Common use of Zobowiązania Kredytobiorcy Clause in Contracts

Zobowiązania Kredytobiorcy. 1. Xxxxxxxxxxxxx zobowiązuje się do: 1) niezbywania i niedokonywania obciążenia bez zgody Banku majątku (ruchomości i nieruchomości) będącego przedmiotem zabezpieczenia spłaty Kredytu, 2) dostarczania na swój koszt do Banku, w terminie 7 dni od dnia doręczenia pisemnego wezwania na każde wezwanie Banku, nie częściej niż raz na kwartał, oraz w sytuacji wystąpienia opóźnienia w spłacie powyżej 14 dni, deklaracji podatkowych, informacji i dokumentów finansowych niezbędnych do oceny sytuacji finansowej oraz gospodarczej Kredytobiorcy, poświadczających posiadanie przez niego zdolności kredytowej oraz brak zaległości w regulowaniu zobowiązań podatkowych jak również innych świadczeń publicznoprawnych (w szczególności zaświadczeń o dochodach, deklaracji podatkowych, zaświadczeń z Urzędu Skarbowego, zaświadczeń z ZUS lub KRUS), 3) niezwłocznego informowania Banku o zaistnieniu okoliczności, które mogą spowodować niedotrzymanie terminów dostarczenia poszczególnych dokumentów, 4) utrzymania na rachunku bieżącym Konta lub innych rachunkach prowadzonych w Banku środków pieniężnych na poziomie umożliwiający terminowe regulowania wierzytelności Banku z tytułu Umowy, 5) umożliwienia pracownikom Banku na koszt Banku lub osobom upoważnionym przez Bank inspekcji we wszystkich miejscach prowadzenia działalności gospodarczej przez Kredytobiorcę, w celu weryfikacji stanu i wartości ustanowionych zabezpieczeń, bezpośredniej kontroli inwestycji realizowanej z udzielonego Kredytu poprzez możliwość weryfikacji postępu prac oraz dotrzymywania warunków Umowy, nie częściej niż raz na kwartał oraz w przypadku kontroli wypłaty kolejnej transzy kredytu. Przed dokonaniem kontroli Bank poinformuje Kredytobiorcę o planowanej kontroli realizacji inwestycji z wyprzedzeniem umożliwiającym wykonanie takiej kontroli. Z wykonania kontroli zostanie przygotowany protokół uwzględniający stopień realizacji inwestycji, 6) nieustanawiania zobowiązań uprzywilejowanych i traktowania swoich zobowiązań wobec Banku z tytułu Umowy kredytu co najmniej równorzędnie z innymi zobowiązaniami, chyba że uprzywilejowanie zobowiązania będzie wynikało z powszechnie obowiązujących przepisów prawa, 7) przedłożenia wyceny nieruchomości oraz majątku ruchomego stanowiących zabezpieczenie Kredytu, dokonanej przez rzeczoznawcę majątkowego, na wezwanie Banku, co najmniej raz na trzy lata, ale nie częściej niż raz w roku, lub w przypadku pogorszenia się sytuacji ekonomiczno-finansowej Kredytobiorcy 8) w przypadku uchylania się Kredytobiorcy od zobowiązania w pkt 7, Bank jest uprawniony do zlecenia dokonania wyceny przez rzeczoznawcę majątkowego i obciążenia jej kosztami Kredytobiorcy. Przed podjęciem działań związanych z dokonaniem wyceny zabezpieczenia, Bank wezwie Kredytobiorcę do przedłożenia aktualnej wyceny nieruchomości informując go jednocześnie o kosztach, którymi zostanie obciążony w przypadku niewywiązania się z tego obowiązku. Klient zgadza się, aby koszty wykonania tej czynności przez Bank powiększyły zadłużenie pozostałe do spłaty. oraz jeżeli zabezpieczeniem Xxxxxxx jest hipoteka na nieruchomości: 9) utrzymywania wartości nieruchomości stanowiącej przedmiot docelowego zabezpieczenia hipotecznego i tym samym bieżącego wskaźnika LTV na poziomie nie wyższym niż 100%, 10) utrzymywania nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie Kredytu w stanie co najmniej niepogorszonym, zgodnie z przepisami prawa budowlanego, w szczególności stosowania się do zaleceń odpowiednich organów odpowiedzialnych za nadzór budowlany i ochronę przeciwpożarową, 11) podejmowania wszelkich działań prawnych mających na celu utrzymanie władztwa nad nieruchomością stanowiącą przedmiot zabezpieczenia kredytu, 12) ustanowienia dodatkowego zabezpieczenia spłaty Kredytu na wezwanie Banku, w przypadku, gdy w trakcie obowiązywania Umowy obniżeniu ulegnie poziom zabezpieczenia, tj. zwiększeniu ulegnie stosunek pomiędzy kwotą udzielonego Kredytu a wartością nieruchomości stanowiącej przedmiot docelowego zabezpieczenia hipotecznego, 13) zapewnienia kontynuacji ubezpieczenia nieruchomości stanowiącej prawne zabezpieczenie spłaty kredytu oraz przedkładania aktualnej polisy w Banku celem aktualizacji praw wynikających z cesji polisy na Bank, aż do czasu całkowitej spłaty kredytu, a w przypadku płacenia składki w ratach do przedkładania dowodu zapłacenia poszczególnych rat składki ubezpieczeniowej. 2. Xxxxxxxxxxxxx zobowiązuje się powiadomić Bank pisemnie o: 1) zmianie miejsca siedziby i zmianie miejsca prowadzenia działalności, 2) zamiarze podziału, reorganizacji czy przekształcenia przedsiębiorstwa lub innych zmianach organizacyjnych. 3. Jeżeli stronami Umowy jest co najmniej dwóch Kredytobiorców za zobowiązania wynikające z niniejszej Umowy odpowiadają oni solidarnie.

