przedmiotu Najmu; 8) nie wykonuje w Przedmiocie Najmu napraw, do których jest zobowiązany; 9) nie usuwa z Przedmiotu Najmu szkód powstałych z jego winy lub gdy utrzymuje Przedmiot Najmu i jego otoczenie w nienależytym stanie sanitarno–porządkowym, albo nie przestrzega zasad współżycia społecznego oraz regulacji obowiązujących w obiekcie; 10) nie wpłacił kaucji w terminie wskazanym w umowie lub nie uzupełnił kaucji do wymaganej wysokości w terminie 7 dni od daty otrzymania pisemnego powiadomienia; 11) zawarł w składanych oświadczeniach dane niezgodne ze stanem faktycznym i niezgodność ta została stwierdzona przez Wynajmującego; 12) uruchomił w Przedmiocie Najmu jedną z niżej wymienionych działalności: a) punkt sprzedaży asortymentu erotycznego typu sex-shop, agencja towarzyska lub klub nocny typu go-go oferujący występy artystyczne w zakresie tańca erotycznego, striptizu, itp.; b) w zakresie wypożyczania elektrycznych pojazdów trójkołowych napędzanych silnikiem elektrycznym; c) w zakresie gier hazardowych; d) sprzedaż dopalaczy i innych tego typu substancji pochodzenia naturalnego lub syntetycznego działających na ośrodkowy układ nerwowy w sposób zbliżony do działania substancji psychotropowych i odurzających oraz sprzedaż środków zastępczych nie będących żywnością (dopalacze i inne tego typu substancje); e) sprzedaż napojów alkoholowych; f) działalność powszechnie uznana za nieetyczną, sprzeczną z zasadami współżycia społecznego i dobrymi zwyczajami handlowymi; g) działalność naruszająca ciszę nocną; h) działalność gastronomiczna, i) działalność produkcyjna. 4. Wynajmujący ma prawo wypowiedzieć Najemcy Umowę, z miesięcznym okresem wypowiedzenia, ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego, w przypadku gdy Wynajmujący pozyska informację od Gminy Miejskiej Kraków o utracie prawa dysponowania Przedmiotem Najmu. 5. W przypadkach określonych w ust. 3 powyżej cała kwota kaucji i z góry zapłaconego czynszu pozostaje własnością Wynajmującego tytułem kary umownej. 6. W przypadku wypowiedzenia przez Wynajmującego Umowy, z którejkolwiek przyczyny wymienionej w niniejszym paragrafie, Najemca zobowiązany jest rozliczyć się z Wynajmującym, opróżnić Przedmiot Najmu z osób i rzeczy, a następnie niezwłocznie przekazać go za Protokołem zdawczo-odbiorczym w terminie uzgodnionym z Wynajmującym w stanie technicznym wynikającym z treści Umowy Najmu, uwzględniającym poniesione nakłady związane z używaniem Przedmiotu Najmu. Stan techniczny Przedmiotu najmu oraz wszelkich instalacji powinien być przydatny do użytku, uwzględniającym bieżącą konserwację i naprawę, do czego Najemca jest zobowiązany treścią niniejszej Umowy oraz przepisami Kodeksu cywilnego.

ROZWIĄZANIE I ZAKOŃCZENIE UMOWY. 1. Każda ze stron może rozwiązać niniejszą umowę poprzez złożenie drugiej Stronie pisemnego wypowiedzenia umowy z ważnych przyczyn, w terminie 3 miesięcy naprzód ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego lub za porozumieniem Stron w każdym czasie. 2. Jeżeli użytkowanie Przedmiotu Najmu zgodnie z przeznaczeniem, określonym w Umowie, staje się niemożliwe przez okres dłuższy niż 30 dni, to każda ze Stron może wypowiedzieć Umowę, bez zachowania okresu wypowiedzenia, za uprzednim 14-dniowym pisemnym powiadomieniem. 