Common use of Zakończenie obowiązywania Umowy Clause in Contracts

Zakończenie obowiązywania Umowy. 1. Umowa kończy się wraz z upływem Okresu Zakwaterowania lub zostaje rozwiązana (na skutek wypowiedzenia lub odstąpienia) w przypadkach przewidzianych w Umowie. Po zawarciu Umowy, zmiana Okresu Zakwaterowania może nastąpić za porozumieniem Stron zawartym w szczególności na wniosek Korzystającego wyrażonym wyłącznie w formie pisemnej lub za pośrednictwem poczty elektronicznej (obie formy pod rygorem bezskuteczności), przy czym dla skuteczności tego porozumienia wymagane jest wyrażenie przez Świadczeniodawcę zgody w formie pisemnej lub za pośrednictwem poczty elektronicznej (obie formy pod rygorem bezskuteczności). 2. Świadczeniodawca może wypowiedzieć Umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia w przypadku: a. gdy Korzystający w sposób rażący lub uporczywy narusza Umowę (lub niniejszy Regulamin, który jest jej częścią) albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych pokojów albo lokali w Student Depot lub Nieruchomości uciążliwym, zwłaszcza w przypadku o którym mowa w § 5 ust. 4, 5, 6, 7 i 8 Regulaminu, b. niewpłacenia lub nieuzupełnienia Depozytu w terminach wskazanych w Regulaminie, c. gdy Korzystający oddał Pokój albo Lokal do używania osobie trzeciej bez pisemnej zgody Świadczeniodawcy, d. opóźnienia Korzystającego z zapłatą Wynagrodzenia za co najmniej dwa pełne okresy płatności, w terminie wynikającym z Regulaminu, pomimo wystosowania dodatkowego wezwania zawierającego miesięczny termin na dokonanie płatności; za skuteczne uważane jest dokonanie wezwania przez Świadczeniodawcę w drodze elektronicznej, e. niezastosowanie się przez Korzystającego do dyspozycji wynikającej z oświadczenia zawartego w § 1 ust. 8 Regulaminu, f. powtarzających się przypadków niewłaściwego korzystania przez Korzystającego z Pokoju albo Lokalu i/ lub z Części Wspólnych w sposób określony w § 5 ust. 9 Regulaminu, g. nieprzestrzegania przez Korzystającego zakazów i nakazów wprowadzonych przez Świadczeniodawcę w przypadku obowiązywania Stanu Epidemii lub innej epidemii na terytorium RP na podstawie obowiązujących przepisów prawa, decyzji, orzeczeń oraz wytycznych i zaleceń organów administracji rządowej. h. nie dokona odbioru Pokoju albo Lokalu w Dniu Xxxxxxx pomimo gotowości Świadczeniodawcy do wydania Pokoju albo Lokalu Korzystającemu, z przyczyn innych niż wystąpienie wady istotnej, o czym mowa w § 2 ust. 5 pkt (i)-(ii) Regulaminu. i. trwałego zaprzestania przez Korzystającego używania Pokoju albo Lokalu zgodnie z Umową Zakwaterowania, przez co rozumie się w szczególności: a. trwałe opuszczenie Pokoju albo Lokalu z jednoczesnym pozostawieniem Pokoju albo Lokalu wolnego od rzeczy osobistych Korzystającego; b. pozostawienie (zdanie) kluczy na recepcji Student Depot. przy czym do wypowiedzenia Umowy na podstawie niniejszego podpunktu konieczne jest uprzednie wezwanie Korzystającego przez Świadczeniodawcę, sporządzone w formie dokumentowej (poczta elektroniczna) w którym to Świadczeniodawca wezwie Korzystającego do poinformowania, w terminie trzech (3) dni, czy Korzystający zamierza wrócić do Pokoju albo Lokalu i korzystać z niego zgodnie z Umową Zakwaterowania. Brak odpowiedzi w wyznaczonym terminie poczytuje się za odpowiedź przeczącą. Wypowiedzenie Umowy przez Świadczeniodawcę może zostać dokonane w szczególności poprzez pocztę elektroniczną po uprzednim upomnieniu Korzystającego w formie dokumentowej (poczta elektroniczna) ze wskazaniem naruszenia oraz braku adekwatnej reakcji ze strony Korzystającego w ciągu 7 dni roboczych. Powyższe wezwanie nie dotyczy okoliczności wskazanych w lit. d, h oraz i powyżej. W przypadku powtarzających się naruszeń tego samego rodzaju, powtórne wezwania nie są wymagane do skutecznego wypowiedzenia Umowy. 3. Korzystający może wypowiedzieć Umowę w przypadku: (i) nieprzekazania Pokoju albo Lokalu z przyczyn określonych w § 2 ust. 5 pkt (i)-(ii) Regulaminu; (ii) gdy Pokój albo Lokal w trakcie trwania Okresu Zakwaterowania posiadać będzie istotne wady, które uniemożliwiają korzystanie z Pokoju albo Lokalu przez Korzystającego w celach mieszkalnych; (iii) rażącego lub uporczywego naruszania przez Świadczeniodawcę postanowień Umowy lub Regulaminu. Wypowiedzenie Xxxxx przez Korzystającego może zostać dokonane w szczególności poprzez pocztę elektroniczną po uprzednim pisemnym upomnieniu Świadczeniodawcy ze wskazaniem naruszenia oraz braku adekwatnej reakcji ze strony Świadczeniodawcy w ciągu 7 dni roboczych. 4. Najpóźniej w ostatnim dniu obowiązywania Umowy do godz. 11.00, Korzystający zwróci Świadczeniodawcy Pokój albo Lokal wraz z kluczami oraz dodatkowym wyposażeniem, jeśli było mu przekazane. W przypadku opóźnienia w zwrocie Pokoju albo Lokalu, Świadczeniodawca ma prawo naliczyć karę umowną w wysokości 1/15 (jednej piętnastej) Wynagrodzenia za każdy dzień opóźnienia. Niniejszy zapis stosuje się odpowiednio w przypadku przekwaterowania Korzystającego zgodnie z postanowieniami § 1 ust. 8 Regulaminu. 5. Z zastrzeżeniem odmiennych postanowień Regulaminu w przypadku zakończenia obowiązywania Umowy i zwrotu Pokoju albo Lokalu oraz kluczy bez zastrzeżeń, Depozyt zostanie zwrócony Korzystającemu przelewem w terminie 14 dni roboczych od dnia przekazania Świadczeniodawcy przez Korzystającego numeru rachunku bankowego, na który ma nastąpić zwrot Depozytu. Zwrot Depozytu nastąpi w kwocie nominalnej w walucie PLN, wpłaconej przez Korzystającego, tym samym Korzystający przyjmuje do wiadomości, że Świadczeniodawca nie będzie zobowiązany do pokrycia kosztów dokonanego przelewu, w szczególności kosztów obsługi transakcji lub przewalutowania. Ze zwrotu Pokoju albo Lokalu, kluczy oraz ewentualnie pozostałych ruchomości przekazanych Korzystającemu, Strony sporządzą Protokół. Zarówno zwrot Pokoju albo Lokalu, kluczy, jak i sporządzenie Protokołu, jest możliwe w godzinach pracy biura administracji Student Depot. W przypadku niestawiennictwa Korzystającego w dniu zwrotnego przekazania Pokoju albo Lokalu, Świadczeniodawca uprawniony jest do jednostronnego odebrania Pokoju albo Lokalu od Korzystającego i jednostronnego podpisania Protokołu, na co Korzystający niniejszym wyraża zgodę. 6. Ostatniego dnia obowiązywania Umowy, Korzystający jest zobowiązany przekazać Świadczeniodawcy Pokój albo Lokal w stanie niepogorszonym, z uwzględnieniem normalnego zużycia, opróżnione z przedmiotów osobistych Korzystającego oraz w dobrym stanie sanitarnym. W przypadku, gdy Pokój albo Lokal zostanie zwrócony w niewłaściwym stanie sanitarnym lub z pozostawionymi rzeczami osobistymi Korzystającego, Świadczeniodawca jest uprawiony do obciążenia Korzystającego, rzeczywistymi kosztami doprowadzenia Pokoju albo Lokalu do właściwego stanu sanitarnego ponad wysokość Opłaty Serwisowej, przy czym koszty te będą miały wartość rynkową, a Świadczeniodawca nie naliczy dodatkowych opłat lub marż. 7. Bez uszczerbku dla postanowienia ust. 5 powyżej, w przypadku braku protokolarnego zwrotu Pokoju albo Lokalu oraz kluczy z przyczyn zależnych od Korzystającego, Świadczeniodawcy przysługuje prawo zatrzymania wpłaconego Depozytu w ramach zabezpieczenia w celu dokonania potrącenia z opłatami należnymi Świadczeniodawcy, w szczególności kosztami, o których mowa w § 9 ust. 6 i/lub ust. 9 Regulaminu. Przez przyczyny zależne od Korzystającego Strony rozumieją w szczególności brak stawiennictwa Korzystającego w dniu zwrotu Pokoju albo Lokalu lub nie przystąpienie przez Korzystającego do protokolarnego zwrotu Pokoju albo Lokalu. 8. W przypadku rozwiązania Umowy przez Świadczeniodawcę bez zachowania okresu wypowiedzenia zgodnie z ust. 2 lit. a, c, d, e, f, g niniejszego paragrafu, Świadczeniodawcy przysługuje prawo potrącenia wpłaconego Depozytu na poczet zaległego Wynagrodzenia lub innych opłat należnych Świadczeniodawcy. 9. W przypadku: a. zakończenia obowiązywania Umowy z jakiejkolwiek przyczyny; lub b. wyprowadzenia się Korzystającego z Pokoju albo Lokalu przed zakończeniem Umowy, bez względu czy był dokonany protokolarny zwrot Pokoju albo Lokalu; lub c. zwrotu przez Korzystającego Pokoju albo Lokalu na podstawie Protokołu po zakończeniu obowiązywania Umowy; d. braku zwrotu Pokoju albo Xxxxxx lub jego nieopróżnienia w przypadku określonym w § 1 ust. 7 Regulaminu i pozostawienia przez Korzystającego jakichkolwiek przedmiotów (ruchomości) w Pokoju albo Lokalu, Świadczeniodawca jest uprawniony do zabezpieczenia pozostawionych w Pokoju albo Lokalu przedmiotów (ruchomości) przez Korzystającego, ich usunięcia i zdeponowania w miejscu i w sposób wybrany przez Świadczeniodawcę, w szczególności w magazynie. W przypadku skorzystania z powyższego uprawnienia, Świadczeniodawca niezwłocznie zawiadamia Korzystającego e-mailem o miejscu przechowywania rzeczy pozostawionych przez Korzystającego oraz wzywa do ich odbioru, wyznaczając w tym celu co najmniej 7- dniowy termin. Bezskuteczny upływ wyznaczonego terminu lub brak odbioru przedmiotów (ruchomości) przez Korzystającego w wyznaczonym terminie, poczytuje się za porzucenie przedmiotów (ruchomości) przez Korzystającego z zamiarem wyzbycia się ich własności, a Świadczeniodawca będzie miał prawo się ich pozbyć, bez odpowiedzialności za powstałe z tego powodu szkody w mieniu Korzystającego. 10. Korzystanie przez Korzystającego z Pokoju albo Lokalu, po wygaśnięciu Umowy, w żadnym wypadku nie może być poczytywane za przedłużenie Okresu Zakwaterowania; 11. W przypadku korzystania przez Korzystającego z Pokoju albo Lokalu po zakończeniu obowiązywania Umowy, niezależnie od innych obowiązków ciążących na Korzystającym, Korzystający zobowiązany będzie do zapłaty Świadczeniodawcy wynagrodzenia z tytułu bezumownego korzystania z Pokoju albo Lokalu w wysokości 1/15 stawki Wynagrodzenia za każdy rozpoczęty dzień bezumownego korzystania z Pokoju albo Lokalu. 12. W przypadku wypowiedzenia Umowy przez Świadczeniodawcę z winy Korzystającego, Świadczeniodawca będzie uprawniony do żądania zapłaty kary umownej od Korzystającego w wysokości 2 (dwu)-miesięcznego Wynagrodzenia (lub w wysokości równowartej Wynagrodzenia należnego za okres pozostały do końca obowiązywania Umowy, jeśli do końca tego okresu pozostało mniej niż 2 miesiące).

Zakończenie obowiązywania Umowy. 1. Umowa kończy się wraz z upływem Okresu Zakwaterowania lub zostaje rozwiązana (na skutek wypowiedzenia lub odstąpienia) w przypadkach przewidzianych w Umowie. Po zawarciu Umowy, zmiana Okresu Zakwaterowania może nastąpić za porozumieniem Stron zawartym w szczególności na wniosek Korzystającego wyrażonym wyłącznie w formie pisemnej lub za pośrednictwem poczty elektronicznej (obie formy pod rygorem bezskuteczności), przy czym dla skuteczności tego porozumienia wymagane jest wyrażenie przez Świadczeniodawcę zgody w formie pisemnej lub za pośrednictwem poczty elektronicznej (obie formy pod rygorem bezskuteczności). 2. Świadczeniodawca może wypowiedzieć Umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia w przypadku: a. gdy Korzystający w sposób rażący lub uporczywy narusza Umowę (lub niniejszy Regulamin, który jest jej częścią) albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych pokojów albo lokali w Student Depot lub Nieruchomości uciążliwym, zwłaszcza w przypadku o którym mowa w § 5 ust. 4, 5, 6, 7 i 8 Regulaminu, b. niewpłacenia lub nieuzupełnienia Depozytu w terminach wskazanych w Regulaminie, c. gdy Korzystający oddał Pokój albo Lokal do używania osobie trzeciej bez pisemnej zgody Świadczeniodawcy, d. opóźnienia Korzystającego z zapłatą Wynagrodzenia za co najmniej dwa pełne okresy płatności, w terminie wynikającym z Regulaminu, pomimo wystosowania dodatkowego wezwania zawierającego miesięczny termin na dokonanie płatności; za skuteczne uważane jest dokonanie wezwania przez Świadczeniodawcę w drodze elektronicznej, e. niezastosowanie się przez Korzystającego do dyspozycji wynikającej z oświadczenia zawartego w § 1 ust. 8 Regulaminu, f. powtarzających się przypadków niewłaściwego korzystania przez Korzystającego z Pokoju albo Lokalu i/ lub z Części Wspólnych w sposób określony w § 5 ust. 9 Regulaminu, g. nieprzestrzegania przez Korzystającego zakazów i nakazów wprowadzonych przez Świadczeniodawcę w przypadku obowiązywania Stanu Epidemii lub innej epidemii na terytorium RP na podstawie obowiązujących przepisów prawa, decyzji, orzeczeń oraz wytycznych i zaleceń organów administracji rządowej. h. nie dokona odbioru Pokoju albo Lokalu w Dniu Xxxxxxx pomimo gotowości Świadczeniodawcy do wydania Pokoju albo Lokalu Korzystającemu, z przyczyn innych niż wystąpienie wady istotnej, o czym mowa w § 2 ust. 5 pkt (i)-(ii) Regulaminu. i. trwałego zaprzestania przez Korzystającego używania Pokoju albo Lokalu zgodnie z Umową Zakwaterowania, przez co rozumie się w szczególności: a. trwałe opuszczenie Pokoju albo Lokalu z jednoczesnym pozostawieniem Pokoju albo Lokalu wolnego od rzeczy osobistych Korzystającego; b. pozostawienie (zdanie) kluczy na recepcji Student Depot. przy czym do wypowiedzenia Umowy na podstawie niniejszego podpunktu konieczne jest uprzednie wezwanie Korzystającego przez Świadczeniodawcę, sporządzone w formie dokumentowej (poczta elektroniczna) w którym to Świadczeniodawca wezwie Korzystającego do poinformowania, w terminie trzech (3) dni, czy Korzystający zamierza wrócić do Pokoju albo Lokalu i korzystać z niego zgodnie z Umową Zakwaterowania. Brak odpowiedzi w wyznaczonym terminie poczytuje się za odpowiedź przeczącą. Wypowiedzenie Umowy przez Świadczeniodawcę może zostać dokonane w szczególności poprzez pocztę elektroniczną po uprzednim upomnieniu Korzystającego w formie dokumentowej (poczta elektroniczna) ze wskazaniem naruszenia oraz braku adekwatnej reakcji ze strony Korzystającego w ciągu 7 dni roboczych. Powyższe wezwanie nie dotyczy okoliczności wskazanych w lit. d, h oraz i powyżej. W przypadku powtarzających się naruszeń tego samego rodzaju, powtórne wezwania nie są wymagane do skutecznego wypowiedzenia Umowy. 3. Korzystający może wypowiedzieć Umowę w przypadku: (i) nieprzekazania Pokoju albo Lokalu z przyczyn określonych w § 2 ust. 5 pkt (i)-(ii) Regulaminu; (ii) gdy Pokój albo Lokal w trakcie trwania Okresu Zakwaterowania posiadać będzie istotne wady, które uniemożliwiają korzystanie z Pokoju albo Lokalu przez Korzystającego w celach mieszkalnych; (iii) rażącego lub uporczywego naruszania przez Świadczeniodawcę postanowień Umowy lub Regulaminu. Wypowiedzenie Xxxxx przez Korzystającego może zostać dokonane w szczególności poprzez pocztę elektroniczną po uprzednim pisemnym upomnieniu Świadczeniodawcy ze wskazaniem naruszenia oraz braku adekwatnej reakcji ze strony Świadczeniodawcy w ciągu 7 dni roboczych. 4. Najpóźniej w ostatnim dniu obowiązywania Umowy do godz. 11.00, Korzystający zwróci Świadczeniodawcy Pokój albo Lokal wraz z kluczami oraz dodatkowym wyposażeniem, jeśli było mu przekazane. W przypadku opóźnienia w zwrocie Pokoju albo Lokalu, Świadczeniodawca ma prawo naliczyć karę umowną w wysokości 1/15 (jednej piętnastej) Wynagrodzenia za każdy dzień opóźnienia. Niniejszy zapis stosuje się odpowiednio w przypadku przekwaterowania Korzystającego zgodnie z postanowieniami § 1 ust. 8 Regulaminu. 5. Z zastrzeżeniem odmiennych postanowień Regulaminu w przypadku zakończenia obowiązywania Umowy i zwrotu Pokoju albo Lokalu oraz kluczy bez zastrzeżeń, Depozyt zostanie zwrócony Korzystającemu przelewem w terminie 14 dni roboczych od dnia przekazania Świadczeniodawcy przez Korzystającego numeru rachunku bankowego, na który ma nastąpić zwrot Depozytu. Zwrot Depozytu nastąpi w kwocie nominalnej w walucie PLN, wpłaconej przez KorzystającegoXxxxxxxxxxxxxx, tym samym Korzystający przyjmuje do wiadomości, że Świadczeniodawca nie będzie zobowiązany do pokrycia kosztów dokonanego przelewu, w szczególności kosztów obsługi transakcji lub przewalutowania. Ze zwrotu Pokoju albo Lokalu, kluczy oraz ewentualnie pozostałych ruchomości przekazanych Korzystającemu, Strony sporządzą Protokół. Zarówno zwrot Pokoju albo Lokalu, kluczy, jak i sporządzenie Protokołu, jest możliwe w godzinach pracy biura administracji Student Depot. W przypadku niestawiennictwa Korzystającego w dniu zwrotnego przekazania Pokoju albo Lokalu, Świadczeniodawca uprawniony jest do jednostronnego odebrania Pokoju albo Lokalu od Korzystającego i jednostronnego podpisania Protokołu, na co Korzystający niniejszym wyraża zgodę. 6. Ostatniego dnia obowiązywania Umowy, Korzystający jest zobowiązany przekazać Świadczeniodawcy Pokój albo Lokal w stanie niepogorszonym, z uwzględnieniem normalnego zużycia, opróżnione z przedmiotów osobistych Korzystającego oraz w dobrym stanie sanitarnym. W przypadku, gdy Pokój albo Lokal zostanie zwrócony w niewłaściwym stanie sanitarnym lub z pozostawionymi rzeczami osobistymi Korzystającego, Świadczeniodawca jest uprawiony do obciążenia Korzystającego, rzeczywistymi kosztami doprowadzenia Pokoju albo Lokalu do właściwego stanu sanitarnego ponad wysokość Opłaty Serwisowej, przy czym koszty te będą miały wartość rynkową, a Świadczeniodawca nie naliczy dodatkowych opłat lub marż. 7. Bez uszczerbku dla postanowienia ust. 5 powyżej, w przypadku braku protokolarnego zwrotu Pokoju albo Lokalu oraz kluczy z przyczyn zależnych od Korzystającego, Świadczeniodawcy przysługuje prawo zatrzymania wpłaconego Depozytu w ramach zabezpieczenia w celu dokonania potrącenia z opłatami należnymi Świadczeniodawcy, w szczególności kosztami, o których mowa w § 9 ust. 6 i/lub ust. 9 Regulaminu. Przez przyczyny zależne od Korzystającego Strony rozumieją w szczególności brak stawiennictwa Korzystającego w dniu zwrotu Pokoju albo Lokalu lub nie przystąpienie przez Korzystającego do protokolarnego zwrotu Pokoju albo Lokalu. 8. W przypadku rozwiązania Umowy przez Świadczeniodawcę bez zachowania okresu wypowiedzenia zgodnie z ust. 2 lit. a, c, d, e, f, g niniejszego paragrafu, Świadczeniodawcy przysługuje prawo potrącenia wpłaconego Depozytu na poczet zaległego Wynagrodzenia lub innych opłat należnych Świadczeniodawcy. 9. W przypadku: a. zakończenia obowiązywania Umowy z jakiejkolwiek przyczyny; lub b. wyprowadzenia się Korzystającego z Pokoju albo Lokalu przed zakończeniem Umowy, bez względu czy był dokonany protokolarny zwrot Pokoju albo Lokalu; lub c. zwrotu przez Korzystającego Pokoju albo Lokalu na podstawie Protokołu po zakończeniu obowiązywania Umowy; d. braku zwrotu Pokoju albo Xxxxxx lub jego nieopróżnienia w przypadku określonym w § 1 ust. 7 Regulaminu i pozostawienia przez Korzystającego jakichkolwiek przedmiotów (ruchomości) w Pokoju albo Lokalu, Świadczeniodawca jest uprawniony do zabezpieczenia pozostawionych w Pokoju albo Lokalu przedmiotów (ruchomości) przez Korzystającego, ich usunięcia i zdeponowania w miejscu i w sposób wybrany przez Świadczeniodawcę, w szczególności w magazynie. W przypadku skorzystania z powyższego uprawnienia, Świadczeniodawca niezwłocznie zawiadamia Korzystającego e-mailem o miejscu przechowywania rzeczy pozostawionych przez Korzystającego oraz wzywa do ich odbioru, wyznaczając w tym celu co najmniej 7- dniowy termin. Bezskuteczny upływ wyznaczonego terminu lub brak odbioru przedmiotów (ruchomości) przez Korzystającego w wyznaczonym terminie, poczytuje się za porzucenie przedmiotów (ruchomości) przez Korzystającego z zamiarem wyzbycia się ich własności, a Świadczeniodawca będzie miał prawo się ich pozbyć, bez odpowiedzialności za powstałe z tego powodu szkody w mieniu Korzystającego. 10. Korzystanie przez Korzystającego z Pokoju albo Lokalu, po wygaśnięciu Umowy, w żadnym wypadku nie może być poczytywane za przedłużenie Okresu Zakwaterowania; 11. W przypadku korzystania przez Korzystającego z Pokoju albo Lokalu po zakończeniu obowiązywania Umowy, niezależnie od innych obowiązków ciążących na Korzystającym, Korzystający zobowiązany będzie do zapłaty Świadczeniodawcy wynagrodzenia z tytułu bezumownego korzystania z Pokoju albo Lokalu w wysokości 1/15 stawki Wynagrodzenia za każdy rozpoczęty dzień bezumownego korzystania z Pokoju albo Lokalu. 12. W przypadku wypowiedzenia Umowy przez Świadczeniodawcę z winy Korzystającego, Świadczeniodawca będzie uprawniony do żądania zapłaty kary umownej od Korzystającego w wysokości 2 (dwu)-miesięcznego Wynagrodzenia (lub w wysokości równowartej Wynagrodzenia należnego za okres pozostały do końca obowiązywania Umowy, jeśli do końca tego okresu pozostało mniej niż 2 miesiące).

Zakończenie obowiązywania Umowy. 1. Umowa kończy się wraz z upływem Okresu Zakwaterowania Najmu lub zostaje rozwiązana (na skutek wypowiedzenia lub odstąpienia) w przypadkach przewidzianych w Umowie. Po zawarciu Umowy, zmiana Okresu Zakwaterowania Najmu może nastąpić za porozumieniem Stron zawartym w szczególności na wniosek Korzystającego Najemcy wyrażonym wyłącznie w formie pisemnej lub za pośrednictwem poczty elektronicznej (obie formy pod rygorem bezskuteczności), przy czym dla skuteczności tego porozumienia wymagane jest wyrażenie przez Świadczeniodawcę Wynajmującego zgody w formie pisemnej lub za pośrednictwem poczty elektronicznej (obie formy pod rygorem bezskuteczności). 2. Świadczeniodawca Wynajmujący może wypowiedzieć Umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia w przypadku: a. gdy Korzystający Najemca w sposób rażący lub uporczywy narusza Umowę (lub niniejszy Regulamin, który jest jej częścią) albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych pokojów Pokojów albo lokali mieszkań w Student Depot lub Nieruchomości uciążliwym, zwłaszcza w przypadku o którym mowa w § 5 ust. 4, 5, 6, 7 i 8 Regulaminu, b. niewpłacenia lub nieuzupełnienia Depozytu Xxxxxx w terminach wskazanych w Regulaminie, c. gdy Korzystający Xxxxxxx oddał Pokój albo Lokal mieszkanie do używania osobie trzeciej bez pisemnej zgody ŚwiadczeniodawcyWynajmującego, d. opóźnienia Korzystającego Najemcy z zapłatą Wynagrodzenia Czynszu za co najmniej dwa pełne okresy płatności, w terminie wynikającym z Regulaminu, pomimo wystosowania dodatkowego wezwania zawierającego miesięczny termin na dokonanie płatności; za skuteczne uważane jest dokonanie wezwania przez Świadczeniodawcę Wynajmującego w drodze elektronicznej, e. niezastosowanie się przez Korzystającego Najemcę do dyspozycji wynikającej z oświadczenia zawartego w § 1 ust. 8 Regulaminu, f. powtarzających się przypadków niewłaściwego korzystania przez Korzystającego Najemcę z Pokoju albo Lokalu mieszkania i/ lub z Części Wspólnych w sposób określony w § 5 ust. 9 Regulaminu, g. nieprzestrzegania przez Korzystającego Najemcę zakazów i nakazów wprowadzonych przez Świadczeniodawcę Wynajmującego w przypadku obowiązywania Stanu Epidemii lub innej epidemii na terytorium RP na podstawie obowiązujących przepisów prawa, decyzji, orzeczeń oraz wytycznych i zaleceń organów administracji rządowej. h. nie dokona odbioru Pokoju albo Lokalu lub mieszkania w Dniu Xxxxxxx pomimo gotowości Świadczeniodawcy Wynajmującego do wydania Pokoju albo Lokalu Korzystającemulub mieszkania Najemcy, z przyczyn innych niż wystąpienie wady istotnej, o czym mowa w § 2 ust. 5 pkt (i)-(ii) Regulaminu. i. trwałego zaprzestania przez Korzystającego Najemcę używania Pokoju albo Lokalu lub mieszkania zgodnie z Umową ZakwaterowaniaNajmu, przez co rozumie się w szczególności: a. trwałe opuszczenie Pokoju albo Lokalu lub mieszkania z jednoczesnym pozostawieniem Pokoju albo Lokalu lub mieszkania wolnego od rzeczy osobistych KorzystającegoNajemcy; b. pozostawienie (zdanie) kluczy na recepcji Student Depot. przy czym do wypowiedzenia Umowy na podstawie niniejszego podpunktu konieczne jest uprzednie wezwanie Korzystającego przez Świadczeniodawcę, sporządzone w formie dokumentowej (poczta elektroniczna) w którym to Świadczeniodawca wezwie Korzystającego do poinformowania, w terminie trzech (3) dni, czy Korzystający zamierza wrócić do Pokoju albo Lokalu i korzystać z niego zgodnie z Umową Zakwaterowania. Brak odpowiedzi w wyznaczonym terminie poczytuje się za odpowiedź przeczącą. Wypowiedzenie Umowy przez Świadczeniodawcę może zostać dokonane w szczególności poprzez pocztę elektroniczną po uprzednim upomnieniu Korzystającego w formie dokumentowej (poczta elektroniczna) ze wskazaniem naruszenia oraz braku adekwatnej reakcji ze strony Korzystającego w ciągu 7 dni roboczych. Powyższe wezwanie nie dotyczy okoliczności wskazanych w lit. d, h oraz i powyżej. W przypadku powtarzających się naruszeń tego samego rodzaju, powtórne wezwania nie są wymagane do skutecznego wypowiedzenia Umowy. 3. Korzystający może wypowiedzieć Umowę w przypadku: (i) nieprzekazania Pokoju albo Lokalu z przyczyn określonych w § 2 ust. 5 pkt (i)-(ii) Regulaminu; (ii) gdy Pokój albo Lokal w trakcie trwania Okresu Zakwaterowania posiadać będzie istotne wady, które uniemożliwiają korzystanie z Pokoju albo Lokalu przez Korzystającego w celach mieszkalnych; (iii) rażącego lub uporczywego naruszania przez Świadczeniodawcę postanowień Umowy lub Regulaminu. Wypowiedzenie Xxxxx przez Korzystającego może zostać dokonane w szczególności poprzez pocztę elektroniczną po uprzednim pisemnym upomnieniu Świadczeniodawcy ze wskazaniem naruszenia oraz braku adekwatnej reakcji ze strony Świadczeniodawcy w ciągu 7 dni roboczych. 4. Najpóźniej w ostatnim dniu obowiązywania Umowy do godz. 11.00, Korzystający zwróci Świadczeniodawcy Pokój albo Lokal wraz z kluczami oraz dodatkowym wyposażeniem, jeśli było mu przekazane. W przypadku opóźnienia w zwrocie Pokoju albo Lokalu, Świadczeniodawca ma prawo naliczyć karę umowną w wysokości 1/15 (jednej piętnastej) Wynagrodzenia za każdy dzień opóźnienia. Niniejszy zapis stosuje się odpowiednio w przypadku przekwaterowania Korzystającego zgodnie z postanowieniami § 1 ust. 8 Regulaminu. 5. Z zastrzeżeniem odmiennych postanowień Regulaminu w przypadku zakończenia obowiązywania Umowy i zwrotu Pokoju albo Lokalu oraz kluczy bez zastrzeżeń, Depozyt zostanie zwrócony Korzystającemu przelewem w terminie 14 dni roboczych od dnia przekazania Świadczeniodawcy przez Korzystającego numeru rachunku bankowego, na który ma nastąpić zwrot Depozytu. Zwrot Depozytu nastąpi w kwocie nominalnej w walucie PLN, wpłaconej przez Korzystającego, tym samym Korzystający przyjmuje do wiadomości, że Świadczeniodawca nie będzie zobowiązany do pokrycia kosztów dokonanego przelewu, w szczególności kosztów obsługi transakcji lub przewalutowania. Ze zwrotu Pokoju albo Lokalu, kluczy oraz ewentualnie pozostałych ruchomości przekazanych Korzystającemu, Strony sporządzą Protokół. Zarówno zwrot Pokoju albo Lokalu, kluczy, jak i sporządzenie Protokołu, jest możliwe w godzinach pracy biura administracji Student Depot. W przypadku niestawiennictwa Korzystającego w dniu zwrotnego przekazania Pokoju albo Lokalu, Świadczeniodawca uprawniony jest do jednostronnego odebrania Pokoju albo Lokalu od Korzystającego i jednostronnego podpisania Protokołu, na co Korzystający niniejszym wyraża zgodę. 6. Ostatniego dnia obowiązywania Umowy, Korzystający jest zobowiązany przekazać Świadczeniodawcy Pokój albo Lokal w stanie niepogorszonym, z uwzględnieniem normalnego zużycia, opróżnione z przedmiotów osobistych Korzystającego oraz w dobrym stanie sanitarnym. W przypadku, gdy Pokój albo Lokal zostanie zwrócony w niewłaściwym stanie sanitarnym lub z pozostawionymi rzeczami osobistymi Korzystającego, Świadczeniodawca jest uprawiony do obciążenia Korzystającego, rzeczywistymi kosztami doprowadzenia Pokoju albo Lokalu do właściwego stanu sanitarnego ponad wysokość Opłaty Serwisowej, przy czym koszty te będą miały wartość rynkową, a Świadczeniodawca nie naliczy dodatkowych opłat lub marż. 7. Bez uszczerbku dla postanowienia ust. 5 powyżej, w przypadku braku protokolarnego zwrotu Pokoju albo Lokalu oraz kluczy z przyczyn zależnych od Korzystającego, Świadczeniodawcy przysługuje prawo zatrzymania wpłaconego Depozytu w ramach zabezpieczenia w celu dokonania potrącenia z opłatami należnymi Świadczeniodawcy, w szczególności kosztami, o których mowa w § 9 ust. 6 i/lub ust. 9 Regulaminu. Przez przyczyny zależne od Korzystającego Strony rozumieją w szczególności brak stawiennictwa Korzystającego w dniu zwrotu Pokoju albo Lokalu lub nie przystąpienie przez Korzystającego do protokolarnego zwrotu Pokoju albo Lokalu. 8. W przypadku rozwiązania Umowy przez Świadczeniodawcę bez zachowania okresu wypowiedzenia zgodnie z ust. 2 lit. a, c, d, e, f, g niniejszego paragrafu, Świadczeniodawcy przysługuje prawo potrącenia wpłaconego Depozytu na poczet zaległego Wynagrodzenia lub innych opłat należnych Świadczeniodawcy. 9. W przypadku: a. zakończenia obowiązywania Umowy z jakiejkolwiek przyczyny; lub b. wyprowadzenia się Korzystającego z Pokoju albo Lokalu przed zakończeniem Umowy, bez względu czy był dokonany protokolarny zwrot Pokoju albo Lokalu; lub c. zwrotu przez Korzystającego Pokoju albo Lokalu na podstawie Protokołu po zakończeniu obowiązywania Umowy; d. braku zwrotu Pokoju albo Xxxxxx lub jego nieopróżnienia w przypadku określonym w § 1 ust. 7 Regulaminu i pozostawienia przez Korzystającego jakichkolwiek przedmiotów (ruchomości) w Pokoju albo Lokalu, Świadczeniodawca jest uprawniony do zabezpieczenia pozostawionych w Pokoju albo Lokalu przedmiotów (ruchomości) przez Korzystającego, ich usunięcia i zdeponowania w miejscu i w sposób wybrany przez Świadczeniodawcę, w szczególności w magazynie. W przypadku skorzystania z powyższego uprawnienia, Świadczeniodawca niezwłocznie zawiadamia Korzystającego e-mailem o miejscu przechowywania rzeczy pozostawionych przez Korzystającego oraz wzywa do ich odbioru, wyznaczając w tym celu co najmniej 7- dniowy termin. Bezskuteczny upływ wyznaczonego terminu lub brak odbioru przedmiotów (ruchomości) przez Korzystającego w wyznaczonym terminie, poczytuje się za porzucenie przedmiotów (ruchomości) przez Korzystającego z zamiarem wyzbycia się ich własności, a Świadczeniodawca będzie miał prawo się ich pozbyć, bez odpowiedzialności za powstałe z tego powodu szkody w mieniu Korzystającego. 10. Korzystanie przez Korzystającego z Pokoju albo Lokalu, po wygaśnięciu Umowy, w żadnym wypadku nie może być poczytywane za przedłużenie Okresu Zakwaterowania; 11. W przypadku korzystania przez Korzystającego z Pokoju albo Lokalu po zakończeniu obowiązywania Umowy, niezależnie od innych obowiązków ciążących na Korzystającym, Korzystający zobowiązany będzie do zapłaty Świadczeniodawcy wynagrodzenia z tytułu bezumownego korzystania z Pokoju albo Lokalu w wysokości 1/15 stawki Wynagrodzenia za każdy rozpoczęty dzień bezumownego korzystania z Pokoju albo Lokalu. 12. W przypadku wypowiedzenia Umowy przez Świadczeniodawcę z winy Korzystającego, Świadczeniodawca będzie uprawniony do żądania zapłaty kary umownej od Korzystającego w wysokości 2 (dwu)-miesięcznego Wynagrodzenia (lub w wysokości równowartej Wynagrodzenia należnego za okres pozostały do końca obowiązywania Umowy, jeśli do końca tego okresu pozostało mniej niż 2 miesiące).