Zobowiązania Kredytobiorcy. 1. Xxxxxxxxxxxxx W czasie obowiązywania Umowy kredytu Kredytobiorca zobowiązuje się do: 1) niezbywania i niedokonywania obciążenia bez zgody Banku majątku (ruchomości i nieruchomościprzeprowadzania przez rachunek bankowy, o którym mowa w § 9 pkt 4) będącego przedmiotem zabezpieczenia spłaty Kredytu,CSU, całości wpływów brutto z tytułu najmu kredytowanych lokali mieszkalnych, miejsc postojowych, miejsc postojowych w garażu wielostanowiskowym, garaży indywidualnych; 2) dostarczania przeprowadzania przez rachunek bankowy, o którym mowa w § 9 pkt 4) CSU, całości wpływów brutto z tytułu umów partycypacji w kosztach budowy kredytowanych lokali mieszkalnych, miejsc postojowych, miejsc postojowych w garażu wielostanowiskowym, garaży indywidualnych; 3) wskazywania w umowach najmu przyszłym najemcom, rachunku bankowego, o którym mowa w § 9 pkt 4) CSU, na swój koszt do Bankuktóry należy przekazywać środki pieniężne z tytułu czynszu w związku z ustanowieniem przez Kredytobiorcę prawnego zabezpieczenia spłaty kredytu w formie przelewu wierzytelności (z zawartych oraz przyszłych umów najmu kredytowanych lokali mieszkalnych, miejsc postojowych, miejsc postojowych w garażu wielostanowiskowym, garaży indywidualnych); 4) w przypadku ewentualnego zwiększenia kosztu przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego (bądź kosztu inwestycji, w terminie 7 dni od dnia doręczenia pisemnego wezwania na każde wezwanie Bankuprzypadku gdy przedsięwzięcie inwestycyjno-budowlane wchodzi w skład inwestycji) ogółem w stosunku do wielkości wskazanej w § 2 CSU, nie częściej niż raz na kwartał, pokrycia różnicy ze środków własnych; 5) wykorzystania kredytu zgodnie z jego przeznaczeniem oraz przepisami ustawy i rozporządzenia; 6) utrzymania wskaźnika sfinansowania rzeczowego majątku trwałego w sytuacji wystąpienia opóźnienia w spłacie powyżej 14 dni, deklaracji podatkowych, informacji i dokumentów finansowych niezbędnych do oceny sytuacji finansowej oraz gospodarczej wysokości minimum 40%: {def.: kapitały *) /rzeczowe aktywa trwałe} *) kapitały rozumiane jako suma następujących składników: a) kapitał własny spółki (Kredytobiorcy, poświadczających posiadanie przez niego zdolności kredytowej oraz brak zaległości w regulowaniu zobowiązań podatkowych jak również innych świadczeń publicznoprawnych (w szczególności zaświadczeń o dochodach, deklaracji podatkowych, zaświadczeń z Urzędu Skarbowego, zaświadczeń z ZUS lub KRUS), 3b) niezwłocznego informowania Banku o zaistnieniu okolicznościuzyskane partycypacje, które mogą spowodować niedotrzymanie terminów dostarczenia poszczególnych dokumentówz tego: − bezzwrotne – mające charakter rozliczeń międzyokresowych przychodów (ewidencjonowane jako rozliczenia międzyokresowe), − zwrotne – mające charakter zobowiązań długoterminowych (ewidencjonowane jako zobowiązania długoterminowe), 4c) utrzymania umorzenia części kwot kredytów, dokonane na rachunku bieżącym Konta lub podstawie przepisów ustawy – mające charakter rozliczeń międzyokresowych przychodów (ewidencjonowane jako rozliczenia międzyokresowe), oraz d) inne środki finansowe, w tym otrzymane od podmiotów zewnętrznych, odpowiednio udokumentowane, mające charakter trwałego zasilania finansowego; 7) utrzymywania kapitału podstawowego o wartości stanowiącej co najmniej 10% łącznego zadłużenia Kredytobiorcy wobec Banku oraz wobec innych rachunkach prowadzonych w Banku środków pieniężnych podmiotów; 8) utrzymywania wartości wskaźnika finansowania kosztów na poziomie umożliwiający terminowe regulowania wierzytelności Banku nie niższym niż 1,0 {def.: przychody netto ze sprzedaży i zrównanie z tytułu Umowy, 5nimi/[koszty działalności operacyjnej + koszty finansowe*]} *) umożliwienia pracownikom Banku na koszt Banku lub osobom upoważnionym przez Bank inspekcji we wszystkich miejscach prowadzenia działalności gospodarczej przez Kredytobiorcę, kwota faktycznie zapłaconych odsetek z tyt. kredytów udzielonych ze środków byłego KFM/ w celu weryfikacji stanu i wartości ustanowionych zabezpieczeń, bezpośredniej kontroli inwestycji realizowanej z udzielonego Kredytu poprzez możliwość weryfikacji postępu prac oraz dotrzymywania warunków Umowy, nie częściej niż raz na kwartał ramach realizacji programów rządowych popierania budownictwa mieszkaniowego oraz w przypadku kontroli wypłaty kolejnej transzy kredytukorzystania z innych kredytów – całość odsetek dot. Przed dokonaniem kontroli Bank poinformuje Kredytobiorcę o planowanej kontroli realizacji inwestycji tych kredytów wykazana w kosztach finansowych i inne koszty finansowe związane z wyprzedzeniem umożliwiającym wykonanie takiej kontroliobsługą kredytów (np. Z wykonania kontroli zostanie przygotowany protokół uwzględniający stopień realizacji inwestycji, 6) nieustanawiania zobowiązań uprzywilejowanych i traktowania swoich zobowiązań wobec Banku koszty prowizji, koszty wynikające z tytułu Umowy kredytu co najmniej równorzędnie z innymi zobowiązaniami, chyba że uprzywilejowanie zobowiązania będzie wynikało z powszechnie obowiązujących przepisów prawa, 7) przedłożenia wyceny nieruchomości oraz majątku ruchomego stanowiących zabezpieczenie Kredytu, dokonanej przez rzeczoznawcę majątkowego, na wezwanie Banku, co najmniej raz na trzy lata, ale nie częściej niż raz w roku, lub w przypadku pogorszenia się sytuacji ekonomiczno-finansowej Kredytobiorcy 8) w przypadku uchylania się Kredytobiorcy od zobowiązania w pkt 7, Bank jest uprawniony do zlecenia dokonania wyceny przez rzeczoznawcę majątkowego i obciążenia jej kosztami Kredytobiorcy. Przed podjęciem działań związanych z dokonaniem wyceny zabezpieczenia, Bank wezwie Kredytobiorcę do przedłożenia aktualnej wyceny nieruchomości informując go jednocześnie o kosztach, którymi zostanie obciążony w przypadku niewywiązania się z tego obowiązku. Klient zgadza się, aby koszty wykonania tej czynności przez Bank powiększyły zadłużenie pozostałe do spłaty. oraz jeżeli zabezpieczeniem Xxxxxxx jest hipoteka na nieruchomości:nadwyżki ujemnych