3. Wynajmujący może wypowiedzieć rozwiązać umowę w trybie natychmiastowym, natychmiastowym w zakresie danego Lokalu, w następujących sytuacjach, gdy Najemca: 1) dopuszcza się opóźnienia w zapłacie należności określonych umową, co powoduje zaległości równe co najmniej dwumiesięcznemu czynszowi za dany Lokalczynszowi. Wysokość zaległości stanowi suma wszelkich opóźnionych należności, w tym czynszu, opłat eksploatacyjnych, odsetek i kosztów rekompensaty., 2) nie przyjął do stosowania: stawki czynszowej najmu netto zwaloryzowanej i/lub opłat za świadczenia dodatkowe; 3) zmienił przeznaczenie Przedmiotu Najmu lub jego części; 4) prowadzi w Przedmiocie Najmu lub na jego części inną działalność niż określona w przedmiotowej Umowie; 5) podnajął lub oddał do bezpłatnego użytkowania Przedmiot Najmu lub jego część bez zgody Wynajmującego; 6) wykroczył w sposób rażący przeciwko postanowieniom porządku domowego lub czyni uciążliwym korzystanie z reszty budynku przez innych użytkowników; 7) bez zgody Wynajmującego dokonał remontu lub ulepszenia Przedmiotu Najmu; 8) nie wykonuje w Przedmiocie Najmu napraw, do których jest zobowiązany; 9) nie usuwa z Przedmiotu Najmu szkód powstałych z jego winy lub gdy utrzymuje Przedmiot Najmu i jego otoczenie w nienależytym stanie sanitarno–porządkowym, albo nie przestrzega zasad współżycia społecznego oraz regulacji obowiązujących w obiekcie; 10) nie wpłacił kaucji w terminie wskazanym w umowie lub nie uzupełnił kaucji do wymaganej wysokości w terminie 7 dni od daty otrzymania pisemnego powiadomienia; 11) zawarł w składanych oświadczeniach dane niezgodne ze stanem faktycznym i niezgodność ta została stwierdzona przez Wynajmującego; 12) uruchomił w Przedmiocie Najmu jedną z niżej wymienionych działalności: a) punkt sprzedaży asortymentu erotycznego typu sex-shop, agencja towarzyska lub klub nocny typu go-go oferujący występy artystyczne w zakresie tańca erotycznego, striptizu, itp.; b) w zakresie wypożyczania elektrycznych pojazdów trójkołowych napędzanych silnikiem elektrycznym; c) w zakresie gier hazardowych; d) sprzedaż dopalaczy i innych tego typu substancji pochodzenia naturalnego lub syntetycznego działających na ośrodkowy układ nerwowy w sposób zbliżony do działania substancji psychotropowych i odurzających oraz sprzedaż środków zastępczych nie będących żywnością (dopalacze i inne tego typu substancje); e) sprzedaż napojów alkoholowych; f) działalność powszechnie uznana za nieetyczną, sprzeczną z zasadami współżycia społecznego i dobrymi zwyczajami handlowymi; g) działalność naruszająca ciszę nocną; h) działalność gastronomiczna, i) działalność produkcyjna. 43. Wynajmujący ma prawo wypowiedzieć Najemcy Umowę, z miesięcznym okresem wypowiedzenia, ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego, w przypadku gdy Wynajmujący pozyska informację od Gminy Miejskiej Kraków o utracie prawa dysponowania Przedmiotem Najmu. 54. W przypadkach określonych przypadku jednostronnego rozwiązania umowy przez Najemcę, w ust. 3 powyżej sposób wykraczający poza uregulowania niniejszej umowy, cała kwota kaucji i z góry zapłaconego czynszu pozostaje własnością Wynajmującego tytułem kary umownejWynajmującego. 65. W przypadku wypowiedzenia przez Wynajmującego Umowy, z którejkolwiek przyczyny wymienionej w niniejszym paragrafieniniejszej Umowie, Najemca zobowiązany jest rozliczyć się z Wynajmującym, opróżnić Przedmiot Najmu z osób i rzeczy, a następnie niezwłocznie przekazać go za Protokołem zdawczo-odbiorczym w terminie uzgodnionym z Wynajmującym w stanie technicznym wynikającym z treści Umowy Najmu, uwzględniającym poniesione nakłady związane z używaniem Przedmiotu Najmu. Stan techniczny Przedmiotu najmu oraz wszelkich instalacji powinien być przydatny do użytku, uwzględniającym bieżącą konserwację i naprawę, do czego Najemca jest zobowiązany treścią niniejszej Umowy oraz przepisami Kodeksu cywilnego.