Zakończenie obowiązywania Umowy. 1. Umowa kończy się wraz Z zastrzeżeniem pozostałych postanowień Umowy, Zamawiający może wypowiedzieć Umowę z upływem Okresu Zakwaterowania ważnych przyczyn ze skutkiem natychmiastowym, w szczególności jeżeli zajdzie jedna z niżej wymienionych okoliczności: 1) niewykonania lub zostaje rozwiązana nienależytego wykonania zobowiązania umownego przez Wykonawcę. W takim przypadku Zamawiający wezwie Wykonawcę do wykonania lub należytego wykonania Umowy wyznaczając mu termin 3 (na skutek wypowiedzenia słownie: trzech) dni kalendarzowych. W przypadku niewykonania lub odstąpienianienależytego wykonania zobowiązania w terminie, o którym mowa w zdaniu poprzedzającym Zamawiający może wypowiedzieć Umowę; 2) w przypadkach przewidzianych razie zaistnienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie Umowy nie leży w Umowie. Po zawarciu interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia Umowy, zmiana Okresu Zakwaterowania lub dalsze wykonywanie Umowy może nastąpić za porozumieniem Stron zawartym zagrozić istotnemu interesowi bezpieczeństwa państwa lub bezpieczeństwu publicznemu; 3) w szczególności przypadku co najmniej trzykrotnego niewykonania lub nienależytego wykonania Umowy przez Wykonawcę. W takim przypadku Zamawiający nie jest zobowiązany do wezwania Wykonawcy do należytego wykonania Umowy; 4) w przypadku wystąpienia okoliczności powodujących konieczność zmiany Lokalizacji, a Wykonawca nie godzi się na wniosek Korzystającego wyrażonym wyłącznie zmianę Umowy i świadczenie Usług w formie pisemnej nowej lokalizacji; 5) w przypadku naruszenia przez Wykonawcę zasad zachowania w poufności informacji określonych w § 6 Umowy; 6) zwłoki Wykonawcy przekraczającej 5 dni kalendarzowych w Aktywacji w stosunku do terminu wskazanego w § 2 ust. 3 Umowy; 7) gdy podmiot pełniący funkcję organu założycielskiego Zamawiającego podjął decyzje wpływające bezpośrednio na realizację Umowy lub za pośrednictwem poczty elektronicznej (obie formy pod rygorem bezskuteczności), przy czym dla skuteczności tego porozumienia wymagane jest wyrażenie przez Świadczeniodawcę zgody w formie pisemnej lub za pośrednictwem poczty elektronicznej (obie formy pod rygorem bezskuteczności)sposób finansowania realizacji Umowy. 2. Świadczeniodawca może wypowiedzieć Umowę bez Oświadczenie o wypowiedzeniu lub odstąpieniu od Umowy powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności i powinno zawierać uzasadnienie. 3. Zakończenie obowiązywania Umowy nie wpływa na obowiązek zachowania okresu wypowiedzenia w przypadku: a. gdy Korzystający w sposób rażący lub uporczywy narusza Umowę (lub niniejszy Regulaminpoufności informacji, który jest jej częścią) albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych pokojów albo lokali w Student Depot lub Nieruchomości uciążliwym, zwłaszcza w przypadku o którym mowa w § 5 ust. 4, 5, 6, 7 i 8 Regulaminu, b. niewpłacenia lub nieuzupełnienia Depozytu w terminach wskazanych w Regulaminie, c. gdy Korzystający oddał Pokój albo Lokal do używania osobie trzeciej bez pisemnej zgody Świadczeniodawcy, d. opóźnienia Korzystającego z zapłatą Wynagrodzenia za co najmniej dwa pełne okresy płatności, w terminie wynikającym z Regulaminu, pomimo wystosowania dodatkowego wezwania zawierającego miesięczny termin na dokonanie płatności; za skuteczne uważane jest dokonanie wezwania przez Świadczeniodawcę w drodze elektronicznej, e. niezastosowanie się przez Korzystającego do dyspozycji wynikającej z oświadczenia zawartego w § 1 ust. 8 Regulaminu, f. powtarzających się przypadków niewłaściwego korzystania przez Korzystającego z Pokoju albo Lokalu i/ lub z Części Wspólnych w sposób określony w § 5 ust. 9 Regulaminu, g. nieprzestrzegania przez Korzystającego zakazów i nakazów wprowadzonych przez Świadczeniodawcę w przypadku obowiązywania Stanu Epidemii lub innej epidemii na terytorium RP na podstawie obowiązujących przepisów prawa, decyzji, orzeczeń oraz wytycznych i zaleceń organów administracji rządowej. h. nie dokona odbioru Pokoju albo Lokalu w Dniu Xxxxxxx pomimo gotowości Świadczeniodawcy do wydania Pokoju albo Lokalu Korzystającemu, z przyczyn innych niż wystąpienie wady istotnej, o czym mowa w § 2 ust. 5 pkt (i)-(ii) Regulaminu. i. trwałego zaprzestania przez Korzystającego używania Pokoju albo Lokalu zgodnie z Umową Zakwaterowania, przez co rozumie się w szczególności: a. trwałe opuszczenie Pokoju albo Lokalu z jednoczesnym pozostawieniem Pokoju albo Lokalu wolnego od rzeczy osobistych Korzystającego; b. pozostawienie (zdanie) kluczy na recepcji Student Depot. przy czym do wypowiedzenia Umowy na podstawie niniejszego podpunktu konieczne jest uprzednie wezwanie Korzystającego przez Świadczeniodawcę, sporządzone w formie dokumentowej (poczta elektroniczna) w którym to Świadczeniodawca wezwie Korzystającego do poinformowania, w terminie trzech (3) dni, czy Korzystający zamierza wrócić do Pokoju albo Lokalu i korzystać z niego zgodnie z Umową Zakwaterowania. Brak odpowiedzi w wyznaczonym terminie poczytuje się za odpowiedź przeczącą. Wypowiedzenie Umowy przez Świadczeniodawcę może zostać dokonane w szczególności poprzez pocztę elektroniczną po uprzednim upomnieniu Korzystającego w formie dokumentowej (poczta elektroniczna) ze wskazaniem naruszenia oraz braku adekwatnej reakcji ze strony Korzystającego w ciągu 7 dni roboczych. Powyższe wezwanie nie dotyczy okoliczności wskazanych w lit. d, h oraz i powyżej. W przypadku powtarzających się naruszeń tego samego rodzaju, powtórne wezwania nie są wymagane do skutecznego wypowiedzenia 6 Umowy. 3. Korzystający może wypowiedzieć Umowę w przypadku: (i) nieprzekazania Pokoju albo Lokalu z przyczyn określonych w § 2 ust. 5 pkt (i)-(ii) Regulaminu; (ii) gdy Pokój albo Lokal w trakcie trwania Okresu Zakwaterowania posiadać będzie istotne wady, które uniemożliwiają korzystanie z Pokoju albo Lokalu przez Korzystającego w celach mieszkalnych; (iii) rażącego lub uporczywego naruszania przez Świadczeniodawcę postanowień Umowy lub Regulaminu. Wypowiedzenie Xxxxx przez Korzystającego może zostać dokonane w szczególności poprzez pocztę elektroniczną po uprzednim pisemnym upomnieniu Świadczeniodawcy ze wskazaniem naruszenia oraz braku adekwatnej reakcji ze strony Świadczeniodawcy w ciągu 7 dni roboczych. 4. Najpóźniej Wykonawca, niezwłocznie z chwilą złożenia przez Zamawiającego oświadczenia o wypowiedzeniu lub odstąpieniu od Umowy, niezależnie od podstawy, powstrzyma się od dalszego wykonywania przedmiotu Umowy oraz dokona protokolarnej inwentaryzacji prac w ostatnim dniu obowiązywania Umowy do godz. 11.00toku z udziałem przedstawiciela Zamawiającego, Korzystający zwróci Świadczeniodawcy Pokój albo Lokal wraz z kluczami oraz dodatkowym wyposażeniem, jeśli było mu przekazane. W przypadku opóźnienia w zwrocie Pokoju albo Lokalu, Świadczeniodawca ma prawo naliczyć karę umowną w wysokości 1/15 (jednej piętnastej) Wynagrodzenia za każdy według stanu na dzień opóźnienia. Niniejszy zapis stosuje się odpowiednio w przypadku przekwaterowania Korzystającego zgodnie z postanowieniami § 1 ust. 8 Regulaminuzłożenia oświadczenia. 5. Z zastrzeżeniem odmiennych postanowień Regulaminu w przypadku zakończenia obowiązywania Umowy i zwrotu Pokoju albo Lokalu oraz kluczy bez zastrzeżeń, Depozyt zostanie zwrócony Korzystającemu przelewem w terminie 14 dni roboczych od dnia przekazania Świadczeniodawcy przez Korzystającego numeru rachunku bankowego, na który ma nastąpić zwrot Depozytu. Zwrot Depozytu nastąpi w kwocie nominalnej w walucie PLN, wpłaconej przez Korzystającego, tym samym Korzystający przyjmuje do wiadomości, że Świadczeniodawca nie będzie zobowiązany do pokrycia kosztów dokonanego przelewu, w szczególności kosztów obsługi transakcji lub przewalutowania. Ze zwrotu Pokoju albo Lokalu, kluczy oraz ewentualnie pozostałych ruchomości przekazanych Korzystającemu, Strony sporządzą Protokół. Zarówno zwrot Pokoju albo Lokalu, kluczy, jak i sporządzenie Protokołu, jest możliwe w godzinach pracy biura administracji Student Depot. W przypadku niestawiennictwa Korzystającego w dniu zwrotnego przekazania Pokoju albo Lokaluwypowiedzenia lub odstąpienia od Umowy, Świadczeniodawca Wykonawca będzie uprawniony jest do jednostronnego odebrania Pokoju albo Lokalu od Korzystającego i jednostronnego podpisania Protokołu, na co Korzystający niniejszym wyraża zgodężądania wynagrodzenia należnego wyłącznie z tytułu należycie wykonanej części Umowy. 6. Ostatniego dnia obowiązywania W razie zwłoki Wykonawcy w wykonaniu przedmiotu Umowy, Korzystający Zamawiający jest zobowiązany przekazać Świadczeniodawcy Pokój albo Lokal w stanie niepogorszonymuprawniony do zlecenia podmiotowi trzeciemu wykonania prac, z uwzględnieniem normalnego zużyciaktórymi Wykonawca pozostaje w zwłoce na koszt Wykonawcy, opróżnione z przedmiotów osobistych Korzystającego oraz w dobrym stanie sanitarnympo bezskutecznym upływie terminu wyznaczonego przez Zamawiającego do wykonania prac. W przypadku, gdy Pokój albo Lokal zostanie zwrócony w niewłaściwym stanie sanitarnym lub z pozostawionymi rzeczami osobistymi Korzystającego, Świadczeniodawca jest uprawiony do obciążenia Korzystającego, rzeczywistymi kosztami doprowadzenia Pokoju albo Lokalu do właściwego stanu sanitarnego ponad wysokość Opłaty Serwisowej, przy czym koszty te będą miały wartość rynkowąPodejmując takie działanie Zamawiający zachowuje wszelkie przysługujące mu roszczenia, a Świadczeniodawca nie naliczy dodatkowych opłat lub marżponadto będzie uprawniony do rozwiązania od Umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy. 7. Bez uszczerbku dla postanowienia ust. 5 powyżej, w przypadku braku protokolarnego zwrotu Pokoju albo Lokalu oraz kluczy Skorzystanie przez Xxxxxxxxxxxxx z przyczyn zależnych od Korzystającego, Świadczeniodawcy przysługuje prawo zatrzymania wpłaconego Depozytu w ramach zabezpieczenia w celu dokonania potrącenia z opłatami należnymi Świadczeniodawcyuprawnienia do wypowiedzenia Xxxxx nie rodzi po stronie Wykonawcy jakichkolwiek roszczeń wobec Zamawiającego, w szczególności kosztami, o których mowa w § 9 ust. 6 i/z tytułu niewykonania lub ust. 9 Regulaminu. Przez przyczyny zależne od Korzystającego Strony rozumieją w szczególności brak stawiennictwa Korzystającego w dniu zwrotu Pokoju albo Lokalu nienależytego wykonania Umowy lub nie przystąpienie przez Korzystającego jakichkolwiek roszczeń odszkodowawczych z tego tytułu – z wyjątkiem wynagrodzenia z tytułu wykonania części Umowy do protokolarnego zwrotu Pokoju albo Lokaludnia wygaśnięcia Umowy. 8. W przypadku rozwiązania Żadne postanowienia Umowy przez Świadczeniodawcę bez zachowania okresu wypowiedzenia zgodnie z ust. 2 lit. a, c, d, e, f, g niniejszego paragrafu, Świadczeniodawcy przysługuje prawo potrącenia wpłaconego Depozytu na poczet zaległego Wynagrodzenia nie mogą być interpretowane jako wyłączenie lub innych opłat należnych Świadczeniodawcy. 9. W przypadku: a. ograniczenie uprawnień Zamawiającego do zakończenia obowiązywania Umowy z jakiejkolwiek przyczyny; lub b. wyprowadzenia się Korzystającego przyczyn wynikających z Pokoju albo Lokalu przed zakończeniem Umowy, bez względu czy był dokonany protokolarny zwrot Pokoju albo Lokalu; lub c. zwrotu przez Korzystającego Pokoju albo Lokalu na podstawie Protokołu po zakończeniu obowiązywania Umowy; d. braku zwrotu Pokoju albo Xxxxxx lub jego nieopróżnienia w przypadku określonym w § 1 ust. 7 Regulaminu i pozostawienia przez Korzystającego jakichkolwiek przedmiotów (ruchomości) w Pokoju albo Lokalu, Świadczeniodawca jest uprawniony do zabezpieczenia pozostawionych w Pokoju albo Lokalu przedmiotów (ruchomości) przez Korzystającego, ich usunięcia i zdeponowania w miejscu i w sposób wybrany przez Świadczeniodawcę, w szczególności w magazynie. W przypadku skorzystania z powyższego uprawnienia, Świadczeniodawca niezwłocznie zawiadamia Korzystającego e-mailem o miejscu przechowywania rzeczy pozostawionych przez Korzystającego oraz wzywa do ich odbioru, wyznaczając w tym celu co najmniej 7- dniowy termin. Bezskuteczny upływ wyznaczonego terminu lub brak odbioru przedmiotów (ruchomości) przez Korzystającego w wyznaczonym terminie, poczytuje się za porzucenie przedmiotów (ruchomości) przez Korzystającego z zamiarem wyzbycia się ich własności, a Świadczeniodawca będzie miał prawo się ich pozbyć, bez odpowiedzialności za powstałe z tego powodu szkody w mieniu Korzystającegopowszechnie obowiązujących przepisów prawa. 10. Korzystanie przez Korzystającego z Pokoju albo Lokalu, po wygaśnięciu Umowy, w żadnym wypadku nie może być poczytywane za przedłużenie Okresu Zakwaterowania; 11. W przypadku korzystania przez Korzystającego z Pokoju albo Lokalu po zakończeniu obowiązywania Umowy, niezależnie od innych obowiązków ciążących na Korzystającym, Korzystający zobowiązany będzie do zapłaty Świadczeniodawcy wynagrodzenia z tytułu bezumownego korzystania z Pokoju albo Lokalu w wysokości 1/15 stawki Wynagrodzenia za każdy rozpoczęty dzień bezumownego korzystania z Pokoju albo Lokalu. 12. W przypadku wypowiedzenia Umowy przez Świadczeniodawcę z winy Korzystającego, Świadczeniodawca będzie uprawniony do żądania zapłaty kary umownej od Korzystającego w wysokości 2 (dwu)-miesięcznego Wynagrodzenia (lub w wysokości równowartej Wynagrodzenia należnego za okres pozostały do końca obowiązywania Umowy, jeśli do końca tego okresu pozostało mniej niż 2 miesiące).

Zakończenie obowiązywania Umowy. 1. Umowa kończy się wraz z upływem Okresu Zakwaterowania lub zostaje rozwiązana (zawierana jest na skutek wypowiedzenia lub odstąpienia) czas oznaczony określony w przypadkach przewidzianych w Umowie§ 1 ust. 1. Po zawarciu Umowy, zmiana Okresu Zakwaterowania okresu najmu może nastąpić za porozumieniem Stron zawartym w szczególności na wniosek Korzystającego Najemcy wyrażonym wyłącznie w formie pisemnej lub za pośrednictwem poczty elektronicznej (obie formy pod rygorem bezskuteczności), przy czym dla skuteczności tego porozumienia wymagane jest wyrażenie przez Świadczeniodawcę Wynajmującego zgody w formie pisemnej lub za pośrednictwem poczty elektronicznej (obie formy pod rygorem bezskuteczności). 2. Świadczeniodawca Wynajmujący może wypowiedzieć Umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia w przypadku: a. gdy Korzystający Najemca w sposób rażący lub uporczywy narusza Umowę (lub niniejszy Regulamin, który jest jej częścią) albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych pokojów Pokojów albo lokali mieszkań w Student Depot Poznań lub Nieruchomości uciążliwym, zwłaszcza w przypadku o którym mowa w § 5 ust. 4, 5, 6, 7 i 8 Regulaminu, b. niewpłacenia lub nieuzupełnienia Depozytu Kaucji w terminach wskazanych w Regulaminieterminie wynikającym z § 7 ust. 5 Regulaminu, c. gdy Korzystający Najemca oddał Pokój albo Lokal mieszkanie do używania osobie trzeciej bez pisemnej zgody ŚwiadczeniodawcyWynajmującego, d. opóźnienia Korzystającego zwłoki Najemcy z zapłatą Wynagrodzenia Czynszu za co najmniej dwa pełne okresy płatności, w terminie wynikającym z Regulaminu, pomimo wystosowania dodatkowego wezwania zawierającego miesięczny termin na dokonanie płatności; za skuteczne uważane jest dokonanie wezwania przez Świadczeniodawcę Wynajmującego w drodze elektronicznej, e. niezastosowanie się przez Korzystającego Najemcę do dyspozycji wynikającej z oświadczenia zawartego w § 1 ust. 8 Regulaminu, f. powtarzających się przypadków niewłaściwego korzystania przez Korzystającego Najemcę z Pokoju albo Lokalu mieszkania i/ lub z Części Wspólnych w sposób określony w § 5 ust. 9 Regulaminu, g. nieprzestrzegania przez Korzystającego Najemcę zakazów i nakazów wprowadzonych przez Świadczeniodawcę Wynajmującego w przypadku obowiązywania Stanu Epidemii lub innej epidemii na terytorium RP na podstawie obowiązujących przepisów prawa, decyzji, orzeczeń oraz wytycznych i zaleceń organów administracji rządowej. h. nie dokona odbioru Pokoju albo Lokalu lub mieszkania w Dniu Xxxxxxx terminie wskazanym w § 2 ust. 5 Regulaminu, pomimo gotowości Świadczeniodawcy Wynajmującego do wydania Pokoju albo Lokalu Korzystającemulub mieszkania Najemcy, z przyczyn innych niż wystąpienie wady istotnej, o czym mowa w § 2 ust. 5 pkt (i)-(ii) Regulaminu. i. trwałego zaprzestania przez Korzystającego używania Pokoju albo Lokalu zgodnie z Umową Zakwaterowania, przez co rozumie się w szczególności: a. trwałe opuszczenie Pokoju albo Lokalu z jednoczesnym pozostawieniem Pokoju albo Lokalu wolnego od rzeczy osobistych Korzystającego; b. pozostawienie (zdanie) kluczy na recepcji Student Depot. przy czym do wypowiedzenia Umowy na podstawie niniejszego podpunktu konieczne jest uprzednie wezwanie Korzystającego przez Świadczeniodawcę, sporządzone w formie dokumentowej (poczta elektroniczna) w którym to Świadczeniodawca wezwie Korzystającego do poinformowania, w terminie trzech (3) dni, czy Korzystający zamierza wrócić do Pokoju albo Lokalu i korzystać z niego zgodnie z Umową Zakwaterowania. Brak odpowiedzi w wyznaczonym terminie poczytuje się za odpowiedź przeczącą. Wypowiedzenie Umowy Xxxxx przez Świadczeniodawcę Wynajmującego może zostać dokonane w szczególności poprzez pocztę elektroniczną po uprzednim pisemnym upomnieniu Korzystającego w formie dokumentowej (poczta elektroniczna) Najemcę ze wskazaniem naruszenia oraz braku adekwatnej reakcji ze strony Korzystającego Najemcy w ciągu 7 dni roboczych. Powyższe wezwanie nie dotyczy okoliczności wskazanych w lit. d, d i h oraz i powyżej. W przypadku powtarzających się naruszeń tego samego rodzaju, powtórne wezwania nie są wymagane do skutecznego wypowiedzenia Umowy. 3. Korzystający Najemca może wypowiedzieć Umowę w przypadku: (i) nieprzekazania Pokoju albo Lokalu mieszkania z przyczyn określonych w § 2 ust. 5 pkt (i)-(ii) Regulaminu; (ii) gdy Pokój albo Lokal mieszkanie w trakcie trwania Okresu Zakwaterowania okresu najmu posiadać będzie istotne wady, które uniemożliwiają korzystanie z Pokoju albo Lokalu mieszkania przez Korzystającego Użytkownika w celach mieszkalnych; (iii) rażącego lub uporczywego naruszania przez Świadczeniodawcę Wynajmującego postanowień Umowy lub Regulaminu. Wypowiedzenie Xxxxx przez Korzystającego Xxxxxxx może zostać dokonane w szczególności poprzez pocztę elektroniczną po uprzednim pisemnym upomnieniu Świadczeniodawcy Wynajmującego ze wskazaniem naruszenia oraz braku adekwatnej reakcji ze strony Świadczeniodawcy Wynajmującego w ciągu 7 dni roboczych. 4. Najpóźniej w ostatnim dniu obowiązywania Umowy do godz. 11.00, Korzystający Najemca zwróci Świadczeniodawcy Wynajmującemu Pokój albo Lokal mieszkanie wraz z kluczami oraz dodatkowym wyposażeniem, jeśli było mu przekazane. W przypadku opóźnienia w zwrocie Pokoju albo Lokalumieszkania, Świadczeniodawca Wynajmujący ma prawo naliczyć karę umowną w wysokości 1/15 2/30 (jednej piętnastejdwóch trzydziestych) Wynagrodzenia Czynszu za każdy dzień opóźnienia. Niniejszy zapis stosuje się odpowiednio w przypadku przekwaterowania Korzystającego Najemcy zgodnie z postanowieniami § 1 ust. 8 7 Regulaminu. 5. Z zastrzeżeniem odmiennych postanowień Regulaminu w W przypadku zakończenia obowiązywania Umowy i zwrotu Pokoju albo Lokalu mieszkania oraz kluczy bez zastrzeżeń, Depozyt Kaucja zostanie zwrócony Korzystającemu zwrócona Najemcy przelewem w terminie 14 dni roboczych od dnia przekazania Świadczeniodawcy Wynajmującemu przez Korzystającego Najemcę numeru rachunku bankowego, na który ma nastąpić zwrot DepozytuXxxxxx. Zwrot Depozytu Kaucji nastąpi w kwocie nominalnej w walucie PLN, wpłaconej przez KorzystającegoXxxxxxx, tym samym Korzystający Xxxxxxx przyjmuje do wiadomości, że Świadczeniodawca Wynajmujący nie będzie zobowiązany do pokrycia kosztów dokonanego przelewu, w szczególności kosztów obsługi transakcji lub przewalutowania. Ze zwrotu Pokoju albo Lokalumieszkania, kluczy oraz ewentualnie pozostałych ruchomości przekazanych KorzystającemuNajemcy, Strony sporządzą Protokół. Zarówno zwrot Pokoju albo Lokalumieszkania, kluczy, jak i sporządzenie Protokołu, jest możliwe w godzinach pracy biura administracji Student Depot. W przypadku niestawiennictwa Korzystającego w dniu zwrotnego przekazania Pokoju albo Lokalu, Świadczeniodawca uprawniony jest do jednostronnego odebrania Pokoju albo Lokalu od Korzystającego i jednostronnego podpisania Protokołu, na co Korzystający niniejszym wyraża zgodęDepot Poznań. 6. Ostatniego dnia obowiązywania Umowy, Korzystający Najemca jest zobowiązany przekazać Świadczeniodawcy Wynajmującemu Pokój albo Lokal mieszkanie w stanie niepogorszonym, z uwzględnieniem normalnego zużycia, opróżnione z przedmiotów osobistych Korzystającego Najemcy oraz w dobrym stanie sanitarnym. Wynajmujący nalicza opłatę za sprzątanie i dezynfekcję w wysokości 330 zł. Reguła ta dotyczy także osób, które przedłużają pobyt o kolejny rok akademicki ze względu na konieczność dbania o właściwy stan sanitarny wynajmowanego Pokoju albo mieszkania. Koszt sprzątania (serwis) opłacany jest przez Najemcę wraz z Kaucją w terminie i na zasadach zgodnie z § 2 ust. 1 lit. e Regulaminu. W przypadku, gdy Pokój albo Lokal zostanie zwrócony przypadku przekazania przez Najemcę Pokoju lub mieszkania w niewłaściwym stanie sanitarnym lub z pozostawionymi rzeczami osobistymi KorzystającegoNajemcy, Świadczeniodawca Wynajmujący jest uprawiony upoważniony do obciążenia KorzystającegoNajemcy, ponad kwoty określone w zdaniu drugim niniejszego ustępu, rzeczywistymi kosztami doprowadzenia Pokoju albo Lokalu lub mieszkania do właściwego stanu sanitarnego ponad wysokość Opłaty Serwisowejsanitarnego, przy czym koszty te będą miały wartość rynkową, a Świadczeniodawca Wynajmujący nie naliczy dodatkowych opłat lub marż. 7. Bez uszczerbku dla postanowienia ust. 5 powyżej, w przypadku braku protokolarnego zwrotu Pokoju albo Lokalu mieszkania oraz kluczy z przyczyn zależnych od KorzystającegoNajemcy, Świadczeniodawcy Wynajmującemu przysługuje prawo zatrzymania wpłaconego Depozytu wpłaconej Kaucji w ramach zabezpieczenia w celu dokonania potrącenia z opłatami należnymi ŚwiadczeniodawcyWynajmującemu, w szczególności kosztami, o których mowa w § 9 ust. 6 i/lub ust. 9 Regulaminu. Przez przyczyny zależne od Korzystającego Najemcy Strony rozumieją w szczególności brak stawiennictwa Korzystającego Najemcy w dniu zwrotu Pokoju albo Lokalu mieszkania lub nie przystąpienie przez Korzystającego Najemcę do protokolarnego zwrotu Pokoju albo Lokalumieszkania. 8. W przypadku rozwiązania Umowy przez Świadczeniodawcę Wynajmującego bez zachowania okresu wypowiedzenia zgodnie z ust. 2 lit. a, c, d, e, f, g niniejszego paragrafu, Świadczeniodawcy Wynajmującemu przysługuje prawo potrącenia wpłaconego Depozytu wpłaconej Kaucji na poczet zaległego Wynagrodzenia Czynszu lub innych opłat należnych ŚwiadczeniodawcyWynajmującemu. 9. W przypadku: a. zakończenia obowiązywania Umowy z jakiejkolwiek przyczyny; lub b. wyprowadzenia się Korzystającego Najemcy z Pokoju albo Lokalu mieszkania przed zakończeniem Umowy, bez względu czy był dokonany protokolarny zwrot Pokoju albo Lokalumieszkania; lub c. zwrotu przez Korzystającego Najemcę Pokoju albo Lokalu mieszkania na podstawie Protokołu po zakończeniu obowiązywania Umowy; d. braku zwrotu Pokoju albo Xxxxxx mieszkania lub jego nieopróżnienia w przypadku określonym w § 1 ust. 7 Regulaminu i pozostawienia pozostawieniu przez Korzystającego Najemcę jakichkolwiek przedmiotów (ruchomości) w Pokoju albo Lokalumieszkaniu, Świadczeniodawca Wynajmujący jest uprawniony do zabezpieczenia pozostawionych w ich zabezpieczenia, usunięcia z Pokoju albo Lokalu przedmiotów (ruchomości) przez Korzystającego, ich usunięcia mieszkania i zdeponowania w miejscu i w sposób wybrany przez ŚwiadczeniodawcęWynajmującego, w szczególności w magazynie. W przypadku skorzystania z powyższego uprawnienia, Świadczeniodawca niezwłocznie zawiadamia Korzystającego e-jednakże wyłącznie po uprzednim zawiadomieniu Najemcy e- mailem o miejscu przechowywania takim zamiarze i bezskutecznym upływie dodatkowych 7 (siedmiu) dni po wysłaniu Najemcy takiego zawiadomienia. Po upływie powyższego okresu pozostawione rzeczy pozostawionych będą uważane za porzucone przez Korzystającego oraz wzywa do ich odbioru, wyznaczając w tym celu co najmniej 7- dniowy termin. Bezskuteczny upływ wyznaczonego terminu lub brak odbioru przedmiotów (ruchomości) przez Korzystającego w wyznaczonym terminie, poczytuje się za porzucenie przedmiotów (ruchomości) przez Korzystającego Xxxxxxx z zamiarem wyzbycia się ich własności, a Świadczeniodawca Wynajmujący będzie miał prawo się ich pozbyć, bez odpowiedzialności za powstałe z tego powodu szkody w mieniu KorzystającegoXxxxxxx, chyba, że co innego wynika z bezwzględnie obowiązujących przepisów prawa lub Najemca przez swoje zachowanie da wyraz, że jego wolą nie jest wyzbycie się rzeczy. Natomiast w sytuacji, gdy Xxxxxxx nie odbiera rzeczy i nie można wyinterpretować zamiaru wyzbycia się własności, wówczas stosuje się odpowiednio przepisy powszechnie obowiązującego prawa o rzeczach znalezionych. Wszelkie koszty zabezpieczenia, transportu i magazynowania przedmiotów ponosi Najemca, który będzie zobowiązany do ich zwrotu Wynajmującemu. 10. Korzystanie przez Korzystającego Najemcę z Pokoju albo Lokalulub mieszkania, po wygaśnięciu Umowy, w żadnym wypadku nie może być poczytywane za przedłużenie Okresu Zakwaterowaniaokresu najmu; 11. W przypadku korzystania przez Korzystającego Najemcę z Pokoju albo Lokalu lub mieszkania po zakończeniu obowiązywania Umowy, niezależnie od innych obowiązków ciążących na KorzystającymNajemcy, Korzystający Najemca zobowiązany będzie do zapłaty Świadczeniodawcy do zapłaty Wynajmującemu wynagrodzenia z tytułu bezumownego korzystania z Pokoju albo Lokalu lub mieszkania w wysokości 1/15 1/30 stawki Wynagrodzenia Czynszu za każdy rozpoczęty dzień bezumownego korzystania z Pokoju albo Lokalulub mieszkania. 12. W przypadku wypowiedzenia Umowy przez Świadczeniodawcę z winy Korzystającegodrugiej Strony, Świadczeniodawca Strona będzie uprawniony uprawniona do żądania zapłaty kary umownej od Korzystającego drugiej Strony w wysokości 2 (dwu)-miesięcznego Wynagrodzenia Czynszu (lub w wysokości równowartej Wynagrodzenia Czynszu należnego za okres pozostały do końca obowiązywania Umowy, jeśli do końca tego okresu pozostało mniej niż 2 miesiące).

Zakończenie obowiązywania Umowy. 1. Umowa kończy się wraz z upływem Okresu Zakwaterowania lub zostaje rozwiązana (zawierana jest na skutek wypowiedzenia lub odstąpienia) czas oznaczony określony w przypadkach przewidzianych w Umowie§ 1 ust. 1. Po zawarciu Umowy, zmiana Okresu Zakwaterowania okresu najmu może nastąpić za porozumieniem Stron zawartym w szczególności na wniosek Korzystającego Najemcy wyrażonym wyłącznie w formie pisemnej lub za pośrednictwem poczty elektronicznej (obie formy pod rygorem bezskuteczności), przy czym dla skuteczności tego porozumienia wymagane jest wyrażenie przez Świadczeniodawcę Wynajmującego zgody w formie pisemnej lub za pośrednictwem poczty elektronicznej (obie formy pod rygorem bezskuteczności). 2. Świadczeniodawca Wynajmujący może wypowiedzieć Umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia w przypadku: a. gdy Korzystający Najemca w sposób rażący lub uporczywy narusza Umowę (lub niniejszy Regulamin, który jest jej częścią) albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych pokojów Pokojów albo lokali mieszkań w Student Depot Warszawa lub Nieruchomości uciążliwym, zwłaszcza w przypadku o którym mowa w § 5 ust. 4, 5, 6, 7 i 8 Regulaminu, b. niewpłacenia lub nieuzupełnienia Depozytu Kaucji w terminach wskazanych w Regulaminieterminie wynikającym z § 7 ust. 5 Regulaminu, c. gdy Korzystający Xxxxxxx oddał Pokój albo Lokal mieszkanie do używania osobie trzeciej bez pisemnej zgody ŚwiadczeniodawcyWynajmującego, d. opóźnienia Korzystającego zwłoki Najemcy z zapłatą Wynagrodzenia Czynszu za co najmniej dwa pełne okresy płatności, w terminie wynikającym z Regulaminu, pomimo wystosowania dodatkowego wezwania zawierającego miesięczny termin na dokonanie płatności; za skuteczne uważane jest dokonanie wezwania przez Świadczeniodawcę Wynajmującego w drodze elektronicznej, e. niezastosowanie się przez Korzystającego Najemcę do dyspozycji wynikającej z oświadczenia zawartego w § 1 ust. 8 Regulaminu, f. powtarzających się przypadków niewłaściwego korzystania przez Korzystającego Najemcę z Pokoju albo Lokalu mieszkania i/ lub z Części Wspólnych w sposób określony w § 5 ust. 9 Regulaminu, g. nieprzestrzegania przez Korzystającego Najemcę zakazów i nakazów wprowadzonych przez Świadczeniodawcę Wynajmującego w przypadku obowiązywania Stanu Epidemii lub innej epidemii na terytorium RP na podstawie obowiązujących przepisów prawa, decyzji, orzeczeń oraz wytycznych i zaleceń organów administracji rządowej. h. nie dokona odbioru Pokoju albo Lokalu lub mieszkania w Dniu Xxxxxxx terminie wskazanym w § 2 ust. 5 Regulaminu, pomimo gotowości Świadczeniodawcy Wynajmującego do wydania Pokoju albo Lokalu Korzystającemulub mieszkania Najemcy, z przyczyn innych niż wystąpienie wady istotnej, o czym mowa w § 2 ust. 5 pkt (i)-(ii) Regulaminu. i. trwałego zaprzestania przez Korzystającego używania Pokoju albo Lokalu zgodnie z Umową Zakwaterowania, przez co rozumie się w szczególności: a. trwałe opuszczenie Pokoju albo Lokalu z jednoczesnym pozostawieniem Pokoju albo Lokalu wolnego od rzeczy osobistych Korzystającego; b. pozostawienie (zdanie) kluczy na recepcji Student Depot. przy czym do wypowiedzenia Umowy na podstawie niniejszego podpunktu konieczne jest uprzednie wezwanie Korzystającego przez Świadczeniodawcę, sporządzone w formie dokumentowej (poczta elektroniczna) w którym to Świadczeniodawca wezwie Korzystającego do poinformowania, w terminie trzech (3) dni, czy Korzystający zamierza wrócić do Pokoju albo Lokalu i korzystać z niego zgodnie z Umową Zakwaterowania. Brak odpowiedzi w wyznaczonym terminie poczytuje się za odpowiedź przeczącą. Wypowiedzenie Umowy Xxxxx przez Świadczeniodawcę Wynajmującego może zostać dokonane w szczególności poprzez pocztę elektroniczną po uprzednim pisemnym upomnieniu Korzystającego w formie dokumentowej (poczta elektroniczna) Najemcę ze wskazaniem naruszenia oraz braku adekwatnej reakcji ze strony Korzystającego Najemcy w ciągu 7 dni roboczych. Powyższe wezwanie nie dotyczy okoliczności wskazanych w lit. d, d i h oraz i powyżej. W przypadku powtarzających się naruszeń tego samego rodzaju, powtórne wezwania nie są wymagane do skutecznego wypowiedzenia Umowy. 3. Korzystający Najemca może wypowiedzieć Umowę w przypadku: (i) nieprzekazania Pokoju albo Lokalu mieszkania z przyczyn określonych w § 2 ust. 5 pkt (i)-(ii) Regulaminu; (ii) gdy Pokój albo Lokal mieszkanie w trakcie trwania Okresu Zakwaterowania okresu najmu posiadać będzie istotne wady, które uniemożliwiają korzystanie z Pokoju albo Lokalu mieszkania przez Korzystającego Użytkownika w celach mieszkalnych; (iii) rażącego lub uporczywego naruszania przez Świadczeniodawcę Wynajmującego postanowień Umowy lub Regulaminu. Wypowiedzenie Xxxxx przez Korzystającego Xxxxxxx może zostać dokonane w szczególności poprzez pocztę elektroniczną po uprzednim pisemnym upomnieniu Świadczeniodawcy Wynajmującego ze wskazaniem naruszenia oraz braku adekwatnej reakcji ze strony Świadczeniodawcy Wynajmującego w ciągu 7 dni roboczych. 4. Najpóźniej w ostatnim dniu obowiązywania Umowy do godz. 11.00, Korzystający Najemca zwróci Świadczeniodawcy Wynajmującemu Pokój albo Lokal mieszkanie wraz z kluczami oraz dodatkowym wyposażeniem, jeśli było mu przekazane. W przypadku opóźnienia w zwrocie Pokoju albo Lokalumieszkania, Świadczeniodawca Wynajmujący ma prawo naliczyć karę umowną w wysokości 1/15 2/30 (jednej piętnastejdwóch trzydziestych) Wynagrodzenia Czynszu za każdy dzień opóźnienia. Niniejszy zapis stosuje się odpowiednio w przypadku przekwaterowania Korzystającego Najemcy zgodnie z postanowieniami § 1 ust. 8 7 Regulaminu. 5. Z zastrzeżeniem odmiennych postanowień Regulaminu w W przypadku zakończenia obowiązywania Umowy i zwrotu Pokoju albo Lokalu mieszkania oraz kluczy bez zastrzeżeń, Depozyt Kaucja zostanie zwrócony Korzystającemu zwrócona Najemcy przelewem w terminie 14 dni roboczych od dnia przekazania Świadczeniodawcy Wynajmującemu przez Korzystającego Najemcę numeru rachunku bankowego, na który ma nastąpić zwrot DepozytuXxxxxx. Zwrot Depozytu Kaucji nastąpi w kwocie nominalnej w walucie PLN, wpłaconej przez KorzystającegoXxxxxxx, tym samym Korzystający Xxxxxxx przyjmuje do wiadomości, że Świadczeniodawca Wynajmujący nie będzie zobowiązany do pokrycia kosztów dokonanego przelewu, w szczególności kosztów obsługi transakcji lub przewalutowania. Ze zwrotu Pokoju albo Lokalumieszkania, kluczy oraz ewentualnie pozostałych ruchomości przekazanych KorzystającemuNajemcy, Strony sporządzą Protokół. Zarówno zwrot Pokoju albo Lokalumieszkania, kluczy, jak i sporządzenie Protokołu, jest możliwe w godzinach pracy biura administracji Student Depot. W przypadku niestawiennictwa Korzystającego w dniu zwrotnego przekazania Pokoju albo Lokalu, Świadczeniodawca uprawniony jest do jednostronnego odebrania Pokoju albo Lokalu od Korzystającego i jednostronnego podpisania Protokołu, na co Korzystający niniejszym wyraża zgodęDepot Warszawa. 6. Ostatniego dnia obowiązywania Umowy, Korzystający Najemca jest zobowiązany przekazać Świadczeniodawcy Wynajmującemu Pokój albo Lokal mieszkanie w stanie niepogorszonym, z uwzględnieniem normalnego zużycia, opróżnione z przedmiotów osobistych Korzystającego Najemcy oraz w dobrym stanie sanitarnym. Wynajmujący nalicza opłatę za sprzątanie i dezynfekcję w wysokości 330 zł. Reguła ta dotyczy także osób, które przedłużają pobyt o kolejny rok akademicki ze względu na konieczność dbania o właściwy stan sanitarny wynajmowanego Pokoju albo mieszkania. Koszt sprzątania (serwis) opłacany jest przez Xxxxxxx wraz z Kaucją w terminie i na zasadach zgodnie z § 2 ust. 1 lit. e Regulaminu. W przypadku, gdy Pokój albo Lokal zostanie zwrócony przypadku przekazania przez Najemcę Pokoju lub mieszkania w niewłaściwym stanie sanitarnym lub z pozostawionymi rzeczami osobistymi KorzystającegoNajemcy, Świadczeniodawca Wynajmujący jest uprawiony upoważniony do obciążenia KorzystającegoNajemcy, ponad kwoty określone w zdaniu drugim niniejszego ustępu, rzeczywistymi kosztami doprowadzenia Pokoju albo Lokalu lub mieszkania do właściwego stanu sanitarnego ponad wysokość Opłaty Serwisowejsanitarnego, przy czym koszty te będą miały wartość rynkową, a Świadczeniodawca Wynajmujący nie naliczy dodatkowych opłat lub marż. 7. Bez uszczerbku dla postanowienia ust. 5 powyżej, w przypadku braku protokolarnego zwrotu Pokoju albo Lokalu mieszkania oraz kluczy z przyczyn zależnych od KorzystającegoNajemcy, Świadczeniodawcy Wynajmującemu przysługuje prawo zatrzymania wpłaconego Depozytu wpłaconej Kaucji w ramach zabezpieczenia w celu dokonania potrącenia z opłatami należnymi ŚwiadczeniodawcyWynajmującemu, w szczególności kosztami, o których mowa w § 9 ust. 6 i/lub ust. 9 Regulaminu. Przez przyczyny zależne od Korzystającego Najemcy Strony rozumieją w szczególności brak stawiennictwa Korzystającego Najemcy w dniu zwrotu Pokoju albo Lokalu mieszkania lub nie przystąpienie przez Korzystającego Najemcę do protokolarnego zwrotu Pokoju albo Lokalumieszkania. 8. W przypadku rozwiązania Umowy przez Świadczeniodawcę Wynajmującego bez zachowania okresu wypowiedzenia zgodnie z ust. 2 lit. a, c, d, e, f, g niniejszego paragrafu, Świadczeniodawcy Wynajmującemu przysługuje prawo potrącenia wpłaconego Depozytu wpłaconej Kaucji na poczet zaległego Wynagrodzenia Czynszu lub innych opłat należnych ŚwiadczeniodawcyWynajmującemu. 9. W przypadku: a. zakończenia obowiązywania Umowy z jakiejkolwiek przyczyny; lub b. wyprowadzenia się Korzystającego Najemcy z Pokoju albo Lokalu mieszkania przed zakończeniem Umowy, bez względu czy był dokonany protokolarny zwrot Pokoju albo Lokalumieszkania; lub c. zwrotu przez Korzystającego Najemcę Pokoju albo Lokalu mieszkania na podstawie Protokołu po zakończeniu obowiązywania Umowy; d. braku zwrotu Pokoju albo Xxxxxx mieszkania lub jego nieopróżnienia w przypadku określonym w § 1 ust. 7 Regulaminu i pozostawienia pozostawieniu przez Korzystającego Najemcę jakichkolwiek przedmiotów (ruchomości) w Pokoju albo Lokalumieszkaniu, Świadczeniodawca Wynajmujący jest uprawniony do zabezpieczenia pozostawionych w ich zabezpieczenia, usunięcia z Pokoju albo Lokalu przedmiotów (ruchomości) przez Korzystającego, ich usunięcia mieszkania i zdeponowania w miejscu i w sposób wybrany przez ŚwiadczeniodawcęWynajmującego, w szczególności w magazynie. W przypadku skorzystania z powyższego uprawnienia, Świadczeniodawca niezwłocznie zawiadamia Korzystającego e-jednakże wyłącznie po uprzednim zawiadomieniu Najemcy e- mailem o miejscu przechowywania takim zamiarze i bezskutecznym upływie dodatkowych 7 (siedmiu) dni po wysłaniu Najemcy takiego zawiadomienia. Po upływie powyższego okresu pozostawione rzeczy pozostawionych będą uważane za porzucone przez Korzystającego oraz wzywa do ich odbioru, wyznaczając w tym celu co najmniej 7- dniowy termin. Bezskuteczny upływ wyznaczonego terminu lub brak odbioru przedmiotów (ruchomości) przez Korzystającego w wyznaczonym terminie, poczytuje się za porzucenie przedmiotów (ruchomości) przez Korzystającego Xxxxxxx z zamiarem wyzbycia się ich własności, a Świadczeniodawca Wynajmujący będzie miał prawo się ich pozbyć, bez odpowiedzialności za powstałe z tego powodu szkody w mieniu KorzystającegoXxxxxxx, chyba, że co innego wynika z bezwzględnie obowiązujących przepisów prawa lub Najemca przez swoje zachowanie da wyraz, że jego wolą nie jest wyzbycie się rzeczy. Natomiast w sytuacji, gdy Xxxxxxx nie odbiera rzeczy i nie można wyinterpretować zamiaru wyzbycia się własności, wówczas stosuje się odpowiednio przepisy powszechnie obowiązującego prawa o rzeczach znalezionych. Wszelkie koszty zabezpieczenia, transportu i magazynowania przedmiotów ponosi Najemca, który będzie zobowiązany do ich zwrotu Wynajmującemu. 10. Korzystanie przez Korzystającego Najemcę z Pokoju albo Lokalulub mieszkania, po wygaśnięciu Umowy, w żadnym wypadku nie może być poczytywane za przedłużenie Okresu Zakwaterowaniaokresu najmu; 11. W przypadku korzystania przez Korzystającego Najemcę z Pokoju albo Lokalu lub mieszkania po zakończeniu obowiązywania Umowy, niezależnie od innych obowiązków ciążących na KorzystającymNajemcy, Korzystający Najemca zobowiązany będzie do zapłaty Świadczeniodawcy do zapłaty Wynajmującemu wynagrodzenia z tytułu bezumownego korzystania z Pokoju albo Lokalu lub mieszkania w wysokości 1/15 1/30 stawki Wynagrodzenia Czynszu za każdy rozpoczęty dzień bezumownego korzystania z Pokoju albo Lokalulub mieszkania. 12. W przypadku wypowiedzenia Umowy przez Świadczeniodawcę z winy Korzystającegodrugiej Strony, Świadczeniodawca Strona będzie uprawniony uprawniona do żądania zapłaty kary umownej od Korzystającego drugiej Strony w wysokości 2 (dwu)-miesięcznego Wynagrodzenia Czynszu (lub w wysokości równowartej Wynagrodzenia Czynszu należnego za okres pozostały do końca obowiązywania Umowy, jeśli do końca tego okresu pozostało mniej niż 2 miesiące).