różnic kursowych nad dodatnimi); 9) utrzymywania utrzymania wartości nieruchomości stanowiącej przedmiot docelowego zabezpieczenia hipotecznego wskaźnika pokrycia i tym samym bieżącego obsługi zadłużenia na poziomie nie niższym niż 1,0 {def.: [wynik finansowy netto*) + amortyzacja ogółem + odsetki od kredytów i pożyczek**)]/ [spłacone raty kapitałowe kredytów i pożyczek + odsetki od kredytów i pożyczek**)]} *) wynik finansowy po korekcie o partycypacje i umorzenia jednorazowo zaewidencjonowane w rachunku zysków i strat, a powiększony o ich część rozliczoną zgodnie ze stawką amortyzacji zasobu mieszkaniowego, **) kwota faktycznie zapłaconych odsetek z tyt. kredytów udzielonych ze środków byłego KFM/ w ramach realizacji programów rządowych popierania budownictwa mieszkaniowego oraz w przypadku korzystania z innych kredytów – całość odsetek dot. tych kredytów wykazana w kosztach finansowych; 10) utrzymania wartości wskaźnika LTV zaległości czynszowych w zasobach byłego KFM/zasobach wybudowanych w ramach realizacji programów rządowych popierania budownictwa mieszkaniowego na poziomie nie wyższym niż 5% netto [def.: należności netto z tytułu czynszu*) wraz z mediami wg stanu na dzień *100%, 10% /przychody netto z tytułu czynszu*) utrzymywania nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie Kredytu wraz z mediami za okres 12 m-cy], *) czynsz rozumiany jako czynsz z najmu lokali mieszkalnych w stanie co najmniej niepogorszonym, zgodnie z przepisami prawa budowlanego, zasobach byłego KFM/zasobach wybudowanych w szczególności stosowania się do zaleceń odpowiednich organów odpowiedzialnych za nadzór budowlany i ochronę przeciwpożarową,ramach realizacji programów rządowych popierania budownictwa mieszkaniowego; 11) podejmowania wszelkich działań prawnych mających na celu utrzymanie władztwa nad nieruchomością stanowiącą przedmiot zabezpieczenia kredytu,realizacji przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego/inwestycji zgodnie z Harmonogramem rzeczowo- finansowym, stanowiącym Załącznik nr 1 do Umowy kredytu oraz niezmieniania jego/jej przedmiotu ani zakresu bez zgody Banku; 12) ustanowienia dodatkowego zabezpieczenia spłaty Kredytu w przypadku prowadzenia działalności zarówno wchodzącej w zakres usługi świadczonej w ogólnym interesie gospodarczym w ramach Umowy kredytu, jak i działalności wykraczającej poza ten zakres, wykazywania w wewnętrznych księgach Kredytobiorcy osobno kosztów i przychodów związanych z usługą świadczoną w ogólnym interesie gospodarczym oraz kosztów i przychodów związanych z innymi usługami, jak również kryteriów, według których przypisuje się koszty i przychody; 13) oddania do użytkowania przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego/inwestycji oraz jego/jej eksploatowanie zgodnie z ustawą – Prawo ochrony środowiska, uzyskiwanie i zachowanie wymaganych zgód środowiskowych dla przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego/inwestycji oraz przestrzegania wszelkich zgód środowiskowych; 14) niezmieniania przeznaczenia lokali wybudowanych przy udziale kredytu udzielonego na wezwanie Bankupodstawie Umowy kredytu; 15) zachowania dotychczasowego statusu prawnego podmiotu; 16) użytkowania kredytowanego obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem oraz utrzymywania go w należytym stanie technicznym i estetycznym, poprzez dokonywanie okresowych kontroli stanu technicznego i przydatności do użytkowania zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy – Prawo budowlane w tym zakresie, wykonywanie na bieżąco napraw i remontów; 17) w przypadku, gdy w trakcie obowiązywania wyniku powstania zaległości czynszowych sąd wyda wyrok nakazujący opróżnienie lokalu wobec najemców niepłacących czynszu, występowania do najemców i gminy z roszczeniem odszkodowawczym, o którym mowa w art. 18 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2016 r. poz. 1610); 18) gromadzenia i przeprowadzania rozliczeń na rachunku/ach bankowym/ych środków pieniężnych na cele remontowe, dla zapewnienia odpowiedniego stanu technicznego i użytkowego nieruchomości, zgodnie z przedstawionym przez Kredytobiorcę i uaktualnianym co 5 lat planem finansowym (zaakceptowanym przez Bank) gromadzenia środków na przyszłe remonty dotyczącym budynku/ów będącego/-ych przedmiotem kredytowania, w wysokości odpowiadającej odpisowi remontowemu kalkulowanemu w stawce czynszu, z uwzględnieniem ust. 2 oraz ust. 3; 19) gromadzenia na rachunku/ach bankowym/ych środków pieniężnych w wysokości 30% z wpłacanych przez najemców kaucji mieszkaniowych zabezpieczających pokrycie należności z tytułu najmu lokali mieszkalnych wybudowanych z udziałem kredytu udzielonego na podstawie Umowy obniżeniu ulegnie poziom zabezpieczeniakredytu, tjz uwzględnieniem ust. zwiększeniu ulegnie stosunek pomiędzy kwotą udzielonego Kredytu a wartością 2 oraz ust. 3; 20) przedkładania w Banku w okresach rocznych, do końca miesiąca następnego po zakończeniu danego roku kalendarzowego, informacji umożliwiających Bankowi ocenę w zakresie spełnienia warunku określonego w pkt 18)-19) wraz z rozliczeniem z wykorzystania środków, potwierdzonym wyciągami z rachunków, na których te środki są gromadzone; 21) umożliwienia pracownikom BGK lub osobom upoważnionym przez BGK, w tym przedstawicielom instytucji, o których mowa w § 19 ust. 2 COU, przeprowadzenia kontroli w miejscu realizowanego/ej przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego/inwestycji, nieruchomości stanowiącej przedmiot docelowego zabezpieczenia hipotecznegozabezpieczenie spłaty udzielonego kredytu, siedzibie Kredytobiorcy oraz w miejscu prowadzenia działalności w zakresie: a) oceny sytuacji prawnej i ekonomiczno-finansowej Kredytobiorcy, 13b) zapewnienia kontynuacji ubezpieczenia nieruchomości stanowiącej prawne zabezpieczenie spłaty kredytu oraz przedkładania aktualnej polisy w Banku celem aktualizacji praw wynikających z cesji polisy na Bank, aż do czasu całkowitej realności ustanowionego zabezpieczenia spłaty kredytu, c) oceny realizacji przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego/inwestycji, d) oceny stanu technicznego i sposobu użytkowania kredytowanej nieruchomości oraz udzielania wszelkich wyjaśnień i przedstawiania dokumentów łącznie z możliwością wykonywania kopii, a dotyczących nieruchomości w przypadku płacenia składki okresie realizacji i użytkowania; 22) natychmiastowego podejmowania odpowiednich kroków w ratach odniesieniu do przedkładania dowodu zapłacenia poszczególnych rat składki ubezpieczeniowejwszelkich członków swoich organów zarządzających, względem których zapadł prawomocny i nieodwołalny wyrok skazujący ich za popełnienie przestępstwa w trakcie wykonywania obowiązków służbowych, w celu zapewnienia, aby osoby takie zostały wyłączone z udziału w działaniach Kredytobiorcy mających związek z przedsięwzięciem inwestycyjno-budowlanym bądź ze środkami przekazywanymi Kredytobiorcy przez Bank w ramach finansowania przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego; 23) zapewnienia, aby wszystkie umowy zawierane w ramach realizacji danego przedsięwzięcia inwestycyjno- budowlanego zostały sporządzone w sposób zgodny z przepisami Dyrektyw UE dotyczących zamówień publicznych i spełniały następujące wymagania: a) Kredytobiorca zobowiązany jest do informowania Banku o realnych zarzutach, skargach bądź zawiadomieniach dotyczących przestępstw związanych z realizacją przedsięwzięcia inwestycyjno- budowlanego, b) Kredytobiorca zobowiązany jest do prowadzenia dokumentacji i ewidencji wszelkich transakcji finansowych i wydatków związanych z przedsięwzięciem inwestycyjno-budowlanym, c) Kredytobiorca zobowiązany jest w przypadku, o którym mowa w lit. a) do umożliwienia Europejskiemu Bankowi Inwestycyjnemu (zwanemu dalej EBI) dokonania inspekcji dokumentacji i ewidencji Kredytobiorcy w odniesieniu do przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego oraz do sporządzania kopii dokumentów w zakresie, w jakim zezwalają na to przepisy obowiązującego prawa. 2. Xxxxxxxxxxxxx zobowiązuje się powiadomić Bank pisemnie o: 1) zmianie miejsca siedziby Środki na cele remontowe lub z tytułu kaucji, o których mowa w ust. 1 pkt 18)- 19), mogą być wydatkowane wyłącznie zgodnie z ich przeznaczeniem, tj. odpowiednio na realizację remontów i zmianie miejsca prowadzenia działalności, 2) zamiarze podziału, reorganizacji czy przekształcenia przedsiębiorstwa lub innych zmianach organizacyjnychzwrot kaucji najemcom. 3. Jeżeli stronami Umowy jest Środki pieniężne gromadzone z tytułów, o których mowa w ust. 2, mogą być lokowane wyłącznie w instrumenty o niskim ryzyku utraty zainwestowanych środków, w szczególności w obligacje Skarbu Państwa, bony skarbowe, lokaty bankowe, co najmniej dwóch Kredytobiorców za zobowiązania wynikające z niniejszej Umowy odpowiadają oni solidarniewymaga informowania każdorazowo Banku o miejscu (nazwa banku) lokowania środków, formie, kwocie i okresie inwestowania (dotyczy lokowania środków w innym banku).

Zobowiązania Kredytobiorcy. 1. Xxxxxxxxxxxxx W czasie obowiązywania Umowy kredytu Kredytobiorca zobowiązuje się do: 1) niezbywania i niedokonywania obciążenia bez zgody Banku majątku (ruchomości i nieruchomościprzeprowadzania przez rachunek, o którym mowa w § 9 pkt 4) będącego przedmiotem zabezpieczenia spłaty Kredytu,CSU, całości wpływów brutto z tytułu najmu kredytowanych lokali mieszkalnych, miejsc postojowych w garażu wielostanowiskowym/garaży indywidualnych; 2) dostarczania przeprowadzania przez rachunek bankowy, o którym mowa w § 9 pkt 4) CSU, całości wpływów brutto z tytułu umów partycypacji w kosztach budowy kredytowanych lokali mieszkalnych, miejsc postojowych w garażu wielostanowiskowym/garaży indywidualnych; 3) wskazywania w umowach najmu przyszłym najemcom lokali mieszkalnych, rachunku bankowego, o którym mowa w § 9 pkt 4) CSU, na swój koszt do Bankuktóry należy przekazywać środki pieniężne z tytułu czynszu w związku z ustanowieniem przez Kredytobiorcę prawnego zabezpieczenia spłaty kredytu w formie przelewu wierzytelności (z zawartych oraz przyszłych umów najmu lokali mieszkalnych, garaży wielostanowiskowych/garaży indywidualnych zlokalizowanych w kredytowanym/ch budynku/ch); 4) w przypadku ewentualnego zwiększenia kosztu przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego (bądź kosztu inwestycji, w terminie 7 dni od dnia doręczenia pisemnego wezwania na każde wezwanie Bankuprzypadku gdy przedsięwzięcie inwestycyjno-budowlane wchodzi w skład inwestycji) ogółem w stosunku do wielkości wskazanej w § 2 CSU, nie częściej niż raz na kwartał, pokrycia różnicy ze środków własnych; 5) wykorzystania kredytu zgodnie z jego przeznaczeniem oraz zgodnie z przepisami ustawy i rozporządzenia; 6) utrzymania wskaźnika sfinansowania rzeczowego majątku trwałego w sytuacji wystąpienia opóźnienia w spłacie powyżej 14 dni, deklaracji podatkowych, informacji i dokumentów finansowych niezbędnych do oceny sytuacji finansowej oraz gospodarczej wysokości minimum 40 %: {def.: kapitały *) /rzeczowe aktywa trwałe} *) kapitały rozumiane jako suma następujących składników: a) kapitał własny spółki (Kredytobiorcy, poświadczających posiadanie przez niego zdolności kredytowej oraz brak zaległości w regulowaniu zobowiązań podatkowych jak również innych świadczeń publicznoprawnych (w szczególności zaświadczeń o dochodach, deklaracji podatkowych, zaświadczeń z Urzędu Skarbowego, zaświadczeń z ZUS lub KRUS), 3b) niezwłocznego informowania Banku o zaistnieniu okolicznościuzyskane partycypacje, które mogą spowodować niedotrzymanie terminów dostarczenia poszczególnych dokumentówz tego: − bezzwrotne – mające charakter rozliczeń międzyokresowych przychodów (ewidencjonowane jako rozliczenia międzyokresowe), − zwrotne – mające charakter zobowiązań długoterminowych (ewidencjonowane jako zobowiązania długoterminowe), 4c) utrzymania umorzenia części kwot kredytów, dokonane na rachunku bieżącym Konta lub podstawie przepisów ustawy – mające charakter rozliczeń międzyokresowych przychodów (ewidencjonowane jako rozliczenia międzyokresowe), oraz d) inne środki finansowe, w tym otrzymane od podmiotów zewnętrznych, odpowiednio udokumentowane, mające charakter trwałego zasilania finansowego. 