ROZWIĄZANIE I ZAKOŃCZENIE UMOWY. 1. Każda ze stron może rozwiązać niniejszą umowę poprzez złożenie drugiej Stronie pisemnego wypowiedzenia umowy Jeżeli po upływie 12 miesięcy od dnia wydania Przedmiotu Najmu, tj. podpisania przez obie Strony dokumentu protokołu odbioru, urządzenie zamontowane przez Najemcę w Przedmiocie Najmu nie osiągnie w jednym miesiącu poziomu co najmniej 3 000 skutecznych transakcji, Najemca ma prawo wypowiedzieć Umowę z ważnych przyczyn, w terminie 3 miesięcy naprzód ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego lub za porozumieniem Stron w każdym czasiezachowaniem dwumiesięcznego okresu wypowiedzenia. 2. Jeżeli użytkowanie Przedmiotu Najmu zgodnie z przeznaczeniem, określonym w Umowie, staje się niemożliwe przez okres dłuższy niż 30 dni, to każda ze Stron może wypowiedzieć Umowę, bez zachowania okresu wypowiedzenia, za uprzednim 14-dniowym pisemnym powiadomieniem. 3. Wynajmujący może wypowiedzieć rozwiązać umowę w trybie natychmiastowym, natychmiastowym w zakresie danego Lokalu, w następujących sytuacjach, gdy Najemca: 1) dopuszcza się opóźnienia w zapłacie należności określonych umową, co powoduje zaległości równe co najmniej dwumiesięcznemu czynszowi za dany Lokalczynszowi. Wysokość zaległości stanowi suma wszelkich opóźnionych należności, w tym czynszu, opłat eksploatacyjnych, odsetek i kosztów rekompensaty., 2) nie przyjął do stosowania: stawki czynszowej najmu netto zwaloryzowanej i/lub opłat za świadczenia dodatkowe; 3) zmienił przeznaczenie Przedmiotu Najmu lub jego części; 4) prowadzi w Przedmiocie Najmu lub na jego części inną działalność niż określona w przedmiotowej Umowie; 5) podnajął lub oddał do bezpłatnego użytkowania Przedmiot Najmu lub jego część bez zgody Wynajmującego; 6) wykroczył w sposób rażący przeciwko postanowieniom porządku domowego lub czyni uciążliwym korzystanie z reszty budynku przez innych użytkowników; 7) bez zgody Wynajmującego dokonał remontu lub ulepszenia Przedmiotu Najmu; 8) nie wykonuje w Przedmiocie Najmu napraw, do których jest zobowiązany; 9) nie usuwa z Przedmiotu Najmu szkód powstałych z jego winy lub gdy utrzymuje Przedmiot Najmu i jego otoczenie w nienależytym stanie sanitarno–porządkowym, albo nie przestrzega zasad współżycia społecznego oraz regulacji obowiązujących w obiekcie; 10) nie wpłacił kaucji w terminie wskazanym w umowie lub nie uzupełnił kaucji do wymaganej wysokości w terminie 7 dni od daty otrzymania pisemnego powiadomienia; 11) zawarł w składanych oświadczeniach dane niezgodne ze stanem faktycznym i niezgodność ta została stwierdzona przez Wynajmującego; 12) uruchomił w Przedmiocie Najmu jedną z niżej wymienionych działalności: a) punkt sprzedaży asortymentu erotycznego typu sex-shop, agencja towarzyska lub klub nocny typu go-go oferujący występy artystyczne w zakresie tańca erotycznego, striptizu, itp.; b) w zakresie wypożyczania elektrycznych pojazdów trójkołowych napędzanych silnikiem elektrycznym; c) w zakresie gier hazardowych; d) sprzedaż dopalaczy i innych tego typu substancji pochodzenia naturalnego lub syntetycznego działających na ośrodkowy układ nerwowy w sposób zbliżony do działania substancji psychotropowych i odurzających oraz sprzedaż środków zastępczych nie będących żywnością (dopalacze i inne tego typu substancje); e) sprzedaż napojów alkoholowych; f) działalność powszechnie uznana za nieetyczną, sprzeczną z zasadami współżycia społecznego i dobrymi zwyczajami handlowymi; g) działalność naruszająca ciszę nocną; h) działalność gastronomiczna, i) działalność produkcyjna. 43. Wynajmujący ma prawo wypowiedzieć Najemcy Umowę, z miesięcznym okresem wypowiedzenia, ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego, w przypadku gdy Wynajmujący pozyska informację od Gminy Miejskiej Kraków o utracie prawa dysponowania Przedmiotem Najmu. 54. W przypadkach określonych przypadku jednostronnego rozwiązania umowy przez Najemcę, w ust. 3 powyżej sposób wykraczający poza uregulowania niniejszej umowy, cała kwota kaucji i z góry zapłaconego czynszu pozostaje własnością Wynajmującego tytułem kary umownejWynajmującego. 65. W przypadku wypowiedzenia przez Wynajmującego Umowy, z którejkolwiek przyczyny wymienionej w niniejszym paragrafieniniejszej Umowie, Najemca zobowiązany jest rozliczyć się z Wynajmującym, opróżnić Przedmiot Najmu z osób i rzeczy, a następnie niezwłocznie przekazać go za Protokołem zdawczo-odbiorczym w terminie uzgodnionym z Wynajmującym w stanie technicznym wynikającym z treści Umowy Najmu, uwzględniającym poniesione nakłady związane z używaniem Przedmiotu Najmu. Stan techniczny Przedmiotu najmu oraz wszelkich instalacji powinien być przydatny do użytku, uwzględniającym bieżącą konserwację i naprawę, do czego Najemca jest zobowiązany treścią niniejszej Umowy oraz przepisami Kodeksu cywilnego.