Zakończenie obowiązywania Umowy. 1. Umowa kończy się wraz Zamawiający odstąpić od Umowy do czasu zakończenia prac nad Dziełem, płacąc Wykonawcy umówione wynagrodzenie, po odliczeniu z upływem Okresu Zakwaterowania lub zostaje rozwiązana (na skutek wypowiedzenia lub odstąpienia) w przypadkach przewidzianych w Umowie. Po zawarciu Umowyniego kwot, zmiana Okresu Zakwaterowania może nastąpić za porozumieniem Stron zawartym w szczególności na wniosek Korzystającego wyrażonym wyłącznie w formie pisemnej lub za pośrednictwem poczty elektronicznej (obie formy pod rygorem bezskuteczności), przy czym dla skuteczności tego porozumienia wymagane jest wyrażenie przez Świadczeniodawcę zgody w formie pisemnej lub za pośrednictwem poczty elektronicznej (obie formy pod rygorem bezskuteczności)które Wykonawca zaoszczędził z powodu niewykonania Dzieła. 2. Świadczeniodawca Ponadto Zamawiający może wypowiedzieć Umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia w przypadkuodstąpić od Umowy, jeżeli: a. gdy Korzystający Wykonawca opóźnia się z rozpoczęciem lub wykończeniem Dzieła tak dalece, że nie jest prawdopodobne, żeby zdołał je ukończyć w sposób rażący lub uporczywy narusza Umowę (lub niniejszy Regulamin, który jest jej częścią) albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych pokojów albo lokali terminie ustalonym w Student Depot lub Nieruchomości uciążliwym, zwłaszcza w przypadku o którym mowa w § 5 ust. 4, 5, 6, 7 i 8 Regulaminu,Umowie; b. niewpłacenia lub nieuzupełnienia Depozytu w terminach wskazanych w Regulaminie, c. gdy Korzystający oddał Pokój albo Lokal do używania Wykonawca powierza wykonanie Dzieła osobie trzeciej bez uprzedniej, pisemnej zgody ŚwiadczeniodawcyZamawiającego; c. Wykonanie Dzieła nie będzie już leżało w interesie Zamawiającego ze względu na okoliczności, o których Zamawiający nie wiedział i których nie mógł przewidzieć w momencie zawierania Umowy z Wykonawcą, d. opóźnienia Korzystającego Wykonawca wykonuje Dzieło w sposób wadliwy albo sprzeczny z zapłatą Wynagrodzenia za co najmniej dwa pełne okresy płatnościUmową, przy czym skorzystanie z prawa do odstąpienia od Umowy w tym przypadku wymaga wcześniejszego wezwania Wykonawcy do zmiany sposoby wykonania Dzieła, w terminie wynikającym z Regulaminu, pomimo wystosowania dodatkowego wezwania zawierającego miesięczny którym Zamawiający wyznaczy dodatkowy odpowiedni termin na dokonanie płatności; za skuteczne uważane jest dokonanie wezwania przez Świadczeniodawcę w drodze elektronicznej, e. niezastosowanie się przez Korzystającego do dyspozycji wynikającej zmianę sposobu wykonywania Dzieła a po jego bezskutecznym upływie będzie mógł skorzystać z oświadczenia zawartego w § 1 ust. 8 Regulaminu, f. powtarzających się przypadków niewłaściwego korzystania przez Korzystającego z Pokoju albo Lokalu i/ lub z Części Wspólnych w sposób określony w § 5 ust. 9 Regulaminu, g. nieprzestrzegania przez Korzystającego zakazów i nakazów wprowadzonych przez Świadczeniodawcę w przypadku obowiązywania Stanu Epidemii lub innej epidemii na terytorium RP na podstawie obowiązujących przepisów prawa, decyzji, orzeczeń oraz wytycznych i zaleceń organów administracji rządowej. h. nie dokona odbioru Pokoju albo Lokalu w Dniu Xxxxxxx pomimo gotowości Świadczeniodawcy do wydania Pokoju albo Lokalu Korzystającemu, z przyczyn innych niż wystąpienie wady istotnej, o czym mowa w § 2 ust. 5 pkt (i)-(ii) Regulaminu. i. trwałego zaprzestania przez Korzystającego używania Pokoju albo Lokalu zgodnie z Umową Zakwaterowania, przez co rozumie się w szczególności: a. trwałe opuszczenie Pokoju albo Lokalu z jednoczesnym pozostawieniem Pokoju albo Lokalu wolnego prawa odstąpienia od rzeczy osobistych Korzystającego; b. pozostawienie (zdanie) kluczy na recepcji Student Depot. przy czym do wypowiedzenia Umowy na podstawie niniejszego podpunktu konieczne jest uprzednie wezwanie Korzystającego przez Świadczeniodawcę, sporządzone w formie dokumentowej (poczta elektroniczna) w którym to Świadczeniodawca wezwie Korzystającego do poinformowania, w terminie trzech (3) dni, czy Korzystający zamierza wrócić do Pokoju albo Lokalu i korzystać z niego zgodnie z Umową Zakwaterowania. Brak odpowiedzi w wyznaczonym terminie poczytuje się za odpowiedź przeczącą. Wypowiedzenie Umowy przez Świadczeniodawcę może zostać dokonane w szczególności poprzez pocztę elektroniczną po uprzednim upomnieniu Korzystającego w formie dokumentowej (poczta elektroniczna) ze wskazaniem naruszenia oraz braku adekwatnej reakcji ze strony Korzystającego w ciągu 7 dni roboczych. Powyższe wezwanie nie dotyczy okoliczności wskazanych w lit. d, h oraz i powyżej. W przypadku powtarzających się naruszeń tego samego rodzaju, powtórne wezwania nie są wymagane do skutecznego wypowiedzenia Umowy. 3. Korzystający może wypowiedzieć Umowę w przypadku: (i) nieprzekazania Pokoju albo Lokalu z przyczyn określonych w § 2 ust. 5 pkt (i)-(ii) Regulaminu; (ii) gdy Pokój albo Lokal w trakcie trwania Okresu Zakwaterowania posiadać będzie istotne wady, które uniemożliwiają korzystanie z Pokoju albo Lokalu przez Korzystającego w celach mieszkalnych; (iii) rażącego lub uporczywego naruszania przez Świadczeniodawcę postanowień Umowy lub Regulaminu. Wypowiedzenie Xxxxx przez Korzystającego może zostać dokonane w szczególności poprzez pocztę elektroniczną po uprzednim pisemnym upomnieniu Świadczeniodawcy ze wskazaniem naruszenia oraz braku adekwatnej reakcji ze strony Świadczeniodawcy w ciągu 7 dni roboczych. 4. Najpóźniej w ostatnim dniu obowiązywania Umowy do godz. 11.00, Korzystający zwróci Świadczeniodawcy Pokój albo Lokal wraz z kluczami oraz dodatkowym wyposażeniem, jeśli było mu przekazane. W przypadku opóźnienia w zwrocie Pokoju albo Lokalu, Świadczeniodawca ma prawo naliczyć karę umowną w wysokości 1/15 (jednej piętnastej) Wynagrodzenia za każdy dzień opóźnienia. Niniejszy zapis stosuje się odpowiednio w przypadku przekwaterowania Korzystającego zgodnie z postanowieniami § 1 ust. 8 Regulaminu. 5. Z zastrzeżeniem odmiennych postanowień Regulaminu w przypadku zakończenia obowiązywania Umowy i zwrotu Pokoju albo Lokalu oraz kluczy bez zastrzeżeń, Depozyt zostanie zwrócony Korzystającemu przelewem w terminie 14 dni roboczych od dnia przekazania Świadczeniodawcy przez Korzystającego numeru rachunku bankowego, na który ma nastąpić zwrot Depozytu. Zwrot Depozytu nastąpi w kwocie nominalnej w walucie PLN, wpłaconej przez Korzystającego, tym samym Korzystający przyjmuje do wiadomości, że Świadczeniodawca nie będzie zobowiązany do pokrycia kosztów dokonanego przelewu, w szczególności kosztów obsługi transakcji lub przewalutowania. Ze zwrotu Pokoju albo Lokalu, kluczy oraz ewentualnie pozostałych ruchomości przekazanych Korzystającemu, Strony sporządzą Protokół. Zarówno zwrot Pokoju albo Lokalu, kluczy, jak i sporządzenie Protokołu, jest możliwe w godzinach pracy biura administracji Student Depot. W przypadku niestawiennictwa Korzystającego w dniu zwrotnego przekazania Pokoju albo Lokalu, Świadczeniodawca uprawniony jest do jednostronnego odebrania Pokoju albo Lokalu od Korzystającego i jednostronnego podpisania Protokołu, na co Korzystający niniejszym wyraża zgodę. 6. Ostatniego dnia obowiązywania Umowy, Korzystający jest zobowiązany przekazać Świadczeniodawcy Pokój albo Lokal w stanie niepogorszonym, z uwzględnieniem normalnego zużycia, opróżnione z przedmiotów osobistych Korzystającego oraz w dobrym stanie sanitarnym. W przypadku, gdy Pokój albo Lokal zostanie zwrócony w niewłaściwym stanie sanitarnym lub z pozostawionymi rzeczami osobistymi Korzystającego, Świadczeniodawca jest uprawiony do obciążenia Korzystającego, rzeczywistymi kosztami doprowadzenia Pokoju albo Lokalu do właściwego stanu sanitarnego ponad wysokość Opłaty Serwisowej, przy czym koszty te będą miały wartość rynkową, a Świadczeniodawca nie naliczy dodatkowych opłat lub marż. 7. Bez uszczerbku dla postanowienia ust. 5 powyżej, w przypadku braku protokolarnego zwrotu Pokoju albo Lokalu oraz kluczy z przyczyn zależnych od Korzystającego, Świadczeniodawcy przysługuje prawo zatrzymania wpłaconego Depozytu w ramach zabezpieczenia w celu dokonania potrącenia z opłatami należnymi Świadczeniodawcy, w szczególności kosztami, o których którym mowa w § 9 ust. 6 i/lub ust. 9 Regulaminu. Przez przyczyny zależne od Korzystającego Strony rozumieją w szczególności brak stawiennictwa Korzystającego w dniu zwrotu Pokoju albo Lokalu lub nie przystąpienie przez Korzystającego do protokolarnego zwrotu Pokoju albo Lokalu. 8. W przypadku rozwiązania Umowy przez Świadczeniodawcę bez zachowania okresu wypowiedzenia zgodnie z ust. 2 lit. ad powyżej, cZamawiający – zamiast odstępować od Umowy – może powierzyć dokończenie (lub poprawienie) Dzieła osobie trzeciej, d, e, f, g niniejszego paragrafu, Świadczeniodawcy przysługuje prawo potrącenia wpłaconego Depozytu na poczet zaległego Wynagrodzenia koszt i ryzyko Wykonawcy. Powierzenie dokończenia (lub innych opłat należnych Świadczeniodawcypoprawienia) Dzieła osobie trzecie na koszt i ryzyko Wykonawcy musi być jednak poprzedzone wezwaniem do zmiany sposoby wykonania Dzieła i wyznaczenia odpowiedniego terminu na zmianę. Po upływie tego terminu Zamawiający będzie mógł skorzystać z prawa do powierzenia dokończenia (lub poprawienia) Dzieła osobie trzeciej. 94. W przypadku: a. zakończenia obowiązywania Umowy z jakiejkolwiek przyczyny; lub b. wyprowadzenia się Korzystającego z Pokoju albo Lokalu przed zakończeniem Umowy, bez względu czy był dokonany protokolarny zwrot Pokoju albo Lokalu; lub c. zwrotu przez Korzystającego Pokoju albo Lokalu na podstawie Protokołu po zakończeniu obowiązywania Umowy; d. braku zwrotu Pokoju albo Xxxxxx lub jego nieopróżnienia w przypadku określonym w § 1 ust. 7 Regulaminu i pozostawienia przez Korzystającego jakichkolwiek przedmiotów (ruchomości) w Pokoju albo Lokalu, Świadczeniodawca Wykonawca jest uprawniony do zabezpieczenia pozostawionych odstąpienia od Umowy, jeżeli do wykonania Dzieła jest potrzebne współdziałanie z Wykonawcą przez Xxxxxxxxxxxxx, a Zamawiający nie współdziała. Przy czym skorzystania z prawa do odstąpienia od Umowy przez Wykonawcę w Pokoju albo Lokalu przedmiotów (ruchomości) przez Korzystającego, ich usunięcia i zdeponowania w miejscu i w sposób wybrany przez Świadczeniodawcętym przypadku wymaga wcześniejszego wezwania Zamawiającego do współdziałania z Wykonawcą, w szczególności którym Wykonawca wyznaczy Zamawiającemu odpowiedni termin z zagrożeniem, że po bezskutecznym upływie tego terminu Wykonawca odstąpi od Umowy. 5. Odstąpienie od Umowy następuje na podstawie jednostronnego oświadczenia woli, złożonego przez Stronę odstępującą na piśmie pod rygorem nieważności i przesłaną listem poleconym na adres drugiej Strony wskazany w magazynieUmowie. 6. W każdym czasie Umowa może zostać rozwiązana na mocy pisemnego porozumienia Stron. 7. W przypadku skorzystania z powyższego uprawnienia, Świadczeniodawca niezwłocznie zawiadamia Korzystającego e-mailem o miejscu przechowywania rzeczy pozostawionych przez Korzystającego oraz wzywa do ich odbioru, wyznaczając w tym celu co najmniej 7- dniowy termin. Bezskuteczny upływ wyznaczonego terminu lub brak odbioru przedmiotów (ruchomości) przez Korzystającego w wyznaczonym terminie, poczytuje się za porzucenie przedmiotów (ruchomości) przez Korzystającego z zamiarem wyzbycia się ich własności, a Świadczeniodawca będzie miał prawo się ich pozbyć, bez odpowiedzialności za powstałe z tego powodu szkody w mieniu Korzystającego. 10. Korzystanie przez Korzystającego z Pokoju albo Lokalu, po wygaśnięciu Umowy, w żadnym wypadku nie może być poczytywane za przedłużenie Okresu Zakwaterowania; 11. W przypadku korzystania przez Korzystającego z Pokoju albo Lokalu po zakończeniu obowiązywania Umowy, niezależnie odstąpienia od innych obowiązków ciążących na Korzystającym, Korzystający zobowiązany będzie do zapłaty Świadczeniodawcy wynagrodzenia z tytułu bezumownego korzystania z Pokoju albo Lokalu w wysokości 1/15 stawki Wynagrodzenia za każdy rozpoczęty dzień bezumownego korzystania z Pokoju albo Lokalu. 12. W przypadku wypowiedzenia Umowy przez Świadczeniodawcę z winy Korzystającegoktórąkolwiek ze Stron albo rozwiązania Umowy na podstawie porozumienia Stron, Świadczeniodawca będzie uprawniony Strony dokonają inwentaryzacji i rozliczenia prac, które Wykonawca podjął do żądania zapłaty kary umownej od Korzystającego dnia ustania obowiązywania Umowy w wysokości 2 (dwu)-miesięcznego Wynagrodzenia (lub celu wykonania Dzieła. Rozliczenie prac nastąpi proporcjonalnie do wynagrodzenia ustalonego w wysokości równowartej Wynagrodzenia należnego Umowie za okres pozostały do końca obowiązywania Umowy, jeśli do końca tego okresu pozostało mniej niż 2 miesiące)wykonanie Dzieła.

Zakończenie obowiązywania Umowy. 1. Umowa kończy się wraz z upływem Okresu Zakwaterowania lub zostaje rozwiązana (zawierana jest na skutek wypowiedzenia lub odstąpienia) czas oznaczony określony w przypadkach przewidzianych w Umowie§ 1 ust. 1. Po zawarciu Umowy, zmiana Okresu Zakwaterowania okresu najmu może nastąpić za porozumieniem Stron zawartym w szczególności na wniosek Korzystającego Najemcy wyrażonym wyłącznie w formie pisemnej lub za pośrednictwem poczty elektronicznej (obie formy pod rygorem bezskuteczności), przy czym dla skuteczności tego porozumienia wymagane jest wyrażenie przez Świadczeniodawcę Wynajmującego zgody w formie pisemnej lub za pośrednictwem poczty elektronicznej (obie formy pod rygorem bezskuteczności). 2. Świadczeniodawca Wynajmujący może wypowiedzieć Umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia w przypadku: a. gdy Korzystający Najemca w sposób rażący lub uporczywy narusza Umowę (lub niniejszy Regulamin, który jest jej częścią) albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych pokojów Pokojów albo lokali mieszkań w Student Depot Lublin lub Nieruchomości uciążliwym, zwłaszcza w przypadku o którym mowa w § 5 ust. 4, 5, 6, 7 i 8 Regulaminu, b. niewpłacenia lub nieuzupełnienia Depozytu Kaucji w terminach wskazanych w Regulaminieterminie wynikającym z § 7 ust. 5 Regulaminu, c. gdy Korzystający Najemca oddał Pokój albo Lokal mieszkanie do używania osobie trzeciej bez pisemnej zgody ŚwiadczeniodawcyWynajmującego, d. opóźnienia Korzystającego zwłoki Najemcy z zapłatą Wynagrodzenia Czynszu za co najmniej dwa pełne okresy płatności, w terminie wynikającym z Regulaminu, pomimo wystosowania dodatkowego wezwania zawierającego miesięczny termin na dokonanie płatności; za skuteczne uważane jest dokonanie wezwania przez Świadczeniodawcę Wynajmującego w drodze elektronicznej, e. niezastosowanie się przez Korzystającego Najemcę do dyspozycji wynikającej z oświadczenia zawartego w § 1 ust. 8 Regulaminu, f. powtarzających się przypadków niewłaściwego korzystania przez Korzystającego Najemcę z Pokoju albo Lokalu mieszkania i/ lub z Części Wspólnych w sposób określony w § 5 ust. 9 Regulaminu, g. nieprzestrzegania przez Korzystającego Najemcę zakazów i nakazów wprowadzonych przez Świadczeniodawcę Wynajmującego w przypadku obowiązywania Stanu Epidemii lub innej epidemii na terytorium RP na podstawie obowiązujących przepisów prawa, decyzji, orzeczeń oraz wytycznych i zaleceń organów administracji rządowej. h. nie dokona odbioru Pokoju albo Lokalu lub mieszkania w Dniu Xxxxxxx terminie wskazanym w § 2 ust. 5 Regulaminu, pomimo gotowości Świadczeniodawcy Wynajmującego do wydania Pokoju albo Lokalu Korzystającemulub mieszkania Najemcy, z przyczyn innych niż wystąpienie wady istotnej, o czym mowa w § 2 ust. 5 pkt (i)-(ii) Regulaminu. i. trwałego zaprzestania przez Korzystającego używania Pokoju albo Lokalu zgodnie z Umową Zakwaterowania, przez co rozumie się w szczególności: a. trwałe opuszczenie Pokoju albo Lokalu z jednoczesnym pozostawieniem Pokoju albo Lokalu wolnego od rzeczy osobistych Korzystającego; b. pozostawienie (zdanie) kluczy na recepcji Student Depot. przy czym do wypowiedzenia Umowy na podstawie niniejszego podpunktu konieczne jest uprzednie wezwanie Korzystającego przez Świadczeniodawcę, sporządzone w formie dokumentowej (poczta elektroniczna) w którym to Świadczeniodawca wezwie Korzystającego do poinformowania, w terminie trzech (3) dni, czy Korzystający zamierza wrócić do Pokoju albo Lokalu i korzystać z niego zgodnie z Umową Zakwaterowania. Brak odpowiedzi w wyznaczonym terminie poczytuje się za odpowiedź przeczącą. Wypowiedzenie Umowy Xxxxx przez Świadczeniodawcę Wynajmującego może zostać dokonane w szczególności poprzez pocztę elektroniczną po uprzednim pisemnym upomnieniu Korzystającego w formie dokumentowej (poczta elektroniczna) Najemcę ze wskazaniem naruszenia oraz braku adekwatnej reakcji ze strony Korzystającego Najemcy w ciągu 7 dni roboczych. Powyższe wezwanie nie dotyczy okoliczności wskazanych w lit. d, d i h oraz i powyżej. W przypadku powtarzających się naruszeń tego samego rodzaju, powtórne wezwania nie są wymagane do skutecznego wypowiedzenia Umowy. 3. Korzystający Najemca może wypowiedzieć Umowę w przypadku: (i) nieprzekazania Pokoju albo Lokalu mieszkania z przyczyn określonych w § 2 ust. 5 pkt (i)-(ii) Regulaminu; (ii) gdy Pokój albo Lokal mieszkanie w trakcie trwania Okresu Zakwaterowania okresu najmu posiadać będzie istotne wady, które uniemożliwiają korzystanie z Pokoju albo Lokalu mieszkania przez Korzystającego Użytkownika w celach mieszkalnych; (iii) rażącego lub uporczywego naruszania przez Świadczeniodawcę Wynajmującego postanowień Umowy lub Regulaminu. Wypowiedzenie Xxxxx przez Korzystającego Xxxxxxx może zostać dokonane w szczególności poprzez pocztę elektroniczną po uprzednim pisemnym upomnieniu Świadczeniodawcy Wynajmującego ze wskazaniem naruszenia oraz braku adekwatnej reakcji ze strony Świadczeniodawcy Wynajmującego w ciągu 7 dni roboczych. 4. Najpóźniej w ostatnim dniu obowiązywania Umowy do godz. 11.00, Korzystający Najemca zwróci Świadczeniodawcy Wynajmującemu Pokój albo Lokal mieszkanie wraz z kluczami oraz dodatkowym wyposażeniem, jeśli było mu przekazane. W przypadku opóźnienia w zwrocie Pokoju albo Lokalumieszkania, Świadczeniodawca Wynajmujący ma prawo naliczyć karę umowną w wysokości 1/15 2/30 (jednej piętnastejdwóch trzydziestych) Wynagrodzenia Czynszu za każdy dzień opóźnienia. Niniejszy zapis stosuje się odpowiednio w przypadku przekwaterowania Korzystającego Najemcy zgodnie z postanowieniami § 1 ust. 8 7 Regulaminu. 5. Z zastrzeżeniem odmiennych postanowień Regulaminu w W przypadku zakończenia obowiązywania Umowy i zwrotu Pokoju albo Lokalu mieszkania oraz kluczy bez zastrzeżeń, Depozyt Kaucja zostanie zwrócony Korzystającemu zwrócona Najemcy przelewem w terminie 14 dni roboczych od dnia przekazania Świadczeniodawcy Wynajmującemu przez Korzystającego Najemcę numeru rachunku bankowego, na który ma nastąpić zwrot DepozytuXxxxxx. Zwrot Depozytu Kaucji nastąpi w kwocie nominalnej w walucie PLN, wpłaconej przez KorzystającegoXxxxxxx, tym samym Korzystający Xxxxxxx przyjmuje do wiadomości, że Świadczeniodawca Wynajmujący nie będzie zobowiązany do pokrycia kosztów dokonanego przelewu, w szczególności kosztów obsługi transakcji lub przewalutowania. Ze zwrotu Pokoju albo Lokalumieszkania, kluczy oraz ewentualnie pozostałych ruchomości przekazanych KorzystającemuNajemcy, Strony sporządzą Protokół. Zarówno zwrot Pokoju albo Lokalumieszkania, kluczy, jak i sporządzenie Protokołu, jest możliwe w godzinach pracy biura administracji Student Depot. W przypadku niestawiennictwa Korzystającego w dniu zwrotnego przekazania Pokoju albo Lokalu, Świadczeniodawca uprawniony jest do jednostronnego odebrania Pokoju albo Lokalu od Korzystającego i jednostronnego podpisania Protokołu, na co Korzystający niniejszym wyraża zgodęDepot Lublin. 6. Ostatniego dnia obowiązywania Umowy, Korzystający Najemca jest zobowiązany przekazać Świadczeniodawcy Wynajmującemu Pokój albo Lokal mieszkanie w stanie niepogorszonym, z uwzględnieniem normalnego zużycia, opróżnione z przedmiotów osobistych Korzystającego Najemcy oraz w dobrym stanie sanitarnym. Wynajmujący nalicza opłatę za sprzątanie i dezynfekcję w wysokości 270 zł. Reguła ta dotyczy także osób, które przedłużają pobyt o kolejny rok akademicki ze względu na konieczność dbania o właściwy stan sanitarny wynajmowanego Pokoju albo mieszkania. Koszt sprzątania (serwis) opłacany jest przez Najemcę wraz z Kaucją w terminie i na zasadach zgodnie z § 2 ust. 1 lit. e Regulaminu. W przypadku, gdy Pokój albo Lokal zostanie zwrócony przypadku przekazania przez Najemcę Pokoju lub mieszkania w niewłaściwym stanie sanitarnym lub z pozostawionymi rzeczami osobistymi KorzystającegoNajemcy, Świadczeniodawca Wynajmujący jest uprawiony upoważniony do obciążenia KorzystającegoNajemcy, ponad kwoty określone w zdaniu drugim niniejszego ustępu, rzeczywistymi kosztami doprowadzenia Pokoju albo Lokalu lub mieszkania do właściwego stanu sanitarnego ponad wysokość Opłaty Serwisowejsanitarnego, przy czym koszty te będą miały wartość rynkową, a Świadczeniodawca Wynajmujący nie naliczy dodatkowych opłat lub marż. 7. Bez uszczerbku dla postanowienia ust. 5 powyżej, w przypadku braku protokolarnego zwrotu Pokoju albo Lokalu mieszkania oraz kluczy z przyczyn zależnych od KorzystającegoNajemcy, Świadczeniodawcy Wynajmującemu przysługuje prawo zatrzymania wpłaconego Depozytu wpłaconej Kaucji w ramach zabezpieczenia w celu dokonania potrącenia z opłatami należnymi ŚwiadczeniodawcyWynajmującemu, w szczególności kosztami, o których mowa w § 9 ust. 6 i/lub ust. 9 Regulaminu. Przez przyczyny zależne od Korzystającego Najemcy Strony rozumieją w szczególności brak stawiennictwa Korzystającego Najemcy w dniu zwrotu Pokoju albo Lokalu mieszkania lub nie przystąpienie przez Korzystającego Najemcę do protokolarnego zwrotu Pokoju albo Lokalumieszkania. 8. W przypadku rozwiązania Umowy przez Świadczeniodawcę Wynajmującego bez zachowania okresu wypowiedzenia zgodnie z ust. 2 lit. a, c, d, e, f, g niniejszego paragrafu, Świadczeniodawcy Wynajmującemu przysługuje prawo potrącenia wpłaconego Depozytu wpłaconej Kaucji na poczet zaległego Wynagrodzenia Czynszu lub innych opłat należnych ŚwiadczeniodawcyWynajmującemu. 9. W przypadku: a. zakończenia obowiązywania Umowy z jakiejkolwiek przyczyny; lub b. wyprowadzenia się Korzystającego Najemcy z Pokoju albo Lokalu mieszkania przed zakończeniem Umowy, bez względu czy był dokonany protokolarny zwrot Pokoju albo Lokalumieszkania; lub c. zwrotu przez Korzystającego Najemcę Pokoju albo Lokalu mieszkania na podstawie Protokołu po zakończeniu obowiązywania Umowy; d. braku zwrotu Pokoju albo Xxxxxx mieszkania lub jego nieopróżnienia w przypadku określonym w § 1 ust. 7 Regulaminu i pozostawienia pozostawieniu przez Korzystającego Najemcę jakichkolwiek przedmiotów (ruchomości) w Pokoju albo Lokalumieszkaniu, Świadczeniodawca Wynajmujący jest uprawniony do zabezpieczenia pozostawionych w ich zabezpieczenia, usunięcia z Pokoju albo Lokalu przedmiotów (ruchomości) przez Korzystającego, ich usunięcia mieszkania i zdeponowania w miejscu i w sposób wybrany przez ŚwiadczeniodawcęWynajmującego, w szczególności w magazynie. W przypadku skorzystania z powyższego uprawnienia, Świadczeniodawca niezwłocznie zawiadamia Korzystającego e-jednakże wyłącznie po uprzednim zawiadomieniu Najemcy e- mailem o miejscu przechowywania takim zamiarze i bezskutecznym upływie dodatkowych 7 (siedmiu) dni po wysłaniu Najemcy takiego zawiadomienia. Po upływie powyższego okresu pozostawione rzeczy pozostawionych będą uważane za porzucone przez Korzystającego oraz wzywa do ich odbioru, wyznaczając w tym celu co najmniej 7- dniowy termin. Bezskuteczny upływ wyznaczonego terminu lub brak odbioru przedmiotów (ruchomości) przez Korzystającego w wyznaczonym terminie, poczytuje się za porzucenie przedmiotów (ruchomości) przez Korzystającego Xxxxxxx z zamiarem wyzbycia się ich własności, a Świadczeniodawca Wynajmujący będzie miał prawo się ich pozbyć, bez odpowiedzialności za powstałe z tego powodu szkody w mieniu KorzystającegoXxxxxxx, chyba, że co innego wynika z bezwzględnie obowiązujących przepisów prawa lub Najemca przez swoje zachowanie da wyraz, że jego wolą nie jest wyzbycie się rzeczy. Natomiast w sytuacji, gdy Xxxxxxx nie odbiera rzeczy i nie można wyinterpretować zamiaru wyzbycia się własności, wówczas stosuje się odpowiednio przepisy powszechnie obowiązującego prawa o rzeczach znalezionych. Wszelkie koszty zabezpieczenia, transportu i magazynowania przedmiotów ponosi Najemca, który będzie zobowiązany do ich zwrotu Wynajmującemu. 10. Korzystanie przez Korzystającego Najemcę z Pokoju albo Lokalulub mieszkania, po wygaśnięciu Umowy, w żadnym wypadku nie może być poczytywane za przedłużenie Okresu Zakwaterowaniaokresu najmu; 11. W przypadku korzystania przez Korzystającego Najemcę z Pokoju albo Lokalu lub mieszkania po zakończeniu obowiązywania Umowy, niezależnie od innych obowiązków ciążących na KorzystającymNajemcy, Korzystający Najemca zobowiązany będzie do zapłaty Świadczeniodawcy do zapłaty Wynajmującemu wynagrodzenia z tytułu bezumownego korzystania z Pokoju albo Lokalu lub mieszkania w wysokości 1/15 1/30 stawki Wynagrodzenia Czynszu za każdy rozpoczęty dzień bezumownego korzystania z Pokoju albo Lokalulub mieszkania. 12. W przypadku wypowiedzenia Umowy przez Świadczeniodawcę z winy Korzystającegodrugiej Strony, Świadczeniodawca Strona będzie uprawniony uprawniona do żądania zapłaty kary umownej od Korzystającego drugiej Strony w wysokości 2 (dwu)-miesięcznego Wynagrodzenia Czynszu (lub w wysokości równowartej Wynagrodzenia Czynszu należnego za okres pozostały do końca obowiązywania Umowy, jeśli do końca tego okresu pozostało mniej niż 2 miesiące).

Zakończenie obowiązywania Umowy. 1. Umowa kończy się wraz z upływem Okresu Zakwaterowania Najmu lub zostaje rozwiązana (na skutek wypowiedzenia lub odstąpienia) w przypadkach przewidzianych w Umowie. Po zawarciu Umowy, zmiana Okresu Zakwaterowania Najmu może nastąpić za porozumieniem Stron zawartym w szczególności na wniosek Korzystającego Najemcy wyrażonym wyłącznie w formie pisemnej lub za pośrednictwem poczty elektronicznej (obie formy pod rygorem bezskuteczności), przy czym dla skuteczności tego porozumienia wymagane jest wyrażenie przez Świadczeniodawcę Wynajmującego zgody w formie pisemnej lub za pośrednictwem poczty elektronicznej (obie formy pod rygorem bezskuteczności). 2. Świadczeniodawca Wynajmujący może wypowiedzieć Umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia w przypadku: a. gdy Korzystający Najemca w sposób rażący lub uporczywy narusza Umowę (lub niniejszy Regulamin, który jest jej częścią) albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych pokojów Pokojów albo lokali mieszkań w Student Depot Łódź lub Nieruchomości uciążliwym, zwłaszcza w przypadku o którym mowa w § 5 ust. 4, 5, 6, 7 i 8 Regulaminu, b. niewpłacenia lub nieuzupełnienia Depozytu Xxxxxx w terminach wskazanych w Regulaminie, c. gdy Korzystający Xxxxxxx oddał Pokój albo Lokal mieszkanie do używania osobie trzeciej bez pisemnej zgody ŚwiadczeniodawcyWynajmującego, d. opóźnienia Korzystającego Najemcy z zapłatą Wynagrodzenia Czynszu za co najmniej dwa pełne okresy płatności, w terminie wynikającym z Regulaminu, pomimo wystosowania dodatkowego wezwania zawierającego miesięczny termin na dokonanie płatności; za skuteczne uważane jest dokonanie wezwania przez Świadczeniodawcę Wynajmującego w drodze elektronicznej, e. niezastosowanie się przez Korzystającego Najemcę do dyspozycji wynikającej z oświadczenia zawartego w § 1 ust. 8 Regulaminu, f. powtarzających się przypadków niewłaściwego korzystania przez Korzystającego Najemcę z Pokoju albo Lokalu mieszkania i/ lub z Części Wspólnych w sposób określony w § 5 ust. 9 Regulaminu, g. nieprzestrzegania przez Korzystającego Najemcę zakazów i nakazów wprowadzonych przez Świadczeniodawcę Wynajmującego w przypadku obowiązywania Stanu Epidemii lub innej epidemii na terytorium RP na podstawie obowiązujących przepisów prawa, decyzji, orzeczeń oraz wytycznych i zaleceń organów administracji rządowej. h. nie dokona odbioru Pokoju albo Lokalu lub mieszkania w Dniu Xxxxxxx terminie wskazanym w § 2 ust. 5 Regulaminu, pomimo gotowości Świadczeniodawcy Wynajmującego do wydania Pokoju albo Lokalu Korzystającemulub mieszkania Najemcy, z przyczyn innych niż wystąpienie wady istotnej, o czym mowa w § 2 ust. 5 pkt (i)-(ii) Regulaminu. i. trwałego zaprzestania przez Korzystającego używania Pokoju albo Lokalu zgodnie z Umową Zakwaterowania, przez co rozumie się w szczególności: a. trwałe opuszczenie Pokoju albo Lokalu z jednoczesnym pozostawieniem Pokoju albo Lokalu wolnego od rzeczy osobistych Korzystającego; b. pozostawienie (zdanie) kluczy na recepcji Student Depot. przy czym do wypowiedzenia Umowy na podstawie niniejszego podpunktu konieczne jest uprzednie wezwanie Korzystającego przez Świadczeniodawcę, sporządzone w formie dokumentowej (poczta elektroniczna) w którym to Świadczeniodawca wezwie Korzystającego do poinformowania, w terminie trzech (3) dni, czy Korzystający zamierza wrócić do Pokoju albo Lokalu i korzystać z niego zgodnie z Umową Zakwaterowania. Brak odpowiedzi w wyznaczonym terminie poczytuje się za odpowiedź przeczącą. Wypowiedzenie Umowy Xxxxx przez Świadczeniodawcę Wynajmującego może zostać dokonane w szczególności poprzez pocztę elektroniczną po uprzednim pisemnym upomnieniu Korzystającego w formie dokumentowej (poczta elektroniczna) Najemcę ze wskazaniem naruszenia oraz braku adekwatnej reakcji ze strony Korzystającego Najemcy w ciągu 7 dni roboczych. Powyższe wezwanie nie dotyczy okoliczności wskazanych w lit. d, d i h oraz i powyżej. W przypadku powtarzających się naruszeń tego samego rodzaju, powtórne wezwania nie są wymagane do skutecznego wypowiedzenia Umowy. 3. Korzystający Najemca może wypowiedzieć Umowę w przypadku: (i) nieprzekazania Pokoju albo Lokalu mieszkania z przyczyn określonych w § 2 ust. 5 pkt (i)-(ii) Regulaminu; (ii) gdy Pokój albo Lokal mieszkanie w trakcie trwania Okresu Zakwaterowania Najmu posiadać będzie istotne wady, które uniemożliwiają korzystanie z Pokoju albo Lokalu mieszkania przez Korzystającego Użytkownika w celach mieszkalnych; (iii) rażącego lub uporczywego naruszania przez Świadczeniodawcę Wynajmującego postanowień Umowy lub Regulaminu. Wypowiedzenie Xxxxx przez Korzystającego Xxxxxxx może zostać dokonane w szczególności poprzez pocztę elektroniczną po uprzednim pisemnym upomnieniu Świadczeniodawcy Wynajmującego ze wskazaniem naruszenia oraz braku adekwatnej reakcji ze strony Świadczeniodawcy Wynajmującego w ciągu 7 dni roboczych. 4. Najpóźniej w ostatnim dniu obowiązywania Umowy do godz. 11.00, Korzystający Najemca zwróci Świadczeniodawcy Wynajmującemu Pokój albo Lokal mieszkanie wraz z kluczami oraz dodatkowym wyposażeniem, jeśli było mu przekazane. W przypadku opóźnienia w zwrocie Pokoju albo Lokalumieszkania, Świadczeniodawca Wynajmujący ma prawo naliczyć karę umowną w wysokości 1/15 (jednej piętnastej) Wynagrodzenia Czynszu za każdy dzień opóźnienia. Niniejszy zapis stosuje się odpowiednio w przypadku przekwaterowania Korzystającego Najemcy zgodnie z postanowieniami § 1 ust. 8 7 Regulaminu. 5. Z zastrzeżeniem odmiennych postanowień Regulaminu Regulaminu, w przypadku zakończenia obowiązywania Umowy i zwrotu Pokoju albo Lokalu mieszkania oraz kluczy bez zastrzeżeń, Depozyt Kaucja zostanie zwrócony Korzystającemu zwrócona Najemcy przelewem w terminie 14 dni roboczych od dnia przekazania Świadczeniodawcy Wynajmującemu przez Korzystającego Najemcę numeru rachunku bankowego, na który ma nastąpić zwrot DepozytuKaucji. Zwrot Depozytu Kaucji nastąpi w kwocie nominalnej w walucie PLN, wpłaconej przez KorzystającegoXxxxxxx, tym samym Korzystający Xxxxxxx przyjmuje do wiadomości, że Świadczeniodawca Wynajmujący nie będzie zobowiązany do pokrycia kosztów dokonanego przelewu, w szczególności kosztów obsługi transakcji lub przewalutowania. Ze zwrotu Pokoju albo Lokalumieszkania, kluczy oraz ewentualnie pozostałych ruchomości przekazanych KorzystającemuNajemcy, Strony sporządzą Protokół. Zarówno zwrot Pokoju albo Lokalumieszkania, kluczy, jak i sporządzenie Protokołu, jest możliwe w godzinach pracy biura administracji Student Depot. W przypadku niestawiennictwa Korzystającego w dniu zwrotnego przekazania Pokoju albo Lokalu, Świadczeniodawca uprawniony jest do jednostronnego odebrania Pokoju albo Lokalu od Korzystającego i jednostronnego podpisania Protokołu, na co Korzystający niniejszym wyraża zgodęDepot Łódź . 6. Ostatniego dnia obowiązywania Umowy, Korzystający Najemca jest zobowiązany przekazać Świadczeniodawcy Wynajmującemu Pokój albo Lokal mieszkanie w stanie niepogorszonym, z uwzględnieniem normalnego zużycia, opróżnione z przedmiotów osobistych Korzystającego Najemcy oraz w dobrym stanie sanitarnym. W przypadku, gdy Pokój albo Lokal zostanie zwrócony przypadku przekazania przez Najemcę Pokoju lub mieszkania w niewłaściwym stanie sanitarnym lub z pozostawionymi rzeczami osobistymi KorzystającegoNajemcy, Świadczeniodawca Wynajmujący jest uprawiony uprawniony do obciążenia Korzystającego, Najemcy rzeczywistymi kosztami doprowadzenia Pokoju albo Lokalu lub mieszkania do właściwego stanu sanitarnego ponad pond wysokość Opłaty Serwisowej, przy czym koszty te będą miały wartość rynkową, a Świadczeniodawca Wynajmujący nie naliczy dodatkowych opłat lub marż. 7. Bez uszczerbku dla postanowienia ust. 5 powyżej, w przypadku braku protokolarnego zwrotu Pokoju albo Lokalu mieszkania oraz kluczy z przyczyn zależnych od KorzystającegoNajemcy, Świadczeniodawcy Wynajmującemu przysługuje prawo zatrzymania wpłaconego Depozytu wpłaconej Kaucji w ramach zabezpieczenia w celu dokonania potrącenia z opłatami należnymi ŚwiadczeniodawcyWynajmującemu, w szczególności kosztami, o których mowa w § 9 ust. 6 i/lub ust. 9 Regulaminu. Przez przyczyny zależne od Korzystającego Najemcy Strony rozumieją w szczególności brak stawiennictwa Korzystającego Najemcy w dniu zwrotu Pokoju albo Lokalu mieszkania lub nie przystąpienie przez Korzystającego Najemcę do protokolarnego zwrotu Pokoju albo Lokalumieszkania. 8. W przypadku rozwiązania Umowy przez Świadczeniodawcę Wynajmującego bez zachowania okresu wypowiedzenia zgodnie z ust. 2 lit. a, c, d, e, f, g niniejszego paragrafu, Świadczeniodawcy Wynajmującemu przysługuje prawo potrącenia wpłaconego Depozytu wpłaconej Kaucji na poczet zaległego Wynagrodzenia Czynszu lub innych opłat należnych ŚwiadczeniodawcyWynajmującemu. 9. W przypadku: a. zakończenia obowiązywania Umowy z jakiejkolwiek przyczyny; lub b. wyprowadzenia się Korzystającego Najemcy z Pokoju albo Lokalu mieszkania przed zakończeniem Umowy, bez względu czy był dokonany protokolarny zwrot Pokoju albo Lokalumieszkania; lub c. zwrotu przez Korzystającego Najemcę Pokoju albo Lokalu mieszkania na podstawie Protokołu po zakończeniu obowiązywania Umowy; d. braku zwrotu Pokoju albo Xxxxxx mieszkania lub jego nieopróżnienia w przypadku określonym w § 1 ust. 7 Regulaminu i pozostawienia pozostawieniu przez Korzystającego Najemcę jakichkolwiek przedmiotów (ruchomości) w Pokoju albo Lokalumieszkaniu, Świadczeniodawca Wynajmujący jest uprawniony do zabezpieczenia pozostawionych w ich zabezpieczenia, usunięcia z Pokoju albo Lokalu przedmiotów (ruchomości) przez Korzystającego, ich usunięcia mieszkania i zdeponowania w miejscu i w sposób wybrany przez ŚwiadczeniodawcęWynajmującego, w szczególności w magazynie. W przypadku skorzystania z powyższego uprawnienia, Świadczeniodawca Wynajmujący niezwłocznie zawiadamia Korzystającego Najemcę e-mailem o miejscu przechowywania rzeczy pozostawionych przez Korzystającego Najemcę oraz wzywa do ich odbioru, wyznaczając w tym celu co najmniej 7- dniowy termin. Bezskuteczny upływ wyznaczonego Po upływie powyższego terminu lub brak odbioru przedmiotów (ruchomości) pozostawione rzeczy będą uważane za porzucone przez Korzystającego w wyznaczonym terminie, poczytuje się za porzucenie przedmiotów (ruchomości) przez Korzystającego Xxxxxxx z zamiarem wyzbycia się ich własności, a Świadczeniodawca Wynajmujący będzie miał prawo się ich pozbyć, bez odpowiedzialności za powstałe z tego powodu szkody w mieniu KorzystającegoXxxxxxx, chyba że co innego wynika z bezwzględnie obowiązujących przepisów prawa lub Najemca przez swoje zachowanie da wyraz, że jego wolą nie jest wyzbycie się rzeczy. Natomiast w sytuacji, gdy Xxxxxxx nie odbiera rzeczy i nie można wyinterpretować zamiaru wyzbycia się własności, wówczas stosuje się odpowiednio przepisy powszechnie obowiązującego prawa o rzeczach znalezionych. Wszelkie koszty zabezpieczenia, transportu i magazynowania przedmiotów ponosi Najemca, który będzie zobowiązany do ich zwrotu Wynajmującemu. 10. Korzystanie przez Korzystającego Najemcę z Pokoju albo Lokalulub mieszkania, po wygaśnięciu Umowy, w żadnym wypadku nie może być poczytywane za przedłużenie Okresu ZakwaterowaniaNajmu; 11. W przypadku korzystania przez Korzystającego Najemcę z Pokoju albo Lokalu lub mieszkania po zakończeniu obowiązywania Umowy, niezależnie od innych obowiązków ciążących na KorzystającymNajemcy, Korzystający Najemca zobowiązany będzie do zapłaty Świadczeniodawcy do zapłaty Wynajmującemu wynagrodzenia z tytułu bezumownego korzystania z Pokoju albo Lokalu lub mieszkania w wysokości 1/15 stawki Wynagrodzenia Czynszu za każdy rozpoczęty dzień bezumownego korzystania z Pokoju albo Lokalulub mieszkania. 12. W przypadku wypowiedzenia Umowy przez Świadczeniodawcę z winy Korzystającegodrugiej Strony, Świadczeniodawca Strona będzie uprawniony uprawniona do żądania zapłaty kary umownej od Korzystającego drugiej Strony w wysokości 2 (dwu)-miesięcznego Wynagrodzenia Czynszu (lub w wysokości równowartej Wynagrodzenia Czynszu należnego za okres pozostały do końca obowiązywania Umowy, jeśli do końca tego okresu pozostało mniej niż 2 miesiące).