7) utrzymywania kapitału podstawowego o wartości stanowiącej co najmniej 10 % łącznego zadłużenia Kredytobiorcy wobec Banku oraz wobec innych rachunkach prowadzonych w Banku środków pieniężnych podmiotów; 8) utrzymywania wartości wskaźnika finansowania kosztów na poziomie umożliwiający terminowe regulowania wierzytelności Banku nie niższym niż 1,0 {def.: przychody netto ze sprzedaży i zrównanie z tytułu Umowy, 5nimi/[koszty działalności operacyjnej + koszty finansowe* ]} *) umożliwienia pracownikom Banku na koszt Banku lub osobom upoważnionym przez Bank inspekcji we wszystkich miejscach prowadzenia działalności gospodarczej przez Kredytobiorcę, kwota faktycznie zapłaconych odsetek z tyt. kredytów udzielonych ze środków byłego KFM/w celu weryfikacji stanu i wartości ustanowionych zabezpieczeń, bezpośredniej kontroli inwestycji realizowanej z udzielonego Kredytu poprzez możliwość weryfikacji postępu prac oraz dotrzymywania warunków Umowy, nie częściej niż raz na kwartał ramach realizacji programów rządowych popierania budownictwa mieszkaniowego oraz w przypadku kontroli wypłaty kolejnej transzy kredytukorzystania z innych kredytów – całość odsetek dot. Przed dokonaniem kontroli Bank poinformuje Kredytobiorcę o planowanej kontroli realizacji inwestycji tych kredytów wykazana w kosztach finansowych i inne koszty finansowe związane z wyprzedzeniem umożliwiającym wykonanie takiej kontroliobsługą kredytów (np. Z wykonania kontroli zostanie przygotowany protokół uwzględniający stopień realizacji inwestycji, 6) nieustanawiania zobowiązań uprzywilejowanych i traktowania swoich zobowiązań wobec Banku koszty prowizji, koszty wynikające z tytułu Umowy kredytu co najmniej równorzędnie z innymi zobowiązaniami, chyba że uprzywilejowanie zobowiązania będzie wynikało z powszechnie obowiązujących przepisów prawa, 7) przedłożenia wyceny nieruchomości oraz majątku ruchomego stanowiących zabezpieczenie Kredytu, dokonanej przez rzeczoznawcę majątkowego, na wezwanie Banku, co najmniej raz na trzy lata, ale nie częściej niż raz w roku, lub w przypadku pogorszenia się sytuacji ekonomiczno-finansowej Kredytobiorcy 8) w przypadku uchylania się Kredytobiorcy od zobowiązania w pkt 7, Bank jest uprawniony do zlecenia dokonania wyceny przez rzeczoznawcę majątkowego i obciążenia jej kosztami Kredytobiorcy. Przed podjęciem działań związanych z dokonaniem wyceny zabezpieczenia, Bank wezwie Kredytobiorcę do przedłożenia aktualnej wyceny nieruchomości informując go jednocześnie o kosztach, którymi zostanie obciążony w przypadku niewywiązania się z tego obowiązku. Klient zgadza się, aby koszty wykonania tej czynności przez Bank powiększyły zadłużenie pozostałe do spłaty. oraz jeżeli zabezpieczeniem Xxxxxxx jest hipoteka na nieruchomości:nadwyżki ujemnych różnic kursowych nad dodatnimi); 9) utrzymywania utrzymania wartości nieruchomości stanowiącej przedmiot docelowego zabezpieczenia hipotecznego wskaźnika pokrycia i tym samym bieżącego obsługi zadłużenia na poziomie nie niższym niż 1,0 {def.: [wynik finansowy netto*) + amortyzacja ogółem + odsetki od kredytów i pożyczek**) ] / [spłacone raty kapitałowe kredytów i pożyczek + odsetki od kredytów i pożyczek**)]} *)wynik finansowy po korekcie o partycypacje i umorzenia jednorazowo zaewidencjonowane w rachunku zysków i strat, a powiększony o ich część rozliczoną zgodnie ze stawką amortyzacji zasobu mieszkaniowego, **)kwota faktycznie zapłaconych odsetek z tyt. kredytów udzielonych ze środków byłego KFM/w ramach realizacji programów rządowych popierania budownictwa mieszkaniowego oraz w przypadku korzystania z innych kredytów - całość odsetek dot. tych kredytów wykazana w kosztach finansowych; 10) utrzymania wartości wskaźnika LTV zaległości czynszowych w zasobach byłego KFM/zasobach wybudowanych w ramach realizacji programów rządowych popierania budownictwa mieszkaniowego na poziomie nie wyższym niż 5% netto [def.: należności netto z tytułu czynszu*) wraz z mediami wg stanu na dzień *100%,% /przychody netto z tytułu czynszu*) wraz z mediami za okres 12 m-cy], *)czynsz rozumiany jako czynsz z najmu lokali mieszkalnych w zasobach byłego KFM/zasobach wybudowanych w ramach realizacji programów rządowych popierania budownictwa mieszkaniowego; 1011) utrzymywania dostarczenia do BGK odpisu KW nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie Kredytu spłaty kredytu z prawomocnym wpisem hipoteki na rzecz BGK na pierwszym miejscu w terminie 14 dni od daty uprawomocnienia się wpisu hipoteki; 12) realizacji przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego/inwestycji zgodnie z Harmonogramem rzeczowo – finansowym, stanowiącym Załącznik nr 1 do Umowy kredytu oraz niezmieniania jego/jej przedmiotu ani zakresu bez zgody Banku; 13) w przypadku prowadzenia działalności zarówno wchodzącej w zakres usługi świadczonej w ogólnym interesie gospodarczym w ramach Umowy kredytu, jak i działalności wykraczającej poza ten zakres, do wykazywania w wewnętrznych księgach Kredytobiorcy osobno kosztów i przychodów związanych z usługą świadczoną w ogólnym interesie gospodarczym oraz kosztów i przychodów związanych z innymi usługami, jak również kryteriów według, których przypisuje się koszty i przychody; 14) oddania do użytkowania przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego/inwestycji oraz jego/jej eksploatowanie zgodnie z ustawą - Prawo ochrony środowiska, uzyskiwanie i zachowanie wymaganych zgód środowiskowych dla przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego/inwestycji oraz przestrzegania wszelkich zgód środowiskowych; 15) zapewnienia minimalnej liczby lokali mieszkalnych utworzonych w wyniku realizacji przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego, których najemcami będą osoby wychowujące przynajmniej jedno własne lub przysposobione dziecko, o którym mowa w art. 7 ust. 1a ustawy z dnia 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi (Dz. U. z 2015 r., poz. 1865), nie mniejszej niż 50 % wszystkich lokali utworzonych w wyniku realizacji przedsięwzięcia inwestycyjno- budowlanego w całym okresie kredytowania; 16) niezmieniania przeznaczenia lokali wybudowanych przy udziale kredytu udzielonego na podstawie Umowy kredytu; 17) zachowania dotychczasowego statusu prawnego podmiotu; 18) użytkowania kredytowanego obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem oraz utrzymywania go w należytym stanie co najmniej niepogorszonymtechnicznym i estetycznym, poprzez dokonywanie okresowych kontroli stanu technicznego i przydatności do użytkowania zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy - Prawo budowlane w tym zakresie, wykonywanie na bieżąco napraw i remontów; 19) w przypadku gdy w wyniku powstania zaległości czynszowych sąd wyda wyrok nakazujący opróżnienie lokalu wobec najemców nie płacących czynszu, występowania do najemców i gminy z roszczeniem odszkodowawczym, o którym mowa w art. 18 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2014 r., poz. 150, z późn. zm.); 20) gromadzenia i przeprowadzania rozliczeń na rachunku/ach bankowym/ych środków pieniężnych na cele remontowe, dla zapewnienia odpowiedniego stanu technicznego i użytkowego nieruchomości , zgodnie z przepisami prawa budowlanegoprzedstawionym przez Kredytobiorcę i uaktualnianym co 5 lat planem finansowym (zaakceptowanym przez Bank) gromadzenia środków na przyszłe remonty dotyczącym budynku/ów będącego/-ych przedmiotem kredytowania, w szczególności stosowania się wysokości odpowiadającej odpisowi remontowemu kalkulowanemu w stawce czynszu, z uwzględnieniem ust. 2 oraz ust. 3; 21) gromadzenia na rachunku/ach bankowym/ych środków pieniężnych w wysokości 30% z wpłacanych przez najemców kaucji mieszkaniowych zabezpieczających pokrycie należności z tytułu najmu lokali mieszkalnych wybudowanych z udziałem kredytu udzielonego na podstawie Umowy kredytu, z uwzględnieniem ust. 2 oraz ust. 3; 22) przedkładania w Banku w okresach rocznych, do zaleceń odpowiednich organów odpowiedzialnych za nadzór budowlany końca miesiąca następnego po zakończeniu danego roku kalendarzowego, informacji umożliwiających Bankowi ocenę w zakresie spełnienia warunku określonego w pkt 20)-21) wraz z rozliczeniem z wykorzystania środków, potwierdzonym wyciągami z rachunków, na których te środki są gromadzone; 23) umożliwienia pracownikom BGK lub osobom upoważnionym przez BGK, w tym przedstawicielom instytucji, o których mowa w § 19 ust. 2 COU, przeprowadzenia kontroli w miejscu realizowanego/ej przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego/inwestycji, nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie spłaty udzielonego kredytu, siedzibie Kredytobiorcy oraz w miejscu prowadzenia działalności w zakresie: a) oceny sytuacji prawnej i ochronę przeciwpożarowąekonomiczno-finansowej Kredytobiorcy, 11b) podejmowania wszelkich działań prawnych mających na celu utrzymanie władztwa nad nieruchomością stanowiącą przedmiot realności ustanowionego zabezpieczenia spłaty kredytu, 12c) ustanowienia dodatkowego zabezpieczenia spłaty Kredytu na wezwanie Bankuoceny realizacji przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego/inwestycji, d) oceny stanu technicznego i sposobu użytkowania kredytowanej nieruchomości oraz udzielania wszelkich wyjaśnień i przedstawiania dokumentów łącznie z możliwością wykonywania kopii, dotyczących nieruchomości w okresie realizacji i użytkowania. 24) natychmiastowego podejmowania odpowiednich kroków w odniesieniu do wszelkich członków swoich organów zarządzających, względem których zapadł prawomocny i nieodwołalny wyrok skazujący ich za popełnienie przestępstwa w trakcie wykonywania obowiązków służbowych, w celu zapewnienia, aby osoby takie zostały wyłączone z udziału w działaniach Kredytobiorcy mających związek z przedsięwzięciem inwestycyjno-budowlanym bądź ze środkami przekazywanymi Kredytobiorcy przez Bank w ramach finansowania przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego; 25) zapewnienia, aby wszystkie zawierane w ramach realizacji danego/ej przedsięwzięcia inwestycyjno- budowlanego umowy, sporządzone zostały w sposób zgodny z przepisami Dyrektyw UE dotyczących zamówień publicznych i spełniały następujące wymagania: a) Kredytobiorca zobowiązany jest do informowania Banku o realnych zarzutach, skargach bądź zawiadomieniach dotyczących przestępstw związanych z realizacją przedsięwzięcia inwestycyjno- budowlanego, b) Kredytobiorca zobowiązany jest do prowadzenia dokumentacji i ewidencji wszelkich transakcji finansowych i wydatków związanych z przedsięwzięciem inwestycyjno-budowlanym, c) Xxxxxxxxxxxxx zobowiązany jest w przypadku, gdy o którym mowa w trakcie obowiązywania Umowy obniżeniu ulegnie poziom zabezpieczenialit. a) do umożliwienia Europejskiemu Bankowi Inwestycyjnemu (zwanemu dalej EBI) dokonania inspekcji dokumentacji i ewidencji Kredytobiorcy w odniesieniu do przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego oraz do sporządzania kopii dokumentów w zakresie, tj. zwiększeniu ulegnie stosunek pomiędzy kwotą udzielonego Kredytu a wartością nieruchomości stanowiącej przedmiot docelowego zabezpieczenia hipotecznego, 13) zapewnienia kontynuacji ubezpieczenia nieruchomości stanowiącej prawne zabezpieczenie spłaty kredytu oraz przedkładania aktualnej polisy w Banku celem aktualizacji praw wynikających z cesji polisy jaki zezwalają na Bank, aż do czasu całkowitej spłaty kredytu, a w przypadku płacenia składki w ratach do przedkładania dowodu zapłacenia poszczególnych rat składki ubezpieczeniowejto przepisy obowiązującego prawa. 2. Xxxxxxxxxxxxx zobowiązuje się powiadomić Bank pisemnie o: 1) zmianie miejsca siedziby i zmianie miejsca prowadzenia działalności, 2) zamiarze podziału, reorganizacji czy przekształcenia przedsiębiorstwa lub innych zmianach organizacyjnych. 3. Jeżeli stronami Umowy jest co najmniej dwóch Kredytobiorców za zobowiązania wynikające z niniejszej Umowy odpowiadają oni solidarnie.

