Ryzyko niepozyskania najemców. Niepozyskanie wystarczającej liczby najemców na posiadaną powierzchnię użytkową lub mniej korzystne od zakładanych warunki umów najmu, skutkowałoby niższymi od zakładanych przychodami z tego tytułu i niekorzystnie wpływałoby na efektywność finansową inwestycji Emitenta. W celu uniknięcia tego ryzyka, Emitent diagnozuje na bieżąco stan i perspektywy popytu na tym rynku. W ostatnim czasie zauważalny jest znaczący wzrost popytu na powierzchnie biurowo-magazynowe. Niemniej w przypadku nagłego pogorszenia koniunktury przedsiębiorstwa, które zawarły umowy najmu z Emitentem, mogłyby chcieć je wypowiedzieć. Może to mieć istotny negatywny wpływ na działalność oraz wyniki finansowe Emitenta. Ograniczeniu tego typu ryzyka przez Spółkę służą postanowienia umów, które określają terminy wypowiedzenia, a także kary umowne za naruszenie warunków umów. Wzrost popytu na powierzchnie biurowo-magazynowe przy względnie stałym poziomie podaży może doprowadzić do wzrostu cen. Skutkować to może wzrostem zainteresowania tego typu działalnością np. ze strony firm o odmiennym profilu działalności, posiadających niewykorzystane powierzchnie magazynowe lub biurowe nadające się do wynajmu, albo też nowych firm wchodzących na rynek. Wzrost konkurencji na rynku wynajmu powierzchni biurowo-magazynowych może negatywnie wpłynąć na popyt na powierzchnie oferowane przez Emitenta, a w konsekwencji na wyniki finansowe Emitenta. Obecnie Emitent praktycznie nie posiada przeterminowanych należności. Niemniej możliwe jest, że w przyszłości na skutek trudności finansowych kontrahentów nie będą oni w stanie regulować swoich zobowiązań w terminie. Wystąpienie takiej sytuacji może mieć negatywny wpływ na działalność Emitenta.