Zakończenie obowiązywania Umowy. 1. Umowa kończy się wraz z upływem Okresu Zakwaterowania lub zostaje rozwiązana (na skutek wypowiedzenia lub odstąpienia) w przypadkach przewidzianych w Umowie. Po zawarciu Umowy, zmiana Okresu Zakwaterowania może nastąpić za porozumieniem Stron zawartym w szczególności na wniosek Korzystającego wyrażonym wyłącznie w formie pisemnej lub za pośrednictwem poczty elektronicznej (obie formy pod rygorem bezskuteczności), przy czym dla skuteczności tego porozumienia wymagane jest wyrażenie przez Świadczeniodawcę zgody w formie pisemnej lub za pośrednictwem poczty elektronicznej (obie formy pod rygorem bezskuteczności). 2. Świadczeniodawca CŁ może wypowiedzieć Umowę bez zachowania w zakresie Usługi Utrzymania oraz Usługi Rozwoju z zachowaniem 1 (jedno) miesięcznego okresu wypowiedzenia wypowiedzenia. CŁ jest uprawniona do odstąpienia od Umowy w przypadku: a. gdy Korzystający części ze skutkiem na przyszłość w sposób rażący lub uporczywy narusza Umowę (lub niniejszy Regulaminstosunku do nieodebranych Etapów, który jest jej częścią) albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych pokojów albo lokali w Student Depot lub Nieruchomości uciążliwym, zwłaszcza w przypadku niewykonania przez Wykonawcę przedmiotu danego Etapu w terminie wyznaczonym na Odbiór Etapu w Harmonogramie. CŁ przysługuje prawo, o którym mowa w § 5 ust. 4, 5, 6, 7 i 8 Regulaminu, b. niewpłacenia lub nieuzupełnienia Depozytu w terminach wskazanych w Regulaminie, c. gdy Korzystający oddał Pokój albo Lokal do używania osobie trzeciej bez pisemnej zgody Świadczeniodawcy, d. opóźnienia Korzystającego z zapłatą Wynagrodzenia za co najmniej dwa pełne okresy płatnościzdaniu poprzedzającym, w terminie wynikającym do 2 tygodni, od dnia gdy Wykonawca pozostaje w zwłoce w stosunku do terminu, o którym mowa w Harmonogramie przez okres 20 Dni Roboczych. Odstąpienie od Umowy w stosunku do nieodebranych etapów jest równoznaczne z Regulaminu, pomimo wystosowania dodatkowego wezwania zawierającego miesięczny termin na dokonanie płatności; za skuteczne uważane jest dokonanie wezwania przez Świadczeniodawcę odstąpieniem od Umowy w drodze elektronicznej, e. niezastosowanie się przez Korzystającego do dyspozycji wynikającej z oświadczenia zawartego zakresie Usługi Utrzymania oraz Usługi Rozwoju. W takim przypadku CŁ ma prawo żądać od Wykonawcy kary umownej w wysokości 25% (dwadzieścia pięć procent) kwoty równej sumie wynagrodzenia brutto określonego w § 1 18 ust. 8 Regulaminu, f. powtarzających 1. Postanowienia §21 Umowy dotyczące kar umownych stosuje się przypadków niewłaściwego korzystania przez Korzystającego z Pokoju albo Lokalu i/ odpowiednio. W każdym przypadku wygaśnięcia Umowy wskutek wypowiedzenia lub z Części Wspólnych w sposób określony w § 5 ust. 9 Regulaminu, g. nieprzestrzegania przez Korzystającego zakazów odstąpienia i nakazów wprowadzonych przez Świadczeniodawcę w przypadku obowiązywania Stanu Epidemii lub innej epidemii niezależnie od przyczyny wygaśnięcia Umowy Wykonawca dostarczy CŁ, na terytorium RP na podstawie obowiązujących przepisów praważądanie CŁ, decyzjiwszelkie Rezultaty, orzeczeń oraz wytycznych i zaleceń organów administracji rządowej. h. nie dokona odbioru Pokoju albo Lokalu w Dniu Xxxxxxx pomimo gotowości Świadczeniodawcy wykonane do wydania Pokoju albo Lokalu Korzystającemu, z przyczyn innych niż wystąpienie wady istotnej, o czym mowa w § 2 ust. 5 pkt (i)-(ii) Regulaminu. i. trwałego zaprzestania przez Korzystającego używania Pokoju albo Lokalu zgodnie z Umową Zakwaterowania, przez co rozumie się w szczególności: a. trwałe opuszczenie Pokoju albo Lokalu z jednoczesnym pozostawieniem Pokoju albo Lokalu wolnego od rzeczy osobistych Korzystającego; b. pozostawienie (zdanie) kluczy na recepcji Student Depot. przy czym do wypowiedzenia dnia wygaśnięcia Umowy na podstawie niniejszego podpunktu konieczne jest uprzednie wezwanie Korzystającego przez Świadczeniodawcę, sporządzone w formie dokumentowej (poczta elektroniczna) w którym to Świadczeniodawca wezwie Korzystającego jakiej będą się one wtedy znajdowały i przenosi na CŁ majątkowe prawa autorskie do poinformowanianich oraz udziela licencji, w terminie trzech (3) dni, czy Korzystający zamierza wrócić do Pokoju albo Lokalu i korzystać z niego zgodnie z Umową Zakwaterowania. Brak odpowiedzi w wyznaczonym terminie poczytuje się za odpowiedź przeczącą. Wypowiedzenie Umowy przez Świadczeniodawcę może zostać dokonane w szczególności poprzez pocztę elektroniczną po uprzednim upomnieniu Korzystającego w formie dokumentowej (poczta elektroniczna) ze wskazaniem naruszenia oraz braku adekwatnej reakcji ze strony Korzystającego w ciągu 7 dni roboczych. Powyższe wezwanie nie dotyczy okoliczności wskazanych w lit. d, h oraz i powyżej. W przypadku powtarzających się naruszeń tego samego rodzaju, powtórne wezwania nie są wymagane do skutecznego wypowiedzenia Umowy. 3. Korzystający może wypowiedzieć Umowę w przypadku: (i) nieprzekazania Pokoju albo Lokalu z przyczyn określonych w § 2 ust. 5 pkt (i)-(ii) Regulaminu; (ii) gdy Pokój albo Lokal w trakcie trwania Okresu Zakwaterowania posiadać będzie istotne wady, które uniemożliwiają korzystanie z Pokoju albo Lokalu przez Korzystającego w celach mieszkalnych; (iii) rażącego lub uporczywego naruszania przez Świadczeniodawcę postanowień Umowy lub Regulaminu. Wypowiedzenie Xxxxx przez Korzystającego może zostać dokonane w szczególności poprzez pocztę elektroniczną po uprzednim pisemnym upomnieniu Świadczeniodawcy ze wskazaniem naruszenia oraz braku adekwatnej reakcji ze strony Świadczeniodawcy w ciągu 7 dni roboczych. 4. Najpóźniej w ostatnim dniu obowiązywania Umowy do godz. 11.00, Korzystający zwróci Świadczeniodawcy Pokój albo Lokal wraz z kluczami oraz dodatkowym wyposażeniem, jeśli było mu przekazane. W przypadku opóźnienia w zwrocie Pokoju albo Lokalu, Świadczeniodawca ma prawo naliczyć karę umowną w wysokości 1/15 (jednej piętnastej) Wynagrodzenia za każdy dzień opóźnienia. Niniejszy zapis stosuje się odpowiednio w przypadku przekwaterowania Korzystającego zgodnie z postanowieniami § 1 ustUmowy. 8 Regulaminu. 5. Z zastrzeżeniem odmiennych postanowień Regulaminu w przypadku zakończenia obowiązywania Umowy i zwrotu Pokoju albo Lokalu oraz kluczy bez zastrzeżeń, Depozyt zostanie zwrócony Korzystającemu przelewem w terminie 14 dni roboczych od dnia przekazania Świadczeniodawcy przez Korzystającego numeru rachunku bankowego, na który ma nastąpić zwrot Depozytu. Zwrot Depozytu nastąpi w kwocie nominalnej w walucie PLN, wpłaconej przez Korzystającego, tym samym Korzystający przyjmuje do wiadomości, że Świadczeniodawca nie będzie zobowiązany do pokrycia kosztów dokonanego przelewuWartość takich Rezultatów, w szczególności kosztów obsługi transakcji tym wraz z majątkowymi prawami autorskimi do tych Rezultatów zostanie ustalona przez Strony w oparciu o składniki cenotwórcze lub przewalutowania. Ze zwrotu Pokoju albo Lokalu, kluczy oraz ewentualnie pozostałych ruchomości przekazanych Korzystającemu, Strony sporządzą Protokół. Zarówno zwrot Pokoju albo Lokalu, kluczy, jak i sporządzenie Protokołu, jest możliwe w godzinach pracy biura administracji Student Depoto inne adekwatne wskaźniki każdorazowo ustalone przez Xxxxxx. W przypadku niestawiennictwa Korzystającego w dniu zwrotnego przekazania Pokoju albo Lokalu, Świadczeniodawca uprawniony jest do jednostronnego odebrania Pokoju albo Lokalu od Korzystającego i jednostronnego podpisania Protokołu, na co Korzystający niniejszym wyraża zgodę. 6. Ostatniego dnia obowiązywania Umowy, Korzystający jest zobowiązany przekazać Świadczeniodawcy Pokój albo Lokal w stanie niepogorszonym, z uwzględnieniem normalnego zużycia, opróżnione z przedmiotów osobistych Korzystającego oraz w dobrym stanie sanitarnym. W przypadku, gdy Pokój albo Lokal zostanie zwrócony w niewłaściwym stanie sanitarnym lub z pozostawionymi rzeczami osobistymi Korzystającego, Świadczeniodawca jest uprawiony do obciążenia Korzystającego, rzeczywistymi kosztami doprowadzenia Pokoju albo Lokalu do właściwego stanu sanitarnego ponad wysokość Opłaty Serwisowej, przy czym koszty te będą miały wartość rynkową, a Świadczeniodawca nie naliczy dodatkowych opłat lub marż. 7. Bez uszczerbku dla postanowienia ust. 5 powyżej, w przypadku braku protokolarnego zwrotu Pokoju albo Lokalu oraz kluczy z przyczyn zależnych od Korzystającego, Świadczeniodawcy przysługuje prawo zatrzymania wpłaconego Depozytu w ramach zabezpieczenia w celu dokonania potrącenia z opłatami należnymi Świadczeniodawcy, w szczególności kosztami, o których mowa w § 9 ust. 6 i/lub ust. 9 Regulaminu. Przez przyczyny zależne od Korzystającego Strony rozumieją w szczególności brak stawiennictwa Korzystającego w dniu zwrotu Pokoju albo Lokalu lub nie przystąpienie przez Korzystającego do protokolarnego zwrotu Pokoju albo Lokalu. 8. W każdym przypadku rozwiązania Umowy przez Świadczeniodawcę bez zachowania okresu wypowiedzenia zgodnie z ust. 2 lit. a, c, d, e, f, g niniejszego paragrafu, Świadczeniodawcy przysługuje prawo potrącenia wpłaconego Depozytu na poczet zaległego Wynagrodzenia lub innych opłat należnych Świadczeniodawcy. 9. W przypadku: a. zakończenia obowiązywania Umowy z jakiejkolwiek przyczyny; lub b. wyprowadzenia się Korzystającego z Pokoju albo Lokalu przed zakończeniem Umowy, bez względu czy był dokonany protokolarny zwrot Pokoju albo Lokalu; lub c. zwrotu przez Korzystającego Pokoju albo Lokalu na podstawie Protokołu po zakończeniu obowiązywania Umowy; d. braku zwrotu Pokoju albo Xxxxxx lub jego nieopróżnienia w przypadku określonym w § 1 ust. 7 Regulaminu i pozostawienia przez Korzystającego jakichkolwiek przedmiotów (ruchomości) w Pokoju albo Lokalu, Świadczeniodawca jest uprawniony do zabezpieczenia pozostawionych w Pokoju albo Lokalu przedmiotów (ruchomości) przez Korzystającego, ich usunięcia i zdeponowania w miejscu i w sposób wybrany przez Świadczeniodawcęktórąkolwiek ze Stron Wykonawca ma obowiązek przekazania CŁ dokumentację, w tym w szczególności instrukcje, Kody Źródłowe oraz wszelkie posiadane przez siebie informacje dotyczące świadczonych w magazynie. W przypadku skorzystania z powyższego uprawnienia, Świadczeniodawca niezwłocznie zawiadamia Korzystającego e-mailem o miejscu przechowywania rzeczy pozostawionych ramach Umowy usług osobom wskazanym przez Korzystającego oraz wzywa do ich odbioru, wyznaczając CŁ w tym celu co najmniej 7- dniowy termin. Bezskuteczny upływ wyznaczonego terminu lub brak odbioru przedmiotów (ruchomości) terminie uzgodnionym przez Korzystającego w wyznaczonym terminie, poczytuje się za porzucenie przedmiotów (ruchomości) przez Korzystającego z zamiarem wyzbycia się ich własności, a Świadczeniodawca będzie miał prawo się ich pozbyć, bez odpowiedzialności za powstałe z tego powodu szkody w mieniu KorzystającegoStrony nie później niż 20 Dni Roboczych od daty rozwiązania Umowy. 10. Korzystanie przez Korzystającego z Pokoju albo Lokalu, po wygaśnięciu Umowy, w żadnym wypadku nie może być poczytywane za przedłużenie Okresu Zakwaterowania; 11. W przypadku korzystania przez Korzystającego z Pokoju albo Lokalu po zakończeniu obowiązywania Umowy, niezależnie od innych obowiązków ciążących na Korzystającym, Korzystający zobowiązany będzie do zapłaty Świadczeniodawcy wynagrodzenia z tytułu bezumownego korzystania z Pokoju albo Lokalu w wysokości 1/15 stawki Wynagrodzenia za każdy rozpoczęty dzień bezumownego korzystania z Pokoju albo Lokalu. 12. W przypadku wypowiedzenia Umowy przez Świadczeniodawcę z winy Korzystającego, Świadczeniodawca będzie uprawniony do żądania zapłaty kary umownej od Korzystającego w wysokości 2 (dwu)-miesięcznego Wynagrodzenia (lub w wysokości równowartej Wynagrodzenia należnego za okres pozostały do końca obowiązywania Umowy, jeśli do końca tego okresu pozostało mniej niż 2 miesiące).

Zakończenie obowiązywania Umowy. 1. Umowa kończy się wraz z upływem Okresu Zakwaterowania Najmu lub zostaje rozwiązana (na skutek wypowiedzenia lub odstąpienia) w przypadkach przewidzianych w Umowie. Po zawarciu Umowy, zmiana Okresu Zakwaterowania Najmu może nastąpić za porozumieniem Stron zawartym w szczególności na wniosek Korzystającego Najemcy wyrażonym wyłącznie w formie pisemnej lub za pośrednictwem poczty elektronicznej (obie formy pod rygorem bezskuteczności), przy czym dla skuteczności tego porozumienia wymagane jest wyrażenie przez Świadczeniodawcę Wynajmującego zgody w formie pisemnej lub za pośrednictwem poczty elektronicznej (obie formy pod rygorem bezskuteczności). 2. Świadczeniodawca Wynajmujący może wypowiedzieć Umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia w przypadku: a. gdy Korzystający Najemca w sposób rażący lub uporczywy narusza Umowę (lub niniejszy Regulamin, który jest jej częścią) albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych pokojów Pokojów albo lokali mieszkań w Student Depot Warszawa Wilanowska lub Nieruchomości uciążliwym, zwłaszcza w przypadku o którym mowa w § 5 ust. 4, 5, 6, 7 i 8 Regulaminu, b. niewpłacenia lub nieuzupełnienia Depozytu Xxxxxx w terminach wskazanych w Regulaminie, c. gdy Korzystający Xxxxxxx oddał Pokój albo Lokal mieszkanie do używania osobie trzeciej bez pisemnej zgody ŚwiadczeniodawcyWynajmującego, d. opóźnienia Korzystającego Najemcy z zapłatą Wynagrodzenia Czynszu za co najmniej dwa pełne okresy płatności, w terminie wynikającym z Regulaminu, pomimo wystosowania dodatkowego wezwania zawierającego miesięczny termin na dokonanie płatności; za skuteczne uważane jest dokonanie wezwania przez Świadczeniodawcę Wynajmującego w drodze elektronicznej, e. niezastosowanie się przez Korzystającego Najemcę do dyspozycji wynikającej z oświadczenia zawartego w § 1 ust. 8 Regulaminu, f. powtarzających się przypadków niewłaściwego korzystania przez Korzystającego Najemcę z Pokoju albo Lokalu mieszkania i/ lub z Części Wspólnych w sposób określony w § 5 ust. 9 Regulaminu, g. nieprzestrzegania przez Korzystającego Najemcę zakazów i nakazów wprowadzonych przez Świadczeniodawcę Wynajmującego w przypadku obowiązywania Stanu Epidemii lub innej epidemii na terytorium RP na podstawie obowiązujących przepisów prawa, decyzji, orzeczeń oraz wytycznych i zaleceń organów administracji rządowej. h. nie dokona odbioru Pokoju albo Lokalu lub mieszkania w Dniu Xxxxxxx terminie wskazanym w § 2 ust. 5 Regulaminu, pomimo gotowości Świadczeniodawcy Wynajmującego do wydania Pokoju albo Lokalu Korzystającemulub mieszkania Najemcy, z przyczyn innych niż wystąpienie wady istotnej, o czym mowa w § 2 ust. 5 pkt (i)-(ii) Regulaminu. i. trwałego zaprzestania przez Korzystającego używania Pokoju albo Lokalu zgodnie z Umową Zakwaterowania, przez co rozumie się w szczególności: a. trwałe opuszczenie Pokoju albo Lokalu z jednoczesnym pozostawieniem Pokoju albo Lokalu wolnego od rzeczy osobistych Korzystającego; b. pozostawienie (zdanie) kluczy na recepcji Student Depot. przy czym do wypowiedzenia Umowy na podstawie niniejszego podpunktu konieczne jest uprzednie wezwanie Korzystającego przez Świadczeniodawcę, sporządzone w formie dokumentowej (poczta elektroniczna) w którym to Świadczeniodawca wezwie Korzystającego do poinformowania, w terminie trzech (3) dni, czy Korzystający zamierza wrócić do Pokoju albo Lokalu i korzystać z niego zgodnie z Umową Zakwaterowania. Brak odpowiedzi w wyznaczonym terminie poczytuje się za odpowiedź przeczącą. Wypowiedzenie Umowy Xxxxx przez Świadczeniodawcę Wynajmującego może zostać dokonane w szczególności poprzez pocztę elektroniczną po uprzednim pisemnym upomnieniu Korzystającego w formie dokumentowej (poczta elektroniczna) Najemcę ze wskazaniem naruszenia oraz braku adekwatnej reakcji ze strony Korzystającego Najemcy w ciągu 7 dni roboczych. Powyższe wezwanie nie dotyczy okoliczności wskazanych w lit. d, d i h oraz i powyżej. W przypadku powtarzających się naruszeń tego samego rodzaju, powtórne wezwania nie są wymagane do skutecznego wypowiedzenia Umowy. 3. Korzystający Najemca może wypowiedzieć Umowę w przypadku: (i) nieprzekazania Pokoju albo Lokalu mieszkania z przyczyn określonych w § 2 ust. 5 pkt (i)-(ii) Regulaminu; (ii) gdy Pokój albo Lokal mieszkanie w trakcie trwania Okresu Zakwaterowania Najmu posiadać będzie istotne wady, które uniemożliwiają korzystanie z Pokoju albo Lokalu mieszkania przez Korzystającego Użytkownika w celach mieszkalnych; (iii) rażącego lub uporczywego naruszania przez Świadczeniodawcę Wynajmującego postanowień Umowy lub Regulaminu. Wypowiedzenie Xxxxx przez Korzystającego Xxxxxxx może zostać dokonane w szczególności poprzez pocztę elektroniczną po uprzednim pisemnym upomnieniu Świadczeniodawcy Wynajmującego ze wskazaniem naruszenia oraz braku adekwatnej reakcji ze strony Świadczeniodawcy Wynajmującego w ciągu 7 dni roboczych. 4. Najpóźniej w ostatnim dniu obowiązywania Umowy do godz. 11.00, Korzystający Najemca zwróci Świadczeniodawcy Wynajmującemu Pokój albo Lokal mieszkanie wraz z kluczami oraz dodatkowym wyposażeniem, jeśli było mu przekazane. W przypadku opóźnienia w zwrocie Pokoju albo Lokalumieszkania, Świadczeniodawca Wynajmujący ma prawo naliczyć karę umowną w wysokości 1/15 (jednej piętnastej) Wynagrodzenia Czynszu za każdy dzień opóźnienia. Niniejszy zapis stosuje się odpowiednio w przypadku przekwaterowania Korzystającego Najemcy zgodnie z postanowieniami § 1 ust. 8 Regulaminu. 5. Z zastrzeżeniem odmiennych postanowień Regulaminu w przypadku zakończenia obowiązywania Umowy i zwrotu Pokoju albo Lokalu mieszkania oraz kluczy bez zastrzeżeń, Depozyt Kaucja zostanie zwrócony Korzystającemu zwrócona Najemcy przelewem w terminie 14 dni roboczych od dnia przekazania Świadczeniodawcy Wynajmującemu przez Korzystającego Najemcę numeru rachunku bankowego, na który ma nastąpić zwrot DepozytuKaucji. Zwrot Depozytu Kaucji nastąpi w kwocie nominalnej w walucie PLN, wpłaconej przez KorzystającegoXxxxxxx, tym samym Korzystający Xxxxxxx przyjmuje do wiadomości, że Świadczeniodawca Wynajmujący nie będzie zobowiązany do pokrycia kosztów dokonanego przelewu, w szczególności kosztów obsługi transakcji lub przewalutowania. Ze zwrotu Pokoju albo Lokalumieszkania, kluczy oraz ewentualnie pozostałych ruchomości przekazanych KorzystającemuNajemcy, Strony sporządzą Protokół. Zarówno zwrot Pokoju albo Lokalumieszkania, kluczy, jak i sporządzenie Protokołu, jest możliwe w godzinach pracy biura administracji Student Depot. W przypadku niestawiennictwa Korzystającego w dniu zwrotnego przekazania Pokoju albo Lokalu, Świadczeniodawca uprawniony jest do jednostronnego odebrania Pokoju albo Lokalu od Korzystającego i jednostronnego podpisania Protokołu, na co Korzystający niniejszym wyraża zgodęDepot Warszawa Wilanowska. 6. Ostatniego dnia obowiązywania Umowy, Korzystający Najemca jest zobowiązany przekazać Świadczeniodawcy Wynajmującemu Pokój albo Lokal mieszkanie w stanie niepogorszonym, z uwzględnieniem normalnego zużycia, opróżnione z przedmiotów osobistych Korzystającego Najemcy oraz w dobrym stanie sanitarnym. W przypadku, gdy Pokój albo Lokal zostanie zwrócony przypadku przekazania przez Najemcę Pokoju lub mieszkania w niewłaściwym stanie sanitarnym lub z pozostawionymi rzeczami osobistymi KorzystającegoNajemcy, Świadczeniodawca Wynajmujący jest uprawiony do obciążenia KorzystającegoNajemcy, rzeczywistymi kosztami doprowadzenia Pokoju albo Lokalu lub mieszkania do właściwego stanu sanitarnego ponad wysokość Opłaty Serwisowej, przy czym koszty te będą miały wartość rynkową, a Świadczeniodawca Wynajmujący nie naliczy dodatkowych opłat lub marż. 7. Bez uszczerbku dla postanowienia ust. 5 powyżej, w przypadku braku protokolarnego zwrotu Pokoju albo Lokalu mieszkania oraz kluczy z przyczyn zależnych od KorzystającegoNajemcy, Świadczeniodawcy Wynajmującemu przysługuje prawo zatrzymania wpłaconego Depozytu wpłaconej Kaucji w ramach zabezpieczenia w celu dokonania potrącenia z opłatami należnymi ŚwiadczeniodawcyWynajmującemu, w szczególności kosztami, o których mowa w § 9 ust. 6 i/lub ust. 9 Regulaminu. Przez przyczyny zależne od Korzystającego Najemcy Strony rozumieją w szczególności brak stawiennictwa Korzystającego Najemcy w dniu zwrotu Pokoju albo Lokalu mieszkania lub nie przystąpienie przez Korzystającego Najemcę do protokolarnego zwrotu Pokoju albo Lokalumieszkania. 8. W przypadku rozwiązania Umowy przez Świadczeniodawcę Wynajmującego bez zachowania okresu wypowiedzenia zgodnie z ust. 2 lit. a, c, d, e, f, g niniejszego paragrafu, Świadczeniodawcy Wynajmującemu przysługuje prawo potrącenia wpłaconego Depozytu wpłaconej Kaucji na poczet zaległego Wynagrodzenia Czynszu lub innych opłat należnych ŚwiadczeniodawcyWynajmującemu. 9. W przypadku: a. zakończenia obowiązywania Umowy z jakiejkolwiek przyczyny; lub b. wyprowadzenia się Korzystającego Najemcy z Pokoju albo Lokalu mieszkania przed zakończeniem Umowy, bez względu czy był dokonany protokolarny zwrot Pokoju albo Lokalumieszkania; lub c. zwrotu przez Korzystającego Najemcę Pokoju albo Lokalu mieszkania na podstawie Protokołu po zakończeniu obowiązywania Umowy; d. braku zwrotu Pokoju albo Xxxxxx mieszkania lub jego nieopróżnienia w przypadku określonym w § 1 ust. 7 Regulaminu i pozostawienia pozostawieniu przez Korzystającego Najemcę jakichkolwiek przedmiotów (ruchomości) w Pokoju albo Lokalumieszkaniu, Świadczeniodawca Wynajmujący jest uprawniony do zabezpieczenia pozostawionych w ich zabezpieczenia, usunięcia z Pokoju albo Lokalu przedmiotów (ruchomości) przez Korzystającego, ich usunięcia mieszkania i zdeponowania w miejscu i w sposób wybrany przez ŚwiadczeniodawcęWynajmującego, w szczególności w magazynie. W przypadku skorzystania z powyższego uprawnienia, Świadczeniodawca Wynajmujący niezwłocznie zawiadamia Korzystającego Najemcę e-mailem o miejscu przechowywania rzeczy pozostawionych przez Korzystającego Najemcę oraz wzywa do ich odbioru, wyznaczając w tym celu co najmniej 7- dniowy termin. Bezskuteczny upływ wyznaczonego Po upływie powyższego terminu lub brak odbioru przedmiotów (ruchomości) pozostawione rzeczy będą uważane za porzucone przez Korzystającego w wyznaczonym terminie, poczytuje się za porzucenie przedmiotów (ruchomości) przez Korzystającego Xxxxxxx z zamiarem wyzbycia się ich własności, a Świadczeniodawca Wynajmujący będzie miał prawo się ich pozbyć, bez odpowiedzialności za powstałe z tego powodu szkody w mieniu KorzystającegoXxxxxxx, chyba że co innego wynika z bezwzględnie obowiązujących przepisów prawa lub Najemca przez swoje zachowanie da wyraz, że jego wolą nie jest wyzbycie się rzeczy. Natomiast w sytuacji, gdy Xxxxxxx nie odbiera rzeczy i nie można wyinterpretować zamiaru wyzbycia się własności, wówczas stosuje się odpowiednio przepisy powszechnie obowiązującego prawa o rzeczach znalezionych. Wszelkie koszty zabezpieczenia, transportu i magazynowania przedmiotów ponosi Najemca, który będzie zobowiązany do ich zwrotu Wynajmującemu. 10. Korzystanie przez Korzystającego Najemcę z Pokoju albo Lokalulub mieszkania, po wygaśnięciu Umowy, w żadnym wypadku nie może być poczytywane za przedłużenie Okresu ZakwaterowaniaNajmu; 11. W przypadku korzystania przez Korzystającego Najemcę z Pokoju albo Lokalu lub mieszkania po zakończeniu obowiązywania Umowy, niezależnie od innych obowiązków ciążących na KorzystającymNajemcy, Korzystający Najemca zobowiązany będzie do zapłaty Świadczeniodawcy do zapłaty Wynajmującemu wynagrodzenia z tytułu bezumownego korzystania z Pokoju albo Lokalu lub mieszkania w wysokości 1/15 stawki Wynagrodzenia Czynszu za każdy rozpoczęty dzień bezumownego korzystania z Pokoju albo Lokalulub mieszkania. 12. W przypadku wypowiedzenia Umowy przez Świadczeniodawcę z winy Korzystającegodrugiej Strony, Świadczeniodawca Strona będzie uprawniony uprawniona do żądania zapłaty kary umownej od Korzystającego drugiej Strony w wysokości 2 (dwu)-miesięcznego Wynagrodzenia Czynszu (lub w wysokości równowartej Wynagrodzenia Czynszu należnego za okres pozostały do końca obowiązywania Umowy, jeśli do końca tego okresu pozostało mniej niż 2 miesiące).