Zobowiązania Kredytobiorcy. Kredytobiorca zobowiązuje się do podejmowania wszelkich czynności, o których mowa w niniejszym rozdziale, od dnia zawarcia Umowy do dnia wykonania wszystkich zobowiązań wynikających z Umowy. 1. Obowiązki Informacyjno-Sprawozdawcze z zakresu Sytuacji Finansowej – z wyłączeniem emitentów papierów wartościowych dopuszczonych do publicznego obrotu i notowanych na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie lub giełdach zagranicznych 1) w przypadku gdy Xxxxxxxxxxxxx prowadzi księgi rachunkowe: I. Xxxxxxxxxxxxx zobowiązuje się do:do dostarczenia do Banku, 1a) niezbywania sprawozdania finansowego (bilans, rachunek zysków i niedokonywania obciążenia bez zgody strat, informacja dodatkowa) - do końca czwartego miesiąca po dacie bilansowej i zatwierdzonego przez Kierownika jednostki (zgodnie z Ustawą o Rachunkowości) oraz jeżeli sprawozdanie podlega zatwierdzeniu przez organ zatwierdzający – zgodnie w wymogami prawa - do końca siódmego miesiąca od daty bilansowej tego zatwierdzonego rocznego sprawozdania finansowego; b) sprawozdania niezależnego biegłego rewidenta z badania sprawozdania finansowego w terminie do końca siódmego miesiąca po dacie bilansowej (jeżeli Kredytobiorca podlega obowiązkowi badania); c) uchwały o zatwierdzeniu rocznego sprawozdania finansowego i uchwały o podziale zysku/ pokryciu straty w terminie do końca siódmego miesiąca po dacie bilansowej (o ile podjęcie takiej uchwały jest wymagane przez prawo); d) Zestawienia zobowiązań z tytułu kredytów i pożyczek oraz leasingu w podziale na zobowiązania bilansowe i pozabilansowych (np. gwarancji, poręczeń, limitów na transakcje skarbowe) zawierającego x.xx. informacje o okresie obowiązywania, nazwie wierzyciela, kwocie zobowiązania, walucie zobowiązania. II. Kredytobiorca zobowiązuje się do dostarczenia na żądanie Banku majątku innych dokumentów, które w uzasadnionej ocenie Banku są niezbędne do weryfikacji jego sytuacji ekonomiczno – finansowej (ruchomości wymagane jest podpisanie w/w dokumentów przez osoby upoważnione do działania w imieniu Xxxxxxxxxxxxx). III. Kredytobiorca zobowiązuje się do dostarczania na żądanie Banku w terminie do 25 dnia miesiąca następującego po zakończonym kwartale (z zastrzeżeniem: do 15 lutego za IV kwartał), sprawozdania finansowego F-01 albo rachunku zysków i nieruchomości) będącego przedmiotem zabezpieczenia spłaty Kredytu,strat oraz bilansu, za ten zamknięty kwartał. 2) w przypadku gdy Klient prowadzi uproszczoną księgowość w formie Książki przychodów i rozchodów I. Kredytobiorca zobowiązuje się do dostarczania na swój koszt do Banku, w okresach rocznych, w terminie 7 dni do końca czwartego miesiąca od dnia doręczenia pisemnego wezwania na każde wezwanie Banku, nie częściej niż raz na kwartał, oraz daty zamknięcia roku obrachunkowego (wymagane jest podpisanie w/w sytuacji wystąpienia opóźnienia dokumentów przez osoby upoważnione do działania w spłacie powyżej 14 dni, deklaracji podatkowych, informacji i dokumentów finansowych niezbędnych do oceny sytuacji finansowej oraz gospodarczej Kredytobiorcy, poświadczających posiadanie przez niego zdolności kredytowej oraz brak zaległości w regulowaniu zobowiązań podatkowych jak również innych świadczeń publicznoprawnych imieniu Xxxxxxxxxxxxx): a) kopii/wydruków z KPiR z podsumowaniem zamkniętego roku (w szczególności zaświadczeń o dochodach, deklaracji podatkowych, zaświadczeń z Urzędu Skarbowego, zaświadczeń z ZUS lub KRUSuwzględnieniem różnicy remanentów), b) kopii ewidencji środków trwałych, c) tabeli amortyzacyjnej, d) zestawienia zobowiązań z tytułu kredytów i pożyczek oraz leasingu w podziale na zobowiązania bilansowe i pozabilansowych (np. gwarancji, poręczeń, limitów na transakcje skarbowe) zawierającego x.xx. informacje o okresie obowiązywania, nazwie wierzyciela, kwocie zobowiązania, walucie zobowiązania. II. Kredytobiorca zobowiązuje się do dostarczenia na żądanie Banku innych dokumentów, które w uzasadnionej ocenie Banku, są niezbędne do weryfikacji jego sytuacji ekonomiczno – finansowej (wymagane jest podpisanie w/w dokumentów przez osoby upoważnione do działania w imieniu Xxxxxxxxxxxxx). III. Kredytobiorca zobowiązuje się do dostarczania na żądanie Banku w terminie do 25 dnia miesiąca po kwartale, kopii lub wydruku (jeżeli prowadzona jest w formie elektronicznej) podsumowania KPiR prezentującej dane ekonomiczno – finansowe Klienta wraz z tabelą amortyzacyjną za kwartał poprzedzający. IV. Kredytobiorca zobowiązuje się do dostarczania do Banku w okresach rocznych deklaracji PIT 36/36L wraz z załącznikiem PIT-B (dotyczy osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą oraz wspólników spółki cywilnej, jawnej) w terminie do 31 maja każdego roku. 3) niezwłocznego informowania W przypadku gdy Klient prowadzi uproszczoną księgowość w formie Ewidencji przychodu: I. Kredytobiorca zobowiązuje się do dostarczania do Banku, w okresach rocznych, w terminie do końca drugiego miesiąca od daty zamknięcia roku obrachunkowego (wymagane jest podpisanie w/w dokumentów przez osoby upoważnione do działania w imieniu Xxxxxxxxxxxxx): a) kopii/wydruków ostatnich stron z miesięcznej Ewidencji przychodów za okres 12 miesięcy, b) zestawienia zobowiązań z tytułu kredytów i pożyczek oraz leasingu w podziale na zobowiązania bilansowe i pozabilansowych (np. gwarancji, poręczeń, limitów na transakcje skarbowe) zawierającego x.xx. informacje o okresie obowiązywania, nazwie wierzyciela, kwocie zobowiązania, walucie zobowiązania. II. Kredytobiorca zobowiązuje się do dostarczenia na żądanie Banku o zaistnieniu okolicznościinnych dokumentów, które