Zakończenie obowiązywania Umowy. 1. Umowa kończy się wraz z upływem Okresu Zakwaterowania lub zostaje rozwiązana (zawierana jest na skutek wypowiedzenia lub odstąpienia) czas oznaczony określony w przypadkach przewidzianych w Umowie§ 1 ust. 1. Po zawarciu Umowy, zmiana Okresu Zakwaterowania okresu najmu może nastąpić za porozumieniem Stron zawartym w szczególności na wniosek Korzystającego Najemcy wyrażonym wyłącznie w formie pisemnej lub za pośrednictwem poczty elektronicznej (obie formy pod rygorem bezskuteczności), przy czym dla skuteczności tego porozumienia wymagane jest wyrażenie przez Świadczeniodawcę Wynajmującego zgody w formie pisemnej lub za pośrednictwem poczty elektronicznej (obie formy pod rygorem bezskuteczności). 2. Świadczeniodawca Wynajmujący może wypowiedzieć Umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia w przypadku: a. gdy Korzystający Najemca w sposób rażący lub uporczywy narusza Umowę (lub niniejszy Regulamin, który jest jej częścią) albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych pokojów Pokojów albo lokali mieszkań w Student Depot Wrocław lub Nieruchomości uciążliwym, zwłaszcza w przypadku o którym mowa w § 5 ust. 4, 5, 6, 7 i 8 Regulaminu, b. niewpłacenia lub nieuzupełnienia Depozytu Kaucji w terminach wskazanych w Regulaminieterminie wynikającym z § 7 ust. 5 Regulaminu, c. gdy Korzystający Najemca oddał Pokój albo Lokal mieszkanie do używania osobie trzeciej bez pisemnej zgody ŚwiadczeniodawcyWynajmującego, d. opóźnienia Korzystającego zwłoki Najemcy z zapłatą Wynagrodzenia Czynszu za co najmniej dwa pełne okresy płatności, w terminie wynikającym z Regulaminu, pomimo wystosowania dodatkowego wezwania zawierającego miesięczny termin na dokonanie płatności; za skuteczne uważane jest dokonanie wezwania przez Świadczeniodawcę Wynajmującego w drodze elektronicznej, e. niezastosowanie się przez Korzystającego Najemcę do dyspozycji wynikającej z oświadczenia zawartego w § 1 ust. 8 Regulaminu, f. powtarzających się przypadków niewłaściwego korzystania przez Korzystającego Najemcę z Pokoju albo Lokalu mieszkania i/ lub z Części Wspólnych w sposób określony w § 5 ust. 9 Regulaminu, g. nieprzestrzegania przez Korzystającego Najemcę zakazów i nakazów wprowadzonych przez Świadczeniodawcę Wynajmującego w przypadku obowiązywania Stanu Epidemii lub innej epidemii na terytorium RP na podstawie obowiązujących przepisów prawa, decyzji, orzeczeń oraz wytycznych i zaleceń organów administracji rządowej. h. nie dokona odbioru Pokoju albo Lokalu lub mieszkania w Dniu Xxxxxxx terminie wskazanym w § 2 ust. 5 Regulaminu, pomimo gotowości Świadczeniodawcy Wynajmującego do wydania Pokoju albo Lokalu Korzystającemulub mieszkania Najemcy, z przyczyn innych niż wystąpienie wady istotnej, o czym mowa w § 2 ust. 5 pkt (i)-(ii) Regulaminu. i. trwałego zaprzestania przez Korzystającego używania Pokoju albo Lokalu zgodnie z Umową Zakwaterowania, przez co rozumie się w szczególności: a. trwałe opuszczenie Pokoju albo Lokalu z jednoczesnym pozostawieniem Pokoju albo Lokalu wolnego od rzeczy osobistych Korzystającego; b. pozostawienie (zdanie) kluczy na recepcji Student Depot. przy czym do wypowiedzenia Umowy na podstawie niniejszego podpunktu konieczne jest uprzednie wezwanie Korzystającego przez Świadczeniodawcę, sporządzone w formie dokumentowej (poczta elektroniczna) w którym to Świadczeniodawca wezwie Korzystającego do poinformowania, w terminie trzech (3) dni, czy Korzystający zamierza wrócić do Pokoju albo Lokalu i korzystać z niego zgodnie z Umową Zakwaterowania. Brak odpowiedzi w wyznaczonym terminie poczytuje się za odpowiedź przeczącą. Wypowiedzenie Umowy Xxxxx przez Świadczeniodawcę Wynajmującego może zostać dokonane w szczególności poprzez pocztę elektroniczną po uprzednim pisemnym upomnieniu Korzystającego w formie dokumentowej (poczta elektroniczna) Najemcę ze wskazaniem naruszenia oraz braku adekwatnej reakcji ze strony Korzystającego Najemcy w ciągu 7 dni roboczych. Powyższe wezwanie nie dotyczy okoliczności wskazanych w lit. d, d i h oraz i powyżej. W przypadku powtarzających się naruszeń tego samego rodzaju, powtórne wezwania nie są wymagane do skutecznego wypowiedzenia Umowy. 3. Korzystający Najemca może wypowiedzieć Umowę w przypadku: (i) nieprzekazania Pokoju albo Lokalu mieszkania z przyczyn określonych w § 2 ust. 5 pkt (i)-(ii) Regulaminu; (ii) gdy Pokój albo Lokal mieszkanie w trakcie trwania Okresu Zakwaterowania okresu najmu posiadać będzie istotne wady, które uniemożliwiają korzystanie z Pokoju albo Lokalu mieszkania przez Korzystającego Użytkownika w celach mieszkalnych; (iii) rażącego lub uporczywego naruszania przez Świadczeniodawcę Wynajmującego postanowień Umowy lub Regulaminu. Wypowiedzenie Xxxxx przez Korzystającego Xxxxxxx może zostać dokonane w szczególności poprzez pocztę elektroniczną po uprzednim pisemnym upomnieniu Świadczeniodawcy Wynajmującego ze wskazaniem naruszenia oraz braku adekwatnej reakcji ze strony Świadczeniodawcy Wynajmującego w ciągu 7 dni roboczych. 4. Najpóźniej w ostatnim dniu obowiązywania Umowy do godz. 11.00, Korzystający Najemca zwróci Świadczeniodawcy Wynajmującemu Pokój albo Lokal mieszkanie wraz z kluczami oraz dodatkowym wyposażeniem, jeśli było mu przekazane. W przypadku opóźnienia w zwrocie Pokoju albo Lokalumieszkania, Świadczeniodawca Wynajmujący ma prawo naliczyć karę umowną w wysokości 1/15 2/30 (jednej piętnastejdwóch trzydziestych) Wynagrodzenia Czynszu za każdy dzień opóźnienia. Niniejszy zapis stosuje się odpowiednio w przypadku przekwaterowania Korzystającego Najemcy zgodnie z postanowieniami § 1 ust. 8 7 Regulaminu. 5. Z zastrzeżeniem odmiennych postanowień Regulaminu w W przypadku zakończenia obowiązywania Umowy i zwrotu Pokoju albo Lokalu mieszkania oraz kluczy bez zastrzeżeń, Depozyt Kaucja zostanie zwrócony Korzystającemu zwrócona Najemcy przelewem w terminie 14 dni roboczych od dnia przekazania Świadczeniodawcy Wynajmującemu przez Korzystającego Najemcę numeru rachunku bankowego, na który ma nastąpić zwrot DepozytuXxxxxx. Zwrot Depozytu Kaucji nastąpi w kwocie nominalnej w walucie PLN, wpłaconej przez KorzystającegoXxxxxxx, tym samym Korzystający Xxxxxxx przyjmuje do wiadomości, że Świadczeniodawca Wynajmujący nie będzie zobowiązany do pokrycia kosztów dokonanego przelewu, w szczególności kosztów obsługi transakcji lub przewalutowania. Ze zwrotu Pokoju albo Lokalumieszkania, kluczy oraz ewentualnie pozostałych ruchomości przekazanych KorzystającemuNajemcy, Strony sporządzą Protokół. Zarówno zwrot Pokoju albo Lokalumieszkania, kluczy, jak i sporządzenie Protokołu, jest możliwe w godzinach pracy biura administracji Student Depot. W przypadku niestawiennictwa Korzystającego w dniu zwrotnego przekazania Pokoju albo Lokalu, Świadczeniodawca uprawniony jest do jednostronnego odebrania Pokoju albo Lokalu od Korzystającego i jednostronnego podpisania Protokołu, na co Korzystający niniejszym wyraża zgodęDepot Wrocław. 6. Ostatniego dnia obowiązywania Umowy, Korzystający Najemca jest zobowiązany przekazać Świadczeniodawcy Wynajmującemu Pokój albo Lokal mieszkanie w stanie niepogorszonym, z uwzględnieniem normalnego zużycia, opróżnione z przedmiotów osobistych Korzystającego Najemcy oraz w dobrym stanie sanitarnym. Wynajmujący nalicza opłatę za sprzątanie i dezynfekcję w wysokości 350 zł. Reguła ta dotyczy także osób, które przedłużają pobyt o kolejny rok akademicki ze względu na konieczność dbania o właściwy stan sanitarny wynajmowanego Pokoju albo mieszkania. Koszt sprzątania (serwis) opłacany jest przez Najemcę wraz z Kaucją w terminie i na zasadach zgodnie z § 2 ust. 1 lit. e Regulaminu. W przypadku, gdy Pokój albo Lokal zostanie zwrócony przypadku przekazania przez Najemcę Pokoju lub mieszkania w niewłaściwym stanie sanitarnym lub z pozostawionymi rzeczami osobistymi KorzystającegoNajemcy, Świadczeniodawca Wynajmujący jest uprawiony upoważniony do obciążenia KorzystającegoNajemcy, ponad kwoty określone w zdaniu drugim niniejszego ustępu, rzeczywistymi kosztami doprowadzenia Pokoju albo Lokalu lub mieszkania do właściwego stanu sanitarnego ponad wysokość Opłaty Serwisowejsanitarnego, przy czym koszty te będą miały wartość rynkową, a Świadczeniodawca Wynajmujący nie naliczy dodatkowych opłat lub marż. 7. Bez uszczerbku dla postanowienia ust. 5 powyżej, w przypadku braku protokolarnego zwrotu Pokoju albo Lokalu mieszkania oraz kluczy z przyczyn zależnych od KorzystającegoNajemcy, Świadczeniodawcy Wynajmującemu przysługuje prawo zatrzymania wpłaconego Depozytu wpłaconej Kaucji w ramach zabezpieczenia w celu dokonania potrącenia z opłatami należnymi ŚwiadczeniodawcyWynajmującemu, w szczególności kosztami, o których mowa w § 9 ust. 6 i/lub ust. 9 Regulaminu. Przez przyczyny zależne od Korzystającego Najemcy Strony rozumieją w szczególności brak stawiennictwa Korzystającego Najemcy w dniu zwrotu Pokoju albo Lokalu mieszkania lub nie przystąpienie przez Korzystającego Najemcę do protokolarnego zwrotu Pokoju albo Lokalumieszkania. 8. W przypadku rozwiązania Umowy przez Świadczeniodawcę Wynajmującego bez zachowania okresu wypowiedzenia zgodnie z ust. 2 lit. a, c, d, e, f, g niniejszego paragrafu, Świadczeniodawcy Wynajmującemu przysługuje prawo potrącenia wpłaconego Depozytu wpłaconej Kaucji na poczet zaległego Wynagrodzenia Czynszu lub innych opłat należnych ŚwiadczeniodawcyWynajmującemu. 9. W przypadku: a. zakończenia obowiązywania Umowy z jakiejkolwiek przyczyny; lub b. wyprowadzenia się Korzystającego Najemcy z Pokoju albo Lokalu mieszkania przed zakończeniem Umowy, bez względu czy był dokonany protokolarny zwrot Pokoju albo Lokalumieszkania; lub c. zwrotu przez Korzystającego Najemcę Pokoju albo Lokalu mieszkania na podstawie Protokołu po zakończeniu obowiązywania Umowy; d. braku zwrotu Pokoju albo Xxxxxx mieszkania lub jego nieopróżnienia w przypadku określonym w § 1 ust. 7 Regulaminu i pozostawienia pozostawieniu przez Korzystającego Najemcę jakichkolwiek przedmiotów (ruchomości) w Pokoju albo Lokalumieszkaniu, Świadczeniodawca Wynajmujący jest uprawniony do zabezpieczenia pozostawionych w ich zabezpieczenia, usunięcia z Pokoju albo Lokalu przedmiotów (ruchomości) przez Korzystającego, ich usunięcia mieszkania i zdeponowania w miejscu i w sposób wybrany przez ŚwiadczeniodawcęWynajmującego, w szczególności w magazynie. W przypadku skorzystania z powyższego uprawnienia, Świadczeniodawca niezwłocznie zawiadamia Korzystającego e-jednakże wyłącznie po uprzednim zawiadomieniu Najemcy e- mailem o miejscu przechowywania takim zamiarze i bezskutecznym upływie dodatkowych 7 (siedmiu) dni po wysłaniu Najemcy takiego zawiadomienia. Po upływie powyższego okresu pozostawione rzeczy pozostawionych będą uważane za porzucone przez Korzystającego oraz wzywa do ich odbioru, wyznaczając w tym celu co najmniej 7- dniowy termin. Bezskuteczny upływ wyznaczonego terminu lub brak odbioru przedmiotów (ruchomości) przez Korzystającego w wyznaczonym terminie, poczytuje się za porzucenie przedmiotów (ruchomości) przez Korzystającego Xxxxxxx z zamiarem wyzbycia się ich własności, a Świadczeniodawca Wynajmujący będzie miał prawo się ich pozbyć, bez odpowiedzialności za powstałe z tego powodu szkody w mieniu KorzystającegoXxxxxxx, chyba, że co innego wynika z bezwzględnie obowiązujących przepisów prawa lub Najemca przez swoje zachowanie da wyraz, że jego wolą nie jest wyzbycie się rzeczy. Natomiast w sytuacji, gdy Xxxxxxx nie odbiera rzeczy i nie można wyinterpretować zamiaru wyzbycia się własności, wówczas stosuje się odpowiednio przepisy powszechnie obowiązującego prawa o rzeczach znalezionych. Wszelkie koszty zabezpieczenia, transportu i magazynowania przedmiotów ponosi Najemca, który będzie zobowiązany do ich zwrotu Wynajmującemu. 10. Korzystanie przez Korzystającego Najemcę z Pokoju albo Lokalulub mieszkania, po wygaśnięciu Umowy, w żadnym wypadku nie może być poczytywane za przedłużenie Okresu Zakwaterowaniaokresu najmu; 11. W przypadku korzystania przez Korzystającego Najemcę z Pokoju albo Lokalu lub mieszkania po zakończeniu obowiązywania Umowy, niezależnie od innych obowiązków ciążących na KorzystającymNajemcy, Korzystający Najemca zobowiązany będzie do zapłaty Świadczeniodawcy do zapłaty Wynajmującemu wynagrodzenia z tytułu bezumownego korzystania z Pokoju albo Lokalu lub mieszkania w wysokości 1/15 1/30 stawki Wynagrodzenia Czynszu za każdy rozpoczęty dzień bezumownego korzystania z Pokoju albo Lokalulub mieszkania. 12. W przypadku wypowiedzenia Umowy przez Świadczeniodawcę z winy Korzystającegodrugiej Strony, Świadczeniodawca Strona będzie uprawniony uprawniona do żądania zapłaty kary umownej od Korzystającego drugiej Strony w wysokości 2 (dwu)-miesięcznego Wynagrodzenia Czynszu (lub w wysokości równowartej Wynagrodzenia Czynszu należnego za okres pozostały do końca obowiązywania Umowy, jeśli do końca tego okresu pozostało mniej niż 2 miesiące).

Zakończenie obowiązywania Umowy. 1. Umowa kończy się wraz z upływem Okresu Zakwaterowania Najmu lub zostaje rozwiązana (na skutek wypowiedzenia lub odstąpienia) w przypadkach przewidzianych w Umowie. Po zawarciu Umowy, zmiana Okresu Zakwaterowania Najmu może nastąpić za porozumieniem Stron zawartym w szczególności na wniosek Korzystającego Najemcy wyrażonym wyłącznie w formie pisemnej lub za pośrednictwem poczty elektronicznej (obie formy pod rygorem bezskuteczności), przy czym dla skuteczności tego porozumienia wymagane jest wyrażenie przez Świadczeniodawcę Wynajmującego zgody w formie pisemnej lub za pośrednictwem poczty elektronicznej (obie formy pod rygorem bezskuteczności). 2. Świadczeniodawca Wynajmujący może wypowiedzieć Umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia w przypadku: a. gdy Korzystający Najemca w sposób rażący lub uporczywy narusza Umowę (lub niniejszy Regulamin, który jest jej częścią) albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych pokojów Pokojów albo lokali mieszkań w Student Depot Kraków lub Nieruchomości uciążliwym, zwłaszcza w przypadku o którym mowa w § 5 ust. 4, 5, 6, 7 i 8 Regulaminu, b. niewpłacenia lub nieuzupełnienia Depozytu Xxxxxx w terminach wskazanych w Regulaminie, c. gdy Korzystający Xxxxxxx oddał Pokój albo Lokal mieszkanie do używania osobie trzeciej bez pisemnej zgody ŚwiadczeniodawcyWynajmującego, d. opóźnienia Korzystającego Najemcy z zapłatą Wynagrodzenia Czynszu za co najmniej dwa pełne okresy płatności, w terminie wynikającym z Regulaminu, pomimo wystosowania dodatkowego wezwania zawierającego miesięczny termin na dokonanie płatności; za skuteczne uważane jest dokonanie wezwania przez Świadczeniodawcę Wynajmującego w drodze elektronicznej, e. niezastosowanie się przez Korzystającego Najemcę do dyspozycji wynikającej z oświadczenia zawartego w § 1 ust. 8 Regulaminu, f. powtarzających się przypadków niewłaściwego korzystania przez Korzystającego Najemcę z Pokoju albo Lokalu mieszkania i/ lub z Części Wspólnych w sposób określony w § 5 ust. 9 Regulaminu, g. nieprzestrzegania przez Korzystającego Najemcę zakazów i nakazów wprowadzonych przez Świadczeniodawcę Wynajmującego w przypadku obowiązywania Stanu Epidemii lub innej epidemii na terytorium RP na podstawie obowiązujących przepisów prawa, decyzji, orzeczeń oraz wytycznych i zaleceń organów administracji rządowej. h. nie dokona odbioru Pokoju albo Lokalu lub mieszkania w Dniu Xxxxxxx terminie wskazanym w § 2 ust. 5 Regulaminu, pomimo gotowości Świadczeniodawcy Wynajmującego do wydania Pokoju albo Lokalu Korzystającemulub mieszkania Najemcy, z przyczyn innych niż wystąpienie wady istotnej, o czym mowa w § 2 ust. 5 pkt (i)-(ii) Regulaminu. i. trwałego zaprzestania przez Korzystającego używania Pokoju albo Lokalu zgodnie z Umową Zakwaterowania, przez co rozumie się w szczególności: a. trwałe opuszczenie Pokoju albo Lokalu z jednoczesnym pozostawieniem Pokoju albo Lokalu wolnego od rzeczy osobistych Korzystającego; b. pozostawienie (zdanie) kluczy na recepcji Student Depot. przy czym do wypowiedzenia Umowy na podstawie niniejszego podpunktu konieczne jest uprzednie wezwanie Korzystającego przez Świadczeniodawcę, sporządzone w formie dokumentowej (poczta elektroniczna) w którym to Świadczeniodawca wezwie Korzystającego do poinformowania, w terminie trzech (3) dni, czy Korzystający zamierza wrócić do Pokoju albo Lokalu i korzystać z niego zgodnie z Umową Zakwaterowania. Brak odpowiedzi w wyznaczonym terminie poczytuje się za odpowiedź przeczącą. Wypowiedzenie Umowy Xxxxx przez Świadczeniodawcę Wynajmującego może zostać dokonane w szczególności poprzez pocztę elektroniczną po uprzednim pisemnym upomnieniu Korzystającego w formie dokumentowej (poczta elektroniczna) Najemcę ze wskazaniem naruszenia oraz braku adekwatnej reakcji ze strony Korzystającego Najemcy w ciągu 7 dni roboczych. Powyższe wezwanie nie dotyczy okoliczności wskazanych w lit. d, d i h oraz i powyżej. W przypadku powtarzających się naruszeń tego samego rodzaju, powtórne wezwania nie są wymagane do skutecznego wypowiedzenia Umowy. 3. Korzystający Najemca może wypowiedzieć Umowę w przypadku: (i) nieprzekazania Pokoju albo Lokalu mieszkania z przyczyn określonych w § 2 ust. 5 pkt (i)-(ii) Regulaminu; (ii) gdy Pokój albo Lokal mieszkanie w trakcie trwania Okresu Zakwaterowania Najmu posiadać będzie istotne wady, które uniemożliwiają korzystanie z Pokoju albo Lokalu mieszkania przez Korzystającego Użytkownika w celach mieszkalnych; (iii) rażącego lub uporczywego naruszania przez Świadczeniodawcę Wynajmującego postanowień Umowy lub Regulaminu. Wypowiedzenie Xxxxx przez Korzystającego Xxxxxxx może zostać dokonane w szczególności poprzez pocztę elektroniczną po uprzednim pisemnym upomnieniu Świadczeniodawcy Wynajmującego ze wskazaniem naruszenia oraz braku adekwatnej reakcji ze strony Świadczeniodawcy Wynajmującego w ciągu 7 dni roboczych. 4. Najpóźniej w ostatnim dniu obowiązywania Umowy do godz. 11.00, Korzystający Najemca zwróci Świadczeniodawcy Wynajmującemu Pokój albo Lokal mieszkanie wraz z kluczami oraz dodatkowym wyposażeniem, jeśli było mu przekazane. W przypadku opóźnienia w zwrocie Pokoju albo Lokalumieszkania, Świadczeniodawca Wynajmujący ma prawo naliczyć karę umowną w wysokości 1/15 (jednej piętnastej) Wynagrodzenia Czynszu za każdy dzień opóźnienia. Niniejszy zapis stosuje się odpowiednio w przypadku przekwaterowania Korzystającego Najemcy zgodnie z postanowieniami § 1 ust. 8 Regulaminu. 5. Z zastrzeżeniem odmiennych postanowień Regulaminu Regulaminu, w przypadku zakończenia obowiązywania Umowy i zwrotu Pokoju albo Lokalu mieszkania oraz kluczy bez zastrzeżeń, Depozyt Kaucja zostanie zwrócony Korzystającemu zwrócona Najemcy przelewem w terminie 14 dni roboczych od dnia przekazania Świadczeniodawcy Wynajmującemu przez Korzystającego Najemcę numeru rachunku bankowego, na który ma nastąpić zwrot DepozytuKaucji. Zwrot Depozytu Kaucji nastąpi w kwocie nominalnej w walucie PLN, wpłaconej przez KorzystającegoXxxxxxx, tym samym Korzystający Xxxxxxx przyjmuje do wiadomości, że Świadczeniodawca Wynajmujący nie będzie zobowiązany do pokrycia kosztów dokonanego przelewu, w szczególności kosztów obsługi transakcji lub przewalutowania. Ze zwrotu Pokoju albo Lokalumieszkania, kluczy oraz ewentualnie pozostałych ruchomości przekazanych KorzystającemuNajemcy, Strony sporządzą Protokół. Zarówno zwrot Pokoju albo Lokalumieszkania, kluczy, jak i sporządzenie Protokołu, jest możliwe w godzinach pracy biura administracji Student Depot. W przypadku niestawiennictwa Korzystającego w dniu zwrotnego przekazania Pokoju albo Lokalu, Świadczeniodawca uprawniony jest do jednostronnego odebrania Pokoju albo Lokalu od Korzystającego i jednostronnego podpisania Protokołu, na co Korzystający niniejszym wyraża zgodęDepot Kraków. 6. Ostatniego dnia obowiązywania Umowy, Korzystający Najemca jest zobowiązany przekazać Świadczeniodawcy Wynajmującemu Pokój albo Lokal mieszkanie w stanie niepogorszonym, z uwzględnieniem normalnego zużycia, opróżnione z przedmiotów osobistych Korzystającego Najemcy oraz w dobrym stanie sanitarnym. W przypadku, gdy Pokój albo Lokal zostanie zwrócony przypadku przekazania przez Najemcę Pokoju lub mieszkania w niewłaściwym stanie sanitarnym lub z pozostawionymi rzeczami osobistymi KorzystającegoNajemcy, Świadczeniodawca Wynajmujący jest uprawiony uprawniony do obciążenia Korzystającego, Najemcy rzeczywistymi kosztami doprowadzenia Pokoju albo Lokalu lub mieszkania do właściwego stanu sanitarnego ponad pond wysokość Opłaty Serwisowej, przy czym koszty te będą miały wartość rynkową, a Świadczeniodawca Wynajmujący nie naliczy dodatkowych opłat lub marż. 7. Bez uszczerbku dla postanowienia ust. 5 powyżej, w przypadku braku protokolarnego zwrotu Pokoju albo Lokalu mieszkania oraz kluczy z przyczyn zależnych od KorzystającegoNajemcy, Świadczeniodawcy Wynajmującemu przysługuje prawo zatrzymania wpłaconego Depozytu wpłaconej Kaucji w ramach zabezpieczenia w celu dokonania potrącenia z opłatami należnymi ŚwiadczeniodawcyWynajmującemu, w szczególności kosztami, o których mowa w § 9 ust. 6 i/lub ust. 9 Regulaminu. Przez przyczyny zależne od Korzystającego Najemcy Strony rozumieją w szczególności brak stawiennictwa Korzystającego Najemcy w dniu zwrotu Pokoju albo Lokalu mieszkania lub nie przystąpienie przez Korzystającego Najemcę do protokolarnego zwrotu Pokoju albo Lokalumieszkania. 8. W przypadku rozwiązania Umowy przez Świadczeniodawcę Wynajmującego bez zachowania okresu wypowiedzenia zgodnie z ust. 2 lit. a, c, d, e, f, g niniejszego paragrafu, Świadczeniodawcy Wynajmującemu przysługuje prawo potrącenia wpłaconego Depozytu wpłaconej Kaucji na poczet zaległego Wynagrodzenia Czynszu lub innych opłat należnych ŚwiadczeniodawcyWynajmującemu. 9. W przypadku: a. zakończenia obowiązywania Umowy z jakiejkolwiek przyczyny; lub b. wyprowadzenia się Korzystającego Najemcy z Pokoju albo Lokalu mieszkania przed zakończeniem Umowy, bez względu czy był dokonany protokolarny zwrot Pokoju albo Lokalumieszkania; lub c. zwrotu przez Korzystającego Najemcę Pokoju albo Lokalu mieszkania na podstawie Protokołu po zakończeniu obowiązywania Umowy; d. braku zwrotu Pokoju albo Xxxxxx mieszkania lub jego nieopróżnienia w przypadku określonym w § 1 ust. 7 Regulaminu i pozostawienia pozostawieniu przez Korzystającego Najemcę jakichkolwiek przedmiotów (ruchomości) w Pokoju albo Lokalumieszkaniu, Świadczeniodawca Wynajmujący jest uprawniony do zabezpieczenia pozostawionych w ich zabezpieczenia, usunięcia z Pokoju albo Lokalu przedmiotów (ruchomości) przez Korzystającego, ich usunięcia mieszkania i zdeponowania w miejscu i w sposób wybrany przez ŚwiadczeniodawcęWynajmującego, w szczególności w magazynie. W przypadku skorzystania z powyższego uprawnienia, Świadczeniodawca Wynajmujący niezwłocznie zawiadamia Korzystającego Najemcę e-mailem o miejscu przechowywania rzeczy pozostawionych przez Korzystającego Najemcę oraz wzywa do ich odbioru, wyznaczając w tym celu co najmniej 7- dniowy termin. Bezskuteczny upływ wyznaczonego Po upływie powyższego terminu lub brak odbioru przedmiotów (ruchomości) pozostawione rzeczy będą uważane za porzucone przez Korzystającego w wyznaczonym terminie, poczytuje się za porzucenie przedmiotów (ruchomości) przez Korzystającego Xxxxxxx z zamiarem wyzbycia się ich własności, a Świadczeniodawca Wynajmujący będzie miał prawo się ich pozbyć, bez odpowiedzialności za powstałe z tego powodu szkody w mieniu KorzystającegoNajemcy, chyba że co innego wynika z bezwzględnie obowiązujących przepisów prawa lub Najemca przez swoje zachowanie da wyraz, że jego wolą nie jest wyzbycie się rzeczy. Natomiast w sytuacji, gdy Xxxxxxx nie odbiera rzeczy i nie można wyinterpretować zamiaru wyzbycia się własności, wówczas stosuje się odpowiednio przepisy powszechnie obowiązującego prawa o rzeczach znalezionych. Wszelkie koszty zabezpieczenia, transportu i magazynowania przedmiotów ponosi Najemca, który będzie zobowiązany do ich zwrotu Wynajmującemu. 10. Korzystanie przez Korzystającego Najemcę z Pokoju albo Lokalulub mieszkania, po wygaśnięciu Umowy, w żadnym wypadku nie może być poczytywane za przedłużenie Okresu ZakwaterowaniaNajmu; 11. W przypadku korzystania przez Korzystającego Najemcę z Pokoju albo Lokalu lub mieszkania po zakończeniu obowiązywania Umowy, niezależnie od innych obowiązków ciążących na KorzystającymNajemcy, Korzystający Najemca zobowiązany będzie do zapłaty Świadczeniodawcy do zapłaty Wynajmującemu wynagrodzenia z tytułu bezumownego korzystania z Pokoju albo Lokalu lub mieszkania w wysokości 1/15 stawki Wynagrodzenia Czynszu za każdy rozpoczęty dzień bezumownego korzystania z Pokoju albo Lokalulub mieszkania. 12. W przypadku wypowiedzenia Umowy przez Świadczeniodawcę z winy Korzystającegodrugiej Strony, Świadczeniodawca Strona będzie uprawniony uprawniona do żądania zapłaty kary umownej od Korzystającego drugiej Strony w wysokości 2 (dwu)-miesięcznego Wynagrodzenia Czynszu (lub w wysokości równowartej Wynagrodzenia Czynszu należnego za okres pozostały do końca obowiązywania Umowy, jeśli do końca tego okresu pozostało mniej niż 2 miesiące).

Zakończenie obowiązywania Umowy. 1. Umowa kończy się wraz z upływem Okresu Zakwaterowania Najmu lub zostaje rozwiązana (na skutek wypowiedzenia lub odstąpienia) w przypadkach przewidzianych w Umowie. Po zawarciu Umowy, zmiana Okresu Zakwaterowania Najmu może nastąpić za porozumieniem Stron zawartym w szczególności na wniosek Korzystającego Najemcy wyrażonym wyłącznie w formie pisemnej lub za pośrednictwem poczty elektronicznej (obie formy pod rygorem bezskuteczności), przy czym dla skuteczności tego porozumienia wymagane jest wyrażenie przez Świadczeniodawcę Wynajmującego zgody w formie pisemnej lub za pośrednictwem poczty elektronicznej (obie formy pod rygorem bezskuteczności). 2. Świadczeniodawca Wynajmujący może wypowiedzieć Umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia w przypadku: a. gdy Korzystający Najemca w sposób rażący lub uporczywy narusza Umowę (lub niniejszy Regulamin, który jest jej częścią) albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych pokojów Pokojów albo lokali mieszkań w Student Depot lub Nieruchomości uciążliwym, zwłaszcza w przypadku o którym mowa w § 5 ust. 4, 5, 6, 7 i 8 Regulaminu, b. niewpłacenia lub nieuzupełnienia Depozytu Xxxxxx w terminach wskazanych w Regulaminie, c. gdy Korzystający Xxxxxxx oddał Pokój albo Lokal mieszkanie do używania osobie trzeciej bez pisemnej zgody ŚwiadczeniodawcyWynajmującego, d. opóźnienia Korzystającego Najemcy z zapłatą Wynagrodzenia Czynszu za co najmniej dwa pełne okresy płatności, w terminie wynikającym z Regulaminu, pomimo wystosowania dodatkowego wezwania zawierającego miesięczny termin na dokonanie płatności; za skuteczne uważane jest dokonanie wezwania przez Świadczeniodawcę Wynajmującego w drodze elektronicznej, e. niezastosowanie się przez Korzystającego Najemcę do dyspozycji wynikającej z oświadczenia zawartego w § 1 ust. 8 Regulaminu, f. powtarzających się przypadków niewłaściwego korzystania przez Korzystającego Najemcę z Pokoju albo Lokalu mieszkania i/ lub z Części Wspólnych w sposób określony w § 5 ust. 9 Regulaminu, g. nieprzestrzegania przez Korzystającego Najemcę zakazów i nakazów wprowadzonych przez Świadczeniodawcę Wynajmującego w przypadku obowiązywania Stanu Epidemii lub innej epidemii na terytorium RP na podstawie obowiązujących przepisów prawa, decyzji, orzeczeń oraz wytycznych i zaleceń organów administracji rządowej. h. nie dokona odbioru Pokoju albo Lokalu lub mieszkania w Dniu Xxxxxxx pomimo gotowości Świadczeniodawcy Wynajmującego do wydania Pokoju albo Lokalu Korzystającemulub mieszkania Najemcy, z przyczyn innych niż wystąpienie wady istotnej, o czym mowa w § 2 ust. 5 pkt (i)-(ii) Regulaminu. i. trwałego zaprzestania przez Korzystającego Najemcę używania Pokoju albo Lokalu lub mieszkania zgodnie z Umową ZakwaterowaniaNajmu, przez co rozumie się w szczególności: a. trwałe opuszczenie Pokoju albo Lokalu lub mieszkania z jednoczesnym pozostawieniem Pokoju albo Lokalu lub mieszkania wolnego od rzeczy osobistych KorzystającegoNajemcy; b. pozostawienie (zdanie) kluczy na recepcji Student Depot. Depot przy czym do wypowiedzenia Umowy na podstawie niniejszego podpunktu konieczne jest uprzednie wezwanie Korzystającego Najemcy przez ŚwiadczeniodawcęWynajmującego, sporządzone w formie dokumentowej (poczta elektroniczna) w którym to Świadczeniodawca Wynajmujący wezwie Korzystającego Najemcę do poinformowania, w terminie trzech (3) dni, czy Korzystający Najemca zamierza wrócić do Pokoju albo Lokalu lub mieszkania i korzystać z niego zgodnie z Umową ZakwaterowaniaNajmu. Brak odpowiedzi w wyznaczonym terminie poczytuje się za odpowiedź przeczącą. Wypowiedzenie Umowy przez Świadczeniodawcę Wynajmującego może zostać dokonane w szczególności poprzez pocztę elektroniczną po uprzednim upomnieniu Korzystającego Najemcy w formie dokumentowej (poczta elektroniczna) ze wskazaniem naruszenia oraz braku adekwatnej reakcji ze strony Korzystającego Najemcy w ciągu 7 dni roboczych. Powyższe wezwanie nie dotyczy okoliczności wskazanych w lit. d, h oraz i powyżej. W przypadku powtarzających się naruszeń tego samego rodzaju, powtórne wezwania nie są wymagane do skutecznego wypowiedzenia Umowy. 3. Korzystający Najemca może wypowiedzieć Umowę w przypadku: (i) nieprzekazania Pokoju albo Lokalu mieszkania z przyczyn określonych w § 2 ust. 5 pkt (i)-(ii) Regulaminu; (ii) gdy Pokój albo Lokal mieszkanie w trakcie trwania Okresu Zakwaterowania Najmu posiadać będzie istotne wady, które uniemożliwiają korzystanie z Pokoju albo Lokalu mieszkania przez Korzystającego Użytkownika w celach mieszkalnych; (iii) rażącego lub uporczywego naruszania przez Świadczeniodawcę Wynajmującego postanowień Umowy lub Regulaminu. Wypowiedzenie Xxxxx przez Korzystającego Xxxxxxx może zostać dokonane w szczególności poprzez pocztę elektroniczną po uprzednim pisemnym upomnieniu Świadczeniodawcy Wynajmującego ze wskazaniem naruszenia oraz braku adekwatnej reakcji ze strony Świadczeniodawcy Wynajmującego w ciągu 7 dni roboczych. 4. Najpóźniej w ostatnim dniu obowiązywania Umowy do godz. 11.00, Korzystający Najemca zwróci Świadczeniodawcy Wynajmującemu Pokój albo Lokal mieszkanie wraz z kluczami oraz dodatkowym wyposażeniem, jeśli było mu przekazane. W przypadku opóźnienia w zwrocie Pokoju albo Lokalumieszkania, Świadczeniodawca Wynajmujący ma prawo naliczyć karę umowną w wysokości 1/15 (jednej piętnastej) Wynagrodzenia Czynszu za każdy dzień opóźnienia. Niniejszy zapis stosuje się odpowiednio w przypadku przekwaterowania Korzystającego Najemcy zgodnie z postanowieniami § 1 ust. 8 Regulaminu. 5. Z zastrzeżeniem odmiennych postanowień Regulaminu w przypadku zakończenia obowiązywania Umowy i zwrotu Pokoju albo Lokalu mieszkania oraz kluczy bez zastrzeżeń, Depozyt Kaucja zostanie zwrócony Korzystającemu zwrócona Najemcy przelewem w terminie 14 dni roboczych od dnia przekazania Świadczeniodawcy Wynajmującemu przez Korzystającego Najemcę numeru rachunku bankowego, na który ma nastąpić zwrot DepozytuKaucji. Zwrot Depozytu Kaucji nastąpi w kwocie nominalnej w walucie PLN, wpłaconej przez KorzystającegoXxxxxxx, tym samym Korzystający Xxxxxxx przyjmuje do wiadomości, że Świadczeniodawca Wynajmujący nie będzie zobowiązany do pokrycia kosztów dokonanego przelewu, w szczególności kosztów obsługi transakcji lub przewalutowania. Ze zwrotu Pokoju albo Lokalumieszkania, kluczy oraz ewentualnie pozostałych ruchomości przekazanych KorzystającemuNajemcy, Strony sporządzą Protokół. Zarówno zwrot Pokoju albo Lokalumieszkania, kluczy, jak i sporządzenie Protokołu, jest możliwe w godzinach pracy biura administracji Student DepotDepot . W przypadku niestawiennictwa Korzystającego Najemcy w dniu zwrotnego przekazania Pokoju albo Lokalumieszkania, Świadczeniodawca Wynajmujący uprawniony jest do jednostronnego odebrania Pokoju albo Lokalu od Korzystającego Najemcy i jednostronnego podpisania Protokołu, na co Korzystający Najemca niniejszym wyraża zgodę. 6. Ostatniego dnia obowiązywania Umowy, Korzystający Najemca jest zobowiązany przekazać Świadczeniodawcy Wynajmującemu Pokój albo Lokal mieszkanie w stanie niepogorszonym, z uwzględnieniem normalnego zużycia, opróżnione z przedmiotów osobistych Korzystającego Najemcy oraz w dobrym stanie sanitarnym. W przypadku, gdy Pokój albo Lokal lub mieszkanie zostanie zwrócony w niewłaściwym stanie sanitarnym lub z pozostawionymi rzeczami osobistymi KorzystającegoNajemcy, Świadczeniodawca Wynajmujący jest uprawiony do obciążenia KorzystającegoNajemcy, rzeczywistymi kosztami doprowadzenia Pokoju albo Lokalu lub mieszkania do właściwego stanu sanitarnego ponad wysokość Opłaty Serwisowej, przy czym koszty te będą miały wartość rynkową, a Świadczeniodawca Wynajmujący nie naliczy dodatkowych opłat lub marż. 7. Bez uszczerbku dla postanowienia ust. 5 powyżej, w przypadku braku protokolarnego zwrotu Pokoju albo Lokalu mieszkania oraz kluczy z przyczyn zależnych od KorzystającegoNajemcy, Świadczeniodawcy Wynajmującemu przysługuje prawo zatrzymania wpłaconego Depozytu wpłaconej Kaucji w ramach zabezpieczenia w celu dokonania potrącenia z opłatami należnymi ŚwiadczeniodawcyWynajmującemu, w szczególności kosztami, o których mowa w § 9 ust. 6 i/lub ust. 9 Regulaminu. Przez przyczyny zależne od Korzystającego Najemcy Strony rozumieją w szczególności brak stawiennictwa Korzystającego Najemcy w dniu zwrotu Pokoju albo Lokalu mieszkania lub nie przystąpienie przez Korzystającego Najemcę do protokolarnego zwrotu Pokoju albo Lokalumieszkania. 8. W przypadku rozwiązania Umowy przez Świadczeniodawcę Wynajmującego bez zachowania okresu wypowiedzenia zgodnie z ust. 2 lit. a, c, d, e, f, g niniejszego paragrafu, Świadczeniodawcy Wynajmującemu przysługuje prawo potrącenia wpłaconego Depozytu wpłaconej Kaucji na poczet zaległego Wynagrodzenia Czynszu lub innych opłat należnych ŚwiadczeniodawcyWynajmującemu. 9. W przypadku: a. zakończenia obowiązywania Umowy z jakiejkolwiek przyczyny; lub b. wyprowadzenia się Korzystającego Najemcy z Pokoju albo Lokalu mieszkania przed zakończeniem Umowy, bez względu czy był dokonany protokolarny zwrot Pokoju albo Lokalumieszkania; lub c. zwrotu przez Korzystającego Najemcę Pokoju albo Lokalu mieszkania na podstawie Protokołu po zakończeniu obowiązywania Umowy; d. braku zwrotu Pokoju albo Xxxxxx mieszkania lub jego nieopróżnienia w przypadku określonym w § 1 ust. 7 Regulaminu i pozostawienia przez Korzystającego Najemcę jakichkolwiek przedmiotów (ruchomości) w Pokoju albo Lokalumieszkaniu, Świadczeniodawca Wynajmujący jest uprawniony do zabezpieczenia pozostawionych w Pokoju albo Lokalu mieszkaniu przedmiotów (ruchomości) przez KorzystającegoNajemcę, ich usunięcia i zdeponowania w miejscu i w sposób wybrany przez ŚwiadczeniodawcęWynajmującego, w szczególności w magazynie. W przypadku skorzystania z powyższego uprawnienia, Świadczeniodawca Wynajmujący niezwłocznie zawiadamia Korzystającego Najemcę e-mailem o miejscu przechowywania rzeczy pozostawionych przez Korzystającego Najemcę oraz wzywa do ich odbioru, wyznaczając w tym celu co najmniej 7- dniowy termin. Bezskuteczny upływ wyznaczonego terminu lub brak odbioru przedmiotów (ruchomości) przez Korzystającego Najemcę w wyznaczonym terminie, poczytuje się za porzucenie przedmiotów (ruchomości) przez Korzystającego Najemcę z zamiarem wyzbycia się ich własności, a Świadczeniodawca Wynajmujący będzie miał prawo się ich pozbyć, bez odpowiedzialności za powstałe z tego powodu szkody w mieniu KorzystającegoNajemcy. 10. Korzystanie przez Korzystającego Najemcę z Pokoju albo Lokalulub mieszkania, po wygaśnięciu Umowy, w żadnym wypadku nie może być poczytywane za przedłużenie Okresu ZakwaterowaniaNajmu; 11. W przypadku korzystania przez Korzystającego Najemcę z Pokoju albo Lokalu lub mieszkania po zakończeniu obowiązywania Umowy, niezależnie od innych obowiązków ciążących na KorzystającymNajemcy, Korzystający Najemca zobowiązany będzie do zapłaty Świadczeniodawcy do zapłaty Wynajmującemu wynagrodzenia z tytułu bezumownego korzystania z Pokoju albo Lokalu lub mieszkania w wysokości 1/15 stawki Wynagrodzenia Czynszu za każdy rozpoczęty dzień bezumownego korzystania z Pokoju albo Lokalulub mieszkania. 12. W przypadku wypowiedzenia Umowy przez Świadczeniodawcę Wynajmującego z winy KorzystającegoNajemcy, Świadczeniodawca Wynajmujący będzie uprawniony do żądania zapłaty kary umownej od Korzystającego Najemcy w wysokości 2 (dwu)-miesięcznego Wynagrodzenia dwu)- miesięcznego Czynszu (lub w wysokości równowartej Wynagrodzenia Czynszu należnego za okres pozostały do końca obowiązywania Umowy, jeśli do końca tego okresu pozostało mniej niż 2 miesiące).

Zakończenie obowiązywania Umowy. 1. Umowa kończy się wraz z upływem Okresu Zakwaterowania lub zostaje rozwiązana (zawierana jest na skutek wypowiedzenia lub odstąpienia) czas oznaczony określony w przypadkach przewidzianych w Umowie§ 1 ust. 1. Po zawarciu Umowy, zmiana Okresu Zakwaterowania okresu najmu może nastąpić za porozumieniem Stron zawartym w szczególności na wniosek Korzystającego Najemcy wyrażonym wyłącznie w formie pisemnej lub za pośrednictwem poczty elektronicznej (obie formy pod rygorem bezskuteczności), przy czym dla skuteczności tego porozumienia wymagane jest wyrażenie przez Świadczeniodawcę Wynajmującego zgody w formie pisemnej lub za pośrednictwem poczty elektronicznej (obie formy pod rygorem bezskuteczności). 2. Świadczeniodawca Wynajmujący może wypowiedzieć Umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia w przypadku: a. gdy Korzystający Najemca w sposób rażący lub uporczywy narusza Umowę (lub niniejszy Regulamin, który jest jej częścią) albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych pokojów Pokojów albo lokali mieszkań w Student Depot Kraków lub Nieruchomości uciążliwym, zwłaszcza w przypadku o którym mowa w § 5 ust. 4, 5, 6, 7 i 8 Regulaminu, b. niewpłacenia lub nieuzupełnienia Depozytu Kaucji w terminach wskazanych w Regulaminieterminie wynikającym z § 7 ust. 5 Regulaminu, c. gdy Korzystający Najemca oddał Pokój albo Lokal mieszkanie do używania osobie trzeciej bez pisemnej zgody ŚwiadczeniodawcyWynajmującego, d. opóźnienia Korzystającego zwłoki Najemcy z zapłatą Wynagrodzenia Czynszu za co najmniej dwa pełne okresy płatności, w terminie wynikającym z Regulaminu, pomimo wystosowania dodatkowego wezwania zawierającego miesięczny termin na dokonanie płatności; za skuteczne uważane jest dokonanie wezwania przez Świadczeniodawcę Wynajmującego w drodze elektronicznej, e. niezastosowanie się przez Korzystającego Najemcę do dyspozycji wynikającej z oświadczenia zawartego w § 1 ust. 8 Regulaminu, f. powtarzających się przypadków niewłaściwego korzystania przez Korzystającego Najemcę z Pokoju albo Lokalu mieszkania i/ lub z Części Wspólnych w sposób określony w § 5 ust. 9 Regulaminu, g. nieprzestrzegania przez Korzystającego Najemcę zakazów i nakazów wprowadzonych przez Świadczeniodawcę Wynajmującego w przypadku obowiązywania Stanu Epidemii lub innej epidemii na terytorium RP na podstawie obowiązujących przepisów prawa, decyzji, orzeczeń oraz wytycznych i zaleceń organów administracji rządowej. h. nie dokona odbioru Pokoju albo Lokalu lub mieszkania w Dniu Xxxxxxx terminie wskazanym w § 2 ust. 5 Regulaminu, pomimo gotowości Świadczeniodawcy Wynajmującego do wydania Pokoju albo Lokalu Korzystającemulub mieszkania Najemcy, z przyczyn innych niż wystąpienie wady istotnej, o czym mowa w § 2 ust. 5 pkt (i)-(ii) Regulaminu. i. trwałego zaprzestania przez Korzystającego używania Pokoju albo Lokalu zgodnie z Umową Zakwaterowania, przez co rozumie się w szczególności: a. trwałe opuszczenie Pokoju albo Lokalu z jednoczesnym pozostawieniem Pokoju albo Lokalu wolnego od rzeczy osobistych Korzystającego; b. pozostawienie (zdanie) kluczy na recepcji Student Depot. przy czym do wypowiedzenia Umowy na podstawie niniejszego podpunktu konieczne jest uprzednie wezwanie Korzystającego przez Świadczeniodawcę, sporządzone w formie dokumentowej (poczta elektroniczna) w którym to Świadczeniodawca wezwie Korzystającego do poinformowania, w terminie trzech (3) dni, czy Korzystający zamierza wrócić do Pokoju albo Lokalu i korzystać z niego zgodnie z Umową Zakwaterowania. Brak odpowiedzi w wyznaczonym terminie poczytuje się za odpowiedź przeczącą. Wypowiedzenie Umowy Xxxxx przez Świadczeniodawcę Wynajmującego może zostać dokonane w szczególności poprzez pocztę elektroniczną po uprzednim pisemnym upomnieniu Korzystającego w formie dokumentowej (poczta elektroniczna) Najemcę ze wskazaniem naruszenia oraz braku adekwatnej reakcji ze strony Korzystającego Najemcy w ciągu 7 dni roboczych. Powyższe wezwanie nie dotyczy okoliczności wskazanych w lit. d, d i h oraz i powyżej. W przypadku powtarzających się naruszeń tego samego rodzaju, powtórne wezwania nie są wymagane do skutecznego wypowiedzenia Umowy. 3. Korzystający Najemca może wypowiedzieć Umowę w przypadku: (i) nieprzekazania Pokoju albo Lokalu mieszkania z przyczyn określonych w § 2 ust. 5 pkt (i)-(ii) Regulaminu; (ii) gdy Pokój albo Lokal mieszkanie w trakcie trwania Okresu Zakwaterowania okresu najmu posiadać będzie istotne wady, które uniemożliwiają korzystanie z Pokoju albo Lokalu mieszkania przez Korzystającego Użytkownika w celach mieszkalnych; (iii) rażącego lub uporczywego naruszania przez Świadczeniodawcę Wynajmującego postanowień Umowy lub Regulaminu. Wypowiedzenie Xxxxx przez Korzystającego Xxxxxxx może zostać dokonane w szczególności poprzez pocztę elektroniczną po uprzednim pisemnym upomnieniu Świadczeniodawcy Wynajmującego ze wskazaniem naruszenia oraz braku adekwatnej reakcji ze strony Świadczeniodawcy Wynajmującego w ciągu 7 dni roboczych. 4. Najpóźniej w ostatnim dniu obowiązywania Umowy do godz. 11.00, Korzystający Najemca zwróci Świadczeniodawcy Wynajmującemu Pokój albo Lokal mieszkanie wraz z kluczami oraz dodatkowym wyposażeniem, jeśli było mu przekazane. W przypadku opóźnienia w zwrocie Pokoju albo Lokalumieszkania, Świadczeniodawca Wynajmujący ma prawo naliczyć karę umowną w wysokości 1/15 2/30 (jednej piętnastejdwóch trzydziestych) Wynagrodzenia Czynszu za każdy dzień opóźnienia. Niniejszy zapis stosuje się odpowiednio w przypadku przekwaterowania Korzystającego Najemcy zgodnie z postanowieniami § 1 ust. 8 7 Regulaminu. 5. Z zastrzeżeniem odmiennych postanowień Regulaminu w W przypadku zakończenia obowiązywania Umowy i zwrotu Pokoju albo Lokalu mieszkania oraz kluczy bez zastrzeżeń, Depozyt Kaucja zostanie zwrócony Korzystającemu zwrócona Najemcy przelewem w terminie 14 dni roboczych od dnia przekazania Świadczeniodawcy Wynajmującemu przez Korzystającego Najemcę numeru rachunku bankowego, na który ma nastąpić zwrot DepozytuXxxxxx. Zwrot Depozytu Kaucji nastąpi w kwocie nominalnej w walucie PLN, wpłaconej przez KorzystającegoXxxxxxx, tym samym Korzystający Xxxxxxx przyjmuje do wiadomości, że Świadczeniodawca Wynajmujący nie będzie zobowiązany do pokrycia kosztów dokonanego przelewu, w szczególności kosztów obsługi transakcji lub przewalutowania. Ze zwrotu Pokoju albo Lokalumieszkania, kluczy oraz ewentualnie pozostałych ruchomości przekazanych KorzystającemuNajemcy, Strony sporządzą Protokół. Zarówno zwrot Pokoju albo Lokalumieszkania, kluczy, jak i sporządzenie Protokołu, jest możliwe w godzinach pracy biura administracji Student Depot. W przypadku niestawiennictwa Korzystającego w dniu zwrotnego przekazania Pokoju albo Lokalu, Świadczeniodawca uprawniony jest do jednostronnego odebrania Pokoju albo Lokalu od Korzystającego i jednostronnego podpisania Protokołu, na co Korzystający niniejszym wyraża zgodęDepot Kraków. 6. Ostatniego dnia obowiązywania Umowy, Korzystający Najemca jest zobowiązany przekazać Świadczeniodawcy Wynajmującemu Pokój albo Lokal mieszkanie w stanie niepogorszonym, z uwzględnieniem normalnego zużycia, opróżnione z przedmiotów osobistych Korzystającego Najemcy oraz w dobrym stanie sanitarnym. Wynajmujący nalicza opłatę za sprzątanie i dezynfekcję w wysokości 300 zł. Reguła ta dotyczy także osób, które przedłużają pobyt o kolejny rok akademicki ze względu na konieczność dbania o właściwy stan sanitarny wynajmowanego Pokoju albo mieszkania. Koszt sprzątania (serwis) opłacany jest przez Najemcę wraz z Kaucją w terminie i na zasadach zgodnie z § 2 ust. 1 lit. e Regulaminu. W przypadku, gdy Pokój albo Lokal zostanie zwrócony przypadku przekazania przez Najemcę Pokoju lub mieszkania w niewłaściwym stanie sanitarnym lub z pozostawionymi rzeczami osobistymi KorzystającegoNajemcy, Świadczeniodawca Wynajmujący jest uprawiony upoważniony do obciążenia KorzystającegoNajemcy, ponad kwoty określone w zdaniu drugim niniejszego ustępu, rzeczywistymi kosztami doprowadzenia Pokoju albo Lokalu lub mieszkania do właściwego stanu sanitarnego ponad wysokość Opłaty Serwisowejsanitarnego, przy czym koszty te będą miały wartość rynkową, a Świadczeniodawca Wynajmujący nie naliczy dodatkowych opłat lub marż. 7. Bez uszczerbku dla postanowienia ust. 5 powyżej, w przypadku braku protokolarnego zwrotu Pokoju albo Lokalu mieszkania oraz kluczy z przyczyn zależnych od KorzystającegoNajemcy, Świadczeniodawcy Wynajmującemu przysługuje prawo zatrzymania wpłaconego Depozytu wpłaconej Kaucji w ramach zabezpieczenia w celu dokonania potrącenia z opłatami należnymi ŚwiadczeniodawcyWynajmującemu, w szczególności kosztami, o których mowa w § 9 ust. 6 i/lub ust. 9 Regulaminu. Przez przyczyny zależne od Korzystającego Najemcy Strony rozumieją w szczególności brak stawiennictwa Korzystającego Najemcy w dniu zwrotu Pokoju albo Lokalu mieszkania lub nie przystąpienie przez Korzystającego Najemcę do protokolarnego zwrotu Pokoju albo Lokalumieszkania. 8. W przypadku rozwiązania Umowy przez Świadczeniodawcę Wynajmującego bez zachowania okresu wypowiedzenia zgodnie z ust. 2 lit. a, c, d, e, f, g niniejszego paragrafu, Świadczeniodawcy Wynajmującemu przysługuje prawo potrącenia wpłaconego Depozytu wpłaconej Kaucji na poczet zaległego Wynagrodzenia Czynszu lub innych opłat należnych ŚwiadczeniodawcyWynajmującemu. 9. W przypadku: a. zakończenia obowiązywania Umowy z jakiejkolwiek przyczyny; lub b. wyprowadzenia się Korzystającego Najemcy z Pokoju albo Lokalu mieszkania przed zakończeniem Umowy, bez względu czy był dokonany protokolarny zwrot Pokoju albo Lokalumieszkania; lub c. zwrotu przez Korzystającego Najemcę Pokoju albo Lokalu mieszkania na podstawie Protokołu po zakończeniu obowiązywania Umowy; d. braku zwrotu Pokoju albo Xxxxxx mieszkania lub jego nieopróżnienia w przypadku określonym w § 1 ust. 7 Regulaminu i pozostawienia pozostawieniu przez Korzystającego Najemcę jakichkolwiek przedmiotów (ruchomości) w Pokoju albo Lokalumieszkaniu, Świadczeniodawca Wynajmujący jest uprawniony do zabezpieczenia pozostawionych w ich zabezpieczenia, usunięcia z Pokoju albo Lokalu przedmiotów (ruchomości) przez Korzystającego, ich usunięcia mieszkania i zdeponowania w miejscu i w sposób wybrany przez ŚwiadczeniodawcęWynajmującego, w szczególności w magazynie. W przypadku skorzystania z powyższego uprawnienia, Świadczeniodawca niezwłocznie zawiadamia Korzystającego e-jednakże wyłącznie po uprzednim zawiadomieniu Najemcy e- mailem o miejscu przechowywania takim zamiarze i bezskutecznym upływie dodatkowych 7 (siedmiu) dni po wysłaniu Najemcy takiego zawiadomienia. Po upływie powyższego okresu pozostawione rzeczy pozostawionych będą uważane za porzucone przez Korzystającego oraz wzywa do ich odbioru, wyznaczając w tym celu co najmniej 7- dniowy termin. Bezskuteczny upływ wyznaczonego terminu lub brak odbioru przedmiotów (ruchomości) przez Korzystającego w wyznaczonym terminie, poczytuje się za porzucenie przedmiotów (ruchomości) przez Korzystającego Xxxxxxx z zamiarem wyzbycia się ich własności, a Świadczeniodawca Wynajmujący będzie miał prawo się ich pozbyć, bez odpowiedzialności za powstałe z tego powodu szkody w mieniu KorzystającegoXxxxxxx, chyba, że co innego wynika z bezwzględnie obowiązujących przepisów prawa lub Najemca przez swoje zachowanie da wyraz, że jego wolą nie jest wyzbycie się rzeczy. Natomiast w sytuacji, gdy Xxxxxxx nie odbiera rzeczy i nie można wyinterpretować zamiaru wyzbycia się własności, wówczas stosuje się odpowiednio przepisy powszechnie obowiązującego prawa o rzeczach znalezionych. Wszelkie koszty zabezpieczenia, transportu i magazynowania przedmiotów ponosi Najemca, który będzie zobowiązany do ich zwrotu Wynajmującemu. 10. Korzystanie przez Korzystającego Najemcę z Pokoju albo Lokalulub mieszkania, po wygaśnięciu Umowy, w żadnym wypadku nie może być poczytywane za przedłużenie Okresu Zakwaterowaniaokresu najmu; 11. W przypadku korzystania przez Korzystającego Najemcę z Pokoju albo Lokalu lub mieszkania po zakończeniu obowiązywania Umowy, niezależnie od innych obowiązków ciążących na KorzystającymNajemcy, Korzystający Najemca zobowiązany będzie do zapłaty Świadczeniodawcy do zapłaty Wynajmującemu wynagrodzenia z tytułu bezumownego korzystania z Pokoju albo Lokalu lub mieszkania w wysokości 1/15 1/30 stawki Wynagrodzenia Czynszu za każdy rozpoczęty dzień bezumownego korzystania z Pokoju albo Lokalulub mieszkania. 12. W przypadku wypowiedzenia Umowy przez Świadczeniodawcę z winy Korzystającegodrugiej Strony, Świadczeniodawca Strona będzie uprawniony uprawniona do żądania zapłaty kary umownej od Korzystającego drugiej Strony w wysokości 2 (dwu)-miesięcznego Wynagrodzenia Czynszu (lub w wysokości równowartej Wynagrodzenia Czynszu należnego za okres pozostały do końca obowiązywania Umowy, jeśli do końca tego okresu pozostało mniej niż 2 miesiące).

Zakończenie obowiązywania Umowy. 1. Umowa kończy się wraz z upływem Okresu Zakwaterowania lub zostaje rozwiązana (zawierana jest na skutek wypowiedzenia lub odstąpienia) czas oznaczony określony w przypadkach przewidzianych w Umowie§ 1 ust. 1. Po zawarciu Umowy, zmiana Okresu Zakwaterowania okresu najmu może nastąpić za porozumieniem Stron zawartym w szczególności na wniosek Korzystającego Najemcy wyrażonym wyłącznie w formie pisemnej lub za pośrednictwem poczty elektronicznej (obie formy pod rygorem bezskuteczności), przy czym dla skuteczności tego porozumienia wymagane jest wyrażenie przez Świadczeniodawcę Wynajmującego zgody w formie pisemnej lub za pośrednictwem poczty elektronicznej (obie formy pod rygorem bezskuteczności). 2. Świadczeniodawca Wynajmujący może wypowiedzieć Umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia w przypadku: a. gdy Korzystający Najemca w sposób rażący lub uporczywy narusza Umowę (lub niniejszy Regulamin, który jest jej częścią) albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych pokojów Pokojów albo lokali mieszkań w Student Depot Łódź lub Nieruchomości uciążliwym, zwłaszcza w przypadku o którym mowa w § 5 ust. 4, 5, 6, 7 i 8 Regulaminu, b. niewpłacenia lub nieuzupełnienia Depozytu Kaucji w terminach wskazanych w Regulaminieterminie wynikającym z § 7 ust. 5 Regulaminu, c. gdy Korzystający Najemca oddał Pokój albo Lokal mieszkanie do używania osobie trzeciej bez pisemnej zgody ŚwiadczeniodawcyWynajmującego, d. opóźnienia Korzystającego zwłoki Najemcy z zapłatą Wynagrodzenia Czynszu za co najmniej dwa pełne okresy płatności, w terminie wynikającym z Regulaminu, pomimo wystosowania dodatkowego wezwania zawierającego miesięczny termin na dokonanie płatności; za skuteczne uważane jest dokonanie wezwania przez Świadczeniodawcę Wynajmującego w drodze elektronicznej, e. niezastosowanie się przez Korzystającego Najemcę do dyspozycji wynikającej z oświadczenia zawartego w § 1 ust. 8 Regulaminu, f. powtarzających się przypadków niewłaściwego korzystania przez Korzystającego Najemcę z Pokoju albo Lokalu mieszkania i/ lub z Części Wspólnych w sposób określony w § 5 ust. 9 Regulaminu, g. nieprzestrzegania przez Korzystającego Najemcę zakazów i nakazów wprowadzonych przez Świadczeniodawcę Wynajmującego w przypadku obowiązywania Stanu Epidemii lub innej epidemii na terytorium RP na podstawie obowiązujących przepisów prawa, decyzji, orzeczeń oraz wytycznych i zaleceń organów administracji rządowej. h. nie dokona odbioru Pokoju albo Lokalu lub mieszkania w Dniu Xxxxxxx terminie wskazanym w § 2 ust. 5 Regulaminu, pomimo gotowości Świadczeniodawcy Wynajmującego do wydania Pokoju albo Lokalu Korzystającemulub mieszkania Najemcy, z przyczyn innych niż wystąpienie wady istotnej, o czym mowa w § 2 ust. 5 pkt (i)-(ii) Regulaminu. i. trwałego zaprzestania przez Korzystającego używania Pokoju albo Lokalu zgodnie z Umową Zakwaterowania, przez co rozumie się w szczególności: a. trwałe opuszczenie Pokoju albo Lokalu z jednoczesnym pozostawieniem Pokoju albo Lokalu wolnego od rzeczy osobistych Korzystającego; b. pozostawienie (zdanie) kluczy na recepcji Student Depot. przy czym do wypowiedzenia Umowy na podstawie niniejszego podpunktu konieczne jest uprzednie wezwanie Korzystającego przez Świadczeniodawcę, sporządzone w formie dokumentowej (poczta elektroniczna) w którym to Świadczeniodawca wezwie Korzystającego do poinformowania, w terminie trzech (3) dni, czy Korzystający zamierza wrócić do Pokoju albo Lokalu i korzystać z niego zgodnie z Umową Zakwaterowania. Brak odpowiedzi w wyznaczonym terminie poczytuje się za odpowiedź przeczącą. Wypowiedzenie Umowy Xxxxx przez Świadczeniodawcę Wynajmującego może zostać dokonane w szczególności poprzez pocztę elektroniczną po uprzednim pisemnym upomnieniu Korzystającego w formie dokumentowej (poczta elektroniczna) Najemcę ze wskazaniem naruszenia oraz braku adekwatnej reakcji ze strony Korzystającego Najemcy w ciągu 7 dni roboczych. Powyższe wezwanie nie dotyczy okoliczności wskazanych w lit. d, d i h oraz i powyżej. W przypadku powtarzających się naruszeń tego samego rodzaju, powtórne wezwania nie są wymagane do skutecznego wypowiedzenia Umowy. 3. Korzystający Najemca może wypowiedzieć Umowę w przypadku: (i) nieprzekazania Pokoju albo Lokalu mieszkania z przyczyn określonych w § 2 ust. 5 pkt (i)-(ii) Regulaminu; (ii) gdy Pokój albo Lokal mieszkanie w trakcie trwania Okresu Zakwaterowania okresu najmu posiadać będzie istotne wady, które uniemożliwiają korzystanie z Pokoju albo Lokalu mieszkania przez Korzystającego Użytkownika w celach mieszkalnych; (iii) rażącego lub uporczywego naruszania przez Świadczeniodawcę Wynajmującego postanowień Umowy lub Regulaminu. Wypowiedzenie Xxxxx przez Korzystającego Xxxxxxx może zostać dokonane w szczególności poprzez pocztę elektroniczną po uprzednim pisemnym upomnieniu Świadczeniodawcy Wynajmującego ze wskazaniem naruszenia oraz braku adekwatnej reakcji ze strony Świadczeniodawcy Wynajmującego w ciągu 7 dni roboczych. 4. Najpóźniej w ostatnim dniu obowiązywania Umowy do godz. 11.00, Korzystający Najemca zwróci Świadczeniodawcy Wynajmującemu Pokój albo Lokal mieszkanie wraz z kluczami oraz dodatkowym wyposażeniem, jeśli było mu przekazane. W przypadku opóźnienia w zwrocie Pokoju albo Lokalumieszkania, Świadczeniodawca Wynajmujący ma prawo naliczyć karę umowną w wysokości 1/15 2/30 (jednej piętnastejdwóch trzydziestych) Wynagrodzenia Czynszu za każdy dzień opóźnienia. Niniejszy zapis stosuje się odpowiednio w przypadku przekwaterowania Korzystającego Najemcy zgodnie z postanowieniami § 1 ust. 8 7 Regulaminu. 5. Z zastrzeżeniem odmiennych postanowień Regulaminu w W przypadku zakończenia obowiązywania Umowy i zwrotu Pokoju albo Lokalu mieszkania oraz kluczy bez zastrzeżeń, Depozyt Kaucja zostanie zwrócony Korzystającemu zwrócona Najemcy przelewem w terminie 14 dni roboczych od dnia przekazania Świadczeniodawcy Wynajmującemu przez Korzystającego Najemcę numeru rachunku bankowego, na który ma nastąpić zwrot DepozytuXxxxxx. Zwrot Depozytu Kaucji nastąpi w kwocie nominalnej w walucie PLN, wpłaconej przez KorzystającegoXxxxxxx, tym samym Korzystający Xxxxxxx przyjmuje do wiadomości, że Świadczeniodawca Wynajmujący nie będzie zobowiązany do pokrycia kosztów dokonanego przelewu, w szczególności kosztów obsługi transakcji lub przewalutowania. Ze zwrotu Pokoju albo Lokalumieszkania, kluczy oraz ewentualnie pozostałych ruchomości przekazanych KorzystającemuNajemcy, Strony sporządzą Protokół. Zarówno zwrot Pokoju albo Lokalumieszkania, kluczy, jak i sporządzenie Protokołu, jest możliwe w godzinach pracy biura administracji Student Depot. W przypadku niestawiennictwa Korzystającego w dniu zwrotnego przekazania Pokoju albo Lokalu, Świadczeniodawca uprawniony jest do jednostronnego odebrania Pokoju albo Lokalu od Korzystającego i jednostronnego podpisania Protokołu, na co Korzystający niniejszym wyraża zgodęDepot Łódź . 6. Ostatniego dnia obowiązywania Umowy, Korzystający Najemca jest zobowiązany przekazać Świadczeniodawcy Wynajmującemu Pokój albo Lokal mieszkanie w stanie niepogorszonym, z uwzględnieniem normalnego zużycia, opróżnione z przedmiotów osobistych Korzystającego Najemcy oraz w dobrym stanie sanitarnym. Wynajmujący nalicza opłatę za sprzątanie i dezynfekcję w wysokości 300 zł. Reguła ta dotyczy także osób, które przedłużają pobyt o kolejny rok akademicki ze względu na konieczność dbania o właściwy stan sanitarny wynajmowanego Pokoju albo mieszkania. Koszt sprzątania (serwis) opłacany jest przez Najemcę wraz z Kaucją w terminie i na zasadach zgodnie z § 2 ust. 1 lit. e Regulaminu. W przypadku, gdy Pokój albo Lokal zostanie zwrócony przypadku przekazania przez Najemcę Pokoju lub mieszkania w niewłaściwym stanie sanitarnym lub z pozostawionymi rzeczami osobistymi KorzystającegoNajemcy, Świadczeniodawca Wynajmujący jest uprawiony upoważniony do obciążenia KorzystającegoNajemcy, ponad kwoty określone w zdaniu drugim niniejszego ustępu, rzeczywistymi kosztami doprowadzenia Pokoju albo Lokalu lub mieszkania do właściwego stanu sanitarnego ponad wysokość Opłaty Serwisowejsanitarnego, przy czym koszty te będą miały wartość rynkową, a Świadczeniodawca Wynajmujący nie naliczy dodatkowych opłat lub marż. 7. Bez uszczerbku dla postanowienia ust. 5 powyżej, w przypadku braku protokolarnego zwrotu Pokoju albo Lokalu mieszkania oraz kluczy z przyczyn zależnych od KorzystającegoNajemcy, Świadczeniodawcy Wynajmującemu przysługuje prawo zatrzymania wpłaconego Depozytu wpłaconej Kaucji w ramach zabezpieczenia w celu dokonania potrącenia z opłatami należnymi ŚwiadczeniodawcyWynajmującemu, w szczególności kosztami, o których mowa w § 9 ust. 6 i/lub ust. 9 Regulaminu. Przez przyczyny zależne od Korzystającego Najemcy Strony rozumieją w szczególności brak stawiennictwa Korzystającego Najemcy w dniu zwrotu Pokoju albo Lokalu mieszkania lub nie przystąpienie przez Korzystającego Najemcę do protokolarnego zwrotu Pokoju albo Lokalumieszkania. 8. W przypadku rozwiązania Umowy przez Świadczeniodawcę Wynajmującego bez zachowania okresu wypowiedzenia zgodnie z ust. 2 lit. a, c, d, e, f, g niniejszego paragrafu, Świadczeniodawcy Wynajmującemu przysługuje prawo potrącenia wpłaconego Depozytu wpłaconej Kaucji na poczet zaległego Wynagrodzenia Czynszu lub innych opłat należnych ŚwiadczeniodawcyWynajmującemu. 9. W przypadku: a. zakończenia obowiązywania Umowy z jakiejkolwiek przyczyny; lub b. wyprowadzenia się Korzystającego Najemcy z Pokoju albo Lokalu mieszkania przed zakończeniem Umowy, bez względu czy był dokonany protokolarny zwrot Pokoju albo Lokalumieszkania; lub c. zwrotu przez Korzystającego Najemcę Pokoju albo Lokalu mieszkania na podstawie Protokołu po zakończeniu obowiązywania Umowy; d. braku zwrotu Pokoju albo Xxxxxx mieszkania lub jego nieopróżnienia w przypadku określonym w § 1 ust. 7 Regulaminu i pozostawienia pozostawieniu przez Korzystającego Najemcę jakichkolwiek przedmiotów (ruchomości) w Pokoju albo Lokalumieszkaniu, Świadczeniodawca Wynajmujący jest uprawniony do zabezpieczenia pozostawionych w ich zabezpieczenia, usunięcia z Pokoju albo Lokalu przedmiotów (ruchomości) przez Korzystającego, ich usunięcia mieszkania i zdeponowania w miejscu i w sposób wybrany przez ŚwiadczeniodawcęWynajmującego, w szczególności w magazynie. W przypadku skorzystania z powyższego uprawnienia, Świadczeniodawca niezwłocznie zawiadamia Korzystającego e-jednakże wyłącznie po uprzednim zawiadomieniu Najemcy e- mailem o miejscu przechowywania takim zamiarze i bezskutecznym upływie dodatkowych 7 (siedmiu) dni po wysłaniu Najemcy takiego zawiadomienia. Po upływie powyższego okresu pozostawione rzeczy pozostawionych będą uważane za porzucone przez Korzystającego oraz wzywa do ich odbioru, wyznaczając w tym celu co najmniej 7- dniowy termin. Bezskuteczny upływ wyznaczonego terminu lub brak odbioru przedmiotów (ruchomości) przez Korzystającego w wyznaczonym terminie, poczytuje się za porzucenie przedmiotów (ruchomości) przez Korzystającego Xxxxxxx z zamiarem wyzbycia się ich własności, a Świadczeniodawca Wynajmujący będzie miał prawo się ich pozbyć, bez odpowiedzialności za powstałe z tego powodu szkody w mieniu KorzystającegoXxxxxxx, chyba, że co innego wynika z bezwzględnie obowiązujących przepisów prawa lub Najemca przez swoje zachowanie da wyraz, że jego wolą nie jest wyzbycie się rzeczy. Natomiast w sytuacji, gdy Xxxxxxx nie odbiera rzeczy i nie można wyinterpretować zamiaru wyzbycia się własności, wówczas stosuje się odpowiednio przepisy powszechnie obowiązującego prawa o rzeczach znalezionych. Wszelkie koszty zabezpieczenia, transportu i magazynowania przedmiotów ponosi Najemca, który będzie zobowiązany do ich zwrotu Wynajmującemu. 10. Korzystanie przez Korzystającego Najemcę z Pokoju albo Lokalulub mieszkania, po wygaśnięciu Umowy, w żadnym wypadku nie może być poczytywane za przedłużenie Okresu Zakwaterowaniaokresu najmu; 11. W przypadku korzystania przez Korzystającego Najemcę z Pokoju albo Lokalu lub mieszkania po zakończeniu obowiązywania Umowy, niezależnie od innych obowiązków ciążących na KorzystającymNajemcy, Korzystający Najemca zobowiązany będzie do zapłaty Świadczeniodawcy do zapłaty Wynajmującemu wynagrodzenia z tytułu bezumownego korzystania z Pokoju albo Lokalu lub mieszkania w wysokości 1/15 1/30 stawki Wynagrodzenia Czynszu za każdy rozpoczęty dzień bezumownego korzystania z Pokoju albo Lokalulub mieszkania. 12. W przypadku wypowiedzenia Umowy przez Świadczeniodawcę z winy Korzystającegodrugiej Strony, Świadczeniodawca Strona będzie uprawniony uprawniona do żądania zapłaty kary umownej od Korzystającego drugiej Strony w wysokości 2 (dwu)-miesięcznego Wynagrodzenia Czynszu (lub w wysokości równowartej Wynagrodzenia Czynszu należnego za okres pozostały do końca obowiązywania Umowy, jeśli do końca tego okresu pozostało mniej niż 2 miesiące).

Zakończenie obowiązywania Umowy. 1. Umowa kończy się wraz z upływem Okresu Zakwaterowania lub zostaje rozwiązana (zawierana jest na skutek wypowiedzenia lub odstąpienia) czas oznaczony określony w przypadkach przewidzianych w Umowie§ 1 ust. 1. Po zawarciu Umowy, zmiana Okresu Zakwaterowania okresu najmu może nastąpić za porozumieniem Stron zawartym w szczególności na wniosek Korzystającego Najemcy wyrażonym wyłącznie w formie pisemnej lub za pośrednictwem poczty elektronicznej (obie formy pod rygorem bezskuteczności), przy czym dla skuteczności tego porozumienia wymagane jest wyrażenie przez Świadczeniodawcę Wynajmującego zgody w formie pisemnej lub za pośrednictwem poczty elektronicznej (obie formy pod rygorem bezskuteczności). 2. Świadczeniodawca Wynajmujący może wypowiedzieć Umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia w przypadku: a. gdy Korzystający Najemca w sposób rażący lub uporczywy narusza Umowę (lub niniejszy Regulamin, który jest jej częścią) albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych pokojów Pokojów albo lokali mieszkań w Student Depot Gdańsk lub Nieruchomości uciążliwym, zwłaszcza w przypadku o którym mowa w § 5 ust. 4, 5, 6, 7 i 8 Regulaminu, b. niewpłacenia lub nieuzupełnienia Depozytu Kaucji w terminach wskazanych w Regulaminieterminie wynikającym z § 7 ust. 5 Regulaminu, c. gdy Korzystający Najemca oddał Pokój albo Lokal mieszkanie do używania osobie trzeciej bez pisemnej zgody ŚwiadczeniodawcyWynajmującego, d. opóźnienia Korzystającego zwłoki Najemcy z zapłatą Wynagrodzenia Czynszu za co najmniej dwa pełne okresy płatności, w terminie wynikającym z Regulaminu, pomimo wystosowania dodatkowego wezwania zawierającego miesięczny termin na dokonanie płatności; za skuteczne uważane jest dokonanie wezwania przez Świadczeniodawcę Wynajmującego w drodze elektronicznej, e. niezastosowanie się przez Korzystającego Najemcę do dyspozycji wynikającej z oświadczenia zawartego w § 1 ust. 8 Regulaminu, f. powtarzających się przypadków niewłaściwego korzystania przez Korzystającego Najemcę z Pokoju albo Lokalu mieszkania i/ lub z Części Wspólnych w sposób określony w § 5 ust. 9 Regulaminu, g. nieprzestrzegania przez Korzystającego Najemcę zakazów i nakazów wprowadzonych przez Świadczeniodawcę Wynajmującego w przypadku obowiązywania Stanu Epidemii lub innej epidemii na terytorium RP na podstawie obowiązujących przepisów prawa, decyzji, orzeczeń oraz wytycznych i zaleceń organów administracji rządowej. h. nie dokona odbioru Pokoju albo Lokalu lub mieszkania w Dniu Xxxxxxx terminie wskazanym w § 2 ust. 5 Regulaminu, pomimo gotowości Świadczeniodawcy Wynajmującego do wydania Pokoju albo Lokalu Korzystającemulub mieszkania Najemcy, z przyczyn innych niż wystąpienie wady istotnej, o czym mowa w § 2 ust. 5 pkt (i)-(ii) Regulaminu. i. trwałego zaprzestania przez Korzystającego używania Pokoju albo Lokalu zgodnie z Umową Zakwaterowania, przez co rozumie się w szczególności: a. trwałe opuszczenie Pokoju albo Lokalu z jednoczesnym pozostawieniem Pokoju albo Lokalu wolnego od rzeczy osobistych Korzystającego; b. pozostawienie (zdanie) kluczy na recepcji Student Depot. przy czym do wypowiedzenia Umowy na podstawie niniejszego podpunktu konieczne jest uprzednie wezwanie Korzystającego przez Świadczeniodawcę, sporządzone w formie dokumentowej (poczta elektroniczna) w którym to Świadczeniodawca wezwie Korzystającego do poinformowania, w terminie trzech (3) dni, czy Korzystający zamierza wrócić do Pokoju albo Lokalu i korzystać z niego zgodnie z Umową Zakwaterowania. Brak odpowiedzi w wyznaczonym terminie poczytuje się za odpowiedź przeczącą. Wypowiedzenie Umowy Xxxxx przez Świadczeniodawcę Wynajmującego może zostać dokonane w szczególności poprzez pocztę elektroniczną po uprzednim pisemnym upomnieniu Korzystającego w formie dokumentowej (poczta elektroniczna) Najemcę ze wskazaniem naruszenia oraz braku adekwatnej reakcji ze strony Korzystającego Najemcy w ciągu 7 dni roboczych. Powyższe wezwanie nie dotyczy okoliczności wskazanych w lit. d, d i h oraz i powyżej. W przypadku powtarzających się naruszeń tego samego rodzaju, powtórne wezwania nie są wymagane do skutecznego wypowiedzenia Umowy. 3. Korzystający Najemca może wypowiedzieć Umowę w przypadku: (i) nieprzekazania Pokoju albo Lokalu mieszkania z przyczyn określonych w § 2 ust. 5 pkt (i)-(ii) Regulaminu; (ii) gdy Pokój albo Lokal mieszkanie w trakcie trwania Okresu Zakwaterowania okresu najmu posiadać będzie istotne wady, które uniemożliwiają korzystanie z Pokoju albo Lokalu mieszkania przez Korzystającego Użytkownika w celach mieszkalnych; (iii) rażącego lub uporczywego naruszania przez Świadczeniodawcę Wynajmującego postanowień Umowy lub Regulaminu. Wypowiedzenie Xxxxx przez Korzystającego Xxxxxxx może zostać dokonane w szczególności poprzez pocztę elektroniczną po uprzednim pisemnym upomnieniu Świadczeniodawcy Wynajmującego ze wskazaniem naruszenia oraz braku adekwatnej reakcji ze strony Świadczeniodawcy Wynajmującego w ciągu 7 dni roboczych. 4. Najpóźniej w ostatnim dniu obowiązywania Umowy do godz. 11.00, Korzystający Najemca zwróci Świadczeniodawcy Wynajmującemu Pokój albo Lokal mieszkanie wraz z kluczami oraz dodatkowym wyposażeniem, jeśli było mu przekazane. W przypadku opóźnienia w zwrocie Pokoju albo Lokalumieszkania, Świadczeniodawca Wynajmujący ma prawo naliczyć karę umowną w wysokości 1/15 2/30 (jednej piętnastejdwóch trzydziestych) Wynagrodzenia Czynszu za każdy dzień opóźnienia. Niniejszy zapis stosuje się odpowiednio w przypadku przekwaterowania Korzystającego Najemcy zgodnie z postanowieniami § 1 ust. 8 7 Regulaminu. 5. Z zastrzeżeniem odmiennych postanowień Regulaminu w W przypadku zakończenia obowiązywania Umowy i zwrotu Pokoju albo Lokalu mieszkania oraz kluczy bez zastrzeżeń, Depozyt Kaucja zostanie zwrócony Korzystającemu zwrócona Najemcy przelewem w terminie 14 dni roboczych od dnia przekazania Świadczeniodawcy Wynajmującemu przez Korzystającego Najemcę numeru rachunku bankowego, na który ma nastąpić zwrot DepozytuXxxxxx. Zwrot Depozytu Kaucji nastąpi w kwocie nominalnej w walucie PLN, wpłaconej przez KorzystającegoXxxxxxx, tym samym Korzystający Xxxxxxx przyjmuje do wiadomości, że Świadczeniodawca Wynajmujący nie będzie zobowiązany do pokrycia kosztów dokonanego przelewu, w szczególności kosztów obsługi transakcji lub przewalutowania. Ze zwrotu Pokoju albo Lokalumieszkania, kluczy oraz ewentualnie pozostałych ruchomości przekazanych KorzystającemuNajemcy, Strony sporządzą Protokół. Zarówno zwrot Pokoju albo Lokalumieszkania, kluczy, jak i sporządzenie Protokołu, jest możliwe w godzinach pracy biura administracji Student Depot. W przypadku niestawiennictwa Korzystającego w dniu zwrotnego przekazania Pokoju albo Lokalu, Świadczeniodawca uprawniony jest do jednostronnego odebrania Pokoju albo Lokalu od Korzystającego i jednostronnego podpisania Protokołu, na co Korzystający niniejszym wyraża zgodęDepot Gdańsk. 6. Ostatniego dnia obowiązywania Umowy, Korzystający Najemca jest zobowiązany przekazać Świadczeniodawcy Wynajmującemu Pokój albo Lokal mieszkanie w stanie niepogorszonym, z uwzględnieniem normalnego zużycia, opróżnione z przedmiotów osobistych Korzystającego Najemcy oraz w dobrym stanie sanitarnym. Wynajmujący nalicza opłatę za sprzątanie i dezynfekcję w wysokości 300 zł. Reguła ta dotyczy także osób, które przedłużają pobyt o kolejny rok akademicki ze względu na konieczność dbania o właściwy stan sanitarny wynajmowanego Pokoju albo mieszkania. Koszt sprzątania (serwis) opłacany jest przez Najemcę wraz z Kaucją w terminie i na zasadach zgodnie z § 2 ust. 1 lit. e Regulaminu. W przypadku, gdy Pokój albo Lokal zostanie zwrócony przypadku przekazania przez Najemcę Pokoju lub mieszkania w niewłaściwym stanie sanitarnym lub z pozostawionymi rzeczami osobistymi KorzystającegoNajemcy, Świadczeniodawca Wynajmujący jest uprawiony upoważniony do obciążenia KorzystającegoNajemcy, ponad kwoty określone w zdaniu drugim niniejszego ustępu, rzeczywistymi kosztami doprowadzenia Pokoju albo Lokalu lub mieszkania do właściwego stanu sanitarnego ponad wysokość Opłaty Serwisowejsanitarnego, przy czym koszty te będą miały wartość rynkową, a Świadczeniodawca Wynajmujący nie naliczy dodatkowych opłat lub marż. 7. Bez uszczerbku dla postanowienia ust. 5 powyżej, w przypadku braku protokolarnego zwrotu Pokoju albo Lokalu mieszkania oraz kluczy z przyczyn zależnych od KorzystającegoNajemcy, Świadczeniodawcy Wynajmującemu przysługuje prawo zatrzymania wpłaconego Depozytu wpłaconej Kaucji w ramach zabezpieczenia w celu dokonania potrącenia z opłatami należnymi ŚwiadczeniodawcyWynajmującemu, w szczególności kosztami, o których mowa w § 9 ust. 6 i/lub ust. 9 Regulaminu. Przez przyczyny zależne od Korzystającego Najemcy Strony rozumieją w szczególności brak stawiennictwa Korzystającego Najemcy w dniu zwrotu Pokoju albo Lokalu mieszkania lub nie przystąpienie przez Korzystającego Najemcę do protokolarnego zwrotu Pokoju albo Lokalumieszkania. 8. W przypadku rozwiązania Umowy przez Świadczeniodawcę Wynajmującego bez zachowania okresu wypowiedzenia zgodnie z ust. 2 lit. a, c, d, e, f, g niniejszego paragrafu, Świadczeniodawcy Wynajmującemu przysługuje prawo potrącenia wpłaconego Depozytu wpłaconej Kaucji na poczet zaległego Wynagrodzenia Czynszu lub innych opłat należnych ŚwiadczeniodawcyWynajmującemu. 9. W przypadku: a. zakończenia obowiązywania Umowy z jakiejkolwiek przyczyny; lub b. wyprowadzenia się Korzystającego Najemcy z Pokoju albo Lokalu mieszkania przed zakończeniem Umowy, bez względu czy był dokonany protokolarny zwrot Pokoju albo Lokalumieszkania; lub c. zwrotu przez Korzystającego Najemcę Pokoju albo Lokalu mieszkania na podstawie Protokołu po zakończeniu obowiązywania Umowy; d. braku zwrotu Pokoju albo Xxxxxx mieszkania lub jego nieopróżnienia w przypadku określonym w § 1 ust. 7 Regulaminu i pozostawienia pozostawieniu przez Korzystającego Najemcę jakichkolwiek przedmiotów (ruchomości) w Pokoju albo Lokalumieszkaniu, Świadczeniodawca Wynajmujący jest uprawniony do zabezpieczenia pozostawionych w ich zabezpieczenia, usunięcia z Pokoju albo Lokalu przedmiotów (ruchomości) przez Korzystającego, ich usunięcia mieszkania i zdeponowania w miejscu i w sposób wybrany przez ŚwiadczeniodawcęWynajmującego, w szczególności w magazynie. W przypadku skorzystania z powyższego uprawnienia, Świadczeniodawca Wynajmujący niezwłocznie zawiadamia Korzystającego Najemcę e-mailem o miejscu przechowywania rzeczy pozostawionych przez Korzystającego Najemcę oraz wzywa do ich odbioru, wyznaczając w tym celu co najmniej 7- dniowy termin. Bezskuteczny upływ wyznaczonego Po upływie powyższego terminu lub brak odbioru przedmiotów (ruchomości) pozostawione rzeczy będą uważane za porzucone przez Korzystającego w wyznaczonym terminie, poczytuje się za porzucenie przedmiotów (ruchomości) przez Korzystającego Xxxxxxx z zamiarem wyzbycia się ich własności, a Świadczeniodawca Wynajmujący będzie miał prawo się ich pozbyć, bez odpowiedzialności za powstałe z tego powodu szkody w mieniu KorzystającegoXxxxxxx, chyba że co innego wynika z bezwzględnie obowiązujących przepisów prawa lub Najemca przez swoje zachowanie da wyraz, że jego wolą nie jest wyzbycie się rzeczy. Natomiast w sytuacji, gdy Xxxxxxx nie odbiera rzeczy i nie można wyinterpretować zamiaru wyzbycia się własności, wówczas stosuje się odpowiednio przepisy powszechnie obowiązującego prawa o rzeczach znalezionych. Wszelkie koszty zabezpieczenia, transportu i magazynowania przedmiotów ponosi Najemca, który będzie zobowiązany do ich zwrotu Wynajmującemu. 10. Korzystanie przez Korzystającego Najemcę z Pokoju albo Lokalulub mieszkania, po wygaśnięciu Umowy, w żadnym wypadku nie może być poczytywane za przedłużenie Okresu Zakwaterowaniaokresu najmu; 11. W przypadku korzystania przez Korzystającego Najemcę z Pokoju albo Lokalu lub mieszkania po zakończeniu obowiązywania Umowy, niezależnie od innych obowiązków ciążących na KorzystającymNajemcy, Korzystający Najemca zobowiązany będzie do zapłaty Świadczeniodawcy do zapłaty Wynajmującemu wynagrodzenia z tytułu bezumownego korzystania z Pokoju albo Lokalu lub mieszkania w wysokości 1/15 1/30 stawki Wynagrodzenia Czynszu za każdy rozpoczęty dzień bezumownego korzystania z Pokoju albo Lokalulub mieszkania. 12. W przypadku wypowiedzenia Umowy przez Świadczeniodawcę z winy Korzystającegodrugiej Strony, Świadczeniodawca Strona będzie uprawniony uprawniona do żądania zapłaty kary umownej od Korzystającego drugiej Strony w wysokości 2 (dwu)-miesięcznego Wynagrodzenia Czynszu (lub w wysokości równowartej Wynagrodzenia Czynszu należnego za okres pozostały do końca obowiązywania Umowy, jeśli do końca tego okresu pozostało mniej niż 2 miesiące).