mogą spowodować niedotrzymanie terminów dostarczenia poszczególnych dokumentów,w uzasadnionej ocenie Banku, są niezbędne do weryfikacji jego sytuacji ekonomiczno – finansowej (wymagane jest podpisanie w/w dokumentów przez osoby upoważnione do działania w imieniu Xxxxxxxxxxxxx). III. Kredytobiorca zobowiązuje się do dostarczania na żądanie Banku w terminie do 25 dnia miesiąca po kwartale, kopii lub wydruku (jeżeli prowadzona jest w formie elektronicznej) ostatnich stron z miesięcznej Ewidencji przychodów prezentującej dane ekonomiczno – finansowe Klienta za kwartał poprzedzający. IV. Kredytobiorca zobowiązuje się do dostarczania do Banku w okresach rocznych deklaracji PIT 28 wraz z załącznikiem PIT-B (dotyczy osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą oraz wspólników spółki cywilnej, jawnej) w terminie do 31 marca każdego roku. 4) utrzymania Kredytobiorca jest zobowiązany dostarczyć niezwłocznie na rachunku bieżącym Konta każdorazowe żądanie Banku plik/pliki JPK. Format i zawartość pliku/plików musi być tożsama z plikiem/plikami, które są przekazywane do organów podatkowych lub innych rachunkach prowadzonych w Banku środków pieniężnych są przekazywane na poziomie umożliwiający terminowe regulowania wierzytelności Banku z tytułu Umowy, 5) umożliwienia pracownikom Banku na koszt Banku lub osobom upoważnionym przez Bank inspekcji we wszystkich miejscach prowadzenia działalności gospodarczej przez Kredytobiorcę, w celu weryfikacji stanu i wartości ustanowionych zabezpieczeń, bezpośredniej kontroli inwestycji realizowanej z udzielonego Kredytu poprzez możliwość weryfikacji postępu prac oraz dotrzymywania warunków Umowy, nie częściej niż raz na kwartał oraz w przypadku kontroli wypłaty kolejnej transzy kredytu. Przed dokonaniem kontroli Bank poinformuje Kredytobiorcę o planowanej kontroli realizacji inwestycji z wyprzedzeniem umożliwiającym wykonanie takiej kontroli. Z wykonania kontroli zostanie przygotowany protokół uwzględniający stopień realizacji inwestycji, 6) nieustanawiania zobowiązań uprzywilejowanych i traktowania swoich zobowiązań wobec Banku z tytułu Umowy kredytu co najmniej równorzędnie z innymi zobowiązaniami, chyba że uprzywilejowanie zobowiązania będzie wynikało z powszechnie obowiązujących przepisów prawa, 7) przedłożenia wyceny nieruchomości oraz majątku ruchomego stanowiących zabezpieczenie Kredytu, dokonanej przez rzeczoznawcę majątkowego, na wezwanie Banku, co najmniej raz na trzy lata, ale nie częściej niż raz w roku, lub w przypadku pogorszenia się sytuacji ekonomiczno-finansowej Kredytobiorcy 8) w przypadku uchylania się Kredytobiorcy od zobowiązania w pkt 7, Bank jest uprawniony żądanie do zlecenia dokonania wyceny przez rzeczoznawcę majątkowego i obciążenia jej kosztami Kredytobiorcy. Przed podjęciem działań związanych z dokonaniem wyceny zabezpieczenia, Bank wezwie Kredytobiorcę do przedłożenia aktualnej wyceny nieruchomości informując go jednocześnie o kosztach, którymi zostanie obciążony w przypadku niewywiązania się z tego obowiązku. Klient zgadza się, aby koszty wykonania tej czynności przez Bank powiększyły zadłużenie pozostałe do spłaty. oraz jeżeli zabezpieczeniem Xxxxxxx jest hipoteka na nieruchomości: 9) utrzymywania wartości nieruchomości stanowiącej przedmiot docelowego zabezpieczenia hipotecznego i tym samym bieżącego wskaźnika LTV na poziomie nie wyższym niż 100%, 10) utrzymywania nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie Kredytu w stanie co najmniej niepogorszonym, zgodnie z przepisami prawa budowlanego, w szczególności stosowania się do zaleceń odpowiednich organów odpowiedzialnych za nadzór budowlany i ochronę przeciwpożarową, 11) podejmowania wszelkich działań prawnych mających na celu utrzymanie władztwa nad nieruchomością stanowiącą przedmiot zabezpieczenia kredytu, 12) ustanowienia dodatkowego zabezpieczenia spłaty Kredytu na wezwanie Banku, w przypadku, gdy w trakcie obowiązywania Umowy obniżeniu ulegnie poziom zabezpieczenia, tj. zwiększeniu ulegnie stosunek pomiędzy kwotą udzielonego Kredytu a wartością nieruchomości stanowiącej przedmiot docelowego zabezpieczenia hipotecznego, 13) zapewnienia kontynuacji ubezpieczenia nieruchomości stanowiącej prawne zabezpieczenie spłaty kredytu oraz przedkładania aktualnej polisy w Banku celem aktualizacji praw wynikających z cesji polisy na Bank, aż do czasu całkowitej spłaty kredytu, a w przypadku płacenia składki w ratach do przedkładania dowodu zapłacenia poszczególnych rat składki ubezpieczeniowejpodatkowych. 2. Xxxxxxxxxxxxx zobowiązuje się powiadomić Bank pisemnie o: 1) zmianie miejsca siedziby Obowiązki Informacyjno-Sprawozdawcze dotyczące Sytuacji Finansowej – dotyczące emitentów papierów wartościowych dopuszczonych do publicznego obrotu i zmianie miejsca prowadzenia działalności, 2) zamiarze podziałunotowanych na Giełdzie Papierów Wartościowych Kredytobiorca, reorganizacji czy przekształcenia przedsiębiorstwa lub innych zmianach organizacyjnychbędący emitentem papierów wartościowych notowanych są na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie zobowiązany jest dostarczać do Banku dane finansowe w zakresie określonym na podstawie Rozporządzenia Ministra Finansów w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych oraz warunków uznawania za równoważne informacji wymaganych przepisami prawa państwa niebędącego państwem członkowskim w terminie nie późniejszym niż w ciągu kolejnych 30 dni od ich przekazania do publicznej wiadomości. 3. Jeżeli stronami Umowy jest co najmniej dwóch Kredytobiorców za zobowiązania wynikające z niniejszej Umowy odpowiadają oni solidarnie.