Zakończenie obowiązywania Umowy. 1. Umowa kończy się wraz 9.1 Użytkownik może w każdym czasie ze skutkiem natychmiastowym wypowiedzieć zawartą z upływem Okresu Zakwaterowania lub zostaje rozwiązana (na skutek wypowiedzenia lub odstąpienia) w przypadkach przewidzianych w Umowie. Po zawarciu Umowy, zmiana Okresu Zakwaterowania może nastąpić za porozumieniem Stron zawartym w szczególności na wniosek Korzystającego wyrażonym wyłącznie w formie pisemnej lub za pośrednictwem poczty elektronicznej (obie formy pod rygorem bezskuteczności), przy czym dla skuteczności tego porozumienia wymagane jest wyrażenie przez Świadczeniodawcę zgody w formie pisemnej lub za pośrednictwem poczty elektronicznej (obie formy pod rygorem bezskuteczności)mPay Umowę. 2. Świadczeniodawca 9.2 mPay może wypowiedzieć Umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia umowę za 2-miesięcznym (dwumiesięcznym) okresem wypowiedzenia, w przypadku: a. gdy Korzystający a) naruszenia przez Użytkownika postanowień Regulaminu; b) popełnienia przez Użytkownika przestępstwa przy wykorzystaniu Systemu mPay; c) wydania wobec mPay prawomocnej decyzji lub orzeczenia zakazującego prowadzenia przez mPay działalności gospodarczej; d) korzystania przez Użytkownika Systemu mPay, w tym z Aplikacji w sposób rażący niezgodny z powszechnie obowiązującymi przepisami prawa; e) wejścia w życie przepisów prawa, których skutkiem jest konieczność zaprzestania prowadzenia wykonywanej przez mPay działalności gospodarczej; f) wejścia w życie przepisów prawa wprowadzających konieczność wypowiedzenia przez mPay Umowy. 9.3 mPay zastrzega sobie prawo do wypowiedzenia Umowy ze skutkiem natychmiastowym, jeśli zaistnieje którakolwiek z wymienionych niżej okoliczności: a) zachodzi uzasadnione podejrzenie podejmowania przez Użytkownika działalności naruszającej obowiązujące przepisy prawa, w szczególności Ustawy; b) podania przez Użytkownika przy zawieraniu Umowy danych lub uporczywy narusza informacji nieprawdziwych lub niezgodnych ze stanem faktycznym, a w szczególności posłużenia się przez Użytkownika dokumentami nieprawdziwymi, przerobionymi lub podrobionymi oraz nieważnymi; c) mPay nie może zastosować wobec Użytkownika jednego ze środków bezpieczeństwa finansowego w rozumieniu przepisów o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu, w szczególności nie może dokonać Weryfikacji jego tożsamości; d) zachodzi podejrzenie naruszenia lub Użytkownika naruszył przepisy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu; e) utraty przez mPay zezwolenia na świadczenie usług płatniczych. 9.4 Wypowiedzenie Umowy przez którąkolwiek ze Stron może nastąpić: a) w formie pisemnej albo b) na innym trwałym nośniku informacji, w szczególności Użytkownik może wypowiedzieć Umowę (przesyłając na adres poczty elektronicznej DOK skan podpisanego przez siebie oświadczenia w przedmiocie wypowiedzenia Umowy. 9.5 Użytkownik może wypowiedzieć Umowę w drodze usunięcia Konta mPay, co może uczynić samodzielnie za pośrednictwem Serwisu internetowego. Potwierdzenie usunięcia Konta mPay zostanie wysłane przez mPay na adres poczty e-mail Użytkownika podany w procesie Rejestracji. Na odrębny wniosek Użytkownika, zgłoszony z adresu poczty e-mail Użytkownika podanego podczas Rejestracji, mPay prześle potwierdzenie wypowiedzenia Umowy, dokonanego w sposób określony w zdaniu poprzednim, w formie pisemnej na adres Użytkownika podany w treści przesyłanej przez niego wiadomości z wnioskiem. 9.6 W przypadku posiadania przez Użytkownika środków pieniężnych na Rachunkach Głównych Użytkownik, przed wypowiedzeniem lub niniejszy Regulaminrozwiązaniem Umowy, który jest jej częścią) albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie postępuje zgodnie z innych pokojów albo lokali pkt. 9.7-9.12 Regulaminu. 9.7 W przypadku wypowiedzenia Umowy w Student Depot lub Nieruchomości uciążliwymtrybie, zwłaszcza w przypadku o którym mowa w § 5 ustpkt. 4, 5, 6, 7 i 8 Regulaminu, b. niewpłacenia lub nieuzupełnienia Depozytu w terminach wskazanych w Regulaminie, c. gdy Korzystający oddał Pokój albo Lokal do używania osobie trzeciej bez pisemnej zgody Świadczeniodawcy, d. opóźnienia Korzystającego z zapłatą Wynagrodzenia za co najmniej dwa pełne okresy płatności, w terminie wynikającym z 9.2 Regulaminu, pomimo wystosowania dodatkowego wezwania zawierającego miesięczny termin Użytkownik ma obowiązek wycofać środki zgromadzone na dokonanie płatności; za skuteczne uważane jest dokonanie wezwania przez Świadczeniodawcę w drodze elektronicznej, e. niezastosowanie się przez Korzystającego Rachunkach Głównych najpóźniej do dyspozycji wynikającej z oświadczenia zawartego w § 1 ust. 8 Regulaminu, f. powtarzających się przypadków niewłaściwego korzystania przez Korzystającego z Pokoju albo Lokalu i/ lub z Części Wspólnych w sposób określony w § 5 ust. 9 Regulaminu, g. nieprzestrzegania przez Korzystającego zakazów i nakazów wprowadzonych przez Świadczeniodawcę w przypadku obowiązywania Stanu Epidemii lub innej epidemii na terytorium RP na podstawie obowiązujących przepisów prawa, decyzji, orzeczeń oraz wytycznych i zaleceń organów administracji rządowej. h. nie dokona odbioru Pokoju albo Lokalu w Dniu Xxxxxxx pomimo gotowości Świadczeniodawcy do wydania Pokoju albo Lokalu Korzystającemu, z przyczyn innych niż wystąpienie wady istotnej, o czym mowa w § 2 ust. 5 pkt (i)-(ii) Regulaminu. i. trwałego zaprzestania przez Korzystającego używania Pokoju albo Lokalu zgodnie z Umową Zakwaterowania, przez co rozumie się w szczególności: a. trwałe opuszczenie Pokoju albo Lokalu z jednoczesnym pozostawieniem Pokoju albo Lokalu wolnego od rzeczy osobistych Korzystającego; b. pozostawienie (zdanie) kluczy na recepcji Student Depot. przy czym do wypowiedzenia Umowy na podstawie niniejszego podpunktu konieczne jest uprzednie wezwanie Korzystającego przez Świadczeniodawcę, sporządzone w formie dokumentowej (poczta elektroniczna) w którym to Świadczeniodawca wezwie Korzystającego do poinformowania, w terminie trzech (3) dni, czy Korzystający zamierza wrócić do Pokoju albo Lokalu i korzystać z niego zgodnie z Umową Zakwaterowania. Brak odpowiedzi w wyznaczonym terminie poczytuje się za odpowiedź przeczącą. Wypowiedzenie Umowy przez Świadczeniodawcę może zostać dokonane w szczególności poprzez pocztę elektroniczną po uprzednim upomnieniu Korzystającego w formie dokumentowej (poczta elektroniczna) ze wskazaniem naruszenia oraz braku adekwatnej reakcji ze strony Korzystającego w ciągu 7 dni roboczych. Powyższe wezwanie nie dotyczy okoliczności wskazanych w lit. d, h oraz i powyżej. W przypadku powtarzających się naruszeń tego samego rodzaju, powtórne wezwania nie są wymagane do skutecznego momentu upływu okresu wypowiedzenia Umowy. 39.8 Jeśli wypowiedzenie Umowy nastąpiło w trybie, o którym mowa w pkt. Korzystający może wypowiedzieć Umowę 9.3 Regulaminu, mPay, w przypadku: (i) nieprzekazania Pokoju przypadkach prawem przewidzianych, blokuje środki zgromadzone na Rachunkach Głównych i zawiadamia odpowiednie organy albo Lokalu wyznacza Użytkownikowi odpowiedni termin na wycofanie środków z przyczyn określonych w § 2 ust. 5 pkt (i)-(ii) Regulaminu; (ii) gdy Pokój albo Lokal w trakcie trwania Okresu Zakwaterowania posiadać będzie istotne wady, które uniemożliwiają korzystanie z Pokoju albo Lokalu przez Korzystającego w celach mieszkalnych; (iii) rażącego lub uporczywego naruszania przez Świadczeniodawcę postanowień Umowy lub Regulaminu. Wypowiedzenie Xxxxx przez Korzystającego może zostać dokonane w szczególności poprzez pocztę elektroniczną po uprzednim pisemnym upomnieniu Świadczeniodawcy ze wskazaniem naruszenia oraz braku adekwatnej reakcji ze strony Świadczeniodawcy w ciągu 7 dni roboczychRachunków Głównych. 49.9 Zwrot środków pieniężnych zgromadzonych na Rachunkach Głównych Użytkownika następuje na rachunek płatniczy prowadzony przez innego dostawcę usług płatniczych, z którego wykonano przelew weryfikujący. Najpóźniej w ostatnim dniu obowiązywania Umowy do godz. 11.00, Korzystający zwróci Świadczeniodawcy Pokój albo Lokal wraz z kluczami oraz dodatkowym wyposażeniem, jeśli było mu przekazane. W przypadku opóźnienia w zwrocie Pokoju albo Lokalu, Świadczeniodawca ma prawo naliczyć karę umowną w wysokości 1/15 (jednej piętnastej) Wynagrodzenia za każdy dzień opóźnienia. Niniejszy zapis stosuje się odpowiednio w przypadku przekwaterowania Korzystającego Za wycofanie środków i usunięcie Konta mPay mogą zostać naliczone opłaty zgodnie z postanowieniami § 1 ust. 8 RegulaminuTabelą Opłat i Prowizji. 5. Z zastrzeżeniem odmiennych postanowień Regulaminu w przypadku zakończenia obowiązywania Umowy i zwrotu Pokoju albo Lokalu oraz kluczy bez zastrzeżeń, Depozyt zostanie zwrócony Korzystającemu przelewem w terminie 14 dni roboczych od dnia przekazania Świadczeniodawcy przez Korzystającego numeru rachunku bankowego, na który ma nastąpić zwrot Depozytu. Zwrot Depozytu nastąpi w kwocie nominalnej w walucie PLN, wpłaconej przez Korzystającego, tym samym Korzystający przyjmuje do wiadomości, że Świadczeniodawca nie będzie zobowiązany do pokrycia kosztów dokonanego przelewu, w szczególności kosztów obsługi transakcji lub przewalutowania. Ze zwrotu Pokoju albo Lokalu, kluczy oraz ewentualnie pozostałych ruchomości przekazanych Korzystającemu, Strony sporządzą Protokół. Zarówno zwrot Pokoju albo Lokalu, kluczy, jak i sporządzenie Protokołu, jest możliwe w godzinach pracy biura administracji Student Depot. W przypadku niestawiennictwa Korzystającego w dniu zwrotnego przekazania Pokoju albo Lokalu, Świadczeniodawca uprawniony jest do jednostronnego odebrania Pokoju albo Lokalu od Korzystającego i jednostronnego podpisania Protokołu, na co Korzystający niniejszym wyraża zgodę. 6. Ostatniego dnia obowiązywania Umowy, Korzystający jest zobowiązany przekazać Świadczeniodawcy Pokój albo Lokal w stanie niepogorszonym, z uwzględnieniem normalnego zużycia, opróżnione z przedmiotów osobistych Korzystającego oraz w dobrym stanie sanitarnym. 9.10 W przypadku, gdy Pokój albo Lokal zostanie zwrócony Użytkownik chce wskazać inny rachunek płatniczy, którego jest posiadaczem i na który mają zostać wycofane środki pieniężne Użytkownika zgromadzone na Rachunkach Głównych, w niewłaściwym stanie sanitarnym lub z pozostawionymi rzeczami osobistymi Korzystającego, Świadczeniodawca celu wycofania środków pieniężnych Użytkownik jest uprawiony do obciążenia Korzystającego, rzeczywistymi kosztami doprowadzenia Pokoju albo Lokalu do właściwego stanu sanitarnego ponad wysokość Opłaty Serwisowej, przy czym koszty te będą miały wartość rynkową, a Świadczeniodawca nie naliczy dodatkowych opłat lub marżzobowiązany przejść przez proces Weryfikacji. 79.11 Użytkownik, który dokonał zasilenia przy użyciu karty płatniczej na Rachunek Kartowy, może złożyć dyspozycję wycofania środków zgromadzonych na Rachunku Kartowym za pośrednictwem Serwisu internetowego. Bez uszczerbku dla Zwrot środków płatniczych następuje wyłącznie do wysokości ostatniej wpłaty zasilającej Rachunek Kartowy na rachunek płatniczy, do którego została wydana karta płatnicza i której posiadaczem jest Użytkownik. W celu wycofania pozostałych środków pieniężnych zgromadzonych na Rachunku Kartowym, postanowienia ustpkt. 5 powyżej9.9 Regulaminu stosuje się odpowiednio. 9.12 Wycofanie środków pieniężnych zgromadzonych na Rachunku Specjalnym odbywa się na zasadach określonych w pkt. 9.9 Regulaminu, które stosuje się odpowiednio, z zastrzeżeniem, iż opłaty należne mPay, jeśli obowiązują, są wskazane w Tabeli Opłat i Prowizji. 9.13 Użytkownik nie ma możliwości wycofania środków pieniężnych zgromadzonych na Rachunku Promocyjnym. 9.14 W przypadku braku wycofania środków pieniężnych zgromadzonych na Rachunkach przez Użytkownika lub niemożności ustalenia przez mPay rachunku płatniczego Użytkownika, na który mogą zostać zwrócone środki pieniężne Użytkownika z Rachunków, w przypadku braku protokolarnego zwrotu Pokoju albo Lokalu oraz kluczy z przyczyn zależnych terminie 6 (sześciu) miesięcy od Korzystającegomomentu zakończenia obowiązywania Umowy, Świadczeniodawcy przysługuje prawo zatrzymania wpłaconego Depozytu mPay, po pobraniu wszystkich należnych opłat i prowizji, przekazuje środki pieniężne Użytkownika zgromadzone na Rachunkach na odrębny, nieoprocentowany, indywidualny rachunek techniczny prowadzony przez bank. Od momentu przekazania środków pieniężnych Użytkownika na rachunek techniczny, o którym mowa w ramach zabezpieczenia w celu dokonania potrącenia z opłatami należnymi Świadczeniodawcyzdaniu poprzednim, mPay będzie pobierać okresowo, w szczególności kosztamiodstępach miesięcznych, opłatę zgodną z Tabelą Opłat i Prowizji, w ciężar środków Użytkownika zgromadzonych na tym rachunku do momentu wyczerpania salda środków na tym rachunku lub skutecznego wycofania środków przez Użytkownika. 9.15 Użytkownik będący konsumentem, który zawarł z mPay Umowę na odległość, ma prawo odstąpić od niej bez podania przyczyny w terminie 14 (czternastu) dni od dnia jej zawarcia, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 30 maja 2014 r. o prawach konsumenta (Dz.U. 2017 poz. 683 z późn. zm.). Do zachowania terminu, o których którym mowa w § 9 ustzdaniu poprzedzającym, wystarczające jest wysłanie pocztą tradycyjną podpisanego oświadczenia o odstąpieniu od Umowy w ostatnim dniu tego terminu. 6 i/lub ust. 9 Wzór oświadczenia o odstąpieniu od Umowy stanowi Załącznik nr 2 do Regulaminu. Przez przyczyny zależne od Korzystającego Strony rozumieją w szczególności brak stawiennictwa Korzystającego w dniu zwrotu Pokoju albo Lokalu lub nie przystąpienie przez Korzystającego do protokolarnego zwrotu Pokoju albo Lokalu. 8. W przypadku rozwiązania odstąpienia od Umowy przez Świadczeniodawcę bez zachowania okresu wypowiedzenia uważana jest ona za niezawartą, co jednak nie pozbawia mPay prawa do żądania zapłaty za usługi, które faktycznie zostały wykonane, zgodnie z ust. 2 lit. a, c, d, e, f, g niniejszego paragrafu, Świadczeniodawcy przysługuje prawo potrącenia wpłaconego Depozytu na poczet zaległego Wynagrodzenia lub innych opłat należnych Świadczeniodawcy. 9. W przypadku: a. zakończenia obowiązywania Umowy z jakiejkolwiek przyczyny; lub b. wyprowadzenia się Korzystającego z Pokoju albo Lokalu przed zakończeniem Umowy, bez względu czy był dokonany protokolarny zwrot Pokoju albo Lokalu; lub c. zwrotu przez Korzystającego Pokoju albo Lokalu na podstawie Protokołu po zakończeniu obowiązywania Umowy; d. braku zwrotu Pokoju albo Xxxxxx lub jego nieopróżnienia w przypadku określonym w § 1 ust. 7 Regulaminu Tabelą Opłat i pozostawienia przez Korzystającego jakichkolwiek przedmiotów (ruchomości) w Pokoju albo Lokalu, Świadczeniodawca jest uprawniony do zabezpieczenia pozostawionych w Pokoju albo Lokalu przedmiotów (ruchomości) przez Korzystającego, ich usunięcia i zdeponowania w miejscu i w sposób wybrany przez Świadczeniodawcę, w szczególności w magazynieProwizji. W przypadku skorzystania przez Użytkownika z powyższego uprawnienia, Świadczeniodawca niezwłocznie zawiadamia Korzystającego e-mailem o miejscu przechowywania rzeczy pozostawionych przez Korzystającego oraz wzywa prawa odstąpienia od Umowy wysokość prowizji lub opłat naliczanych rocznie lub miesięcznie pobrana zostanie w wysokości proporcjonalnej do ich odbioru, wyznaczając w tym celu co najmniej 7- dniowy termin. Bezskuteczny upływ wyznaczonego terminu lub brak odbioru przedmiotów (ruchomości) przez Korzystającego w wyznaczonym terminie, poczytuje się za porzucenie przedmiotów (ruchomości) przez Korzystającego z zamiarem wyzbycia się ich własności, a Świadczeniodawca będzie miał prawo się ich pozbyć, bez odpowiedzialności za powstałe z tego powodu szkody w mieniu Korzystającego. 10. Korzystanie przez Korzystającego z Pokoju albo Lokalu, po wygaśnięciu Umowy, w żadnym wypadku nie może być poczytywane za przedłużenie Okresu Zakwaterowania; 11. W przypadku korzystania przez Korzystającego z Pokoju albo Lokalu po zakończeniu okresu obowiązywania Umowy, niezależnie od innych obowiązków ciążących na Korzystającym, Korzystający zobowiązany będzie do zapłaty Świadczeniodawcy wynagrodzenia z tytułu bezumownego korzystania z Pokoju albo Lokalu w wysokości 1/15 stawki Wynagrodzenia za każdy rozpoczęty dzień bezumownego korzystania z Pokoju albo Lokalu. 12. W przypadku wypowiedzenia Umowy przez Świadczeniodawcę z winy Korzystającego, Świadczeniodawca będzie uprawniony do żądania zapłaty kary umownej od Korzystającego w wysokości 2 (dwu)-miesięcznego Wynagrodzenia (lub w wysokości równowartej Wynagrodzenia należnego za okres pozostały do końca obowiązywania Umowy, jeśli do końca tego okresu pozostało mniej niż 2 miesiące).

Zakończenie obowiązywania Umowy. 1. Umowa kończy się wraz z upływem Okresu Zakwaterowania lub zostaje rozwiązana (na skutek wypowiedzenia lub odstąpienia) w przypadkach przewidzianych w Umowie. Po zawarciu Umowy, zmiana Okresu Zakwaterowania może nastąpić za porozumieniem Stron zawartym w szczególności na wniosek Korzystającego wyrażonym wyłącznie w formie pisemnej lub za pośrednictwem poczty elektronicznej (obie formy pod rygorem bezskuteczności), przy czym dla skuteczności tego porozumienia wymagane jest wyrażenie przez Świadczeniodawcę zgody w formie pisemnej lub za pośrednictwem poczty elektronicznej (obie formy pod rygorem bezskuteczności). 2. Świadczeniodawca może wypowiedzieć Umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia w przypadku: a. gdy Korzystający w sposób rażący lub uporczywy narusza Umowę (lub niniejszy Regulamin, który jest jej częścią) albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych pokojów albo lokali w Student Depot lub Nieruchomości uciążliwym, zwłaszcza w przypadku o którym mowa w § 5 ust. 4, 5, 6, 7 i 8 Regulaminu, b. niewpłacenia lub nieuzupełnienia Depozytu w terminach wskazanych w Regulaminie, c. gdy Korzystający oddał Pokój albo Lokal do używania osobie trzeciej bez pisemnej zgody Świadczeniodawcy, d. opóźnienia Korzystającego z zapłatą Wynagrodzenia za co najmniej dwa pełne okresy płatności, w terminie wynikającym z Regulaminu, pomimo wystosowania dodatkowego wezwania zawierającego miesięczny termin na dokonanie płatności; za skuteczne uważane jest dokonanie wezwania przez Świadczeniodawcę w drodze elektronicznej, e. niezastosowanie się przez Korzystającego do dyspozycji wynikającej z oświadczenia zawartego w § 1 ust. 8 Regulaminu, f. powtarzających się przypadków niewłaściwego korzystania przez Korzystającego z Pokoju albo Lokalu i/ lub z Części Wspólnych w sposób określony w § 5 ust. 9 Regulaminu, g. nieprzestrzegania przez Korzystającego zakazów i nakazów wprowadzonych przez Świadczeniodawcę w przypadku obowiązywania Stanu Epidemii lub innej epidemii na terytorium RP na podstawie obowiązujących przepisów prawa, decyzji, orzeczeń oraz wytycznych i zaleceń organów administracji rządowej. h. nie dokona odbioru Pokoju albo Lokalu w Dniu Xxxxxxx pomimo gotowości Świadczeniodawcy do wydania Pokoju albo Lokalu Korzystającemu, z przyczyn innych niż wystąpienie wady istotnej, o czym mowa w § 2 ust. 5 pkt (i)-(ii) Regulaminu. i. trwałego zaprzestania przez Korzystającego używania Pokoju albo Lokalu zgodnie z Umową Zakwaterowania, przez co rozumie się w szczególności: a. trwałe opuszczenie Pokoju albo Lokalu z jednoczesnym pozostawieniem Pokoju albo Lokalu wolnego od rzeczy osobistych Korzystającego; b. pozostawienie (zdanie) kluczy na recepcji Student Depot. przy czym do wypowiedzenia Umowy na podstawie niniejszego podpunktu konieczne jest uprzednie wezwanie Korzystającego przez Świadczeniodawcę, sporządzone w formie dokumentowej (poczta elektroniczna) w którym to Świadczeniodawca wezwie Korzystającego do poinformowania, w terminie trzech (3) dni, czy Korzystający zamierza wrócić do Pokoju albo Lokalu i korzystać z niego zgodnie z Umową Zakwaterowania. Brak odpowiedzi w wyznaczonym terminie poczytuje się za odpowiedź przeczącą. Wypowiedzenie Umowy przez Świadczeniodawcę może zostać dokonane w szczególności poprzez pocztę elektroniczną po uprzednim upomnieniu Korzystającego w formie dokumentowej (poczta elektroniczna) ze wskazaniem naruszenia oraz braku adekwatnej reakcji ze strony Korzystającego w ciągu 7 dni roboczych. Powyższe wezwanie nie dotyczy okoliczności wskazanych w lit. d, h oraz i powyżej. W przypadku powtarzających się naruszeń tego samego rodzaju, powtórne wezwania nie są wymagane do skutecznego wypowiedzenia Umowy. 3. Korzystający może wypowiedzieć Umowę w przypadku: (i) nieprzekazania Pokoju albo Lokalu z przyczyn określonych w § 2 ust. 5 pkt (i)-(ii) Regulaminu; (ii) gdy Pokój albo Lokal w trakcie trwania Okresu Zakwaterowania posiadać będzie istotne wady, które uniemożliwiają korzystanie z Pokoju albo Lokalu przez Korzystającego w celach mieszkalnych; (iii) rażącego lub uporczywego naruszania przez Świadczeniodawcę postanowień Umowy lub Regulaminu. Wypowiedzenie Xxxxx przez Korzystającego może zostać dokonane w szczególności poprzez pocztę elektroniczną po uprzednim pisemnym upomnieniu Świadczeniodawcy ze wskazaniem naruszenia oraz braku adekwatnej reakcji ze strony Świadczeniodawcy w ciągu 7 dni roboczych. 4. Najpóźniej w ostatnim dniu obowiązywania Umowy do godz. 11.00, Korzystający zwróci Świadczeniodawcy Pokój albo Lokal wraz z kluczami oraz dodatkowym wyposażeniem, jeśli było mu przekazane. W przypadku opóźnienia w zwrocie Pokoju albo Lokalu, Świadczeniodawca ma prawo naliczyć karę umowną w wysokości 1/15 (jednej piętnastej) Wynagrodzenia za każdy dzień opóźnienia. Niniejszy zapis stosuje się odpowiednio w przypadku przekwaterowania Korzystającego zgodnie z postanowieniami § 1 ust. 8 Regulaminu. 5. Z zastrzeżeniem odmiennych postanowień Regulaminu w przypadku zakończenia obowiązywania Umowy i zwrotu Pokoju albo Lokalu oraz kluczy bez zastrzeżeń, Depozyt zostanie zwrócony Korzystającemu przelewem w terminie 14 dni roboczych od dnia przekazania Świadczeniodawcy przez Korzystającego numeru rachunku bankowego, na który ma nastąpić zwrot Depozytu. Zwrot Depozytu nastąpi w kwocie nominalnej w walucie PLN, wpłaconej przez Korzystającego, tym samym Korzystający przyjmuje do wiadomości, że Świadczeniodawca nie będzie zobowiązany do pokrycia kosztów dokonanego przelewu, w szczególności kosztów obsługi transakcji lub przewalutowania. Ze zwrotu Pokoju albo Lokalu, kluczy oraz ewentualnie pozostałych ruchomości przekazanych Korzystającemu, Strony sporządzą Protokół. Zarówno zwrot Pokoju albo Lokalu, kluczy, jak i sporządzenie Protokołu, jest możliwe w godzinach pracy biura administracji Student Depot. W przypadku niestawiennictwa Korzystającego w dniu zwrotnego przekazania Pokoju albo Lokalu, Świadczeniodawca uprawniony jest do jednostronnego odebrania Pokoju albo Lokalu od Korzystającego i jednostronnego podpisania Protokołu, na co Korzystający niniejszym wyraża zgodę. 6. Ostatniego dnia obowiązywania Umowy, Korzystający jest zobowiązany przekazać Świadczeniodawcy Pokój albo Lokal w stanie niepogorszonym, z uwzględnieniem normalnego zużycia, opróżnione z przedmiotów osobistych Korzystającego oraz w dobrym stanie sanitarnym. W przypadku, gdy Pokój albo Lokal zostanie zwrócony w niewłaściwym stanie sanitarnym lub z pozostawionymi rzeczami osobistymi Korzystającego, Świadczeniodawca jest uprawiony do obciążenia Korzystającego, rzeczywistymi kosztami doprowadzenia Pokoju albo Lokalu do właściwego stanu sanitarnego ponad wysokość Opłaty Serwisowej, przy czym koszty te będą miały wartość rynkową, a Świadczeniodawca nie naliczy dodatkowych opłat lub marż. 7. Bez uszczerbku dla postanowienia ust. 5 powyżej, w przypadku braku protokolarnego zwrotu Pokoju albo Lokalu oraz kluczy z przyczyn zależnych od Korzystającego, Świadczeniodawcy przysługuje prawo zatrzymania wpłaconego Depozytu w ramach zabezpieczenia w celu dokonania potrącenia z opłatami należnymi Świadczeniodawcy, w szczególności kosztami, o których mowa w § 9 ust. 6 i/lub ust. 9 Regulaminu. Przez przyczyny zależne od Korzystającego Strony rozumieją w szczególności brak stawiennictwa Korzystającego w dniu zwrotu Pokoju albo Lokalu lub nie przystąpienie przez Korzystającego do protokolarnego zwrotu Pokoju albo Lokalu. 8. W przypadku rozwiązania Umowy przez Świadczeniodawcę bez zachowania okresu wypowiedzenia zgodnie z ust. 2 lit. a, c, d, e, f, g niniejszego paragrafu, Świadczeniodawcy przysługuje prawo potrącenia wpłaconego Depozytu na poczet zaległego Wynagrodzenia lub innych opłat należnych Świadczeniodawcy. 9. W przypadku: a. zakończenia obowiązywania Umowy z jakiejkolwiek przyczyny; lub b. wyprowadzenia się Korzystającego z Pokoju albo Lokalu przed zakończeniem Umowy, bez względu czy był dokonany protokolarny zwrot Pokoju albo Lokalu; lubbez c. zwrotu przez Korzystającego Pokoju albo Lokalu na podstawie Protokołu po zakończeniu obowiązywania Umowy; d. braku zwrotu Pokoju albo Xxxxxx lub jego nieopróżnienia w przypadku określonym w § 1 ust. 7 Regulaminu i pozostawienia przez Korzystającego jakichkolwiek przedmiotów (ruchomości) w Pokoju albo Lokalu, Świadczeniodawca jest uprawniony do zabezpieczenia pozostawionych w Pokoju albo Lokalu przedmiotów (ruchomości) przez Korzystającego, ich usunięcia i zdeponowania w miejscu i w sposób wybrany przez Świadczeniodawcę, w szczególności w magazynie. W przypadku skorzystania z powyższego uprawnienia, Świadczeniodawca niezwłocznie zawiadamia Korzystającego e-mailem o miejscu przechowywania rzeczy pozostawionych przez Korzystającego oraz wzywa do ich odbioru, wyznaczając w tym celu co najmniej 7- dniowy termin. Bezskuteczny upływ wyznaczonego terminu lub brak odbioru przedmiotów (ruchomości) przez Korzystającego w wyznaczonym terminie, poczytuje się za porzucenie przedmiotów (ruchomości) przez Korzystającego z zamiarem wyzbycia się ich własności, a Świadczeniodawca będzie miał prawo się ich pozbyć, bez odpowiedzialności za powstałe z tego powodu szkody w mieniu Korzystającego. 10. Korzystanie przez Korzystającego z Pokoju albo Lokalu, po wygaśnięciu Umowy, w żadnym wypadku nie może być poczytywane za przedłużenie Okresu Zakwaterowania; 11. W przypadku korzystania przez Korzystającego z Pokoju albo Lokalu po zakończeniu obowiązywania Umowy, niezależnie od innych obowiązków ciążących na Korzystającym, Korzystający zobowiązany będzie do zapłaty Świadczeniodawcy wynagrodzenia z tytułu bezumownego korzystania z Pokoju albo Lokalu w wysokości 1/15 stawki Wynagrodzenia za każdy rozpoczęty dzień bezumownego korzystania z Pokoju albo Lokalu. 12. W przypadku wypowiedzenia Umowy przez Świadczeniodawcę z winy Korzystającego, Świadczeniodawca będzie uprawniony do żądania zapłaty kary umownej od Korzystającego w wysokości 2 (dwu)-miesięcznego Wynagrodzenia (lub w wysokości równowartej Wynagrodzenia należnego za okres pozostały do końca obowiązywania Umowy, jeśli do końca tego okresu pozostało mniej niż 2 miesiące).

Zakończenie obowiązywania Umowy. 1. Umowa kończy się wraz z upływem Okresu Zakwaterowania lub zostaje rozwiązana (zawierana jest na skutek wypowiedzenia lub odstąpienia) czas oznaczony określony w przypadkach przewidzianych w Umowie§ 1 ust. 1. Po zawarciu Umowy, zmiana Okresu Zakwaterowania okresu najmu może nastąpić za porozumieniem Stron zawartym w szczególności na wniosek Korzystającego Najemcy wyrażonym wyłącznie w formie pisemnej lub za pośrednictwem poczty elektronicznej (obie formy pod rygorem bezskuteczności), przy czym dla skuteczności tego porozumienia wymagane jest wyrażenie przez Świadczeniodawcę Wynajmującego zgody w formie pisemnej lub za pośrednictwem poczty elektronicznej (obie formy pod rygorem bezskuteczności). 2. Świadczeniodawca Wynajmujący może wypowiedzieć Umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia w przypadku: a. gdy Korzystający Najemca w sposób rażący lub uporczywy narusza Umowę (lub niniejszy Regulamin, który jest jej częścią) albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych pokojów Pokojów albo lokali mieszkań w Student Depot Warszawa lub Nieruchomości uciążliwym, zwłaszcza w przypadku o którym mowa w § 5 ust. 4, 5, 6, 7 i 8 Regulaminu, b. niewpłacenia lub nieuzupełnienia Depozytu Kaucji w terminach wskazanych w Regulaminieterminie wynikającym z § 7 ust. 5 Regulaminu, c. gdy Korzystający Najemca oddał Pokój albo Lokal mieszkanie do używania osobie trzeciej bez pisemnej zgody ŚwiadczeniodawcyWynajmującego, d. opóźnienia Korzystającego zwłoki Najemcy z zapłatą Wynagrodzenia Czynszu za co najmniej dwa pełne okresy płatności, w terminie wynikającym z Regulaminu, pomimo wystosowania dodatkowego wezwania zawierającego miesięczny termin na dokonanie płatności; za skuteczne uważane jest dokonanie wezwania przez Świadczeniodawcę Wynajmującego w drodze elektronicznej, e. niezastosowanie się przez Korzystającego Najemcę do dyspozycji wynikającej z oświadczenia zawartego w § 1 ust. 8 Regulaminu, f. powtarzających się przypadków niewłaściwego korzystania przez Korzystającego Najemcę z Pokoju albo Lokalu mieszkania i/ lub z Części Wspólnych w sposób określony w § 5 ust. 9 Regulaminu, g. nieprzestrzegania przez Korzystającego Najemcę zakazów i nakazów wprowadzonych przez Świadczeniodawcę Wynajmującego w przypadku obowiązywania Stanu Epidemii lub innej epidemii na terytorium RP na podstawie obowiązujących przepisów prawa, decyzji, orzeczeń oraz wytycznych i zaleceń organów administracji rządowej. h. nie dokona odbioru Pokoju albo Lokalu lub mieszkania w Dniu Xxxxxxx terminie wskazanym w § 2 ust. 5 Regulaminu, pomimo gotowości Świadczeniodawcy Wynajmującego do wydania Pokoju albo Lokalu Korzystającemulub mieszkania Najemcy, z przyczyn innych niż wystąpienie wady istotnej, o czym mowa w § 2 ust. 5 pkt (i)-(ii) Regulaminu. i. trwałego zaprzestania przez Korzystającego używania Pokoju albo Lokalu zgodnie z Umową Zakwaterowania, przez co rozumie się w szczególności: a. trwałe opuszczenie Pokoju albo Lokalu z jednoczesnym pozostawieniem Pokoju albo Lokalu wolnego od rzeczy osobistych Korzystającego; b. pozostawienie (zdanie) kluczy na recepcji Student Depot. przy czym do wypowiedzenia Umowy na podstawie niniejszego podpunktu konieczne jest uprzednie wezwanie Korzystającego przez Świadczeniodawcę, sporządzone w formie dokumentowej (poczta elektroniczna) w którym to Świadczeniodawca wezwie Korzystającego do poinformowania, w terminie trzech (3) dni, czy Korzystający zamierza wrócić do Pokoju albo Lokalu i korzystać z niego zgodnie z Umową Zakwaterowania. Brak odpowiedzi w wyznaczonym terminie poczytuje się za odpowiedź przeczącą. Wypowiedzenie Umowy Xxxxx przez Świadczeniodawcę Wynajmującego może zostać dokonane w szczególności poprzez pocztę elektroniczną po uprzednim pisemnym upomnieniu Korzystającego w formie dokumentowej (poczta elektroniczna) Najemcę ze wskazaniem naruszenia oraz braku adekwatnej reakcji ze strony Korzystającego Najemcy w ciągu 7 dni roboczych. Powyższe wezwanie nie dotyczy okoliczności wskazanych w lit. d, d i h oraz i powyżej. W przypadku powtarzających się naruszeń tego samego rodzaju, powtórne wezwania nie są wymagane do skutecznego wypowiedzenia Umowy. 3. Korzystający Najemca może wypowiedzieć Umowę w przypadku: (i) nieprzekazania Pokoju albo Lokalu mieszkania z przyczyn określonych w § 2 ust. 5 pkt (i)-(ii) Regulaminu; (ii) gdy Pokój albo Lokal mieszkanie w trakcie trwania Okresu Zakwaterowania okresu najmu posiadać będzie istotne wady, które uniemożliwiają korzystanie z Pokoju albo Lokalu mieszkania przez Korzystającego Użytkownika w celach mieszkalnych; (iii) rażącego lub uporczywego naruszania przez Świadczeniodawcę Wynajmującego postanowień Umowy lub Regulaminu. Wypowiedzenie Xxxxx przez Korzystającego Xxxxxxx może zostać dokonane w szczególności poprzez pocztę elektroniczną po uprzednim pisemnym upomnieniu Świadczeniodawcy Wynajmującego ze wskazaniem naruszenia oraz braku adekwatnej reakcji ze strony Świadczeniodawcy Wynajmującego w ciągu 7 dni roboczych. 4. Najpóźniej w ostatnim dniu obowiązywania Umowy do godz. 11.00, Korzystający Najemca zwróci Świadczeniodawcy Wynajmującemu Pokój albo Lokal mieszkanie wraz z kluczami oraz dodatkowym wyposażeniem, jeśli było mu przekazane. W przypadku opóźnienia w zwrocie Pokoju albo Lokalumieszkania, Świadczeniodawca Wynajmujący ma prawo naliczyć karę umowną w wysokości 1/15 2/30 (jednej piętnastejdwóch trzydziestych) Wynagrodzenia Czynszu za każdy dzień opóźnienia. Niniejszy zapis stosuje się odpowiednio w przypadku przekwaterowania Korzystającego Najemcy zgodnie z postanowieniami § 1 ust. 8 7 Regulaminu. 5. Z zastrzeżeniem odmiennych postanowień Regulaminu w W przypadku zakończenia obowiązywania Umowy i zwrotu Pokoju albo Lokalu mieszkania oraz kluczy bez zastrzeżeń, Depozyt Kaucja zostanie zwrócony Korzystającemu zwrócona Najemcy przelewem w terminie 14 dni roboczych od dnia przekazania Świadczeniodawcy Wynajmującemu przez Korzystającego Najemcę numeru rachunku bankowego, na który ma nastąpić zwrot DepozytuXxxxxx. Zwrot Depozytu Kaucji nastąpi w kwocie nominalnej w walucie PLN, wpłaconej przez KorzystającegoXxxxxxx, tym samym Korzystający Xxxxxxx przyjmuje do wiadomości, że Świadczeniodawca Wynajmujący nie będzie zobowiązany do pokrycia kosztów dokonanego przelewu, w szczególności kosztów obsługi transakcji lub przewalutowania. Ze zwrotu Pokoju albo Lokalumieszkania, kluczy oraz ewentualnie pozostałych ruchomości przekazanych KorzystającemuNajemcy, Strony sporządzą Protokół. Zarówno zwrot Pokoju albo Lokalumieszkania, kluczy, jak i sporządzenie Protokołu, jest możliwe w godzinach pracy biura administracji Student Depot. W przypadku niestawiennictwa Korzystającego w dniu zwrotnego przekazania Pokoju albo Lokalu, Świadczeniodawca uprawniony jest do jednostronnego odebrania Pokoju albo Lokalu od Korzystającego i jednostronnego podpisania Protokołu, na co Korzystający niniejszym wyraża zgodęDepot Warszawa. 6. Ostatniego dnia obowiązywania Umowy, Korzystający Najemca jest zobowiązany przekazać Świadczeniodawcy Wynajmującemu Pokój albo Lokal mieszkanie w stanie niepogorszonym, z uwzględnieniem normalnego zużycia, opróżnione z przedmiotów osobistych Korzystającego Najemcy oraz w dobrym stanie sanitarnym. Wynajmujący nalicza opłatę za sprzątanie i dezynfekcję w wysokości 350 zł. Reguła ta dotyczy także osób, które przedłużają pobyt o kolejny rok akademicki ze względu na konieczność dbania o właściwy stan sanitarny wynajmowanego Pokoju albo mieszkania. Koszt sprzątania (serwis) opłacany jest przez Najemcę wraz z Kaucją w terminie i na zasadach zgodnie z § 2 ust. 1 lit. e Regulaminu. W przypadku, gdy Pokój albo Lokal zostanie zwrócony przypadku przekazania przez Najemcę Pokoju lub mieszkania w niewłaściwym stanie sanitarnym lub z pozostawionymi rzeczami osobistymi KorzystającegoNajemcy, Świadczeniodawca Wynajmujący jest uprawiony upoważniony do obciążenia KorzystającegoNajemcy, ponad kwoty określone w zdaniu drugim niniejszego ustępu, rzeczywistymi kosztami doprowadzenia Pokoju albo Lokalu lub mieszkania do właściwego stanu sanitarnego ponad wysokość Opłaty Serwisowejsanitarnego, przy czym koszty te będą miały wartość rynkową, a Świadczeniodawca Wynajmujący nie naliczy dodatkowych opłat lub marż. 7. Bez uszczerbku dla postanowienia ust. 5 powyżej, w przypadku braku protokolarnego zwrotu Pokoju albo Lokalu mieszkania oraz kluczy z przyczyn zależnych od KorzystającegoNajemcy, Świadczeniodawcy Wynajmującemu przysługuje prawo zatrzymania wpłaconego Depozytu wpłaconej Kaucji w ramach zabezpieczenia w celu dokonania potrącenia z opłatami należnymi ŚwiadczeniodawcyWynajmującemu, w szczególności kosztami, o których mowa w § 9 ust. 6 i/lub ust. 9 Regulaminu. Przez przyczyny zależne od Korzystającego Najemcy Strony rozumieją w szczególności brak stawiennictwa Korzystającego Najemcy w dniu zwrotu Pokoju albo Lokalu mieszkania lub nie przystąpienie przez Korzystającego Najemcę do protokolarnego zwrotu Pokoju albo Lokalumieszkania. 8. W przypadku rozwiązania Umowy przez Świadczeniodawcę Wynajmującego bez zachowania okresu wypowiedzenia zgodnie z ust. 2 lit. a, c, d, e, f, g niniejszego paragrafu, Świadczeniodawcy Wynajmującemu przysługuje prawo potrącenia wpłaconego Depozytu wpłaconej Kaucji na poczet zaległego Wynagrodzenia Czynszu lub innych opłat należnych ŚwiadczeniodawcyWynajmującemu. 9. W przypadku: a. zakończenia obowiązywania Umowy z jakiejkolwiek przyczyny; lub b. wyprowadzenia się Korzystającego Najemcy z Pokoju albo Lokalu mieszkania przed zakończeniem Umowy, bez względu czy był dokonany protokolarny zwrot Pokoju albo Lokalumieszkania; lub c. zwrotu przez Korzystającego Najemcę Pokoju albo Lokalu mieszkania na podstawie Protokołu po zakończeniu obowiązywania Umowy; d. braku zwrotu Pokoju albo Xxxxxx mieszkania lub jego nieopróżnienia w przypadku określonym w § 1 ust. 7 Regulaminu i pozostawienia pozostawieniu przez Korzystającego Najemcę jakichkolwiek przedmiotów (ruchomości) w Pokoju albo Lokalumieszkaniu, Świadczeniodawca Wynajmujący jest uprawniony do zabezpieczenia pozostawionych w ich zabezpieczenia, usunięcia z Pokoju albo Lokalu przedmiotów (ruchomości) przez Korzystającego, ich usunięcia mieszkania i zdeponowania w miejscu i w sposób wybrany przez ŚwiadczeniodawcęWynajmującego, w szczególności w magazynie. W przypadku skorzystania z powyższego uprawnienia, Świadczeniodawca niezwłocznie zawiadamia Korzystającego e-jednakże wyłącznie po uprzednim zawiadomieniu Najemcy e- mailem o miejscu przechowywania takim zamiarze i bezskutecznym upływie dodatkowych 7 (siedmiu) dni po wysłaniu Najemcy takiego zawiadomienia. Po upływie powyższego okresu pozostawione rzeczy pozostawionych będą uważane za porzucone przez Korzystającego oraz wzywa do ich odbioru, wyznaczając w tym celu co najmniej 7- dniowy termin. Bezskuteczny upływ wyznaczonego terminu lub brak odbioru przedmiotów (ruchomości) przez Korzystającego w wyznaczonym terminie, poczytuje się za porzucenie przedmiotów (ruchomości) przez Korzystającego Xxxxxxx z zamiarem wyzbycia się ich własności, a Świadczeniodawca Wynajmujący będzie miał prawo się ich pozbyć, bez odpowiedzialności za powstałe z tego powodu szkody w mieniu KorzystającegoXxxxxxx, chyba, że co innego wynika z bezwzględnie obowiązujących przepisów prawa lub Najemca przez swoje zachowanie da wyraz, że jego wolą nie jest wyzbycie się rzeczy. Natomiast w sytuacji, gdy Xxxxxxx nie odbiera rzeczy i nie można wyinterpretować zamiaru wyzbycia się własności, wówczas stosuje się odpowiednio przepisy powszechnie obowiązującego prawa o rzeczach znalezionych. Wszelkie koszty zabezpieczenia, transportu i magazynowania przedmiotów ponosi Najemca, który będzie zobowiązany do ich zwrotu Wynajmującemu. 10. Korzystanie przez Korzystającego Najemcę z Pokoju albo Lokalulub mieszkania, po wygaśnięciu Umowy, w żadnym wypadku nie może być poczytywane za przedłużenie Okresu Zakwaterowaniaokresu najmu; 11. W przypadku korzystania przez Korzystającego Najemcę z Pokoju albo Lokalu lub mieszkania po zakończeniu obowiązywania Umowy, niezależnie od innych obowiązków ciążących na KorzystającymNajemcy, Korzystający Najemca zobowiązany będzie do zapłaty Świadczeniodawcy do zapłaty Wynajmującemu wynagrodzenia z tytułu bezumownego korzystania z Pokoju albo Lokalu lub mieszkania w wysokości 1/15 1/30 stawki Wynagrodzenia Czynszu za każdy rozpoczęty dzień bezumownego korzystania z Pokoju albo Lokalulub mieszkania. 12. W przypadku wypowiedzenia Umowy przez Świadczeniodawcę z winy Korzystającegodrugiej Strony, Świadczeniodawca Strona będzie uprawniony uprawniona do żądania zapłaty kary umownej od Korzystającego drugiej Strony w wysokości 2 (dwu)-miesięcznego Wynagrodzenia Czynszu (lub w wysokości równowartej Wynagrodzenia Czynszu należnego za okres pozostały do końca obowiązywania Umowy, jeśli do końca tego okresu pozostało mniej niż 2 miesiące).

Zakończenie obowiązywania Umowy. 1. Umowa kończy się wraz z upływem Okresu Zakwaterowania lub zostaje rozwiązana (zawierana jest na skutek wypowiedzenia lub odstąpienia) czas oznaczony określony w przypadkach przewidzianych w Umowie§ 1 ust. 1. Po zawarciu Umowy, zmiana Okresu Zakwaterowania okresu najmu może nastąpić za porozumieniem Stron zawartym w szczególności na wniosek Korzystającego Najemcy wyrażonym wyłącznie w formie pisemnej lub za pośrednictwem poczty elektronicznej (obie formy pod rygorem bezskuteczności), przy czym dla skuteczności tego porozumienia wymagane jest wyrażenie przez Świadczeniodawcę Wynajmującego zgody w formie pisemnej lub za pośrednictwem poczty elektronicznej (obie formy pod rygorem bezskuteczności). 2. Świadczeniodawca Wynajmujący może wypowiedzieć Umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia w przypadku: a. gdy Korzystający Najemca w sposób rażący lub uporczywy narusza Umowę (lub niniejszy Regulamin, który jest jej częścią) albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych pokojów Pokojów albo lokali mieszkań w Student Depot Gdańsk lub Nieruchomości uciążliwym, zwłaszcza w przypadku o którym mowa w § 5 ust. 4, 5, 6, 7 i 8 Regulaminu, b. niewpłacenia lub nieuzupełnienia Depozytu Kaucji w terminach wskazanych w Regulaminieterminie wynikającym z § 7 ust. 5 Regulaminu, c. gdy Korzystający Najemca oddał Pokój albo Lokal mieszkanie do używania osobie trzeciej bez pisemnej zgody ŚwiadczeniodawcyWynajmującego, d. opóźnienia Korzystającego zwłoki Najemcy z zapłatą Wynagrodzenia Czynszu za co najmniej dwa pełne okresy płatności, w terminie wynikającym z Regulaminu, pomimo wystosowania dodatkowego wezwania zawierającego miesięczny termin na dokonanie płatności; za skuteczne uważane jest dokonanie wezwania przez Świadczeniodawcę Wynajmującego w drodze elektronicznej, e. niezastosowanie się przez Korzystającego Najemcę do dyspozycji wynikającej z oświadczenia zawartego w § 1 ust. 8 Regulaminu, f. powtarzających się przypadków niewłaściwego korzystania przez Korzystającego Najemcę z Pokoju albo Lokalu mieszkania i/ lub z Części Wspólnych w sposób określony w § 5 ust. 9 Regulaminu, g. nieprzestrzegania przez Korzystającego Najemcę zakazów i nakazów wprowadzonych przez Świadczeniodawcę Wynajmującego w przypadku obowiązywania Stanu Epidemii lub innej epidemii na terytorium RP na podstawie obowiązujących przepisów prawa, decyzji, orzeczeń oraz wytycznych i zaleceń organów administracji rządowej. h. nie dokona odbioru Pokoju albo Lokalu lub mieszkania w Dniu Xxxxxxx terminie wskazanym w § 2 ust. 5 Regulaminu, pomimo gotowości Świadczeniodawcy Wynajmującego do wydania Pokoju albo Lokalu Korzystającemulub mieszkania Najemcy, z przyczyn innych niż wystąpienie wady istotnej, o czym mowa w § 2 ust. 5 pkt (i)-(ii) Regulaminu. i. trwałego zaprzestania przez Korzystającego używania Pokoju albo Lokalu zgodnie z Umową Zakwaterowania, przez co rozumie się w szczególności: a. trwałe opuszczenie Pokoju albo Lokalu z jednoczesnym pozostawieniem Pokoju albo Lokalu wolnego od rzeczy osobistych Korzystającego; b. pozostawienie (zdanie) kluczy na recepcji Student Depot. przy czym do wypowiedzenia Umowy na podstawie niniejszego podpunktu konieczne jest uprzednie wezwanie Korzystającego przez Świadczeniodawcę, sporządzone w formie dokumentowej (poczta elektroniczna) w którym to Świadczeniodawca wezwie Korzystającego do poinformowania, w terminie trzech (3) dni, czy Korzystający zamierza wrócić do Pokoju albo Lokalu i korzystać z niego zgodnie z Umową Zakwaterowania. Brak odpowiedzi w wyznaczonym terminie poczytuje się za odpowiedź przeczącą. Wypowiedzenie Umowy Xxxxx przez Świadczeniodawcę Wynajmującego może zostać dokonane w szczególności poprzez pocztę elektroniczną po uprzednim pisemnym upomnieniu Korzystającego w formie dokumentowej (poczta elektroniczna) Najemcę ze wskazaniem naruszenia oraz braku adekwatnej reakcji ze strony Korzystającego Najemcy w ciągu 7 dni roboczych. Powyższe wezwanie nie dotyczy okoliczności wskazanych w lit. d, d i h oraz i powyżej. W przypadku powtarzających się naruszeń tego samego rodzaju, powtórne wezwania nie są wymagane do skutecznego wypowiedzenia Umowy. 3. Korzystający Najemca może wypowiedzieć Umowę w przypadku: (i) nieprzekazania Pokoju albo Lokalu mieszkania z przyczyn określonych w § 2 ust. 5 pkt (i)-(ii) Regulaminu; (ii) gdy Pokój albo Lokal mieszkanie w trakcie trwania Okresu Zakwaterowania okresu najmu posiadać będzie istotne wady, które uniemożliwiają korzystanie z Pokoju albo Lokalu mieszkania przez Korzystającego Użytkownika w celach mieszkalnych; (iii) rażącego lub uporczywego naruszania przez Świadczeniodawcę Wynajmującego postanowień Umowy lub Regulaminu. Wypowiedzenie Xxxxx przez Korzystającego Xxxxxxx może zostać dokonane w szczególności poprzez pocztę elektroniczną po uprzednim pisemnym upomnieniu Świadczeniodawcy Wynajmującego ze wskazaniem naruszenia oraz braku adekwatnej reakcji ze strony Świadczeniodawcy Wynajmującego w ciągu 7 dni roboczych. 4. Najpóźniej w ostatnim dniu obowiązywania Umowy do godz. 11.00, Korzystający Najemca zwróci Świadczeniodawcy Wynajmującemu Pokój albo Lokal mieszkanie wraz z kluczami oraz dodatkowym wyposażeniem, jeśli było mu przekazane. W przypadku opóźnienia w zwrocie Pokoju albo Lokalumieszkania, Świadczeniodawca Wynajmujący ma prawo naliczyć karę umowną w wysokości 1/15 2/30 (jednej piętnastejdwóch trzydziestych) Wynagrodzenia Czynszu za każdy dzień opóźnienia. Niniejszy zapis stosuje się odpowiednio w przypadku przekwaterowania Korzystającego Najemcy zgodnie z postanowieniami § 1 ust. 8 7 Regulaminu. 5. Z zastrzeżeniem odmiennych postanowień Regulaminu w W przypadku zakończenia obowiązywania Umowy i zwrotu Pokoju albo Lokalu mieszkania oraz kluczy bez zastrzeżeń, Depozyt Kaucja zostanie zwrócony Korzystającemu zwrócona Najemcy przelewem w terminie 14 dni roboczych od dnia przekazania Świadczeniodawcy Wynajmującemu przez Korzystającego Najemcę numeru rachunku bankowego, na który ma nastąpić zwrot DepozytuXxxxxx. Zwrot Depozytu Kaucji nastąpi w kwocie nominalnej w walucie PLN, wpłaconej przez KorzystającegoXxxxxxx, tym samym Korzystający Xxxxxxx przyjmuje do wiadomości, że Świadczeniodawca Wynajmujący nie będzie zobowiązany do pokrycia kosztów dokonanego przelewu, w szczególności kosztów obsługi transakcji lub przewalutowania. Ze zwrotu Pokoju albo Lokalumieszkania, kluczy oraz ewentualnie pozostałych ruchomości przekazanych KorzystającemuNajemcy, Strony sporządzą Protokół. Zarówno zwrot Pokoju albo Lokalumieszkania, kluczy, jak i sporządzenie Protokołu, jest możliwe w godzinach pracy biura administracji Student Depot. W przypadku niestawiennictwa Korzystającego w dniu zwrotnego przekazania Pokoju albo Lokalu, Świadczeniodawca uprawniony jest do jednostronnego odebrania Pokoju albo Lokalu od Korzystającego i jednostronnego podpisania Protokołu, na co Korzystający niniejszym wyraża zgodęDepot Gdańsk. 6. Ostatniego dnia obowiązywania Umowy, Korzystający Najemca jest zobowiązany przekazać Świadczeniodawcy Wynajmującemu Pokój albo Lokal mieszkanie w stanie niepogorszonym, z uwzględnieniem normalnego zużycia, opróżnione z przedmiotów osobistych Korzystającego Najemcy oraz w dobrym stanie sanitarnym. Wynajmujący nalicza opłatę za sprzątanie i dezynfekcję w wysokości 300 zł. Reguła ta dotyczy także osób, które przedłużają pobyt o kolejny rok akademicki ze względu na konieczność dbania o właściwy stan sanitarny wynajmowanego Pokoju albo mieszkania. Koszt sprzątania (serwis) opłacany jest przez Najemcę wraz z Kaucją w terminie i na zasadach zgodnie z § 2 ust. 1 lit. e Regulaminu. W przypadku, gdy Pokój albo Lokal zostanie zwrócony przypadku przekazania przez Najemcę Pokoju lub mieszkania w niewłaściwym stanie sanitarnym lub z pozostawionymi rzeczami osobistymi KorzystającegoNajemcy, Świadczeniodawca Wynajmujący jest uprawiony upoważniony do obciążenia KorzystającegoNajemcy, ponad kwoty określone w zdaniu drugim niniejszego ustępu, rzeczywistymi kosztami doprowadzenia Pokoju albo Lokalu lub mieszkania do właściwego stanu sanitarnego ponad wysokość Opłaty Serwisowejsanitarnego, przy czym koszty te będą miały wartość rynkową, a Świadczeniodawca Wynajmujący nie naliczy dodatkowych opłat lub marż. 7. Bez uszczerbku dla postanowienia ust. 5 powyżej, w przypadku braku protokolarnego zwrotu Pokoju albo Lokalu mieszkania oraz kluczy z przyczyn zależnych od KorzystającegoNajemcy, Świadczeniodawcy Wynajmującemu przysługuje prawo zatrzymania wpłaconego Depozytu wpłaconej Kaucji w ramach zabezpieczenia w celu dokonania potrącenia z opłatami należnymi ŚwiadczeniodawcyWynajmującemu, w szczególności kosztami, o których mowa w § 9 ust. 6 i/lub ust. 9 Regulaminu. Przez przyczyny zależne od Korzystającego Najemcy Strony rozumieją w szczególności brak stawiennictwa Korzystającego Najemcy w dniu zwrotu Pokoju albo Lokalu mieszkania lub nie przystąpienie przez Korzystającego Najemcę do protokolarnego zwrotu Pokoju albo Lokalumieszkania. 8. W przypadku rozwiązania Umowy przez Świadczeniodawcę Wynajmującego bez zachowania okresu wypowiedzenia zgodnie z ust. 2 lit. a, c, d, e, f, g niniejszego paragrafu, Świadczeniodawcy Wynajmującemu przysługuje prawo potrącenia wpłaconego Depozytu wpłaconej Kaucji na poczet zaległego Wynagrodzenia Czynszu lub innych opłat należnych ŚwiadczeniodawcyWynajmującemu. 9. W przypadku: a. zakończenia obowiązywania Umowy z jakiejkolwiek przyczyny; lub b. wyprowadzenia się Korzystającego Najemcy z Pokoju albo Lokalu mieszkania przed zakończeniem Umowy, bez względu czy był dokonany protokolarny zwrot Pokoju albo Lokalumieszkania; lub c. zwrotu przez Korzystającego Najemcę Pokoju albo Lokalu mieszkania na podstawie Protokołu po zakończeniu obowiązywania Umowy; d. braku zwrotu Pokoju albo Xxxxxx mieszkania lub jego nieopróżnienia w przypadku określonym w § 1 ust. 7 Regulaminu i pozostawienia pozostawieniu przez Korzystającego Najemcę jakichkolwiek przedmiotów (ruchomości) w Pokoju albo Lokalumieszkaniu, Świadczeniodawca Wynajmujący jest uprawniony do zabezpieczenia pozostawionych w ich zabezpieczenia, usunięcia z Pokoju albo Lokalu przedmiotów (ruchomości) przez Korzystającego, ich usunięcia mieszkania i zdeponowania w miejscu i w sposób wybrany przez ŚwiadczeniodawcęWynajmującego, w szczególności w magazynie. W przypadku skorzystania z powyższego uprawnienia, Świadczeniodawca niezwłocznie zawiadamia Korzystającego e-jednakże wyłącznie po uprzednim zawiadomieniu Najemcy e- mailem o miejscu przechowywania takim zamiarze i bezskutecznym upływie dodatkowych 7 (siedmiu) dni po wysłaniu Najemcy takiego zawiadomienia. Po upływie powyższego okresu pozostawione rzeczy pozostawionych będą uważane za porzucone przez Korzystającego oraz wzywa do ich odbioru, wyznaczając w tym celu co najmniej 7- dniowy termin. Bezskuteczny upływ wyznaczonego terminu lub brak odbioru przedmiotów (ruchomości) przez Korzystającego w wyznaczonym terminie, poczytuje się za porzucenie przedmiotów (ruchomości) przez Korzystającego Xxxxxxx z zamiarem wyzbycia się ich własności, a Świadczeniodawca Wynajmujący będzie miał prawo się ich pozbyć, bez odpowiedzialności za powstałe z tego powodu szkody w mieniu KorzystającegoXxxxxxx, chyba, że co innego wynika z bezwzględnie obowiązujących przepisów prawa lub Najemca przez swoje zachowanie da wyraz, że jego wolą nie jest wyzbycie się rzeczy. Natomiast w sytuacji, gdy Xxxxxxx nie odbiera rzeczy i nie można wyinterpretować zamiaru wyzbycia się własności, wówczas stosuje się odpowiednio przepisy powszechnie obowiązującego prawa o rzeczach znalezionych. Wszelkie koszty zabezpieczenia, transportu i magazynowania przedmiotów ponosi Najemca, który będzie zobowiązany do ich zwrotu Wynajmującemu. 10. Korzystanie przez Korzystającego Najemcę z Pokoju albo Lokalulub mieszkania, po wygaśnięciu Umowy, w żadnym wypadku nie może być poczytywane za przedłużenie Okresu Zakwaterowaniaokresu najmu; 11. W przypadku korzystania przez Korzystającego Najemcę z Pokoju albo Lokalu lub mieszkania po zakończeniu obowiązywania Umowy, niezależnie od innych obowiązków ciążących na KorzystającymNajemcy, Korzystający Najemca zobowiązany będzie do zapłaty Świadczeniodawcy do zapłaty Wynajmującemu wynagrodzenia z tytułu bezumownego korzystania z Pokoju albo Lokalu lub mieszkania w wysokości 1/15 1/30 stawki Wynagrodzenia Czynszu za każdy rozpoczęty dzień bezumownego korzystania z Pokoju albo Lokalulub mieszkania. 12. W przypadku wypowiedzenia Umowy przez Świadczeniodawcę z winy Korzystającegodrugiej Strony, Świadczeniodawca Strona będzie uprawniony uprawniona do żądania zapłaty kary umownej od Korzystającego drugiej Strony w wysokości 2 (dwu)-miesięcznego Wynagrodzenia Czynszu (lub w wysokości równowartej Wynagrodzenia Czynszu należnego za okres pozostały do końca obowiązywania Umowy, jeśli do końca tego okresu pozostało mniej niż 2 miesiące).

Zakończenie obowiązywania Umowy. 1. Umowa kończy się wraz z upływem Okresu Zakwaterowania lub zostaje rozwiązana (zawierana jest na skutek wypowiedzenia lub odstąpienia) czas oznaczony określony w przypadkach przewidzianych w Umowie§ 1 ust. 1. Po zawarciu Umowy, zmiana Okresu Zakwaterowania okresu najmu może nastąpić za porozumieniem Stron zawartym w szczególności na wniosek Korzystającego Najemcy wyrażonym wyłącznie w formie pisemnej lub za pośrednictwem poczty elektronicznej (obie formy pod rygorem bezskuteczności), przy czym dla skuteczności tego porozumienia wymagane jest wyrażenie przez Świadczeniodawcę Wynajmującego zgody w formie pisemnej lub za pośrednictwem poczty elektronicznej (obie formy pod rygorem bezskuteczności). 2. Świadczeniodawca Wynajmujący może wypowiedzieć Umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia w przypadku: a. gdy Korzystający Najemca w sposób rażący lub uporczywy narusza Umowę (lub niniejszy Regulamin, który jest jej częścią) albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych pokojów Pokojów albo lokali mieszkań w Student Depot Kraków lub Nieruchomości uciążliwym, zwłaszcza w przypadku o którym mowa w § 5 ust. 4, 5, 6, 7 i 8 Regulaminu, b. niewpłacenia lub nieuzupełnienia Depozytu Kaucji w terminach wskazanych w Regulaminieterminie wynikającym z § 7 ust. 5 Regulaminu, c. gdy Korzystający Najemca oddał Pokój albo Lokal mieszkanie do używania osobie trzeciej bez pisemnej zgody ŚwiadczeniodawcyWynajmującego, d. opóźnienia Korzystającego zwłoki Najemcy z zapłatą Wynagrodzenia Czynszu za co najmniej dwa pełne okresy płatności, w terminie wynikającym z Regulaminu, pomimo wystosowania dodatkowego wezwania zawierającego miesięczny termin na dokonanie płatności; za skuteczne uważane jest dokonanie wezwania przez Świadczeniodawcę Wynajmującego w drodze elektronicznej, e. niezastosowanie się przez Korzystającego Najemcę do dyspozycji wynikającej z oświadczenia zawartego w § 1 ust. 8 Regulaminu, f. powtarzających się przypadków niewłaściwego korzystania przez Korzystającego Najemcę z Pokoju albo Lokalu mieszkania i/ lub z Części Wspólnych w sposób określony w § 5 ust. 9 Regulaminu, g. nieprzestrzegania przez Korzystającego Najemcę zakazów i nakazów wprowadzonych przez Świadczeniodawcę Wynajmującego w przypadku obowiązywania Stanu Epidemii lub innej epidemii na terytorium RP na podstawie obowiązujących przepisów prawa, decyzji, orzeczeń oraz wytycznych i zaleceń organów administracji rządowej. h. nie dokona odbioru Pokoju albo Lokalu lub mieszkania w Dniu Xxxxxxx terminie wskazanym w § 2 ust. 5 Regulaminu, pomimo gotowości Świadczeniodawcy Wynajmującego do wydania Pokoju albo Lokalu Korzystającemulub mieszkania Najemcy, z przyczyn innych niż wystąpienie wady istotnej, o czym mowa w § 2 ust. 5 pkt (i)-(ii) Regulaminu. i. trwałego zaprzestania przez Korzystającego używania Pokoju albo Lokalu zgodnie z Umową Zakwaterowania, przez co rozumie się w szczególności: a. trwałe opuszczenie Pokoju albo Lokalu z jednoczesnym pozostawieniem Pokoju albo Lokalu wolnego od rzeczy osobistych Korzystającego; b. pozostawienie (zdanie) kluczy na recepcji Student Depot. przy czym do wypowiedzenia Umowy na podstawie niniejszego podpunktu konieczne jest uprzednie wezwanie Korzystającego przez Świadczeniodawcę, sporządzone w formie dokumentowej (poczta elektroniczna) w którym to Świadczeniodawca wezwie Korzystającego do poinformowania, w terminie trzech (3) dni, czy Korzystający zamierza wrócić do Pokoju albo Lokalu i korzystać z niego zgodnie z Umową Zakwaterowania. Brak odpowiedzi w wyznaczonym terminie poczytuje się za odpowiedź przeczącą. Wypowiedzenie Umowy Xxxxx przez Świadczeniodawcę Wynajmującego może zostać dokonane w szczególności poprzez pocztę elektroniczną po uprzednim pisemnym upomnieniu Korzystającego w formie dokumentowej (poczta elektroniczna) Najemcę ze wskazaniem naruszenia oraz braku adekwatnej reakcji ze strony Korzystającego Najemcy w ciągu 7 dni roboczych. Powyższe wezwanie nie dotyczy okoliczności wskazanych w lit. d, d i h oraz i powyżej. W przypadku powtarzających się naruszeń tego samego rodzaju, powtórne wezwania nie są wymagane do skutecznego wypowiedzenia Umowy. 3. Korzystający Najemca może wypowiedzieć Umowę w przypadku: (i) nieprzekazania Pokoju albo Lokalu mieszkania z przyczyn określonych w § 2 ust. 5 pkt (i)-(ii) Regulaminu; (ii) gdy Pokój albo Lokal mieszkanie w trakcie trwania Okresu Zakwaterowania okresu najmu posiadać będzie istotne wady, które uniemożliwiają korzystanie z Pokoju albo Lokalu mieszkania przez Korzystającego Użytkownika w celach mieszkalnych; (iii) rażącego lub uporczywego naruszania przez Świadczeniodawcę Wynajmującego postanowień Umowy lub Regulaminu. Wypowiedzenie Xxxxx przez Korzystającego Xxxxxxx może zostać dokonane w szczególności poprzez pocztę elektroniczną po uprzednim pisemnym upomnieniu Świadczeniodawcy Wynajmującego ze wskazaniem naruszenia oraz braku adekwatnej reakcji ze strony Świadczeniodawcy Wynajmującego w ciągu 7 dni roboczych. 4. Najpóźniej w ostatnim dniu obowiązywania Umowy do godz. 11.00, Korzystający Najemca zwróci Świadczeniodawcy Wynajmującemu Pokój albo Lokal mieszkanie wraz z kluczami oraz dodatkowym wyposażeniem, jeśli było mu przekazane. W przypadku opóźnienia w zwrocie Pokoju albo Lokalumieszkania, Świadczeniodawca Wynajmujący ma prawo naliczyć karę umowną w wysokości 1/15 2/30 (jednej piętnastejdwóch trzydziestych) Wynagrodzenia Czynszu za każdy dzień opóźnienia. Niniejszy zapis stosuje się odpowiednio w przypadku przekwaterowania Korzystającego Najemcy zgodnie z postanowieniami § 1 ust. 8 7 Regulaminu. 5. Z zastrzeżeniem odmiennych postanowień Regulaminu w W przypadku zakończenia obowiązywania Umowy i zwrotu Pokoju albo Lokalu mieszkania oraz kluczy bez zastrzeżeń, Depozyt Kaucja zostanie zwrócony Korzystającemu zwrócona Najemcy przelewem w terminie 14 dni roboczych od dnia przekazania Świadczeniodawcy Wynajmującemu przez Korzystającego Najemcę numeru rachunku bankowego, na który ma nastąpić zwrot DepozytuXxxxxx. Zwrot Depozytu Kaucji nastąpi w kwocie nominalnej w walucie PLN, wpłaconej przez KorzystającegoXxxxxxx, tym samym Korzystający Xxxxxxx przyjmuje do wiadomości, że Świadczeniodawca Wynajmujący nie będzie zobowiązany do pokrycia kosztów dokonanego przelewu, w szczególności kosztów obsługi transakcji lub przewalutowania. Ze zwrotu Pokoju albo Lokalumieszkania, kluczy oraz ewentualnie pozostałych ruchomości przekazanych KorzystającemuNajemcy, Strony sporządzą Protokół. Zarówno zwrot Pokoju albo Lokalumieszkania, kluczy, jak i sporządzenie Protokołu, jest możliwe w godzinach pracy biura administracji Student Depot. W przypadku niestawiennictwa Korzystającego w dniu zwrotnego przekazania Pokoju albo Lokalu, Świadczeniodawca uprawniony jest do jednostronnego odebrania Pokoju albo Lokalu od Korzystającego i jednostronnego podpisania Protokołu, na co Korzystający niniejszym wyraża zgodęDepot Kraków. 6. Ostatniego dnia obowiązywania Umowy, Korzystający Najemca jest zobowiązany przekazać Świadczeniodawcy Wynajmującemu Pokój albo Lokal mieszkanie w stanie niepogorszonym, z uwzględnieniem normalnego zużycia, opróżnione z przedmiotów osobistych Korzystającego Najemcy oraz w dobrym stanie sanitarnym. Wynajmujący nalicza opłatę za sprzątanie i dezynfekcję w wysokości 245 zł. Reguła ta dotyczy także osób, które przedłużają pobyt o kolejny rok akademicki ze względu na konieczność dbania o właściwy stan sanitarny wynajmowanego Pokoju albo mieszkania. Koszt sprzątania (serwis) opłacany jest przez Najemcę wraz z Kaucją w terminie i na zasadach zgodnie z § 2 ust. 1 lit. e Regulaminu. W przypadku, gdy Pokój albo Lokal zostanie zwrócony przypadku przekazania przez Najemcę Pokoju lub mieszkania w niewłaściwym stanie sanitarnym lub z pozostawionymi rzeczami osobistymi KorzystającegoNajemcy, Świadczeniodawca Wynajmujący jest uprawiony upoważniony do obciążenia KorzystającegoNajemcy, ponad kwoty określone w zdaniu drugim niniejszego ustępu, rzeczywistymi kosztami doprowadzenia Pokoju albo Lokalu lub mieszkania do właściwego stanu sanitarnego ponad wysokość Opłaty Serwisowejsanitarnego, przy czym koszty te będą miały wartość rynkową, a Świadczeniodawca Wynajmujący nie naliczy dodatkowych opłat lub marż. 7. Bez uszczerbku dla postanowienia ust. 5 powyżej, w przypadku braku protokolarnego zwrotu Pokoju albo Lokalu mieszkania oraz kluczy z przyczyn zależnych od KorzystającegoNajemcy, Świadczeniodawcy Wynajmującemu przysługuje prawo zatrzymania wpłaconego Depozytu wpłaconej Kaucji w ramach zabezpieczenia w celu dokonania potrącenia z opłatami należnymi ŚwiadczeniodawcyWynajmującemu, w szczególności kosztami, o których mowa w § 9 ust. 6 i/lub ust. 9 Regulaminu. Przez przyczyny zależne od Korzystającego Najemcy Strony rozumieją w szczególności brak stawiennictwa Korzystającego Najemcy w dniu zwrotu Pokoju albo Lokalu mieszkania lub nie przystąpienie przez Korzystającego Najemcę do protokolarnego zwrotu Pokoju albo Lokalumieszkania. 8. W przypadku rozwiązania Umowy przez Świadczeniodawcę Wynajmującego bez zachowania okresu wypowiedzenia zgodnie z ust. 2 lit. a, c, d, e, f, g niniejszego paragrafu, Świadczeniodawcy Wynajmującemu przysługuje prawo potrącenia wpłaconego Depozytu wpłaconej Kaucji na poczet zaległego Wynagrodzenia Czynszu lub innych opłat należnych ŚwiadczeniodawcyWynajmującemu. 9. W przypadku: a. zakończenia obowiązywania Umowy z jakiejkolwiek przyczyny; lub b. wyprowadzenia się Korzystającego Najemcy z Pokoju albo Lokalu mieszkania przed zakończeniem Umowy, bez względu czy był dokonany protokolarny zwrot Pokoju albo Lokalumieszkania; lub c. zwrotu przez Korzystającego Najemcę Pokoju albo Lokalu mieszkania na podstawie Protokołu po zakończeniu obowiązywania Umowy; d. braku zwrotu Pokoju albo Xxxxxx mieszkania lub jego nieopróżnienia w przypadku określonym w § 1 ust. 7 Regulaminu i pozostawienia pozostawieniu przez Korzystającego Najemcę jakichkolwiek przedmiotów (ruchomości) w Pokoju albo Lokalumieszkaniu, Świadczeniodawca Wynajmujący jest uprawniony do zabezpieczenia pozostawionych w ich zabezpieczenia, usunięcia z Pokoju albo Lokalu przedmiotów (ruchomości) przez Korzystającego, ich usunięcia mieszkania i zdeponowania w miejscu i w sposób wybrany przez ŚwiadczeniodawcęWynajmującego, w szczególności w magazynie. W przypadku skorzystania z powyższego uprawnienia, Świadczeniodawca niezwłocznie zawiadamia Korzystającego e-jednakże wyłącznie po uprzednim zawiadomieniu Najemcy e- mailem o miejscu przechowywania takim zamiarze i bezskutecznym upływie dodatkowych 7 (siedmiu) dni po wysłaniu Najemcy takiego zawiadomienia. Po upływie powyższego okresu pozostawione rzeczy pozostawionych będą uważane za porzucone przez Korzystającego oraz wzywa do ich odbioru, wyznaczając w tym celu co najmniej 7- dniowy termin. Bezskuteczny upływ wyznaczonego terminu lub brak odbioru przedmiotów (ruchomości) przez Korzystającego w wyznaczonym terminie, poczytuje się za porzucenie przedmiotów (ruchomości) przez Korzystającego Xxxxxxx z zamiarem wyzbycia się ich własności, a Świadczeniodawca Wynajmujący będzie miał prawo się ich pozbyć, bez odpowiedzialności za powstałe z tego powodu szkody w mieniu KorzystającegoXxxxxxx, chyba, że co innego wynika z bezwzględnie obowiązujących przepisów prawa lub Najemca przez swoje zachowanie da wyraz, że jego wolą nie jest wyzbycie się rzeczy. Natomiast w sytuacji, gdy Xxxxxxx nie odbiera rzeczy i nie można wyinterpretować zamiaru wyzbycia się własności, wówczas stosuje się odpowiednio przepisy powszechnie obowiązującego prawa o rzeczach znalezionych. Wszelkie koszty zabezpieczenia, transportu i magazynowania przedmiotów ponosi Najemca, który będzie zobowiązany do ich zwrotu Wynajmującemu. 10. Korzystanie przez Korzystającego Najemcę z Pokoju albo Lokalulub mieszkania, po wygaśnięciu Umowy, w żadnym wypadku nie może być poczytywane za przedłużenie Okresu Zakwaterowaniaokresu najmu; 11. W przypadku korzystania przez Korzystającego Najemcę z Pokoju albo Lokalu lub mieszkania po zakończeniu obowiązywania Umowy, niezależnie od innych obowiązków ciążących na KorzystającymNajemcy, Korzystający Najemca zobowiązany będzie do zapłaty Świadczeniodawcy do zapłaty Wynajmującemu wynagrodzenia z tytułu bezumownego korzystania z Pokoju albo Lokalu lub mieszkania w wysokości 1/15 1/30 stawki Wynagrodzenia Czynszu za każdy rozpoczęty dzień bezumownego korzystania z Pokoju albo Lokalulub mieszkania. 12. W przypadku wypowiedzenia Umowy przez Świadczeniodawcę z winy Korzystającegodrugiej Strony, Świadczeniodawca Strona będzie uprawniony uprawniona do żądania zapłaty kary umownej od Korzystającego drugiej Strony w wysokości 2 (dwu)-miesięcznego Wynagrodzenia Czynszu (lub w wysokości równowartej Wynagrodzenia Czynszu należnego za okres pozostały do końca obowiązywania Umowy, jeśli do końca tego okresu pozostało mniej niż 2 miesiące).